香港人在中山生活篇【灣區甄選】Simon 訪談好朋友 張生分享中山三鄉退休生活體驗 有趣經歷、中山三鄉買二手樓經驗分享、三鄉衣吃住行是否方便？
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- Опубліковано 5 лют 2025
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🔸68558719(置業顧問-Simon 楊生)api.whatsapp.c...
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呢條片好重要，已收藏，我都打算遲d同老公上中山買樓退休，亦打算先租屋住，再慢慢周圍去睇樓，因為我要搵一處適合我全家人退休住，包括媽媽和姊弟妹，要住在同一區不同單位，方便老了大家都有照應！
好的👍👍👍，多谢支持🤝
我都收藏咗.仲睇埋先租後買嘅體驗生活片
我都係買咗中山坦洲，好近三鄉
多謝分享, 資訊好有用。🙏🙏
張生一個很有參考價值的生活體驗，怎樣由香港移居中山的三鄉各項重要細節，對門外漢的我很有幫助。當然Simon的悉心安排是居功至偉。謝謝分享! 繼續支持你!
Simon先生，您好較早時閣下接受訪問曾揚言有关購買三鄉楼，和坦洲楼，两侗屋苑各有不同，三鄉屋苑多是港澳人士購買，坦洲屋苑比三鄉妁，因近港珠大橋，來往快捷，坦洲楼多售2手，為何港澳喜購三鄉屋宇，因為港澳人士選擇清淨環境不要太多人口，在24年之前來三鄉投資買楼作他自退休港珠两渡暇，當時3.4拾歲24年後當然係老嘢這時閣下是幼稚小孩，同時雅居乐大量出售房產時坦洲是一条小鱼村，现9拾後坦洲開始發展地產，但黄金時刻開始日落，再加三年疫情，港珠澳閉關港澳人士怎能回来購置物业Sinom 先生今時今日市道不容易的，美國不断加息，利息不断高陞，全世界商界地產都叫求命，老哥請您等待吧，明天您更好，祝身体健康開心哋。佬香港。
感謝分享，講出我們想了解的事情，謝謝您💯💯
非常多謝張先生無私的分享，讓我認識多了在國內置業的一些細節，；也十分感謝Simon 。感恩!
多謝🙏資訊❤❤！
多謝張生同simon詳細描述及分享, 感激
剛睇先租屋體驗中山生活條片.好正呀.遲少少有時間上嚟體驗吓
張生，請問可以給搬運公司名稱、聯絡方式嗎？我在外國,正在煩惱怎樣安排搬運回去！感謝🙏🏻
這條片很很很很好！！
真心對話，讓我們可以感受到、吸收到重要的資訊。
可否再訪談多幾個不同的個案分享一下？
关于买楼的款项以前是签署临时买卖合约后通过银行向外管局申请许可汇款到指定账户后结汇，现在银行授权可以直接受理就更方便了
多謝生活分享，资料有用，幫助很多🙏🙏
多谢支持🤝🤝
张先生的理解完全正确，如果回乡证有五年以上有效期的就用回乡证开设一类账号
我都係買咗中山坦洲金帝世紀城覺得几好2019年買貴好多
在國內住屋養車，很客易，有手机在手很方便
张先生买的可能是观山水😀
多謝分享🙏請問可以提供搬運公司資料🙏
多謝simon
多謝支持
多謝分享 , 想要搬運公司資料。謝謝
这集对很多想返中山退休的人仕，很有幫助，真的要感謝 Simon ,亦請你提供有關物流公司，因今年會選擇搬返去，謝!
多謝支持🤝🤝如需有關物流公司資料可WhatsApp或微信私發給您🤝🤝
感謝你，我目前身在海外，沒有微信，怎辦呢?
@@SHSY9119 您好，如在海外可WhatsApp電話我+85268558719🤝🤝🤝
唔該晒，我會与你联络，新春會休假嗎?
@@SHSY9119 好的👌新节都系三乡🤝🤝
Good
謝謝分享，這樣，如果在港的是人民幣，那可以轉上国內銀行作買樓用嗎？Thank you
今集對好多「香港人」幫忙不少🎉❤
🤝🤝🤝
我們都會在8月返三鄉退休,希望有緣遇上,謝謝分享🙏
@@suklanso5739 人人都置业，养老，避世，同一目的，事业旺兴。
@@suklanso5739 好的🤝🤝
北上資金不能投資? 即連開戶炒A股也不可以?
有幾多人可以完全搬離香港呢？ 即係香港冇落腳地，冇銀行戶口？ 我覺得好難。
請問博主：若然在香港的銀行已將港元兌換了人民幣，在這情形下還有沒有可能通過內地銀行結滙上來中山銀行？
想問搬運公司資料及中山边間中國銀行可做結匯😊🙏
請問那間可搬運回內地的公司名稱是甚麼？有無聯絡電話？謝謝
👍❤
在日本最高級和牛脂肪。最多可以去到七成。全部白色就知。普通和牛都有四成肥油😂
和牛都係少食為妙。越高級越貴。就越多脂肪😂😂
我即將搬上中山，麻煩你比d資料我吖，謝謝謝你
好👌，方便的話可加我微信或WhatsApp🤝🤝
請問如何申請居住證？沒有親友在國內，自己又沒有物業在國內，只是有興趣在中山置業而已。請指教，謝謝！
我有物業在三鄉，打算退休住。但家人改變計畫想移民外國。有興趣租住同購買都可以。
就算泊車也很平，留常5元都oK
多謝分享。我都是住萬象郡。但我發現在外面的舖頭行人路，好多失修，地面不平。完全危險。應該是那個部門負責？
中山好多地方都係咁，尤其是內街，石岐區見得多。
返大陸玩同住，
第一課：
電子支付😁，
wechat上面有「乘車碼」，揀中山，
我都用咗好幾年。
👍👍👍
多謝支持
請問是不是一定要買樓要有有居住證，先可以開大陸戶口（匯錢返大陸）、大陸支付寶、申請wifi、考車牌、醫保等等。如果我諗住一直租樓是不是無辦法申請？
您好居住證不一定需要買樓先可以辦理到，租房一樣可以辦理 詳情可以咨詢Simon楊生 68558719
租樓住滿半年，就可以申請居住證和買醫保。開銀行戶口、裝WiFi、申請支付寶，隨時都可以，唔駛居住證，用回鄉證，但醫保要求用指定銀行，而且必須中山開戶的，我記得其中一間係中國銀行。車牌我就唔知，因為我都冇買車。
我也需要搬到中山，希望你能給我搬屋公司聯絡。听你說也用了2個月時間，請問是先寄倉也是這間搬屋公司包辦嗎？搬傢俬可以嗎？主要想搬地柜(不算大，但不捨得).
早是林小姐，
Simon會轉頭給你搬屋公司联絡。
搬傢俬我知道搬屋公司有做，詳情請联絡他們。我个人不建議因物件有大小呎时限制。可能价錢高昂。謝
@@albertcheung1429 吾該哂。
@@susanthlam 林小姐，方便的话我私发给您🤝🤝🤝
多谢分享。 如果在中山退休，请问如何买国内的医疗保险?
要先辦理中山居住證，四大銀行其一帳號，帶埋身份證、回鄉證去當地行政服務中心辦理，通常情況是每年10-12月份开始购買🤝🤝
買社保可以
相信張生沒想過回香港就醫, 就算將來身體轉差. 可能中山的醫療也不差, 但如果是長期病患的話, 上一代的退休港人, 會選擇回香港生活和就醫, 因為要經常覆診, 和費用便宜.
我居住加拿大，被頭暈倒地病折磨多年，要座輪椅，無論在加拿大，及香港，也找不到原因，在疫情酒店隔離下，千辛萬苦來到中山，在西區的中山市中醫醫院住了13晚，從頭到尾驗測之下，找出病因，對症下藥，現在我生龍活虎，行得走得，連加拿大的專科醫生也嘖嘖稱奇。祖國醫術精湛! 不需要去哪裡就醫的。 謝謝張先生詳細資料! 謝謝 Simon 專業服務! 不久將來，回流中山，一定找 Simon 幫忙 !
我認識一個中山本地人, 佢話有次突然肚痛得好緊要, 行都行唔到, 被送去中山市中醫院求醫, 留醫左幾日, 點知醫生搵唔到病因, 當佢腸胃炎處理, 出院後又痛過, 於是再入院住幾日, 又係搵唔到原因. 最後佢走去人民醫院求醫, 證實係急性闌尾炎. 有時醫唔醫到, 都要睇你好唔好彩, 遇唔遇到經驗豐富嘅醫生.
我也想要搬運公司資料😊🙏
您好，可以聯繫Simon 68558719
請問電話怎麼申請？回鄉證又不行。
您好，建議先辦理居住證，跟住帶埋身份證、回鄉證即可申請，國內有大三通信公司均可選擇，分別是中國移動、中國電信、中國聯通🤝
@@灣區甄選 謝謝！
請給我搬運公司資料（由香港到三鄉）
小心經中介買會收團購費成幾萬至十幾萬蚊 是非法收取俑金直接落佢地公司袋 簡單點是食差價 ,
非法收取團購費作俑金可以上大陸政府網站住建部或其他相關部門舉報投訴 , 作為香港人做個精明嘅消費者 吾好比人呃多十幾萬 買貴樓
多謝支持
請問最少大概多少錢才可在中山一人租小公寓退休?
公寓千零蚊都有，舊樓(住宅)仲便宜(因為殘)，你可以上網，去國內嘅中介網睇。
@@srunsiman2972 請問一租大概總共多少錢可在內地租平公寓退休?
@@liberalstudiesmaterials899 其實要睇番你自己情況, 同埋想住邊區. 如果城區(中山市中心及周邊區域), 租金不便宜的, 3房單位, 二三千走唔甩. 如果係舊樓, 2房, $1600 - $1900 都可能搵到. 如果係公寓, $1300-$1500 都可能有. 如果係其他鎮 (三角, 芙蓉, 神灣....... etc), 租金會便宜些, 但方唔方便買野或搭車返香港, 又係另一個問題. 內地租樓, 業主大多唔包管理費的, 仲有, 好多租盤提供嘅電器家具等都好易壞, 因為業主只係投資收租, 唔會俾好野你用! 你要自己計呢條數, 租金+管理費+水電煤係最基本 (電費不便宜), 仲有其他雜費 (寬頻, VPN, 手機, 醫保). 就當你租金每月 $1500, 加埋晒我以上講嘅收費, 未計食, 未計你出去玩嘅開支, 未計睇醫生, 一個月最少都要 $2400左右, 一年就要 $28,800 (基本開支), 如果租金要 $2500, 一年基本開支就要 $42,000 了. 所以你要計好支出, 及點樣有收入去應付開支. 可以上國內的地產中介網, 去搵你想去嘅城市, 再慢慢睇租金再計數. 一二線城市租金一定貴, 珠海都唔平. 慢慢睇, 計好條數先決定返唔返國內退休.
@@liberalstudiesmaterials899 師兄, 你仲要考慮埋, 年紀越大就越難租到樓, 例如你已到65歲, 或者仲有機會搵到人租俾你 (舊樓, 村屋等, 已經萬幸), 但到左70歲, 就應該冇人會租俾你. 到時一定要住老人院了 (價錢不低).
@@srunsiman2972 即要總共多少錢才能在大灣區１ 人租公寓或老人院退休?
請畀我搬家公司電話，唔該
今集解釋如果匯錢上去買樓好重要。二手樓成交有咩事要注意呢？點樣查個業主是否真的業主？ 如果想買肇慶又可唔可以幫手？
您好，多謝支持🤝查二手樓業主通過房產證及身份證確認，肇慶樓都有做的🤝🤝🤝
小心經中介買會收團購費成幾萬至十幾萬蚊 是非法收取俑金直接落佢地公司袋 簡單點是食差價 ,
非法收取團購費作俑金可以上大陸政府網站住建部或其他相關部門舉報投訴 , 作為香港人做個精明嘅消費者 吾好比人呃多十幾萬 買貴樓
講一些实际的生活事实,不用亂吹水浪費大家時間!!
中山土地大量供应,中山工人每月工資收入多少呢？？
張生, 易交朋友嗎？
您好，張生非常友好🤝🤝🤝
三乡在路边要泊車费㗎。scam QR code to pay.
🤝🤝🤝
用國際車牌。可唔可以在國內揸車？？
您好，我了解到的情況是需要換國內駕照才能在國內揸車🤝🤝🤝
Simon 兄，您好！
我是Steve, 我也姓张。可否给我搬家公司的资料？
當然可以🤝🤝🤝
買咗，就唔好咸。
香港地价全世界最貴,你搵香港來比較,成熟些喇!!