Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
康哥這麼多年的生活經驗都看清很多形勢, 所以大家出門在外,緊記防火、防盗、防同胞！
问题他还不滚出中国，滚出去了以后你再提醒他不迟啊
远离西康 好好奋斗
@@kenbee5561 是不是还要加一句，放台湾腔的骗子
你都移民 说明你跟这个地方的东西所有都不合适 你为什么还要跟国人在一起 所以尽量的融入那边的生活 就算要吐槽中国 你也要和当地人说 你跟我们说没用呀 只会令我们反感
不管怎么样，西康从不攻击污名任何人，就是一个中国普通平民的日常生活，我反倒觉得很真实
這篇是西康少數三觀正接地氣的文章。中國人多的地方，都是江湖。江湖險惡，不是砍人，就是被砍。
确实
@@user-xyz333 康哥就是如假包换的中国人啊
所以我劝你劝劝他，赶紧出国，欧洲，美国，那里好极了，你劝劝他，让他赶紧滚
@@user-xyz333 中国人不骗中国人🤓🤓
@@njadwards 你是砍人的,还是被砍还没死的那一个？
野夫那小区很不规范，建造过程不规范，管网也有问题，用的是地下水，开发商跟业主说清迈没有自来水，他们那小区水是浑的黄色的需要反复过滤，卖那么贵的房子旁边是个火葬场
去泰國作為一個遊客肯定是覺得是很幸福的地方人民友善好客，可是反過來你決定去泰國生活的話，那你碰的人可能就不是像你想像的那麼美好了，在泰國就只買公寓，若嫌小那就買大的，總之只買公寓 人不在出門，門鎖就好。泰國房地產增值很有限回報也有限不要聽那些仲介講的花言巧語沒有暴利的 其實用租的挺好的可以沒幾年換個地方住住
西康人滿好的，很多謾罵他的同胞留言也不刪，這頻道是他自己的，可以自由主張想發言的內容比較令人難過的是，為何中國人要毫無節制無邊際毀滅式的罵自己同胞，如果不開心不爽就離開這個頻道頻道主西康也沒欠你錢愈是罵的不堪，😮愈是讓台灣人看到中國人好可怕，這種可怕讓台灣人只有遠離有什麼深仇大恨需要摧毀式罵一個講實話的人，只讓人感覺中國跟台灣確實不是一個世紀的。
讲的好！同喜欢西康的实诚。
西康基本的格局还是有的👍
中国人真的很喜欢谩骂和诋毁自己的同胞
哈哈，你们太不懂润康了啊！润康要的是流量，骂他的人也是流量啊。而且他一大半流量就是来自于骂他的。对骂他的人来说，不被删，就有兴趣下次再来骂，润康就保住了流量啊；如果骂者的留言被删，骂一次删一次，还会来吗？肯定就不来了啊，对于润康是天大的损失啊！当然不会删留言啊！什么胸怀格局啊，狗屁！
看到这段评论，不禁想起眼下的韩国……
在国外买房要慎重，最好租房住两三年以后再做决定。
尤其是法律不健全的地方，这个国家不管对错都是袒护本国人，这是它的最大特色，水和空气也有很大问题，还有这里的人都很有礼貌，微笑国家，但白领和精英还是很虚伪，狡诈，骗外国人是基本操作，我有欧洲的白人朋友被泰国同事陷害，一方面拥抱他对他友好热情，一方面向雇主抹黑他……最后被发现，难以置信，然后离开泰国时房东不退押金，没有借口，又令他很失望，还有他的泰国教练偷偷卖了他的摩托车😂……
是的，西康这个人就是对一些微小的利益得失算的太厉害，消耗了太多的精力，对心理健康不利。人到了这个岁数，如果还花这么多心思在一点小利益的计算上，有可能导致抑郁症。
中国人有分好坏，不能一概而论! 我是中国人,我要做好人
太扯。纠正康兄一错误。在泰国，别墅不同于公寓。在围栏以内的属私人领地，加盖完全可以。
问题是房子是开发商的名字，连租约都搞不下来。人家退房是因为这个
外國人不能持有泰國土地權，所以別墅這種有土地權的，外國人都不要去想。真能做到，那一定是不合法，除非你自己開公司，以公司的名義購買。
开公司要与本地人合资，本地人必须持股51%
@ 沒錯，但這是最合理的漏洞。而且只要你公司不是什麼皮包公司或做什麼非法的，一般不會去查你是不是代理人公司。事實上很大部分台商一開始都是這樣，只是現在沒有收掉的可能大部分都拿泰籍了。
公司也是泰国人持股超过百分之51的，买土地和别墅就没有解决方案，只是非法，而这个国家的人随时翻脸，如果他需要的话，不守信用是基本的行情，你可以多问问在这边的人，每个人都吃过很多亏
今日的中國人，最重要的是學得一技之長，任何技藝都行，越專精越好。如果有幸遇到變天，全球資本勢必蜂擁而至，有專精技能的人，立刻就是寶。
不会了，会分。
你这都是废话，现在你有专精技能也活得不错
狗屁不通
想多了，不变天也一样。变了天如果搞成叙利亚那样天天打仗，你有技能也没有用武之地。
一个小建议 公知已经被官方有意污名化了 就不要再用这个词来形容一些装模作样的人了 公共知识分子 首先得要是知识分子 并不是随便喊几句口号就可以了的 事实也已经证明了 公知一旦被污名化 就是一切坏事情的开始。并不是说公知一定所有事情都正确 但明显连基本学术素养都没有的人 是没资格被归入公知这个门槛比较高的群体的
非常同意，公知原本的意思就是公共知识分子，是为民开智，破除愚昧的，纯正面的称呼
李币买了吗
@@yongjianl7337 李币最后绝对一地鸡毛，不信走着瞧
官方从来没有污名化公知，完全是民间自干五斗臭的
西康心态很好，为人大度，赞👍
英國有 - 就是買lease hold…..legal right 的😅😊
你拿公寓和别墅比，是不对的。 泰国很多别墅是可以自己搭建的，去泰国相关部门申请 得到批准即可。公寓关于装修，封窗，晒衣服的确是有相关规定的。
主播第一个分析就是有偏差的，房屋产权与地权是分开的，客户首先拥有房屋的产权而土地的使用权是租赁的这是不同的两个部分
感谢康哥的精彩分享👍👇
哈哈哈哈哈哈😂，实话实说的博主，👍
我们在清迈那么久 从来不混中国名流圈子
可不是吗！我佩服你，我天津的，天津市委开会，市委书记的饭局我一次也不去
对了，联合国开大会我也不去
@@wuqi3828 我经常去
@@wuqi3828 我对所谓的名流敬而远之 但是你这种调侃无赖在我眼中就是喝了酒傻逼了
支持西康
冲着你的为人，关注了😊
清邁房產不用於投機目的。只是長期居住還是不錯的。投機者請去別處，不要像中國一樣破壞環境。
请问长期居住适合买公寓吗？
清醒
没有喜欢贪便宜的人就没有所谓的被骗。
@@kangzhou707 老實講看了很多中國人視頻，大家都懷疑去到外國會給外國人騙錢，有時人家賣的東西貴一點，都要責備人家(東西賣貴一點是有原因的，人家的東西是A品級的，老闆也不會告訴顧客，不買他們也不計較）不信任外國當地人，最後搞到給自己中國人騙很大🫢🤣總是外國人壞😛被外國勢力害😂🌷
吃饭长期五折貌似占了便宜 长期来看就是一个套索 越勒越紧 都会兑换到房产价格中
去泰國作為一個遊客肯定是覺得是很幸福的地方人民友善好客，可是反過來你決定去泰國生活的話，那你碰的人可能就不是像你想像的那麼美好了，在泰國就只買公寓，若嫌小那就買大的，總之只買公寓 人不在出門，門鎖就好。泰國房地產增值很有限回報也有限不要聽那些仲介講的花言巧語沒有暴利的 其實用租的挺好的可以沒幾年換個地方住住我是在泰國北部通過公司買入11 萊的莊園 有花園游泳池人造湖3棟房子外帶果園每個月的電費割草費養護維修外帶當地村民當管家 每個月費用都挺高的 我持有了四年後來實在覺得一直都在不停的修房子修游泳池各式各樣小維修，我又不常住 每一次去小住都變成在修這修那 所聘請的工人都很懶，又很貴有的拿來錢要跑了，所以到後來變得很煩，奉勸各位想要買有土地的不論是自建或者是現有的莊園之後都會碰到很多很不省心的事情
每次他出视频都会点开看看，看他越来越勤奋，觉得他也不容易拉家带口就靠这里的收入了，点开看看说几句也许能帮他一点点吧
昨天評論區有人提醒西康此事，今天康哥從善如流，馬上蹭起此事件的熱度。
等你看了大眼的采访，可能要改变一下想法
我2018年在清迈买的公寓，当时就知道买别墅风险太大，这么简单的道理，你要贪便宜肯定有风险。我就买公寓50平米现房，价格高但付款即过户收房，虽说现在房价下跌，但我自己住无所谓。
很阿Q这句话,就跟股票反正自己持有不抛就不怕跌
西康的口条好运气好👍加上财务自由的生活方式让国人羡慕嫉妒恨！
笑死了，现在都润不出的还财务自由😂
很精彩🎉
那个清迈的非常讨厌，经常无端的攻击西康，我在这里替西康鸣不平一下！
清迈的那个博主是杭州人吗？
@@user-TAN-07TAN08 好像是上海人 ，上海話說的很遛
Sean？
就是肖恩啦，扮刘姥姥那个
他不值得攻击？他嘴巴里哪里好？
建議西康兄，買個收音麥克風，你這樣為了收音，一直在鏡頭前，晃前晃后，看的我都快暈了......😢(誠心建議，這樣你在室外也不會有風切音)
前后摇摆看着头晕，走路的视频也是不稳。
清迈有自来水管网，但野夫他们没有引用，反而使用地下水导致不达标，确实存在问题
所以西康的意思是叫观众们远离西康😂
不要有金钱上的往来
远离那些丑恶的人群
远离和看视频，不冲突😂别耽误看视频哈。
王志安的两段采访出来了，明显那个李承鹏问题更大是个小人。土家野夫没经商能力
合院的其他项目遵循独院独户的规划设计，唯独野夫主导的四期项目，将四十多套房集中在一个院子里，明显偏离了规划要求。野夫的楼盘拿不到国土局过户的。完全不符合环评要求。
我有一个好朋友心地善良！他在六年前来曼谷芭提雅投资。地和别墅！自己买二套也和中国来的朋友合伙买一套租出去！可是命运却和他开了个玩笑！没有赚钱因为开发商破产！结果到头来就是苦命人一个！我们从西方国家来都退休七老八拾。，不菅什么原因留在曼谷！我劝你越简单越好！过平淡的生活不要想赚钱！
不是什么基因，是习惯，是用国内的以前乡里习俗来应对现代的社会。就像现在的直播带货，为什么要相信一个名人/演员/作家带的货的品质和质量？书写的好，不证明就会做生意/选品好啊？演员演的好，不证明你吃的东西就会适合别人的口味啊？买电器就到国美/苏宁/京东，买衣服就到服装店或是网上的专业服装店，为什么要因为是个名人，就要买他推荐的东西？
我也听过90年的租约事情..荒唐！也是清迈大v哪里！
严格来说要远离海外那些“专做中国人生意”的中国人。因为大部分做当地人生意或者是入职当地公司的中国人还是本分人。
2017年还去清迈和曼谷考察过房产，差点买了。没买的主要原因就是考虑到产权这一块不稳妥，万一出问题，中国人真的没地方说理，最后慢慢搁置下来，后来直接在北京郊区买的别墅。中间也去巴黎看过，现在看来，还是国内住的舒服，什么东西都太便利了。在国外千万别相信中国人，黑人，还有生意人，除了宰你没有别的事情。
第一個中国人就是西康兄，贪小便宜，爱计较太會算
就退了一个，其他100多人没有退！但是我同意你的观点：远离中国人？
放火防盗防西康，远离中国人，远离西康
李承鹏退了泰国房子去了日本！
😂😂😂中国人胆小只敢做生意，不敢杀人越货，更别提屠杀，种族灭绝了😂😂😂
你大爱，那什么时候裸捐？他贪小便宜没有贪到你钱包，也没有算计你的钱，犯法了？
在泰国旅游热门区买房产确实风险高，普吉岛的那些找泰人代持的俄罗斯人都被查了不少。所以别在热门区.... 以及非常低调... 才是解决之法
美國人可以 !! 小叔TV 已經暫離泰國，尋求綠卡，取得 100% 產權與身份。
@@謝忠仁-t5r 不要胡说八道啦！你去看看那些欧美白人的频道都是找泰国人头代持，空壳公司，泰国妻子，一堆老外在泰国被骗分享的视频
請問西康有會面過清邁肖恩和張叔嗎？
李大眼不错,现代鲁迅,文笔也不错.
狗几把不是，不就是会发牢骚吗，连根鸡拔毛都不是
210万买个没自来水的房产都不知道怎么想的，好像30年租赁权都办不下来，道路不符合规格
就是被骗了！
你这不是费话吗？如果都知道真相没有一个人会买，不都被骗了吗。
我理解你的意思。我也有此问。拿得出来200万在海外买房的，对这个世界的认知，我总以为比一般老百姓肯定高很多，怎么会想着出国混圈子呢？
一堆人講要合作.一堆人喊要遠離.重點其實就在人品與認知的水準.謹記:親君子遠小人.
說的是大實話😎
在泰国买别墅🏡，就相当于买了一个使用权，因为外国人不能买土地。租赁方式是一种持有别墅的方式。另一种持有方式是开公司，以公司名义买别墅持有。或和泰国人合作，以泰国人把其别墅作为债务抵押给外国人，签一个合法协议即可。清迈大V想得开，就相当于买了一个车，享受使用的过程，最后能剩下多少是多少。
你说的这不因该是常识吗？为啥那么多人自己不搞清楚，然后马上说被骗。。。
物以类聚人以群分
well said. 防人之心不可无。多找有权威的中介公司了解了解。不要在网上听听就以为很简单， 不然要交天价学费～
只能说泰国的法律太欠缺，租约30年意味着借地30年、期间不能毁约的
王局那期节目我也看了，野夫的确是经不起金钱的诱惑应该是利用自己的身份参与销售房子，但那位女士也挺精，是个不吃亏的主，也够野夫喝一壶的。
三观正的，赞一个
路遙知馬力👍
泰国清迈的房子可以在自己的院子范围了合理扩建，搭建
首先，中国人去国外不可能躲避中国人，不管是上学还是上班。租房，工作，交际，交友其实都是中国人找中国人。那些说出国后原来自己人的都是没有出过国的。这件事上，野夫其实没啥，因为他自己也买了，没有产权也无所谓，就证明他其实也感觉没啥。不可能自己坑自己。我倒是觉得其它人不厚道。因为去泰国买房的中国人其实不可能要产权90年的。大家都是通过这个来养几年老，让孩子上几年学而已。国外房子永久产权，没有人真正住到20年的，基本都换了或者人再去别的国家了。而泰国绝逼是一个中转站，没有人会在泰国呆十年以上。所以这件事情的底层逻辑是中国房产的崩盘，中国房子卖不动了，中国人也就清醒的认识到房子的金融属性下降了。所以就趁机说这个产权的问题来说事，导致最后的退房。李承鹏仗不仗义，歪嘴充不冲动，其实都是中国国运开始动摇的余波罢了。所以善战者，必求于势而不责于人。终究是中国房产崩了，树倒猢狲散罢了
所謂 清迈大v 是哪一位啊?
支持你的不容易也还要坚持😢
Good point.
你只對3件事著迷 房產 移民 折價券😂
他只是比較坦白願意说出來, 其实牆国人都是一个德性唯利是图, 也不必互相恥笑了.
他就是那种精致的利己主义懒人 不过也许他就是想这么展现 也许他也有梦想 但是也许苟且才是中国人的出路 西康挺真实的 无论在芭提雅还是成都
我也对这三件事感兴趣，没什么不好的
这很正常呀？没有妨碍到别人吧？
在国外远离中国人，我就是被在日本的名人孔子后人孔健骗了90w日币
大眼就是一个大公知啊! 你还说欣赏他。这么多年来写出个啥了.....
只能说西康在海外真正的生活经历只有泰国，西方房产也有freehold和leasehold，leasehold 房子也可以正常交易。说到房屋改建， 那就更不能混淆你在泰国拥有的共管公寓和别墅，西方共管公寓也是各种限制，连换窗帘电子门锁都是不容许的，至于别墅，只要能够通过政府申请，还是可以加以改建扩建的。说到打羽毛球，那更是国内观点，要知道法无禁止即可为，法律没有规定不能打，当然可以打。
这件事情的真实情况究竟是什么？
之前听说泰国有地住宅是不允许外国人持有的，只能代持，这个应该不止是限制中国人吧。
难以想象西康在泰国生活那么多年，连这个都不清楚……
的確不是，因為只要外國人就不行。但是有一說一，中國人在泰國幹的些什麼事大家自己知道，所以泰國政府要收拾，真的就是收拾中國人，其他國家那都是順帶的。
老外正常每年缴税。中国人想省事。所以很多问题
你最近和我們一樣壓抑！但說話有些時候和地方實在無奈！誰不想無拘無束！
山上无拘无束，你去吗？全世界有人的地方，哪里没有规矩呢？无拘无束，非洲大草原你去吗？
@@wuqi3828笼民，主子放你出来吠了吗
西康说得透澈❤
泰国买公寓没问题吧！可以正常过户转让吧
租赁持有在很多其他国家旅居泰国的UA-camr都用 到西康这成了中国人发明的了
国外太危险，到处是坑。 还是中国好，又方便又安全。这就是为什么西康喊移民喊破嗓，但始终底盘超稳，岿然不动。
在海外碰到天天說:'要移民',卻回老家裝修,交養老保險的一定要遠離,
简中圈那种既要又要的精神分裂不是少数……
对，远离阁下🎉
泰國是不批准給外國人買。別給中國仲介瞞騙！
跟本沒有！
@ 最少十五年前，我们这的媒体已经报道过，泰国的房产不批給外国人买.
不值得同情，他们完全知道别墅有风险，就是想占便宜没占到
你的观点才新奇，那位女士不惧威胁分享出来是让更多的国人免踩坑，鸟夫和一大帮公知靠人设坑同胞赚钱，你洗什么地，你了解过事情的起因经过吗？
先办一个DTV签证，长期旅居泰国吧，呆国内遇到太多困扰。
泰国是躺不平，也站不起来的地方，他在那里既赚不到钱，又消费较高，怎么可能在泰国躺平，有时我都觉得曼谷跟东京差不多的消费了
在芭提雅一个网红大哥我跟他换钱我把钱转给他了他没有转给我他说转了就这样骗了我几十万人民币这个大哥也是总是攻击您的人
谁
真有這種事嗎？別太信任人
很明显了
为什么不选择移民到亚洲国家，当然系法治问题，文明程度。日本入籍不了，是不选择的原因。在别人土地上盖仓库，租15年，房东就可以拥有了。
不是愛做生意是愛錢😅
西康说的那个公知是谁？
@洪力张湖北人
我看到柴靜采訪那個野夫，遭遇可憐兮兮，可能既要名又要利，名利不可兼得，這是人间的公道，弄不好就是反噬自己
2016年就去那边考察过了，怎么过了8年了还有那么多人上当受骗？
你做视频用的是什么设备，就这样对着录的，
Gopro
@@xikang3212 也不要用外置麦克风对吧。
我在泰国住了30多年，对土地情况略知一二，泰国国有土地比如财政部铁路局的土地它是不能转让的，他只能租给用户租约30年，这个租赁合同可以在土地局登记，在土地证上备注，充分保障租户的权利，这个30年就相当于中国的小产权房，租约期满，租户有优先续约权，而且租金原则上不能调高超过原来的15%，基本上签约30年这个房子租户可以不停的使用下去，泰国市中心很多地段的高当商品公寓楼和商场酒店都是同国家住的土地很多泰国人也住在里面我们也觉得没有什么因为这个基本上不会影响到大家的权利，而且最关键的是价格便宜，私人土地租给外国人30年的合约差不多签个三次，甚至更多，超过30年的合约虽然在不能在土地局备案，但是他并不影响这个合约的真实性，泰国政府正在考虑将租约延长至90年，到时候这些高于30年的合约也就可以顺势转为90年，原地主将将土地出让给国家在由国家租给外国人90年7满这块土地归国家所有这样就解决了土地流入外国人手中的可能性保证了泰国主权的完整，避免了一部分泰国人的担忧，以便让这个事情顺利进行。
但是泰国政府更叠频繁，政策，合同会随着执政的需要发生变动，不可预测，所以还是不玩小聪明为好，买个永久产权的房产，踏踏实实。
你是中介吧。
@@zhum4129 买得了“永久”吗？连你都说，政府，合同，政策都变，现在“永久”，动乱时都给你收回去，你找谁？还踏踏实实？在别国，还是先呆几年熟悉一下吧，国情不同，需要不同的策略。
李大眼：我就是镰刀之一,还需要你教我做人？
商以信立、兵以詐立。做生意最重要的是誠信，不是搞些小聰明，偷拐搶騙的，那是真笨蛋！
我就说康哥怎么还不说这个热点呢
你就是公知啊，怎麼號召遠離你自己了
使劲踩啊，快出来了，还有28年😂
真地是蹭热度，很多信息是错的，谢谢网友的留言勘误。
是肖恩吗😂
西康人不错
在外要遠離同胞，以後就不要說中國人是一盤散沙。
好像在泰国外国人是不能有土地产权的
是的，但是实际上很多歪果仁有
说房价时应该说明是人民币还是泰铢
公寓是这样 别墅自己随便搭建 你可以去看看泰国人的别墅
別墅要看社區，高級一點的社區是不能亂蓋的，中等社區看鄰居，比較低等的社區就隨便你了。
你这个视频看明白了吗？野夫的房子连三十年租都做不了
大概率，別人坑他，又忌妒西康順利買賣...
是的，30年租约一次性要缴清所有的租赁税，然后才能在政府备案合法，但是这30年税是个天文数字，谁来缴？所以说30年租约就是个传说，根本无法落地。
@@Hello-hb2rs可以办。费用谁出可能没有提前说好。现在就是麻烦
不只是中国人. 其实很多人在泰国都中枪了. 包括做生意
在泰國，假商業提名人是非法的。如果違反泰國法律，你會長期自找麻煩。
开公司持有的方式更扯 完全看本地合伙人的脸色 30年租约至少还能备案 备案理论上政府可以兜底这30年 房东做掉你 那是犯罪 他有成本；但开公司上来你损失51%的股权 泰国合伙人给你卖了都是合法的 他卖房子有签字权
51%还可以抵押。还要很多手续。要找律师。中国人想省钱。不想找律师
@@qiangshi9832 找律师 一样规避不了我说的风险 问题不在于中国买房的能不能抵押 是泰国的那个人可以抵押 外国人不能持有土地是根本 开公司一样原则上不是擦边球 而是违法 小政府制度的国家释法 是以立法本意为基础的 如果走到司法程序 中国人根本不可能赢 形成判例 又以判例为基础 去泰国买房基本就是高危投资
康哥這麼多年的生活經驗都看清很多形勢, 所以大家出門在外,緊記防火、防盗、防同胞！
问题他还不滚出中国，滚出去了以后你再提醒他不迟啊
远离西康 好好奋斗
@@kenbee5561 是不是还要加一句，放台湾腔的骗子
你都移民 说明你跟这个地方的东西所有都不合适 你为什么还要跟国人在一起 所以尽量的融入那边的生活 就算要吐槽中国 你也要和当地人说 你跟我们说没用呀 只会令我们反感
不管怎么样，西康从不攻击污名任何人，就是一个中国普通平民的日常生活，我反倒觉得很真实
這篇是西康少數三觀正接地氣的文章。中國人多的地方，都是江湖。江湖險惡，不是砍人，就是被砍。
确实
@@user-xyz333 康哥就是如假包换的中国人啊
所以我劝你劝劝他，赶紧出国，欧洲，美国，那里好极了，你劝劝他，让他赶紧滚
@@user-xyz333 中国人不骗中国人🤓🤓
@@njadwards 你是砍人的,还是被砍还没死的那一个？
野夫那小区很不规范，建造过程不规范，管网也有问题，用的是地下水，开发商跟业主说清迈没有自来水，他们那小区水是浑的黄色的需要反复过滤，卖那么贵的房子旁边是个火葬场
去泰國作為一個遊客肯定是覺得是很幸福的地方人民友善好客，可是反過來你決定去泰國生活的話，那你碰的人可能就不是像你想像的那麼美好了，在泰國就只買公寓，若嫌小那就買大的，總之只買公寓 人不在出門，門鎖就好。泰國房地產增值很有限回報也有限不要聽那些仲介講的花言巧語沒有暴利的 其實用租的挺好的可以沒幾年換個地方住住
西康人滿好的，很多謾罵他的同胞留言也不刪，這頻道是他自己的，可以自由主張想發言的內容
比較令人難過的是，為何中國人要毫無節制無邊際毀滅式的罵自己同胞，如果不開心不爽就離開這個頻道
頻道主西康也沒欠你錢
愈是罵的不堪，😮愈是讓台灣人看到中國人好可怕，這種可怕讓台灣人只有遠離
有什麼深仇大恨需要摧毀式罵一個講實話的人，只讓人感覺中國跟台灣確實不是一個世紀的。
讲的好！同喜欢西康的实诚。
西康基本的格局还是有的👍
中国人真的很喜欢谩骂和诋毁自己的同胞
哈哈，你们太不懂润康了啊！润康要的是流量，骂他的人也是流量啊。而且他一大半流量就是来自于骂他的。对骂他的人来说，不被删，就有兴趣下次再来骂，润康就保住了流量啊；如果骂者的留言被删，骂一次删一次，还会来吗？肯定就不来了啊，对于润康是天大的损失啊！当然不会删留言啊！
什么胸怀格局啊，狗屁！
看到这段评论，不禁想起眼下的韩国……
在国外买房要慎重，最好租房住两三年以后再做决定。
尤其是法律不健全的地方，这个国家不管对错都是袒护本国人，这是它的最大特色，水和空气也有很大问题，还有这里的人都很有礼貌，微笑国家，但白领和精英还是很虚伪，狡诈，骗外国人是基本操作，我有欧洲的白人朋友被泰国同事陷害，一方面拥抱他对他友好热情，一方面向雇主抹黑他……最后被发现，难以置信，然后离开泰国时房东不退押金，没有借口，又令他很失望，还有他的泰国教练偷偷卖了他的摩托车😂……
是的，西康这个人就是对一些微小的利益得失算的太厉害，消耗了太多的精力，对心理健康不利。人到了这个岁数，如果还花这么多心思在一点小利益的计算上，有可能导致抑郁症。
中国人有分好坏，不能一概而论! 我是中国人,我要做好人
太扯。纠正康兄一错误。在泰国，别墅不同于公寓。在围栏以内的属私人领地，加盖完全可以。
问题是房子是开发商的名字，连租约都搞不下来。人家退房是因为这个
外國人不能持有泰國土地權，所以別墅這種有土地權的，外國人都不要去想。真能做到，那一定是不合法，除非你自己開公司，以公司的名義購買。
开公司要与本地人合资，本地人必须持股51%
@ 沒錯，但這是最合理的漏洞。而且只要你公司不是什麼皮包公司或做什麼非法的，一般不會去查你是不是代理人公司。
事實上很大部分台商一開始都是這樣，只是現在沒有收掉的可能大部分都拿泰籍了。
公司也是泰国人持股超过百分之51的，买土地和别墅就没有解决方案，只是非法，而这个国家的人随时翻脸，如果他需要的话，不守信用是基本的行情，你可以多问问在这边的人，每个人都吃过很多亏
今日的中國人，最重要的是學得一技之長，任何技藝都行，越專精越好。
如果有幸遇到變天，全球資本勢必蜂擁而至，有專精技能的人，立刻就是寶。
不会了，会分。
你这都是废话，现在你有专精技能也活得不错
狗屁不通
想多了，不变天也一样。变了天如果搞成叙利亚那样天天打仗，你有技能也没有用武之地。
一个小建议 公知已经被官方有意污名化了 就不要再用这个词来形容一些装模作样的人了 公共知识分子 首先得要是知识分子 并不是随便喊几句口号就可以了的 事实也已经证明了 公知一旦被污名化 就是一切坏事情的开始。并不是说公知一定所有事情都正确 但明显连基本学术素养都没有的人 是没资格被归入公知这个门槛比较高的群体的
非常同意，公知原本的意思就是公共知识分子，是为民开智，破除愚昧的，纯正面的称呼
李币买了吗
@@yongjianl7337 李币最后绝对一地鸡毛，不信走着瞧
官方从来没有污名化公知，完全是民间自干五斗臭的
西康心态很好，为人大度，赞👍
英國有 - 就是買lease hold…..legal right 的😅😊
你拿公寓和别墅比，是不对的。 泰国很多别墅是可以自己搭建的，去泰国相关部门申请 得到批准即可。
公寓关于装修，封窗，晒衣服的确是有相关规定的。
主播第一个分析就是有偏差的，房屋产权与地权是分开的，客户首先拥有房屋的产权而土地的使用权是租赁的这是不同的两个部分
感谢康哥的精彩分享👍
👇
哈哈哈哈哈哈😂，实话实说的博主，👍
我们在清迈那么久 从来不混中国名流圈子
可不是吗！我佩服你，我天津的，天津市委开会，市委书记的饭局我一次也不去
对了，联合国开大会我也不去
@@wuqi3828 我经常去
@@wuqi3828 我对所谓的名流敬而远之 但是你这种调侃无赖在我眼中就是喝了酒傻逼了
支持西康
冲着你的为人，关注了😊
清邁房產不用於投機目的。只是長期居住還是不錯的。
投機者請去別處，不要像中國一樣破壞環境。
请问长期居住适合买公寓吗？
清醒
没有喜欢贪便宜的人就没有所谓的被骗。
@@kangzhou707 老實講看了很多中國人視頻，大家都懷疑去到外國會給外國人騙錢，有時人家賣的東西貴一點，都要責備人家(東西賣貴一點是有原因的，人家的東西是A品級的，老闆也不會告訴顧客，不買他們也不計較）不信任外國當地人，最後搞到給自己中國人騙很大🫢🤣總是外國人壞😛被外國勢力害😂🌷
吃饭长期五折貌似占了便宜 长期来看就是一个套索 越勒越紧 都会兑换到房产价格中
去泰國作為一個遊客肯定是覺得是很幸福的地方人民友善好客，可是反過來你決定去泰國生活的話，那你碰的人可能就不是像你想像的那麼美好了，在泰國就只買公寓，若嫌小那就買大的，總之只買公寓 人不在出門，門鎖就好。泰國房地產增值很有限回報也有限不要聽那些仲介講的花言巧語沒有暴利的 其實用租的挺好的可以沒幾年換個地方住住
我是在泰國北部通過公司買入11 萊的莊園 有花園游泳池人造湖3棟房子外帶果園每個月的電費割草費養護維修外帶當地村民當管家 每個月費用都挺高的 我持有了四年後來實在覺得一直都在不停的修房子修游泳池各式各樣小維修，我又不常住 每一次去小住都變成在修這修那 所聘請的工人都很懶，又很貴有的拿來錢要跑了，所以到後來變得很煩，奉勸各位想要買有土地的不論是自建或者是現有的莊園之後都會碰到很多很不省心的事情
每次他出视频都会点开看看，看他越来越勤奋，觉得他也不容易拉家带口就靠这里的收入了，点开看看说几句也许能帮他一点点吧
昨天評論區有人提醒西康此事，今天康哥從善如流，馬上蹭起此事件的熱度。
等你看了大眼的采访，可能要改变一下想法
我2018年在清迈买的公寓，当时就知道买别墅风险太大，这么简单的道理，你要贪便宜肯定有风险。我就买公寓50平米现房，价格高但付款即过户收房，虽说现在房价下跌，但我自己住无所谓。
很阿Q这句话,就跟股票反正自己持有不抛就不怕跌
西康的口条好运气好👍加上财务自由的生活方式让国人羡慕嫉妒恨！
笑死了，现在都润不出的还财务自由😂
很精彩🎉
那个清迈的非常讨厌，经常无端的攻击西康，我在这里替西康鸣不平一下！
清迈的那个博主是杭州人吗？
@@user-TAN-07TAN08 好像是上海人 ，上海話說的很遛
Sean？
就是肖恩啦，扮刘姥姥那个
他不值得攻击？他嘴巴里哪里好？
建議西康兄，買個收音麥克風，你這樣為了收音，一直在鏡頭前，晃前晃后，看的我都快暈了......😢(誠心建議，這樣你在室外也不會有風切音)
前后摇摆看着头晕，走路的视频也是不稳。
清迈有自来水管网，但野夫他们没有引用，反而使用地下水导致不达标，确实存在问题
所以西康的意思是叫观众们远离西康😂
不要有金钱上的往来
远离那些丑恶的人群
远离和看视频，不冲突😂别耽误看视频哈。
王志安的两段采访出来了，明显那个李承鹏问题更大是个小人。土家野夫没经商能力
合院的其他项目遵循独院独户的规划设计，唯独野夫主导的四期项目，将四十多套房集中在一个院子里，明显偏离了规划要求。野夫的楼盘拿不到国土局过户的。完全不符合环评要求。
我有一个好朋友心地善良！他在六年前来曼谷芭提雅投资。地和别墅！自己买二套也和中国来的朋友合伙买一套租出去！可是命运却和他开了个玩笑！没有赚钱因为开发商破产！结果到头来就是苦命人一个！我们从西方国家来都退休七老八拾。，不菅什么原因留在曼谷！我劝你越简单越好！过平淡的生活不要想赚钱！
不是什么基因，是习惯，是用国内的以前乡里习俗来应对现代的社会。就像现在的直播带货，为什么要相信一个名人/演员/作家带的货的品质和质量？书写的好，不证明就会做生意/选品好啊？演员演的好，不证明你吃的东西就会适合别人的口味啊？买电器就到国美/苏宁/京东，买衣服就到服装店或是网上的专业服装店，为什么要因为是个名人，就要买他推荐的东西？
我也听过90年的租约事情..荒唐！
也是清迈大v哪里！
严格来说要远离海外那些“专做中国人生意”的中国人。
因为大部分做当地人生意或者是入职当地公司的中国人还是本分人。
2017年还去清迈和曼谷考察过房产，差点买了。没买的主要原因就是考虑到产权这一块不稳妥，万一出问题，中国人真的没地方说理，最后慢慢搁置下来，后来直接在北京郊区买的别墅。中间也去巴黎看过，现在看来，还是国内住的舒服，什么东西都太便利了。在国外千万别相信中国人，黑人，还有生意人，除了宰你没有别的事情。
第一個中国人就是西康兄，贪小便宜，爱计较太會算
就退了一个，其他100多人没有退！但是我同意你的观点：远离中国人？
放火防盗防西康，远离中国人，远离西康
李承鹏退了泰国房子去了日本！
😂😂😂中国人胆小只敢做生意，不敢杀人越货，更别提屠杀，种族灭绝了😂😂😂
你大爱，那什么时候裸捐？他贪小便宜没有贪到你钱包，也没有算计你的钱，犯法了？
在泰国旅游热门区买房产确实风险高，普吉岛的那些找泰人代持的俄罗斯人都被查了不少。所以别在热门区.... 以及非常低调... 才是解决之法
美國人可以 !! 小叔TV 已經暫離泰國，尋求綠卡，取得 100% 產權與身份。
@@謝忠仁-t5r 不要胡说八道啦！你去看看那些欧美白人的频道都是找泰国人头代持，空壳公司，泰国妻子，一堆老外在泰国被骗分享的视频
請問西康有會面過清邁肖恩和張叔嗎？
李大眼不错,现代鲁迅,文笔也不错.
狗几把不是，不就是会发牢骚吗，连根鸡拔毛都不是
210万买个没自来水的房产都不知道怎么想的，好像30年租赁权都办不下来，道路不符合规格
就是被骗了！
你这不是费话吗？如果都知道真相没有一个人会买，不都被骗了吗。
我理解你的意思。我也有此问。拿得出来200万在海外买房的，对这个世界的认知，我总以为比一般老百姓肯定高很多，怎么会想着出国混圈子呢？
一堆人講要合作.一堆人喊要遠離.重點其實就在人品與認知的水準.謹記:親君子遠小人.
說的是大實話😎
在泰国买别墅🏡，就相当于买了一个使用权，因为外国人不能买土地。租赁方式是一种持有别墅的方式。另一种持有方式是开公司，以公司名义买别墅持有。或和泰国人合作，以泰国人把其别墅作为债务抵押给外国人，签一个合法协议即可。清迈大V想得开，就相当于买了一个车，享受使用的过程，最后能剩下多少是多少。
美國人可以 !! 小叔TV 已經暫離泰國，尋求綠卡，取得 100% 產權與身份。
你说的这不因该是常识吗？为啥那么多人自己不搞清楚，然后马上说被骗。。。
物以类聚人以群分
well said. 防人之心不可无。
多找有权威的中介公司了解了解。不要在网上听听就以为很简单， 不然要交天价学费～
只能说泰国的法律太欠缺，租约30年意味着借地30年、期间不能毁约的
王局那期节目我也看了，野夫的确是经不起金钱的诱惑应该是利用自己的身份参与销售房子，但那位女士也挺精，是个不吃亏的主，也够野夫喝一壶的。
三观正的，赞一个
路遙知馬力👍
泰国清迈的房子可以在自己的院子范围了合理扩建，搭建
首先，中国人去国外不可能躲避中国人，不管是上学还是上班。租房，工作，交际，交友其实都是中国人找中国人。那些说出国后原来自己人的都是没有出过国的。这件事上，野夫其实没啥，因为他自己也买了，没有产权也无所谓，就证明他其实也感觉没啥。不可能自己坑自己。我倒是觉得其它人不厚道。因为去泰国买房的中国人其实不可能要产权90年的。大家都是通过这个来养几年老，让孩子上几年学而已。国外房子永久产权，没有人真正住到20年的，基本都换了或者人再去别的国家了。而泰国绝逼是一个中转站，没有人会在泰国呆十年以上。所以这件事情的底层逻辑是中国房产的崩盘，中国房子卖不动了，中国人也就清醒的认识到房子的金融属性下降了。所以就趁机说这个产权的问题来说事，导致最后的退房。李承鹏仗不仗义，歪嘴充不冲动，其实都是中国国运开始动摇的余波罢了。所以善战者，必求于势而不责于人。终究是中国房产崩了，树倒猢狲散罢了
所謂 清迈大v 是哪一位啊?
支持你的不容易也还要坚持😢
Good point.
你只對3件事著迷 房產 移民 折價券😂
他只是比較坦白願意说出來, 其实牆国人都是一个德性唯利是图, 也不必互相恥笑了.
他就是那种精致的利己主义懒人 不过也许他就是想这么展现 也许他也有梦想 但是也许苟且才是中国人的出路 西康挺真实的 无论在芭提雅还是成都
😂😂😂中国人胆小只敢做生意，不敢杀人越货，更别提屠杀，种族灭绝了😂😂😂
我也对这三件事感兴趣，没什么不好的
这很正常呀？没有妨碍到别人吧？
在国外远离中国人，我就是被在日本的名人孔子后人孔健骗了90w日币
大眼就是一个大公知啊! 你还说欣赏他。这么多年来写出个啥了.....
只能说西康在海外真正的生活经历只有泰国，西方房产也有freehold和leasehold，leasehold 房子也可以正常交易。说到房屋改建， 那就更不能混淆你在泰国拥有的共管公寓和别墅，西方共管公寓也是各种限制，连换窗帘电子门锁都是不容许的，至于别墅，只要能够通过政府申请，还是可以加以改建扩建的。说到打羽毛球，那更是国内观点，要知道法无禁止即可为，法律没有规定不能打，当然可以打。
这件事情的真实情况究竟是什么？
之前听说泰国有地住宅是不允许外国人持有的，只能代持，这个应该不止是限制中国人吧。
难以想象西康在泰国生活那么多年，连这个都不清楚……
美國人可以 !! 小叔TV 已經暫離泰國，尋求綠卡，取得 100% 產權與身份。
的確不是，因為只要外國人就不行。但是有一說一，中國人在泰國幹的些什麼事大家自己知道，所以泰國政府要收拾，真的就是收拾中國人，其他國家那都是順帶的。
老外正常每年缴税。中国人想省事。所以很多问题
你最近和我們一樣壓抑！但說話有些時候和地方實在無奈！誰不想無拘無束！
山上无拘无束，你去吗？全世界有人的地方，哪里没有规矩呢？无拘无束，非洲大草原你去吗？
@@wuqi3828笼民，主子放你出来吠了吗
西康说得透澈❤
泰国买公寓没问题吧！可以正常过户转让吧
租赁持有在很多其他国家旅居泰国的UA-camr都用 到西康这成了中国人发明的了
国外太危险，到处是坑。 还是中国好，又方便又安全。这就是为什么西康喊移民喊破嗓，但始终底盘超稳，岿然不动。
在海外碰到天天說:'要移民',卻回老家裝修,交養老保險的一定要遠離,
简中圈那种既要又要的精神分裂不是少数……
对，远离阁下🎉
泰國是不批准給外國人買。別給中國仲介瞞騙！
美國人可以 !! 小叔TV 已經暫離泰國，尋求綠卡，取得 100% 產權與身份。
跟本沒有！
@ 最少十五年前，我们这的媒体已经报道过，泰国的房产不批給外国人买.
不值得同情，他们完全知道别墅有风险，就是想占便宜没占到
你的观点才新奇，那位女士不惧威胁分享出来是让更多的国人免踩坑，鸟夫和一大帮公知靠人设坑同胞赚钱，你洗什么地，你了解过事情的起因经过吗？
先办一个DTV签证，长期旅居泰国吧，呆国内遇到太多困扰。
泰国是躺不平，也站不起来的地方，他在那里既赚不到钱，又消费较高，怎么可能在泰国躺平，有时我都觉得曼谷跟东京差不多的消费了
在芭提雅一个网红大哥我跟他换钱我把钱转给他了他没有转给我他说转了就这样骗了我几十万人民币这个大哥也是总是攻击您的人
谁
真有這種事嗎？別太信任人
很明显了
为什么不选择移民到亚洲国家，当然系法治问题，文明程度。日本入籍不了，是不选择的原因。在别人土地上盖仓库，租15年，房东就可以拥有了。
不是愛做生意是愛錢😅
西康说的那个公知是谁？
@洪力张湖北人
我看到柴靜采訪那個野夫，遭遇可憐兮兮，可能既要名又要利，名利不可兼得，這是人间的公道，弄不好就是反噬自己
2016年就去那边考察过了，怎么过了8年了还有那么多人上当受骗？
你做视频用的是什么设备，就这样对着录的，
Gopro
@@xikang3212 也不要用外置麦克风对吧。
我在泰国住了30多年，对土地情况略知一二，泰国国有土地比如财政部铁路局的土地它是不能转让的，他只能租给用户租约30年，这个租赁合同可以在土地局登记，在土地证上备注，充分保障租户的权利，这个30年就相当于中国的小产权房，租约期满，租户有优先续约权，而且租金原则上不能调高超过原来的15%，基本上签约30年这个房子租户可以不停的使用下去，泰国市中心很多地段的高当商品公寓楼和商场酒店都是同国家住的土地很多泰国人也住在里面我们也觉得没有什么因为这个基本上不会影响到大家的权利，而且最关键的是价格便宜，私人土地租给外国人30年的合约差不多签个三次，甚至更多，超过30年的合约虽然在不能在土地局备案，但是他并不影响这个合约的真实性，泰国政府正在考虑将租约延长至90年，到时候这些高于30年的合约也就可以顺势转为90年，原地主将将土地出让给国家在由国家租给外国人90年7满这块土地归国家所有这样就解决了土地流入外国人手中的可能性保证了泰国主权的完整，避免了一部分泰国人的担忧，以便让这个事情顺利进行。
但是泰国政府更叠频繁，政策，合同会随着执政的需要发生变动，不可预测，所以还是不玩小聪明为好，买个永久产权的房产，踏踏实实。
你是中介吧。
@@zhum4129 买得了“永久”吗？连你都说，政府，合同，政策都变，现在“永久”，动乱时都给你收回去，你找谁？还踏踏实实？在别国，还是先呆几年熟悉一下吧，国情不同，需要不同的策略。
李大眼：我就是镰刀之一,还需要你教我做人？
商以信立、兵以詐立。做生意最重要的是誠信，不是搞些小聰明，偷拐搶騙的，那是真笨蛋！
我就说康哥怎么还不说这个热点呢
你就是公知啊，怎麼號召遠離你自己了
使劲踩啊，快出来了，还有28年😂
真地是蹭热度，很多信息是错的，谢谢网友的留言勘误。
是肖恩吗😂
西康人不错
在外要遠離同胞，以後就不要說中國人是一盤散沙。
好像在泰国外国人是不能有土地产权的
是的，但是实际上很多歪果仁有
说房价时应该说明是人民币还是泰铢
公寓是这样 别墅自己随便搭建 你可以去看看泰国人的别墅
別墅要看社區，高級一點的社區是不能亂蓋的，中等社區看鄰居，比較低等的社區就隨便你了。
你这个视频看明白了吗？野夫的房子连三十年租都做不了
大概率，別人坑他，又忌妒西康順利買賣...
是的，30年租约一次性要缴清所有的租赁税，然后才能在政府备案合法，但是这30年税是个天文数字，谁来缴？所以说30年租约就是个传说，根本无法落地。
@@Hello-hb2rs可以办。费用谁出可能没有提前说好。现在就是麻烦
不只是中国人. 其实很多人在泰国都中枪了. 包括做生意
在泰國，假商業提名人是非法的。如果違反泰國法律，你會長期自找麻煩。
开公司持有的方式更扯 完全看本地合伙人的脸色 30年租约至少还能备案 备案理论上政府可以兜底这30年 房东做掉你 那是犯罪 他有成本；但开公司上来你损失51%的股权 泰国合伙人给你卖了都是合法的 他卖房子有签字权
51%还可以抵押。还要很多手续。要找律师。中国人想省钱。不想找律师
@@qiangshi9832 找律师 一样规避不了我说的风险 问题不在于中国买房的能不能抵押 是泰国的那个人可以抵押 外国人不能持有土地是根本 开公司一样原则上不是擦边球 而是违法 小政府制度的国家释法 是以立法本意为基础的 如果走到司法程序 中国人根本不可能赢 形成判例 又以判例为基础 去泰国买房基本就是高危投资