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繼續炒吧～斷子絕孫價，年輕人們千萬別禍延子孫。台灣房價：40年X12月X月薪40年x12月x3萬=1440萬元夫妻二人必須一個人維持家計，另一個終身還房貸，這己經超過現代絕大多數年輕人的能力。
這1-3年買房的是盤子
@@alal0303 我朋友去年買今年已經漲一倍了
安南區九份子那塊就是魚塭地～靜置了幾年後就開始蓋大樓。。。因為台積電而漲價。。。我覺得蠻有趣的是！！台積電員工薪水有到買房等級的那區塊人其實並沒有到很多～大部分都是外包廠商～薪水說實在也大概稍微好一點點～～蓋那摩多房子是要給誰住的？安平七期也是一大堆住宅大樓。。。動不動就二三千萬！！！我真心想～大部分台南市民的年所得真的要買這些房子的可能性真的不高。。。。。會買的真的就是炒房的人居多！！每晚經過這些區域點燈率真的是非常的低。。。。。
台灣的房價，真是高得離譜，貪心的投資者多，希望他們付出代價後能遏止歪風。台積電的員工距離安南區，也有一段距離，他們若租安南區的，幾年後，也有能力自己買房了，所以當地租給台積電的房東，也可能會有風險。人口沒那麼多，卻蓋那麼多房子，央行應該讓房價泡沫爆破；央行不處理，上天也會處理，看看大陸的情況就可明白。
明知少子化嚴重，房屋越蓋越多。未來一人住多屋…
高雄市美術館區也是一棟30層住宅, 燈只亮個7、8盞, 我拿板凳等著看它如何再宅下去
最詭異的是，還是有凱子要買單啊，傻眼
台南平均薪資水平2～4萬而安南區一間2房鳥籠900起 覺得在地台南人買得起嗎？ 會買台南幾乎都是投資客
房價這種東西就是一個願打一個願挨！自己評估真的需要+承擔的起再買
在台南我聽到一些買預售物的人交屋一延再延缺工跟原物料漲價 再繼續這樣下去美國一直升息建商向銀行借貸利率也會調漲 倒閉潮可能在一兩年後開始
美國升息但台灣只升半碼，政府怕房價倒才會只升息半碼，但因為利率差距太大讓外匯流出，導致台幣貶值。所以不是美國升息造成的，台灣不管升不升息今年房市都一定不會好，怎麼上去就怎麼下來，這兩年景氣好是因為美國無限QE，現在只是吐回去而已，要怪就去怪那些炒地皮的吧。房價下跌只是反應現實而已，本來就不應該長那麼多，你怎麼不看去年一年台南房價漲了60%，是該還一還了吧。倒閉是不會倒，但反正房價一定是高點反轉。
正確, 有自住需求的等打回原形再來收
以前一些土壤液化區的地方根本沒人要，現在炒一炒變高價位，真好。
真心佩服那些有勇氣買在安平的大樓的人,尤其是高樓層的...
投資客不知道…所以買了…？
暴起暴落，建商也撈了不少，體質不良的公司才會倒，不必救
拜託,漲價可以,不要把工資漲掛嘴邊,動不動就工資漲幾成,你是有去求證嗎,一個建築師傅以2500算,漲3成變3250,漲個2-3次日薪就變6000-7000,甚至日領上萬元,有可能嗎,有哪裡的建築師傅日領破萬的,來一個我看看,炒房就炒房,不要扯到工人薪水,工人薪水連漲個100-200塊老闆都該該叫個不停,不要把房子漲都嫁禍給建築工人,搞得漲價都是建築工人的問題,都是建築工人的錯似的,明明就是炒房客跟建商想暴賺,不要把工人汙名化
料很貴
@@anyonediff2106 這倒是
畸型的房巿！山上海邊只要有土地都能炒到天價，等資金潮退去，就知道誰在裸泳！
房價就是看錢的
看看桃園高鐵青埔那邊。。都炒了多少年。。生活機能還不是一樣沒到位。而且別忘了，台灣已經開始生不如死，人口只會減少，連桃園這麼靠近台北的地方，青埔都炒了這麼多年，還是一堆空屋，再等個10年以後，人少更多。要生活機能起來那有的等了。
超好笑，我之前去看青埔預售屋，每個建商都扯趾高氣昂的，開價飆到50以上，我直接嗆他50我買新北就可以，憑什麼買這裡鳥不生蛋的地方啊，發展都還沒有就開價50，結果他們每個都很囂張說沒辦法，現在就是這個價錢，當時我評估價格超出應有價值就不買了，現在回來看看，真是好笑，就繼續看房屋後續成交價如何囉，我就預期今年高點反轉，還有很多人不信。
@@Melody.11359 現在會塞車
@@TheEricLiao 上周才接到建商電話，現在開價40，扯不扯，才半年就降10萬多，而且態度跟之前差超多，現在怎麼約都有空，之前都沒空~
擺出態度騙你啊…誰知道你不上當…只好聯繫你並降價…就像幾年前大陸房市場一樣…弄出供不應求…買到轉手賣出就是轉的氛圍…後期就呵呵了
呵呵，房子是住人的，飆那麼高跟本買不起，大家干確都不要買好了，大家到山上挖洞住好了，讓建商都倒好了讓預售屋都變爛尾樓好了
吃賽，房只會漲，停漲，不會跌
買得起的盡量炒作，看以後有多少人能接手？
沒關係，大家就繼續互相傷害，少子化再過20年，大樓都拿去養蚊子變鬼屋
世事無常是天道。
台南的房價就只有飆漲而已、哪來的暴落可知道因為房價的飆漲，現在台南就連一般的便當價都漲了不少，漲幅已經不是用有感可以形容的了
誰說台南房子沒有暴跌過？？是你太年輕，不知道而矣．．1980-1984年130萬跌到75萬，我家附近有人自己的土地260萬自建的房子，因為繳不起房貸被法院拍賣156萬........就算長線是上漲趨勢，還是會有大幅回檔的情況．．．
@@i-mingchang4035 你是要說以前嗎，我當然知道阿，但是這影片說的是最近的事情，跟你說的年代不符阿，你知道嗎
呵呵…
台南沒有大同國宅，俗稱的大同國宅是指大同路的大林社區國宅，是在台南的南區，南區在台南的最南邊，安南區卻是在台南的最北邊，差很遠...
大同國宅應該是指安南區與安定區交界的大同新村國宅社區，那裡怎麼看都像是貧民窟……沒錯
安南區近海,地勢低,時常淹水,所以房價低.
一年了看了這標題⋯好像亂下標，台南營建生龍活虎
炒房是政府與廠商吧,與台積電無關.科學園區挑住的地點原則是在市區,不會是這麼偏的地方
台灣地狹人稠，自由平等人權安全，宜居外來移民，經濟發達工資物價年年漲，土地營建必漲，連壽險銀行企業主都在投資農地了
大林國宅在南區好嗎？另外大林國宅因為在大同路上，所以有些人會稱為大同國宅。安南區只有和順國宅，功課做好再來講啦！另外台積電不是最近幾年才來南科，20多年前就來了，安南區在10幾年前就開始發展了，房價會高是那些投資客來台南炒房，另外安南區不是貧民窟好嗎？不懂不要亂講啊
沒查證清楚! 節目幾乎沒參考價值...
而且2018安南區哪有100萬的透天？2018年連舊的、建物已經破爛的透天都要500-600了，1字頭不是總價1字頭，是單價1字頭。
和順國宅在安中路，另外還有大同新村國宅社區，位置在安南區與安定區交界
亂講話，安南區100萬買透天，你買給我....你說的如此誇張，已無信用可言
名嘴~
他說的沒錯啊…只不過是40年前…
三粒報導，僅供參考，不能相信，上當自找
四分52秒說景氣好的時候，打我出生到現在就沒碰過所謂的景氣好的時候，社會上每天都在說現在經濟不景氣什麼的…
要選台南市長林x豐家大業大專搞台南房地產,林x豐當上台南市長台南年青人自己思考一下是真的買的起房嗎？虧雞浮賴地當上台南市長是年輕台南人不幸~
現在的台南也沒好到哪裡去，房價一直飆
台灣銀行跟保險公司往後幾年都要認虧 股票一定跌 為啥 因為台灣一堆銀行跟保險公司 都在大陸虧了10幾億到幾百億>"<加上現在房價又吵太高 疫情房屋租不出去就要拋售 太多新房+舊房 一定會虧死 還有現在大陸虧損的
謝謝留言
清洗一些體質差高槓桿的建商唄
那個醫生包租公被罰也是剛剛好而已... 高收入就要繳高所得稅
出租屋子的房屋稅丶地價稅、所得都應該繳稅，但政府有確實處理嗎？其房屋稅率丶地價稅率比自住的高。
利率及通膨吃掉收入比例，明年恐有行無市
放心六都大部份的點燈率都很低
現在台南市區幾乎都是建大樓公寓˙˙˙整排透天的都早以往郊區建了˙˙˙很明顯˙˙˙市區快沒建地建整排透天˙˙˙建大樓的通常都是大建商或外資投資的了˙˙˙工地也早以缺工缺很大˙˙˙所以˙˙˙可能快要骨牌效應了˙˙˙
1、大家去網路買個實用安全的小瓦斯爐，和買個有按期檢測的中型瓦斯桶，只要有個小的小空間，就可以自己煮出簡單美味的三餐，再有個電鍋，大家吃飽又不必染疫。桶裝瓦斯行可收費代接通輸送軟管。隨時注意用火安全。2、食物煮好以後，關掉瓦斯火苗，此時食物還在極熱狀態，趁熱加入食用油，把食物充分拌勻，這種做法就不會有油煙，因為没有做爆香，這個做法讓肺部氣管和家裡都很乾淨。家裡都没有油煙。3、人生都有起伏，如果真的生活很困難的那段期間，學學藝人郭書瑤，向生鮮大賣場索取剛剛過期的生鮮食物，暫時幫忙渡過生活困難，當經濟好轉時，就可獨立自主。人生的非常時期，也要有彈性權變的做法。
台積電很早就來南科了，那時候房價並沒有像這兩年一樣，快速的上漲。我覺得是因為疫情和中國台商資金回流造成全台房價上漲。
最後這波是2020年美國無限QE造成的，現在海水退了
有人在帶頭炒…
20年後人口不到2000萬人，又"超高齡化"社會，嚴重少子化，剛性需求低迷，房價崩跌
我再等二十年再買也不遲⋯⋯
@@fuyutsai2114 近年確實有人建議不用趁年輕買房 趁年輕累積自己的實力、累積資產 等年紀大了再選擇買房或是去住養老機構
許先生的假設是投資客只買一間房子，賣不掉可以自住。但投資客往往不是只有買一間房子。
土地不是政府的, 政府也無法規範房價. 政府可在郊區買地自建國宅, 但建成了沒幾個要買或租. 他們並非想投資房產, 但離上班地點太遠, 開車可以,但騎機車就累了. 那些國宅只能供給退休人士居住. 而豪宅偏偏佔據市區大片土地, 也住不了幾個人, 可說是極度浪費居住空間.一間四十多坪的豪宅住兩三人,甚至長年放空屋, 屋主都在國外生活. 連出租都不屑, 只繳管理費與房屋稅. 這就是重點. 在市區工作的人, 買不起市區的小屋. 建商現實, 情願蓋豪宅, 也不想蓋平價屋. 他無利可圖.
我感觉年轻人躺平就好了，只要我躺平我什么都不怕～
那個扇型鹽田在將軍區不是安南
青鯤鯓
大林國宅在南區唷，若有興趣歡迎洽詢
台灣一日生活圈 比照天龍國漲就對了，台北每坪160萬台南40萬連車尾燈都看不見
貨櫃屋最好的選擇
根本岳飛打張飛，透天100-120萬是幾十年前的事了，又不是2018的事
我以後可能只住的起公園了吧…
當年的耕者有其田政策還滿好的
我們家的確分了好多土地出去
@@吉-y7e 我們家確實拿了不少土地
@@咕嚕咕-y8n 你確定？只是一家的佃農可以拿多少土地？
@@吉-y7e 很多農地因路開過去了就變建地了 聽大人講當初曾祖父那個時代 不知道是三個政策的哪個 地主還是自耕農 好像可以有約3甲地的樣子 我祖父這一脈跟叔公們分完家到我父輩這代 每人最少也分有100坪以上
@@chaosshigo5297 對，事後問了的確一個人佃農還是可以分到不少
真是哈啦...
我記得大同國宅在南區
50年老房子，房屋仲介，台灣無法銷售出去，貶值，不漲，老舊房子，無價植
便宜可以買，好一句經典。請君入甕。
以目前為準，前3年+後3年買房的都算盤子
台積電也是在善化區ㄚㄚㄚㄚㄚㄚㄚ
我就慢慢等他們斷頭
斷不了頭，除了戰爭我也希望房市壟斷
别怕降价，官商勾结很深
大同國宅不在安南區
大林國宅在"南區"
安南區以前是會淹水的。真的土生土長的人 不會買在那
看區段，靠近北區的新北區就不會淹
@@涂政吉 我知道 可是那裡也算地勢低窪
@@陳曉娟-g2j 在那邊出入15年，就只要88稍為要淹輪胎的1/3，剰下的沒聽過有淹
@@涂政吉 我25年前就住在哪裡了 我第一任男朋友父母買在那 我很清楚
@@陳曉娟-g2j 25年前排水系統很差，所以會淹，就連安寧路排水系統知做單邊，不過17年前另一邊排水改善後就沒淹了
台南我是不知道，台中是蓋的好像大家在玩大富翁一樣買的起房，感受不到什麼倒閉潮
再等幾年，盧小小要建百萬一坪豪宅，乎鬼住腳好
本來就是如此，不意外在房地產方面，只有台中才能超越台中
早就該（倒閉）了...........
臺灣的房價沒有降價的空間。
等著沒什麼新生人口？
沒有降價的空間就沒有人住的空間而已呀？炒房炒到都給鬼住吧？沒有人住的房子、要不要種榕樹盆栽、鬼喜歡聚集在榕樹下啊？招不到人買、去招陰好了吧！？
就讓投資客買吧…就讓有錢人買吧…他們倒是口袋深…不怕養蚊子…
什麼大林國宅是貧民窟~ 到底瞭不了解台南啊!
大林國宅不是2018年拆除的
再唬一點吧 安南多年前早就降價很多了 新市善化還在蓋就售罄 周邊土地供不應求 台南那麼多區選一個早降價的區報誤導觀眾
去年丶今年常去安南，知道應該沒有誤導。
唉😮💨，二十年後房價又漲一倍，根本不會降。
放心啦，孩子都不生，買了給鬼住
😮💨你慢慢講鬼故事吧
可憐的投資客…
倒閉風暴還要來多久？等了很久了
區區5000人帶動台南
聽聽就好，仲介過手賺，消費者ㄧ樣買不到便宜。首購者別被這節目亂搞了。
節目說實況，卻被反彈！上一波房價往下趨勢形成，開價2980萬元的，有人只買1760萬元⋯⋯仲介人員若賺不該賺的，老天爺可是看得到。
@@chuan-shenlin7 老天爺可真忙 只要你不順眼的事 他都要管= =
安南區並没有大林國宅和大同國宅，在南區的大同路有大林國宅也不是照片上的破敗國宅
大林是眷村再重重蓋的 照片是正確的以前是爛爛的。
一坪5萬 也太浮誇了......名嘴...
她說的是以前的價格,當然這幾年房價漲成這樣，去哪裡找一坪5萬的！
@@王譯偉-p7p 我當然知道，舉例應該是以起漲前後比較，一坪5萬是幾百年前的事.....住安南區35年，一坪5萬可能是30年前的事吧...
標準天龍人的想法,台南房價飆漲的原因是賴清德的關西,他不聽勸導執意要將公告地價上漲至市價水準,等於翻2.5~3.0倍數,台南房價如此之高天龍人的想法是台積電進駐,其實是公告地價只比市價低2成不到,有公告地價在那撐,在怎降都划算,只可憐台南人薪資平均4萬,要買30年公寓還要800萬以上,那是不知道賴清德她家祖墳在哪,不然該去她家祖墳灑點水冒個煙啊
😭😭😭😭😭
？？？
樓起樓塌...🤣
哈哈，資產抗通膨賺翻了您懂吧，瘋狂印鈔票下場，當然漲❤❤❤
30年一輪迴，南科浪潮推起千層浪，比上一波扎實。
台灣人全民皆商，不意外啊，你去路上隨便問一個，房價跌50趴，願意嗎？漲50趴呢？
酸明
除非2024換人執政，國家介入買賣，房價才會跌
科科~其實就是馬英九執政時房價就開始漲了，沒想到現在越漲越高10年前我朋友要買房，邀我一起看房，店面當時要價1600萬，結果隔不到半年，聽到的行情是2000萬；同一條馬路只隔個一條街的店面，現在開價4800萬兩個政黨都一樣爛，任由不動產亂漲
不過這二年多來 漲的太誇張了 短短時間長了快5成 薪水卻原地踏步親戚兩年多前買一坪32萬 現在1坪成交50萬房價亂漲成這樣 應該執政黨要負責
@@yentin888 我前天鄰居要賣，本來買16，現在變成32….誇張
房價這種東西就是一個願打一個願挨！所以想清楚承擔的起再買
打起來就跌了…
Hi
活該
台南很有錢，所以建商才會跑去撈........認命吧....建商的背後是政府..........降價.....哈哈....想都別想........住不起就搬走吧......啥....錢不夠趕快去借壓
…
? person ?
太偏遠鄉下
3+1好=好好好好
文山區安康社區?
別忘了老共這隻灰犀牛
你要講台語就不要講超過80%都是國語 一句放一兩個字台語 聽起來很彆扭
台積電 炒房客 統统賣給它 等著看它放 無薪假 (挫賽)
還是會繼續漲！台中自從中科開始時，十幾年來就一直漲，到現在還在漲！已經是沒有地方不漲的，現在都還在蓋新大樓呢！新竹也是一樣的情況。除非半導體產業發展到盡頭時！
@@Rock-The-Road 那就趕快進場 買進
一堆錯誤資訊誤導民眾，房價會不會跌不是這樣亂扯唬爛就會跌的
美國逐漸升息，原物料期貨價格已陸續下跌，現貨價格不跌？
台積電員工不買台南阿～都買台北台中
不平等 倒了👌
看這医師就是囤房高手!和費玉清同樣
真不可能降.最近連鳥不生蛋以前根本沒人耍的老公寓整一整就賣得比新屋還贵二三百賣八.九百.千莴真搞笑
我最近在台南也是想買房子 但看看在偏僻的地方 即使20坪到30坪的一層住家 也有4-50年的屋齡 也要400-500起了 讓我也買不太下手 即使買 也要擔心貸款20年 這間的屋齡還完的時候也6-70年了 那是不是又該買新的 導致現在真進退兩難
@@惡魔-p6x 這還算正常.他可微改賣干萬.連內埔長治莴丹的公寓房都可賣到八.九百.你這算良心维持在二十年前價但耍看屋況及有無問題現在連三.四十年前破公寓都敢開這價了
絕對不要買預售屋都是陷阱，像我早期在台中買預售，稿的我差點自殺，建商騙我住商合一，結果拿到的權狀是住宅區，天啊！我付的錢是1500萬的價位，拿到的權狀是500萬的住宅區，政府應該限制不能有預售屋的。應修改法令，蓋完才能賣才對。房子都還沒蓋完趕嗎要付錢，不是跟中國一樣要騙錢嗎？何況目前建商越來越離譜了，很不親民，都是在蓋大坪數誰買的起呀！這不是炒房那是什麼，不要說年青人買不起啦，難怪一搬人也買不起的。正常房子應該在介於30坪到50坪之間才算合理的，台北市應在40到50萬間，新北應在30到50萬間，桃園新竹台中應在20萬到30萬間，台南高雄應在15萬到30萬間才是正常的。建商蓋大坪數又是像銀行貸款的，銀行的錢都是人民存在銀行的錢，為何建商與銀行可撥奪人民的權益，只給建商方便，這都不合理性主義的。這對人民買房有傷的，學學新加坡的住宅制度吧！
因為有政府 會炒房結案
一坪幾十萬是不是? 假行情，哈哈，
投資客的逃命波
呵呵
快點倒一倒…我想笑著看…
報應！
藍抄,綠抄,白抄,大家一齊抄,一家親
說的好可憐一樣，所以要怪政府了！
X 浩在分析房市…！？
李正皓上知天文下知地理，當然可以😉
胡說八道！在地日後代都發了、轉台中、台北了！台南?牠們鄙棄之！
台南還是市區的房有價值，台南其他離市區偏遠的地方生活機能還是差
現在炒的就是原台南縣 農地超多的地方
胡扯
我也覺得台南不會跌，只是緩漲而已！自住的有錢還是要進！
不要胡说八道，每年每年涨价，放越久漲越多，建商放越久肯定赚越多啊，何必卖
活該 愛炒房
罪魁禍首，心照了。
繼續炒吧～斷子絕孫價，年輕人們千萬別禍延子孫。
台灣房價：40年X12月X月薪
40年x12月x3萬=1440萬元
夫妻二人必須一個人維持家計，另一個終身還房貸，這己經超過現代絕大多數年輕人的能力。
這1-3年買房的是盤子
@@alal0303 我朋友去年買今年已經漲一倍了
安南區九份子那塊就是魚塭地～靜置了幾年後就開始蓋大樓。。。因為台積電而漲價。。。我覺得蠻有趣的是！！台積電員工薪水有到買房等級的那區塊人其實並沒有到很多～大部分都是外包廠商～薪水說實在也大概稍微好一點點～～蓋那摩多房子是要給誰住的？安平七期也是一大堆住宅大樓。。。動不動就二三千萬！！！我真心想～大部分台南市民的年所得真的要買這些房子的可能性真的不高。。。。。會買的真的就是炒房的人居多！！每晚經過這些區域點燈率真的是非常的低。。。。。
台灣的房價，真是高得離譜，貪心的投資者多，希望他們付出代價後能遏止歪風。
台積電的員工距離安南區，也有一段距離，他們若租安南區的，幾年後，也有能力自己買房了，所以當地租給台積電的房東，也可能會有風險。
人口沒那麼多，卻蓋那麼多房子，央行應該讓房價泡沫爆破；央行不處理，上天也會處理，看看大陸的情況就可明白。
明知少子化嚴重，房屋越蓋越多。未來一人住多屋…
高雄市美術館區也是一棟30層住宅, 燈只亮個7、8盞, 我拿板凳等著看它如何再宅下去
最詭異的是，還是有凱子要買單啊，傻眼
台南平均薪資水平2～4萬而安南區一間2房鳥籠900起 覺得在地台南人買得起嗎？ 會買台南幾乎都是投資客
房價這種東西就是一個願打一個願挨！自己評估真的需要+承擔的起再買
在台南我聽到一些買預售物的人交屋一延再延缺工跟原物料漲價
再繼續這樣下去美國一直升息建商向銀行借貸利率也會調漲
倒閉潮可能在一兩年後開始
美國升息但台灣只升半碼，政府怕房價倒才會只升息半碼，但因為利率差距太大讓外匯流出，導致台幣貶值。
所以不是美國升息造成的，台灣不管升不升息今年房市都一定不會好，怎麼上去就怎麼下來，這兩年景氣好是因為美國無限QE，現在只是吐回去而已，要怪就去怪那些炒地皮的吧。
房價下跌只是反應現實而已，本來就不應該長那麼多，你怎麼不看去年一年台南房價漲了60%，是該還一還了吧。
倒閉是不會倒，但反正房價一定是高點反轉。
正確, 有自住需求的等打回原形再來收
以前一些土壤液化區的地方根本沒人要，現在炒一炒變高價位，真好。
真心佩服那些有勇氣買在安平的大樓的人,尤其是高樓層的...
投資客不知道…所以買了…？
暴起暴落，建商也撈了不少，體質不良的公司才會倒，不必救
拜託,漲價可以,不要把工資漲掛嘴邊,動不動就工資漲幾成,你是有去求證嗎,一個建築師傅以2500算,漲3成變3250,漲個2-3次日薪就變6000-7000,甚至日領上萬元,有可能嗎,有哪裡的建築師傅日領破萬的,來一個我看看,炒房就炒房,不要扯到工人薪水,工人薪水連漲個100-200塊老闆都該該叫個不停,不要把房子漲都嫁禍給建築工人,搞得漲價都是建築工人的問題,都是建築工人的錯似的,明明就是炒房客跟建商想暴賺,不要把工人汙名化
料很貴
@@anyonediff2106 這倒是
畸型的房巿！山上海邊只要有土地都能炒到天價，等資金潮退去，就知道誰在裸泳！
房價就是看錢的
看看桃園高鐵青埔那邊。。都炒了多少年。。生活機能還不是一樣沒到位。而且別忘了，台灣已經開始生不如死，人口只會減少，連桃園這麼靠近台北的地方，青埔都炒了這麼多年，還是一堆空屋，再等個10年以後，人少更多。要生活機能起來那有的等了。
超好笑，我之前去看青埔預售屋，每個建商都扯趾高氣昂的，開價飆到50以上，我直接嗆他50我買新北就可以，憑什麼買這裡鳥不生蛋的地方啊，發展都還沒有就開價50，結果他們每個都很囂張說沒辦法，現在就是這個價錢，當時我評估價格超出應有價值就不買了，現在回來看看，真是好笑，就繼續看房屋後續成交價如何囉，我就預期今年高點反轉，還有很多人不信。
@@Melody.11359 現在會塞車
@@TheEricLiao 上周才接到建商電話，現在開價40，扯不扯，才半年就降10萬多，而且態度跟之前差超多，現在怎麼約都有空，之前都沒空~
擺出態度騙你啊…誰知道你不上當…只好聯繫你並降價…
就像幾年前大陸房市場一樣…弄出供不應求…買到轉手賣出就是轉的氛圍…後期就呵呵了
呵呵，房子是住人的，飆那麼高跟本買不起，大家干確都不要買好了，大家到山上挖洞住好了，讓建商都倒好了讓預售屋都變爛尾樓好了
吃賽，房只會漲，停漲，不會跌
買得起的盡量炒作，看以後有多少人能接手？
沒關係，大家就繼續互相傷害，少子化再過20年，大樓都拿去養蚊子變鬼屋
世事無常是天道。
台南的房價就只有飆漲而已、哪來的暴落
可知道因為房價的飆漲，現在台南就連一般的便當價都漲了不少，漲幅已經不是用有感可以形容的了
誰說台南房子沒有暴跌過？？是你太年輕，不知道而矣．．1980-1984年130萬跌到75萬，我家附近有人自己的土地260萬自建的房子，因為繳不起房貸被法院拍賣156萬........就算長線是上漲趨勢，還是會有大幅回檔的情況．．．
@@i-mingchang4035 你是要說以前嗎，我當然知道阿，但是這影片說的是最近的事情，跟你說的年代不符阿，你知道嗎
呵呵…
台南沒有大同國宅，俗稱的大同國宅是指大同路的大林社區國宅，是在台南的南區，南區在台南的最南邊，安南區卻是在台南的最北邊，差很遠...
大同國宅應該是指安南區與安定區交界的大同新村國宅社區，那裡怎麼看都像是貧民窟……沒錯
安南區近海,地勢低,時常淹水,所以房價低.
一年了看了這標題⋯好像亂下標，台南營建生龍活虎
炒房是政府與廠商吧,與台積電無關.科學園區挑住的地點原則是在市區,不會是這麼偏的地方
台灣地狹人稠，自由平等人權安全，宜居外來移民，經濟發達工資物價年年漲，土地營建必漲，連壽險銀行企業主都在投資農地了
大林國宅在南區好嗎？
另外大林國宅因為在大同路上，所以有些人會稱為大同國宅。
安南區只有和順國宅，功課做好再來講啦！
另外台積電不是最近幾年才來南科，20多年前就來了，安南區在10幾年前就開始發展了，房價會高是那些投資客來台南炒房，另外安南區不是貧民窟好嗎？
不懂不要亂講啊
沒查證清楚! 節目幾乎沒參考價值...
而且2018安南區哪有100萬的透天？
2018年連舊的、建物已經破爛的透天都要500-600了，
1字頭不是總價1字頭，是單價1字頭。
和順國宅在安中路，另外還有大同新村國宅社區，位置在安南區與安定區交界
亂講話，安南區100萬買透天，你買給我....
你說的如此誇張，已無信用可言
名嘴~
他說的沒錯啊…只不過是40年前…
三粒報導，僅供參考，不能相信，上當自找
四分52秒說景氣好的時候，打我出生到現在就沒碰過所謂的景氣好的時候，社會上每天都在說現在經濟不景氣什麼的…
要選台南市長林x豐家大業大專搞台南房地產,林x豐當上台南市長台南年青人自己思考一下是真的買的起房嗎？虧雞浮賴地當上台南市長是年輕台南人不幸~
現在的台南也沒好到哪裡去，房價一直飆
台灣銀行跟保險公司往後幾年都要認虧 股票一定跌 為啥 因為台灣一堆銀行跟保險公司 都在大陸虧了10幾億到幾百億>"<
加上現在房價又吵太高 疫情房屋租不出去就要拋售 太多新房+舊房 一定會虧死 還有現在大陸虧損的
謝謝留言
清洗一些體質差高槓桿的建商唄
那個醫生包租公被罰也是剛剛好而已... 高收入就要繳高所得稅
出租屋子的房屋稅丶地價稅、所得都應該繳稅，但政府有確實處理嗎？其房屋稅率丶地價稅率比自住的高。
利率及通膨吃掉收入比例，明年恐有行無市
放心六都大部份的點燈率都很低
現在台南市區幾乎都是建大樓公寓˙˙˙整排透天的都早以往郊區建了˙˙˙很明顯˙˙˙市區快沒建地建整排透天˙˙˙建大樓的通常都是大建商或外資投資的了˙˙˙工地也早以缺工缺很大˙˙˙所以˙˙˙可能快要骨牌效應了˙˙˙
1、大家去網路買個實用安全的小瓦斯爐，和買個有按期檢測的中型瓦斯桶，只要有個小的小空間，就可以自己煮出簡單美味的三餐，再有個電鍋，大家吃飽又不必染疫。桶裝瓦斯行可收費代接通輸送軟管。隨時注意用火安全。
2、食物煮好以後，關掉瓦斯火苗，此時食物還在極熱狀態，趁熱加入食用油，把食物充分拌勻，這種做法就不會有油煙，因為没有做爆香，這個做法讓肺部氣管和家裡都很乾淨。家裡都没有油煙。
3、人生都有起伏，如果真的生活很困難的那段期間，學學藝人郭書瑤，向生鮮大賣場索取剛剛過期的生鮮食物，暫時幫忙渡過生活困難，當經濟好轉時，就可獨立自主。人生的非常時期，也要有彈性權變的做法。
台積電很早就來南科了，那時候房價並沒有像這兩年一樣，快速的上漲。我覺得是因為疫情和中國台商資金回流造成全台房價上漲。
最後這波是2020年美國無限QE造成的，現在海水退了
有人在帶頭炒…
20年後人口不到2000萬人，又"超高齡化"社會，嚴重少子化，剛性需求低迷，房價崩跌
我再等二十年再買也不遲⋯⋯
@@fuyutsai2114 近年確實有人建議不用趁年輕買房 趁年輕累積自己的實力、累積資產 等年紀大了再選擇買房或是去住養老機構
許先生的假設是投資客只買一間房子，賣不掉可以自住。但投資客往往不是只有買一間房子。
土地不是政府的, 政府也無法規範房價. 政府可在郊區買地自建國宅, 但建成了沒幾個要買或租.
他們並非想投資房產, 但離上班地點太遠, 開車可以,但騎機車就累了. 那些國宅只能供給退休人士居住. 而豪宅偏偏佔據市區大片土地, 也住不了幾個人, 可說是極度浪費居住空間.
一間四十多坪的豪宅住兩三人,甚至長年放空屋, 屋主都在國外生活. 連出租都不屑, 只繳管理費與房屋稅.
這就是重點. 在市區工作的人, 買不起市區的小屋. 建商現實, 情願蓋豪宅, 也不想蓋平價屋. 他無利可圖.
我感觉年轻人躺平就好了，只要我躺平我什么都不怕～
那個扇型鹽田在將軍區不是安南
青鯤鯓
大林國宅在南區唷，若有興趣歡迎洽詢
台灣一日生活圈 比照天龍國漲就對了，台北每坪160萬台南40萬連車尾燈都看不見
貨櫃屋最好的選擇
根本岳飛打張飛，透天100-120萬是幾十年前的事了，又不是2018的事
我以後可能只住的起公園了吧…
當年的耕者有其田政策還滿好的
我們家的確分了好多土地出去
@@吉-y7e 我們家確實拿了不少土地
@@咕嚕咕-y8n 你確定？只是一家的佃農可以拿多少土地？
@@吉-y7e 很多農地因路開過去了就變建地了 聽大人講當初曾祖父那個時代 不知道是三個政策的哪個 地主還是自耕農 好像可以有約3甲地的樣子 我祖父這一脈跟叔公們分完家到我父輩這代 每人最少也分有100坪以上
@@chaosshigo5297 對，事後問了的確一個人佃農還是可以分到不少
真是哈啦...
我記得大同國宅在南區
50年老房子，房屋仲介，台灣無法銷售出去，貶值，不漲，老舊房子，無價植
便宜可以買，好一句經典。請君入甕。
以目前為準，前3年+後3年買房的都算盤子
台積電也是在善化區ㄚㄚㄚㄚㄚㄚㄚ
我就慢慢等他們斷頭
斷不了頭，除了戰爭
我也希望房市壟斷
别怕降价，官商勾结很深
大同國宅不在安南區
大林國宅在"南區"
安南區以前是會淹水的。真的土生土長的人 不會買在那
看區段，靠近北區的新北區就不會淹
@@涂政吉 我知道 可是那裡也算地勢低窪
@@陳曉娟-g2j 在那邊出入15年，就只要88稍為要淹輪胎的1/3，剰下的沒聽過有淹
@@涂政吉 我25年前就住在哪裡了 我第一任男朋友父母買在那 我很清楚
@@陳曉娟-g2j 25年前排水系統很差，所以會淹，就連安寧路排水系統知做單邊，不過17年前另一邊排水改善後就沒淹了
台南我是不知道，台中是蓋的好像大家在玩大富翁一樣買的起房，感受不到什麼倒閉潮
再等幾年，盧小小要建百萬一坪豪宅，乎鬼住腳好
本來就是如此，不意外
在房地產方面，只有台中才能超越台中
早就該（倒閉）了...........
臺灣的房價沒有降價的空間。
等著沒什麼新生人口？
沒有降價的空間就沒有人住的空間而已呀？炒房炒到都給鬼住吧？沒有人住的房子、要不要種榕樹盆栽、鬼喜歡聚集在榕樹下啊？招不到人買、去招陰好了吧！？
就讓投資客買吧…
就讓有錢人買吧…他們倒是口袋深…不怕養蚊子…
什麼大林國宅是貧民窟~ 到底瞭不了解台南啊!
大林國宅不是2018年拆除的
再唬一點吧 安南多年前早就降價很多了 新市善化還在蓋就售罄 周邊土地供不應求 台南那麼多區選一個早降價的區報誤導觀眾
去年丶今年常去安南，知道應該沒有誤導。
唉😮💨，二十年後房價又漲一倍，根本不會降。
放心啦，孩子都不生，買了給鬼住
😮💨你慢慢講鬼故事吧
可憐的投資客…
倒閉風暴還要來多久？等了很久了
區區5000人帶動台南
聽聽就好，仲介過手賺，消費者ㄧ樣買不到便宜。首購者別被這節目亂搞了。
節目說實況，卻被反彈！
上一波房價往下趨勢形成，開價2980萬元的，有人只買1760萬元⋯⋯
仲介人員若賺不該賺的，老天爺可是看得到。
@@chuan-shenlin7 老天爺可真忙 只要你不順眼的事 他都要管= =
安南區並没有大林國宅和大同國宅，在南區的大同路有大林國宅也不是照片上的破敗國宅
大林是眷村再重重蓋的 照片是正確的
以前是爛爛的。
一坪5萬 也太浮誇了......名嘴...
她說的是以前的價格,當然這幾年房價漲成這樣，去哪裡找一坪5萬的！
@@王譯偉-p7p 我當然知道，舉例應該是以起漲前後比較，一坪5萬是幾百年前的事.....住安南區35年，一坪5萬可能是30年前的事吧...
標準天龍人的想法,台南房價飆漲的原因是賴清德的關西,他不聽勸導執意要將公告地價上漲至市價水準,等於翻2.5~3.0倍數,台南房價如此之高天龍人的想法是台積電進駐,其實是公告地價只比市價低2成不到,有公告地價在那撐,在怎降都划算,只可憐台南人薪資平均4萬,要買30年公寓還要800萬以上,那是不知道賴清德她家祖墳在哪,不然該去她家祖墳灑點水冒個煙啊
😭😭😭😭😭
？？？
樓起樓塌...🤣
哈哈，資產抗通膨賺翻了您懂吧，瘋狂印鈔票下場，當然漲❤❤❤
30年一輪迴，南科浪潮推起千層浪，比上一波扎實。
台灣人全民皆商，不意外啊，你去路上隨便問一個，房價跌50趴，願意嗎？漲50趴呢？
酸明
除非2024換人執政，國家介入買賣，房價才會跌
科科~
其實就是馬英九執政時房價就開始漲了，沒想到現在越漲越高
10年前我朋友要買房，邀我一起看房，店面當時要價1600萬，結果隔不到半年，聽到的行情是2000萬；同一條馬路只隔個一條街的店面，現在開價4800萬
兩個政黨都一樣爛，任由不動產亂漲
不過這二年多來 漲的太誇張了 短短時間長了快5成 薪水卻原地踏步
親戚兩年多前買一坪32萬 現在1坪成交50萬
房價亂漲成這樣 應該執政黨要負責
@@yentin888 我前天鄰居要賣，本來買16，現在變成32….誇張
房價這種東西就是一個願打一個願挨！所以想清楚承擔的起再買
打起來就跌了…
Hi
活該
台南很有錢，所以建商才會跑去撈........認命吧....建商的背後是政府..........降價.....哈哈....想都別想........住不起就搬走吧......啥....錢不夠趕快去借壓
…
? person ?
太偏遠鄉下
3+1好=好好好好
文山區安康社區?
別忘了老共這隻灰犀牛
你要講台語就不要講超過80%都是國語
一句放一兩個字台語 聽起來很彆扭
台積電 炒房客 統统賣給它 等著看它放 無薪假 (挫賽)
還是會繼續漲！
台中自從中科開始時，十幾年來就一直漲，到現在還在漲！已經是沒有地方不漲的，現在都還在蓋新大樓呢！新竹也是一樣的情況。
除非半導體產業發展到盡頭時！
@@Rock-The-Road 那就趕快進場 買進
一堆錯誤資訊誤導民眾，房價會不會跌不是這樣亂扯唬爛就會跌的
美國逐漸升息，原物料期貨價格已陸續下跌，現貨價格不跌？
台積電員工不買台南阿～都買台北台中
不平等 倒了👌
看這医師就是囤房高手!和費玉清同樣
真不可能降.最近連鳥不生蛋以前根本沒人耍的老公寓整一整就賣得比新屋還贵二三百賣八.九百.千莴真搞笑
我最近在台南也是想買房子 但看看在偏僻的地方 即使20坪到30坪的一層住家 也有4-50年的屋齡 也要400-500起了 讓我也買不太下手 即使買 也要擔心貸款20年 這間的屋齡還完的時候也6-70年了 那是不是又該買新的 導致現在真進退兩難
@@惡魔-p6x 這還算正常.他可微改賣干萬.連內埔長治莴丹的公寓房都可賣到八.九百.你這算良心维持在二十年前價但耍看屋況及有無問題現在連三.四十年前破公寓都敢開這價了
絕對不要買預售屋都是陷阱，像我早期在台中買預售，稿的我差點自殺，建商騙我住商合一，結果拿到的權狀是住宅區，天啊！我付的錢是1500萬的價位，拿到的權狀是500萬的住宅區，政府應該限制不能有預售屋的。應修改法令，蓋完才能賣才對。房子都還沒蓋完趕嗎要付錢，不是跟中國一樣要騙錢嗎？何況目前建商越來越離譜了，很不親民，都是在蓋大坪數誰買的起呀！這不是炒房那是什麼，不要說年青人買不起啦，難怪一搬人也買不起的。正常房子應該在介於30坪到50坪之間才算合理的，台北市應在40到50萬間，新北應在30到50萬間，桃園新竹台中應在20萬到30萬間，台南高雄應在15萬到30萬間才是正常的。建商蓋大坪數又是像銀行貸款的，銀行的錢都是人民存在銀行的錢，為何建商與銀行可撥奪人民的權益，只給建商方便，這都不合理性主義的。這對人民買房有傷的，學學新加坡的住宅制度吧！
因為有政府 會炒房
結案
一坪幾十萬是不是? 假行情，哈哈，
投資客的逃命波
呵呵
快點倒一倒…我想笑著看…
報應！
藍抄,綠抄,白抄,大家一齊抄,一家親
說的好可憐一樣，所以要怪政府了！
X 浩在分析房市…！？
李正皓上知天文下知地理，當然可以😉
胡說八道！
在地日後代都發了、
轉台中、台北了！
台南?牠們鄙棄之！
台南還是市區的房有價值，台南其他離市區偏遠的地方生活機能還是差
現在炒的就是原台南縣 農地超多的地方
胡扯
我也覺得台南不會跌，只是緩漲而已！自住的有錢還是要進！
不要胡说八道，每年每年涨价，放越久漲越多，建商放越久肯定赚越多啊，何必卖
活該 愛炒房
罪魁禍首，心照了。