Спасибо, Андрюха! Руки мы друг другу пожмем, хотел приехать весной на твоем красавце прокатнуться. Не так далеко и живем надо общаться, заодно и видос запилим.
Привет ТРУДЯГА. Смотрел видео о подсолнухе 2018 года. Смотрю это и решил написать. Я сам с юга одесской области и заниматься землей заставила жизнь. Занимаемся около 15 лет хотя сам не агроном. У нас аренда за 1га 1000кг зерновых. И земли нет. Позволь дать совет. Попробуй сеять горох. Потом зерновое. Я люблю ячмень, потом подсолнух под евролайтинг плюс, потом пшеницу. И снова покругу. Сделай анализ почвы, на наших землях мало фосфора поэтому работаем с аммофосом 12-52 при посеве 100кг, под каждую культуру. Под зерновые около 200-250 кг аммиачной селитры весной в два захода, румом поснегу и сеялкой только просохнет земля. Три опрыскивания с подкормками и фунгицыдами. Препараты только оригинал. Фунгицыды на ячмень авиатор, пшеница и горох-абакус.Солому жечь нельзя. Уборка-только комбайн с измельчителем. После дисковка и запашка. Но для разложения трех тонн соломы нужно даполнительно сто килограмм селитры ПОМНИ об этом.Семена калиброванные и протравленные: фунгицыд инсектицыд микроудобрения.Семена пшеницы одесской селекции, ячмень -майбрит, луран, девятый вал,горох-Грегор,Астронавт.Подсолух доу зиидз и маїсадур. Маїсадур сею 92ср, только производства франция, а то у них завод есть и в Украине. Будут вопросы пиши. Без удобрений больших урожаев не видать. И НЕ ИГРАЙ С ГОСУДАРСТВОМ В АЗАРТНЫЕ ИГРЫ типа аукцыонов, там результат заранее известен. УДАЧИ.
Ролик пересмотрел два раза - "зацепило" думаю многих,судя по числу просмотров и коментов. Желаю не расстраиватся,двигатся дальше-урожаи еще будут.Даже не сомневаюсь ,что у тебя все получится!
Смотрю и душа за тебя болит. Каждый год появляется тело которое манет моих пайшиков , но пока держу их при себе. Начинал заниматься когда за пай 4 га давали 300кг пшеницы в год и все, теперь дошло до 3т пшеницы , спахать огород, закультивировать , 20л олии , подарки на новый год, помощь на опирации, похорон-заебали ни как не можеш рассчитаться потому что находится какое то деловое лицо которое надо переплюнуть. Так надоело бегать за пайщиками , что аш тошнит. Дружаня, ты там держись и желаю тебе выкрутить себе кусочек на котором станешь ты багатым.
Эльвира Резниченко Хто не пахав , не сіяв,не нюхав гебіциду, не вичухував пятилетками поля після колхозів тому цього не понять. Як я мог надурить якщо коли у перші роки сіяв по 200кг а косив 500-600кг. відніми затрати аренду і шо там лишиться? Земля ставала плодороднее и я постепенно добавлял.
Не може цього бути(по 500-600).Такий урожай можливий тільки в Казахстані,Пшениця чи озимий ячмінь ,без належної технології дадуть як мінімум 20-25 цн з 1 га.(без добрив)А в колхозі ЯРИЙ ячмінь на площі 600га дав по 44 цн на круг,а пшениця помню на одному полі 100 га по 70 цн,Взагалі то яровий ячмінь мало врожайний 15-22 ,а ти кажеш по 500-600.В умовах України це мізер,А я так зрозуміла,що ти з України,В останній час веду точний облік затрат.Так в 2014 році ,на 1га затратила1500 гр-отримала ЧИСТОГО прибутку 7800,в 2015 на 1га 2670 -прибуток 9100,в 2016 затрати 3650-прибуток -11200.Висновок пайщикам свободно можна платити 5000 гр за 1 га.
С 1995 у нас в колхозе на полях росла амброзия и репях. В 2000 мы посеяли пшеницу (без удобрения , начинали с нуля ) и у нас так сыпнуло. В 13 и14 тоже так было из -за засухи. Люди летом коров сеном кормили. У нас после посева и до уборки подсолнуха если пройдет 3 дождя - то считай БОГ балует тебя. Максимум один раз было в 15 пшеница дала 40ц подсолнух 20ц это с належной технологией . Херсонская обл зона рискованного сельского хозяйства. Возьми посей у нас и потом я посмотрю как ты по 5000 рассчитаешься.
5000 за га никто платить и не будет .оформляют тому кто назвал больше но по изготовлении документации в земельное подают заяву на пересмотр ставки с обоснованием разумной рентабельности и могу заспорить они за твои 200 га платят даже меньше чем средняя ставка .закон-дышло
В Николаевской области с землей также проблемы. В моем селе было 400 гектар земли свободной, ее по сдавали в аренду на 50 лет фермерам. Теперь говорят земли нет.
В Агрохолдингов есть свои лоббисты в верховной раде,из бюджета под свои га. они получают хорошее бабло,потому и такая большая орендная плата на аукционе. А теперь уже это дело принцыпа - ты должен сходить в с\совет и посмотреть договор оренды с Агрохолдингом,чтобы там была цена на аренду-аукционная, если её там не будет ,тогда нужно поднимать кипиш,иначе следующие аукционы ты никогда не выиграешь. А деревья выкорчёвывал напрасно- к обработки земли можно приступать только после её выделения в натуре.
Вы наверное плохо представляете, что такое аукцион. В зале сидело около 20 человек приглашенных гостей + 6 участников+2 человека из областной комиссии + 3 человека из товарной биржи + видеосъемка+результаты и видеозапись торгов публикуются на сайте Госкомзема. Договора подписывались с выигравшими сразу после торгов за каждый лот. Я и другие представители фирм присутствовали в момент подписания договора с передом с/совета. Естественно я не заглядывал и не видел сумм, но подписать в нашем присутствии левые договора- это круче Миссии невыполнима 1-2-3. Если они такие отморозки зачем им вообще ходить на аукционы. Земля стояла 10 лет они могли свободно ее обрабатывать и без договора аренды. Блин вот зачем я все это написал. Я никуда ходить не собираюсь, земли я наберу другими путями, аукцион это один из вариантов. Хотите сами убедиться подавайте заявку на любой земельный аукцион езжайте и выигрывайте. Только денег с собой побольше берите, там в течении трех дней после аукциона нужно аренду заплатить за год вперед. Заодно и видео снимите и в ютуб положите, а я посмотрю. Доверять всем подряд глупо, но не доверять никому- еще глупее.
По поводу арендной платы, которую будет вносить агрофирма, так это действительно для совета огромнейшая прибавка, хочется верить, что данные деньги будут перечисляться в полном объеме. За видео Вам почтение, жизненный урок для себя можно вынести.
После аукциона сільский голова пошутил, что виллу он себе уже присмотрел. Щютка. Делимся опытом-вы мне я вам, так и должны поступать настоящие мужчины. Ваши видео о рентабельности разных сельхозкультур очень смелые и необычные. Так держать.
Если мелкие фермерские хозяйства, делятся опытом, также возможно поддерживают вновь созревшего фермера, так и жизнь в сельской местности становится не такой и плохой. Пускай лучше у нас ездить 10 убитых ЮМЗ по полям, чем один Кейс или Джон, но каждый трудяга своего трактора, сможет позволить себе немного, а может и много больше, чем обычный наемный работник. Плюс, рабочих мест больше, что для нашей страны, очень актуально.
Это называется распределение природных ресурсов. При укрупнении и глобализации 20 000 рабочих и крестьян трудятся для того, что бы кто то купил яхту за 10-50 млн. баксов. Ну это я к примеру. Большая проблема в апатичности нашего люда. Запуганные, закомплексованные и ленивые разумом человеки- вот, что я вижу вокруг, вместо энергичных, смелых и быстрых. Прошу прощения за осуждение, но эта ситуация которая не дает мне покоя. Если не поменять мышление, мы так и будем позади планеты всей.
Что излучают средства массовой информации, то и впитывает в себя человечество, 80% - негатив, распущенность, полное отсутствие финансовой грамотности. Вот вся суть мирового правления, на мой взгляд!
Лучше больше на удобрения нажимать, чем на дорогую семечку, думаю. У нас в Николаевской области, когда солнышко припекает, то пионеры первые падают. Можно и на форвардах, ясонах, златсонах зарабатывать.
День добрый. Вы духом не падайтє продолжайтє заниматься фермерством, я вижу что Вам это нравится. С землей сейчас тяжело, крупные агрохолдинги забирают у малых фермеров уничтожают арендными платами. А 120г это не мало, друг мой хороший имеет на данный момент 150га и сеет только кукурузу, горох и сою это наиболее рентабильно, кукурузу сам сушит. Чтобы подобрать земли сейчас не реально поэтому он повышает урожайность всеми способами, накапливает деньги, готовится к продаже земли. Аренда за 1 га 3500грн Тернопольская обл.
Добрий день, дуже важливу інформацію ви повідомляєте. Якщо можна не могли б ви розповісти як можна оформити не затребувані паї, якщо спадкоємці не вступили в спадщину і пройшло вже багато часу, і можливо ця земля вже перейшла у власність громади, як це практично зробити? Де можна дізнатися за такі паї, якщо у сільраді тільки здвигають пличима і кажуть що вільної землі не має і геокадастр не працює . Чи може вам приходилося змінювати цільове призначення земельних ділянок, тобто пасовища переводити у ріллю, цікавий алгоритм такої процедури якщо ви з цим пересувалися. Дякую .
Привіт. Саме перше, це люди. Треба шукати не паї, а людей в яких є такі паї. Спілкуйся з місцевии, колишніми працівниками колгоспів. В кожному селі є люди які все знають. Оформлення спадщини відбувається у нотаріуса. Адвокат теж може допомогти.
2 гектара за 1 год это круто. В нашем районе 13 лет, уже по новому кругу пошли. А насчёт фермерского хозяйства: я открыл 2010 году, нашел 300 га земли, в результате чудом удалось 37 га получить. Всё остальное растосовали заинтересованным лицам
Днепропетровская обл. Магдалиновский р_н, за пай 6га платили в 2016-16тис., 2017-20,5тис., 2018-25,5тис. Некоторые умудряются ткнуть по 30 тис. В тихаря. При этом пашем огороды пайщиков, делаем все что связано с похоронами, покупаем сахар, масло, корма для скота (пшеница, кукуруза), после похорон никто не знает что у родственников в голове, и сами питаются обрабатывать, и отдают кто больше заплатит, неловких ситуаций очень много. Сам наданий момент занимаюсь оформлением фермерського хозяйства планирую 300га. На аукцион в следующем месяце становится 50га. Цена в 5000 для нашего региона приемлема я бы и за 5500 брал. Урожай средний подс. 1200-1800, кук. В прошлый засушливый год 3200 по кругу на 1га, у знакомых 3тис га земли 2,5 тонны с га.
Хах, а я губу расскатал, тоже хочу фермерское хозяйство оформить, а оно вон как всё устроено... нахрен надо, даже заморачиватся не буду! Спасибо за видео!
Осадок тяжелый.Зима,холодно,депресия да и знакомое чувство что использовали тебя.Пробуй влаживать больше но без фанатизма=в пшеницу 100 кг селитры минимум,гербицид обязательно.Под подсолнух 60кг только NPK и как минимум почвенный гербицид.Покупай опрыскиватель желательно прицепной и будет тебе радость(никому не надо органическое).Да и зачем тебе фермерское=етот геморой как на меня.Вообще респект за канал---проще ведь с одним слушателем и бутылкой 3-литровой.
Господа, у нас вообще земли людей не отдают, у которых договора позаканчивались. Говорят судитесь с нами. Даже если человек отдал другому в аренду, официально! Говорят что по закону мы в праве первые на аренду. А фермеру потом звонят и говорят, у тебя ж семья, куда ты прёш? Пока мы не поднимимся все на бунт, то и будут нас так чмырить, и в итоге нас задушат.
У нас за прошлый год (Херсонская обл.) 1500 грн га, урожайность подсолнуха от 500 кг с га , средняя 800-1000 кг! И в этом году 2017 приезжала Сандора тоже предлагала людям норм деньги по договору, но кто умеет читать там много подводных камней) Людям нужно объяснять что большие фирмы платят большие деньги только по бумагам, лучше получать реальные деньги чем виртуальные! И тем более те кто отдаёт землю по договору автоматически лишается субсидий, т.к. аренда считается доходом)
Доброго времени суток! Хочу сказать что на Брянщине такая же картина у Вас. 2 года потратили что бы оформить 40 Га, а когда захотели взять еще 100 га в аренду просто посоветовали отказаться от этой идеи (уже были начаты сборы документов), на эту землю зашел крупный агрохолдинг. Так что желаю нам всем фермерам успехов! А как вы выкорчевываете деревья? Поделитесь опытом.
Принимайте в коллектив.Смотрю важные темы затрагиваете.Так вот в нас в Полтавской обл. цена аренды доходит по слухах до 5000 грн. Щас платим 3000грн\за 1 га +налоги.В прошлом году все началось с того что собрали представители агрохолдинга .История проста индексация !
Знакомый раньше работал в земельном, привозил показывал карту нашего района с описанием ко всем полям. Так вот, почти треть земли как бы запаса, и фактически ее можно было бы взять, но по факту крупная фирма платит кому надо и пользуется! А в районе говорят что вся земля занята кроме бывших садов, но ее нельзя перевести в пахотную.
Ну у меня у друга по хуже дела в Свердловской Области . Он взял эти заросшие поля я ему помогал их чистить. и решили подзаработать на чистке поля, сосны уже стояли 4- 10 метров, попилили на дрова приехал лесничий сделал предупреждение и выписал штраф, не может фермер торговать дровами это не лесхоз, ладно пришла зима давай попробуем елки продать загрузили машину отправили в город - орестовали вместе с машиной и пофигу что это с твоего поля и все твои фермерские документы. а с управления сельского хозяйства приходят предписания очистить поля иначе изымут.
по поводу "доведения земли до аука." Была аналогичная ситуация у меня с оформлением одного здания ( без окон пола ,кровли и дверей) , находящегося в ком. собственности и без каких либо документов на него ....так-же перехвалили на ауке . Но я благо вытребовал все траты на бумаги "до аука" так как имел подтверждающие платежные доки ( бенз + "подмазать" конечно там не учтены).....
Снимите видео как официально заниматься землёй какие варианты! В инете информации много а толку ноль. Какие налоги как оформлять . Очень интересно. Заранее спасибо.
Ищите кусок и оформляйте по 2 гектара на родственников. Обычный единый налог. И по любому сделают куплю-продажу так, что копите денежки. А ролик обязательно сниму.
И еще совет , старайтесь проводить все платежи со своего кабинета , я например со своего "Приват24" , в любое время можете поднять и доказать ваше участие в том или ином процессе.
Работая в крупном холдинге , я Вам скажу что все считают деньги на перед перед тем как их вложить в землю!!! и там много всех проблем и с землей и с агротехнологией Холдинги знают что будущие за небольшим фермером не грустите по этому поводу, я открою вам секрет 200дол не предел аренды США -600/га и фермера выживают нормально и нет холдингов Диктатура технологий рекомендую вам заполнить один Фарм репорт !!! в свободное время найдете в интернет если нет я Вам скину это год жизни фермера в цифрах . У нас даже есть виртуальный симулятор фермерского хозяйства !!! виде игровой консоли !!!
У нас в Запорожской обл. продлить договор можно, только аренду поднимают под 8 процентов от оценки земли,а было 3 процента. Оформить новую землю официально практически невозможно, а неофициально через взятку без проблем. Цена вопроса от 300-1000 у.е за 1 га. Пастбища взять в аренду проще ,и оформляет ее районная рада.Платим 12 процентов от оценки, но она дешевле чем пахотные.В соседних предприятиях холдинги нагнали цену за пай 12 тыс .за 5 га и воюют дальше.
Пишем заявление в районную раду на земельную комиссию,они принимают решение дать или не дать земельный участок и на каких условиях,дальше если дали в аренду, то сами делаем техничку, анализ земли.Составляется договор с администрацией и регистрируется в Сельском совете и тогда уже вперед и с песней обрабатывать землю.
Надо было хоть копию Акта взять,У меня был такой случай(это было давно ,где-то в 90 годах) Догнали цену до 200 гр за 1 га,тогда это было много),я не смогла дальше участвовать,Соответственно проиграла,А выпала на 180.Потом узнаю что поселковый совет берет за аренду только 140гр,И вовсе не 200,Теперь наученая горьким опытом всегда беру копию акта,с подписями всех участников аукциона.
привет, битому волку. брат, дождись продажи земли (паев), потихоньку подкупай их и забей на все крупные предприятия. Бог в помощ, все прийдет еще, все сраные холдинги не скупят.
Нисколько. С удобрениями будем работать этой весной впервые. Планируем по 50 кг сложных и селитры под кукурузу и подсолнечник и 100 селитры под яровой ячмень.
Харьк.обл.частник за 5 га аренду платят 6000гр(только не бросайтесь яйцами сам понимаю,что имеют как хотят).За второй пай 7га вообще ничего не платят,т.к.не вступил в наследство в связи с постоянными командировками,но земля засевается...Хотелось бы получить совет стоит ли самому заниматься с таким не большим объемом и как вступить в наследство
Однозначно стОит!!! Забирайте землю любыми путями. С чего начать? Найдите путевого адвоката. Только путевого. Сходите к одному проконсультируйтесь потом к другому, и желательно к третьему. Там поймете, что делать дальше. Лучше раз заплатить 100 грн за консультацию, чем потом платить всю жизнь. Говорю вам как бывший адвокат.
Cтоит!!!!.Даже не имея техники.Нанимая технику на стороне ,и продавая зерно прямо с поля из под комбайна ,можно иметь большую прибыль.С 1 га ЧИСТОЙ прибыли можно получит от 6 до 10 тисяч гривень,а может и больше.Даже на растоянии,У меня друг живет в Николаеве,а землю держит(паи) в Арбузинке(за 150 км) и нормально.
Потому что правят везде олигархи у кого бабки того и тапки, мне кажется что нужно фиксированную ставку на га. Поехал в пос. совет стоит земля в бурьяне 2.3 га, мне говорят пиши заяву но теперь по закону нужно чтобы участники АТО от этой земли отказались, потому что они первые претенденты
Треба вимагати внесення змін в законодавство про земельні аукціони. 1. Ініціатор має першочергове право на оренду (викуп).2. Якщо земельні ділянки менше там 10 га - право участі тільки для ОСГ і сімейних фермерських господарств. 3. Землі в омежах однієї сільраді не можуть належати одному господарству (антимонопольно). Не більше 10% земель. Якщо ми всі будемо добиватись таких змін то зможемо конкурувати з агрохолдігами. Всього тобі найращого.
Скажите пожалуйста такая ситуация !!! договір на аренду з агрофірмою я заключив та підписав 01.01.2007 року акт-приема переадачі теж підписали 01.01.2007 срок термін уклали на 10 років , Договір зареестрували 01.01.2009 в Договорі указано що договір діє з моменту реєстрації . коли я можу забрати землю ? какой срок отводится на реєстрацію договора ...
Если навскидку, то получается вот, что: договор начинает работать с момента регистрации, соответственно с 2007 по 2009 они не имели право обрабатывать землю, а вы не имели право получать арендную плату. Сроков государственной регистрации нету. Кто должен суетится, чтобы провести государственную регистрацию, при заключении договора, вы или агрофирма не прописано. Ответственности за нерегистрацию договора аренды-не прописано. Если упереться рогом и попытаться пришить им самозахват на эти два года и на основании этого расторгнуть договор-не думаю что это хорошая затея. В те года с регистрацией был такой бардак, что сам черт ногу сломит. Может быть агрофирма подала заявление на госрегистрацию в тот же день как вы подписали довор, и сама госслужба затянула процесс с регистрацией. Вполне возможен и такой вариант. У меня так было год назад как я ни старался а на 2 месяца регистрацию затянули. Кстати ответственность госоргана за такие дела в законе "О госрегистрации" прописана подробно. Мой вам совет, подождите 2 года и спокойно заберете свою землю, сбережете нервы и будете спать спокойно. Только не забудьте за полгода до окончания аренда подать агрофирме заявление о том, что хотите расторгнуть договор. Заявление в двух экземплярах, один им другой вам. На том, что у вас пускай ставят штампик, что приняли. Фух вроде все. Для контроля закажите консультацию на сайте "Земельный портал Украины" там отзывчивые и вежливые девушки.
Pro100 ФЕРМЕР Здравствуйте уважаемый скажите пожалуйста я хочу заняться землёй есть свои 20 га земли стоит ли вообще начинать или нет? Если стоит то что вы можете посоветовать с чего начать, что сеять?, из техники ЮМЗ плуг и прицеп! Желание работать и развиваться есть, но з чего начать? И сколько денег нужно будет?
Однозначно стоит. При минимальной урожайности на 20 га годовую шахтерскую зарплату заработаете. По затратам: семена от 5000 до 40 000, солярка- 40 литров на 1 га на 20 получается 800 литров. Заплатить за комбайн 500 грн/га. Ну и наем культивация, посев, прополка - от 500 до 1000 грн на 1 га. как договоритесь, у вас же есть трактор. Если начнете заниматься, обязательно цельтесь добрать земли хотя бы до 50-60 га. на 20 будет тяжело.
Харьковская обл. от 2500 до 5000 за 1га сам плачу 3000. У меня война с сельским советом и районным земельным. Земли полно а они не видят и не увидят родственникам раздали земли запаса и получают дань. И хрен чё докажешь все проплачено. Коронная фраза всех органов разберемся. Вот пишем то в суд то в прокуратуру и надеемся.
Правила будут ужесточаться, поэтому все будут стараться легализовать землю. Главное не пропустить этот момент. Подавайте заявление на 2 га на КФХ, т.е. будьте в очереди (ну нет земли, а заявление примут никуда не денутся, они же не смогу отказать вам в принятии заявления) следите за аукционами, на сайте все выкладывают.
По поводу консультаций есть сайтик "Земельный союз Украины" там консультируют по телефону на платной основе по моему около 100 грн. Мы заплатили раз, но потом по мелочам звонили и без денег. Вроде как адекватные люди. По поводу 2 гектаров знаю точно, что в Донецкой области лавочку прикрыли года 2 назад, в приказном порядке сказали землю не давать, слишком много люди хапанули. Знаю и то, что в разных областях земельные вопросы решаются по разному. Например 5 лет назад аукционы в Харьковской области проводились свободно, а в Донецкой никак. И наша прокуратура следила за этим делом очень тщательно. 3 года назад аукционы пошли и у нас.
@@pro100fermer Добре б було, якби Ви зі своєї точки зору розтлумачили чим грозить закон про землю сьогодні для простих пайщиків і малих фермерів, бо слухати переконання тих самих то собі не вірити (настали часи коли вже нема ніякої сторони, якій би довіряв на слово).
Я знаю. Давай пока, не будем это обсуждать. Прошу прощения у подписчиков и зрителей не хотелось раньше времени палить контору. Когда закончится сей процесс я обязательно все расскажу.
у нас за пай платят 15 000 тенге в пае 15 га пашни и 4.56 болота леса средняя урожайнасть зерновых 17 ц.га, только у нас чтоб на аукционе выйграть нужно деньжат акиматовским подкинуть, аренды унас нет как таковой будешь платить только налог за землю ну там копейки.
всё я не смотрел , есть что написать по теме ,но нет смысла , а вот не по теме: земли реально столько что эти все фирмы просто будут до поры 1. шантажировать государство. 2. у нас все магазины завалены едой и цена такая что частнику без субсидий с крупником не потягаться будет .3. народ не образован по части качества продуктов . 4 требования будут ужесточать чтоб мелкоту выдавить с рынка ..... пункт 10 . в общем если ты не знаешь что будет через 10 лет хотя бы то вся эта чухня с гектарами может быть мартышкиным трудом ,что и было раньше доказано временем. ну у вас там на Украине ситуация иная.... пункт 100 если на произведённую продукцию у вас не будет сбыта ,то от лишних гектаров только убытки будут в виде налогов ,а вот агро фирмы сбыт будут иметь . в общем не переживайте ,на земле быстрее горб вырастит ,а для чего ? для кого ? а оно ему то надо ? а с агро холдингом договоритесь ,не такие банкротились. мне одно нравится в своей земле это удовольствие на ней работать , но когда её много, это уже как много денег которые горят от инфляция , у нас мужик помер в рассвете сил , там хозяйство большое развил ,да только оно никому не нужно , его жена продать не может , так что жизнь короткая чтоб её тратить на других.
с ними непорубаешся,один исполняющий обязаности директора холдинга на аукционе сказал что у него нет ограничений цены на оренду за невостребованые паи.За любую цену.Земельный одни сволочи.Агрохолдингам хочется сгорнуть бульдозерами все села и розорать и все.Молодеж в город в супермаркеты пускай прибыль дают,стариков на кладбище-децентрализация.
У нас тоже так было, ограничений не было. Дошли до 5000 грн за 1 га в год. Выиграли аукцион, а потом отказались. В итоге был второй аукцион, и землю забрала харьковская фирма за 4500.
здраствуйте меня звать Петр .смотрел ваше видео . Нащот крупних агрохолдингах и малих фермерских хазяйств. Я с вами полностю согласен. 5 лет назат земли мало кому били нужни а севодня начали мелких фермеров прижимать.
хм - але якщо землюбудуть продавати - то все одно важко буде займатися цією справою - де брати гроші на купівлю?? Далеко вже не кожен німець може купити землю у себе ....
Ну это пофиг, сколько аренда за га. Оформил в аренду, а потом выкупил без аукциона в собственность (так в России). Ты об этом знал? Или у вас такого нет?
Земля и воля КФХ в россии можно даже без аренды купить, только заключается договор дарения и усе))) выделяешь из этого поля пай и уаля и фермер который ее арендует идет нах..))) знал об этом)))
*Dmon trob2014* Пиздеть ты мастер. Почитай земельный и гражданский кодекс и федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на досуге. Во-первых, арендуется земля, находящаяся в государственной, либо муниципальной собственности. Оттуда и право на выкуп. Во-вторых, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. В-третьих, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В-четвёртых, ты арендуешь *земельный участок* (отмежёваный и поставленный на кадастровый учёт). Иначе твой договор аренды - филькина грамота, так как ты его не зарегистрируешь.
Земля и воля КФХ )))) ты арендуешь поле (выделенное) на нем сидят пайщики, 1 или сколько пайщиков переписывают дарят тебе или вообще левому человеку и все если ты не знал, ты уже новый собственник, а сейчас эти договора аренды это хуйн. если ты незнал. И как у нас работают суды темболее районые думаю ты знаешь!!!! Если у тебя земля в аренде это вообще ничего не значит!!!!
*Dmon trob2014* Школу сначала закончи, потом будешь мне байки рассказывать, как суды работают. *При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.* Учи право! ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Аренда райфонда в РФ., Так же через аукцион и выкупить землю можно через десять лет аренды, уже без аукциона, там по кадастровой стоимости расчитывается! И не надо тут ля ля …
У нас пайщикам платят по 6000 и это считается нормально, а если пройдет слушок что хочет землю из хозяйства забирать то 3500. Аргументируют это тем, что мол мы вашу землю до ума довели вложили в удобрения в обработки поэтому будьте любезны, возмещайте в счет пая затраты. Если бы на судах не присутствовал нив жизнь не поверил бы в такой беспредел.
в нас деякі фермера які мають можливісь платять і більше.. і все для того щоб всі переходили до них.. і так як ви розбовіли, приватним особам немає смислу більше давати ніж ті господарства так як воно може навіть не окупитись.. .. зараз дуже тяжко з землею(((
киевская обл. пай 3,6 га - 12000грн, повышают две большие агрофирмы. Да правда сказал автор еще лет 5 и они нас задушат. Надо думать о мини садах, овощах на малых площадях до 10 га, такая ниша фирмам не интересна мало капусты скосят, а нам фермерам с 1,5 тракторами на жизнь хватит :)
Спасибо. Вообще все нормально, кто сильно захочет тот найдет способ заниматься любимым делом и при этом неплохо зарабатывать. Этот аукцион был одной из идей которая не выстрелила, но будут другие.
Мы с другом решили забрать все паи родственников в Агрофимы харьковская обл.. и тут началось! Сначала зачем оно вам надо у вас ничего не получиться потом не хотели принимать заявление о намерениях забрать землю после завершения договора (все же взяли) Потом заплатили 50% стоимости орендной платы , еще угрожая недай бог не ваш а чужой трактор заедет к вам на поле то у вас и него будут проблемы ! Теперь они вспахали эту землю хотя договор заканчивается этой весной и мы их просили не обрабатывать её после убора урожая , и в конце концов эти "мудилы" говорят что имеют право пользоваться нашей землей ещё год после окончания договора !!! Но мы намерены воевать и так просто не отступимся... Что вы думаете по этому поводу ? имеют право себя так вести?? За ранее спасибо) И вам желаю быть настойчивым и упорным в своём деле!!!
Самое главное все движения документировать. Если вы просили их не вспахивать землю, то желательно было сделать это в письменном виде и в двух экземплярах. Один вам другой им, на вашем они расписываются, что приняли. Если не хотят то отправляете заказным с уведомлением по почте. тут они не отвертятся. Далее, если вы чувствуете, что кто то начинает вилять одним местом, и есть подозрение что хотят уклониться от выполнения обязанностей-идите к адвокату. Сами вы можете завести ситуацию в глухой кут. В любой ситуации лучше получить за 200 гривен консультацию, чем потерять 100 000 потом. Все знают насколько проблематично забрать свое имущество у крупных фирм, поэтому без грамотного юрисконсульта вам не обойтись. Пойдя этим путем вы 100% забрали бы свое без особых проволочек. Не воспринимайте это как войну, относитесь к этому как к поломке трактора. Нанимайте адвоката и вперед.
Pro100 ФЕРМЕР В заявлении все четко написано что намерены забрать свою землю по окончании договора , а они мурыжат! Ждем весны и оканчания договора дальше воюем за свое ! Воюем это так в слову конечно в мерах закона)
Не знаю актуально Вам это ещё или нет, но отправлять письмо до завершения договора аренды, Вам, как арендодателю не имеет смысла. Это только в том случае, если они сами ничего не присылали. А если ничего не присылали, то просто после завершения срока аренды отправите письмо ценное с описью вложения о нежелании продолжать договор аренды. А касательно их права на ещё один год аренды - может быть, надо смотреть договор. У моей бабушки такой был, было прямо написано, что орендодатель не имеет права разрывать договор аренды после завершения его срока до окончания полевых работ. К счастью фермер не обратил внимания должного и я сумел досрочно за взаимным соглашением порвать договор. Сделал это буквально недавно, решил заниматься сам, хоть и всего 5 гектар.
Привет Тарас, хотел бы пожать твою руку за жизненный принцип и позицию, не расстраивайся, и так держать, удачи в новом сезоне!!!!!!!!!!!!!!!
Спасибо, Андрюха! Руки мы друг другу пожмем, хотел приехать весной на твоем красавце прокатнуться. Не так далеко и живем надо общаться, заодно и видос запилим.
Буду рад встрече, как в том мультике, "ты если шо , заходи" ))))))))))))
Привет ТРУДЯГА. Смотрел видео о подсолнухе 2018 года. Смотрю это и решил написать. Я сам с юга одесской области и заниматься землей заставила жизнь. Занимаемся около 15 лет хотя сам не агроном. У нас аренда за 1га 1000кг зерновых. И земли нет. Позволь дать совет. Попробуй сеять горох. Потом зерновое. Я люблю ячмень, потом подсолнух под евролайтинг плюс, потом пшеницу. И снова покругу. Сделай анализ почвы, на наших землях мало фосфора поэтому работаем с аммофосом 12-52 при посеве 100кг, под каждую культуру. Под зерновые около 200-250 кг аммиачной селитры весной в два захода, румом поснегу и сеялкой только просохнет земля. Три опрыскивания с подкормками и фунгицыдами. Препараты только оригинал. Фунгицыды на ячмень авиатор, пшеница и горох-абакус.Солому жечь нельзя. Уборка-только комбайн с измельчителем. После дисковка и запашка. Но для разложения трех тонн соломы нужно даполнительно сто килограмм селитры ПОМНИ об этом.Семена калиброванные и протравленные: фунгицыд инсектицыд микроудобрения.Семена пшеницы одесской селекции, ячмень -майбрит, луран, девятый вал,горох-Грегор,Астронавт.Подсолух доу зиидз и маїсадур. Маїсадур сею 92ср, только производства франция, а то у них завод есть и в Украине. Будут вопросы пиши. Без удобрений больших урожаев не видать. И НЕ ИГРАЙ С ГОСУДАРСТВОМ В АЗАРТНЫЕ ИГРЫ типа аукцыонов, там результат заранее известен. УДАЧИ.
Понял.
шевченково!
Оставь свой контакт
Ролик пересмотрел два раза - "зацепило" думаю многих,судя по числу просмотров и коментов. Желаю не расстраиватся,двигатся дальше-урожаи еще будут.Даже не сомневаюсь ,что у тебя все получится!
Не буду расстраиваться, если бы сильно расстроился не выкладывал бы ролик. Спасибо за пожелания.
Смотрю и душа за тебя болит. Каждый год появляется тело которое манет моих пайшиков , но пока держу их при себе. Начинал заниматься когда за пай 4 га давали 300кг пшеницы в год и все, теперь дошло до 3т пшеницы , спахать огород, закультивировать , 20л олии , подарки на новый год, помощь на опирации, похорон-заебали ни как не можеш рассчитаться потому что находится какое то деловое лицо которое надо переплюнуть. Так надоело бегать за пайщиками , что аш тошнит.
Дружаня, ты там держись и желаю тебе выкрутить себе кусочек на котором станешь ты багатым.
Спасибо. Все нормально, я при своем деле и заработке. Пайщики это клиенты, а клиент всегда прав.
А як ти думав?Так і повинно бути.Виходить що ти до цього просто тупо дурив своїх пайщиків.
Эльвира Резниченко Хто не пахав , не сіяв,не нюхав гебіциду, не вичухував пятилетками поля після колхозів тому цього не понять. Як я мог надурить якщо коли у перші роки сіяв по 200кг а косив 500-600кг. відніми затрати аренду і шо там лишиться? Земля ставала плодороднее и я постепенно добавлял.
Не може цього бути(по 500-600).Такий урожай можливий тільки в Казахстані,Пшениця чи озимий ячмінь ,без належної технології дадуть як мінімум 20-25 цн з 1 га.(без добрив)А в колхозі ЯРИЙ ячмінь на площі 600га дав по 44 цн на круг,а пшениця помню на одному полі 100 га по 70 цн,Взагалі то яровий ячмінь мало врожайний 15-22 ,а ти кажеш по 500-600.В умовах України це мізер,А я так зрозуміла,що ти з України,В останній час веду точний облік затрат.Так в 2014 році ,на 1га затратила1500 гр-отримала ЧИСТОГО прибутку 7800,в 2015 на 1га 2670 -прибуток 9100,в 2016 затрати 3650-прибуток -11200.Висновок пайщикам свободно можна платити 5000 гр за 1 га.
С 1995 у нас в колхозе на полях росла амброзия и репях. В 2000 мы посеяли пшеницу (без удобрения , начинали с нуля ) и у нас так сыпнуло. В 13 и14 тоже так было из -за засухи. Люди летом коров сеном кормили. У нас после посева и до уборки подсолнуха если пройдет 3 дождя - то считай БОГ балует тебя. Максимум один раз было в 15 пшеница дала 40ц подсолнух 20ц это с належной технологией . Херсонская обл зона рискованного сельского хозяйства. Возьми посей у нас и потом я посмотрю как ты по 5000 рассчитаешься.
5000 за га никто платить и не будет .оформляют тому кто назвал больше но по изготовлении документации в земельное подают заяву на пересмотр ставки с обоснованием разумной рентабельности и могу заспорить они за твои 200 га платят даже меньше чем средняя ставка .закон-дышло
Там с аукционом есть продолжение истории, но видео сниму когда все закончится.
Расскажите про продолжение. Я сам в Вашей шкуре оказался(
Расскажите в видео как оформляли фермерское хозяйство,какие плюсы-минусы, какие налоги платите. Всем будет интересно.
В Николаевской области с землей также проблемы. В моем селе было 400 гектар земли свободной, ее по сдавали в аренду на 50 лет фермерам. Теперь говорят земли нет.
В Агрохолдингов есть свои лоббисты в верховной раде,из бюджета под свои га. они получают хорошее бабло,потому и такая большая орендная плата на аукционе. А теперь уже это дело принцыпа - ты должен сходить в с\совет и посмотреть договор оренды с Агрохолдингом,чтобы там была цена на аренду-аукционная, если её там не будет ,тогда нужно поднимать кипиш,иначе следующие аукционы ты никогда не выиграешь. А деревья выкорчёвывал напрасно- к обработки земли можно приступать только после её выделения в натуре.
Вы наверное плохо представляете, что такое аукцион. В зале сидело около 20 человек приглашенных гостей + 6 участников+2 человека из областной комиссии + 3 человека из товарной биржи + видеосъемка+результаты и видеозапись торгов публикуются на сайте Госкомзема. Договора подписывались с выигравшими сразу после торгов за каждый лот. Я и другие представители фирм присутствовали в момент подписания договора с передом с/совета. Естественно я не заглядывал и не видел сумм, но подписать в нашем присутствии левые договора- это круче Миссии невыполнима 1-2-3. Если они такие отморозки зачем им вообще ходить на аукционы. Земля стояла 10 лет они могли свободно ее обрабатывать и без договора аренды. Блин вот зачем я все это написал. Я никуда ходить не собираюсь, земли я наберу другими путями, аукцион это один из вариантов. Хотите сами убедиться подавайте заявку на любой земельный аукцион езжайте и выигрывайте. Только денег с собой побольше берите, там в течении трех дней после аукциона нужно аренду заплатить за год вперед. Заодно и видео снимите и в ютуб положите, а я посмотрю.
Доверять всем подряд глупо, но не доверять никому- еще глупее.
По поводу арендной платы, которую будет вносить агрофирма, так это действительно для совета огромнейшая прибавка, хочется верить, что данные деньги будут перечисляться в полном объеме. За видео Вам почтение, жизненный урок для себя можно вынести.
После аукциона сільский голова пошутил, что виллу он себе уже присмотрел. Щютка. Делимся опытом-вы мне я вам, так и должны поступать настоящие мужчины. Ваши видео о рентабельности разных сельхозкультур очень смелые и необычные. Так держать.
Если мелкие фермерские хозяйства, делятся опытом, также возможно поддерживают вновь созревшего фермера, так и жизнь в сельской местности становится не такой и плохой. Пускай лучше у нас ездить 10 убитых ЮМЗ по полям, чем один Кейс или Джон, но каждый трудяга своего трактора, сможет позволить себе немного, а может и много больше, чем обычный наемный работник. Плюс, рабочих мест больше, что для нашей страны, очень актуально.
Это называется распределение природных ресурсов. При укрупнении и глобализации 20 000 рабочих и крестьян трудятся для того, что бы кто то купил яхту за 10-50 млн. баксов. Ну это я к примеру. Большая проблема в апатичности нашего люда. Запуганные, закомплексованные и ленивые разумом человеки- вот, что я вижу вокруг, вместо энергичных, смелых и быстрых. Прошу прощения за осуждение, но эта ситуация которая не дает мне покоя. Если не поменять мышление, мы так и будем позади планеты всей.
Что излучают средства массовой информации, то и впитывает в себя человечество, 80% - негатив, распущенность, полное отсутствие финансовой грамотности. Вот вся суть мирового правления, на мой взгляд!
Все верно. Вот в моем доме например 12 лет как нет телевизора.
Лучше больше на удобрения нажимать, чем на дорогую семечку, думаю. У нас в Николаевской области, когда солнышко припекает, то пионеры первые падают. Можно и на форвардах, ясонах, златсонах зарабатывать.
Доброго дня!!! Я сам из беларусi.Тружусь фермером 4 год.Все наладзiцца у тебя.
Спасибо
Бля_ь, одні олігархи все скупають. "живемо по новому"
День добрый. Вы духом не падайтє продолжайтє заниматься фермерством, я вижу что Вам это нравится. С землей сейчас тяжело, крупные агрохолдинги забирают у малых фермеров уничтожают арендными платами. А 120г это не мало, друг мой хороший имеет на данный момент 150га и сеет только кукурузу, горох и сою это наиболее рентабильно, кукурузу сам сушит. Чтобы подобрать земли сейчас не реально поэтому он повышает урожайность всеми способами, накапливает деньги, готовится к продаже земли. Аренда за 1 га 3500грн Тернопольская обл.
привет! спасибо за видео! ты молодчага! ты прорвешься!!!
Все нормально. Спасибо за поддержку.
какие грамотные люди ведут канал. так и продолжайте!
Обязательно продолжим.
Настоящий Мужик, с правильными понятиями!
*100% ты про АПК ИНВЕСТ КОЛЕСНИКОВ говоришь)*
вы молодец, не падайте духом,всё будет хорошо
Дякую. И вам удачи.
Добрий день, дуже важливу інформацію ви повідомляєте. Якщо можна не могли б ви розповісти як можна оформити не затребувані паї, якщо спадкоємці не вступили в спадщину і пройшло вже багато часу, і можливо ця земля вже перейшла у власність громади, як це практично зробити? Де можна дізнатися за такі паї, якщо у сільраді тільки здвигають пличима і кажуть що вільної землі не має і геокадастр не працює . Чи може вам приходилося змінювати цільове призначення земельних ділянок, тобто пасовища переводити у ріллю, цікавий алгоритм такої процедури якщо ви з цим пересувалися. Дякую .
Привіт. Саме перше, це люди. Треба шукати не паї, а людей в яких є такі паї. Спілкуйся з місцевии, колишніми працівниками колгоспів. В кожному селі є люди які все знають. Оформлення спадщини відбувається у нотаріуса. Адвокат теж може допомогти.
@@pro100fermer Дякую.
2 гектара за 1 год это круто. В нашем районе 13 лет, уже по новому кругу пошли. А насчёт фермерского хозяйства: я открыл 2010 году, нашел 300 га земли, в результате чудом удалось 37 га получить. Всё остальное растосовали заинтересованным лицам
Днепропетровская обл. Магдалиновский р_н, за пай 6га платили в 2016-16тис., 2017-20,5тис., 2018-25,5тис. Некоторые умудряются ткнуть по 30 тис. В тихаря. При этом пашем огороды пайщиков, делаем все что связано с похоронами, покупаем сахар, масло, корма для скота (пшеница, кукуруза), после похорон никто не знает что у родственников в голове, и сами питаются обрабатывать, и отдают кто больше заплатит, неловких ситуаций очень много. Сам наданий момент занимаюсь оформлением фермерського хозяйства планирую 300га. На аукцион в следующем месяце становится 50га. Цена в 5000 для нашего региона приемлема я бы и за 5500 брал. Урожай средний подс. 1200-1800, кук. В прошлый засушливый год 3200 по кругу на 1га, у знакомых 3тис га земли 2,5 тонны с га.
Хах, а я губу расскатал, тоже хочу фермерское хозяйство оформить, а оно вон как всё устроено... нахрен надо, даже заморачиватся не буду! Спасибо за видео!
Осадок тяжелый.Зима,холодно,депресия да и знакомое чувство что использовали тебя.Пробуй влаживать больше но без фанатизма=в пшеницу 100 кг селитры минимум,гербицид обязательно.Под подсолнух 60кг только NPK и как минимум почвенный гербицид.Покупай опрыскиватель желательно прицепной и будет тебе радость(никому не надо органическое).Да и зачем тебе фермерское=етот геморой как на меня.Вообще респект за канал---проще ведь с одним слушателем и бутылкой 3-литровой.
все верно сказал, спасибо друг
Господа, у нас вообще земли людей не отдают, у которых договора позаканчивались. Говорят судитесь с нами. Даже если человек отдал другому в аренду, официально! Говорят что по закону мы в праве первые на аренду. А фермеру потом звонят и говорят, у тебя ж семья, куда ты прёш? Пока мы не поднимимся все на бунт, то и будут нас так чмырить, и в итоге нас задушат.
У нас за прошлый год (Херсонская обл.) 1500 грн га, урожайность подсолнуха от 500 кг с га , средняя 800-1000 кг! И в этом году 2017 приезжала Сандора тоже предлагала людям норм деньги по договору, но кто умеет читать там много подводных камней) Людям нужно объяснять что большие фирмы платят большие деньги только по бумагам, лучше получать реальные деньги чем виртуальные! И тем более те кто отдаёт землю по договору автоматически лишается субсидий, т.к. аренда считается доходом)
Доброго времени суток! Хочу сказать что на Брянщине такая же картина у Вас. 2 года потратили что бы оформить 40 Га, а когда захотели взять еще 100 га в аренду просто посоветовали отказаться от этой идеи (уже были начаты сборы документов), на эту землю зашел крупный агрохолдинг. Так что желаю нам всем фермерам успехов! А как вы выкорчевываете деревья? Поделитесь опытом.
Принимайте в коллектив.Смотрю важные темы затрагиваете.Так вот в нас в Полтавской обл. цена аренды доходит по слухах до 5000 грн. Щас платим 3000грн\за 1 га +налоги.В прошлом году все началось с того что собрали представители агрохолдинга .История проста индексация !
Добро пожаловать.
у мене в районі оренда за пай (5 га) 15 тис грн
Знакомый раньше работал в земельном, привозил показывал карту нашего района с описанием ко всем полям. Так вот, почти треть земли как бы запаса, и фактически ее можно было бы взять, но по факту крупная фирма платит кому надо и пользуется! А в районе говорят что вся земля занята кроме бывших садов, но ее нельзя перевести в пахотную.
Видал я эту карту. Подавайте на 2 га., оформляйте КФХ, забирайте сады садите орехи, они неплохо хранятся.
В 2010 взяли уже земли запаса на 4 человек.
Я взял на 25 человек.
Ну у меня у друга по хуже дела в Свердловской Области . Он взял эти заросшие поля я ему помогал их чистить. и решили подзаработать на чистке поля, сосны уже стояли 4- 10 метров, попилили на дрова приехал лесничий сделал предупреждение и выписал штраф, не может фермер торговать дровами это не лесхоз, ладно пришла зима давай попробуем елки продать загрузили машину отправили в город - орестовали вместе с машиной и пофигу что это с твоего поля и все твои фермерские документы. а с управления сельского хозяйства приходят предписания очистить поля иначе изымут.
Держитесь!
И вы держитесь!!! что у вас беспридел - что у нас беспридел.
И если не сложно скажи чтобы заключить договор на пай нужно открывать фермерское хозяйство или как?
Нет. Достаточно ЧП
@@pro100fermer Спасибо большое а то мне хотят отдать пай а как оформить договор хрен его знает, в инете все написано не понятно.
по поводу "доведения земли до аука." Была аналогичная ситуация у меня с оформлением одного здания ( без окон пола ,кровли и дверей) , находящегося в ком. собственности и без каких либо документов на него ....так-же перехвалили на ауке . Но я благо вытребовал все траты на бумаги "до аука" так как имел подтверждающие платежные доки ( бенз + "подмазать" конечно там не учтены).....
Снимите видео как официально заниматься землёй какие варианты! В инете информации много а толку ноль. Какие налоги как оформлять . Очень интересно. Заранее спасибо.
Ищите кусок и оформляйте по 2 гектара на родственников. Обычный единый налог. И по любому сделают куплю-продажу так, что копите денежки. А ролик обязательно сниму.
И еще совет , старайтесь проводить все платежи со своего кабинета , я например со своего "Приват24" , в любое время можете поднять и доказать ваше участие в том или ином процессе.
У нас на Новгородчине все во круге талой заросло а земли даже под покос в аренду на лето не взять
Работая в крупном холдинге , я Вам скажу
что все считают деньги на перед перед тем как их вложить в землю!!! и там много всех проблем и с землей и с агротехнологией
Холдинги знают что будущие за небольшим фермером не грустите по этому поводу,
я открою вам секрет
200дол не предел аренды США -600/га и фермера выживают нормально и нет холдингов
Диктатура технологий
рекомендую вам заполнить один Фарм репорт !!! в свободное время найдете в интернет если нет я Вам скину
это год жизни фермера в цифрах .
У нас даже есть виртуальный симулятор фермерского хозяйства !!! виде игровой консоли !!!
Подскажи пожалуйста как можно получить сейчас свой участок ? хотя бы 21 га !
У нас в Запорожской обл. продлить договор можно, только аренду поднимают под 8 процентов от оценки земли,а было 3 процента. Оформить новую землю официально практически невозможно, а неофициально через взятку без проблем. Цена вопроса от 300-1000 у.е за 1 га. Пастбища взять в аренду проще ,и оформляет ее районная рада.Платим 12 процентов от оценки, но она дешевле чем пахотные.В соседних предприятиях холдинги нагнали цену за пай 12 тыс .за 5 га и воюют дальше.
Как вы берете пастбища в аренду? Просто так без аукциона? У нас все через аукцион пашня, сенокосы, пастбища, сады.
Пишем заявление в районную раду на земельную комиссию,они принимают решение дать или не дать земельный участок и на каких условиях,дальше если дали в аренду, то сами делаем техничку, анализ земли.Составляется договор с администрацией и регистрируется в Сельском совете и тогда уже вперед и с песней обрабатывать землю.
Сенокосы и пастбища-дает одобрение район,на пашню - область.
Добре що ви тримаєтесь.
🙂 а шо ж робити
МОНИПОЛИИ..... захватывают всё что можно....
истину глоголишь...
Надо было хоть копию Акта взять,У меня был такой случай(это было давно ,где-то в 90 годах) Догнали цену до 200 гр за 1 га,тогда это было много),я не смогла дальше участвовать,Соответственно проиграла,А выпала на 180.Потом узнаю что поселковый совет берет за аренду только 140гр,И вовсе не 200,Теперь наученая горьким опытом всегда беру копию акта,с подписями всех участников аукциона.
Они в итоге от земли отказались. И был повторный аукцион.
привет, битому волку. брат, дождись продажи земли (паев), потихоньку подкупай их и забей на все крупные предприятия. Бог в помощ, все прийдет еще, все сраные холдинги не скупят.
Здравствуйте,лучше тогда просто брать землю в аренду?)
можно поменять дату ролика и страну на немного другую. актуальность прям вот вот...
сколько вы вносите мин. удобрений на 1 га
Нисколько. С удобрениями будем работать этой весной впервые. Планируем по 50 кг сложных и селитры под кукурузу и подсолнечник и 100 селитры под яровой ячмень.
*ого ты здоровый был*
поверь земля останется ,не переживайте . земля никуда не денется .
полтавская обл. тоже годами оформляется
Так вы торговались за арендную плату в гот или за право взять в аренду сколько то гектар?
И то и то. Кто большую аренду предложит, тот и будет арендатором.
Да с такими ценами где будет севоборот, или это будет семечка по семечке
Харьк.обл.частник за 5 га аренду платят 6000гр(только не бросайтесь яйцами сам понимаю,что имеют как хотят).За второй пай 7га вообще ничего не платят,т.к.не вступил в наследство в связи с постоянными командировками,но земля засевается...Хотелось бы получить совет стоит ли самому заниматься с таким не большим объемом и как вступить в наследство
Однозначно стОит!!! Забирайте землю любыми путями. С чего начать? Найдите путевого адвоката. Только путевого. Сходите к одному проконсультируйтесь потом к другому, и желательно к третьему. Там поймете, что делать дальше. Лучше раз заплатить 100 грн за консультацию, чем потом платить всю жизнь. Говорю вам как бывший адвокат.
Благодарю за ответ.Всех благ
Cтоит!!!!.Даже не имея техники.Нанимая технику на стороне ,и продавая зерно прямо с поля из под комбайна ,можно иметь большую прибыль.С 1 га ЧИСТОЙ прибыли можно получит от 6 до 10 тисяч гривень,а может и больше.Даже на растоянии,У меня друг живет в Николаеве,а землю держит(паи) в Арбузинке(за 150 км) и нормально.
Благодарю!Сейчас работаю над этим
Потому что правят везде олигархи у кого бабки того и тапки, мне кажется что нужно фиксированную ставку на га. Поехал в пос. совет стоит земля в бурьяне 2.3 га, мне говорят пиши заяву но теперь по закону нужно чтобы участники АТО от этой земли отказались, потому что они первые претенденты
Треба вимагати внесення змін в законодавство про земельні аукціони. 1. Ініціатор має першочергове право на оренду (викуп).2. Якщо земельні ділянки менше там 10 га - право участі тільки для ОСГ і сімейних фермерських господарств. 3. Землі в омежах однієї сільраді не можуть належати одному господарству (антимонопольно). Не більше 10% земель. Якщо ми всі будемо добиватись таких змін то зможемо конкурувати з агрохолдігами. Всього тобі найращого.
Все верно. По закону инициатором аукциона является государство.
Скажите пожалуйста такая ситуация !!! договір на аренду з агрофірмою я заключив та підписав 01.01.2007 року акт-приема переадачі теж підписали 01.01.2007 срок термін уклали на 10 років , Договір зареестрували 01.01.2009 в Договорі указано що договір діє з моменту реєстрації . коли я можу забрати землю ? какой срок отводится на реєстрацію договора ...
Если навскидку, то получается вот, что: договор начинает работать с момента регистрации, соответственно с 2007 по 2009 они не имели право обрабатывать землю, а вы не имели право получать арендную плату. Сроков государственной регистрации нету. Кто должен суетится, чтобы провести государственную регистрацию, при заключении договора, вы или агрофирма не прописано. Ответственности за нерегистрацию договора аренды-не прописано. Если упереться рогом и попытаться пришить им самозахват на эти два года и на основании этого расторгнуть договор-не думаю что это хорошая затея. В те года с регистрацией был такой бардак, что сам черт ногу сломит. Может быть агрофирма подала заявление на госрегистрацию в тот же день как вы подписали довор, и сама госслужба затянула процесс с регистрацией. Вполне возможен и такой вариант. У меня так было год назад как я ни старался а на 2 месяца регистрацию затянули. Кстати ответственность госоргана за такие дела в законе "О госрегистрации" прописана подробно. Мой вам совет, подождите 2 года и спокойно заберете свою землю, сбережете нервы и будете спать спокойно. Только не забудьте за полгода до окончания аренда подать агрофирме заявление о том, что хотите расторгнуть договор. Заявление в двух экземплярах, один им другой вам. На том, что у вас пускай ставят штампик, что приняли. Фух вроде все. Для контроля закажите консультацию на сайте "Земельный портал Украины" там отзывчивые и вежливые девушки.
Спасибо Вам за Ваш ответ и мнение , очень Важно !!! С ув.Андрей ! !
Желаю удачи.
Pro100 ФЕРМЕР Здравствуйте уважаемый скажите пожалуйста я хочу заняться землёй есть свои 20 га земли стоит ли вообще начинать или нет? Если стоит то что вы можете посоветовать с чего начать, что сеять?, из техники ЮМЗ плуг и прицеп! Желание работать и развиваться есть, но з чего начать? И сколько денег нужно будет?
Однозначно стоит. При минимальной урожайности на 20 га годовую шахтерскую зарплату заработаете. По затратам: семена от 5000 до 40 000, солярка- 40 литров на 1 га на 20 получается 800 литров. Заплатить за комбайн 500 грн/га. Ну и наем культивация, посев, прополка - от 500 до 1000 грн на 1 га. как договоритесь, у вас же есть трактор. Если начнете заниматься, обязательно цельтесь добрать земли хотя бы до 50-60 га. на 20 будет тяжело.
А то что они будут большую аренду получать, конкретно для громады толку с этого ровным счётом будет ноль. Радоваться к сожалению нечего
В каждой ситуации есть 2 стороны, да 5000 грн/га - со стороны фермера - дорого, а для сельсовета/владельца - этож хорошо...
Харьковская обл. от 2500 до 5000 за 1га сам плачу 3000. У меня война с сельским советом и районным земельным. Земли полно а они не видят и не увидят родственникам раздали земли запаса и получают дань. И хрен чё докажешь все проплачено. Коронная фраза всех органов разберемся. Вот пишем то в суд то в прокуратуру и надеемся.
Правила будут ужесточаться, поэтому все будут стараться легализовать землю. Главное не пропустить этот момент. Подавайте заявление на 2 га на КФХ, т.е. будьте в очереди (ну нет земли, а заявление примут никуда не денутся, они же не смогу отказать вам в принятии заявления) следите за аукционами, на сайте все выкладывают.
Спасибо учту.
а про 2 га на сегодня актуально? Если да, может есть какой либо инфо. сайт, где можно подробнее поинтересоваться.
По поводу консультаций есть сайтик "Земельный союз Украины" там консультируют по телефону на платной основе по моему около 100 грн. Мы заплатили раз, но потом по мелочам звонили и без денег. Вроде как адекватные люди. По поводу 2 гектаров знаю точно, что в Донецкой области лавочку прикрыли года 2 назад, в приказном порядке сказали землю не давать, слишком много люди хапанули. Знаю и то, что в разных областях земельные вопросы решаются по разному. Например 5 лет назад аукционы в Харьковской области проводились свободно, а в Донецкой никак. И наша прокуратура следила за этим делом очень тщательно. 3 года назад аукционы пошли и у нас.
По поводу 2га та у нас давали до средины 2016г. Оформление занимало в среднем 6 мес.
За спичками в магазин ,и на поле ,, агрофирмы,,
Они уже все. Сдулись. Расскажу как нибудь.
@@pro100fermer Добре б було, якби Ви зі своєї точки зору розтлумачили чим грозить закон про землю сьогодні для простих пайщиків і малих фермерів, бо слухати переконання тих самих то собі не вірити (настали часи коли вже нема ніякої сторони, якій би довіряв на слово).
Аукцион по 80 га аннулировали. Должны провести через месяц повторный. Провентилируй вопрос и попробуй еще раз.
Я знаю. Давай пока, не будем это обсуждать. Прошу прощения у подписчиков и зрителей не хотелось раньше времени палить контору. Когда закончится сей процесс я обязательно все расскажу.
В херсонской области 6 тысяч гривен за 5.6 га в год .
Мдаа , а я думал приехать домой и пойти просить в аренду 50 га в сельсовет .
Так ты спроси. Спрос не бьет в нос.
у нас за пай платят 15 000 тенге в пае 15 га пашни и 4.56 болота леса средняя урожайнасть зерновых 17 ц.га, только у нас чтоб на аукционе выйграть нужно деньжат акиматовским подкинуть, аренды унас нет как таковой будешь платить только налог за землю ну там копейки.
100 пальцев вверх
всё я не смотрел , есть что написать по теме ,но нет смысла , а вот не по теме: земли реально столько что эти все фирмы просто будут до поры 1. шантажировать государство. 2. у нас все магазины завалены едой и цена такая что частнику без субсидий с крупником не потягаться будет .3. народ не образован по части качества продуктов . 4 требования будут ужесточать чтоб мелкоту выдавить с рынка ..... пункт 10 . в общем если ты не знаешь что будет через 10 лет хотя бы то вся эта чухня с гектарами может быть мартышкиным трудом ,что и было раньше доказано временем. ну у вас там на Украине ситуация иная.... пункт 100 если на произведённую продукцию у вас не будет сбыта ,то от лишних гектаров только убытки будут в виде налогов ,а вот агро фирмы сбыт будут иметь .
в общем не переживайте ,на земле быстрее горб вырастит ,а для чего ? для кого ? а оно ему то надо ?
а с агро холдингом договоритесь ,не такие банкротились.
мне одно нравится в своей земле это удовольствие на ней работать , но когда её много, это уже как много денег которые горят от инфляция , у нас мужик помер в рассвете сил , там хозяйство большое развил ,да только оно никому не нужно , его жена продать не может , так что жизнь короткая чтоб её тратить на других.
Проблемы крестьян,что в Украине,что в России-схожи. Канал осбо опасный юрист хорошо рассказывает о Кубанских реалиях.
Этот длинный гемор с документами по всей стране) никакого порядка, видитили это такой процес.
Одна из контор АПК-ИНВЕСТ походу
Ага.
Да и я работал на эту контору« А-И» и в 2016 году насколько я знаю они платили за 5 га аж 4 тысячи.
Хаха. Розсмішило про участь в аукціоні. Нічого не отримав, але за своїх повболівав)).
Я представляю что будет когда примут закон о купле -продажи земли .А Вам всего хорошего.
Спасибо.
Почему нельзя оформить 2 га земли всего 250 долларов за га
Знаєшь як??? Допоможи, я б оформив)))
с ними непорубаешся,один исполняющий обязаности директора холдинга на аукционе сказал что у него нет ограничений цены на оренду за невостребованые паи.За любую цену.Земельный одни сволочи.Агрохолдингам хочется сгорнуть бульдозерами все села и розорать и все.Молодеж в город в супермаркеты пускай прибыль дают,стариков на кладбище-децентрализация.
У нас тоже так было, ограничений не было. Дошли до 5000 грн за 1 га в год. Выиграли аукцион, а потом отказались. В итоге был второй аукцион, и землю забрала харьковская фирма за 4500.
здраствуйте меня звать Петр .смотрел ваше видео . Нащот крупних агрохолдингах и малих фермерских хазяйств. Я с вами полностю согласен. 5 лет назат земли мало кому били нужни а севодня начали мелких фермеров прижимать.
в России АНАЛОГИЧНО ПРОДАЛИ земли ИНОЗЕМЦАМ
незнаю как у вас а внас земля в основном в городских а свои поначялу небрали говорили нахрен нада а потом бросились а все писец
Все как в России!вроде некому пенала земля а как сунишся не взять!!!
хм - але якщо землюбудуть продавати - то все одно важко буде займатися цією справою - де брати гроші на купівлю?? Далеко вже не кожен німець може купити землю у себе ....
Непереживайте,люди балакають що агрофірми розваляться скоро, будем надіяться на краще і наберем землі)
Богдан Мозговой агрофирмы на много лучше проживают все кризисы чем мелкие собственники
Богдан Мозговой. помогите им развалитьсч
Ну это пофиг, сколько аренда за га. Оформил в аренду, а потом выкупил без аукциона в собственность (так в России).
Ты об этом знал? Или у вас такого нет?
Земля и воля КФХ в россии можно даже без аренды купить, только заключается договор дарения и усе))) выделяешь из этого поля пай и уаля и фермер который ее арендует идет нах..))) знал об этом)))
*Dmon trob2014*
Пиздеть ты мастер. Почитай земельный и гражданский кодекс и федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на досуге.
Во-первых, арендуется земля, находящаяся в государственной, либо муниципальной собственности. Оттуда и право на выкуп.
Во-вторых, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
В-третьих, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В-четвёртых, ты арендуешь *земельный участок* (отмежёваный и поставленный на кадастровый учёт). Иначе твой договор аренды - филькина грамота, так как ты его не зарегистрируешь.
Земля и воля КФХ )))) ты арендуешь поле (выделенное) на нем сидят пайщики, 1 или сколько пайщиков переписывают дарят тебе или вообще левому человеку и все если ты не знал, ты уже новый собственник, а сейчас эти договора аренды это хуйн. если ты незнал. И как у нас работают суды темболее районые думаю ты знаешь!!!! Если у тебя земля в аренде это вообще ничего не значит!!!!
*Dmon trob2014*
Школу сначала закончи, потом будешь мне байки рассказывать, как суды работают.
*При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.*
Учи право! ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Аренда райфонда в РФ., Так же через аукцион и выкупить землю можно через десять лет аренды, уже без аукциона, там по кадастровой стоимости расчитывается! И не надо тут ля ля …
подсолнух раз в 5 лет сеять и будет 3 т с га на любой земле..
а сечас сколько у вас земли если не сикрет?
я не понял етих 40г. что ти викорчовувал отцапали?
Mulkis .
kodėl?
мою орендную землю тоже выставляют на аукцыон буду идти пытатся победить. очень много желающих .но посмотрим
Удачи.
12 лет голову морочат :((
с какого ты района?
А вы?
оьсолютно прав я сам под мариуполем живу такая же херня
Выговорился.
15 т за пай у нас. і з кожним роком росте
У нас пайщикам платят по 6000 и это считается нормально, а если пройдет слушок что хочет землю из хозяйства забирать то 3500. Аргументируют это тем, что мол мы вашу землю до ума довели вложили в удобрения в обработки поэтому будьте любезны, возмещайте в счет пая затраты. Если бы на судах не присутствовал нив жизнь не поверил бы в такой беспредел.
в нас деякі фермера які мають можливісь платять і більше.. і все для того щоб всі переходили до них.. і так як ви розбовіли, приватним особам немає смислу більше давати ніж ті господарства так як воно може навіть не окупитись.. .. зараз дуже тяжко з землею(((
Давайте не будем впадать в отчаяние, у нас есть в запасе еще как минимум лет пять.
будем надіятись що все змінитьця в кращу сторону))
киевская обл. пай 3,6 га - 12000грн, повышают две большие агрофирмы. Да правда сказал автор еще лет 5 и они нас задушат. Надо думать о мини садах, овощах на малых площадях до 10 га, такая ниша фирмам не интересна мало капусты скосят, а нам фермерам с 1,5 тракторами на жизнь хватит :)
Да у нас в России дохуя земли бери не хочю, но не даёт
З землею поки що бардак :(
я из белоруси , очень интересен рассказ про земельные дела в украине.
Да дела. Земля как бы есть и ее сразу нет.
Правда жизни. Жаль что горькая.
Спасибо. Вообще все нормально, кто сильно захочет тот найдет способ заниматься любимым делом и при этом неплохо зарабатывать. Этот аукцион был одной из идей которая не выстрелила, но будут другие.
Прессует всех людей природа
а как можно вообще взять в аренду или купить заброшенный колхозный сад?
По разному. Мой совет: постарайтесь наладить связи с местными земельниками, они вам все расскажут и покажут.
наладить связь врядли получиться, а сад вод стоит пропадает и жалко его
Если знаете с чего начать, подскажите пожалуйста
Рома Миткалик Начинай собирать сначала миллион $
які гібриди соняшникк сієш?
Харьковская обл 12 т за пай
5-6 гек
Якутск 100 т р за пай, пай 3га из них рабочей площади 2 га.
Истину глоголишь . Тажа херня в Одесской области.
привет, подскажи пожалуяста ты есть в ВК мне нужно пообщатся с тобойпо поводу земли, я вижу ты знаешся в этом. деле
Под последними видео есть ссылка
є хоть якісь способи получить землю в нашій країні?
Тут ще не був зрадныким?😱😱😱😱
Мы с другом решили забрать все паи родственников в Агрофимы харьковская обл.. и тут началось!
Сначала зачем оно вам надо у вас ничего не получиться потом не хотели принимать заявление о намерениях забрать землю после завершения договора (все же взяли)
Потом заплатили 50% стоимости орендной платы , еще угрожая недай бог не ваш а чужой трактор заедет к вам на поле то у вас и него будут проблемы ! Теперь они вспахали эту землю хотя договор заканчивается этой весной и мы их просили не обрабатывать её после убора урожая , и в конце концов эти "мудилы" говорят что имеют право пользоваться нашей землей ещё год после окончания договора !!!
Но мы намерены воевать и так просто не отступимся...
Что вы думаете по этому поводу ? имеют право себя так вести??
За ранее спасибо)
И вам желаю быть настойчивым и упорным в своём деле!!!
Самое главное все движения документировать. Если вы просили их не вспахивать землю, то желательно было сделать это в письменном виде и в двух экземплярах. Один вам другой им, на вашем они расписываются, что приняли. Если не хотят то отправляете заказным с уведомлением по почте. тут они не отвертятся. Далее, если вы чувствуете, что кто то начинает вилять одним местом, и есть подозрение что хотят уклониться от выполнения обязанностей-идите к адвокату. Сами вы можете завести ситуацию в глухой кут. В любой ситуации лучше получить за 200 гривен консультацию, чем потерять 100 000 потом. Все знают насколько проблематично забрать свое имущество у крупных фирм, поэтому без грамотного юрисконсульта вам не обойтись. Пойдя этим путем вы 100% забрали бы свое без особых проволочек.
Не воспринимайте это как войну, относитесь к этому как к поломке трактора. Нанимайте адвоката и вперед.
Pro100 ФЕРМЕР
В заявлении все четко написано что намерены забрать свою землю по окончании договора , а они мурыжат!
Ждем весны и оканчания договора дальше воюем за свое !
Воюем это так в слову конечно в мерах закона)
заявление нада отправлять заказнымписьмом; а потом вызывате землеустроителей
Не знаю актуально Вам это ещё или нет, но отправлять письмо до завершения договора аренды, Вам, как арендодателю не имеет смысла. Это только в том случае, если они сами ничего не присылали. А если ничего не присылали, то просто после завершения срока аренды отправите письмо ценное с описью вложения о нежелании продолжать договор аренды. А касательно их права на ещё один год аренды - может быть, надо смотреть договор. У моей бабушки такой был, было прямо написано, что орендодатель не имеет права разрывать договор аренды после завершения его срока до окончания полевых работ. К счастью фермер не обратил внимания должного и я сумел досрочно за взаимным соглашением порвать договор. Сделал это буквально недавно, решил заниматься сам, хоть и всего 5 гектар.