У крайніх районів є якийсь свій особливий вайб. + Ніколи не знаєш що буде далі... чи то так і залишиться гарний вид з вікна на поля чи лісок, чи може за рік чи два будеш вдивлятися в гарну, свіженьку, бетонну стіну новозбудованого будинку.😀
Можу пояснити різницю в цінах в будинках від ДБК. Сергій зазначив що вартість квадрата дуже різне. Будинки від ДБК всі були з ремонтом окрім санвузла ). Там щоб від того ремонту відмовитись треба було на ранніх стадіях писати якісь заяви і то ДБК дуже упирався тому. Якщо на фото придивитись, то ті квартири які дешевше саме з дефолтним ремонтом (леноліум на підлозі, шпалери подекуди ще від дбк наче десь з совка). А там де ремонт робили власники, там дорожче. Якщо ремонт зроблений якісно то воно того варте. Ми сюди переїхали коли здавався будинок 95Б (10 з половиною років тому). Була довга історія пошуку куди швидко переїхати з хруща на Воскресенці. В результаті при порівнянні купи всього на харьківському десь в 1.5-2 км від метро (вторинний ринок з квартирами в жахливому стані всередині) виграв варіант від ДБК. Так, шпалери від забудовника то був жах але все було нове а ми чекали народження доньки. Будинок вже здавався по документам, ледве встигли з оплатою щоб не влетіти в додаткові %%. Меньш ніж за місяць ми заселились. План був пожити 3-5 років і переїхати але досі тут. І ніколи не жалкували про свій вибір. Ми якось аналізували свій стиль життя - ми в дворі майже не гуляємо, якщо гуляти то їдемо в рандомні гарні локації по місту. Тобто гуляти в дворі то таке, пройтись хвилин на 10, нам не критично. Працюємо з дому. Питання з орендою парковки не таке критичне як деінде. Дитина ходить в гарну школу. Розмінюватись на щось аналогічне але десь ближче до метро особисто для нас немає сенсу, а куди б я хотів переїхати в рамках міста зараз для нас задорого і знову в голові тримаю школу. Я на Десна резіденс облизуюсь ще з часів його будівництва, але мабуть вже переїду в таку локацію як донька універ закінчить ).
Якраз взяли квартиру в милославичах, ціни були топ на трійки. Сам район непоганий, але з парковкою біда, не те що в Десна Резіденс де живу зараз, поруч з автором.
Забудовникам вигідно будувати об'єкти інфраструктури, але місто не хоче брати їх на баланс😅, бо краще набити кармани грошима, ніж додати до витрат ще якийсь садочок.
Мав теж упереджене ставлення до панельок. Коли купляв житло мав вибір в одну ціну новобудова, цегляний б/у де в ремонт треба вкласти як в новобудову і панелька 1998 року з ремонтом +-. Досить непогана серія ,великий балкон на 6м2, роздільний санвузол, зовнішні стіни не утеплені, але 300мм з керамзитобетон, опалення я включаю раз 2-3дні, каналізація пластик.
@@p.shynkaruk всі ці райони кайфові якщо ти робиш біля дому , бо будувати швидкісні трамвай 🚊 ремонтувати станцію бортнічі наші какулі клічко не буде . Як боксер норм як менеджер повний дов… Тому Позняки для тих хто працює поруч з домом або онлайн .
@@p.shynkaruk в нас 5 домів біля рівер молу ось добудують і далі до русанівку вже дома біля мосту продають брат придбав , я за час життя в столиці в центнер тільки на концерти і бігати переміщатися)) Як інший світ )))🌍
Яка квадратура 😂😂😂я мешкав на 13 поверсі в 75 квадратів до ковіду 😂 і втік , на 2 поверх в панельку де тихо і не треба ліфт ловити 10 хвилин , так сходи але вони побудовані фіг зна де від ліфта і постійно брудні без вентиляції ( урловска 19) Краще в силі ))
Хороший гід,але з приводу місця, кличко будує гетто в стилі початку 2000х,хоч би робили великі зелені зони з дешевими насадженнями,а то цей асфальт всюди, ,машини ,комерція з сходами і полікарбонатними дахами...
Оці кольорові будинки на початку відео будувалися з року 2016-17 по 21 останній фіолетовий пережив пожежу навідь я ще пам'ятаю коли будували ще зелений то роздавали рекламу про цей жк а так дякую за огляд мікрорайону мені він не дуже сподобався тому що дуже як на мене полотна забудова подекуди філіал позняків на троєщині.
Питання до Андрія, раз він в курсах всіх цих планів, може він тут буде читати коментарі. Якщо Закревського має бути продовжена то де вона має проходити? Гаражний кооператив не заважає цьому? Дорога ж не може бути впритул до гаражів, є ж якісь норми. Тобто чи є загроза самому кооперативу. Іноді проскакувли думки може там гараж купити, але на скільки прозоре майбутнє для того кооперативу.
Є генплан м. Київ власне там все є. А так то гаражі капітальними спорудами не вважаються і можуть бути знесені абсолютно в будь-який момент якщо буде в цьому потреба чи хтось не викупить дану ділянку.
Сумно!((( Київ скрізь пустий!((( Молоді немає взагалі!((( Машини безвиїзно роками стоять під підʼїздами й скрізь де завгодно по Києву!((( Пробки створюються штучно!((( - таким способом виїдають із Києва жителів для чиїхось корисливих мотивів і цілей!(((
@@КироваАлина-р7е Машини стоять роками безвиїзно!((( Пробки створюються штучно!((( - таким способом виїдають жителів Києва для чиїхось корисливих мотивів і цілей!(((
дбк4 і цим все сказано, як будівельник - плакати хочеться яким лайном кошмарять людей, а люди це купують і цим самим спонукають забудовника до продовження будівництва і формування ринку... це проекти щоб ви розуміли 80х років, у них навіть планування з тих часів. Але в києві є хоч купа забудовників, в регіонах місцеві монополісти і вибора там немає. Ковальська до речі один з прогресивних забудовників хоч теж простенькі будівлі ведуть.
Троєщіні це Найгірший район для життя та розвитку, транпортне сполучення взагалі треш. Метро обіцяють все життя але його в цьому житті точно не буде 😅. Работу на Трої теж нормальну не знайдете бо її там нема, відповідно як і гарних фахівців. До них потрібно їхати в інші райони. Особливо до гарних лікарів. Контінгент теж бажає кращого бо це район для тих хто не живе а виживає.
Повна маячня. Але, судячи з того, як ви будуєте речення та зовсім ігноруєте коми, ваше коло спілкування далеко від освіченого. Тому, не вам давати оцінку людям, що живуть на Трої. Де у кожному дворі стоять військові автівки. Де на багатьох парадних в будинках висять меморіальні дошки по загиблим на цій клятій війні. Де багато локації, де волонтери плетуть сітки, збирають банки на окопні свічки , безкоштовно ремонтують машини військовим. Контингент йому не подобається( свинота необразована.( якщо шо- цитита) Контингент йому не подобається( От просто Голохвасто
Ага, виживають бідняги... А варіант що людям зручно в тій чи іншій локації не передбачається? Дорогих авто в дворах і на паркінгу вдосталь. Бо по вашій логіці, то той хто живе в центрі то багачі певно. Особливо бабульки в сталінках де шторам років більше ніж мені. А щодо метро - солідарний з гостем - немає, то і добре, бо був би тут треш як на Академі/Лісова/...
Нарешті гость який не дає Сергію і слова втикнути😂. Видно шо професіонал свого діла❤. Так би всі гості все знали то розказували
Так він ріелтор його тяжко перебити)))
Дякую за відео, дякую за гостя, дуже гарно коли гість у відео добре знає свій район та може багато розповісти цікавого та корисного
У крайніх районів є якийсь свій особливий вайб. + Ніколи не знаєш що буде далі... чи то так і залишиться гарний вид з вікна на поля чи лісок, чи може за рік чи два будеш вдивлятися в гарну, свіженьку, бетонну стіну новозбудованого будинку.😀
Гість цікавий, хоч і балакучий)
Він рієлтор, то ж професійне ;) якби не сказав, я б так і подумала: чи сейл, чи рієлтор😂
Спасибі, дуже цікаво!)
Дякую за відео
Розвитку та процвітання для цього каналу
Успіхів
Цікавий випуск, жк, гість. Щиро дякуємо за відео 😊
Можу пояснити різницю в цінах в будинках від ДБК. Сергій зазначив що вартість квадрата дуже різне. Будинки від ДБК всі були з ремонтом окрім санвузла ). Там щоб від того ремонту відмовитись треба було на ранніх стадіях писати якісь заяви і то ДБК дуже упирався тому. Якщо на фото придивитись, то ті квартири які дешевше саме з дефолтним ремонтом (леноліум на підлозі, шпалери подекуди ще від дбк наче десь з совка). А там де ремонт робили власники, там дорожче. Якщо ремонт зроблений якісно то воно того варте.
Ми сюди переїхали коли здавався будинок 95Б (10 з половиною років тому). Була довга історія пошуку куди швидко переїхати з хруща на Воскресенці. В результаті при порівнянні купи всього на харьківському десь в 1.5-2 км від метро (вторинний ринок з квартирами в жахливому стані всередині) виграв варіант від ДБК. Так, шпалери від забудовника то був жах але все було нове а ми чекали народження доньки. Будинок вже здавався по документам, ледве встигли з оплатою щоб не влетіти в додаткові %%. Меньш ніж за місяць ми заселились. План був пожити 3-5 років і переїхати але досі тут. І ніколи не жалкували про свій вибір. Ми якось аналізували свій стиль життя - ми в дворі майже не гуляємо, якщо гуляти то їдемо в рандомні гарні локації по місту. Тобто гуляти в дворі то таке, пройтись хвилин на 10, нам не критично. Працюємо з дому. Питання з орендою парковки не таке критичне як деінде. Дитина ходить в гарну школу. Розмінюватись на щось аналогічне але десь ближче до метро особисто для нас немає сенсу, а куди б я хотів переїхати в рамках міста зараз для нас задорого і знову в голові тримаю школу. Я на Десна резіденс облизуюсь ще з часів його будівництва, але мабуть вже переїду в таку локацію як донька універ закінчить ).
Дякую за коментар!
Чудовий гість❤ я з ним в червоному квартиру купувала і продавала
Троєщина - супер!!!!
Сергій, коли вже відео по жк?😓 дуже любив їх дивитися
Будуть)
3500грн. /місяць !! паркомісце... дякую, краще я за 8 грн. на траліку.
👍👍
Якраз взяли квартиру в милославичах, ціни були топ на трійки. Сам район непоганий, але з парковкою біда, не те що в Десна Резіденс де живу зараз, поруч з автором.
Забудовникам вигідно будувати об'єкти інфраструктури, але місто не хоче брати їх на баланс😅, бо краще набити кармани грошима, ніж додати до витрат ще якийсь садочок.
Мав теж упереджене ставлення до панельок. Коли купляв житло мав вибір в одну ціну новобудова, цегляний б/у де в ремонт треба вкласти як в новобудову і панелька 1998 року з ремонтом +-. Досить непогана серія ,великий балкон на 6м2, роздільний санвузол, зовнішні стіни не утеплені, але 300мм з керамзитобетон, опалення я включаю раз 2-3дні, каналізація пластик.
Ну дуже балакучий гість, я аж втомився слухати під кінець відео ;)
Лайкос
Я живу на Позняках ))) біля рівел молу в 9 поверхівці , ще куди не йшло усе поруч і робота в 1,6 км від дому тому мені норм поки але за містом охота )
район гуд але там активно забудовують і скоро там буде приблизно така ж фігня, як на тих позняках, які ми зазвичай уявляємо, коли говоримо позняки)
@@p.shynkaruk всі ці райони кайфові якщо ти робиш біля дому , бо будувати швидкісні трамвай 🚊 ремонтувати станцію бортнічі наші какулі клічко не буде . Як боксер норм як менеджер повний дов… Тому Позняки для тих хто працює поруч з домом або онлайн .
@@p.shynkaruk в нас 5 домів біля рівер молу ось добудують і далі до русанівку вже дома біля мосту продають брат придбав , я за час життя в столиці в центнер тільки на концерти і бігати переміщатися))
Як інший світ )))🌍
Яка квадратура 😂😂😂я мешкав на 13 поверсі в 75 квадратів до ковіду 😂 і втік , на 2 поверх в панельку де тихо і не треба ліфт ловити 10 хвилин , так сходи але вони побудовані фіг зна де від ліфта і постійно брудні без вентиляції ( урловска 19)
Краще в силі ))
😍💙💛💙💛🇺🇦😍
Видно, що ріелтор. Ведучому важко вставити слово.
Це ж яке здоров'я ментальне і фізичне потрібно мати, щоб жити в таких кам'яних лісах.
Хороший гід,але з приводу місця, кличко будує гетто в стилі початку 2000х,хоч би робили великі зелені зони з дешевими насадженнями,а то цей асфальт всюди, ,машини ,комерція з сходами і полікарбонатними дахами...
Чому цей район досі не нанесений на мапу районів?
Вже нанесений)
Оці кольорові будинки на початку відео будувалися з року 2016-17 по 21 останній фіолетовий пережив пожежу навідь я ще пам'ятаю коли будували ще зелений то роздавали рекламу про цей жк а так дякую за огляд мікрорайону мені він не дуже сподобався тому що дуже як на мене полотна забудова подекуди філіал позняків на троєщині.
Вид там хороший з крайніх будинків на поле туди до сіл от там дійсно хороший варіант а так все інше сумно
То не надовго, коли дотянуть метро все між троєю і Погребами забудують, івид там буде зовсім інший
Але якщо це і станеться, то дуже не скоро)
На Троєщині побудували 2-гу Троєщину😂
Жк Риверсайд в Погребах ввел в эксплуатацию один дом и по чуть-чуть 🤏 достраивает.
За 5 років чи може вже 7... А лісову казку так і не добудував цей забудовник, думаю і ріверсайд найближчі 10-20 років не добудують.
Все звичайно добре, тільки барбершоп то не німця, в нього трохи далі😂
Яка тільки хрень де парковки де транспорт( як звідси їхати на роботу)
Трамвай прямо біля будинків.
Питання до Андрія, раз він в курсах всіх цих планів, може він тут буде читати коментарі. Якщо Закревського має бути продовжена то де вона має проходити? Гаражний кооператив не заважає цьому? Дорога ж не може бути впритул до гаражів, є ж якісь норми. Тобто чи є загроза самому кооперативу. Іноді проскакувли думки може там гараж купити, але на скільки прозоре майбутнє для того кооперативу.
Є генплан м. Київ власне там все є. А так то гаражі капітальними спорудами не вважаються і можуть бути знесені абсолютно в будь-який момент якщо буде в цьому потреба чи хтось не викупить дану ділянку.
ЖК Газорозподільчий )))) орнул
Ну правда ж)
Тут в 9 поверхах за 5 років 😊 не помʼятою )))😂
За такі гроші 💰 краще вже за містом в селі
тупо бетонні залупи посеред поля. всі "плюси" які ріелтор намагається натягнути неймовірно жалюгідні. дивлюсь це, і дякую богу шо я живу за містом.
2,60-2,65м. - конура для хоббітов. Амінь.
Братику, не жужжи, в таких стелях живе 70 відсотків киян, акстись
Сумно!((( Київ скрізь пустий!((( Молоді немає взагалі!((( Машини безвиїзно роками стоять під підʼїздами й скрізь де завгодно по Києву!((( Пробки створюються штучно!((( - таким способом виїдають із Києва жителів для чиїхось корисливих мотивів і цілей!(((
Ага, а машин скільки, це хто в них їде, привиди? Пробки жесть.
@@КироваАлина-р7е Машини стоять роками безвиїзно!((( Пробки створюються штучно!((( - таким способом виїдають жителів Києва для чиїхось корисливих мотивів і цілей!(((
ботня
дбк4 і цим все сказано, як будівельник - плакати хочеться яким лайном кошмарять людей, а люди це купують і цим самим спонукають забудовника до продовження будівництва і формування ринку... це проекти щоб ви розуміли 80х років, у них навіть планування з тих часів. Але в києві є хоч купа забудовників, в регіонах місцеві монополісти і вибора там немає. Ковальська до речі один з прогресивних забудовників хоч теж простенькі будівлі ведуть.
Троєщіні це Найгірший район для життя та розвитку, транпортне сполучення взагалі треш. Метро обіцяють все життя але його в цьому житті точно не буде 😅. Работу на Трої теж нормальну не знайдете бо її там нема, відповідно як і гарних фахівців. До них потрібно їхати в інші райони. Особливо до гарних лікарів. Контінгент теж бажає кращого бо це район для тих хто не живе а виживає.
Повна маячня.
Але, судячи з того, як ви будуєте речення та зовсім ігноруєте коми, ваше коло спілкування далеко від освіченого.
Тому, не вам давати оцінку людям, що живуть на Трої.
Де у кожному дворі стоять військові автівки. Де на багатьох парадних в будинках висять меморіальні дошки по загиблим на цій клятій війні. Де багато локації, де волонтери плетуть сітки, збирають банки на окопні свічки , безкоштовно ремонтують машини військовим.
Контингент йому не подобається( свинота необразована.( якщо шо- цитита)
Контингент йому не подобається(
От просто Голохвасто
Ага, виживають бідняги... А варіант що людям зручно в тій чи іншій локації не передбачається? Дорогих авто в дворах і на паркінгу вдосталь. Бо по вашій логіці, то той хто живе в центрі то багачі певно. Особливо бабульки в сталінках де шторам років більше ніж мені.
А щодо метро - солідарний з гостем - немає, то і добре, бо був би тут треш як на Академі/Лісова/...