เล่าเรื่องบ้าน EP70 : นี่คือบ้านในเมืองที่ทำมาให้ "เหมือนไม่อยู่ในเมือง" Park Heritage Pattanakarn
Вставка
- Опубліковано 28 сер 2024
- พาร์ค เฮอริเทจ พัฒนาการ ( Park Heritage Pattanakarn ) ของ สัมมากร คือโครงการบ้านเดี่ยวที่ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ20 ซึ่งถือเป็นทำเลบ้านเดี่ยวในเมือง ย่านพัฒนาการตอนต้น ใกล้แยกคลองตัน
ทำเลโครงการถือว่าเป็นโซนที่มีบ้านระดับ 40-100 ล้านได้ไม่แปลก เพราะมันเป็นพัฒนาการตอนต้น ที่สามาถเดินทางไปเอกมัย ทองหล่อ ได้ใน 10 นาที เข้าเมืองโซนสุขุมวิท และเพชรบุรีสะดวกมาก มีทางด่วนในระยะใกล้ๆ มีทางเลือก ทางเลี่ยงในการเดินทางได้ง่าย
จุดด้อยที่คนนึกถึงทำเลพัฒนาการ คือรถติดในช่วงเวลาเร่งด่วน และน้ำท่วมเวลาฝนตกหนักๆ ซึ่งเป็นเหตุการณ์ปกติในอดีตและปัจจุบัน เนื่องจากการเร่งพัฒนาพื้นที่สาธารณูปโภครายรอบย่านนี้ ทั้งถนนเส้นใหม่ รถไฟฟ้า และระบบระบายน้ำของกรุงเทพมหานคร ซึ่งยังคงพัฒนายังไม่เสร็จ เมื่อเสร็จแล้วปัญหาเหล่านี้ น่าจะบรรเทาเบาบางลง
ข้อดีคือ โครงการตั้งอยู่ซอยพัฒนาการ 20 ดังนั้นถึงจะเจอรถติดที่พัฒนาการ ก็เลี่ยงเส้นทางอื่นได้ และเลี่ยงไม่ได้ก็อยู่หัวขบวนที่มีระยะติดไม่มากเหมือนพัฒนาการปลายๆ
โครงการตั้งอยู่บนที่ดิน เกือบ 13 ไร่ ทำบ้านออกมา 32 หลัง ตัวโครงการ บ้าน และแลนด์สเคป ออกแบบโดย อาศรมศิลป์ ซึ่งเป็นสตูดิโอออกแบบที่มีผลงานและได้รับการยอมรับระดับ international
หัวใจของโครงการนี้ คือการแอบซ่อน ตัวโครงการและบ้าน จากสภาพแวดล้อมภายนอก ให้ทั้งโครงการ เป็นพื้นที่สงบๆ ได้อารมณ์ เหมือนอยู่คนละโลก กับพื้นที่รายรอบ ที่อยู่ในซอยพัฒนาการ20 ด้วยกัน
การออกแบบภาพรวมโครงการ จะใช้อาคารคลับเฮ้าส์ ซุ้มประตูหน้า และแนวต้นไม้ขนาดใหญ่ บังบ้านที่อยู่ด้านใน และตัวบ้านแต่ละหลัง จะถูกออกแบบให้มี privacy มากที่สุด ด้วยการใช้แนวถนน กับต้นไม้กั้นบ้านเป็นแถวๆ ทำให้บ้าน จะอยู่ติดกันแค่ด้านข้างเท่านั้น... และพื้นที่ด้านข้างบ้านแต่ละหลังก็จะเป็นผนังทึบเกือบหมดด้วย
อารมณ์ของบ้านที่นี่ จึงกลายเป็นบ้านที่เหมือนถูกล้อมไว้ด้วยต้นไม้ ได้ความสงบ ไม่เหมือนบ้านที่อยู่ในเมือง
facility ที่จัดมาให้ จะมี Clubhouse 3 ชั้น ซึ่งประกอบไปด้วย ลอบบี้ สระว่ายน้ำ ห้องประชุม ยิม และห้องซ้อมกอล์ฟ (golf simulator) ทั้งโครงการเป็นสายไฟลงดิน
บ้านจะเป็นบ้าน 3 ชั้นทั้งหมด มี 3 แบบ
- Type S บ้านขนาด 471 ตารางเมตร ที่ดิน 61-70 ตารางวา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน จอดรถได้ 3 คัน พร้อมลิฟท์ส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 49 ล้านบาท
- Type M บ้านขนาด 568 ตารางเมตร ที่ดิน 71-100 ตารางวา 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน จอดรถได้ 4 คัน พร้อมลิฟท์ส่วนตัว และสระว่ายน้ำขนาด 2.8x7.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 59 ล้านบาท
- Type L บ้านขนาด 778 ตารางเมตร ที่ดิน 104-133 ตารางวา 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้อง entertainment 1 ห้อง library 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน จอดรถได้ 5 คัน พร้อมลิฟท์ส่วนตัว และสระว่ายน้ำขนาด 2.5x12 เมตร ราคาเริ่มต้น 85 ล้านบาท
สนใจข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อโครงการได้โดยตรงที่ :
Tel : 1427
ชอบบ้านที่ซ่อนบันไดขึ้นลงมาก เราว่ามันสวย มีความเป็นส่วนตัวแบบแยกชัดเจน หายากมากแปลนบ้านแบบนี้ ห้องนอนก็ยังใส่ใจในการออกแบบ เปิดมาไม่เห็นชั้นหรอกนะ! ดูตู้เสื้อผ้าชั้นไปนะ!
85 ล้าน หลังใหญ่ สวย ฟังชั่น ห้องนอนกว้าง คุ้มเงินกว่าหลังล่ะ200ล้าน คลิปที่แล้วแถวบางนาอีก
เห็นด้วยครับ
มันขึ้นยุกับทำเลที่ดิน วัสดุปัจจัยอีกหลายอย่างนะ
คุณโอ๋ พูดจาฉะฉานไม่ติดขัดใดๆ เว้นช่องไฟได้ดี ใช้คำภาษาไทยได้ถูกต้อง ชัดเจน จังหวะดีและไม่รีบพูด ที่สำคัญคือไม่แสดงความโน้มเอียงในข้อมูลที่นำเสนอ ทำให้เราฟังแล้วคิดเองไปตามสิ่งที่คุณโอ๋พูด เยี่ยมมากๆครับ ขอให้มีกำลังใจในการทำคลิปดีๆแบบนี้ต่อไปนะครับ
ไม่ได้สนใจโครงการเท่าไหร่ สนใจแต่การนำเสนอของคุณโอ๋ครับ แน่น ชัดเจนดี อยากให้ทำออกมาเรื่อยๆครับ
ชอบดูคุณโออธิบาย ชัดเจน ฟังรื่นหูครับ ผลงานดีมากครับ
ชอบทั้ง 2type เลยค่ะ เสียดายไม่ได้เห็น Type S ออกแบบได้ลงตัว แต่การนำเสนอของคุณโอ๋ เพิ่มValueให้กับตัวบ้านอย่างมืออาชีพจริงๆ
บ้านสวยมากครับ โครงการก็ดูร่มรื่น ทำเลค่อนข้างปวดหัว ทั้งรถทั้งน้ำ🤣
ไม่คิดว่าจะขายง่ายครับ ราคาแรง ดีไซน์ไม่โดดเด่น ทำเลไม่ดี ถนนส่วนกลางไม่กว้่าง ไม่โอ่โถง ไม่สวยงาม เทียบโครงการแบบ เลคเลเจ้น หรือแกรนบางกอก หรือ บูก้าน ไม่ได้แม้แต่ปลายเล็บ
บ้านไซส์ L ออกแบบได้สวยน่าอยู่มากเลยค่ะ พื้นที่ใช้สอยเยอะดี
ชอบชมรายการเล่าเรื่องมากคะ คุณโอ๋ อธิบายชัดเจน ให้ความรู้เกี่ยวกับรายละเอียดต่างๆ ได้ดี แม้รู้ว่าได้แค่ชมเท่านั้นก็ตามคะ
นำเสนอดีตลอดมาครับ พูดทั้งข้อดีข้อด้อบ ว่ามันเหมาะกับใคร มีอะไร ขาดอะไร
บ้านใหญ่ขนาดนี้มีห้องแม่บ้านห้องเดียว คิดแล้วเหนื่อยแทนเลยค่ะ
ชอบความส่วนตัวมาก ชอบบันได้หลังบ้านเดินลงมามองเห็นสระว่ายน้ำ
บ้านสบายและสวยมากๆๆ ฟังก์ชั่นดี
ผมชอบการนำเสนอเรียบง่ายแต่เหนือชั้นของ Mr.Oe ครับ
เรื่องอสังหาแกเข้มอยุ่แล้วครับ
แบบบ้านดูทันสมัยน้อยไปนิดนึง แต่พอบอกว่าคนออกแบบเป็นคนดียวกับที่ออกแบบรัฐสภาถึงเข้าใจ ราคาก็ถือว่าสูงไม่เบาเช่นกัน ขนาดบ้านแค่ 60-71 ตรว. ตั้งราคาที่ 49ล้าน ตอนแรกอยากไปดูพอเห็นราคาต้องถอยตั้งหลักอย่างแรง
เป็นบ้านราคาแพงที่ออกแบบมาเพื่อให้ใช้งานจริง ๆ ครับ อนาคตลูก ๆ แต่งงานมีครอบครัว หรือมีลูกแล้วก็ยังจะสามารถอยู่ในบ้านนี้ต่อได้ โดยที่ยังมีพื้นที่ส่วนตัวที่ไม่ยุ่งเกี่ยวกับพ่อแม่ได้อีก
ใช้คำพูด สระ สรวย สวยงามพยามทำให้ดูดีมากเลย แต่พอ โดรนขึ้นแล้วนั้นนนนนนนนนน …… งาม ละท่าน 555
ชอบบ้าน แต่ไม่ชอบสังคมก่อนเข้าซอยบ้าน คือคนละโลกเลย
สวย
ผมดูแล้วยังให้แค่4ดาวจาก10ดาวเพราะผมมองว่ายังมีบางอย่างที่ไม่รู้สึกอบอุ่นในการอยู่อาศัยและผมคิดว่ามันดูไม่สวยอ่ะผมเคยไปมาทั่วโลกและผมเห็นแบบสวยๆมามากและน่าอยู่และอลังการกว่านี้ เป็นแค่ความคิดส่วนตัวนะครับ
ขอสอบถามผู้รู้ครับ ซอยพัฒนาการ20 น้ำจะท่วมมั้ยครับ หากฝนตก
สวยมาก
สวยคับ
ถนนแคบมากอึดอัด
แต่แถวนี้น้ำท่วมหนักมากหน้าฝน
สอบถามหน่อยค่ะ โครงการนี้ได้ยินเสียงสวดจากสุเหล่าไหมคะ พอดีเคยไปดู เหมือนได้ยินเสียงสวดชัดอยู่ แต่ไม่แน่ใจจะเป็นอย่างนี้ตลอดไหมคะ
อยู่แถวนี้เสียงสวดชัดวันละไม่ต่ำกว่า3เวลาเลยค่ะ😢
บ้านสวย
5-10 ล้านสมัยนี่ ดูน้อยมากๆ เลยนะ บ้านดีๆ เดี๋ยวนี้ 30 ล้าน อัพกันเยอะเลย
ใช่ครับ5-10ล้านจะได้ประมาณทาวน์โฮม ถ้าบ้านเดี่ยวดีๆต้อง30ล้าน นั่นแหละ อยากได้ของดีต้องยอมค่อยๆผ่อนกันไป
ผมว่าคนสร้างหมู่บ้านสมัยนี้เค้าเอาราคาของยุโรปมาตั้งกันทั้งนั้น ค่าแรงไทยวันละ 350บาท ผู้จัดการรายได้ไม่เกิน 35,000-50,000 ก็ซื้อไม่ได้แน่ต่อให้เดือนละแสนด้วย... เอาเงินมาจากไหนซื้อกันรวยกันจริงๆ เศรษฐีมีแค่ 3% ของประเทศ บริษัทเดี๋ยวนี้สร้างบ้านไฮเอ็นกันเยอะมาก สงสัยกะขายให้ต่างชาติให้เค้าค่อยๆเข้ามาซื้อประเทศไทยไปเลยราคาที่ดินต่อไปจะแพงว่านี้สิบเท่าแน่ จีน อินเดีย ฯลฯ เขามาซื้อที่บ้านที่ดินเกร็งกำไรสบายเลยดีกว่าซื้อหุ้นไทยอีก
Private ดี
จุดด้อย คือ ค่าส่วนกลางมหาศาล
ข้างโครงการบ้านคุณหมอ superdoc
มาครับ
🤟👍🖤🤓
เหมือนอยู่ในกล่อง อึดอัด
แออัด หนาแน่น = อุดมสมบูรณ์ 😂😂
มิน่ารัฐสภาใหม่ถึงได้รั่ว
สวยคับ