TODO sobre los CRÉDITOS HIPOTECARIOS en el PERÚ 🏠 (2024)
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- Опубліковано 16 чер 2024
- Comprar un depa o una casa es quizás uno de los hitos más importantes de nuestras vidas. Ya sea por independizarte, querer formar una familia o quizás por un tema de comodidad, esta decisión marca en la mayoría de casos un antes y un después 🏡
Y, bueno, por la magnitud de la compra, es muy probable que tarde o temprano nos topemos con la decisión de financiarnos con un banco o, en otras palabras, sacar un crédito hipotecario. Para ello, es muy importante analizar todas las variables que nos ayuden a tomar la mejor decisión financiera 🧠
Llevo aproximadamente 4 años trabajando en un banco y tengo la suerte de ver temas de educación financiera bastante de cerca. Les quiero compartir, en esa misma línea, un video resumido sobre todo lo que hay que tener en consideración al momento de solicitar este producto (independientemente del banco donde lo quieran pedir) 🏦
El sistema financiero a veces suele ser un mundo lejano y complejo, y si este video puede ayudar a mitigar un poco vuestros panoramas pues quedaría más que contento ✅
¡Espero les ayude! Las preguntas son más que bienvenidas (personalmente, me gustaría que hayan muchas) 🙋♂️
UPDATE:
He estado recibiendo muchos comentarios de personas que buscan una evaluación especializada de sus casos. Les brindo un link para que puedan agendar su cita con un Asesor BCP (a cero costo):
🗓️ calendly.com/kevin-astuhuaman
Temas:
00:00 Intro
00:42 Qué es un Crédito Hipotecario?
02:14 Tipos de Productos
04:15 Evaluación Crediticia
05:29 Tasas Promedio
06:55 La Cuota Inicial
07:53 Seguro de Desgravamen y de Inmueble
08:36 Gastos más Comunes
10:14 Mercado Inmobiliario
10:56 Recomendaciones Finales
- Calculadora Hipotecaria:
blog.kevinastuhuaman.com/calc...
- Monitoreo de Tasas Hipotecarias del Mercado Peruano: www.sbs.gob.pe/app/pp/Estadis...
- Calculadora de Gastos Registrales:
www.sunarp.gob.pe/seccion/ser...
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QUIÉN SOY:
👷 Soy un ingeniero apasionado por el emprendimiento, la productividad y las finanzas personales. Vivo en Lima, Perú y trabajo actualmente en el BCP. Creo bastante en la inteligencia colectiva y en el impacto que cada uno de nosotros tiene en este corto paso por el mundo: «la mejor forma de aprender es enseñando a los demás»
Lo que aprendo lo comparto en UA-cam o en mi web/blog 🌐
GEAR:
📷: Sony Alpha 7C
📹: Sony GM 16-35 mm f/2.8
🎙️: Rode NTG4+
📱: iPhone 12 Pro Max
#creditoshipotecarios #banca #peru #credito #hipotecario #prestamo #bcp #ibk #bbva #scotiabank #tasas #creditos #2022 #2021 #creditohipotecarioscotiabank #creditohipotecariomexico #creditohipotecariobcp
¿Te gustaría ver más videos como estos?
Kevin buenas.
Tengo una casa de 2 pisos. Estoi interesado en hipotecar mi casa para sacar un credito y poder construir 6 pisos en total.
Mi consulta es. Como ves el mercado actual?
Con todo lo que esta ocurriendo en el pais con el tema economico?
Crees que aun es un buen momento para invertir en alquileres ?
Cuanto es lo que an variado las tasas al dia de hoy?
Espero puedas aconsejarme.
Gracias.
@@alejandroalarcongomez6448 Lamentablemente, debido a la coyuntura política no considero que actualmente sea un óptimo momento por la alarmante subida de tasas. Es MUY importante aquí poner sobre la balanza la necesidad de adquirir la propiedad. Nos encontramos en un contexto de incertidumbre mundial y no hay señales de mejora por el momento. Las tasas pueden seguir aumentando, así que sugiero que si tienes la chance de adquirirlo lo hagan (mañana el precio podría estar más complicado aún)
Si la necesidad existe, no es muy "sensato" a esperar un buen momento. Puede que tarde mucho eso en llegar. Así como no puedo asegurar que el valor del dólar baje a S/ 2.5, hoy tampoco puedo asegurarles que las tasas vuelvan al nivel promedio anterior
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@@kevinastuhuaman podrias hablar de credito vehicular
@@alfredovega9163 Hola Alfredo! Sí, muy pronto retomaré con la creación de más videos! 🙌
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@@alejandroalarcongomez6448
¡Excelente contenido! Muchas gracias por la información.
Excelente video, muchas gracias por la información !!
De nada Franco!
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Que grande!!! Todo mucho más claro, gracias hermano 💪🏽💪🏽
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Muy bien explicado, gracias por la información!!👍🏻
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Excelente video (Y).
Gracias por la información. sigue subiendo más contenido.
nuevo seguidor
Hola John, el trabajado y los estudios me han mantenido muy ocupado. Pronto vuelvo con más videos, lo prometo!
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Hola kevin. Felicitaciones por tu contenido. Muyyy bueno.
Gracias! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Excelente este video. Muchas gracias Kevin 🙌
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Muy buen video, con contenido que no había visto en otros videos. Bastante completo!
Gracias!
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Excelente video me brindo mucha informacion, sigue asi
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Excelente video Kevin, valioso contenido!
Gracias zambis! 🙉
Muy buen video, gracias por la información!
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ME ENCANTA TU FORMA DE EXPLICAR, GRACIAS. Nueva suscriptora
Gracias Rosly! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Que capo! gracias por el info. Muy precisa
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me parece genial tu explicacion...la verdad que bueno que haya gente como tu que hace estas cosas
Gracias Yanina! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Excelente video, nuevo suscriptor!
Gracias Gabriel! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Muy bien explicado, gracias.
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Felicitaciones, Vamos por más 🚀🚀🚀
Hola Luis, mil gracias por las buenas vibras!
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Excelente video!! Gracias!!
Gracias Kari! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Buenos datos, estimado... Muchos exitos 👏🏻
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Muchas gracias por su ayuda joven kevin
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Buen contenido! Ahora ya se que hacer!
Eres un grande, excelente vídeo gran trabajo
Muchas gracias!! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Muy buena info!! Gracias 😁
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Excelente información, gracias.
Gracias Michael! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Concreto y preciso. Gracias por la importante información.
Gracias Edgar! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Gracias¡ muy buena información
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Gracias por la información.
Nueva suscriptora, gracias por tu explicación
Gracias, espero la información te haya ayudado!!
Gracias por explicar es muy interesante bendiciones
Con gusto Milagros!
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Muy bueno . Gracias.
Hola Anita, ¡espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Kevin buenas tardes me gustó el vídeo de información sobre crédito hipotecario del BCP
Hola Joerafael! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Maestro¡ 👍
Muchas gracias.
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BUENISIMO KEVIN PERO DEBERIAS HABLAR DE LOS ALTOS INTERESES Y EL POCO CAPITAL QUE SE PAGA POR UN PRESTAMOS EJEMPLO UN PRESTAMO DE 230,000 SOLES LA CUOTA FIJA SERIA DE 11,335.36 Y EL INTERES SERIA 8,050.00 Y LA AMORTIZACION SERIA 3,285.36 TODO ES SOLES DEBERIAMOS VER LO QUE SE PAGA COMO INTERESES ES DEMACIADO Y DEBERIA SER AL REVEZ GRACIAS
Hola Eduardo, es cierto que existe un número elevado de intereses al momento de desembolsar un crédito hipotecario
Sin embargo, existen maneras para poder evitar acumular tanto de este cobro. Subiré un video muy pronto sobre estrategias para ello; estate atento!
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Excelente vídeo 👍🏼👍🏼 te ganaste un suscriptor
@@kevinastuhuaman te busqué en LinkedIn pero no aceptas más contactos
@@PaperMage ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Buena info. Gracias
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Muchas gracias por elaborar esta información. Permíteme compartirlo para orientar a mis clientes que están buscando comprar una propiedad.
Hola! Claro, con mucho compártelo! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Excelente contenido!
Gracias Eduardo! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin, muy buen video y muy útil agradeceré si me pudieras referir a un asesor hipotecario ya que estoy buscando financiamiento para un departamento
Hola! 😁 Por favor agéndame un espacio en el siguiente link para poder ayudarte: calendly.com/kevin-astuhuaman ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Que gran contenido
Suscrito y atento a mas info.
Teniendo ya un cred hipotecario mi vivienda se puede amortizar en cualquier momento? O hay penalidades o restriccion de 2 amortizaciones por año?
La única restricción es que no puedes prepagar totalmente un crédito MiViVienda en menos de 5 años
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Eres un capo hermano!!!🤩
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Seria interesante conocer que otras obligaciones o derechos tiene uno mientras ya tiene pagando mas de la mitad de la hipoteca, los prediales a tener en cuenta... u omisiones que uno no conoce.... gracias por el video @kevin
Hola! Los prediales y arbitrios efectivamente son obligaciones para cualquier persona que posee un inmueble a su nombre
Estos conceptos aplican independiente de la etapa de la hipoteca en la que estés (aplican desde el día 1 que tienes el bien terminado en tus manos)
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Hola Kevin tienes un interesante contenido. Justo ando buscando opciones para mí primera vivienda, talvez puedas ayudarme para ver hasta cuánto sería el monto a financiar por el banco, espero me respondas, saludos y suscrito
Hola! Puedes agendarme un espacio en Calendly por kevinastuhuaman.com; con eso te puedo contactar con una asesora experta para que te ayude con el trámite de tu vivienda
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Buena informacion
Gracias Miguel! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Buen video
Gracias Javier! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin , muy bien explicado felicitaciones , yo cuento con dos departamentos en provincia , puedo acceder aún crédito hipotecario para otro tipo de negocio? ( para un grifo por ejemplo )
Lamentablemente no. Un crédito hipotecario solo tiene finalidad de vivienda. Sugiero que optes por un crédito PYME
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Hola kevin, muy útil e interesante el tema, estoy interesada en que me recomiendes un asesor para un crédito hipotecario, gracias
Hola! 😁 Por favor agéndame un espacio en el siguiente link para poder ayudarte: calendly.com/kevin-astuhuaman
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Hola Kevin una consulta en el vídeo comentas sobre los gastos comunes como son los gastos notariales y más comunes ¿ Que otros gastos más hay o a cuánto más o menos abarca ?
Hola Esemeralda! Existen otros gastos como los gastos de tasación (S/ 150) o también los gastos para "separar" un inmueble con la inmobiliaria (S/1 000 a 5 000 dependiendo del valor de la vivienda)
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Hola Kevin. Muy didáctico tus videos. Consulta: ¿los pagos de un crédito hipotecario a 20 años que fueron realizados en 5 años, son tomados en cuenta para tu historial crediticio?
Hola! Cualquier crédito que has tenido es tomado en cuenta en tu historial crediticio
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Hola ,buen video muchas gracias.
Me podrías ayudar a evaluarme ,cuánto me puede prestar el banco.
Hola! Escríbeme por kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario
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Gracias Kevin
Hola Marina! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Excelente video kevin.
Tengo una propiedad.
Consulta que pasa si la vendo...
Calificaría al crédito mi vivienda?
Si no figuras en registros públicos con una vivienda, entonces sí
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Hola Kevin, muy interesante el video, estoy interesada en que me recomiendes a un asesor del banco, como te contacto? Gracias.
Hola Javier! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌 Por favor agéndame un espacio en el siguiente link para poder ayudarte: calendly.com/kevin-astuhuaman
Hola Kevin buen día quisiera hacer una consulta sobre la Calculadora de gastos registrales me pide selección y no sé exactamente que seleccionar para compra y venta de un terreno hipotecado
Hola! Selecciona la opción de Inscripción en Registros Públicos de Inmueble (de vez en cuando cambian de terminología, así que sugiero busques una similar a esa)
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Woooo que acabo de encontrar. Siempre estuve perdiendo m plata en alquilar mini depa. Gracias bro
Hola Marcial! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Excelente amigo, como podría educarme financieramente, que es lo que estudiaste o libros leíste, me ayudarías Bastante, gracias!
Hola, uno de mis libros favoritos es Padre Rico, Padre Pobre. Quizás te pueda interesar darle un vistazo
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Gracias por darnos una enseñanza muy buena quisiera ver si puedo alquirir crédito hipotecario es en mi ciudad de chachapoyas
Sí se puede adquirir un crédito en Chachapoyas, por favor separa una agenda aquí: calendly.com/kevin-astuhuaman
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Hola Kevin Interesante video pero una consulta. Si tengo registrado dos plazas de estacionamiento a mi nombre de 16m2 cada uno. Puedo acceder al crédito mi vivienda? O ya no?
Hola! Me parece que sí podrías acceder debido a que este inmueble no tiene un fin de vivienda. Sugiero que lo revises más a detalle con el área legal de cualquier entidad bancaria para que puedas solventar tus dudas. Es muy probable que te den alternativas para que puedas financiarte sin problemas
¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Me cayo super bien este video , justo ando en la
Búsqueda de mi departamento.
Hola Luis! ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola Kevin me gusta tu contenido, podrias hacer un video sobre si es viable hacer un plan de ahorro programado de 80, 120 o 150 meses inmueble por fondo colectivo?
Hola Luciano! No he escuchado de planes de ahorro tan extensos, te agradecería muchísimo si pudieras brindarme más información
Genial ... gracias por la informacion algun contacto amigo
Hola Gianfranco, espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Si buscas algún asesor, puedes agendarme por kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario!
Hola Kevin, gracias por el video super claro, me podrías ayudar con mis sondeo hipotecario y saber cuánto es el monto máximo de crédito que podría adquirir.
Hola!! Por favor agéndame a kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario 🏡
¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@@kevinastuhuaman buenas noches, he visto su tutorial y me pareció muy interesante porque es justo lo que estoy necesitando, por favor contácteme con un asesor para más información. Gracias
@zoilamurillocarrion Hola Zoila! Por favor agéndame mediante kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor hipotecario 😀
Execelente video gracias por la info. En mi caso somos una pareja de extranjeros con C.E ya con 5 años de residencia mi esposo está en planilla empresa privada ya más de un año pero recién le abrieron cuenta sueldo en el bcp por lo de la AFP y queremos pedir un préstamo hipotecario para comprar el terreno y contruir la casa.si podríamos calificar para el crédito ?
Sí, con más de un año recibiendo ingresos de planilla no debería tener problemas en solicitar alguna evaluación. Escríbeme a kevin@kevinastuhuaman.com si deseas que les ayude a contactar un asesor de créditos hipotecarios
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Buenas tardes Kevin. ¿Què opina sobre el credito hipotecario del bance de la nación?
Hola Irene! Es un crédito mucho más popular para trabajadores del sector público. He visto que tiene condiciones competitivas; el problema es que no está al alcance de todos
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Hola Kevin, sería genial hacer un video de estrategias para reducir el tiempo de pago del préstamo.
Hola Christian! Mil gracias por el comentario. Estas son las palabras que me motivan muchísimo
Tomaré tu sugerencia a pie de la letra y sobre eso se tratará mi próximo video. Estoy organizando mis prioridades para sacarlo antes de Diciembre. Este año no se va sin un nuevo video!
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@@kevinastuhuamanmis interese pueden bajar si pago antes de la fehxa pactada ? Y pago más d Euán cuota a la vez?
@@razcielcampos7175 si ingresas el pago como un prepago entonces sí
Hola Kevin,una consulta y hay prestamos para empezar a construir
Buenos días! Sí, los créditos hipotecarios pueden ser utilizados para construir o también para comprar nuevos inmueble
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Seria genial una actualización a las fecha de hoy, dado que las tazas han subido
Hola Cristhian! Lo tomo en cuenta! Muy pronto empezaré a sacar nuevos videos (el deadline de un examen me ha complicado bastante los tiempos)
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Hola Kevin muchas gracias por compartir informacion valiosa. Yo me encuentro en un proceso de evaluacion en el BCP, ya termine mi ahorro de 6 meses, pero no estoy conforme con la atencion de la asesora que me han deseignado, ya que tengo muchas dudas y es dificil contactar con ella. Seria posible recibir tu apoyo. Te lo agradezco desde ya!
Hola Flavia, puedo contactarte con otro asesor. Por favor agéndame en kevinastuhuaman.com
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Hola, gracias por la información del vídeo. He solicitado asesoría de BCP, pero hasta ahora no me contactan. Quisiera ser evaluada para un crédito mancomunado. Espero tu apoyo.
Hola Flor, por favor agéndame un espacio en kevinastuhuaman.com. Gustosamente te contactaré con un asesor de crédito hipotecario para que pueda ayudarte
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Hola Kevin, puedes dar un video una vez que uno tenga el crédito, es lo bueno o no pagar a capital o como minorar los intereses?
Sí, tengo pendiente hacer un video con los tips exactos para pagar la menor cantidad de intereses en un crédito hipotecario. He estado un poco complicado estas últimas semanas por estudio, pero de todas maneras este de mes de Mayo lo lanzo!
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Hola, igual me gustaria saber el proceso como ahorrar en el bcp para la compra de un departamento en lima para inversion....te agrdesco ante mano.
Hola! Ese proceso se llama Ahorro Hipotecario del crédito MiVivienda. Sugiero que me separes un espacio en kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario
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Una pregunta mi estimado, cuando se trata de prestamo personal, (no hipotecario), el seguro de desgravamen se puede recuperar, o no? y como =, gracias. Compartire tu video.
Buen día! Si, es posible para cualquier crédito endosando un seguro de desgravamen con devolución.
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Buenas una consulta que pasaría si la persona que adquirió el crédito hipotecario fallece pero tiene herederos "hijos" ellos heredarían el inmueble aunque este hipotecado y la deuda pasa a ellos o el banco simplemente se cobra con el inmueble y deja en la calle a los hijos? gracias.
Super informativo!! 👌 yo viajo a Peru constantemente y ya me dieron ganas de invertir en una propiedad. Sabes el.interes actual y con cuanto puedo sacar una vivienda?? Mi trabajo en USA me da unos 10mil dolares a mes y tengo casa propia aqui ..mi credito es de 820. Aqui en usa el banco me Daria un prestamo sin problemas. Q banco me recomiendas?
Hola! Actualmente la TEA promedio oscila entre 9 y 9.5% en moneda de soles. Los precios de vivienda los puedes ver en portales de Urbania o Adondevivir. Los bancos te van a solicitar un 10% de adelanto y el resto va a ser el monto de financiamiento
Sobre la recomendación de algún banco en particular, te diría que sea alguno que se acomode a tus intereses. BCP tiene oficina en Miami - USA, así que quizás puedas considerarlo como opción al tener una subsidiaria cercana
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Bien
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Excelente video soy un nuevo seguidor espero que puedas hacer un video acerca de como no pagar los seguros de desgravamen de las tRjetas de saga ripley oechsle y otras entidades que mucha gente tiene solo para acceder a los beneficios
Suena interesante. Lo saco en Semana Santa!
@@kevinastuhuaman mucha gente dice que si pagas tu deuda el mismo día o al día siguiente que hiciste la compra ósea antes de ciclo de la facturación no creas historial crediticio es cierto?!
@@janozurita5518 Es relativamente cierto. A nivel de deudas del Sistema Financiero no van a figurar, pero la transaccionalidad en ese banco sí se registra.
En palabras simples, solo creas historial crediticio en el banco donde lo realizas. Los otros bancos no pueden verlo.
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Podrias , por favor, hacer un video de seguro de desgravamen con retorno y sin retorno. y cual sería el mas rentable para un prestamo hipotecario?. Gracias
Hola Ana! Ok de acuerdo, lo anoto para producirlo. Mil gracias por la idea!
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Hola Kevin, estoy ínterezado en un crédito hipotecario , talvez me puedas ayudar con un asesor? Gracias PD btus videos son geniales
Hola, por favor contáctame por kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario
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Buen día no soy cliente de crédito del Bcp pero quiero acceder a un crédito hipotecario que debo hacer y requisitos mis ingresos son por alquileres y tengo 62 año agradezco tu respuesta .gracias
Consulte ,en Scotiabank y me dijeron que como soy informal ,tendría que ahorrar x 8 meses y así podrá acceder a un crédito hipotecario.
La consulta es cuánto es la cuota mensual aproximadamente en un crédito hipotecario según el costo del inmueble.
Hola, la cuota ese mismo asesor debería dártela. Justamente ese ahorro de 8 meses debe ser del monto que quieres financiarte para poder validar tu capacidad de pago
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Por favor podrías hacer la ampliación de la explicación de lo que dijiste que merecía un video aparte?
Hola Mery! De qué parte específicamente? ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola kevin, recién estoy formalizando mis pagos por servicios rentas de 4rta, trabajo como programadora para una empresa extranjera, ¿Cuanto tiempo necesito haber declarado mis rentas para poder sustentar ante el banco con mis recibos mi suficiencia financiera?
Un aproximado de 12 meses. ¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Cuando ya te aprueban el crédito hipotecario, te pueden volver a evaluar?
Hola Kevin, me gustó mucho tu video, desearía haberlo visto antes de comprar mi depa pero ya está! he obtenido una una tasa de crédito hipotecario de 8% a 20 años. Será buena esa tasa? Espero que sii..
Bastante bueno! Particularmente con la coyuntura sumamente complicada que tenemos ahora …
¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Aún no sale
En qué banco conseguiste esa tasa?? A mí me simulan con el 12% TCEA, INTERBANK y scotiabank
Super interesante ....consulta estoy pagando mi crédito hipotecario...pero el bien es futuro...y me acaban de decir que me lo.entregaran en junio 2023...corresponde seguir pagando el seguro del.bien ???
Hola! El seguro de bien solamente se paga a partir de la entrega del inmueble
¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Deberías de poner las tasas de los créditos comerciales y no del bcr, son muy distintas
Este es un video un poco antiguo. Sí, hubiera servido poner las tasas comerciales; sin embargo, considera que hay MUCHÍSIMA correlación entre las tasas de referencia del BCR y las tasas comerciales
¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hola, muy interesante tu video y bien explicado. Yo vivo en Canadá y comparo un poco las tasas de interés y allá son altas. No creo que me meta a una hipoteca con esas tasas peruanas, veré si puedo hacerlo desde acá pero quisiera saber si tienes información de refinanciamiento hipotecario para renegociar tu hipoteca y si puedes también pedir una margen de crédito de tu hipoteca y que tenga ventajas en la tasas de interés con respecto a sacar un préstamo cualquiera. Muchos éxitos
Hola Christian, gracias por el feedback! Sobre la pgta 1, el concepto de refinanciamiento es sensible en el sistema financiero y tiene otros fines (básicamente se da cuando ya no puedes pagar tu deuda). Asumo que te refieres a quizás una renegociación de tasa con el banco y esto no es algo que se de proactivamente sino que la manera más común es a través de la compra de tu deuda por otras entidades financieras. Sobre la pgta 2, no me queda del 100% claro a qué te refieres. En resumidas cuentas sacar un crédito hipotecario va a ser el crédito más barato posible que puedas sacar en Perú porque es un crédito que está acompañado de una garantía para el banco (en este caso la hipoteca del inmueble)
¡Espero haberte ayudado! Agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
Hay algunas personas que desconocen pero también hay que incluir la tajada que se lleva el estado con la alcabala
Por ello creo que lo más importante es estar informados para poder tomar decisiones con el 100% del contexto claro!
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Hola una consulta, como el banco hipoteca un bien futuro? si todavía no está independizado, supongamos que ya está construido pero aún no se independiza, te lo venden como bien futuro, pero como lo hipoteca?
Muy buena pregunta! Lo respondo en términos simples: de la misma manera que el cliente es dueño de un "bien futuro" el banco también puede hipotecarlo bajo esa misma categoría. Lo que se hace cuando el bien se independiza es agendar la visita para firmar escrituras públicas y se termina de regularizar la hipoteca
Esto beneficia al cliente y al banco, puesto que el cliente paga intereses al banco asociados a un bien futuro "inexistente" y considerando que el dinero desembolsado del crédito va al contratista socio del BCP y no hacia el cliente, entonces no hay riesgo para ninguna de las partes. Solo cuando se independiza es cuando deja de ser un crédito "gaseoso" y se formaliza la garantía
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Hola Kevin para aplicar al bono mi vivienda yo vendí un terreno para comprar depa y ya no tengo más solo un carro, siendo así podría acceder al crédito mi vivienda? O queda el historial del terreno que tuve
Hola Tessa, este debe ser tu primer inmueble. Si ya has tenido uno previamente lamentablemente no podrías aplicar al crédito MiVivienda
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Hola Kevin,justo ando buscando la posibilidad de comprar mi primera vivienda,tal vez puedas ayudarme.saludos
Hola Freddy! Te puedo contactar con un asesor hipotecario experto. Agéndame en kevinastuhuaman.com
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Hola Kevin,
hoy en día las tasas de créditos hipotecario están por encima del 10%?, realizo la consulta porque esas son las tasas que me han ofrecido 2 bancos para sacarlo a nombre de una empresa para la compra de un departamento.
Agradecería mucho tu respuesta
saludos!
Hola Maria! Podría darse el caso. Lamentablemente, la coyuntura nacional está impactando negativamente en las tasas
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Terrible, muy alto
Buen video Kevin. Estoy pensando en poder obtener una casa, me podrías asesorar para saber cómo debo empezar con esta evaluación?
Hola Niki! Sí, con mucho gusto! Por favor agéndame en kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario
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@@kevinastuhuaman buenas noches. Vivo en NY y estoy de visita en Lima y estoy pensando aplicar al programa Mi Vivienda. Quisiera saber cuanto crédito hipotecario recibiría a través de este programa. Podría contactarme con alguien?
@@icarre82 Hola Isabel! Por favor sepárame una agenda a través de kevinastuhuaman.com para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario 🙌
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Hola, por favor ayudame a contactar un asesor porque aún quedan dudas. Yo quisiera alquilar ese inmueble, no se si tengo que pedir autorización al banco, ya que es con crédito hipotecario. Y sobre el seguros de inmueble que tengo que contratar también tengo dudas. Gracias
Hola Mariela, por favor agéndame en kevinastuhuaman.com para poder derivarte con un asesor de crédito hipotecario
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Hola Kevin,que buena información,pero quisiera hacerte una pregunta ,yo vivo en Italia y quisiera saber cómo hacer para pedir un crédito hipotecario en el Perú ya que yo trabajo en el extranjero ,sería posible? gracias saludos
@@kevinastuhuaman gracias por responder a mi pregunta Kevin,me haz ayudado un montón,sigue compartiendo contenido tus conocimientos son muy valiosos,
Claro compartiré tus vídeos
Hola Haydee! Justo he lanzado este video que te puede ayudar un montón: ua-cam.com/video/I2OBDCHaGzo/v-deo.html
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Hola estimado.
2 consultas:
Después de pagar la tasación cuánto puede demorar el desembolso?
El bono verde y mi vivienda se aplica luego del desembolso?
Gracias
Hola! Después de la tasación debería ser 1 semana a 2 como máximo. Sobre la otra pregunta, el bono MiVivienda se aplica antes del desembolso (te lo descuentan del monto a financiarte)
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Hola mi papá tiene un terreno en el agustino de 60m2, su título de propiedad está trámite. Quisiera saber si dejando el título de propiedad o el compra y venta del inmueble se puede acceder a un crédito hipotecario para poder construir . Y hay algún límite de dinero ? O tasan el inmueble y según eso te prestan el dinero para la construcción?
Hola Oznar. Sí, es posible siempre y cuando el bien respalde el monto a solicitar
El límite de dinero depende de la capacidad de endeudamiento que tengas (que está relacionada a tu nivel de ingresos mensuales)
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Mis ingresos son de alquileres , porque siempre me piden recibo por honorarios?
Hola Kevin. Quisiera saber cuál es el monto máximo que me pudieran brindar para un crédito hipotecario...
Depende de tus ingresos principalmente. Sugiero que te evalúes con un asesor de crédito hipotecario. No hay un límite máximo
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hola excelente video una pregunta.. yo estoy vendiendo mi casay hay compradores que me dicen que lo van a comprar con prestamo del banco. Y.me piden la copia literal ,el PU y HR. para su aprobacion del banco..esto es asi?, o primero el banco debe aprobar el credito y luego el comprador elige la casa para la tasacion hecha por el banco...osea en que momento el banco pide estos documentos y si es igual el tramite en cualquier banco?
Hola Ron, primero el banco evalúa si el inmueble es "seguro" para hipotecar. El banco no aprueba un crédito si es que no tiene claridad de los detalles del inmueble. No es descabellado que el comprador pida los documentos legales del inmueble que acrediten que efectivamente eres el dueño. Y es muy probable que después los propios peritos del banco visiten el inmueble para valorizarlo y también consultar cualquier detalle legal
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@@kevinastuhuaman gracias por responder,. mi temor es que si yo le doy los documentos. esa persona pueda sacar un credito aparte.dejando de garantia mi propiedad. es posible eso?
No es posible. Los documentos están a nombre de tu persona. Todos los trámites bancarios y legales involucran procesos de autenticación