[대구상가주택매매] 수성구 황금동 엘리베이터 설치된~ 내.외부 최상급인 신축상가주택~ 주인세대(복층)은 꼭 실물로도 보세요 ^^

04:24 주인세대 바로 보기 (바쁘신 분들을 위해 ^^)
안녕하세요. 리치 투게더의 OK부동산 김소장입니다.
오늘 보실 매물은 황금동 신축상가주택입니다.
엘리베이터 설치되어 있고 3호선 역세권 매물입니다~
본 매물은 특히 주인세대가 너무너무 좋은데요.
대구에서 최상위권이라고 자신 있게 말씀드립니다 ^^
꼭 한 번은 보셔야 할 매물입니다~~
소재지 - 대구광역시 수성구 황금동 718-2번지
면 적 - 대지면적 240.3㎡ / 건물면적 477.69㎡ + 복층
1㎡ = 0.3025평, 간단하게는 0.3만 곱하셔도 되요 ^^
가구구성 - 총 7가구 : 근린1 + 투룸1 + 쓰리룸3 + 포룸1 + 주인세대 [복층]
매매금액 - 21억원
중개대상물 종류 - 다가구주택,근린생활시설
거래형태 - 매매
층수 - 총 4개층
입주가능일 - 즉시입주가능(주인세대)
방 수 및 욕실 수 - 방 13개 / 욕실 8개
사용승인일 - 2023년 1월 17일
주차대수 - 총 6대 가능
방 향 - 주인세대 거실 기준 남향 / 건물 주출입구 기준 북향
영상 한 번 봐주시면 감사하겠습니다. ^^
도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다~~
저는 2006년부터 원룸(다가구 주택)을 중개하기 시작했습니다.
원룸의 히스토리가 궁금하시면 바로 댓글 달아주시고
궁금하신 점은 자그마한 부분이라도 언제든지 콜해주세요 ^^
명칭 : OK부동산공인중개사사무소
개설등록번호 : 27290-2019-00128
사업자번호 : 363-01-01339
사무실 주소 : 대구광역시 달서구 학산로 42길 53 (송현동 172-14번지)
공인중개사 소장 김헌덕 ☏ 010-7685-9900
카카오톡ID : onlyou486
#대구원룸매매#대구상가주택매매#수성구상가주택

[@윤재원-d6z]

다 좋은데 현관문 열고 들어오면 화장실 변기가 정면으로 보이는게 옥에티 이네요..
변기 보이는건 안좋은거로 알고있습니다

[@RichTogether]

맞는 말씀이네요.
외욕실 문을 닫고 영상 촬영을 했어야 했는데.. 저의 불찰이네요.

[@박종대-x1q]

대출이 11억 3천이라 수익적인면에서 죄송하다는게 이해가 안되어서요.
고금리라 대출을 적게 받은 상태라서 그런가요? 저금리시에 대출을 더 받으면 수익율이 높아진다는건가요?

[@RichTogether]

안녕하세요 댓글 남겨주셔서 감사합니다 ^^
지금같은 고금리 시기에 대출이 많다면 수익 나기가 아주 힘듭니다 ㅠ
70평대 대지에 월세 나오는 건 어느 지역이나 큰 차이가 나진 않는데 지역에 따라 매매 금액은 차이가 나니 그 부분만큼 수익이 더 나오고, 덜 나온다고 볼 수 있습니다.
제가 댓글 쓰고도 좀 애매하네요 ㅎㅎ
결론은.. 고금리 시기에는 이자도 많고, 임대 금액도 떨어지니 수익 나기가 어려운 구조입니다. 대출이 많을수록 더 한 편이구요.
본 매물은 부동산의 가치가 높아 대출을 많이 낼 수 있었습니다만, 고금리 시기에는 수익적으로 봤을 때 아쉬울 수 밖에 없네요..

[@달비골산새]

좋네요

[@RichTogether]

좋은 매물입니다 ^^
실물로 보면 더 좋은 건 비밀입니다~~ ^^