투자는 본인 몫이지만 현금가치 하락에 대한 부분도 생각을 하셔야 될듯요. 그리고 부동산은 부동산대로 미국지수는 미국지수대로 ~~ 저는 현재 30억대 성수동쪽 자가있고 지금 코인이랑 미국주식 5억정도(etf2배수, 3배수만함) 들고 있으며 버는 족족 미국지수 투자중입니다..그리고 나는 snp500하신다는 분들도 이해가 안가는게 영국주식에는 3배수 짜리도 있습니다. 굳이 왜 큰돈 넣음??테슬라도 3배짜리가 있고 10억을 넣으면 30억의 레버리지가 되는건데 굳이??그럼 10년 기다릴 것도 없이 상위 10% 더 일찍 달성할텐데..
수익률 비교가 잘못되었네요. 강남 아파트는 거주문제를 온전히 해결하면서 시세차익으로만 연 10프로입니다. snp500는 연 10프로 수익을 주지만 거주비는 따로 거금을 매달 지출해야합니다. 작은 오피스텔에서 거주를 해결한다해도 임대료가 연 1000만원은 나올거고, 아파트 거주시 3000만원은 아주 쉽게 나올겁니다. 따라서 수익률 자체는 아파트가 훨씬 더 높습니다.
!["QQQ, S&P500, SCHD에 장기 투자했더니..." 순자산 32억 자산가가 미국 지수 ETF에 푹 빠진 이유 [싱글파이어]](http://i.ytimg.com/vi/o9KclUPCQ5E/mqdefault.jpg)
!["QQQ, S&P500, SCHD에 장기 투자했더니..." 순자산 32억 자산가가 미국 지수 ETF에 푹 빠진 이유 [싱글파이어]](/img/tr.png)
![‘대출NO, 배당 月1000만원’ 자발적퇴사女…포트폴리오 지금 공개합니다(feat. 은행주) [싱글파이어]](/img/n.gif)
맞는말씀
하나 중요한 게 빠졌다. 아파트 사면 캐쉬 플로우 안나옴. S&P + 배당주 하면 자산도 올라가면서 캐쉬플로우(배당)도 구축 가능.
보유세랑 종부세도 내야 하죠?
정확하십니다
S&p는 세금 안 내도 되나요?
Snp는 세금 안 내도 되나요?
뭔소리야 snp사면 노숙함? 아파트 사면 월세 안나오냐?
레버리지 없으면 snp가 거의 압승이죠 대부분 부동산대비
지당하신 말씀.당신을응윈합니다.
18년 잡으면 8천억~1조원 복리로 감잡아 봣읍니다.😅❤
화이팅 하세요. 화이팅! !
부동산은 재산세도 들지 않나요? 거기다 수리도 해야 될 수도 있고 ㅋ 한번에 들어가는 돈도 크고 이자도 크죠 ㅋㅋ 레버리지 주식 투자
않는다 가정 하고 저는 꾸준한 현금 흐름도 가능한 배당 주식 갑니다 ㅋㅋ 😂
그리고 양도세도 있죠 껄껄 ㅋㅋㅋ
하지만 경기 침체 한번 빡시게 오면 장기수익률과 내 수익률이 같지는 않다는것도 알게되겠지. 그 때도 코스트에버리지 할 수 있으면 더 미래에는 괜찮을 수도. 어려운 시기 잘 버텨나갈 수 있느냐가 관건
부동산은 묶여서 장기투자 가능
주식은 쉽게팔 수 있다보니 심리적으로 굳건하지 않는이상 장기투자 힘듦
갓스닥100 가즈아 ❤❤❤
투자가 좋아요
s&p500 은 매달 월급 80프로 부어서 사면서 20~50년 모아갈수 있는데. 압구정 현대아파트는 그렇게 못하잖아요 ㅎㅎㅎ
투자금이 다르지. 부동산은 레버리지 땡겨서 거액 들어가는데. 주식 누가 신용으로 몇억씩 땡겨서 넣음?
주식을 암 것도 모르는 내가 snp투자에 관심을 갖는거보니...고점인듯싶다 ㅎ
동감 ㅎㅎ
기다리는 중
지금은 고점
왜 아파트는 리스크가 없다라고 전제를 깔고가는거지?
대놓고 리스크 있대는데요??🤔
@@뚝딱뚝딱-u2b 그러니까요 근데 아파트 투자가 좋다는 사람들은 6배 레버러지 돌리면서 슨피보다 안정적이라고 생각하는게 얼탱이 없어서요 ㅋㅋ 걍 하이리스크 하이리턴 하는건데
@@국원경-u1yㅋㅋ 그지능으로 주식할라하노 ㅋㅋㅋ 서울 똘똘한 한채는 그냥 투자 정석인데 ㅋㅋㅋ 이것도 이해못하는데 주식을 할라하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@sssydmdd 너야 말로 국평오 아니냐? 위 사람 말을 이해를 못하노. 그리고 투자에 정석 같은 소리고 하고 자빠졌노. 투자에 정석이 어딨어
남이 손해봐야 내가 이익을 취하는거
압현 사는 사람들은 주식도 많음… 압현은 순자산 30억이 사는 동네가 아님
강호동 이런사람들
3억짜리 광나는 차들이 평행주차하는 동네ㅋㅋㅋ
압현이라는 거에만 꽂혀서 영상과 무관한 이야기를 하고 계십니다.
@@Bwudhwkdi 먼소리임? ㅋㅋ
압현은 순자산30억 가지고
얘기하는곳이 아닌데,
혹시 전세일까요?
수익률 얘기하자나요~
영상똑바로 안보나
이분은 32억은 어케 모은걸까
대기업 맞벌이+검소+저축+운
수익률과 수익액은 다르겠지
거주비용도 생각해야하고
둘다 같이 레버리지 10억썼을때
에쎔피500 자기돈10억+대출10억
현대아팟 자기돈 10억+대출10억 가정 으로
둘다 한번에 매수하면 어떤게 더 좋은가유??
수익률이 밀리지 않는다는 판단 하에서 주식을 레버리지 안쓰고 이자 아낄 수 있으니까 하는건데 무슨 의도로 저런 가정을 하는 것..??
@@moiosm 저 가정에는 아파트는 레버리지를 터트려야하니 같은 조건으로 에쎔피도 레버리지 터트렸을때 같은 이자 납부 등등을 동일하게 가졌을땐 어떻게 떨어질지 귱금해서요
똑같은 이익률이라면 S&P죠
부동산은 기본적으로 수리비 세금 유지비가 들어가고
S&P는 없으닌까
바보임?
으잉? 거주비가 따로 드냐 세금이 어떻냐 배당이 어떻냐 대출할때 이자비용을.. 묻는 건가요? 뭘 묻는 질문인거지... 😂
ㅋㅋㅋ 대출 받아서 SSO에 넣는다면!?!
수익률👍
과거에 그랬지만 미래에도 그럴까 ㅎㅎㅎ
미국이 망할 확률보다 한국 부동산 거품이 꺼질 확률이 훨씬 높긴 함ㅋㅋ 몇십년 보면 한국이란 나라가 있을지조차 미지수인데
무지하구나 ㅋㅋ
부동산은 감가상각
너는 10년전 아파트 가격이 지금보다 내려가??
아파트가 자동차냐?
@@중국이만든우한폐렴 누가 내려간다했냐? 너는 10년전 아파트랑 지금 아파트랑 같냐?
건물가격에 해당하는 부분만 감가상각입니다
땅값이 변수지
아파트 레버리지가 안전합니다.
자가는 갖고 주식시작한거지요?
투자는 본인 몫이지만 현금가치 하락에 대한 부분도 생각을 하셔야 될듯요. 그리고 부동산은 부동산대로 미국지수는 미국지수대로 ~~ 저는 현재 30억대 성수동쪽 자가있고 지금 코인이랑 미국주식 5억정도(etf2배수, 3배수만함) 들고 있으며 버는 족족 미국지수 투자중입니다..그리고 나는 snp500하신다는 분들도 이해가 안가는게 영국주식에는 3배수 짜리도 있습니다. 굳이 왜 큰돈 넣음??테슬라도 3배짜리가 있고 10억을 넣으면 30억의 레버리지가 되는건데 굳이??그럼 10년 기다릴 것도 없이 상위 10% 더 일찍 달성할텐데..
한국에서 투자는 서울의 좋은위치 한채면 나라가 소멸될때까지 걱정안해도됨 서울에 핵떨군다거나 이런거외엔 평생 안전하다
수익률이 같다면 레버리지를 쓰는 게 ...
수익률 비교가 잘못되었네요.
강남 아파트는 거주문제를 온전히 해결하면서 시세차익으로만 연 10프로입니다.
snp500는 연 10프로 수익을 주지만 거주비는 따로 거금을 매달 지출해야합니다. 작은 오피스텔에서 거주를 해결한다해도 임대료가 연 1000만원은 나올거고, 아파트 거주시 3000만원은 아주 쉽게 나올겁니다.
따라서 수익률 자체는 아파트가 훨씬 더 높습니다.
그건 부동산을 매각햇을때고 ㅋㅋㅋㅋ전세를주거나 거래가 쉽게 그거액이 되지않지? 현금화가 지수가 더 빠르지
유동성의 차이가 크겠죠?
아니지~~~강남아파트에 자가로 살려면 대출을 어마어마하게 내야하잖아 이자 계산은? 금수저는 여기서 빠지고~
@@Jjmoo2389 이게맞지 강남아파트 현금박치기로 살 수 있는 사람이 대한민국에 몇명있을까
강남아파트가 연 10퍼인지는 논외로 하고,
강남 아파트 30억 짜리를 올 현금 박치기 한다고 가정하더라도..
30억 snp 500 etf 투자하면 연 배당 1.2퍼는 나옴(3600만원)
강남 30억 아파트 월세 300이하일텐데 ㅋㅋ
국내에 아파트는 전세라는 제도가 있어서, 실제 수익률은 무튼 아파트가 더 높긴 할겁니다.
부동산이 미장보다 더 낫다는 얘기는 아니구요 무튼 그렇다는 의미에요
S&p도 종류가 많잖아요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ농담하는거죠?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ올해들어 가장웃김 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄴ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 종류가.. ,ㅜㅜ
@@코도리-p9t 미장에 상장된거 국내상장된거 그 종류 묻는것 같은데
@@코도리-p9t타이거나 에이스같이 종류 여러개있지않나요? 뭐 아니라쳐도, 알려주거나 아님
말면되지.. 뭐가 그리 웃긴지..
요즘 엄청 s&p이야기나오는데 이럴때는 오히려 안사는게 좋다
주식에 월 3백~천만원 투자 과연 잘 지속할 수 있을까
전 압현이요 ㅎㅎ
ㅋㅋㅋ부동산 영끌이들 금리한번 올려보자
같은투지수익률이면 주식레버리지. 보단 안전한. 아파트 레버리지할수있는 아파트가 난거아닌가?
투자 첨 하시려는 분들 이거 구라 같죠? 진짜입니다 ㅋㅋㅋ
레버리지 80 퍼 가능하기에. 같은수익률이면 강남 아팟이 4 배 더큰 수익인것
결론 강남아팟에 승!!!!!
리스크는?
부동산 레버리지에는 세금등 대출 이자라는 비용이 계속들어가는부분도 생각해봐야할부분분
@@comcommoney 그거 포함 시물레이션 돌려도 3 배는 나옴
@@일론머스마 리스크 싫으면 평생 SOSO 하게 사는거지 강남 부자들 리스크 없이 그곳에 가게 되었을까?
갭투??
강남아파트 레버리지 80프로라는게 몬말임?
강남아파트 전세가율 50프로일텐데?
10%라도 꾸준함이면~ 굿
생기신건 3200원도 없게 생기셧네여😂
0.7프로?
여기 부동산 투자 안해본 사람들만 모였네...수익률 아파트가 훨 높음...
헛똑똑이 시네요.. ㅎㅎ
내년 이쯤에도 같은 얘기 하나 봅시다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부러우면 부럽다 하세요~
저녁으로 라면 드시지 마시고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
웃고갑니다😂😂😂
어떤 이유로 헛똑똑이라고 하시는건가요?
그렇게 판단하는 근거가 궁금합니다
비난하는거 절대 아니고 순수 궁금증
딸피들 부동산이 영원할 줄 아네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
결국 후회하겠지. 내가왜 주식을해서 😂
Snp가 뭔진 아시져??ㅋㅋㅋㅋㅋ
으이구 ETF도 모르는 아재요😂😂
에궁 아직도 이런분들이 계시다니..ㅜㅜ
어림도 없지 에센피 사상최고가 ㅋㅋㅋㅋ
음음음
관상사이언스
출산율이 0.7%??? 여성의 기대출산율이 0.7명인건데?
다 부자돼것네 ㅋㅋ