@UCjUcSKUpRe00-moVdtvIdZA 내가 나올 때는 2017년이 아닌 ㅣ997년 이구요 댓글에 2017년 가격아하로 떨어져야 정상화가격 쯤 이라했지요 1997년에는 분양가가 평당500만원 이었는데 내것. 매도하고 지금 도봉구청 빝에 초등학교 에붙은 61평 짜리 3억500만에 분양 받고 몇년 살다 피받고 용산으로 옮겼지요.암튼 제 기억상 그게 정확할듯 싶네요.그러니까 지금 거기 2~30평대가 2~3억이면 현재 적정가 라고보면 됩니다. 현재 미국 의 워싱턴 과 일본 동경 도.우리와 소득대비 평당1000만원 미만이 널려 이습니다. 한국은 상대적 으로 미친 값이지요? 그래서 노원은 2~3억이면 적정가가 아닐까요?
앞으로 아파트 가격폭락을 선도할 아파트들은? 이명박 정부시절 공급한 20층 이상으로 15년 되가는 아파트들 입니다. 몇년만 지나면 지은지 20년 넘어가고 녹물도 나올수 있고 내부 자재들도 프라스틱은 바삭바삭 삭아 부스러지는 현상도 생기고 콘크리트에 크랙이 커지기 시작 합니다. 20층 이상 고층이라 재건축 경제성은 제로에 가깝기에 이들 낡은 고층아파들은 폭락이 가속화 될겁니다. 서울 분당 일산 이쪽에 15년 이상 20층이상의 고층아파트들 많지요. 이들은 이제 재건축 불가능 애물단지 신세 입니다.
1990년 일본 경제불황시 도쿄 오피스텔 6억이 1억으로 급락했었습니다. 현재 대한민국 경제상황 당시 일본보다 더 심각합니다. 일본의 잃어버린 20년 판박이!! 중소제조업,자영업 완전 몰락 대기업도 구조조정 본격화!! 경제 경자도 모른 놈들이 소득주도성장정책이란 경제를 이념으로 칼춤춘 댓가입니다. 자업자득!!
안타까운건 집값이 이상하고 이해 할수 없는 만큼 높았고 그걸 빚으로 샀고 다시 얼마나 내릴지 모르지만 내리면 살라고 총알든 사람들 기다리고 있고. 결국 모든 이 피해의 이득은 다시 부자들에게 가게 되었음. 도시근로자 평균 소득에서 30%를 주거비로 쓰고 그걸 대출로 근로 가능한 시간 25년~30년 갚을 수준의 가격이 적당하다고 본다. 우리나라 정치 하는 ㅅㄲ들 싸우지 말고 국민 좀 생각 해라.
무지막지하게 올라갈 때는 비정상이라고 모두가 판단했어야 옳다 제자리를 찾아 간다는 러플리님의 말씀에 동의 합니다. 분양가 대비 물가 상승율 연동해 올라가는 것이 타당 광주 광역시 서구 지역 중흥아파으 34평형 2년전 3억 중반에서 지금은 4억 중반대다. 서울 몇십억원 오를때 지방은 1,2억이 최대였다.
인플레이션되면 돈가치 떨어진다고 집 지금 사는게 싸다고 부추기던데. 그 인플레이션을 어느 나라 하나 넘어가도 반드시 잡는다고 미국이 난리이니 경기침체는 피할 수 없을 듯. 침체가 오려면 망하고 잘리는 사람 많아져야 하는데.. 침체지나고 살아남은 업체들 다시 열심히 해서 경기살아나고 그러려면 최소 3년은 지켜봐야 할 듯~
![2억 이상 떨어진 서울 역세권 저평가 아파트 8곳 [재테크 가나다라 EP.01]](http://i.ytimg.com/vi/l_6fBIDa0_U/mqdefault.jpg)
노원구 4억도 비싸다 했는데 7억이나 됐다구요?
진짜 집값 많이 올랐내
89년에 지어진 34년 된 용적율 234프로 노원구 아파트를 12억에?? 와....그저 전국민이 뭐에 씌였었다고 밖에는 할말이...
그렇죠 230%넘어가면 재건축 사업성도 없는데
귀신나오것네 아파트서 ㅋ
10년지나면 빈집 속출합니다
물은 나오나요?
여기는 내가 옛날에 살았던지역! 2017년 가격 이하로 빠져야 정상화 가격
될듯싶네요! 임장소식 감사.
그때는 얼마였어요?
@@niceguy6671 내가 살던33평
1억5천에 매도 하고 나왔지요.정말입니다.ㅡ
2~3억 저도면 적당하다는 생각
@@jerries8884 딱 그정도가 거기는 정상가로 보입니다.
@UCjUcSKUpRe00-moVdtvIdZA 내가 나올 때는 2017년이 아닌 ㅣ997년 이구요 댓글에 2017년 가격아하로 떨어져야 정상화가격 쯤 이라했지요 1997년에는 분양가가 평당500만원 이었는데 내것.
매도하고 지금 도봉구청 빝에 초등학교 에붙은 61평 짜리 3억500만에 분양 받고 몇년 살다 피받고 용산으로 옮겼지요.암튼 제 기억상 그게 정확할듯
싶네요.그러니까 지금 거기 2~30평대가 2~3억이면 현재
적정가 라고보면 됩니다.
현재 미국 의 워싱턴 과 일본 동경 도.우리와 소득대비 평당1000만원 미만이 널려 이습니다. 한국은 상대적 으로
미친 값이지요? 그래서 노원은 2~3억이면 적정가가 아닐까요?
정보감사해요 아직도 비싼거
앞으로
아파트 가격폭락을
선도할 아파트들은?
이명박 정부시절 공급한
20층 이상으로 15년 되가는
아파트들 입니다.
몇년만 지나면
지은지 20년 넘어가고
녹물도 나올수 있고
내부 자재들도 프라스틱은
바삭바삭 삭아 부스러지는
현상도 생기고
콘크리트에 크랙이 커지기
시작 합니다.
20층 이상 고층이라
재건축 경제성은 제로에
가깝기에
이들 낡은 고층아파들은
폭락이 가속화
될겁니다.
서울 분당 일산 이쪽에
15년 이상
20층이상의
고층아파트들 많지요.
이들은 이제 재건축 불가능
애물단지 신세 입니다.
반의 반값도 비싸다
빨리 수직 급락하라
전 서울지역이 내년에는 2017년의 가격으로 아파트 매매가격이 될것으로 보이는데,
이 가격이 기준이라면, 무조건 빚부담이 있는 아파트 소유주들은 실거주가 아니라면,
무조건 17년 가격기준으로 지금이라도 매각하는 것이 더 큰 손해를 보는 것이라고 보는데, 아닐까요?
15층 강남이면 재건축
경제성이 간신히 나오는데
서울 변두리이거나
지방도시는
15층 아파트 재건축 거의
불가능해요
전국 어디나 재건축은 가능함
단, 내돈 안쓰고 남에 돈으로 하는게 불가능할뿐,..
@@Goldmoo 명언이십니다~~^^
산넘이 바보지
자기 소득을 돌아 보기나 했냐?
일 안하고 집으로 불로소득 챙기려다 당하는 것을 누구를 원망해?
아직도 비싸네
매수하실분들은 기다리세요
더떨어진가격에 살수있어요
안사면 폭락 ~
기다리는것도 돈버는거임
잘듣고있어요~^^
재개발 이슈도 없는 강북 끝의 80년대 아파트가 12억...
좋아요 누르고 구독하면서 항상 잘 보고 있습니다. 수고 많으십니다. 앞으로도 좋은 정보 응원드립니다. ^^
7억도 말이 안됨. 34평 3억 5천이 적정가
그것도 비싸요~3억원대면 마용성 중 입지 좋은곳
노원은 33평기준 3억까지 떨어질거고 3억이 적정가입니다
의왕 21평 소형 아파트 10년전에 1억4천 하던게 지금은 4억가까이 올랐네요
집값이 미췄어요
2억5천~3억
공릉2동 비선아파트는 부동산에 문의해보면 매매가 전세가 모두 그대로이던데
부동산의 농간인가봅니다.
저기서 강남 출퇴근 지옥이다. 평수에 따라사 2-4억이 적당하다. 주차 ㅋㅋㅋ 자리 읍따. 층간소음??? 층간이 문제가 아니다 사방이 소음.
12억 사신분 주변에서 잘챙겨주셔야할듯ㅜㅜ
7억에사서12억이되야 평타ㅜㅜ
안정되고 차분한 설명 덕분에 믿음으로 잘 보고 있습니다.
12억이면 매달 500만원 이자 수입이 생기는데 깔고 앉는건 바보짓이다.
앞으로 집값 영원히 오를일 없음
그건 아닐듯~~ 몇년후에 눈물 안흘리려면 관망하다가 매수하셈
절대 오를일없음.
일본과 똑같이 감
30년 쭈욱 하양세로
강남도 앞으로 80% 하락 할거래요..
1990년 일본 경제불황시
도쿄 오피스텔 6억이 1억으로 급락했었습니다.
현재 대한민국 경제상황 당시 일본보다 더 심각합니다.
일본의 잃어버린 20년 판박이!!
중소제조업,자영업 완전 몰락
대기업도 구조조정 본격화!!
경제 경자도 모른 놈들이 소득주도성장정책이란 경제를 이념으로
칼춤춘 댓가입니다.
자업자득!!
특히 !
강남은 쭉쭉 빠져야합니다!
강남부자들은 가격에 관심없고 일부인들이 그들과 같이 어울릴려고 무리해서 하다가 깡통차는거죠
우리나라 특성상 강남은 힘들겁니다
안타깝지만 강남 80퍼 하락한다는건 자산시장이 1/5토막난다는건데…내 인생 살면서 그런날은 안올듯
안타까운건 집값이 이상하고 이해 할수 없는 만큼 높았고 그걸 빚으로 샀고 다시 얼마나 내릴지 모르지만 내리면 살라고 총알든 사람들 기다리고 있고. 결국 모든 이 피해의 이득은 다시 부자들에게 가게 되었음. 도시근로자 평균 소득에서 30%를 주거비로 쓰고 그걸 대출로 근로 가능한 시간 25년~30년 갚을 수준의 가격이 적당하다고 본다. 우리나라 정치 하는 ㅅㄲ들 싸우지 말고 국민 좀 생각 해라.
17년으로 가즈아~
러플리는 사랑입니다♡♡
7억?? 비싸다 2억이 적정
2억? 1.5로 가자
2억? 종부세 취득세생각하면 2천도비싸다 200이 적정
1억 가자
2억이하로 빠지면 그게 가격 정상화!
ㅋㅋㅋㅋ
그렇게는
평생 무주택자 관상일세
2억 근처로 빠질꺼에요
@@jason-bourne-ultimatum ㅋㅈㅋㅈㅋㅋㅋ
얼마나 거지인겨
저긴 1억대가 적당함
1억5천으로 되어야한다
무지막지하게 올라갈 때는 비정상이라고 모두가 판단했어야 옳다
제자리를 찾아 간다는 러플리님의 말씀에 동의 합니다.
분양가 대비 물가 상승율 연동해 올라가는 것이 타당
광주 광역시 서구 지역 중흥아파으 34평형 2년전
3억 중반에서 지금은 4억 중반대다.
서울 몇십억원 오를때 지방은 1,2억이 최대였다.
더떨어질거같군요
폭망해야함,,
맛아요.너무.올라지요
중계동 은행 사거리 아파트는 별로 안떨어 졌던데 학군 때문인가
노원구가 언제 12억 ㅋ 3억이적당
'인서울' 이라는 타이틀에 너무 목매는 바람에 노도강 너무 거품이 끼었었음... 주소가 서울 이라는 상징적 의미 외에는 출퇴근 도 차라리 수도권 베드타운 이나 큰 차이 안나고 인프라나 생활 환경도 그렇고...
수도권 베드타운보다 강남접근성 훨씬 안좋습니다.
노도강 다 외곽 싸구려동네였는데 관악구만도 못한 지역
영끌해서 12억에 삿어요. 대출 5억 받고 더 오를줄 알고 더 늦기전에 삿는데 7억에 내놔도 안팔려요. 이자만 320만원 은행에서 더 오른다는데..
희망이 잇겟조 ,,,
와. 공부를 했든 안했든 결과적으론 참담한 현실을
안고 계시네요. 후아...출구전략이 대체 뭐가 있을지. 위추합니다.
에고….음..
용적률 상계주공 대부분.. .. 120%~200..일반아파트보다 주공 용적률 낮음..
12억이 7억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 1억짜리를 ㅋㅋㅋㅋ 생각해본다 ㅋㅋ 돈있어도 안산다.
"나는 호구다" 라고 크게 외치세요.
노원구는 2억 이하가 적정가입니다.
아니 30년 넘은 콘크리트가 넘 비싼거 아님?
돈 받고 들어가서 살아줘야 되는거 아닌가요?
@man Lucky 개 발 보다 못 지은 아파트 누가 미쳤다고 비싼돈 주고사 ㅋㅋㅋㅋㅋ 개허접 하자 천지투성이 집
아파트 가격은 내려야 한다 중고물품이고 누가 여러번 사용한 집들
아파트가 중고지 그럼 이사갈 때마다 새로 건축함?? ㅋㅋㅋ
@@양장피탕수육 당근 마켓에도 포장 안 뜯어도 중고라 싸게파는데!? ㅋㅋㅋ
전에 상계동 실제 살았는데 위치가 서울 가장 외곽쪽인데 이런데도 거품이 엄청나게 껴있음
지금 집을산다면 어디든 말리고싶음
거품 엄청나게 껴있음 노원구는 현재보다 50%이상 내려가야 그나마 정상
많이 올랐으니 더 떨어져야 합니다 그래야 젊은이들 집장만하기 수월 하지요
아파트 12억주고 산 사람이 미친거지
12 억이면 20대도 이자만 받아도 평생 살고 남을돈 이다.
정신들 차려라
요몇년간 대다수 국민들 뭐에 씌인거 같아요.
유튜브나 언론들이 한몫 한거 같네요.
지금의 집값 하락은
아파트 투기광풍으로
집장만보다 터무니없는 금액으로
매수한 부작용이다
노원구 아파트를
12억원에 매수한
가격이 정상가격인지
생각해보라
폭탄가격이다
7억도 비싸죠 그절반 정도가 진짜가격입니다...
3-4억짜린데...
투기군들의농간에놀아남니다이제정상으로감니다우리나라도잘살거예오
1호선 월계역은5분이내에 있습니다
7호선보다 가까워요
이번겨울 코로나와 독감 조심하세요!
2년전부터 반토막날거라고 부동산거품이라고 했었죠.이제 하락초기입니다.지금의 반값은 될테니 기다리면 기회가 옵니다.
12억받고 판 사람은 돈복이 터졌네
잘알고 정확한 정보확인해서
영상올려주시면좋겠네요.
특,관거래를 일반거래로
이렇게 막올리면 실거주하는
많은세대주민의 심정을 조금도
고려하지 않는 개인수익만
생각하는 얄팍한 술수가 아닌가
싶습니다.공개할때 확실히 확인부탁드리겠습니다.
아니 중고상품이 어떻게 신상품보다 가격이 비싸 지금 무순위청약도 미분양 나는 마당에
에고 진짜 투기꾼들은 지난해 팔고 나왔던데.. 에효~~ 참나...
얼마나 탐욕이 그득그득하면 노원을 12억주고 살 생각을 하지 ㅋㅋ
오른거 보면 더빠져야지.
12억이면 대출 대략 5억 일텐데 밑빠진 독에 이자 갚아야 할까요? 한달 이자만 3~4백 될듯 해요
파세요…더떨어지기전에요..
우리 동네도 신축급 35%빠졌어요...
그래도 거래가 뚝..
1억 2천만원이 정상가격 입니다 무슨집값이 12억원이라 이태원의 죽음의 골목처럼 폭락의 아파트 되어야 정상가격된다 개인간격 넓게넓게 유지하고 수도권 외곽에서 단독주택에서 조용히 넓게 살자구요
이렇게 생각하면 마음이 좀 편하세요?
그지야?
@@점점-r1b 팩트 꽂으시내욬ㅋ
강남쪽 집값에 팩폭 날리시길
무슨 거지도 아니고~!!
난 저기가 도대체 12억이나주고 왜 사는지 이해할수가 없었다
서울땅이라?
저기 위치는 괜찮음. 7호선 하계역. 1호선 월계역 다 가깝고, 또 왕십리까지 가는 노선 파는 중임.
공급이 안되면. 하락이 답이지~~인구감소 경제불황
노원구? 3억 5천 정도면 주거용으로 적당.
그냥 가지고 있으면 또 올를거 같은데!
떨어지면 안팔고 그냥 살면 되지!
사초는 10건중 3건이 신고가 치고 있네요. 설명 부탁,...
냅두면 될 듯~
신고가 치고 곧 취소. 상투적 수법. 모르면 속고 바보됨.
집은넘올랐을때사는게아니에요 지금집살때고 마니올랐은때는 전세살며기다리는거예요 부동산은 오르락내리락 알수없스니까요
한국 아파트는 새거보다 중고가 더 비싸..
최초 분양가에 비하면 아직도 몇억씩은 벌은거임.
단 막바지 똥끌한 사람들만 요단강임
노원구에 11억이 넘는 아파트가 있었네요,,재건축도 불가능한 찐 구축인데ㅜㅜㅜ
급락으로 손해보신분들 위로 드립니다,
기다리는수밖에요,
ㅎㄷㄷ
노원구 40평형이면,, 흠..5~6억 정도가 정상가 되겠네요. 5억 정도에 나오면 살만 하네요.
16년도 중계 롯데우성 40 평아파트가 6억이었어요 그 시세가 적정가 입니다
그보다 더 떨어질거에요
아파트 전주인은 얼마에 사서 12억에 팔았는지도 알려 주면 좋을거 같습니다.
싸게 샀겠지요
판사람이 승자입니다
3억 될때까지 기다려봅시다
5억 적당. 그나마 학군 감안해서
억이 종이짝도 아니고 억억이 춤을추고 올라가더니 억억 내려갔다네
2~3억 되면 쳐다보세요
다썩은 아파트이고
저거 허물고 다시
재건축 하는데
조합원들 부담없이 하려면
45층으로 올려야 하는데
45층으로 올릴수 있나?
고도제한?
30층 증가된 수요는 있구?
인구는 줄어들고
고층 아파트들은 재건축
불가능
ㅈ
2억원대가 정답입니다~노원구 입지가 안좋아요~서울중심부 1시간, 강남권 그 이상인데 10억 이상은 애당초 말이 안되는 가격이었죠
앞으로 90%는 더빠져야 정상가격이지~
노원구는 반값 가야지.
웃음만 나옵니다
곧 3억됨
여긴확실히 내후년쯤엔 3.4억이될거라 확신합니다.지금 안믿어지시죠. 두고보세요.
인플레이션되면 돈가치 떨어진다고 집 지금 사는게 싸다고 부추기던데. 그 인플레이션을 어느 나라 하나 넘어가도 반드시 잡는다고 미국이 난리이니 경기침체는 피할 수 없을 듯. 침체가 오려면 망하고 잘리는 사람 많아져야 하는데.. 침체지나고 살아남은 업체들 다시 열심히 해서 경기살아나고 그러려면 최소 3년은 지켜봐야 할 듯~
2억밑으로 와야 정상이다
노원구가 12억은 정말..
진짜 집값최고일때 산사람들이 제일 억울하지
7억도 비쌈 3억이 적정
15층 빌딩을. 만드니 우리나라 대단하네요.
변두리에서 7억도 비싼거 아시죠!
35년 넘은 아파트는 건물가치 제로인데 땅지분 가치인듯
월세 받는다 해도 수리하려면 돈 엄청 깨짐
우리나라 아파트 부실시공이 많고 매립된 배관 녹으로 막히는 경우 바꿔줘야 하는데 수리비때매 더 떨어지는듯 재건축은 거의 힘들고
아직 좀더 내려와야
중계동 무지개, 그린 4~5억대 주고 사는 거 어떻게 생각하십니까?
기다리세요 뭐하러 급하게 사실려구 그러셔요? 네년 1/4뷴기만 기다려도 개 폭락할겁니다
몇평이 그가격대 인가요?
내년에는 5억까지 떨어지겠네요.
제발 아파트 값 좀 올리지마라.
다음세대를 위해서~
어른들이 참 부끄럽다.
일단 12억까지갔다는 사실에 놀랐고 실구매자들은 내년 여름 초입가격노리면될듯요.6억정도까지 떨어질듯합니다. 돈이 많이 풀려서 그이상 하락은 어려워보입니다.
집값이 반토막이니 공시지가 또한 하루빨리 수정 되길 바라는 마음
먼소리고
아이고 지금당장 4억에 준다해도 안삼 ..... 아맞다 난 4억이 없지
정상이 아닌 거품이 걷혀진것 뿐입니다. 지금 세계경제 돌아 가는거 보면 부동산 하락은 이제부터 시작이고 상계 아파트는 소형 평수가 다수고 최근 평당 건축비 상승하여 분담금 문제로 계획이 더딜수 있습니다
22년10월 거래건은 가족간 거래인가 아무튼 특수한 경우라고 들었는데...
7억?
3억도 과하다.
2.7~4억으로 하락된다. 윤깡통이 개판치는 정도에 따라. 아파트만 무너지는 것이 아니다 모든 경제가 붕괴 중이다.
투기 아니고
계속 살거면 되잖아
고점도 오지게 고점이네.. 노원이..
비싸봤자 25평 4억대.. 가 적정
주차가 헬.. 공기안좋고
인구 감소가 시작됐기 때문에 대규모 재개발은 앞으로 불가능임 소규모로 국지적으로 하는거면 몰라도