"O que explica essa queda nos FIIs?" | 5 DÚVIDAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS - Ao Vivo
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- Опубліковано 11 чер 2024
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Pessoal, abri uma caixinha de perguntas no meu Instagram e muita gente mandou dúvidas acerca das recentes quedas no preço das cotas dos Fundos Imobiliários. Inclusive, este é um tema que vários influenciadores tem abordado, muitas vezes com aquele famoso tom eloquente.
Para quem quer opiniões aprofundadas sobre os Fundos Imobiliários, convido sempre a conhecer o material da assinatura da Suno.
Forte abraço... Valeu!
#FundosImobiliarios #FIIs
A isenção do professor Baroni nos comentários me faz pensar que este tipo de analista/professor é o que precisamos, necessitamos mais de pessoas como o professor Baroni, que até comenta de falas politicas, porem sem criar pânico e inventar coisas que não existem, parabéns pelo trabalho!
O mundo não é lindo assim não, ele não fala pq não pode.
Ele deu pro HCTR o título da copa suno. Não se esqueça
Meu pai quando fez 90 anos vendeu tudo e colocou na poupança, não queria dar trabalho para nós herdeiros.
Eu continuo acreditando que, para quem investe para o longo prazo e com constância, essa queda pode ser vista como oportunidade, mas ao mesmo tempo é difícil ver seus investimentos caindo. Eu continuo aportando.
Eu gosto de diversificar meus investimentos, mas no caso dos fiis, o meu objetivo sempre foi dividendos... e se a cota sobe, eu compro, se cai eu compro, e nao penso em vender.... nem minhas acoes de Bbsa3 eu penso em vender.... pra mim nao faz sentido vender esse ganha pão. Apesar da minha renda fixa estar melhor, eu gosto mesmo é da variavel...então, pra mim enquanto puder eu vou comprar e o longo prazo vai dizer se deu c
VEDADEIRA diversificação é INVESTIR em ETFs Globais. No longo prazo Rendem muito mais do que Fiis e Bolsa Brasil.
Bom na eleição de Lula já havia ficado claro que a bolsa brasileira ficaria instável quase insuportável, bom excelente oportunidade para comprar bons papéis. E excelente oportunidade para comprar Petrobras e só aguardar.
@@marcelog5985 ETFs sem dividendos, serve pra quê?
Comprar quando está subindo tem diferença de comprar oque está subindo. Sempre usando o Pvp como um dos parâmetros
Gosto muito do Barone é de uma sobreedade sem pânico e sem ser reacionario. Isso é um profissional e nao um ancap.
Estou assustado de como o mercado de fundos está mudando em menos de 60 dias ! Antigamente vc conseguia fazer planos e traçar objetivos de 1 ano ou mais, só que agora a cada 2 meses o cenário do fiis muda o que era não é mais ! A instabilidades económica e na carona insegurança jurídica são os responsáveis.
Isso sempre no Brasil. Estuda um pouco de ETFs Globais, investem nas melhores Empresas do Mundo, no longo prazo Rendem MUITO mais que investimentos no Brasil. Os Analistas Research falam pouco e errado dos Etfs por que não é Negócio para eles.
Plantão Brasil
O normal é a queda. Explicação tem que ser dada quando está em alta, e não em alta em relação às baixas constantes, e sim em relação ao IPO corrigido pela inflação. Spoiler: isso é mais raro que trevo de cinco folhas.
Eu ainda não invisto em FIIs, apenas em ações (mais de 90% do meu patrimônio) ,... porém estou começando a aprofundar para entender melhor as atuais oportunidades em FII
É bom notar que 90% da indústria é cilada, e não oportunidade.
Sempre que tô com dúvidas assisto os vídeos do professor Baroni, o cara manja muito de Fiis
Sempre muito claro.
Obrigado
Obrigado, muito bom.
tem uma live do baroni com andré bacci sobre esse tema, de...sei lá, 1-2 anos atrás. Incrível como certas coisas se repetem
incrivel como os ouvintes ainda escutam ...
Se chama ciclo econômico
@@luiz.mesquita Não sai do ciclo de baixa.
Obrigada pelos ensinamentos
Até que enfim um video do mestre pra nos confortar 😊
Agora, o som está muito melhor, Professor! Falta só o Marcos ajeitar o som dele. :P
Excelentes esclarecimentos 👏🏻👏🏻👏🏻
Muito interessante sobre a cultura de deixar carteira de investimentos como herança. Tenho essa mentalidade há algum tempo.
Parabéns pelo posicionamento! Ganhou mais que um inscrito!
Ótimo vídeo.
Video com Baroni vc sempre aprende algo!
Ainda nao usei a minha reserva de oportunidade ainda acho que cai mais
Vai investindo, aos poucos, pois vai subir!
Até a eleição do próximo presidente da câmara essas crises serão fabricadas
EAe til
Vc parou de gravar mano?
Teus vídeos eram massa
@@duduskateboarddudu o meu irmão obrigado...muita correria do dia a dia 2 empregos irmao para acelerar a independência financeira forte abraço
Uma boa aula teórica, de tudo um pouco, quem quer algo mais específico devem pesquisar mais. Mas obrigado
Eu não vendi nada, pelo contrário continuo comprando, meu rendimento tá em 0,75 ao mes, na média, eu prefiro equilibrio
Ótimo vídeo
Pessoal muito sem noção, vê qualquer notícia ruim do Mercado Financeiro, o Banco Central trava a Selic o povo entra em pânico e corre pra Renda Fixa. É toda vez a mesma coisa 😂
Eu vejo isso como positivo, comecei a pouco tempo, então tenho a oportunidade de comprar vários ativos a preços atrativos.
Muito bem! Essa é a melhor oportunidade para quem não se desespera e alcança melhor resultado!
@@andreywelmer desde de que comecei a lê sobre renda variável existe esses altos e baixos quem sabe o que está fazendo aproveita as oportunidades.
Comportamento normal do mercado, não vai ser sempre alto, e quando cai também é bom pra comprar ativos com preços melhores.
Professor Baroni,
Estou aproveitando as quedas para comprar mais fundos Imobiliários que não perderam o fundamento.
Parabéns pelo vídeo, sempre agregando conhecimento.
*Estou enchendo minha carteira com o BRCO11*
Estamos vivendo uma fase que são todos os fatores ao mesmo tempo.
Insegurança jurídica (Brasil)
Juros altos
Empresas quebrando
Desânimo geral
Gestão horrível de algumas gestoras.
Inadimplência
Agro sendo duramente afetado de todos os lados
Impostos
China
EUA
A pancada veio com tudo de vez.
Sinto, e observo a mesma coisa. Todos os fatores juntos me tiraram o conforto em aportar tanto em FII como em ações.
Enxergo o dólar, apesar de momentaneamente alto, como a melhor salvaguarda.
Em segundo lugar, o TD IPCA+ (acima de 6).
Fora isso, tá complicado até pensar...
Oportunidade pessoal,
Aproveitem.quem tem caixa e claro😅
Tenho 30% em Fundos Imobiliários. Comecei a investir em março de 2023. Muita volatilidade e imprevibilidade. Não é brincadeira. Mesmo com a queda da Selic ( SIM A SELIC CAIU! ), os Fiis cismam em não despontar como o que foi tão falado pelos influenciadores, tanto no que tange aos proventos, quanto em relação a valorização das cotas. É triste, mas vou mantendo e aportando... O futuro vai dizer se fiz certo ou errado.
O mar de oportunidades de hoje é o Tesouro Ipca + do Tesouro Direto. 😊
tem fundo de papel seguro com o desconto da cota pagando ipca +9 ou 10. Tem fundo de tijolo bem diversificado pagando quase 10% de yield com essas quedas. Se vc acredita que o mar de oportunidades esta no tesouro direto boa sorte.
@@ronaldozinaifyboa!
@@ronaldozinaifyquais?
Temos boas oportunidades tanto em Renda fixa quanto na renda variável.
IPCA+9 ou 10 caso ele tome um calote como vários que já vimos meses passado, quem aguenta caso o IPCA va lá nas nuvens ? Já se perguntou isso
Você aguentaria pagar um aluguel ou emprestar seu dinheiro para seu cunhado IPCA+10 rsss
Hora de comprar
O 13º, chegou para reforçar minha carteira!
Governo irresponsável
Eu já vou abrir uma conta em corretora para minha filha...ensinar de pequena a importância de investir...ao crescer ensino
Baroni, que tal um vídeo sobre a notícia que apresenta a intenção de venda da HSI?
Minha reserva já foi acionada
O Brasil é o país onde a crise é encomendada
Tenho diversos fundos imobiliarios, e já parei de continuar investindo em FII. Noto já ha algum tempo que diversos papeis estão com o mesmo preco de 5 anos, 6 anos atrás. Isso me faz pensar o quanto o valor dos papeis nao se "auto corrigem" com a inflacao. Se nao for reinvestido os DY, nao faz o menor sentido ter FII, ou seja, quem retira mensalmente todo o rendimento, está fadado a perder muito dinheiro no longo prazo. Basicamente, dos DY mensais, o maximo que devo retirar (sempre evito) é de 20% a 30%. Invisto há mais de 8 anos em FII, falo com conhecimento de causa.
Infelizmente tem que ter paciência, resistência e pensar a longo prazo. Continue comprando FIIS. Incerteza sempre existiu e vam existir. Foco, foco e foco.
Som ta bom
A fórmula é a seguinte. NTNB = 1 / IFIX
E o que isso tem a ver na VIDA REAL com IMÓVEIS ALUGADOS ??? Digamos q vc tem uma casa alugada: ela perdeu valor por causa disso, mesmo o aluguel sendo reajustado ? Pq com FII de tijolo isso acontece ? É tudo ilusão. FII é jogo de SOMA ZERO: PÉSSIMO INVESTIMENTO.
É como diria o Barsi, FII é ganho de renda fixa com risco de renda variável.
Obviamente as cotas de FII estão baixas porque a renda fixa está pagando bem e com um risco imensamente menor. Além disso, os gestores de FII precisam melhorar muito para passar confiança aos investidores. Continuo comprando, mas um pouco desanimado com a série de cagadas que vem ocorrendo nas gestões.
Exatamente! Espero que o IRDM11 volte aos 100 reais e não vire um HCTR11 da vida!
@@crf8593 IRDM e CPTS são duas das minhas decepções. Parece que entraram também na onda de fazer aventuras com o dinheiro dos cotistas.
Eu acho até muita coincidência, mas nunca vi qualquer influencer comentar sobre as gestões de FII em particular.
Pegando o gancho da analogia com os sintomas de dores no consultório médico, creio que o diagnóstico para o macro é de falência de órgãos devido a infecção generalizada...
na minha carteira a maior queda é o OUJP11
Professor faz um vídeo falando do RECT11 por favor !
Bom dia Professor.
Eu entendo ser sim um mar de oportunidades desde que se avalie muito bem e com muita profundidade às teses. Se o fundo hoje sofre grande impacto do cenário e não faz absolutamente nada sobre isso, aí é o caso de consultar a tese. Vai que o gestor do fundo, vendo essa crise, não está pensando em reciclar a carteira?
Abraço em todos!
Por gentileza fale do BBIG11.
Brasil é isso, sempre incertezas principalmente com esta política que só pensa e gastar e aumentar impostos, diferente das empresas que buscam melhorar seus negócios baixando os custos e melhorar as margens
Investir mais nos EUA é sempre a melhor opção, último país a se ajoelhar-se ao mercado
Quanto ao professor ficou em cima do muro, faz parte uns ganham outros perdem.
Qual tipo de FII q sofre mais no quesito dividendos com relação aos juros, inflação, papel ou tijolo..sempre confundo rsrs
Papel. FII de papel são na maioria atrelados a recebíveis, ou seja, financiamentos atrelados a algum juro contratado.
Perfeito, obrigada Baroni, sem provocação e nem viés político, e com informações objetivas e sensatas.
Quem é que recomenda os fiis?Vejo que todos falam que não é uma recomendação de compra tal fii....enfim
É bolha. Alguns fundos quebrando, lesando à milhares e ninguém fala nada por interesses
Não estou torcendo contra, mas estou feliz por ter conseguido usar o 13º para comprar bem mais cotas do que teria comprado, se não houvesse essa queda!
Qtas cotas a mais comprou ??? 5... 8 ... 10 ? NÃO VAI FAZER DIFERENÇA, a não ser que esteja utilizando aquela planilha de juros compostos onde o PRINCIPAL nunca DIMINUI (cotação não cai) e a taxa de remuneração (DY) é sempre constante ao longo dos anos. ILUSÃO.
13º em junho???????????
@@ActiveScan, a 1ª parcela de meu 13º veio em maio, a 2ª em junho! Sou aposentado por invalidez, mas consigo mexer os dedos!
@@renatosureal, muito bem lembrado! No longo prazo, não faz diferença, mas comprar barato, não sei precisar cotas, nem na tarde da segunda, nem na manhã da terça, mas achei melhor!
@@andreywelmer entendi
O ponto central é o total desequilíbrio das contas públicas.
Total desequilíbrio, por subir 0,02% acima do esperado!? Repense!
Confia.
Fala do AAZQ11, vc analista fiiss
Responde minha pergunta; professor Baroni: O que o senhor acha das mensagens do seu sócio que confessa ter batido no fundo hectare para acabar com a captação do fundo?
A questão é política! O Presidente do BC fala muito contra a política monetária. A INFLAÇÃO cai ninguém comemora.
Estão torcendo contra o Brasil...
Kkkkkkk.... muito pelo contrário.
Tem.um governo que só quer saber de farejar dinheiro no bolso de todo mundo, mao fala em corte de custo e não ta nem aí para subida de inflação. O mercado já jogou a toalha, não acreditam em nada desse governo
Veja q a inflação subiu bombasticamente 0,04% acima do esperado! Pelos títulos de algumas matérias, parece estarmos com a pior inflação de 100 anos!
Votar em ladrão diz muito de alguém.
Com certeza, o desespero político de 30% da população, incluindo os mais altos investidores, querendo, quase forçando o caos, é a gota d'água que o mercado precisa para criar essa ânsia por pioras, sem nenhum motivo real!
A inflação tá mais de 4 por cento.tudo muito caro.fica aí acreditando nesse governo manipulador
1. *Cheguei a 200 mil, estou a caminho de 1 milhão, sou empregada doméstica, estou migrando gradativamente para renda variável, não é fácil mas é possível🎉🎉🎉*
Trabalhador doméstico com mais de R$ 50 mil?, Como você fez isso, por favor. Sou novo no investimento em criptomoedas, você pode me orientar sobre como fazer isso?
Sou empregada doméstica mas tenho a mente milionária, passo meu tempo trabalhando e buscando conhecimento, sobre educação financeira e estudando inglês, independente do seu trabalho você precisa pensar grande...
Cara, o que mais. Existem trabalhadoras domésticas por aí que ganham muito mais do que pessoas com Diploma no BRASIL. É uma loucura, mas é assim quando você aprende a investir, o que te ajuda a obter benefícios além do esperado.
A diferença entre você e ela é a mentalidade, ela faz acontecer, você tem que tentar menosprezar alguém para tentar parecer ótimo.
*Maya Costa* é uma mulher muito legítima e competente, seu método funciona como mágica, continuo vencendo com suas estratégias.
Ultimamente e tanta pilantragem de gestores que o pequeno investidor so serve pra ser diluído
Quem não aguenta queda não tem que ter ações. Simples assim. Esperar que num horizonte de longo prazo o mercado não cai é de uma imaturidade absurda. Pior do que isso é ficar buscando explicação pra quedas. Tem um vídeo aqui no YT do Bastter legal que fala sobre “a pergunta mais idiota da Bolsa”, só procurar.
Quem não aguenta queda é melhor usar paraquedas, como dizia o Raul Seixas quem não tem colirio usa óculos escuro.
Legal.
Bastter é o anti-herói dos investimentos! Aquele te puxa pra luz! 😅
Inda bem que conseguir aproveitar o 13º e comprei bem mais cotas, com essa queda!
👍👍👍👏👏
de 6 em 6 meses.. vejo um vídeo com esse título.. sair de FIIS foi a melhor coisa que eu fiz.
Se não aguenta queda melhor sair da renda variável
@@vagnergomes3742 não é o caso de não aguentar.. muito pelo contrário... estou no mercado desde 2006 (sim, já me aposentei por conta do mercado). mas, ficar sempre fazendo preço médio, ganhando os "lucros" para rebalancear a carteira que desajustou por conta da depreciação... é um sofrimento que não acho valer à pena.
Você não está errado não. Renda variável é complicada no mundo, no Brasil é mais complicada ainda que tem um governo que não ajuda e só assusta e atrapalha o investidor.
E eu esperando o brasileiro aprender a votar, mas ta osso...@@marcoslobo5611
E ações, o que acha? Taesa etc
Mercado financeiro tem muita especulação! Crie uma estratégia com fundos imobiliarios mais seguros e ações perenes, faça seus aportes e siga seu caminho. Investimento eh para o resto da vida, não esperem absolutamente nada do governo. Precisamos curtir nossa velhice com conforto e dignidade. Boa sorte a todos
O BC precisa baixar esses juros abusivos
Querido, a inflação está bombeando... e maquiada, ainda mais com esse desgoverno como???
A Selic está a 10,5 controlar a inflação.o seu presidente luladrao está gastando muito.e o banco central está tentando fazer o controle
Torcer pra cair mais, bora encher o carrinho moçada!
Eu tô na mesma. Esperando a queda Master
Obrigado @professorbaroni por responder minha pergunta 🙌
Resumo: OPORTUNIDADE. O resto é TEORIA DA CONSPIRAÇÃO.
o fato é que o cenário econômico deteriorou depois dos jantares da elite dominante com o presidente do BC "independente"
eu comecei investir em FIIS em 2021 e 2023 em FIAGRO, de cerca de 25 ativos, se tiver 5 que valorizaram é muito, todos as cotas cairam, sempre essa conversa que vai melhorar e nunca chega esse dia, mudei pra acoes no setor BEST como Banco Brasil, BB Seguridade, TRPL, TAEESA, e Comodidtes como VALE que está num valor excelente para aporte.....em 6 meses investindo nisso e respeitando o preço teto, já ganhei alguns dividendos e todos ativos valorizaram com excessão da vale, e aproveito para comprar mais......em resumo, FIIS é furada, pelo menos pra mim
vai tomar nabo nas ações tb o problema é vc
Prof. ; ngm fala mais do tord, faliu?
Discordo do professor, para mim estamos sim em um mar de oportunidades já. Vários fios descontados e abaixo do pvp. Todos nós sabemos que no longo prazo a tendência é de alta. Estou enchendo o carrinho 🛒
👍👍👍👏👏👏👏👍👏👏👏
Baroni migrando pra renda fixa. Normal.
Depois do Campos Neto se oferecer pra ser Ministro do Tarcísio em 2026, nao duvidaria a Selic ir a 12% novamente!!!!
o BC "independente"...
Sim entraremos em recessão com esse desgoverno é liquido e certo
Selic caiu, mas ainda tá pagando mais que a maioria dos fiis, isso aliado a alta dos juros futuros joga os fiis pra baixo. Mas ano que vem o lula que ja criticou a selic alta várias vezes, vai indicar o presidente do banco central, logo acredito que vão baixar os juros na canetada de qualquer jeito. Por isso espero uma alta dos fiis ate o fim de 2025
Kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
O mais hilario dessa história, é que APENAS a Renda Variável te protege do "Confisco" do Governo examente o Oposto da Renda Fixa. Fico imaginando o dia que teremos um "Collor 2.0, século 21", povo vai reavivar a memória dos avós 😅
Apesar de 30% querer calote e desgraça, há mais empregos e concursos, justiça age, PIB sobe, inflação é controlada, salário sobe, fome cai, educação melhora, natureza é mais protegida e mercado seguirá com altas e baixas, até 2030!
LULA LULA LULA é tetra! Lula 2026!
Lunático 😂😂😂😂😂😂😂😂
Apesar de 30% querer calote e desgraça, há mais empregos e concursos, justiça age, PIB sobe, inflação é controlada, salário sobe, fome cai, educação melhora, natureza é mais protegida e mercado seguirá com altas e baixas, até 2030!
Concurso é despesa, gasto público, não gera riqueza.
@@GIBA......, o Governador do RS tbm defende o estado zero, mas mudou de idéia totalmente, quando precisou dos bombeiros!
Tá falando de qual país? kkkk
No modelo liberal, só respira se tiver dinheiro para comprar oxigênio e, para grande parte da população brasileira, o estado é a única opção, infelizmente!
Mais concursos é bom, por gerar mais sustento, independentemente de ampliar atuação do Estado!
@@douglass.4487é isso que me perguntei,qual país foi esse que esse lunático está falando?
Não seja leviano
Imagino qdo o Haddad taxar os dividendos...😢😢😢😢😅😅
Nda é tão ruim que não possa piorar.
Cara... parece que vocês estão é torcendo... só falam disso...
se ele fizer isso é o fim dos fundos imobiliarios e quem é q vai mais investir nisso recebendo igual poupança ou menos
Hoje fiis estão rendendo menos que a poupança.
@@fabiov5374 não é torcida não meu amigo... olha o rumo que o Brasil esta tomando... é só questão de tempo
FAZ O L com força .. quer comprar HGLG e mais alguns com preço melhor kkkkkkkk
Culpa do nove dedos
Baroni passou pano pra esse desgoverno… essa queda é proveniente a desconfiança e déficit fiscal, tão fazendo M** e o mercado que não é besta tá precificando..
Errar é humano, mas 5 vezes PT é ... 😵💫🥴😵💫
Fica botando toda a culpa do mundo em partido e vai perder é muito dinheiro.
😂😂😂 deixa o gado
Culpa é desse presidente mediocre
#foraluladrao
Interpretar corretamente as falas? Kkk como assim?
FORALULA