O link não está funcionando. Eu clico em "Quero Entrar na Lista de Espera" e não acontece nada. Já tentei com navegadores diferentes e acontece a mesma coisa.
Que investiu 100 mil em magazine luiza oi o ano passado tem uns 10 ou 20 mil prejuízo total quem investiu 100 mil em fundos imobiliários hoje tem 120 a 130 mil qual deu prejuízo
Essa rentabilidade é de dividendos reaplicados ou valorizaçao das cotas,visto que muitos cairam,e sabe me explicar como fii gera renda maior que aluguel? Estou estudando ainda nao entendi ,os de papel entendi investem em divida mas os de tijolos?
FIIs e ações não são comparáveis, pois são estratégias diferentes. Chega um momento da vida que você quer apenas garantir a renda mensal e não está ligando por deixar de aumentar o seu patrimônio correndo riscos.
Existem ativos de todos os tipos. Existem investidores de todos os tipos. Existem sonhos, metas, prazos e conceitos de todos os tipos. Existem os que entendem isso e os que não.
Mas existem investimentos não tão bons para todos os tipos deinvestidores. Pessoalmente acho os Fiis investimentos que tem rendimentos de renda fixa com riscos de renda variável.
FII'S pra mim faz muito sentido a longo prazo..para ter uma renda passiva num propósito de previdência, juntamente com as ações. Sou uma pequena investidora não uma bilionária como o Barsi que para ele FII's não faz sentido. Portanto cada investidor com seu perfil.
Comecei na renda variável em junho e acho que a melhor decisão que tomei nas primeiras semanas foi começar investindo em Fiis. Me ajudou muito a perder o medo de renda variável e me deixou motivado a manter a disciplina já que o dividendo pingou na conta mais de uma vez no mês. Ganho de capital é muito mais difícil, porém os Fiis ajudam a aumentar a bola de neve caso os dividendos sejam reinvestidos.
FIIs são uns dos melhores instrumentos de renda passiva. Comprou num mês já recebeu no outro. Gosto muito de ações tb, mas se tu depender de dividendos de ações pra renda o cara morre de fome, fato. Barsi é outra realidade, recebe dividendos em janeiro q sustenta ele o ano todo, é outro nível
eu acho q se o cara quiser viver de dividendos com acoes ele tem q viver mais como um autonomo, um empresario, q em um mes recebe menos e no outro recebe um valor alto, qi tipo quando recebe um valor alto tem q balancear pra se sustentar por 2 ou 3 meses
@@arnaldocostabr exato, as empresas pagam qdo querem, a regra é 25% dos lucros serem distribuídos, mas podem ter prejuízo, daí já era dividendos. FIIs distribui 95% dos lucros, essa é a diferença. Gosto até mais de ações, mas pra pequeno investidor o melhor são FIIs pra renda
A resposta é fácil : invisto em um imóvel simplesmente pq as pessoas precisam morar, precisam de espaço, guardar coisas, estocar produtos que serão vendidos. Inclusive como é que a Apple é outras empresas irão distribuir e armazenar seu estoque de produtos?
se eh bom ou ruim eu nao sei.... sei q pra mim ta funcionando.... o dia q eu tiver mais dinheiro eu foco mais em acoes de dividendos, mas pra conseguir renda MENSAL os fiis pra mim eh mais facil pelo menos no comeco, as acoes complementam no mes q cair os divodendos...
Quando vc começa a ganhar 1 real por mês vc fica todo feliz kkkkkk parece que vc ganhou na loteria. É assim que funciona a mente de um investidor, pq ele não tá trabalhado por o dinheiro e sim o dinheiro para ele, mas para quem não tem a mínima noção de investimentos falam que é loucura vc investir 1.000, 2,000 para ganhar tão pouco kkkkkkkkkk
Que a paz esteja com você, NEGOCIAR NÃO CORREU BEM, INVESTI MUITO TEMPO E FALHEI, NEGOCIO POR MIM MESMO MAS SEMPRE CONTINUO PERDENDO DINHEIRO. NÃO TENHO BOAS ESTRATÉGIAS PERANTE O MERCADO. POR FAVOR, ALGUÉM PODE ME COLOCAR NO CAMINHO CERTO.
A melhor estratégia para usar na negociação é negociar com um profissional que entenda muito bem o mercado, dessa forma o lucro máximo é garantido. Como aprendi ao longo do meu investimento que a pesquisa e a análise são importantes, lembre-se de que a experiência é mais necessária do que a sorte quando se trata do mercado financeiro.
Sim, você está certo, na maioria das vezes fico realmente surpreso com a forma como passei de um estilo de vida mediano para ganhar mais de US $ 62 mil por mês, surpresa total é a palavra. Aprendi muito nos últimos anos a duvidar que as oportunidades abundam no mercado financeiro, a única coisa é saber onde focar.
@@zaneowilliam5362Uau amigo, isso é mais do que um bocado de lucros que você está fazendo. Como você consegue esse feito de forma consistente? Você deve ser um gênio na negociação.
@@hamzaumar9638De qualquer forma, na verdade não, o que eu sei sobre negociação quase não é muito. Tive grandes lucros com meu investimento desde que comecei a negociar com um especialista, suas estratégias de negociação são de primeira qualidade, juntamente com a pequena comissão que ele cobra por sua negociação.
Quase entrei em choque! Meus preferidos, Clube do Valor e Investidor Sardinha jogando contra? Muito bom o vídeo. Podem fazer mais vídeos assim, é legal ver vocês completando ou discordando um do outro, só agrega informações.
Eu investo hoje muito mais em fundos imobiliários que em ações. Tenho 51 anos e a 21 investo em ações. Resumo é isso ações fantástico em ganho de patrimônio. “ boas empresas “ .Fundo renda mensal certa é uma análise muito mais fácil. Por isso que digo se aprofunde em conhecimento façam sua estratégia e propósito, Cinhecimento é tudo!!!! Pois isso irá te levará ao seu objetivo
Eu sou amante de fiis, é uma sensação surreal quando vemos os pontinhos verdes. Sou apaixonado pelos fiis. Vou continuar em fiis, pontinhos verdes na conta todo mês é endorfina no corpo. Sabemos que estamos no caminho certo.
Eu gosto dos fiis. Acho que é muito bom pra entrar na bolsa e ir aprendendo até perer o medo das ações( meu caso). Hoje ja tenho fiis e ações além de um pouco na renda fixa. Diversificar um pouco é bom.
esse pessoal pensa pequeno demais. COLOCA A GRANA NO QUE RENDE MAIS, PEGA O RENDIMENTO COMPRA FII, PEGA O RENDIMENTO DO FII COLOCA NA RENDA FIXA. PEGA RENDIMENTO DA RENDA FIXA E COMPRA FII. simples! so me falta grana
É incrível como as pessoas pensam em todo tipo de comparação, mas não chegam no "será que eu compro um apartamento residencial para alugar a 0,15% - 0,20% mês, ou invisto o mesmo valor em fundo imobiliário"? E nessa linha de analogia, o fundo monoativo vai ser, no máximo, tão arriscado quanto o imóvel, mas provavelmente não será, porque na maior parte dos casos não será mono inquilino. Ahh o Barsi não investe em Fundos Imobiliários!! É né... Acho que se ele botasse o valor que costuma botar para reinvestir um cascalho em ações numa ordem de compra de FII, tipo o MXRF, aberta, pegando pelo valor que botarem, dez dias depois a ordem de compra dele estaria 15% executada, o preço da cota $350 reais e ele seria dono do MXRF...
Excelente discussão. Mas entendo que se usarmos os FIIs exclusivamente para renda passiva - ex: aposentadoria -, sem aportes mensais, eles não acompanharão a inflação. Ou seja, é como investirmos em renda fixa e usarmos a rentabilidade para sobreviver. E essa história do "tenha renda passiva" predomina o marketing dos FIIs. Assim, um hora o patrimônio se vai.
Mas aí é burrice da pessoa, ta eu tenho 50 anos consegui juntar 1M suponhamos que está me rendendo 7k líquido, eu não vou pegar todos esses 7k e torrar eu pego 5k e reinvisto 2k pra inflação não comer meu patrimônio
Imagina o professor Baroni vendo "atacarem" os FII's... O cara talvez seja o maior especialista desse tipo de ativo, ele tem 100% dos pila nisso. Eu gosto muito dos fundos imobiliários, prefiro eles do que ações (não entendo sobre ações e não vejo lógica em buy and hold). Sou perfil rentista, gosto da previsibilidade dos dividendos. Opero opções (derivativos) somente para embolsar os prêmios das operações.
@Gustavo Silva exatamente por não termos garantia alguma que não vejo sentido. Tem gente falando pra comprar boas ações e segurar pro longo prazo... O que são boas ações? A maioria sabe selecionar? Vai segurar por quanto tempo? Tem bola de cristal? Eu prefiro os fundos imobiliários justamente por oscilarem bem menos e terem uma previsibilidade no retorno. Por mais que na TEORIA as ações possam render mais, existe garantia? Então prefiro o pouco com constância, segurança e previsibilidade do que algo extremamente incerto que pode derreter as economias de uma vida. Os gurus falam em ações como se fosse fácil escolher entre camiseta preta ou branca, por isso muitos perdem grana, inclusive eu!
@@andersonbelisario8193 ...eu analiso as camisetas pretas e tbém as brancas, se fico na dúvida entre qual escolher, então opto pelas duas. E tbém escolho FIIs, metade da carteira. Pra mim não tem erro, tem dado certíssimo.
@@andersonbelisario8193 isso aí Anderson, concordo com vc, vejo ultimamente depois que o camarada cheio da grana aí, Sr barsi com todo meu respeito,, todos estão falando em investir em ações, Que fundo imobiliário, não dá em nada kkk Eu acredito que ao longo prazo da sim
@@andersonbelisario8193 irmão, respeito sua opinião, mas me explica esse seu ponto "na TEORIA ações possam render mais, existe garantia?" Não é teoria não cara, é fato. Ações perenes, já validadas pelo fator tempo, a longo prazo rendem mais que fundos imobiliários, e isso é lógico, pois elas tomam mais riscos que os fiis. E em relação a garantia, me deu a impressão que vc tá querendo dizer que uma empresa como o Banco do Brasil por exemplo que tem mais de 200 anos de idade ou uma Klabin que tem mais de 120 anos de idade não são seguras só pq são empresas e não um imóveis? É isso que eu entendi ou eu tô pensando longe? Me esclarece isso por favor.
Adorei o vídeo! Façam mais isso! Por diversas vezes eu assisti a um vídeo do Raul e me perguntei "o que será que o Ramiro pensa disso?" e vice versa. Sugestão: façam um vídeo com vcs dois ao vivo, e tbm outros caras bons como vocês, tipo um "Mesa redonda de investimentos"
Isso de dividendo mensal, a não ser que vc esteja em vias de se aposentar, é psicológico. O que importa é seu patrimônio, e nos últimos tempos todo mundo que investiu em FII foi devorado pela selic e até mesmo pela inflação, cotas caíram e dividendos da maioria foram abaixo da selic. Isso pra não falar no conflito de interesses dos gestores fazendo emissões desnecessárias pra aumentar o lucro deles em cima do cotista, de modo geral hoje vejo que RF ganha da grande maioria dos FIIs.
Eu diversifico meus investimentos, e os canais de finanças do UA-cam. Colhendo informações diversificadas minimiza os riscos e aumenta a lucratividade ! Abs a todos os criadores de conteúdo !
Fils são bons até vc ter dinheiro pra comprar um imóvel, minha experiência antes da pandemia comprei um ap por 250 k , em 2 anos já vale 400 k Desafio qual fundo imobiliário aumentou 10 % antes da pandemia até agora ? Nenhum mta volatilidade porém não sai do lugar !! Bom até vc ter dinheiro pra comprar imóvel!!
O problema todo é o TEMPO ....Se você tem um Fii e fica com ele acima de 05 anos, beleza!!! vale a pena, mas se você compra um Fii e precisa se desfazer dele em menos de 03 anos todos os proventos recebidos nesse tempo é tratorado pelo LEÃO com sua fome de 20% do IR.
O QUE MUITAS PESSOAS QUE INVESTEM, NÃO ENTENDEM PARA FAZER UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS, ESTÁ EM UMA PALAVRA CHAVE: "EQUILÍBRIO"... UMA BOA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS PRECISA ESTAR DIVERSIFICADA DE FORMA EQUILIBRADA... COM INVESTIMENTOS DE MENOS RISCOS E MENOS RENTABILIDADE, E INVESTIMENTOS DE MAIS RISCO, MAS COM MAIS RENTABILIDADE... E COMPREENDER QUE O "DINHEIRO ANDA"... QUANDO O MERCADO ESTÁ BOM PARA UM PRODUTO O DINHEIRO "ANDA" PRA LÁ, QUANDO O MERCADO ESTÁ RUIM PARA UM PRODUTO O DINHEIRO "FOGE" DE LÁ... ESTA É A FAMOSA "SARDINHAGEM" QUANDO O CARDUME DE PEIXES NADAM NA MESMA DIREÇÃO... PORÉM, O INVESTIDOR MAIS EXPERIENTE, CORRE CONTRA A "SARDINHAGEM"... PQ? PQ É ALI QUE ELE VAI COMPRAR ATIVOS MAIS BARATOS... O MERCADO ESPECULATIVO, PARA O INVESTIDOR A LONGO PRAZO É ÓTIMO, PQ ENQUANTO A MAIORIA ESTÁ ESPECULANDO, E INVESTINDO NO QUE ESTÁ MELHOR NAQUELE MOMENTO, O EXPERIENTE ESTÁ INVESTINDO EM BONS ATIVOS COM PREÇOS A BAIXO DO QUE ELE REALMENTE VALE (P/VP < 1)!!! ENTÃO QUANDO VEMOS UMA PERGUNTA ASSIM: "NÃO ENTENDO A VANTAGEM DE INVESTIR EM FIIS, SENDO QUE A RENDA FIXA ESTÁ RENDENDO MAIS"... É POR PENSAMENTO DE SARDINHA, COMO ESSE, QUE ELA PERDE EXCELENTES OPORTUNIDADES DE COMPRAR FIIS EXCELENTES, COM VALOR BEM ABAIXO QUE ELES VALEM, E GANHAR NA VALORIZAÇÃO DOS SEUS ATIVOS QUANDO AS TAXAS DA RENDA FIXA ABAIXAREM, PQ CONSEQUENTEMENTE, A MAIORIA VAI CORRER PARA OS FIIS (VALORIZAÇÃO DAS COTAS) E SAIR DA RENDA FIXA!!!
🛑🛑🛑 Pergunta !!!!!!! Exemplo: Tenho 2 mil reais !!! Esse mês (Agosto) PETROBRAS está pagando dividendos !!! Vale a pena eu comprar esses dois mil reais de ação da Petrobras, receber os dividendos que serão pagos no fim do mês e na segunda quinzena de Setembro, depois vender essas ações e comprar outra que esteja pagando dividendos no mês da venda ??? posso fazer isso frequentemente ?????????
@@marcelosevenfold7012 dos meus investimentos, não estou aportando em renda fixa. Já tenho reserva de emergência. Então, só vou em renda variável pra aproveitar a oportunidade de baixa das ações. Os FIIs tbm estão me dando um bom retorno.
@@flaviomanoelapolinario8263 minha carteira ainda está 78% em gado (animais) físico, 19% em renda fixa e 3% em ações. Lembrando que gado é renda variável, pois está diretamente ligado ao valor da arroba que varia o preço.
Pra mim o preço do imóvel que calcula o VP está completamente sobrevalorizado. A menos que tenha um brutal ajuste salarial para ajustar a relação de aluguel os preços estão simplesmente fora da realidade sendo mantidos por investidores/especuladores e não consumidores reais.
Eu não entendo absolutamente nada!😢. Gostaria muito de investir, mas tenho muito medo de acabar no prejuízo. São tantos fundos imobiliários que a gente fica tonto e sem rumo. SOCORRO!!! A princípio, invisto no BTG, o retorno ate que é significativo, mas talvez o fundo imobiliário renda uma margem maior de lucro.
Ramiro respeito muito tanto você quanto o Raul, mais por favor me expliquem em que tipo de raciocínio compensa investir em fiis pois estou totalmente desacreditado em fiis principalmente em longo prazo, por ver que não é questão de renderem pouco e sim de dar prejuízo em um médio prazo, eles não se corrigem a inflação se olhar direito ainda dão prejuízo!
Gosto e respeito os dois educadores financeiros, mas ainda não me convenci a investir em FII'S. Tenho TD, ações brasileiras e estadunidenses e até Bitcoin, mas não consegui aceitar a lógica dos fundos imobiliários. Vou estudar mais...
Tenho ações e Fiis eu comecei a investir a pouco e penso a longo prazo no meu caso que estou buscando crescimento de capital faz muito sentido afinal o Fiis pinga todo mês...80% de ações e 20% de Fiis.
Sou servidor público efetivo e iniciei recentemente nos investimentos na renda variável. Tenho colocado 70% em FII e 30% em ações brasileiras. Não sei se é o percentual ideal, apenas com a experiência saberei...
E o q acha de uma carteira somente de FII, nada de ações. Estou com 100% de FII hoje, entre papel e tijolo de diferentes setores. Não sei, mas minha lógica é, porque vou comprar ações que a maioria me paga trimestralmente, cerca de sei la 0,10$- se os fiis me pagam dividendos mensalmente e bem mais acredito eu, grande parte pagar pelo menos 60% 70% pra mais
A diferença é que ações tem maior chance de valorização, os fll é mais pra parte dos dividendos, mas eu tambem sou quase 100% fll sempre tem o ponto de equilíbrio deixar uma porcentagem em cdb, fundos de investimentos e fll pra carteira ficar concentrada
Cada classe de investimentos tem seu objetivo. Entrei nos FIIs, gostei no começo, estudando mais a cada dia, preferi sair deles. Foco é nas ações(Moderado) e na Renda Fixa.
OS FIIS só estão baratos porque o povo ainda não descobriu eles de forma massiva. Não faz sentido muito desconto, é bizarro. Apesar que os de papel estão até meio carinhos...Abraço.
já vi épocas de fii pagando 0,6% e o pessoal comprando a rodo. logo essa realidade volta basta a selic cair.eles estão baratos pq a selic está pagando quase 14% ao ano. daí as cotas precisam baixar pra eles serem vantajosos.
Eu mesmo pego o melhor de cada investidor, como barsi filho, Marcelo veiga, o callil da academia do dinheiro, próximo Ramires que tem uma maneira diferente de investir eu gosto da visão sobre os ativos, entre outros.
O investimento faz o dinheiro funcionar. A única razão para economizar dinheiro é investi-lo. Nunca dependa de uma única renda, invista para criar uma segunda fonte de renda.
Tem toda a razão. Acredito que o investimento aumenta a riqueza. Algumas pessoas estão realmente ganhando dinheiro 💰 investindo em ações e criptomoedas.
Pois eu coloco a minha reserva de emergência em Fundos Imobiliários a razão é que eu nunca tive essa tal emergência e os fundos imobiliários me trazem uma renda mensal que eu aproveito para comprar ações e quando eu vendo um fundo imobiliário ele leva 3 dias para cair na minha conta e 3 dias eu uso o meu cartão do banco e pago um jurinho insignificante caso eu precise do dinheiro com tal urgência e se for de emergência algo que eu não esperava mas que não seja urgente eu simplesmente vendo os meus fundos imobiliários e resolvo o problema.
Olá Ramiro, depois que o mestre Barsi disse que os FIIs são um “conto do vigário”, resolvi passar um filtro nos principais fundos imobiliários negociados na B3, e para minha surpresa descobri que a maioria dos FIIs perde Valor Patrimonial mês a mês (desvalorizam), isso ocorre não só a retirada de caixa para pagar os rendimentos mensais aos cotistas, mas também devido ao alto valor de taxa de administração cobrada pelos fundos e alguns ainda cobram a mais a tal taxa de performance, assim o negócio não é sustentável, e por isso que a maioria dos FIIs têm que fazer constantes novas emissões para repor o caixa e aumentar seu patrimônio. Portanto a maioria dos FIIs tem o mesmo mecanismo das Pirâmides Financeiras, o negócio só é sustentável através de novas emissões (novos entrantes).
Olá Roberto, eu não sou o Ramiro mas vou responder. Vc está pegando uma característica específica de fundos imobiliários mal geridos ou alavancados e generalizando para o todo. Fundos imobiliários saudáveis conseguem gerar fluxo de caixa suficiente para suprir as taxas e pagar os rendimentos aos cotistas facilmente. Quando são feitas novas emissões, as mesmas precisam ser bem explicadas, com um detalhamento sobre a finalidade da capitalização, se for feita com sabedoria pelos gestores as emissões podem ser estrategicamente rentáveis a longo prazo como por exemplo em casos em que a finalidade é comprar novos imóveis por bons preços. Existem sim fundos que fazem emissões recorrentes e abaixo do valor patrimonial, normalmente fundos alavancados que precisam utilizar esses meios pra poder pagar as dívidas, e mesmo nesses casos apesar de haver mais cotas em circulação a dívida do fundo é diminuída, e se a dívida diminui o valor patrimonial teoricamente aumenta. Porém, no mundo dos fundos imobiliários sempre haverá casos de emissões em que o capital não foi bem gerido, logo cabe a você investir em fundos com bons gestores.
Quando vejo vídeos com thumbs como essa eu nem clico pq ja sei que é clickbait... aliás olhando aqui o canal deste rapaz já aparece na minha blacklist de canais que eu não gostaria de receber recomendação, pq será né?
eh renda variavel ne.... ai pode cair um pouco o valor investido em determinado momento, vai ficar variando e em alguns momentos pode variar mais forte.... tipo quando fechou tudo na pandemia, os fiis de shopping cairam bastante mas ja estao recuperando
@@samirovaqueirinho670 cara, em renda variavel sempre tem esse risco mas eh tipo 1% de chance.... pouquissima chance.... soh vc pensar q na pandemia os shoppings ficaram todos fechados, nao lucravam 1 real, e mesmo assim nao quebraram.... nao quebra po... soh escolher um FII q seja bom, sólido... nao quebra
Já viu que são antenados, um cata o outro, sem dúvidas a pegada ja colou... São formas de inspiração!! Parabéns pelo marco.. Duelos, ratificações... Novidades são sempre muito bem vindas além das boas risadas
Oi Ramiro. tudo certo? Eu concordo com você me relação ao efeito psicológico e a previsibilidade, mas uma dúvida que tenho é em relação ao momento que o FII é indicado. É melhor fazer a diversificação incluindo FII quando atingir uma carteira mais robusta ou desde o início? Hoje mantenho 50% em RF, 25% em Ação e 25% em reserva (deveria ser um pouco menos mas em ano de eleição espero oportunidades :P) e as ações entregam em torno de 5/6% a.a. do valor nelas investido em forma de dividendos. O RF está com % alto pois vim aportando aproveitando pois na minha previsão o IPCA vai cair. Minha carteira ideal é 50% em ação, 20% RF e 20% em reserva.
aplicar em Fiis desde o inicio depende do seu perfil de risco.. eu prefiro investir em crescimento de patrimonio primeiro pra só depois pensar em investir em renda.. mas se voce quer mais diversificação e mais renda, e menos crescimento de patrimonio, então Fiis é mais adequado pra ser desde o inicio pra você, mas não pra mim.. pra mim o negocio é DCA em ivvb11 ou etf de s&p500, e swing trade, porque quero crescimento de patrimonio e meu perfil de risco é mais arrojado.. então depende do objetivo de cada pessoa..
Eu acho que o Raul não quis dizer que não se deve investir em FII monoativo, mas sim ter apenas um ativo FII em carteira; sendo assim, não teve um ponto de discordância kkkk. Pelo menos foi o que eu entendi.
Se essa linha de raciocínio dele fosse tão fundamentada, e se isso estivesse completamente correto, o MCDONALD'S não era o que é até hoje aí !!! O maior lucro do MCDONALD'S vem dos aluguéis dos terrenos, que são escolido a dedo por eles, nos pontos mais estratégicos da cidade. O FRANQUIADO vendo os seus hambúrgueres para conseguir pagar o aluguel a " imobiliária MCDONALD'S "
08:20 SPTW11 é FII do SP Corporate Towers, um FII monoativo de um prédio corporativo superbem localizado: Vila Olímpia, um bairro nobre coladinho no Brooklin, repleto de comércios no entorno, enfim, excelente localização, uma infinidade de empresas que são potenciais clientes corporativos em um importante conglomerado financeiro em São Paulo (capital). Já o XPCM11 é uma tragédia. Fica em Macaé (RJ) e o prédio era alugado pela Petrobrás, mas a Petrobrás saiu e a cidade de Macaé é pequena e não tem grandes empresas, a principal atividade é a da Petrobrás mesmo (exploração de petróleo), o resto da economia da cidade (que é principalmente setor de serviços) é fundamentalmente dependente da geração de riqueza trazida pela Petrobrás. Enfim: lascou. Taí o XPCM11 já há quase 1 ano com o prédio totalmente vago, sem nenhuma empresa se interessar em alugar uma salazinha comercial sequer do prédio, que todo mês tem gasto com vigias, câmeras, iluminação etc. Os proventos que os cotistas estão recebendo é proveniente da multa rescisória, mas a multa uma hora vai acabar e o preço das cotas já derreteu...
Sou inscrita e assisto aos vídeos desse canal aqui. No canal que está sendo reagido não sou inscrita. Me identifiquei mais com esse canal aqui pelo fato de ser mais explicativo para mim.
Comecei a investir ano passado, não manjo muito mas invisto só em fundos, v percebi que investia vou x e comprava um tanto de ações hoje os mesmos x compra o mesmo tanto e mais umas 3 de 10 reais, isso fora o dividendo, se isso continuar com 10 ou 20 anos da paea chegar a ver legal de dividendo.
Continuo dizendo que não vale. Quase 100% das vezes acontece 3 coisas. 1°> Perde para a inflação. 2°> Ganha da inflação mais perde através da desvalorização da cota. 3°> Perde pra inflação e de quebra tem a cota desvalorizada🤣🤣 Infelizmente nesse país de merda o único jeito de não perder dinheiro é pegando um bom Tesouro IPCA com pelo menos 5% + IPCA ou uma CDB com no mínimo IPCA + 8% Nem vou falar de ação pois é arriscar demais o pouco que não temos🤣
Famb11 e xpcm11 são monoativos, os dois a mais de 1 ano com 100% de vacância, se vc tiver os dois em um universo de 15 da 13% de vacância. Hj o p/vp dos dois é 0,26 será que vale a pena???
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O link não está funcionando. Eu clico em "Quero Entrar na Lista de Espera" e não acontece nada. Já tentei com navegadores diferentes e acontece a mesma coisa.
Haha, muito bom! Lançando tendência, vou esperar bombar no canal do Ramiro se der certo eu copio.
Hahahahaha acho que vai dar bom hein.
Show. Quanto mais opiniões, melhor. Muito obrigado e sucesso aos dois. Abraço.
@@ClubedoValor fundo imobiliário é tudo de bom...
Show de bola. Admiro e acompanho os dois. Ótimo vídeo.
Hahahaha. Bom demais esses dois
Que investiu 100 mil em magazine luiza oi o ano passado tem uns 10 ou 20 mil prejuízo total quem investiu 100 mil em fundos imobiliários hoje tem 120 a 130 mil qual deu prejuízo
Só invisto em fundos imobiliários quando crescer aí compro ações
Essa rentabilidade é de dividendos reaplicados ou valorizaçao das cotas,visto que muitos cairam,e sabe me explicar como fii gera renda maior que aluguel? Estou estudando ainda nao entendi ,os de papel entendi investem em divida mas os de tijolos?
Depende do FII que investiu. Rsrsrs
Tu foste objetivo na ação citada, mas, genérico no FII. 🤔
Tem que calcular os dividendos ae.
Pow mas que ações ruins essas que vc escolheu.
FIIs e ações não são comparáveis, pois são estratégias diferentes. Chega um momento da vida que você quer apenas garantir a renda mensal e não está ligando por deixar de aumentar o seu patrimônio correndo riscos.
Existem ativos de todos os tipos. Existem investidores de todos os tipos. Existem sonhos, metas, prazos e conceitos de todos os tipos. Existem os que entendem isso e os que não.
Existem os que acreditam em fundos de CRI kkkkk
Mas existem investimentos não tão bons para todos os tipos deinvestidores. Pessoalmente acho os Fiis investimentos que tem rendimentos de renda fixa com riscos de renda variável.
@@lebene2377 os fundos de tijolos tem os mesmo risco que as ações ?
FII'S pra mim faz muito sentido a longo prazo..para ter uma renda passiva num propósito de previdência, juntamente com as ações. Sou uma pequena investidora não uma bilionária como o Barsi que para ele FII's não faz sentido. Portanto cada investidor com seu perfil.
Comecei na renda variável em junho e acho que a melhor decisão que tomei nas primeiras semanas foi começar investindo em Fiis. Me ajudou muito a perder o medo de renda variável e me deixou motivado a manter a disciplina já que o dividendo pingou na conta mais de uma vez no mês. Ganho de capital é muito mais difícil, porém os Fiis ajudam a aumentar a bola de neve caso os dividendos sejam reinvestidos.
Concordo! Estou com FIIs desde 2019 e realmente pingando todo mês trás uma empolgação em continuar.
E aí, como estão vocês hoje com Fiis? Vale realmente a pena investir só neles, mas diversificando?
FIIs são uns dos melhores instrumentos de renda passiva. Comprou num mês já recebeu no outro. Gosto muito de ações tb, mas se tu depender de dividendos de ações pra renda o cara morre de fome, fato. Barsi é outra realidade, recebe dividendos em janeiro q sustenta ele o ano todo, é outro nível
Ele tava simplesmente no início de qualquer crescimento e comprou bem, não tem como fazer comparação com nós
eu acho q se o cara quiser viver de dividendos com acoes ele tem q viver mais como um autonomo, um empresario, q em um mes recebe menos e no outro recebe um valor alto, qi tipo quando recebe um valor alto tem q balancear pra se sustentar por 2 ou 3 meses
@@arnaldocostabr exato, as empresas pagam qdo querem, a regra é 25% dos lucros serem distribuídos, mas podem ter prejuízo, daí já era dividendos. FIIs distribui 95% dos lucros, essa é a diferença. Gosto até mais de ações, mas pra pequeno investidor o melhor são FIIs pra renda
Vejam
EXISTE PAGAMENTOS SEMESTRAIS / TRIMESTRAIS / ANUAIS, se você criar estratégias conseguirá receber todos os meses, da mesma forma que faz com FIIs!!
A resposta é fácil : invisto em um imóvel simplesmente pq as pessoas precisam morar, precisam de espaço, guardar coisas, estocar produtos que serão vendidos. Inclusive como é que a Apple é outras empresas irão distribuir e armazenar seu estoque de produtos?
se eh bom ou ruim eu nao sei.... sei q pra mim ta funcionando.... o dia q eu tiver mais dinheiro eu foco mais em acoes de dividendos, mas pra conseguir renda MENSAL os fiis pra mim eh mais facil pelo menos no comeco, as acoes complementam no mes q cair os divodendos...
Quanto vc aporta por mês em FIS AMIGA ?
@@Tieta1615 entre 500 e 1000
E eu que comecei com 100 reais kkkk no mxrf11 kkkk mas de grão em grão a galinha enche o papo 🌽 kkkkkk
Quando vc começa a ganhar 1 real por mês vc fica todo feliz kkkkkk parece que vc ganhou na loteria. É assim que funciona a mente de um investidor, pq ele não tá trabalhado por o dinheiro e sim o dinheiro para ele, mas para quem não tem a mínima noção de investimentos falam que é loucura vc investir 1.000, 2,000 para ganhar tão pouco kkkkkkkkkk
@@icamarmoura2292 mais paga mal mesmo.
Que a paz esteja com você, NEGOCIAR NÃO CORREU BEM, INVESTI MUITO TEMPO E FALHEI, NEGOCIO POR MIM MESMO MAS SEMPRE CONTINUO PERDENDO DINHEIRO. NÃO TENHO BOAS ESTRATÉGIAS PERANTE O MERCADO. POR FAVOR, ALGUÉM PODE ME COLOCAR NO CAMINHO CERTO.
Eu vim aqui para aprender a negociar depois de ouvir este vídeo. Ainda estou confuso, sou novato e estou aberto a ideias
A melhor estratégia para usar na negociação é negociar com um profissional que entenda muito bem o mercado, dessa forma o lucro máximo é garantido. Como aprendi ao longo do meu investimento que a pesquisa e a análise são importantes, lembre-se de que a experiência é mais necessária do que a sorte quando se trata do mercado financeiro.
Sim, você está certo, na maioria das vezes fico realmente surpreso com a forma como passei de um estilo de vida mediano para ganhar mais de US $ 62 mil por mês, surpresa total é a palavra. Aprendi muito nos últimos anos a duvidar que as oportunidades abundam no mercado financeiro, a única coisa é saber onde focar.
@@zaneowilliam5362Uau amigo, isso é mais do que um bocado de lucros que você está fazendo. Como você consegue esse feito de forma consistente? Você deve ser um gênio na negociação.
@@hamzaumar9638De qualquer forma, na verdade não, o que eu sei sobre negociação quase não é muito. Tive grandes lucros com meu investimento desde que comecei a negociar com um especialista, suas estratégias de negociação são de primeira qualidade, juntamente com a pequena comissão que ele cobra por sua negociação.
Mais risco,mais lucro.Fundos é mais conservador, depende de cada um
Sou INVESTIDOR 100% fundo imobiliários estou muito satisfeito.... tmj.
Eu tbm!
Eu tmb amigo. 93% em FIIs.
Eu também estou muito satisfeito!
Sem reserva em CDB? 😳
@@ForticlaYGames reserva de emergência deixo no nu Bank mesmo🙏
Adoro os dois canais, estou aprendendo muito com clube do valor e com o sardinha 🙏🏻
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l
Para os iniciantes o Raul agrega bem mais
Quase entrei em choque!
Meus preferidos, Clube do Valor e Investidor Sardinha jogando contra?
Muito bom o vídeo. Podem fazer mais vídeos assim, é legal ver vocês completando ou discordando um do outro, só agrega informações.
Obrigado pela mensagem, Paula!! Abraços
Eu investo hoje muito mais em fundos imobiliários que em ações. Tenho 51 anos e a 21 investo em ações. Resumo é isso ações fantástico em ganho de patrimônio. “ boas empresas “ .Fundo renda mensal certa é uma análise muito mais fácil.
Por isso que digo se aprofunde em conhecimento façam sua estratégia e propósito, Cinhecimento é tudo!!!! Pois isso irá te levará ao seu objetivo
Eu sou amante de fiis, é uma sensação surreal quando vemos os pontinhos verdes.
Sou apaixonado pelos fiis.
Vou continuar em fiis, pontinhos verdes na conta todo mês é endorfina no corpo.
Sabemos que estamos no caminho certo.
Olá Edson estou querendo investir também em FIIs, gostei do seu relato pois também acho isso importante, qual corretora voce utiliza?
Eu gosto dos fiis. Acho que é muito bom pra entrar na bolsa e ir aprendendo até perer o medo das ações( meu caso). Hoje ja tenho fiis e ações além de um pouco na renda fixa. Diversificar um pouco é bom.
esse pessoal pensa pequeno demais. COLOCA A GRANA NO QUE RENDE MAIS, PEGA O RENDIMENTO COMPRA FII, PEGA O RENDIMENTO DO FII COLOCA NA RENDA FIXA. PEGA RENDIMENTO DA RENDA FIXA E COMPRA FII. simples! so me falta grana
Comecei investir pelo fiis, hoje estou 100% em ações em vários setores diferentes.....
Tenha uma carteira diversificada,mas com um foco...
Ex:
50% em X
25% em Y
25% em Z
É incrível como as pessoas pensam em todo tipo de comparação, mas não chegam no "será que eu compro um apartamento residencial para alugar a 0,15% - 0,20% mês, ou invisto o mesmo valor em fundo imobiliário"? E nessa linha de analogia, o fundo monoativo vai ser, no máximo, tão arriscado quanto o imóvel, mas provavelmente não será, porque na maior parte dos casos não será mono inquilino.
Ahh o Barsi não investe em Fundos Imobiliários!! É né... Acho que se ele botasse o valor que costuma botar para reinvestir um cascalho em ações numa ordem de compra de FII, tipo o MXRF, aberta, pegando pelo valor que botarem, dez dias depois a ordem de compra dele estaria 15% executada, o preço da cota $350 reais e ele seria dono do MXRF...
Excelente discussão. Mas entendo que se usarmos os FIIs exclusivamente para renda passiva - ex: aposentadoria -, sem aportes mensais, eles não acompanharão a inflação. Ou seja, é como investirmos em renda fixa e usarmos a rentabilidade para sobreviver. E essa história do "tenha renda passiva" predomina o marketing dos FIIs. Assim, um hora o patrimônio se vai.
Mas aí é burrice da pessoa, ta eu tenho 50 anos consegui juntar 1M suponhamos que está me rendendo 7k líquido, eu não vou pegar todos esses 7k e torrar eu pego 5k e reinvisto 2k pra inflação não comer meu patrimônio
@@joaofernandopassosdias5858 Penso que o ideal seria reinvestir 50%
Imagina o professor Baroni vendo "atacarem" os FII's... O cara talvez seja o maior especialista desse tipo de ativo, ele tem 100% dos pila nisso. Eu gosto muito dos fundos imobiliários, prefiro eles do que ações (não entendo sobre ações e não vejo lógica em buy and hold). Sou perfil rentista, gosto da previsibilidade dos dividendos. Opero opções (derivativos) somente para embolsar os prêmios das operações.
@Gustavo Silva exatamente por não termos garantia alguma que não vejo sentido. Tem gente falando pra comprar boas ações e segurar pro longo prazo... O que são boas ações? A maioria sabe selecionar? Vai segurar por quanto tempo? Tem bola de cristal?
Eu prefiro os fundos imobiliários justamente por oscilarem bem menos e terem uma previsibilidade no retorno. Por mais que na TEORIA as ações possam render mais, existe garantia? Então prefiro o pouco com constância, segurança e previsibilidade do que algo extremamente incerto que pode derreter as economias de uma vida. Os gurus falam em ações como se fosse fácil escolher entre camiseta preta ou branca, por isso muitos perdem grana, inclusive eu!
@@andersonbelisario8193 ...eu analiso as camisetas pretas e tbém as brancas, se fico na dúvida entre qual escolher, então opto pelas duas. E tbém escolho FIIs, metade da carteira. Pra mim não tem erro, tem dado certíssimo.
@@andersonbelisario8193 poderia me indicar 3 FIIs para eu analisar?
@@andersonbelisario8193 isso aí Anderson, concordo com vc, vejo ultimamente depois que o camarada cheio da grana aí, Sr barsi com todo meu respeito,, todos estão falando em investir em ações,
Que fundo imobiliário, não dá em nada kkk
Eu acredito que ao longo prazo da sim
@@andersonbelisario8193 irmão, respeito sua opinião, mas me explica esse seu ponto "na TEORIA ações possam render mais, existe garantia?" Não é teoria não cara, é fato. Ações perenes, já validadas pelo fator tempo, a longo prazo rendem mais que fundos imobiliários, e isso é lógico, pois elas tomam mais riscos que os fiis. E em relação a garantia, me deu a impressão que vc tá querendo dizer que uma empresa como o Banco do Brasil por exemplo que tem mais de 200 anos de idade ou uma Klabin que tem mais de 120 anos de idade não são seguras só pq são empresas e não um imóveis? É isso que eu entendi ou eu tô pensando longe? Me esclarece isso por favor.
Adorei o vídeo! Façam mais isso! Por diversas vezes eu assisti a um vídeo do Raul e me perguntei "o que será que o Ramiro pensa disso?" e vice versa. Sugestão: façam um vídeo com vcs dois ao vivo, e tbm outros caras bons como vocês, tipo um "Mesa redonda de investimentos"
Isso de dividendo mensal, a não ser que vc esteja em vias de se aposentar, é psicológico. O que importa é seu patrimônio, e nos últimos tempos todo mundo que investiu em FII foi devorado pela selic e até mesmo pela inflação, cotas caíram e dividendos da maioria foram abaixo da selic. Isso pra não falar no conflito de interesses dos gestores fazendo emissões desnecessárias pra aumentar o lucro deles em cima do cotista, de modo geral hoje vejo que RF ganha da grande maioria dos FIIs.
Eu diversifico meus investimentos, e os canais de finanças do UA-cam. Colhendo informações diversificadas minimiza os riscos e aumenta a lucratividade !
Abs a todos os criadores de conteúdo !
Eu comecei recentemente, já recebi alguns dividendos. Tomara que daqui até o futuro eu receber pelo menos 200 todo mês.
Renda variável não é pra qualquer um, estou estudando bastante antes de iniciar nesse tipo de investimento.
Só invisto em fundos imobiliários quando crescer aí vou comprar ações para diversificar
Muito bom o vídeo, esclarecedor para mim que estou começando agora nós investimentos, obrigado!
Fils são bons até vc ter dinheiro pra comprar um imóvel, minha experiência antes da pandemia comprei um ap por 250 k , em 2 anos já vale 400 k
Desafio qual fundo imobiliário aumentou 10 % antes da pandemia até agora ?
Nenhum mta volatilidade porém não sai do lugar !!
Bom até vc ter dinheiro pra comprar imóvel!!
O problema todo é o TEMPO ....Se você tem um Fii e fica com ele acima de 05 anos, beleza!!! vale a pena, mas se você compra um Fii e precisa se desfazer dele em menos de 03 anos todos os proventos recebidos nesse tempo é tratorado pelo LEÃO com sua fome de 20% do IR.
Não incide IR sobre os proventos, apenas sobre o lucro mas vendas das cotas, se houver claro
O QUE MUITAS PESSOAS QUE INVESTEM, NÃO ENTENDEM PARA FAZER UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS, ESTÁ EM UMA PALAVRA CHAVE: "EQUILÍBRIO"... UMA BOA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS PRECISA ESTAR DIVERSIFICADA DE FORMA EQUILIBRADA... COM INVESTIMENTOS DE MENOS RISCOS E MENOS RENTABILIDADE, E INVESTIMENTOS DE MAIS RISCO, MAS COM MAIS RENTABILIDADE... E COMPREENDER QUE O "DINHEIRO ANDA"... QUANDO O MERCADO ESTÁ BOM PARA UM PRODUTO O DINHEIRO "ANDA" PRA LÁ, QUANDO O MERCADO ESTÁ RUIM PARA UM PRODUTO O DINHEIRO "FOGE" DE LÁ... ESTA É A FAMOSA "SARDINHAGEM" QUANDO O CARDUME DE PEIXES NADAM NA MESMA DIREÇÃO... PORÉM, O INVESTIDOR MAIS EXPERIENTE, CORRE CONTRA A "SARDINHAGEM"... PQ? PQ É ALI QUE ELE VAI COMPRAR ATIVOS MAIS BARATOS... O MERCADO ESPECULATIVO, PARA O INVESTIDOR A LONGO PRAZO É ÓTIMO, PQ ENQUANTO A MAIORIA ESTÁ ESPECULANDO, E INVESTINDO NO QUE ESTÁ MELHOR NAQUELE MOMENTO, O EXPERIENTE ESTÁ INVESTINDO EM BONS ATIVOS COM PREÇOS A BAIXO DO QUE ELE REALMENTE VALE (P/VP < 1)!!!
ENTÃO QUANDO VEMOS UMA PERGUNTA ASSIM: "NÃO ENTENDO A VANTAGEM DE INVESTIR EM FIIS, SENDO QUE A RENDA FIXA ESTÁ RENDENDO MAIS"... É POR PENSAMENTO DE SARDINHA, COMO ESSE, QUE ELA PERDE EXCELENTES OPORTUNIDADES DE COMPRAR FIIS EXCELENTES, COM VALOR BEM ABAIXO QUE ELES VALEM, E GANHAR NA VALORIZAÇÃO DOS SEUS ATIVOS QUANDO AS TAXAS DA RENDA FIXA ABAIXAREM, PQ CONSEQUENTEMENTE, A MAIORIA VAI CORRER PARA OS FIIS (VALORIZAÇÃO DAS COTAS) E SAIR DA RENDA FIXA!!!
🛑🛑🛑
Pergunta !!!!!!!
Exemplo: Tenho 2 mil reais !!!
Esse mês (Agosto) PETROBRAS está pagando dividendos !!!
Vale a pena eu comprar esses dois mil reais de ação da Petrobras, receber os dividendos que serão pagos no fim do mês e na segunda quinzena de Setembro, depois vender essas ações e comprar outra que esteja pagando dividendos no mês da venda ??? posso fazer isso frequentemente ?????????
Estou diversificando. 48% FIIs e 52% ações. Essa semana fiquei feliz com minhas ações 😂.
Renda Fixa??
@@marcelosevenfold7012 dos meus investimentos, não estou aportando em renda fixa. Já tenho reserva de emergência. Então, só vou em renda variável pra aproveitar a oportunidade de baixa das ações. Os FIIs tbm estão me dando um bom retorno.
@@flaviomanoelapolinario8263 minha carteira ainda está 78% em gado (animais) físico, 19% em renda fixa e 3% em ações. Lembrando que gado é renda variável, pois está diretamente ligado ao valor da arroba que varia o preço.
Pra mim o preço do imóvel que calcula o VP está completamente sobrevalorizado. A menos que tenha um brutal ajuste salarial para ajustar a relação de aluguel os preços estão simplesmente fora da realidade sendo mantidos por investidores/especuladores e não consumidores reais.
Eu não entendo absolutamente nada!😢. Gostaria muito de investir, mas tenho muito medo de acabar no prejuízo. São tantos fundos imobiliários que a gente fica tonto e sem rumo. SOCORRO!!! A princípio, invisto no BTG, o retorno ate que é significativo, mas talvez o fundo imobiliário renda uma margem maior de lucro.
Parabéns aos dois, comparações são sempre bem vindas.
Ramiro respeito muito tanto você quanto o Raul, mais por favor me expliquem em que tipo de raciocínio compensa investir em fiis pois estou totalmente desacreditado em fiis principalmente em longo prazo, por ver que não é questão de renderem pouco e sim de dar prejuízo em um médio prazo, eles não se corrigem a inflação se olhar direito ainda dão prejuízo!
Mas não precisa vender curso pra isso
Essas informações básicas já existe na internet
Muito bom o video, muito sharp as capacidades analiticas de voces
óbvio que empresa dá mais lucro, mas o problema é que vc não consegue comprar a apple por um bom preço, sempre negocia a dezenas de vezes o lucro.
Gosto e respeito os dois educadores financeiros, mas ainda não me convenci a investir em FII'S. Tenho TD, ações brasileiras e estadunidenses e até Bitcoin, mas não consegui aceitar a lógica dos fundos imobiliários. Vou estudar mais...
A lógica eh que vc compra uma cota e recebe aluguel, simples
Fundos imobiliários não repõem a inflação. Refutem.
Tenho ações e Fiis eu comecei a investir a pouco e penso a longo prazo no meu caso que estou buscando crescimento de capital faz muito sentido afinal o Fiis pinga todo mês...80% de ações e 20% de Fiis.
E eu não consigo entender essa polêmica toda que o pessoal faz com ativos distintos.
Prefiro fundos imobiliários porque pagam mensal
O racional e bom, mas na pratica a performance da carteira do CDV em Fiis foi nadz boa nos últimos 6/12/24 meses em Fiis. Déceptionante.
Quem Pensa em só Trabalhar por Dinheiro não Cresce sabe porque ???? Porque eles só Pensa em Trabalhar pra Ganhar uma Recompensa
Os dois canais de investimentos que mais assisto "juntos". Gostei!
Eu particulamente prefiro investir em ações aqui no Brasil renda fixa e ações do estados unidos..
Sou servidor público efetivo e iniciei recentemente nos investimentos na renda variável. Tenho colocado 70% em FII e 30% em ações brasileiras. Não sei se é o percentual ideal, apenas com a experiência saberei...
Qual o sentido da palavra jogo na parte que ele fala do fundo monoativo? Os FIIs são um jogo? Alguém me explica prfvr.
SPTW nem subiu e nem pagou tudo isso, ele teve foi amortização e vocês colocaram como se fosse rendimento!
E o q acha de uma carteira somente de FII, nada de ações. Estou com 100% de FII hoje, entre papel e tijolo de diferentes setores. Não sei, mas minha lógica é, porque vou comprar ações que a maioria me paga trimestralmente, cerca de sei la 0,10$- se os fiis me pagam dividendos mensalmente e bem mais acredito eu, grande parte pagar pelo menos 60% 70% pra mais
A diferença é que ações tem maior chance de valorização, os fll é mais pra parte dos dividendos, mas eu tambem sou quase 100% fll sempre tem o ponto de equilíbrio deixar uma porcentagem em cdb, fundos de investimentos e fll pra carteira ficar concentrada
@@Flyon.Mas tem uma maior chance de dar merda também kkkkkkkkk
Cada classe de investimentos tem seu objetivo. Entrei nos FIIs, gostei no começo, estudando mais a cada dia, preferi sair deles. Foco é nas ações(Moderado) e na Renda Fixa.
Eu ganhei muito dinheiro com o sptw11, mas um pouco antes de vencer o contrato, já tinha desfeito desse fundo.
Quanto mais falam que fundos imobiliários é roubada , aí que eu compro cotas
Eu diversifiquei minha carteira. Tenho fundos imobiliários, ações, bdrs e fundos imobiliários americanos. Não tem como perder!
Um cara na faixa dos 60 anos não faz muito sentido focar em ações.
OS FIIS só estão baratos porque o povo ainda não descobriu eles de forma massiva. Não faz sentido muito desconto, é bizarro. Apesar que os de papel estão até meio carinhos...Abraço.
Não é que FII está barato, estava extremamente caro com a taxa de juros a 2%...
já vi épocas de fii pagando 0,6% e o pessoal comprando a rodo. logo essa realidade volta basta a selic cair.eles estão baratos pq a selic está pagando quase 14% ao ano. daí as cotas precisam baixar pra eles serem vantajosos.
@@eleonorsecond Vc viu isso a um pouco mais de 1 ano atrás. Analise o histórico da taxa de juros do Brasil.
Eu mesmo pego o melhor de cada investidor, como barsi filho, Marcelo veiga, o callil da academia do dinheiro, próximo Ramires que tem uma maneira diferente de investir eu gosto da visão sobre os ativos, entre outros.
O investimento faz o dinheiro funcionar. A única razão para economizar dinheiro é investi-lo. Nunca dependa de uma única renda, invista para criar uma segunda fonte de renda.
Tem toda a razão. Acredito que o investimento aumenta a riqueza. Algumas pessoas estão realmente ganhando dinheiro 💰 investindo em ações e criptomoedas.
Eu tentei bitcoin uma vez e depois fiquei desanimado com o constante aumento e queda do preço.
Tudo isso enquanto pensava que era o único que investir com Franklin. Ver você falar sobre ele aumentou minha confiança nele.
Eu acho que vc não entendeu o título do video.
o texto é: ... "não vale a pena ....?"
Isso é apenas pra chamar atenção do video.
É mas a tecnologia tbm muda muito e rápido, gosto muito de fundos, mas penso a longo prazo, e diversifico.
Não vejo nenhum de vcs falando como declarar isso tanto ações e fundos imobiliário
Pois eu coloco a minha reserva de emergência em Fundos Imobiliários a razão é que eu nunca tive essa tal emergência e os fundos imobiliários me trazem uma renda mensal que eu aproveito para comprar ações e quando eu vendo um fundo imobiliário ele leva 3 dias para cair na minha conta e 3 dias eu uso o meu cartão do banco e pago um jurinho insignificante caso eu precise do dinheiro com tal urgência e se for de emergência algo que eu não esperava mas que não seja urgente eu simplesmente vendo os meus fundos imobiliários e resolvo o problema.
Um detalhe, no momento do gráfico, o SPTW11 não era mono ativo. Até 2020/21 eram 2.
Olá Ramiro, depois que o mestre Barsi disse que os FIIs são um “conto do vigário”, resolvi passar um filtro nos principais fundos imobiliários negociados na B3, e para minha surpresa descobri que a maioria dos FIIs perde Valor Patrimonial mês a mês (desvalorizam), isso ocorre não só a retirada de caixa para pagar os rendimentos mensais aos cotistas, mas também devido ao alto valor de taxa de administração cobrada pelos fundos e alguns ainda cobram a mais a tal taxa de performance, assim o negócio não é sustentável, e por isso que a maioria dos FIIs têm que fazer constantes novas emissões para repor o caixa e aumentar seu patrimônio. Portanto a maioria dos FIIs tem o mesmo mecanismo das Pirâmides Financeiras, o negócio só é sustentável através de novas emissões (novos entrantes).
Olá Roberto, eu não sou o Ramiro mas vou responder. Vc está pegando uma característica específica de fundos imobiliários mal geridos ou alavancados e generalizando para o todo. Fundos imobiliários saudáveis conseguem gerar fluxo de caixa suficiente para suprir as taxas e pagar os rendimentos aos cotistas facilmente. Quando são feitas novas emissões, as mesmas precisam ser bem explicadas, com um detalhamento sobre a finalidade da capitalização, se for feita com sabedoria pelos gestores as emissões podem ser estrategicamente rentáveis a longo prazo como por exemplo em casos em que a finalidade é comprar novos imóveis por bons preços. Existem sim fundos que fazem emissões recorrentes e abaixo do valor patrimonial, normalmente fundos alavancados que precisam utilizar esses meios pra poder pagar as dívidas, e mesmo nesses casos apesar de haver mais cotas em circulação a dívida do fundo é diminuída, e se a dívida diminui o valor patrimonial teoricamente aumenta. Porém, no mundo dos fundos imobiliários sempre haverá casos de emissões em que o capital não foi bem gerido, logo cabe a você investir em fundos com bons gestores.
Gostei muito do react do vídeo do Raul! Parabéns! Legal isso!
Quando vejo vídeos com thumbs como essa eu nem clico pq ja sei que é clickbait... aliás olhando aqui o canal deste rapaz já aparece na minha blacklist de canais que eu não gostaria de receber recomendação, pq será né?
Pergunta simples: Qual o app mais simples e seguro para comprar Fundos imobiliários?
Nu invest
Vendi as ações e investi tudo em fundos... que venha os mimimis
Somos dois e não me arrependo 👏👏👏👏👏
@@sgomsonline Demorou pra ter esta decisão... mas fiz...
Qual é o perigo investir em fundos imobiliário ???
eh renda variavel ne.... ai pode cair um pouco o valor investido em determinado momento, vai ficar variando e em alguns momentos pode variar mais forte.... tipo quando fechou tudo na pandemia, os fiis de shopping cairam bastante mas ja estao recuperando
@@arnaldocostabr mais volta eu falo pode perder tudo tem esse risco de perder tudo
@@arnaldocostabr só diversificar a carteira, não?
@@samirovaqueirinho670 cara, em renda variavel sempre tem esse risco mas eh tipo 1% de chance.... pouquissima chance.... soh vc pensar q na pandemia os shoppings ficaram todos fechados, nao lucravam 1 real, e mesmo assim nao quebraram.... nao quebra po... soh escolher um FII q seja bom, sólido... nao quebra
@@papak5990 exatamente... cada fii com uns 15 ativos, com 3 fiis vc ja tem participacao em quase 50 imoveis...
Os juros compostos dos FIIs mês a mês é íncrivel a longo prazo !
Já viu que são antenados, um cata o outro, sem dúvidas a pegada ja colou... São formas de inspiração!! Parabéns pelo marco.. Duelos, ratificações... Novidades são sempre muito bem vindas além das boas risadas
Oi Ramiro. tudo certo? Eu concordo com você me relação ao efeito psicológico e a previsibilidade, mas uma dúvida que tenho é em relação ao momento que o FII é indicado. É melhor fazer a diversificação incluindo FII quando atingir uma carteira mais robusta ou desde o início? Hoje mantenho 50% em RF, 25% em Ação e 25% em reserva (deveria ser um pouco menos mas em ano de eleição espero oportunidades :P) e as ações entregam em torno de 5/6% a.a. do valor nelas investido em forma de dividendos. O RF está com % alto pois vim aportando aproveitando pois na minha previsão o IPCA vai cair. Minha carteira ideal é 50% em ação, 20% RF e 20% em reserva.
aplicar em Fiis desde o inicio depende do seu perfil de risco.. eu prefiro investir em crescimento de patrimonio primeiro pra só depois pensar em investir em renda.. mas se voce quer mais diversificação e mais renda, e menos crescimento de patrimonio, então Fiis é mais adequado pra ser desde o inicio pra você, mas não pra mim.. pra mim o negocio é DCA em ivvb11 ou etf de s&p500, e swing trade, porque quero crescimento de patrimonio e meu perfil de risco é mais arrojado.. então depende do objetivo de cada pessoa..
Eu acho que o Raul não quis dizer que não se deve investir em FII monoativo, mas sim ter apenas um ativo FII em carteira; sendo assim, não teve um ponto de discordância kkkk. Pelo menos foi o que eu entendi.
Se essa linha de raciocínio dele fosse tão fundamentada, e se isso estivesse completamente correto, o MCDONALD'S não era o que é até hoje aí !!! O maior lucro do MCDONALD'S vem dos aluguéis dos terrenos, que são escolido a dedo por eles, nos pontos mais estratégicos da cidade. O FRANQUIADO vendo os seus hambúrgueres para conseguir pagar o aluguel a " imobiliária MCDONALD'S "
Porq desvaloriza tanto?
15 ativos diferentes. São 15 taxa de administração. Um fundo com 15 ativos tem uma taxa de administração
1% de taxa em cada ativo não é o mesmo que 1% de taxa do total ?
Taxa de 15 itens de 100 reais cada a 1%, ou 1 item de 1500 a 1%, são (taxas) iguais. Seu comentário me parece equívocado
@@MrBidug como que é 1%de 100= 1x15=15
1%de1500=15 nao é essa a conta sempre fiz assim
08:20 SPTW11 é FII do SP Corporate Towers, um FII monoativo de um prédio corporativo superbem localizado: Vila Olímpia, um bairro nobre coladinho no Brooklin, repleto de comércios no entorno, enfim, excelente localização, uma infinidade de empresas que são potenciais clientes corporativos em um importante conglomerado financeiro em São Paulo (capital).
Já o XPCM11 é uma tragédia. Fica em Macaé (RJ) e o prédio era alugado pela Petrobrás, mas a Petrobrás saiu e a cidade de Macaé é pequena e não tem grandes empresas, a principal atividade é a da Petrobrás mesmo (exploração de petróleo), o resto da economia da cidade (que é principalmente setor de serviços) é fundamentalmente dependente da geração de riqueza trazida pela Petrobrás. Enfim: lascou. Taí o XPCM11 já há quase 1 ano com o prédio totalmente vago, sem nenhuma empresa se interessar em alugar uma salazinha comercial sequer do prédio, que todo mês tem gasto com vigias, câmeras, iluminação etc. Os proventos que os cotistas estão recebendo é proveniente da multa rescisória, mas a multa uma hora vai acabar e o preço das cotas já derreteu...
Eu quero saber é do money, se o FIIS cair eu compro é mais
Valor da cota pra reinvestir faz compensar mais ainda por ser inferior
Esses cortes desvirtua a verdade. O vídeo completo faz bem mais sentido
Que video sensacional.....otimas explanações.
Essa de quem investe em FII não ter vontade de trabalhar pegou forte kkkkkkkkkkkkkkkkk, causa e efeito do cidadão deve estar bem em dia.
Muito legal essa dobradinha.
Sou inscrita e assisto aos vídeos desse canal aqui. No canal que está sendo reagido não sou inscrita. Me identifiquei mais com esse canal aqui pelo fato de ser mais explicativo para mim.
Curto muito o Conteúdo do Raul, não perco um vídeo e aprendo muito com ele.
Só que tem uma coisa, não existe empresa que não corra o risco de quebrar. Lembram do Lemon Brothers e do city bank?
Fácil, aluga a tua casa e investe o mesmo valor da casa em fiis pra ver a diferença
Como a ênfase dos FIIs é renda, devemos comparar ifix X idiv ou ifix X bbsd11
Diversificação é melhor por ser menos arriscado.
Comecei a investir ano passado, não manjo muito mas invisto só em fundos, v percebi que investia vou x e comprava um tanto de ações hoje os mesmos x compra o mesmo tanto e mais umas 3 de 10 reais, isso fora o dividendo, se isso continuar com 10 ou 20 anos da paea chegar a ver legal de dividendo.
Continuo dizendo que não vale.
Quase 100% das vezes acontece 3 coisas.
1°> Perde para a inflação.
2°> Ganha da inflação mais perde através da desvalorização da cota.
3°> Perde pra inflação e de quebra tem a cota desvalorizada🤣🤣
Infelizmente nesse país de merda o único jeito de não perder dinheiro é pegando um bom Tesouro IPCA com pelo menos 5% + IPCA ou uma CDB com no mínimo IPCA + 8%
Nem vou falar de ação pois é arriscar demais o pouco que não temos🤣
mas quem investe pro longo prazo nao ta preocupado com o valor da cota variando nao.... quando cai compra eh mais
Famb11 e xpcm11 são monoativos, os dois a mais de 1 ano com 100% de vacância, se vc tiver os dois em um universo de 15 da 13% de vacância. Hj o p/vp dos dois é 0,26 será que vale a pena???
Como diversificação, tá ok.
Gostei do vídeo, continue comentando opiniões de outros investidores. Será bacana ver sua visão sobre visões diferentes.