En mi caso no había gastos que pagar puesto que el comprador no tenía intención alguna de pagarme. Me sorprendió notablemente hasta dónde le llegan los tentáculos a la gente en las notarías. Me explico: Acordé un precio por una finca rústica (3000 €), y a propuesta del comprador recurrimos a una notaría de su elección a fin de verificar que la documentación de la finca era correcta. Visitamos la notaría y para mi sorpresa ésta se encontraba cerrada, situación que resolvió el comprador llamando por teléfono a un empleado de la notaría que nos abrió desde dentro fuera de su horario de trabajo. Esa circunstancia ya me llamó la atención, y mientras estaba comprobando la escritura yo pensaba: "a este le va a caer una propina y esa sale de mis riñones seguro, ¿por dónde?". Mi respuesta llegó al salir de la notaría y decirme el comprador que me pagaría una parte en A y otra en B, y esa parte B me la abonaría el día de la firma al salir de la notaría, después de firmar. Ahí lo hilé todo, de ahí salía la propina del empleado de la notaría, de los 2000 que yo nunca iba a cobrar. Le requerí la transferencia por el importe total y llegó el día de la firma sin que hubiera ocurrido, así que a la puerta de la notaría, mientras me mostraba el sobrecito, le propuse el ingreso en el banco que teníamos delante. Respuesta: NO. Le propuse entrar al banco a contar el dinero. Respuesta: NO. Sus negativas me dejaron aún más claro que en ese sobre habría piedras, porque dinero no había. Consecuencia: bronca y fin de la compraventa bajo su reproche de que hay que ser de palabra y un compromiso hay que cumplirlo. Subí a la notaría a recoger la escritura y comunicar que no habría compraventa, y el empleado me la devolvió diciéndome: "pues menuda faena". Para él, que no cobraba su pellizco, y para el comprador, que no me desvalijaba el escaso patrimonio que allí dejó mi padre al morirse cuando yo ni siquiera sabía andar aún. Estoy harto de esa Castilla profunda que tan fielmente retrató Delibes en sus libros.
Muchas gracias por tus vídeos Celia son muy aclaratorios. Quería hacerte una pregunta, ¿puedo vender una finca rústica que la he adquirido previamente y de la que sólo tengo un contrato privado de compraventa sin que esto me ocasione gastos de notaría?
Me gustaría saber si en la comunidad valenciana en un terreno rustico de 6000 metros cuadrados puedo poner una casita prefabricada de 50 metros gracias
En mi caso no había gastos que pagar puesto que el comprador no tenía intención alguna de pagarme. Me sorprendió notablemente hasta dónde le llegan los tentáculos a la gente en las notarías.
Me explico:
Acordé un precio por una finca rústica (3000 €), y a propuesta del comprador recurrimos a una notaría de su elección a fin de verificar que la documentación de la finca era correcta. Visitamos la notaría y para mi sorpresa ésta se encontraba cerrada, situación que resolvió el comprador llamando por teléfono a un empleado de la notaría que nos abrió desde dentro fuera de su horario de trabajo. Esa circunstancia ya me llamó la atención, y mientras estaba comprobando la escritura yo pensaba: "a este le va a caer una propina y esa sale de mis riñones seguro, ¿por dónde?". Mi respuesta llegó al salir de la notaría y decirme el comprador que me pagaría una parte en A y otra en B, y esa parte B me la abonaría el día de la firma al salir de la notaría, después de firmar. Ahí lo hilé todo, de ahí salía la propina del empleado de la notaría, de los 2000 que yo nunca iba a cobrar. Le requerí la transferencia por el importe total y llegó el día de la firma sin que hubiera ocurrido, así que a la puerta de la notaría, mientras me mostraba el sobrecito, le propuse el ingreso en el banco que teníamos delante. Respuesta: NO. Le propuse entrar al banco a contar el dinero. Respuesta: NO. Sus negativas me dejaron aún más claro que en ese sobre habría piedras, porque dinero no había.
Consecuencia: bronca y fin de la compraventa bajo su reproche de que hay que ser de palabra y un compromiso hay que cumplirlo.
Subí a la notaría a recoger la escritura y comunicar que no habría compraventa, y el empleado me la devolvió diciéndome: "pues menuda faena". Para él, que no cobraba su pellizco, y para el comprador, que no me desvalijaba el escaso patrimonio que allí dejó mi padre al morirse cuando yo ni siquiera sabía andar aún.
Estoy harto de esa Castilla profunda que tan fielmente retrató Delibes en sus libros.
Cuanto desgraciado suelto... No estaba de más una referencia ala notaría, igual le ahorras un disgusto a alguno
Muchas gracias por tus vídeos Celia son muy aclaratorios. Quería hacerte una pregunta, ¿puedo vender una finca rústica que la he adquirido previamente y de la que sólo tengo un contrato privado de compraventa sin que esto me ocasione gastos de notaría?
Me gustaría saber si en la comunidad valenciana en un terreno rustico de 6000 metros cuadrados puedo poner una casita prefabricada de 50 metros gracias
Si eres propietario pagado, pagas algo al año
Compre un terreno rústico no tengo como entrar con mi coche el colindante siembra, el otro me prohíbe el paso.
si no hay servidumbre de paso habra que solicitarla en el juzgado