#64 서울시 강남구 청담동 "도산대로 이면 급매 코너 신축 빌딩"

[@user194dd]

매매가 170억, 현금 40억으로 사면 대출 90억.
금리 5프로라고 하면, 이자만 1년에 4억 5천. 한달에 약 4천만원.
저 건물 임대료가 한달에 4천만원 나올까?
공실도 있는거같고, 만실되어봐야 맥시멈 2천정도 나올거같은데.
거기에 법인세, 재산세, 기장료, 건물수선비, 부가세 이런거 내고 나면 무조건 적자일거같은데.
40억 꼬라박고 적자?
웃고간다.
-현직 건물주.