舐められ新大学生

[@ぴぴぴぴぴぴ-x9p]

隣人目線で動画見てたってことか…

[@wapapasan]

宅建試験が明後日に迫る今アップされる動画として完璧すぎる。

[@あっちゃん-d3s]

ちょうど問題でてましたね笑

[@アゴウますお]

そちらはおとりなのでって普通に言うのに笑ってしまった

[@-ishijima1884]

本音くんやな

[@loveJapaneseanime]

ほんとはもう埋まってしまいましたって言うんか？

[@sin_13P]

俺達視聴者にそう聞こえてるだけで実際の動画内の世界ではなんかうまい言い回ししてるもん……だと解釈してる

[@xapaga1]

@@-ishijima1884
　正直不動産の進化版、ホンネ不動産。

[@GUCCIrnT]

リバースドアスコープの一言で一気にホラーになるの草

[@ハムスター]

来年大学生になる人のためになる動画を上げてくれるFさんは神

[@kkaakun]

たった11分で捗りすぎる動画

[@taka-xs4yl]

まあ、おじちゃんが家族に看取られて老衰で死んだ事告知する事は無いだろうしねw
そんな事言い出したら、古民家なんて全部お化け屋敷だよw

[@knmhan311]

宅建試験2日前に最も出題される宅建業法の復習を楽しくさせてくれる神チャンネル

[@takeover6804]

頑張ってください！

[@knmhan311]

@@takeover6804
あ、ありがとうございます笑
私はもう持ってて不動産関係の仕事してるので…今年の受験生頑張ってほしいですね

[@MY-hq3og]

ちゃんと業界の普通をわかってる人が隣についてくれるってめっちゃありがたい
あと話がわかりやすい

[@やま-o1s8t]

この動画のお陰で、宅建の死のガイドライン問題正解できたホンマありがとう

[@おおかみわほ]

引っ越しピークの時ではなく、早めに情報を得て今年からも活かせるあたりFランさんすごい…！

[@むむむ-j4n]

油断してたらオチが怖すぎる

[@lv2303]

この投稿頻度マジですごすぎる

[@仮名-c1d]

事故物件の話ガチで宅建問42に出てビビった
ありがとうFさん

[@marine1812]

死のガイドラインって出てきて、あれ？これ金曜に見たやつじゃ…？ってなりましたw ありがとうＦさん。

[@田中一-h3y]

私も受けてきました！この動画見てなかったら迷って間違っていたかも。しかも36点で基準点いくかいかないかのラインです。本当にありがとうFさん。

[@i.b2788]

試験終わって今日見たわー
もろこれじゃんwww

[@山T-l2p]

試験終わる前に見たかった

[@f98-f5t]

あれ、ぶっちゃけ1と2だけ見れば分かるから死のガイドラインあんま関係なかった

[@nnnn30200]

これは新大学生への優しさ

[@辛味甘味]

違うぞ

[@ルーーミア]

どっちかって言うと内定もらったくせにまだこのチャンネル見てるぼっち25卒向けの動画だろ

[@user-ft2vs8pf7e]

は？

[@3646-i6d]

上の奴らゆとりなさ過ぎだろ、もっとカルシウムとれ

[@Water_Shortage]

@@ルーーミア
1:24のセリフをそのまま返そう笑

[@戸山熊吉]

宅建の問42でこの動画の内容出てきたんだけど笑
おかげで1点取れました
ありがとうございます

[@鶏冠坊主]

警察に電話するくらいの倫理観は残っててよかったｗ

[@erinariewhite]

流石に自分も巻き添え食らいかねない警察に連絡したけど、これが入居後発覚だったら「へーそうなんですか(ﾊﾅﾎｼﾞ)」で放置してそう

[@kyoko7343]

その隣人。今にもドアを破壊して部屋に入ってきそうだったし😱

[@諒-o4w]

今年の宅建と「人の死のガイドライン」出てきたw
まんまこの動画とおんなじ問題文だったから回答中に笑ってしまったww

[@山田太郎-t8u4u]

ありがたい動画だ。すごい。
多くの人が救われる動画だ。ありがとう！

[@上杉達也-w2p]

消毒費と鍵交換費、退去者にも請求して二重取りしてそう
初回保障費も返却しなさそう

[@MT-xg1ln]

これは、大変、勉強になる良動画だ！！

[@Ishiiiiii5]

おとり物件って教えてくれるなんて親切だなあ…

[@kyoko7343]

1階が飲食店の物件は、騒音よりも黒くてテカる奴の方がヤバい😰😱
しかも不法侵入者の分際で、堂々と部屋を徘徊する上、時にはこっちに向かってきて
部屋の主であるこっちが逃げ出す羽目になる💦

[@noiz-h1j]

向かって来るなんて生易しい表現で、普通に実感できるレベルの強さで噛み付いてくるから。さすがに大人の皮膚を食い破れる訳では無いようだけど赤子は……まぁ、ね。

[@サトシ-w6x]

まさか宅建の試験でこれが出るとか…
先に見とけば良かった

[@marutameatsu]

11:09 音量上げてヒエッとなった

[@みわ-r3v]

これのおかげで宅建2024、42番の問題正解できたので1点をありがとうございます！

[@しらす-f9o]

オバケの出る話だが怖くないと思ったらガチホラーだった件

[@KurakuraKurarowa]

結局人間って幽霊より生きてる得体の知れない人間が一番怖いんよな

[@シーズー-e7o]

ちょうど引っ越し考えてるから助かる動画

[@弦ちゃん-f1u]

試験中にFランチャンネルを思い出すとは思いもしませんでした

[@rato3515]

不動産業界版『本音くん』かな。
そういうのも大歓迎です！

[@るるる-z6x]

おとり物件はマジで法律で規制してくれ

[@uuu6480]

規制されてるんだよなあ

[@user-ft2vs8pf7e]

無知で草😂😂😂🫵🫵🫵

[@yk84]

そうなんだ

[@yk84]

知らなかったよ。ありがとう。
ところで、なんで煽るんだい

[@switch8679]

@@user-ft2vs8pf7e別に知らないことは笑うことじゃないでしょ。
人間性に難があるわこりゃ。

[@あなたわたし-l1m]

仲介手数料に関してはatbbの資料だと分かりやすいのだけど、資料の下の「客付業者様へ」の欄に「広告料1ヶ月」の類の文言が入っていれば交渉はしやすいよ
資料右下の表の仲介手数料の配分が元付50%客付50%になっていたなら厳しいかな
あくまで客付業者から物件を紹介された場合で、物元業者ならこの限りではないけども
家財保険は加入は義務だが、どの保険に入るかは強制することは出来ないので、「親族が保険屋をやっていて…」とか何とか言っておけば穏便に他の保険を使えると思う（ちなみに家財保険料15,000円〜20,000円のうち30〜40%が不動産会社の取り分）
交渉に関して言えば、どこかで聞きかじった半端な知識で悪の不動産会社をとっちめてやるというスタンスで一方的な要求をすることは絶対やめた方が良いですね

[@まほりな]

結局業者も客を選んできますからね

[@acos4661]

最初から「初期費用の安い物件を紹介してください。仲介手数料も半額になる物件がいいです！」なら、良いんだけどね。
そういうことができる物件だけを紹介するから。
普通にいい物件住みたくて、仲介手数料1.1などの初期費用を記載したSUUMOをみて来店して、何件も案内して、
最後にそういうこと言いだされると、本当に困るね。
はっきり断って、やんわり帰ってくださいと言っても、本人は自分の正義は通じるはずだと思って粘ってくるし。
賃料100万の物件なら50％でも良いけどね。
学生が住むような家賃4万の物件で、断っても帰らずに粘られても困るんよな。
そもそも、商店街に店をかまえて、ちょっと近所の物件に連れてって、気に入ったらペラ１枚の契約書を毛筆で作るだけで完了した
時代に決まった家賃の半月分なんていう法律の原則論、この時代に振りかざされても、こっちにも断る自由はあるで終わりなんよな。
賃貸契約書やら、重要事項説明書やら、保証会社やら、保険会社やら、手続き量が違うんだから。

[@紀伊ワンクラ]

礼金の交渉ってやった方がいいんですかね…？

[@acos4661]

@@紀伊ワンクラ
個別項目の交渉は、やらなくていいと思う。
総額を見て「うーん、もう少し何とかなりませんか」と、決めてくれそうな雰囲気出せば、仲介屋は
全体の中で削れる項目があれば、削って対応する。
しつこく個別項目で交渉されても、仲介屋がどうこうできる部分は限られているので、お断りされるだけ。
初期費用は、仲介手数料以外は、大家さんと管理会社に行くもの。
管理会社は初期費用をパッケージ化して募集かけており、そのパッケージを否定する申込は断られるだけなので、
仲介屋がどうこうできる余地は少ない。
仲介屋は時間を使った以上あなたを入居させたいが、管理会社にとっても大家にとっても、入居者があなたである必要はない。
最初からうるさい交渉をしてくるような人は、入居後も面倒なことが多いので、断ったほうが良いという判断すらある。
よほど不人気でガラガラの物件であれば、大家側も入れたくていろいろ交渉に応じる余地はあるが、
普通に人が選んで「これが良い」と思うような物件は、そういう物件ではない。

[@紀伊ワンクラ]

@@acos4661 参考になります

[@三橋貴志-s1m]

ネットが夜間遅くなりやすいのはLAN配線方式でVDSL方式は物件の配線状況に左右されます

[@raibo100]

面白くて、結構重要そうな知識も学ぶことが出来る
良い動画だな

[@エクストリーム火山]

11分でめちゃくちゃ勉強になった

[@goingtetsuya]

おもろい
退去費用の過剰請求を論破する
本音くん的な動画が見たい

[@ココペンギン]

証券会社以外の本音くんも見たいよね。本音くんの兄弟って設定にすれば職業毎に無限にシリーズ化できていいですね。

[@斉藤はじめ-o4g]

最近は判例なんかも増えて、昔ほどアコギな修繕費用取れないんですよね
もちろん法人によるでしょうけど、住民もネットで調べられるから退去リテラシーがある人が増えたし
むしろ完全に入居者に瑕疵があるのに、突っぱねようとするケースが多い
でも別業種の本音くんは見たいｗ
不動産屋なんて千三つ屋なんて言われる位だから、本音くんとの相性は最高だと思う

[@kAgmm_2pg1]

知らんかった…がめっちゃあった
助かる

[@範馬刃牙-o5t]

宅建2024出題的中してるのヤバい

[@maki-notaba24]

敷金礼金0円って自慢げに言ってる広告、ほざきすぎで草

[@lmp-k3s]

エフさん、すごい！
今日の宅建本試験でこの内容に関して、選択肢でズバリ出ましたよ〜
まるで預言者かw

[@show5763]

真っ先にこの動画が浮かんだわ

[@あいうえお-w4l]

お化けより現実世界の人間の方が怖いときありますもんね。

[@KurakuraKurarowa]

廃墟系UA-camもそうだよね。
幽霊出るかビクビクしてるときに、いるはずのない得体の知れない人間が現れるのが一番怖い

[@ozone7684]

幽霊やお化けってカメラや映像技術が進歩していない時代だから流行ったんだよな。

[@カワムラ-x1d]

宅建試験中にまさか「Fラン大学就職チャンネルでやったところだ！」って思うことになるとは…
仲間がたくさんいますね🌷

[@ういんういん-q4t]

Fさんはほんと多才だ

[@asage92]

もっと早くこの動画観たかった……

[@naruto_shippuden03]

0:48 ここでシャラララーんとかﾋﾟｨｰｰｰﾝのSEくると思った。

[@しらす-u4k]

宅建受けてる時の視聴者
「これFラン大学就職チャンネルで見たんだわー」
まじこの動画楽しめるだけじゃなくて宅建の一点に繋がるの神すぎでした。
一生感謝して生きていきます

[@tws_aki]

オチこわくて草

[@キサラギV]

大通り沿いの物件に住んでますが、1か月くらいでまぁまぁ慣れますね…それまでなかなか寝れなかったりしますけど。
あと、1階が飲食だと黒い虫だけではなく、ねずみが出たりする可能性があるのも嫌ですね。

[@tu6648]

礼金と敷金は貸主（建物のオーナー）に決定権があるので、「礼金や敷金払わないなら入居お断り」と貸主による入居審査で落とされる可能性も有るので
人気のある部屋だとなかなか難しい場合もあります。あと家賃の減額交渉も・・。

[@JM11519]

RC構造(壁はベニヤ板)な物件もあるから注意しろ

[@silverspot5745]

そういうところは大体水回りが汚くてまともに管理がされてないイメージ

[@alman2147]

正直不動産味あっておもろい
続編ほしい🙏

[@kuromitsu3408]

転勤多いから勉強になる…
毎回オチが予想つかん

[@king555desk]

不動産関係の動画嬉しい
本音くんみたいにシリーズで出してくれても嬉しいのよ

[@kw3895]

こんな優秀な教養動画他にないわ。

[@すてーじねくすと-f5b]

この動画のおかげで宅建問42解けました
ありがとうございます

[@faiz31akira]

0:47 おぉ〜〜これは掘り出し物物件やんけwww

[@カイロス-h8w]

Fさんからのメッセージ
「勉強しろ。」

[@channel-wl5ij]

宅建試験後に見るFラン大学就職チャンネルは格別なんだわ〜

[@gibchil]

宅建試験で本当に告知義務の問題でてきたの笑ったw

[@むむむ-j4n]

これネタに見せかけてめちゃくちゃためになるな
ワイはFラン大学生一留実家住みだけど

[@dumpling_with_feathers]

リバースドアスコープってものがあることを初めて知った

[@chranness]

同じく

[@正雄-m3o]

はやくアルミホイルつけないと

[@nko-umai]

鍵交換は拒否して自分で行うといいですよって不動産屋が教えてくれた

[@タヒチの女]

そもそも交換費用の負担は貸主負担が原則だから

[@MrMinet333]

推薦入試だと、もう住む所を押さえる時期なのか。

[@泉鏡花-f5p]

新大学生じゃなくて新社会人（来年）だけど凄く有難い動画だわ
大学までずっと実家暮らしだったから、物件選びとかよく分からんのよな（兄貴は下宿＆上京就職者）

[@たま-u6r]

アパート選びは人生を左右するくらいとんでもない重要なので滑られたら終わりだと思ってくれ

[@omtka1686]

面白いのに有益な情報がめっちゃ詰まってるw

[@武田信玄-r8h]

ちょうど物件を探していた新大学２回生です！
こうした情報は貴重なので助かります！

[@mandamnippon1]

面白かった。最後まで観ました、アップありがとう。

[@douroisi174]

畳すら替えないというストロングスタイル

[@ket460]

たまにくるオチのホラー展開マジで怖いw

[@例の青いアレ]

fさん圧倒的知識量に基づく神動画出してくれるからすごい

[@user-うさpon]

この週末に宅建の試験あるし、それに関連づけてこの動画なのかな？嬉しい。
ちなみに最序盤のおとり物件ってのも普通に宅建業法に違反してます。

[@ロンドベル-h8e]

違反すると業務停止処分でしたっけ？

[@user-うさpon]

@@ロンドベル-h8e ですです！

[@ロンドベル-h8e]

@@user-うさpon 自分も今年受けたので(自己採点で無事死亡が確認されましたが…)

[@user-うさpon]

@@ロンドベル-h8e うわーやめて😭😭😭私もなんです
天空率とか死亡ガイドラインとかわけわからなくてテンパリましたよね……
まあそういった問題が出ても大丈夫なように他の問題をきっちりとれるだけの知識があれば良かったのですが…😩

[@ロンドベル-h8e]

@@user-うさpon お互いまた来年頑張りましょう

[@user-ih1qy2zd8t]

ちなみにここらへんの浅い知識で挑んでも繁忙期は特に
「じゃあ他所行ったら？」
で終わるのであんまり意味ないです

[@あの-w7q]

そのときは他所行けばいい。

[@すか-h1e]

プロには勝てないんよなあ
俺も手数料とか0.55にできんかった

[@user-ih1qy2zd8t]

@@あの-w7q 周辺の不動産で同じ条件になるように話つけてるから意味ない

[@ただのお豆腐-i9b]

@@あの-w7q
他所行って、物件選んでる時間がもったいないから、普通に払います。
それと専任物件とかで他所じゃ取り扱ってない物件もあるよ。

[@yuyah125]

ほんとこれ。繁忙期や、条件がいい部屋は他にいくらでも借り手がいますからねー

[@bentuku7439]

最近は地図で物件検索できるので勤務地や大学等からの正確な近さで入念に選ぶ人も多いでしょうから、不動産会社の紹介したがるサバ読み気味の「駅から～分」とかの物件紹介されても魅力感じない場合が多いんですよね

[@関数n]

いつもありがとうございます
本当に勉強になります

[@かっつんかっつん-g6v]

レンタル倉庫でもおとり物件はたまにありますね、「部屋数残りわずか」みたいな、各フロアの部屋数や空いてる数すら教えない会社は一度考え直すべきです🤔

[@にぼしさん-q6u]

Fさんってホント何者なんだよ...
大学時代あなたのおかげで無事大学を卒業し、現在社会人6年目です😊

[@井上-j1o]

大島てるも結構嘘の投稿もあったりするから全部が事実でもない。
でも事故物件に対する告知義務がガバいのはマジ

[@言峰綺礼-n7z]

話し相手が“増える”のは嬉しいし

[@るーしー-j8q]

ついでに内見の時は動画撮影か写真撮っとくとええぞ、退去時に傷とかいちゃもんつけられてボラれる可能性あるからな

[@jamozzysun]

このオチは感動した。凄いねホント

[@またたま-y6g]

勉強になるなー。

[@Fアクア]

この動画高校3年生の12月ぐらいに授業で流して欲しいな　大学行くにしろ就職するにしろ家を出る人が多いだろうからめっちゃタメになるのよ

[@にんにん-w4s]

大学生協で何も買うな、部屋に必要なものやパソコンは自分で買った方が絶対いい！新入生は気をつけるんだぞ

[@asp.adh.d]

パソコンは本当に初めてノーパソを買うって人なら良かったりもする

[@sou1191]

無駄な方向にオーバースペックで無駄なソフトが盛られてて高額なだけだから初めて触るとしても適当な家電量販店の方がいくらかマシ

[@1237_tanuki]

PCは大学によっては水濡れや盗難までの保証4年をつけてる割には同スペックの海外メーカー直販サイトに少し毛が生えた程度で売ってる…っていうかなり良心的なところもあるから、きちんと調べるのが大事(ボッタクリに近いとこも多い)
調べるのが面倒くさいしカネはある…ってなら生協PCもアリ
…プリンタ、ルーターとかのセットはPC単体が良心的なところほど闇なので注意がいるかも()
あと市販品で性能だけ見てヨシ！って17インチのゲーミングノートを買った同級生は、思ったより通学、キャンパス間の移動、サークル棟への移動などで持ち歩く機会が多くて重さで挫折してたので重さも確認しておいたほうがいい(彼は軽くて安いサブノートを買い、性能が低くてそれはそれで苦労してました)

[@mstsuzuki1010]

​@@sou1191 俺の場合は家電量販店でもオーバースペック勧められたぞ
1番はパソコン詳しい人に聞くことだね

[@和洋折衷-e9s]

pcは値段見て大人しく自力で買うことにしたなあ
高すぎる

[@toshiaki.mp3]

これまーーーーじたすかる

[@ずーしみ-y1q]

神動画😂
10/20の宅建試験でまさに事故の告知三年が出題されました。
おかげさまで正解できました🙇
この動画を見てなかったら不合格だったと思います。
ありがとうございます。

[@モチ食いすぎ]

最後、不動産屋も意外とマトモだと分かって良かった😂

[@おたんこなす-f5o]

最近下宿先探してるからこの話実践してみようかしら😊

[@なぼーな-j7z]

ほんと学生になる前にこの動画を見たかったけど
一通りの失敗を経ているからゲラゲラ笑える側面もあるんだな

[@transis-lc6zt]

新社会人にとっても嬉しい動画

[@agg-v4p]

地域の衰退と共に死ね！←ガチで好き

[@Detect1ve4869]

院進する予定の人にも助かる動画だ！たすかる！！

[@yasuhirokashima8298]

すごいリアルだったな。
うん、こんな感じよ。特に都内。
木造は避けたほうがいいのは間違いない。
隣の生活音とか丸聞こえで頭おかしくなるで。
特にヤバい隣人だと壁を平気で蹴ってくるし何なら風呂入る時間とかも把握しているとか。
ドラムのキックペダルを壁につけて、やってる先輩とかもいたからね。
メンタルおかしくなる前に他の物件に行ったほうがいい。

[@AT-rg2mc]

正直不動産 Fランチャンネルバージョンですね笑
この動画、ぜひ引越しシーズンの2〜3月にまた見直した方がいいですよ

[@tt-zz1ln]

エフさんの知識の広さどうなってるんだ、、、？

[@ただのお豆腐-i9b]

いや、ちょっと火災保険を選べないとか言ってるのは、頭悪いぞｗ

[@yuzu22]

1人だと思ってるの？

[@yamada110-n4d]

宅検の日にもってくるの皮肉効いてる

[@ういいかぼっと]

ああ！なるほどそういうことか！

[@ライフ-l5d]

大の字孤独4大胆すぎる

[@かとう-i4x7t]

今年の宅建試験で出た死のガイドライン…！まさかの試験2日前にこの動画が上がっていたとは😂

[@agdwptpagdwjtp]

この動画で全てを知った気になった新入生は、これを機にちゃんと自分で調べる癖をつけようね。何かあった時に、このチャンネルで言ってたと主張してもさらに舐められるだけやで

[@machikokko]

安いところに決めた時、畳の上に汚い絨毯敷いてあった。入居時に畳替えしてくれて、「この絨毯はどうするんですか？」と聞いたら「いらなきゃ捨ててください」と。ハサミで小さく切って捨てないとお金とられるんだけど。退去時に「絨毯は？」と聞かれ「捨ててと言われましたけど？」と答えたら「そんなこと言ってない」と言われ。無言で天袋からひっぱりだしました。後、「トイレに落書きしてますよね」とも言われ「最初からありましたけど？」と。綺麗に住んで、掃除して出ても敷金は１円も戻ってこないし、難癖つけられるし、入居時には写真をとっておくことをお勧めします。