(الطبقة المتوسطة) هل انتهت فرصة شراء عقار مميز ؟ والضرائب علي الايجار
Вставка
- Опубліковано 3 жов 2024
- للتواصل واتساب
wa.me/+2010217...
#الجمهورية_الجديدة
#التجمع_الخامس
#الخليج
#القاهرة_الجديدة
#مصر
#سوق_عقارات
#عقارات #الخليج_العربي
#شقة
#قناة_النهار
#الدولار
#مشاهير
##بنوك_واستثمار
#استثمارعقاري
#استثمار #العاصمة_الإدارية
#بيع #المطور #مقاولات ##اتحاد_ملاك# بيت_الوطن #المدن_الجديدة
#مصر_العربية
#السعودية_الكويت_الامارات_قطر_عمان_البحرين_
في الجنه إن شاء الله ربنا يعوض علينا اتغربنا عمرنا كله وبنسابق الاسعار مش عارفين نلحقها ونسكن في حاجه آدميه
فعلا والله طول الوقت عايشين في ضغوط نفسية وماديه وبعيد عن أسرنا واللي يقولك الحق اشتري وأقساط حتي الناس بتنافس بعض في الشرا واللي عاوز يامن مستقبل اولادو ونسي انو ربنا هو اللي خلقنا ورزقنا .فين الراحة النفسيه وهنفضل في الغناء ده لغاية ما ربنا يتوفانا
الفكرة يا استاذنا اسعار الأراضي عالية اوي
الحكومة لازم تفتح بيع اراضي للأفراد
علشان الاسعار تنخفض شوية
ياريت حتي الواحد ياخد حاجه ويبقي ضامن حقه ومش شايل هم طوال سنين التنفيذ والبناء ، او حتي ضامن جودة التنفيذ حسب معايير البناء والزلازل والتشطيب.
حتي المصريين بالخارج بعد سنين عمرهم، قليل جداا منهم اللي يقدر يدخل في الكومباوندات والاشياء دي.
شكرا انك بتتكلم عن الطبقة المتوسطة
فيديو راااائع وممتاز ❤❤
كلام جميل جدا
سيدى الفاضل الدوله عملت وتساعد لكن للأسف جدا غياب ضمير السماسرة وأصحاب الشركات والتجار الطماعه
عايزين عسكرى لكل مواطن
شكراً علي المعلومات الطيبة ولنا لقاء عند نزولي لمصر
الدولة هي سبب الخراب ده و للاسف مستمرين
بالإضافة لطلعت مصطفى الي العقار دلوقت بقى يتسعر على اساسه
طعت مصطفى ربنا ينتقم منه جشع وسرقه حرامي رسمي هو سبب خراب البلد وغلاء السكن عنده ستوديه ٥مليون وتشطيب زي زفت واخد الارض بتراب الفلوس ربنا ينتقم منه وشقق مبنيه من سنين ويغالي فيها وفي منها فاضيه وعايزه ملاين فيها هو سبب الخراب ودوله ساكته عليه دوله رخيصه وحكومه حراميه حسبي الله ونعم الوكيل 😡
ممكن فكرة يتبناها المطورين، إنهم يعملوا مشروعات عقارية (سمارت) يعني إيه؟ مساحة صغيرة + فرش جاهز مناسب للمساحات دي + تشطيب فخم وراقي جدا
- من ناحية المطور يقدر ينفذ التشطيب + الفرش بأقل سعر وبالتالي يقدر يكسب لما يعيد بيعه للعميل، وهيكون بردو بسعر مناسب مع العميل لأنه لو كل عميل اشترى لوحده أو شطب لوحده مش هيقدر يوصل لأقل سعر.
- نشتغل على إقناع طبقتنا المتوسطة إنك مش محتاج كل المساحة الكبيرة اللي عشنا فيها قبل كدا عشان تفضل مبسوط ومرتاح في بيتك. الأثاث الذكي والتصميم المعماري الذكي يقدر يوفرلك الاحتياجات دي كلها في مساحة أقل يمكن النص.
- جمال التشطيب ورقيه هيبقى عامل مهم جدا لجذب الطبقة المتوسطة.
- بالإضافة لنقطة الراحة والجاهزية، احنا هنقول لنفسنا وفر وقتك وجهدك وطاقتك واستثمرهم في شغلك وفي مشروك الصغير وفي اهتمامك بأسرتك، وفي المقابل هتستلم شقتك جاهزة ع المفتاح بشكل أحسن ما انت ممكن تعمله لنفسك.
- الاهتمام في المشروعات دي بنقط معينة هيكون عليه جانب مهم جدا من التسويق، زي الخصوصية لكل شقة، انك تلاقي مكان مناسب تركن عربيتك فيه، وكل دي حاجات أظن إن توفيرها مش هو الصعب ولا هو المعضل زي مسألة المساحة، بدل ما هتبيعلي شقة 150 متر ب3 مليون، يا سيدي خليها 90 متر، بدل ما الدور يشيل شقتين خليه يشيل 3 شقق أو 4 ، والتصميم المعماري انهارده المتطور يقدر يحل المشاكل دي كلها، يحافظلك على الخصوصية ويديك تقسيمة جيدة واستغلال هايل للمساحة الصغيرة.
أسرة من خمس أفراد او ستة
ازاي تقدر تعيش في ١٥٠م مثلا .. وانا بتكلم على الطبقة المتوسطة .. و الاولاد كبار .. الشقة الصغيرة دي خنقة .. مش بس مش هتعرف ترتب البيت باحتياجات الاولاد . هيبقى فيه صعوبة في الحركة والمعيشة
والشقة ال 150م وصلت ل٨ مليون في كمبوندات المفروض انها مش عالية اوي
عليه العوض الطبقه المتوسطه هيا اقتصاد الدوله لان اكتر من ٦٠%من الشعب طبقه متوسطه
يا باشا قيمة الجنية راحت فى داهية ز بالتالى المليون و الاتنين مليون مبقاش لهم قيمة
كلام جميل ومنطقى
تحياتى ليك ❤❤
بعد سنتين راح يكون في ركود في كل العقارات صدقني ومش هيلاقو حد يشتريها وراح ياخدو درس كبير المطورين في هذا الركود
كلام حضرتك صح اناكنت عاوزه شقه في شبرا الأسعار ٢مليون وسعر المتر ١٧٠٠٠
حضرتك تقصد اى شقق ايجار،،تقصد الايجار القديم ولا الايجار الجديد
قل الآراضي الموزعة هي اللي مولعة اسعار العقارات
المفروض توزع على الفقراء قطع اراضي وعلى الموظفين باسعار رمزية تساوي تكلفة الخدمات فقط مع ترك قطع مميزة للتجار
والسماح للبيع حتى بعد المنح بشروط مستدامة وبكده يقل الطلب ويحصل اعادة تدوير بين الطبقات
ياريت فعلا لو ف فيديوهات للشبخ زايد وعروض 😊
يا سيدي الفاضل اللي معه مليون جنيه يجي يشحت جاني المليون ولا جيب شقه غرفين
ده نتيجه تعويم الجنيه
مفيش فايده التكلفه زادت فوق الطاقه الاستعابيه للمواطنين
كلام منطقي وللاسف مفيش حاجه تشجع وتجمع المستوي دا للشراء هو كلمه مليون دي شويه للدرجادي وفالاخر اسمها شقه 😂😂
الحل فى يد الدولة والمطورين
تكلفه الشقه كام مش هتدعدي 400 الف فرق رقم البيع خرافي
اي رأي حضرتك في مدينه 15مايو كسكن واستثمار ارجو الرد من فضلك
احنا محديش بيفكر فينا احنا بنموت فعلان ودوله ولا حسه كل اللي بيعملو لعالم معها ملاين او تعمل اسكان اجتماعي واحنا نموت لا سكن ولا علاج ولا عيشه احنا خلاص جابنا اخرنا من الدوله مش عرفين نسكن نعمل ايه كان نفسنا نسكن في العاصمه اصبحت مستحيل وكل المطورين بتعمل للحرميه فقط حسبي الله ونعم
اسعار الأراضي أصبحت خيالية
الحل في التمويل العقاري
ومش عارفه اشتري شقه ومش بكمبوند كمان بسبب الاسعار كل شويه بتولع مش كل الناس معاهم ملايين او مرتباتهم عاليه وعندهم اسر في التعليم
نفسنا نسكن بمكان كويس ونعيش عيشه كويسه
حرام والله الاسعار دي
المطور حيعمل لله مثلا مهو عايز يكسب
يكسب مبالغ عادله مش مكاسب جشعه
كل المطورين جشع وعالم ربنا ينتقم منهم اسعار فالكيه انتو سبب خراب البلد
الايجار غرفتين اي كلام في التجمع فوق ال15000
دجله بالمز اسعارها معقوله
بعيده اوي و مساحتها صغيره جدا بالنسبه لسعرها عدي المليون و مساحه صغيره جدا
يا باشا مفيش الكلام ده خلاص، بح بيع وشرا، بالأسعار دي مفيش مواطن ايه او بي او سي هيشتري، في حد اهبل بيرمي ملايينوه في الارض 😉
اغلب اللي بيشتري اجنبي أيام سوده