문제는. 지금 금리인상으로 월세화가 가속화 되고 있다는 것. 지금 구한 세입자가 1년 계약 채우고 월세로 전환하기 위해 퇴거할 수 있음. 그때 전세금을 돌려줘야 한다는 것. 변동성 큰 부동산시장 도래. 어떤 상황이 닥칠지 모르니 미리미리 마음의 준비를 하시고 플랜을 세워두시길
영리한 집주인이 하락기 시작 직전에 호구 한분한테 집 넘기고 홀연히 떠났네ㅜㅜ 노도강(노원도봉강북)은 서울이라 하기도..경기도보다 쌈. 소형 1억~2억 대도 가능 그리고 빌라는 안오름.. 금리폭등시기에 안오르는게 문제가 아니라 본격적 하락시작 집내놔도 지금 살사람이 없다던데...
@@불타는옥탑방-i5u 네.. 잘알아보고사셨나 걱정이네요.. 재개발지역 같은 경우는 대지지분이나 건물감평이 어느정도 추산이 가능해서 가격비교하기 쉬운데 준신축이라고하니 왠지 재개발이랑 거리가 먼 동네일 것 같은데... 빌라시세는 사실상 거래도 잘 없고 비교하기 쉽지 않잖아요. 어차피 지금 자금사정 때문에 입주못할거였으면 지금 집 그대루 거주하시고 그나마 가까운 파주나 남양주 덕소, 고양시쪽 1~3억대 재개발에 전세놓고 묵혀두시는게 좋았을 것 같은데ㅜㅜ
하늘에 계신 부모님이 보시고 "아이고~우리 딸 대견하네" 하시겠네요. 열심히 산 보람이 있네요~♡ 살면서 가장 가슴 두근거릴 때가 첫 내집 장만하는 날이거덩요. 아파트일까? 빌라일까? 오피스텔일까? 내심 궁금했는데 궁금증도 풀렸고 잘 샀네요. 오피스텔은 관리비 압박이 무시하지 못할듯 하고 아파트는 단가가 너무 쎄서 하우스푸어가 될 수도 있으니까 준신축빌라가 최선인듯 싶네요. 나라도 준신축 급매로 살듯.. 암튼 다들 내 일처럼 기뻐하고 나도 덩달아 기분이 덩실덩실~♡
![[MJ] 꼰대 신입이 회사를 일 년동안 다녀보고 느낀 것들 브이로그](http://i.ytimg.com/vi/cBjiL9Gtxig/mqdefault.jpg)
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문제는. 지금 금리인상으로 월세화가 가속화 되고 있다는 것.
지금 구한 세입자가 1년 계약 채우고
월세로 전환하기 위해 퇴거할 수 있음.
그때 전세금을 돌려줘야 한다는 것.
변동성 큰 부동산시장 도래.
어떤 상황이 닥칠지 모르니 미리미리 마음의 준비를 하시고 플랜을 세워두시길
영리한 집주인이 하락기 시작 직전에 호구 한분한테 집 넘기고 홀연히 떠났네ㅜㅜ
노도강(노원도봉강북)은 서울이라 하기도..경기도보다 쌈. 소형 1억~2억 대도 가능
그리고 빌라는 안오름..
금리폭등시기에 안오르는게 문제가 아니라 본격적 하락시작
집내놔도 지금 살사람이 없다던데...
영상에 버스타고 강건너는거보면 노도강은 아닌것같아요
집주인들 눈이 뻐얼게 가지고 호구찾아 삼만리~
얼마전부터 자기집부터 팔아달라고 부동산 중개업자에게 뒤로뒤로 옵션까지 건답니다. 집 매수하실분들 참고
올해 집 사면 바보 ㅜㅜ
금리가 계속 해서 오르는 이 시기에 집을 사다니요…
심지어 전세계적으로 내년까지 금리를 계속해서 올릴 예정인데…
그래서 그 여파로 벌써부터 집 값이 조금씩 떨어지기 시작한거구요… 심지어 미국조차도 작년 말부터 계속해서 집 값이 떨어지고 있는 상태입니다
최고점에 물린 부동산의 달인 이쌍엠제이 ㄷㄷ
축하드려요!!
그치만 조금 걱정도되네요.. 6월 1일 전 잔금조건이면 다주택자 세금 터는 매물일텐데.. 향후 재개발구역지정될만한건이면 좋을텐데 준신축빌라라고하니 또 걱정ㅜㅜ
다주택자 급한매물 터는거라, 매수자 우위에서 충분히 흥정가능... 예를들어 몇 천만원 가격 깍을수 있었을텐데..
흥정했는지.. 궁금하다는요(부동산 중개인이 좀 도와줬겠죠?)
@@불타는옥탑방-i5u 네.. 잘알아보고사셨나 걱정이네요.. 재개발지역 같은 경우는 대지지분이나 건물감평이 어느정도 추산이 가능해서 가격비교하기 쉬운데 준신축이라고하니 왠지 재개발이랑 거리가 먼 동네일 것 같은데... 빌라시세는 사실상 거래도 잘 없고 비교하기 쉽지 않잖아요.
어차피 지금 자금사정 때문에 입주못할거였으면 지금 집 그대루 거주하시고 그나마 가까운 파주나 남양주 덕소, 고양시쪽 1~3억대 재개발에 전세놓고 묵혀두시는게 좋았을 것 같은데ㅜㅜ
@@예쁜아-q1p 순진하시네요 요즘 실거주고 머가 어디써요? 예전같은 불장 이면 전새끼고 갭투자 후 오르면 묵고 빠지는거지 ㅋㅋㅋ 이젠 불가능 하게 됐지만
고시원부터 봤는데 이런 날이 오다니 MJ님 너무 축하드려요~ 열심히 사시는 모습 너무 멋져요😉👍
그러네요 고시원 소개하고 인테리어하는 영상부터 봤었는데 내집마련 영상이라니.. 감개무량합니다
울컥하네요. 힘든 일들도 씩씩하게 이겨내고 잘사시는 모습 너무너무 멋져요! 몸이 많이 약해지신거 같은데 비타민씨 메가도스 6천이상씩 그리고 비타민 b,d 복용해 보세요.
저는 이렇게 해서 코로나 터진 이후 감기 한번 안걸렸어요
정말 대단하세요.
축하드려요.
감기 어여 나으시고
항상 건강하세요.💐🎊🎶🎵
집장만 하신것
축하축하 해요!!👏👏👏
정말정말 기쁘시겠다~~
좋은일만 많이많이 생기길 바랍니다😊
MJ님집장만축하드려요 감기 빨리쾌차하 세요
금리폭등에 집값폭락예정인데 꼭지에서 집을 사셨네
MJ님, 서울에 집장만 하신거 축하드립니다 돈도 중요하지만 건강이 제일 중요하다는 거 있지 마시고 항상 건강 조심하시고 감기 빨리나으세요 올해 성인이된 저도 돈을 열심히 모아서 미래 MJ님 처럼 집장만 할 수 있는 날이 오면 좋겠네요 축하드립니다
이건 댓글을 안달수가없네요
진심으로 축하드립니다
꽃길만걸어요 mj님♡
축하드립니다~!! 열심히 사시는 MJ님, 건강도 신경써서 잘 챙기시면서 즐겁게 살아가시기를 바랍니다. 다시 한번 축하드립니다~~
MJ님, 집장만 축하드려요. 그리고 감기도 빨리 나으시구요. 앞으로도 쭈욱 복 많이 받으세요~♡
오호 축하해요 👏👏👏👏👏👏
좋으시겠어요~늘 MJ님 응원합니다 소소한일상들이 너무좋아서 늘영상챙겨봐요
잽 장만 하신 거 축하 드려요. 정말 기쁘시겠어요. 앞으로 행운만 가득하셨으면 좋겠네요~~! 항상 응원하겠습니다~~!!!
축하합니다!! 대단쓰~~~
친구야~ ☀
반갑습니다
정말 축하드려요 ~ 앞으로도 좋은 일 가득할거예요♡
집산거 축하해요언니
몸관리하시면서 일하시길바래요^^
축하드려요!!
집 사신거 축하드려요! 완전 부러워요 서울에 자가!ㅎㅎ 좋은 마음으로 응원하는 든든한 구독자들이 많답니다!! 앞으로도 꽃길만 걸으시길!!
집장만 하셨다니 내일처럼 기쁘네요
평상시에는 영상만 보고 갔는데요
오늘은 도장 꾹 꾹 꾹 😆😆😆
성실하고 부지런하고 열심히 사시는 모습이 지난날의 저의 모습을 보는것 같아 잘보고 있어요
감기 걸려서 일하느라 힘드셨을것 같아요
소신있게 자신의 인생을 용기있게 극복하고 감당하는 모습에 응원의 박수를 보내드려요
미정씨 다시한번 축하드려요
수고하셨어요 😁😁😁👍👍👍👍
건강관리 잘하시고 앞으로도 꽃길만 고고씽 하세요 🙏🙏🙏🙏🙏
MJ님 내 집마련!! 정말 정말 축하드려요😀
서울 역세권에 준신축 좋네요 몇 년후 실거주로 간다니 넘 부러워요👍
조만간 구독자와 라방 기대하고 있을게요^^
축하드려요^^♡♡♡
고시원 살 때 공감되서 구독 누른게 엊그제같은데, 벌써 내집마련이라니요~ 너무너무 축하드리고 부럽습니다! 나중에 실거주 하시게되면 꼭 같이 짜장면 먹고싶어요!! 그날을 위해 존버하겠습니다ㅎㅎ 정말 고생많으셨습니다.
등기 소유자에 mj님 이름 보고 찐 박수 쳤어요 대단합니다 👏👏👏
축하합니다!!! 건강잘챙기시고 이제 꽃길만 걸으세요^^
아프신대 일하시는것처럼 부지런히 영상까지 올려주시니 제가 다 감사하네요..
요즘에는 엠제이님 영상올라오면 당연하듯이 영상보고 했는데 갑자기 감기에 걸리셨다니 마음이 아파서 글남깁니다 얼렁 나으시고 4주년 라이브라니 기회되면 꼭 볼게요!!
몸은 좀어떠세요ㅜ 아프면 서럽죠 잘챙겨먹어요~~ 내집마련 축하합니당~~~😊😊😊🎉🎉🎉🎉🎉
귀여운 엠제이님 그 집에 입주하는 날도 빨리 보고 싶네요 ㅎㅎ 암튼 추카추카!!!!!!
저도 빌라 작은거 알아보고
있는데 mj님 비용 얼마나
들어갔는지 급 궁금하네요~
축하드려요~^^
집값 오르기 전에는 3억대면
투룸에 거실 있는 거 구할 수
있었는데...급매가격이면 아마
3억 중~후반일이나
4억 초반 일듯 싶네요
서울도 지역에 따라 천차만별...강남 핵심지는 10평대도 신축이면 8억대도...본인 자금에 맞게...매수비용은 1주택자이면 주택 금액에 따라 취득세 1~3%, 법무사비(등기비용), 중개비..
제이님 추카요 고생하셧네요
욜심히 사시네요
부럽슴돠♡^^
Mj 님 축하드려요 저도 기쁘네요! 담에 실거주 해서 짜장면 같이 먹는 날이 오길 바랍니다
아픈거 빨리 나으시길요ㅠㅠ 안전운전 하시고요.. 집 구매 너무 축하드려요ㅎㅎ
Mj님 고시텔부터 지금까지 영상보던 구독자입니다! 정말 너무너무 축하드려요! 저도 요즘 부동산 공부중인데
Mj님이 집 구매한것을 보고 제 일처럼 기쁜 마음이 들고 저또한 용기를 얻어갑니다! 축하드려요!!
MJ님 축하드려요~ 뒤에서 항상 응원하고 있습니다🫶🏻
축하해요 ^^ 실입주 그날까지 건강 하시고 행복한일도 많이 있길 바랍니다
신경쓰고 긴장도 되고 그랬다가 마무리가 되니 감기가 왔나보네요~~ 혼자 있을수록 더 잘 챙겨드세요~^^;;; 그리고 정말 축하드려요~ 서울에 내 집이라니~~~👍🏻🎶🎉👏
MJ님 집 등기하신거 추카드립니다 정말 잠이 오지 않았겠어요 탕짜면도 맛있어보이네요 ㅋ~ 몸 회복 얼른 하시고 다음 라이브 방송때 꼭 보고싶네요^^
축하드려요❤️❤️❤️항상 늘 응원해욤
짜장면 맛있겠다ㅜㅜㅜ
축하드려요~!!!!
진짜 축하드립니다! 부럽네욤! ㅎㅎ
진심으로 축하드려요~이제 건강도 꼭 챙기시길 바래요^^
축하합니다~💐
집에 들어가는날
짜장면 먹방 실시간으로
해주세요~😂🤣😅
감기에 약도 밥도 잘 챙겨
드셔서 장해요~👍
토닥토닥~🧡💛💜💙💚
사랑과축복을
보냅니다~🍀🍀🍀🍀🍀
우와 엠제이님 고시원 사실때부터 영상 하나도 거른거 없이 지켜봐오던 구독자에용 서울 집 장만 하신거 진짜 진짜 축하드려요 너무 므찌다 ❤️❤️
6월1일 전에 집을 매수하시면 전 주인이 내야 하는 제산세를 MJ님이 납부해야 하는 건데... 전 집주인의 사정을 봐서 떠안고 6월1일전에 매수하셨군요..굉장히 맘에 드는 집이셨나봐요..아무튼 축하드립니다.
다주택자는 그 하나 때문에 재산세가 엄청 더 붙겠지만.. 일주택인 MJ님이 그만큼을 내는 건 아니죠 ㅋ
재산세 원룸 빌라라 얼마안내셨을걸요. 판사람도 다주택자면 양도세 중과배제구요
@@다나-n1m 재산세는 물건별입니다..종부세는 인별 합산이지만 재산세는 수천개 부동산이 있어도 중과나 합산되지 않아요...
추카추카 열심히 일하시는mj님 항상응원합니다
영상보는 걸로만 늘 응원하고 혼자만 내적친밀감 갖고있었는데 처음 댓글 적어봐요. 정말 축하드리고 언니 늘 응원해용❤️
축하해요!!!!
그동안 열심히사시는거보고 존경스러웠는데 축하드려요~~~
축하해요.건강만하세요.건강만있음뭐든할수있잖아요!
축하드려요
항상 좋은일만 있을 거에요
MJ님 축하드립니다~~!!
언니. 남들이 말하는 성공한 살이 뭔진 아직까지 모르겠지만요..
예전의, 지금의 언니가 좋아요!
항상 자기의 영상을 올리면서 앞으로 나아가는 mj!!를 진심으로 사랑하고 뒤에서 묵묵히 응원하며~~~~~~댓글을 남깁니다♡
꾸준히 지켜본 1인으로서 너무 기쁘네요
MJ님의 꾸준함과 부지런함이 이룬 복입니다
축하드려요!
부동산 구매경로는 개인적으로 알아보고 하신건지 궁금해요!!
뭔 소리야? 한국어부터 제대로 알아보길. 본인은.
정말 너무너무 ㅊㅋㅊㅋ 드려요..
돈도 집도 중요하지만 건강도 잘 챙겨서 잘 드세요 👍👍👍👍👍👍
정말정말 축하합니다.~^^
꽃길만 걸으세요.
영상 보면 항상 긍정에너지를 느끼고 갑니다.
좀 뜬금없지만 지금 헤어스타일에서 커트해서 앞머리 내려도 참 잘어울릴것 같습니다~^^
축하해요!
츄카드려요 ~^^
고시원부터 원룸. 준식축 내집마련빌라까지 ㅋㅋ 넘 감동이예요.
한강보이는 아파트까지 더 성공할겁니다.
몸건강챙기세요
집있고 빚없으면 성공한 인생인거죠
고생하셨습니다
고시원사실때부터 잘되시길 기도했어요
잘돼셔서 제가 다 기쁘네여
축하드려용☆
정말 축하드려요!
와..많이 축하드립니다~!!!:)
예전 고시원 영상 가끔봤었는데, 세상에 집을 장만 하셨다고 하니 답글을 안남길수가 없네요. 정말 너무너무 축하합니다.. 제일 같이 뿌듯하고 기쁘네요.
너무너무 축하해요 언니♥
저도 제 꿈이 내집마련인데.. 쉽지가 않더라구요ㅠㅠ 언니영상보면서 돈 차곡차곡 모아서 꼭! 내집마련 해야겟어요
언니 오늘 하루도 고생많으셨어요☺
축하드립니다 열심히 사시는 모습 귀감이 됩니다 주님의 축복속에 건강하시고 행복하세요 미정 선생님^^♡♡♡
에고 mj님 큰일치루시느라 고생하셨어요! 내집마련 축하드리고 이번 감기 얼른 나으시길 바라요♡
언니 믓져부러요!!!!! 넘축하드려요>
집장만 축하드리고 건강위해서 운동오 꾸준히 하시면 좋겠습니다 감기 언능 낳으세요 MJ님 화이팅
그어떤 동기부여 영상.도서보다 힘있는 메세지 리스펙합니다.첨엔 자막이라 어? 이랬는데 감기에 걸리셨다니ㅜㅜ 40대초입에 건강잘챙기셔야 해요.40대중반되니 시력부터 청력 온마디마디가 다아파요. 저는 참고로 매일 1만보씩 운동하는데도 이래요.
알림설정을 안했길래 라이브하신다 하셔서 바로 설정했어요👍
우와 집 장만을 축하 드립니다!
추카 추카해요~집장만하셨다니 감격스럽네요~ 열심히 사시는 미정님 항상 응원합니다~!!
와우 엠제이님 너무너무 축하드립니다 👍👍👍
열심히 사시니깐 이제는 누리고 사세요 축하드려요~~👍👍👍
영상 잘보고 갑니다!
벌써 몇년째 구독자입니다^^ 내집마련 축하드려요!! 고생하셨어요!!
정말 축하합니다 얼마나 고생 했을까? 마음고생몸고생 축하해요 MJ님
하늘에 계신 부모님이 보시고
"아이고~우리 딸 대견하네" 하시겠네요.
열심히 산 보람이 있네요~♡
살면서 가장 가슴 두근거릴 때가
첫 내집 장만하는 날이거덩요.
아파트일까? 빌라일까? 오피스텔일까?
내심 궁금했는데 궁금증도 풀렸고
잘 샀네요. 오피스텔은 관리비 압박이
무시하지 못할듯 하고 아파트는
단가가 너무 쎄서 하우스푸어가 될 수도
있으니까 준신축빌라가 최선인듯 싶네요.
나라도 준신축 급매로 살듯..
암튼 다들 내 일처럼 기뻐하고 나도
덩달아 기분이 덩실덩실~♡
엠제이님 진심으로 축하드려요!
앞으로 더 좋은 일만 있으시길 바랄게요❤
장하다... 나혼자산다 대표주자!!
저도 혼자라서 더욱 응원해요
혼자인삶이 좋아요
고생하셨어요ㅎㅎ 이젠 조금 더 여유있게 mj님 하고 싶은 일 하셔도 맘 편하시겠습니다. 축하드려요.
등기권리증보고 저까지 가슴이 뭉클해서요 ㅎㅎ 엠제이님 고정팬으로써 항상 응원합니다 ~ 화이팅! 너무 멋저요 ~
축카해요
고시원 영상 때부터 구독하고 쭉 봤는데 서울 내집 마련이라니 너무 뭉클하네요 정말 축하드립니다!!! 쉬운 일이 아닌데 편의점 일하시면서 어떻게 내집 마련하셨는지 MJ님만의 비법도 매우 궁금합니다!!
미정님 드디어 내 집마련!!축하합니다!!이전등기까지 다 마치고 나니까 후련하실듯^_^그나저나 여름감기 꽤 독한데 걱정이네요 에어컨 바람 조금만 쐬고 따뜻한 물 많이 마시고 목 따뜻하게 하고 지내세요 코로나 안걸렸다니..슈퍼항체 보유자가 바로 요기있었네!!
mj님 정말 축하드려요 언제나 화이팅 넘치시는 에너지 받으며 오늘도 내일도 달립니다.. 구독자 여러분 미정님 다들 화이팅 입니다!!!
축하합니다~!!^^
MJ멋있어요. 집도사고 책도많이 읽어시고 오토바이타는 모습멋있습니다
집 장만 정말축하드려요~대단하세요 저도 빨리 내집장만하는 꿈 이룰수있었음 좋겠어요♡
대견해요. 친동생이 집 산거같이 기분 좋네요^^
토닥토닥~~
집도 보여주세요
Mj님 처럼 되고싶은 1인이에요 혹시 기회가 되시면 집 사게된 에피소드도 풀어지시면 도움이 될 것 같습니다
요즘 제 주위분들이 좋은일들만 생겨서 너무너무 좋네요
확실히 열심히 살면 길이보이나봅니다.^^
오마이갓!!!!! 너무너무 축하드립니다!!! 건강이 최고에용 MJ님 어서 빨리 감기 나으시길 바래요 항상응원합니다~
와.. 얼마나 뿌듯할까 ㅎㅎ
부럽습니다. 나중에 거주하시면
꼭 집구경 시켜주세욤^^
내집마련 축하 드립니다~ 🥳🥳 빨리 집구경 하고 싶네요~
안녕하세요 🙋♀️MJ님 정말 축하해요 서울에서는 집사기가 힘들다고 하던데 정말 대단 하십니다 너무 무리 하지마시고 건강 챙기시길 바랍나다 👍🙏
축하드립니다~MJ님