الحلال و الحرام مو مسالة مهمة؟ عجيب امركم يا مسلمين بل الحلال و الحرام اهم و اول ما يجب ان نسأل عنه؟ رغم ان الشراء بقرض بنكي يظهر جيد و بعملية حسابية احسن من الكراء و ان صديقك ارتاح.. لكن كن على يقين. اذا اخذت قرض ربوي عمرك ما حتشوف الراحة و ستبقى عبد لهذا الدين و لو تركت العمل ستجد نفسك في الشارع 'يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَرُوا مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبَا إِنْ كُنْتُمْ مُؤْمِنِينَ (٢٧٨)' [سورة البقرة] 'فَإِنْ لَمْ تَفْعَلُوا فَأْذَنُوا بِحَرْبٍ مِنَ اللَّهِ وَرَسُولِهِ ۖ وَإِنْ تُبْتُمْ فَلَكُمْ رُءُوسُ أَمْوَالِكُمْ لَا تَظْلِمُونَ وَلَا تُظْلَمُونَ (٢٧٩)' [سورة البقرة]
لو سمحت بعد إذن الجميع. مش حقول إنه الربا حرام لأنه معروف وكلنا عارفين انه حرام لكننا نصر أن نتحايل على شرع الله ونقع فى مستنقع الربا. لكن عاوزك تفكر فيها من ناحية إستثمار، نسبة كبيرة من الأمريكيين والكنديين أصبح عندهم وعى بأنه من الغباء تضييع مالك على بيت ، تعمل ايه لو حصلك ظرف طارئ أو حادث ؟ شراء بيت يعنى إرتباطك بالمكان وعدم تمكن من الذهاب إلى مقاطعة أخرى فى كندا أو حتى الرجوع إلى بلدك بعد أخذ جواز السفر الكندى بسبب الغرق فى وحل الديون. مدينة كالجارى على سبيل المثال إنهارت بسبب أسعار البترول وناس كتير فقدت الوظائف و غرقت فى وحل الديون. تخيل نفسك مكانهم ؟ خليك ذكى ، لو عندك المبلغ كامل كاش إشترى، غير كده لا تضيع فلوسك ومستقبلك ودينك. نصيحة شاهدوا مقطع حسين يونس ولماذا لم يشترى بيت فى كندا . الله يوفق الجميع ويكتبلكم الخير إن شاء الله 👍👍
ReadTube فعلا ، شراء البيت من البنك كارثة إقتصادية بكل المقاييس خصوصا في كندا ، الإيجار يوفر لك الحرية الكاملة في إختيار مصيرك . نقطة مهمة جدا يغفل عنها معظم الناس.
للأسف لا توجد فتوى حتى الآن تحرم شراء بيت ، وأقصد فتوى بمعنى فتوى من مفتى داخل كندا عالم بظروف البلد وقوانين الايجار وخلافه لأن لكل بلد ظروفها و الدين الأسلامى دين رحب و مرن وليس فقط حرام وحلال ، كل الفتاوى التى جاءت تحرم شراء البيت عن طريق البنك هى فتواى من خارج كندا ، ثانيا ، نفرض أنك أجرت ، هذا الأيجار له شروط وخاصه أن الأيجار له مدة تعاقد ،ربما تكون سنه وهذا غالبا إذا أردت أن تأخد أيجار بسعر جيد ، ثانيا معظم المؤجرين لا يؤجرون لأسر معها أطفال ، بل هناك بنايات ممنوع أصلا سكن أى عائله معها أطفال ، الشئ المهم هو لو أفترضنا أنك تسكن فى بيت مؤجر ، هذا البيت أصلا وهذا معظم من يؤجرون بيوت ، أنت تدفع قرض البنك بطريقه غير مباشرة للمؤجر ، يعنى هذا البنك ممول عن طريق البنك وانت تدفع تكاليف القرض و بزياده و لكن بطريقه غير مباشرة ، هذا ناهيك على أنك يمكن أن تشترى بيت وتدفع أقل مما تدفع فى الأيجار ، نعم هناك أنهيار حدث فى كالجارى ، ولكن ليس أنهيار بالمعنى المفهوم والذى حدث فى أمريكا من عدة سنوات لأن شروط قروض البنك شروط قويه و حتى الآن شروط أخذ القرض اصبحت أصعب بكثير ، أما عن نقطة الأنتقال إلى مكان أخر أمامك حلين ، الحل الأول هو بيع البيت ، والثانى أن تؤجر البيت وتذهب إلى مقاطعه أخرى أو حتى خارج كندا ، وسواء جلست فى المقاطعه أو ذهبت إلى مقاطعه أخرى أو خارج كندا بالكليه فأنت ذاهب إلى عمل المفروض ، وأذا جلست فى المقاطعه بدون عمل فأنت تحتاج إلى مكان تقيم فيه أنت وأسرتك ، سواء كان هذا اليبت بقرض أو بإيجار فأنت تحتاج إلى دفع أى منهما ، على الأقل البنك ممكن أن يصبر عليك ٣ أو اربع شهور ، اما الأيجار سيطردك خارج البيت من الشهر الثانى ، هذه وجه نظرى ربما أكون مخطئ ، ولكنى بالفعل بحثت فى هذا الموضوع كثيرا ووجد اختلاف كبير فى الآراء والمصادر ، حتى التمويل بما يسمى بشركات التمويل الأسلامى كلهم شويه نصابين
في شي غلط اذا حق البيت 150 الف ودفع خمسين والباقي على عشرين سنة خمسمية كل شهر بيطلعو 120 الف دولار ف الفوائد 20 الف لمدة عشرين سنة 😳😳 البنوك على هل الحالة بتفلس
الخدمات للقادمين الجدد اكثر من العايشين هون اكثر من ٣ قرون هههههههههه أحسن شيء طريقة الاستآجار للامتلاك يعني بتستاجر بيت وبتدفع ايجار ويعتبر المبلغ المدفوع وكانك اشتريته وهيك فلوسك الك والبيت الك وممكن تاجر الطابق التحت الارض يعني البيسمانت وبتساعد حالك بدفع الايجار . والسنوات بتمضي والعشرين سنة بيمضوا بسرعة .
السلام عليكم ابو اسامه ارجو من الله ثم منك ارسال مواصفات البيت يعني المساحه كم غرفه وايش الملحقات ووين المدينه لكي نتطمن بان البيت يستاهل الوصف عشان الواحد يبداء يفكر بالهجره الله يجزاك الخير رد على رسالتي وشكرا لك لو الموضوع يستحق سوف يتم شراء بيت عن طريقك وانت اولا من الغريب لانك انسان ادمي ومحترم وناصح وتحب الخير
كثير حببيت طريقة تفكيرك انا دائما اتابع فديواتك بصراحة هي كثير مفيدة.. اتمنى ان التقي بيك من اوصل ل كندا بدون شك اني راح استفيد من نصائحك خصوصا في مجال الاستثمار والبزنس تحياتي
فيه ناس كثير للأسف عند الهجرة لكندا أمريكا والدول الغربية عامة بيشيلو هم السكن بشكل خاص كل واحد والي بيريحو طبعاً السكن بكندا كتيير مرتب ومنظم من ناحية المرافئ والأماكن العامة والخدمات حوالين سكن مقارنة بالدول الاخرى انا بالنسبة لي افضل الاجار لأسباب كثيرة بس كل واحد والي بيريحو لان الاجار ممكن الواحد ينتقل كتيير بس اما مسئله امتلاك البيت بشكل عام لابد كل شهر بتسدد طيب لو سمح الله تركت العمل بيزيد عليك الدين وبيتراكم للشهور الي ما دفعت فيها الدين فهذي مشكلة اما الاجار وضعو مختلف وهذا الشيء بنسبة لي
السلام عليكم كيفك استاذ المحترم الله يعزك ويرضى عليك الله يكرمك يا استاذ اي واحد سوري حصريا بيجي لعندك على كندا انا راح ابعت شيك يشتري فيلا وقصر والشركه ومع ليموزين منيح هيك يا استاذ ومع رصيد بالبنك شيك مفتوح هذا العرض حصريا السوري لانه سوريا ام الدنيا ورح عن وصفهم نفس الوقت وزاره كندا من وزير البنود وزير اقتصاد وزير التربوي ضروري ان وظفهم في التربيه شنو تعريب انه السوري مشهور باخلاقه الراقي والله يخليلنا الاستاذ بدك شي استاذي المحترم الله الله يحفظ لي اياك وان شاء الله هيك نشوفك على طول هيك بهالطله الحلوه السلام عليكم والله يحفظك ويحميك وين ما كانت وسمعنا هيك رسالتك الحلوه السلام
السلام عليكم. معي فيزا سياحية على كندا وأود لو أزور ويندزر وحبذا لو التقيت معك ممكن عنوان مطعمك او عملك لو سمحت. فيديوهاتك مبسطة وواضحة وبرأيي هي مهمة لكل من يود ان يزور كندا.
اريد توضيح بعض النقاط الهامة. اولا : شراء العقار في الغرب ليس حرام لذا توفرت شروط معينة حسب فتوى مجلس الإفتاء في أوروبا ثانيا : العقار في البلاد العربية لا قيمة له لأنه يخسر مع مرور الوقت و اذا بعته تخسر فيه لان مواطني الدول العربية طفرانين و ما معهم مصاري يشتروا و اذا قمت بتاجيره فعلا الاغلب المستأجر لن يدفع لك الايجار بسبب الوضع الاقتصادي الشعب.. اذا العقار هو الولد البار اذا اشتريته في الغرب ثالثا : حتى لا تدفع فوائد كثيرة يفضل عدم شراء عقار في الغرب إلا إذا كان معك دفعة اولى تعادل نصف قيمة العقار على الاقل و تقسيط الباقي على فترة لا تتعدى العشر سنوات لتقليل الفوائد رابعا : في الغرب تستطيع تأجير غرفة او غرفتين في البيت و خاصة اذا كنت غير متزوج او تستطيع بناء ستوديو في حديقة البيت لها مدخل و خدمات مستقلة و تأجيرها من دون دفع ضرائب على الايجار
أخي عاطف، لك كل الشكر على الإفادات العفوية التي لابد أن تصدر من شخصية صادقة وجادة وواقعية، لي أستفسار أتمنى أن يلقى الرد من قبلكم ، أنوي التقدم بطلب تأشيرة سياحية لكندا من الإمارات بإذن الله لي ولأسرتي ، فما هي نصيحتكم في حالة قبول طلب الزيارة عند الوصول إلى كندا ، هل أتقدم بطلب اللجوء مباشرةً من المطار أم أدخل البلد وأتقدم بالطلب داخل البلد ، وماهي فرص التوفيق بنظرك...شاكر مرة أخرى ولك تحياتي
سلام أستاذ عاطف. مشكور ويعطيك العافية على المعلومات. ماذا عن الضرائب على العقارات مثل البيت الذي ذكرته. كم تبلغ قيمة الضريبة السنوية على بيت سعره ١٥٠ الف
ياريت كلمنا عن شراء البيوت عن طريق المزادات بنتي جايه دراسه ٦ سنوات وعايز اشتري بيت ليها افضل من الايجار بس عارف ان اسعار البيتوت في المزادات بتكون سعرها بنص السعر شكرا
ممكن اسالك استاذ في مدينة وندسير كم اسعار المزارع التي تحتوي على بيت يعني انا بدي اشتري مزرعة خمسة دونم او اثنين هكتار فيها بيت اسكن فيه كم سعرها مع خالص تقديري لك
انا استغرب من الي بيبذل وقته و جهده في امور الدنيا و ما بده يوجع راسه في موضوع الحلال والحرام. وكأنه يوم الحساب سيكون على اساس كم كنت شاطر وذكي و جمعت فلوس اكتر وليس كم اتقيت الله و حسبت حساب الحلال والحرام في حياتك. وخصوصا لما يكون لك كلمة مسموعة و متابعين سيكونوا في رقبتك كل واحد سمعك وفعل بنصيحتك كانت خير او شر
اعتقد انه لم يسألنا كما لم تسأله انت عن الحرام والحلال واعتقد انه بالغ عاقل ليعلم انه يتحمل وزره ان أخطأ الفرق انه يراه حلال ولا يفرضه على احد وانت تراه حرام وتفرضه على الاخرين وكان القروض مذكورة في كتاب الله نصا لا اجتهادا وغيره بل تماديت تتهمه انه لا يكترث بالحرام من الحلال ايضا وتتوعده وكأنك إله الكون والعياذ بالله من مرضك
سلام عليكم يا أخي أنا من الجزائر عاملة مندو 31 سنة عمل وسا اوحال على التقاعد قريبا في سن مبكر و عندي خمسة أولاد إثنين عندهم الحرف كيف يتم الحصول على تأشيرة السياحة و هل أستطيع ان اقلبها إلى إقامة دائمة ....رجاء الرد على سوألي جزاك الله خير
ابو اسامه الله يرضى عليك ويخفظ لك عيالك. ياريت تتكلم عن فرصة السعوديبن للجهرة او اللجوء. ضروري ضروري ضروري محتاج تتكلم عن هذا الموضوع. اتمنى تغطي اكبر قدر من الاسباب لقبول السعوديين للجهره او اللجوء.
السلام عليكم اخي الكريم 🙏🏻 الله يرظى عليك لو سمحت عندي استفسار عائله عراقيه عم تحاول ان تحصل فيزه سياحيه لكندا وبعدها من توصل تقدم على لجوء ب العلم العائله ام و٣ اطفال ومتعرضين لعنف ويوجد دليل / استفساري استاذي العزيز هوه بعد ميقدمون هل الاطفال لهم حق راتب وكم اذا يوجد؟ والتأمين الصحي والمدارس للاطفال مجاناً، في حال الام مقدرت تستغل هل لديها حق ان تطلب معونه من الدوله ؟ في حال كان لديهم دليل قوي هل يوجد احتمال ان يرفض طلبهم لاسباب غير منطقيه ؟ في انتظار الرد وجزاك ربي خير
اخي سؤال محيرني هو يعني لواحد بيكون معاه مصاري وليس له اقامة في كندا هل يستطيع يشتري منزل او محل تجاري بياخذ الاقامة يعني يدخل كندا كمستثمر مثل مايفعل الصينين في فانكوفر
خواني اخواتي أرجوكم افيدوني. انا من مسلمي بورما. من مواليد السعودية. لدي إقامة و أوراق ثبوتية أني من بورما.طلعت من القنصلية البنغالية جواز بنغلاديشي.حتى أتمكن السفر خارج المملكة لطلب اللجؤ فهل الجواز هذا يعيق طلب اللجوء في كندا؟
youtuber Ghost السلام عليكم يااخ الكريم انا مقيم بالمانيه وعندي لم شمل العيله بسوريه وعائلتي بسوريه ولكن المانيه عطيتني اقامه سنه فقط لااستطع لم شمل في حال اذا وصلت الي كندا فيك تخبرني ايمتا كندا تعطيني اقامه وفيني الم شمل عائلتي قديش بدها وقت ونا من شاكرين لحضرتك وتجاوبني لاني صرلي سنتين بالمانيه ومااستفد شي ابدا ابدا
شكر لك اريد منك مقطع فيديو تفصيلي عن انتري اكسبرس وماهي شروطه ومبلغ تسجيل وكذلك عن رفض الملف هل تعاود دفع مبلغ من من اول مع العلم ان هذا طلب صعب لاسباب عديد منها ضيق الوقت
Hj H شروطه انو تجيب اكتر من ٤٢٠ او ٤٣٠ نقطة يعني باختصار اربع سنين خبرة و٧ بامتحان الانجليزي وشهادة جامعة ابو خمس سنين والعمر تحت الخمس وتلاتين والا تخسر نقاط وازا متزوج لازم زوجة تجيب ٤ بامتحان الانجليزي والا تخسر نقاط بلاوي... بالتوفيق
الاسلام عليكم اخ عاطف فيه في ونزير معاهد مهنيه والسال ثاني لو طلبة لجوا فيه مكتب للاجاين في ونزر والسال الثالث هل اقدر اشتري بيت وانا مقدم على الجوا والسال الرابع هل فيه عنصريه في ونزير مع المسلمين السنه والشيعه في ونزير وشاكر لك تعبك ومجهودك
انا ما في عندي أي مشكلة في تغيير مهنتي السؤال لو أردت تعلم مهنة جديدة في كندا هل يوجد مراكز او معاهد للتدريب والتطوير في كندا وهل مدينة وينزر يوجد بها عنصرية
Atef Shahrour ازيك أستاذ عاطف كان عندي سؤال انا خلصت كل شئ وعملت الكشف الطبي من 11شهر ومافي اي رد ومش عارف ان كان كده في مشاكل ولا خصوصا ان معاد الكشف قرب يخلص لان المدة سنة تنصحني اعمل اية
تحياتي ألك اخ عاطف أني اخوك علي من العراق وساكن البرتا مديسن هات اريد اتواصل وياك حاب انتقل لولايه انتاريو اَي مدينه أحسن للعيش في انتاريو من حيث السكن والشغل أرجو الرد
وربي كل مااشوف مقاطعك تجيني راحه نفسيه مع انو حالتي مايعلمبها الا ربي 😢
استاذ انت الوحيد من كل اللي بينشروا
تعطي خلاصة الموضوع
الباقين يجروا ويتحدثوا بدون جدوى
الحلال و الحرام مو مسالة مهمة؟ عجيب امركم يا مسلمين
بل الحلال و الحرام اهم و اول ما يجب ان نسأل عنه؟
رغم ان الشراء بقرض بنكي يظهر جيد و بعملية حسابية احسن من الكراء و ان صديقك ارتاح.. لكن كن على يقين. اذا اخذت قرض ربوي عمرك ما حتشوف الراحة و ستبقى عبد لهذا الدين و لو تركت العمل ستجد نفسك في الشارع
'يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَرُوا مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبَا إِنْ كُنْتُمْ مُؤْمِنِينَ (٢٧٨)' [سورة البقرة]
'فَإِنْ لَمْ تَفْعَلُوا فَأْذَنُوا بِحَرْبٍ مِنَ اللَّهِ وَرَسُولِهِ ۖ وَإِنْ تُبْتُمْ فَلَكُمْ رُءُوسُ أَمْوَالِكُمْ لَا تَظْلِمُونَ وَلَا تُظْلَمُونَ (٢٧٩)' [سورة البقرة]
بارك الله فيك أخي أبو أسامة، كلامك مفيد جدا، أجرك عظيم، إن شاء الله، ربي يوفقني بالسفر إلى كندا والتقي بحضرتك واستفيد من تجاربك بالحياه
جداً جداً إنسان اجابي وجداً معجبه بكلامك الى امام الله يعطيك الف عافيه
حتي نحن معجبين بيك ميمو 😅🥰
لو سمحت بعد إذن الجميع.
مش حقول إنه الربا حرام لأنه معروف وكلنا عارفين انه حرام لكننا نصر أن نتحايل على شرع الله ونقع فى مستنقع الربا.
لكن عاوزك تفكر فيها من ناحية إستثمار، نسبة كبيرة من الأمريكيين والكنديين أصبح عندهم وعى بأنه من الغباء تضييع مالك على بيت ، تعمل ايه لو حصلك ظرف طارئ أو حادث ؟ شراء بيت يعنى إرتباطك بالمكان وعدم تمكن من الذهاب إلى مقاطعة أخرى فى كندا أو حتى الرجوع إلى بلدك بعد أخذ جواز السفر الكندى بسبب الغرق فى وحل الديون.
مدينة كالجارى على سبيل المثال إنهارت بسبب أسعار البترول وناس كتير فقدت الوظائف و غرقت فى وحل الديون. تخيل نفسك مكانهم ؟
خليك ذكى ، لو عندك المبلغ كامل كاش إشترى، غير كده لا تضيع فلوسك ومستقبلك ودينك.
نصيحة شاهدوا مقطع حسين يونس ولماذا لم يشترى بيت فى كندا .
الله يوفق الجميع ويكتبلكم الخير إن شاء الله 👍👍
ReadTube
كلام سليم وأكثر من رائع .
شكرا جزيلا لك!
ReadTube
فعلا ، شراء البيت من البنك كارثة إقتصادية بكل المقاييس خصوصا في كندا ، الإيجار يوفر لك الحرية الكاملة في إختيار مصيرك .
نقطة مهمة جدا يغفل عنها معظم الناس.
للأسف لا توجد فتوى حتى الآن تحرم شراء بيت ، وأقصد فتوى بمعنى فتوى من مفتى داخل كندا عالم بظروف البلد وقوانين الايجار وخلافه لأن لكل بلد ظروفها و الدين الأسلامى دين رحب و مرن وليس فقط حرام وحلال ، كل الفتاوى التى جاءت تحرم شراء البيت عن طريق البنك هى فتواى من خارج كندا ، ثانيا ، نفرض أنك أجرت ، هذا الأيجار له شروط وخاصه أن الأيجار له مدة تعاقد ،ربما تكون سنه وهذا غالبا إذا أردت أن تأخد أيجار بسعر جيد ، ثانيا معظم المؤجرين لا يؤجرون لأسر معها أطفال ، بل هناك بنايات ممنوع أصلا سكن أى عائله معها أطفال ،
الشئ المهم هو لو أفترضنا أنك تسكن فى بيت مؤجر ، هذا البيت أصلا وهذا معظم من يؤجرون بيوت ، أنت تدفع قرض البنك بطريقه غير مباشرة للمؤجر ، يعنى هذا البنك ممول عن طريق البنك وانت تدفع تكاليف القرض و بزياده و لكن بطريقه غير مباشرة ، هذا ناهيك على أنك يمكن أن تشترى بيت وتدفع أقل مما تدفع فى الأيجار ، نعم هناك أنهيار حدث فى كالجارى ، ولكن ليس أنهيار بالمعنى المفهوم والذى حدث فى أمريكا من عدة سنوات لأن شروط قروض البنك شروط قويه و حتى الآن شروط أخذ القرض اصبحت أصعب بكثير ، أما عن نقطة الأنتقال إلى مكان أخر أمامك حلين ، الحل الأول هو بيع البيت ، والثانى أن تؤجر البيت وتذهب إلى مقاطعه أخرى أو حتى خارج كندا ، وسواء جلست فى المقاطعه أو ذهبت إلى مقاطعه أخرى أو خارج كندا بالكليه فأنت ذاهب إلى عمل المفروض ، وأذا جلست فى المقاطعه بدون عمل فأنت تحتاج إلى مكان تقيم فيه أنت وأسرتك ، سواء كان هذا اليبت بقرض أو بإيجار فأنت تحتاج إلى دفع أى منهما ، على الأقل البنك ممكن أن يصبر عليك ٣ أو اربع شهور ، اما الأيجار سيطردك خارج البيت من الشهر الثانى ،
هذه وجه نظرى ربما أكون مخطئ ، ولكنى بالفعل بحثت فى هذا الموضوع كثيرا ووجد اختلاف كبير فى الآراء والمصادر ، حتى التمويل بما يسمى بشركات التمويل الأسلامى كلهم شويه نصابين
ReadTube - جيل يقرأ بيع البيت اسهل من الشراء في كندا
بامكانك البيع بخلال يوم او يومين
ReadTube - جيل يقرأ الله يقوي من امثالك
يعطيك العافيه ابواسامه كلامك في الصميم ومابمل من تكرار سماع كلامك وطريقه حكيك العفويه والبسيطه يلي بتدخل البهجه والسعاده النا. شكرا جزيلا ثابر وربي يعطيك طوله العمر
في شي غلط اذا حق البيت 150 الف ودفع خمسين والباقي على عشرين سنة خمسمية كل شهر بيطلعو 120 الف دولار ف الفوائد 20 الف لمدة عشرين سنة 😳😳 البنوك على هل الحالة بتفلس
من أين لك هذه حبيبي نسبة فوائد 2%اذا كان 150 ألف يعني راح يأخذون منه 3000 دولار ليس عشرين ألف
اخي. عاطف الله يجزيك الخير انت شخص رائع وتدخل الراحه الى النفس وتعطي الامل وانا الى الشرف انو تعرفت عليك ولو ازا ماحسنت اطلع لكندا الك جزيل الشكر
كل ما اشوف مقاطعك تجيني راحه نفسيه بعد قرارتي
أخي الكريم الله يعطيك العافية استمر بل نصيحة لانو الدين النصيحة بارك الله فيك
الخدمات للقادمين الجدد اكثر من العايشين هون اكثر من ٣ قرون هههههههههه أحسن شيء طريقة الاستآجار للامتلاك يعني بتستاجر بيت وبتدفع ايجار ويعتبر المبلغ المدفوع وكانك اشتريته وهيك فلوسك الك والبيت الك وممكن تاجر الطابق التحت الارض يعني البيسمانت وبتساعد حالك بدفع الايجار . والسنوات بتمضي والعشرين سنة بيمضوا بسرعة .
احلى ابو اسامه ،،،،،،،احلى شيء الكلام العفوي خارج من القلب ،،،،،،شكرا للمعلومات القيمه
كل ما بتضحك بضحك دخيل عينك شو مهضوم عمي عاطف .... جزاك الله خير
ههههه دخيل البك اخي عاطف ربي يسعدك
اقسم بلله بتعطي جرعة امل راااائعة
الله ينطيك العافية على هذه المعلومات أكيد كل واحد حر،لكن سمعنا انه الظرائب والفواتير الشهرية كبيرة على البيت الملك.
الله يرزقك قصر في الجنة على طيبتك و نصايحك
الضريبه السنويه للتملك في ونزر جدا غاليه تورونتو أقل
السلام عليكم ابو اسامه ارجو من الله ثم منك ارسال مواصفات البيت يعني المساحه كم غرفه وايش الملحقات ووين المدينه لكي نتطمن بان البيت يستاهل الوصف عشان الواحد يبداء يفكر بالهجره الله يجزاك الخير رد على رسالتي وشكرا لك لو الموضوع يستحق سوف يتم شراء بيت عن طريقك وانت اولا من الغريب لانك انسان ادمي ومحترم وناصح وتحب الخير
كثير حببيت طريقة تفكيرك انا دائما اتابع فديواتك بصراحة هي كثير مفيدة.. اتمنى ان التقي بيك من اوصل ل كندا بدون شك اني راح استفيد من نصائحك خصوصا في مجال الاستثمار والبزنس تحياتي
تسلم استاذ عاطف على المعلومات
مع كل تقديري واحترامي لك
4:55 ولك يديم عليك خفة الدم هذه والضحكة الطيبة ... :)
السلام عليكم استاذ / عاطف المحترم ارجو تزويدنا بعنوان مكاتب عقار فى مدينة وينذر
يسعد صباحك مشكور عالمعلومه
لكن بالنهاية راح يدفع ضرائب سنوية حق البيت ، حتى لو كان بيته
فيه ناس كثير للأسف عند الهجرة لكندا أمريكا والدول الغربية عامة بيشيلو هم السكن بشكل خاص كل واحد والي بيريحو طبعاً السكن بكندا كتيير مرتب ومنظم من ناحية المرافئ والأماكن العامة والخدمات حوالين سكن مقارنة بالدول الاخرى انا بالنسبة لي افضل الاجار لأسباب كثيرة بس كل واحد والي بيريحو لان الاجار ممكن الواحد ينتقل كتيير بس اما مسئله امتلاك البيت بشكل عام لابد كل شهر بتسدد طيب لو سمح الله تركت العمل بيزيد عليك الدين وبيتراكم للشهور الي ما دفعت فيها الدين فهذي مشكلة اما الاجار وضعو مختلف وهذا الشيء بنسبة لي
ههه يعني لو كنت مأجر و تركت العمل ما راح تتدفع الاجار ولا بدك تعيش بالشارع
انا عم احضر الفيديو مره تانية عشان مشتقلك بس الفيديو كتييييير قصير
كل ما تضحك وأنا جالس اتفرج عليك اضحك وراك
تسلم لي على ها الضحكه
انسان كبير عمي أبو اسامه
كلامك عالراس يا اخ. استمر
السلام عليكم كيفك استاذ المحترم الله يعزك ويرضى عليك الله يكرمك يا استاذ اي واحد سوري حصريا بيجي لعندك على كندا انا راح ابعت شيك يشتري فيلا وقصر والشركه ومع ليموزين منيح هيك يا استاذ ومع رصيد بالبنك شيك مفتوح هذا العرض حصريا السوري لانه سوريا ام الدنيا ورح عن وصفهم نفس الوقت وزاره كندا من وزير البنود وزير اقتصاد وزير التربوي ضروري ان وظفهم في التربيه شنو تعريب انه السوري مشهور باخلاقه الراقي والله يخليلنا الاستاذ بدك شي استاذي المحترم الله الله يحفظ لي اياك وان شاء الله هيك نشوفك على طول هيك بهالطله الحلوه السلام عليكم والله يحفظك ويحميك وين ما كانت وسمعنا هيك رسالتك الحلوه السلام
azad shekh مشاء الله كم معك فلوس
لك الله يوفئك ما احلاك ابو أسامة 💕
أسعار البيوت في مدينة اوتاوا
إذا اشتريت بيت بنفس الطريقة بيصير اخد قرض آخر للبيزنس عن طريق رهن هذا الجزء من البيت
السلام عليكم. معي فيزا سياحية على كندا وأود لو أزور ويندزر وحبذا لو التقيت معك ممكن عنوان مطعمك او عملك لو سمحت. فيديوهاتك مبسطة وواضحة وبرأيي هي مهمة لكل من يود ان يزور كندا.
شكرا يا عاطف
ترجمة إلى اللغه العربية
صار فيك تشتري بيت= يمكنك الآن أن تشتري بيتا.
السلام عليكم اخ عاطف... من كلامك ..اقل نسبه لازم يدفعها هي 35 بالميه من قيمة البيت..يصير 20 بالميه او 25 بالميه.. لشخص واصل جديد بدون عمل ؟
اريد توضيح بعض النقاط الهامة.
اولا : شراء العقار في الغرب ليس حرام لذا توفرت شروط معينة حسب فتوى مجلس الإفتاء في أوروبا
ثانيا : العقار في البلاد العربية لا قيمة له لأنه يخسر مع مرور الوقت و اذا بعته تخسر فيه لان مواطني الدول العربية طفرانين و ما معهم مصاري يشتروا و اذا قمت بتاجيره فعلا الاغلب المستأجر لن يدفع لك الايجار بسبب الوضع الاقتصادي الشعب.. اذا العقار هو الولد البار اذا اشتريته في الغرب
ثالثا : حتى لا تدفع فوائد كثيرة يفضل عدم شراء عقار في الغرب إلا إذا كان معك دفعة اولى تعادل نصف قيمة العقار على الاقل و تقسيط الباقي على فترة لا تتعدى العشر سنوات لتقليل الفوائد
رابعا : في الغرب تستطيع تأجير غرفة او غرفتين في البيت و خاصة اذا كنت غير متزوج او تستطيع بناء ستوديو في حديقة البيت لها مدخل و خدمات مستقلة و تأجيرها من دون دفع ضرائب على الايجار
أخي عاطف، لك كل الشكر على الإفادات العفوية التي لابد أن تصدر من شخصية صادقة وجادة وواقعية، لي أستفسار أتمنى أن يلقى الرد من قبلكم ، أنوي التقدم بطلب تأشيرة سياحية لكندا من الإمارات بإذن الله لي ولأسرتي ، فما هي نصيحتكم في حالة قبول طلب الزيارة عند الوصول إلى كندا ، هل أتقدم بطلب اللجوء مباشرةً من المطار أم أدخل البلد وأتقدم بالطلب داخل البلد ، وماهي فرص التوفيق بنظرك...شاكر مرة أخرى ولك تحياتي
مرحبا عمو منور
عندي سؤال لو بتقدر تفيدنا بالنسبة للفلسطينية المعهم وثيقه بقدرو يروحو كندا لجوء وشو الاجراءات .وشكرا الك ..
استاذ لو دفع القادم الجديد ٣٥٪لازم يطلبوا شو بيشتغل
معقول مابيطلبوا
كلامك ممتاز ابواسامه 🌹
سلام أستاذ عاطف. مشكور ويعطيك العافية على المعلومات. ماذا عن الضرائب على العقارات مثل البيت الذي ذكرته. كم تبلغ قيمة الضريبة السنوية على بيت سعره ١٥٠ الف
احلی ابو اسامة ...والله اشتقنالك
حبيب قلبي يااستاد عاطف
طيب صور لنا البيت نشوفه معك مشان نبارك لصحبك
شكرا جزيلا
ياريت كلمنا عن شراء البيوت عن طريق المزادات
بنتي جايه دراسه ٦ سنوات وعايز اشتري بيت ليها افضل من الايجار
بس عارف ان اسعار البيتوت في المزادات بتكون سعرها بنص السعر
شكرا
تحياتي أستاذ عاطف حبيب القلب ...
يا غالي أنا سمعت إنو الداون بيمنت ممكن يكون 10% في شي من هالكلام ولا مجرد حكي ...؟؟ لك الود والاحترام
mohammad alhaj sy ca لا تشتري! ضامن عمرك او شغلك عشرين سنة!!!
السلام عليكم , من فضلكم ادا كان راتبي حوالي 70 الف سنويا فكم من المقرر ان تكون الضريبة عليه شكرا
ربا ؟ هلق اذا حضرتك منتوف وما معك فلوس مين بيساعدك غيرالبنك ؟ انت بدك تاكل عنب ولا تقاتل الناطور ؟!!
منور يا أخي الله يحفظك ويستر عليك من كل مكروه إذا بيت صغير كم يصير سعره
فكرة ممتازة !!
اخي ممكن نشوف البيت الي سعره 150000 كم غرفه والمكان في خدمات
هل يمكن تأجير البيت في حالة الشراء لمساعدة البنك؟؟؟
اقصد اين يوجد هذا النوع من العمل فهنا في تركيا هذا العمل تجارة مربحة
شكرا يا يا سيدي لو معاي كل المبلغ كاش يمكن اشتري دون الحاجه لوسيط مثل البنك
شكرا الك اخي
بس شو بدو الواحد يعيش بالمدن الصغيرة يلي بتعل القلب وما فيها شغل واهلها منغلقين
عاشت ايدك استاذ عاطف
ممكن اسالك استاذ
في مدينة وندسير كم اسعار المزارع التي تحتوي على بيت
يعني انا بدي اشتري مزرعة خمسة دونم او اثنين هكتار فيها بيت اسكن فيه كم سعرها
مع خالص تقديري لك
مرحبا. اذ انا رح انتقل للعيش في وينزر. هل اجار البيوت غالية
ايلين محمد
لا الإجارات مقبوله
والله انت عسل يا عمو عاطف
استاذ عاطف مع التحية..
كم هي النسية المقدمة المدفوعة للبنك هل 10% أم 35% ؟
انا استغرب من الي بيبذل وقته و جهده في امور الدنيا و ما بده يوجع راسه في موضوع الحلال والحرام. وكأنه يوم الحساب سيكون على اساس كم كنت شاطر وذكي و جمعت فلوس اكتر وليس كم اتقيت الله و حسبت حساب الحلال والحرام في حياتك. وخصوصا لما يكون لك كلمة مسموعة و متابعين سيكونوا في رقبتك كل واحد سمعك وفعل بنصيحتك كانت خير او شر
اعتقد انه لم يسألنا كما لم تسأله انت عن الحرام والحلال
واعتقد انه بالغ عاقل ليعلم انه يتحمل وزره ان أخطأ
الفرق انه يراه حلال ولا يفرضه على احد
وانت تراه حرام وتفرضه على الاخرين وكان القروض مذكورة في كتاب الله نصا لا اجتهادا وغيره بل تماديت تتهمه انه لا يكترث بالحرام من الحلال ايضا وتتوعده وكأنك إله الكون والعياذ بالله من مرضك
1
يعني الموضوع في ربا وفي بنوك تبا للي ينصح بالربا
طاقه ايجابيه
اخوك سوري مقيم في الكويت و احمل الجواز التركي (( الجنسيه التركيه )) كيف الطريقه للتواصل معك و كيف الطريقه للذهاب الى كندا ك تركي
سلام عليكم يا أخي أنا من الجزائر عاملة مندو 31 سنة عمل وسا اوحال على التقاعد قريبا في سن مبكر و عندي خمسة أولاد إثنين عندهم الحرف كيف يتم الحصول على تأشيرة السياحة و هل أستطيع ان اقلبها إلى إقامة دائمة ....رجاء الرد على سوألي جزاك الله خير
ابو اسامه الله يرضى عليك ويخفظ لك عيالك. ياريت تتكلم عن فرصة السعوديبن للجهرة او اللجوء. ضروري ضروري ضروري
محتاج تتكلم عن هذا الموضوع.
اتمنى تغطي اكبر قدر من الاسباب لقبول السعوديين للجهره او اللجوء.
Fahad Jari سعودي وتهاجر!! غريب
لا حول ولا قوة الا بالله حتى السعوديين !
السلام عليكم اخي الكريم 🙏🏻 الله يرظى عليك لو سمحت عندي استفسار عائله عراقيه عم تحاول ان تحصل فيزه سياحيه لكندا وبعدها من توصل تقدم على لجوء ب العلم العائله ام و٣ اطفال ومتعرضين لعنف ويوجد دليل / استفساري استاذي العزيز هوه بعد ميقدمون هل الاطفال لهم حق راتب وكم اذا يوجد؟ والتأمين الصحي والمدارس للاطفال مجاناً، في حال الام مقدرت تستغل هل لديها حق ان تطلب معونه من الدوله ؟ في حال كان لديهم دليل قوي هل يوجد احتمال ان يرفض طلبهم لاسباب غير منطقيه ؟ في انتظار الرد وجزاك ربي خير
اخي سؤال محيرني هو يعني لواحد بيكون معاه مصاري وليس له اقامة في كندا هل يستطيع يشتري منزل او محل تجاري بياخذ الاقامة يعني يدخل كندا كمستثمر مثل مايفعل الصينين في فانكوفر
مشكلة إن القرض حرام 😔
هل يمكن لشخص له عقد عمل لسنتين ان يشتري منزل من البنك وهو ينوي الاستقرار في كندا
انا معي مبلغ وبدي ايجي من دول الخليج واذا حطيتهم بالبنك بيعطي عليهم فايده
السلام عليكم اخي كيف يمكنني التواصل معك ارجو الرد على التعليق وشكرا لك على جميع النصائح
ادخلي صفحته ع الفيس بوك يا غالية
خواني اخواتي أرجوكم افيدوني. انا من مسلمي بورما. من مواليد السعودية. لدي إقامة و أوراق ثبوتية أني من بورما.طلعت من القنصلية البنغالية جواز بنغلاديشي.حتى أتمكن السفر خارج المملكة لطلب اللجؤ فهل الجواز هذا يعيق طلب اللجوء في كندا؟
هل يوجد تمويل إسلامي في كندا؟ مثل الإجارة المنتهية بالتمليك.
السلام عليكم ... ممكن استفسر بخصوص الهجره بواسطة الكفاله الخماسيه هل صحيح تم ايقافها .. ياريت اتفيدني استاذ عاطف .. او اي حدا متواجد بكندا
اخي ممكن تقلي شقد سعر الارض او سعر متر قابلة للإعمار .
طيب , هل ممكن اشتري البيت وانا في دوله عربيه , الأهم هل ممكن احصل على تأشيرة دخول إلى كندا , ممكن بعض التفاصيل لوتكرمت
لو سمحت
اذا انا برا كندا وبدي اشتري بيت
هذا الشىء بيساعدني للوصول لكندا
ياريت تفيدني
youtuber Ghost
السلام عليكم يااخ الكريم انا مقيم بالمانيه وعندي لم شمل العيله بسوريه وعائلتي بسوريه ولكن المانيه عطيتني اقامه سنه فقط لااستطع لم شمل في حال اذا وصلت الي كندا فيك تخبرني ايمتا كندا تعطيني اقامه وفيني الم شمل عائلتي قديش بدها وقت ونا من شاكرين لحضرتك وتجاوبني لاني صرلي سنتين بالمانيه ومااستفد شي ابدا ابدا
شكر لك
اريد منك مقطع فيديو تفصيلي عن انتري اكسبرس وماهي شروطه ومبلغ تسجيل وكذلك عن رفض الملف هل تعاود دفع مبلغ من
من اول
مع العلم ان هذا طلب صعب لاسباب عديد منها ضيق الوقت
Hj H شروطه انو تجيب اكتر من ٤٢٠ او ٤٣٠ نقطة يعني باختصار اربع سنين خبرة و٧ بامتحان الانجليزي وشهادة جامعة ابو خمس سنين والعمر تحت الخمس وتلاتين والا تخسر نقاط وازا متزوج لازم زوجة تجيب ٤ بامتحان الانجليزي والا تخسر نقاط بلاوي... بالتوفيق
الاسلام عليكم اخ عاطف فيه في ونزير معاهد مهنيه والسال ثاني لو طلبة لجوا فيه مكتب للاجاين في ونزر والسال الثالث هل اقدر اشتري بيت وانا مقدم على الجوا والسال الرابع هل فيه عنصريه في ونزير مع المسلمين السنه والشيعه في ونزير وشاكر لك تعبك ومجهودك
اخی جزاک الله خیر هلی هذه الافلام الجمیله
انا عایش بکندا ومن افلامک حبیت وینزر وحبیت اخذ تلفونک بدی استفسر منک علی کم شغله او ایمیلک جزاک الله خیر
مسامحينك بشرط اتخبرنا بمواعيد تسجيل الفيديوهات.. عشان نعرف القرارات تازة ولا بايتة...
انا ما في عندي أي مشكلة في تغيير مهنتي السؤال لو أردت تعلم مهنة جديدة في كندا هل يوجد مراكز او معاهد للتدريب والتطوير في كندا وهل مدينة وينزر يوجد بها عنصرية
الربا مبارزه آلُـِِـِِِ﴿ﷻ﴾ـِـلُــِِِـِﮧ وهاي قروض البنك ربا ويقول بدون ارباح يعني بدو يحللوهه
رائع
مرحبا ممكن اعرف اي بنك ممكن عنده هاد البرنامج... مشكور اخي
كم مساحه البيت الاصغير الي بتحكي عنه لعائلة ٣ اشخاص
اخ عاطف انا من سوريه صرلي في كندا سنه بس صارت معي شغاله انا عطيت واحد مصاري بس انا عل الوليفير شو الطريقه لاخدهن بدون مشاكل
انا اريد اشتري بيت كاش وأريد الحصول على الاقامه لي ولااولادي
السلام عليكم اني أخوك من العراق ممكن الرد على سؤالي إذا عندي صديق بكندا اشلون الطريقة إلي ايساعدني بيهه ممكن الجواب واني ممنون ياحبي
فكره كويسه،... طيب لوانتقل مكان عملي وحبيت أاجره ممكن او غير ممكن
Abdulnasser Ali
ممكن
Atef Shahrour السلام عليكم استاذ عاطف إذا في مجال اتقدملنا فيديو يختص بشراء الأراضي وطريقة المناسبة للبناء
Atef Shahrour ازيك أستاذ عاطف كان عندي سؤال انا خلصت كل شئ وعملت الكشف الطبي من 11شهر ومافي اي رد ومش عارف ان كان كده في مشاكل ولا خصوصا ان معاد الكشف قرب يخلص لان المدة سنة تنصحني اعمل اية
ممكن رقم تلفونك ياطيب انا من متابعينك ورح قدم هجرة من الامارات شو أحسن طريقة عمري ٥٩ واولادي ١٦و١٧و١٨ سنة
تحياتي ألك اخ عاطف أني اخوك علي من العراق وساكن البرتا مديسن هات اريد اتواصل وياك حاب انتقل لولايه انتاريو اَي مدينه أحسن للعيش في انتاريو من حيث السكن والشغل أرجو الرد
احﻻ طله أبو وسام
اخ عاطف الله يحفظك اخي انا جاية لكندا بشهر فيفري سياحة بس انا بدي ضل في كندا شو رايك بالهجرة غير الشرعية واذ فيني ضبط حالي؟ وماهي الإجراءات يلي لازم اعملها مشان يعطوني الجنسية ومن سنة لازم ضل واذ فيني لاقي عمل؟يعني بوضفوني وانا ماعندي اوراق ؟؟؟اتمنى جاوبني لانو يمكن جوابك ينقذني الاحسن شكرا على الفيديوهات يلي عم تنشرها 💖💖💖💖
طمنينا شو صار معك
السلام عليكم وين الان البيوت غالية ارتفعت النصف كم البيوت في وإنزار الان