3 FUNDOS IMOBILIÁRIOS BARATOS PARA SE APOSENTAR [ideal para o iniciante]
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- Опубліковано 28 чер 2024
- #fiis #fundosimobiliarios #aposentadoria
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Capítulos:
(00:00) - Introdução.
(00:56) - Fundos imobiliários caindo
(02:08) - HGLG11
(07:06) - MALL11
(09:12) - XPLG11
(11:57) - MXRF11?
DISCLAIMER (aviso legal): Todo conteúdo apresentado neste vídeo não é uma recomendação de compra/venda de ativos. O objetivo do vídeo é compartilhar informações, possuindo propósito meramente ilustrativo, educativo e informacional. Todo Investimento tem risco de perda de capital. Apesar de ser analista CNPI 3707, não subscrevi nenhum relatório sobre o ativo, por isso não se trata de recomendação formalmente preparada. Qualquer recomendação depende de um contrato de consultoria de investimentos comigo.
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Dos 3 só não tenho o MALL11, mas sei que é um baita fundo. Só sinto não ter um poder de aporte grande para aproveitar este momento. O HGLG, por exemplo, tirando o período da pandemia, nunca vi com P/VP abaixo de 1.
HGLG11, MALL11, XPLG11 ❤
Btlg11 penso ser bom, e merece estar na lista, na minha opinião
É bom sim, melhor que XPLG11 na minha opinião
Excelente vídeo Luan! Excelente trabalho!
Gosto bastante dos vídeos com análises.
Cada dia melhor seus videos!! Parabéns!!
Aprendi muito. Grato pelo vídeo.
Obrigado pelo conteúdo
Obrigado interessante 🙌
Perfeito, como sempre. Se for possível, algum dia faça algum vídeo sobre o PATL11, que está MEGA descontado.
Isso ai mano parabéns por estar aberto a esse tipo de investimento, e somar 👏👏💰💰
XPLG11 está com preço próximo do BTLG11 (problema com 40% em casas Bahia) muito varejo. 0,78 muito pouco
Aí sim canal vai crescer muito mais falando dos 2 melhores ativo da bolsa pra muito seguidores
Btlg ta um absurdo de barato, assim como hglg abaixo do vp. Raríssimo.
Like no jeito Luan.
Justamente hoje, comprei XPLG11 junto com HGCR11 e arredondei 100 cotas de cada.
Também tenho HGLG na carteira como principal posição nos FIIs, com o PM de 159,16... quase no 0X0 para o momento. Os demais são:
HSML11,
KNCR11,
VISC11,
CACR11 (que substituiu IRDM11 à um tempo).
Também tenho JURO11
Abraço. 👍
@@nascimentoRN só toma cuidado com compras em hgcr acima do vp. Não é muito interessante compra papel acima do vp.
HGLG a 157 só no rebalanceamento da carteira do índice internacional que ele faz parte e tem que passar o dia na frente do HB ou participar do leilão kkk.
Mais um video top, Luan! Muito obrigado por compartilhar conhecimento com os seguidores?
Por aqui vamos de HGLG, BTLG, MXRF, BCFF, KNCR, SNAG, RZAG, KNCR, HGRU e XPML.
Boas escolhas! Adivinhei dois dos 3 fundos q vc falou! Acrescentaria rztr11 com uma pegada diversificada e com renda nao recorrente interessante na venda de terras.
Bom dia senhores , quero agradecer a todos , pois estou aprendendo muito com os comentários nesse canal . Valeu abç
Tenho e gosto dos 3.
Obrigado pelo vídeo. Eu tenho os três. Faltou o KNRI11.
Tenho o XPLG11 e BTLG11, VISC11
Boa Noite tenho o HGLG11
Meus três FIIs: KNRI11, ALZR11 e HGRU11. Sou um acumulador de cotas deles. 🙌
Luan poderia fazer um video falanso sbre os fii de hoteis e hospital, obrigado.
QUERO MEU CAPITAL CRESCENDO, AGORA DEPOIS DA INDEPENDÊNCIA COMPRO FII, ATE PORQUE TEREMOS ESTUDOS DE LONGO PRAZO NESSE INVESTIMENTO BRASILEIRO....
Oi Luan, fala sobre fiagro BASE $ 10,00 Vgia11 e VGHF11 E MXRF11
hglg, xpml, o terceiro de classe igual ao xplg teria que pensar , mas ele é bom !
A única coisa q eu queria era proteger o meu suado dinheirinho... Mas me lasquei de verde e amarelo: Em 2022, peguei a grana do FGTS uns 10k, e aportei em uns 10 FIIS, entre eles, DEVA, HCTR, VSLH e o famigerado TORD. Perdi uma grana legal... Prejuízo de mais de 50%. E essa situação me deixou com um cagaço danado... Só queria proteger a minha pratinha... A porrada foi braba, me deixou meio baqueado. Ainda tô me recuperando... Pior de tudo que minha família nem sabe desse ocorrido.
Mano, você pode analisar um fundo de Renda Fixa. Dependendo do fundo, seu dinheiro vai crescendo, devagarinho, mas crescendo.
Comecei com investimentos mais conservadores, aos poucos fui entrando na renda variável. Entendi que quanto maior o retorno, maior é o risco do negócio, isto me impediu de perder dinheiro com ativos de alto risco.
Espero que se recupere, financeiramente e emocionalmente, não deve ser nada fácil ver um dinheiro suado indo pelo ralo.
Não se deve investir tudo de uma vez tem que ser aos poucos é isso ao longo prazo vc recupera fé
infelizmente escolheu a dedo, os piores
por causa de 10k??? e eu tô levando uma surra de 142k em uma ação em RJ
Seria legal uma explicação melhor sobre mxrf11, porque não faz muito sentido , hglg11 dy 9% bate cdi , inflação etc,etc , e mxrf11 mais de 12% , não bate perde? entendo o risco maior , isso é indiscutível , rende mais que hglg11, abraço Luan!
Boa noite, Luan
FI-INFRA JURO11 é uma boa??
O xplg. Está pagando bem por não recorrente! Se não fosse essa troca com o hglg a renda iria cair! Valeu
Mas ainda bem que tem KINEA (ADM séria)
comenta sobre o ALZM11 menor valor das 52 semanas
Atualmente, to investindo bastante em BIME11
Luan, HGLG sofreu mudança recente de gestora, passando a ser a Pátria, a qual tem histórico controverso. Então, isso tem que estar no preço (mais risco). Acho que faltou ponderar isso no vídeo sobre o dito. Sds.
A equipe de gestão do FII, salvo engano, foi mantida...
@@Diego-db4uw confia que o Pátria vai manter o pessoal para sempre e não vai alterar o perfil/portfólio do fundo? Se sim, desejo boa sorte. Sigo de fora. 12 anos investindo em FIIs me deixaram bem seletivo, no que tange gestoras.
@@marcelobp4846 Quando incorporaram a VBI, não só mantiverem a equipe, especialistas em real state, mas também entregaram a eles a gestão dos outros fundos da casa (PATL, PATC, etc...) ... Pelo histórico, não parece haver uma sanha em querer incorporar para desconfigurar...
Não faz sentido algum esse ágio em MXRF
Hgbs
Btlg
Alzr
Gare
So o file da tilápia
Por enquanto so consigo investir nos de base 10 quem sabe no próximo ano
Boa noite: por favor comenta sobre o GZIT11. Qual a mágica para pagar quese 16% aa de proventos?
Está com renda mínima garantida e vai ficar por mais quase 2 anos pagando esses 0,78 centavos,porém o resultado real dele está vindo 0,40 centavos,então vou segurar por um bom tempo e vender antes da renda mínima garantida acabar
Um dos problemas dos fundos é que outros fundos e corretoras fazem trades.
Pergunta: se um imóvel de um FII cair sobre um outro imóvel que nao pertence ao fundo, os cotistas do FII teriam que arcar com o prejuízo de terceiros???
Cair tipo, literalmente?
@@Edson_295 kkkkkkk pensei a mesma coisa
Acredito que não, pois, um FII decente vai fazer seguro dos imóveis. Mas, não tenho dúvidas que isso afetaria os rendimentos no período até resolver essa situação que é pouco provável, mas, não impossível de acontecer! 😂😂😂😂
Primeiro que deve ter seguro. Segundo que os fundos tem dinheiro em caixa pra despesas. No máximo contrairia uma dívida e isso se refletiria nos preços das cotas. Mas ninguém ia ter que desembolsar nada não.
Tenho mall11 e mxrf11
Olá amigo, fala sobre VGIA11 , o que vc acha ?
Nesse momento tá descontado, devido as enchentes no RS. Eu tenho 500 cotas, e não vendo. Vou comprar mais pois tá muito barato...
@@user-ov5hw4je1c mas vc acha q recupera ? Eu ainda tenho dificuldade pra saber se as empresas tem chance de recuperação... Não sei qual investir.
Ele mudou de opinião sobre os fiis
Pelo que vimos na crise do COVID, fundos imobiliários ligados a shopping centers seria uma boa opção para “aposentadoria”?
Não compro FIIs do setor de shoppings, gosto mais de logística, industrial e ligados ao agronegócio, afinal comida que é essencial vai ser armazenada em pelo menos 2 desses setores que falei.
Deveria fazer parte da sua carteira pulverizado a outros segmentos: Logistico/Urbano etc...
@@evandroisidoro4651 tenho agro, logística, cdi, debêntures , IPCA+
Só não foco em shoppings e tenho retorno médio de 1% a.m. sobre o capital investido em FIIs
Fundo nem vou ver 😢
3 fundos imobiliários baratos que voce deveria comprar: nenhum
E vc tem indicação que quê?? Pq pra opinar oq está ruim na sua cabeça vc comenta
@@supere-se6910 não entendi nada do que você falou cara
10:38 Lembrei o motivo de eu nunca ter colocado XPLG na minha carteira, pra mim o problema não é somente a Via Varejo, mas também a Leroy e a Renner, juntamente com a Via Varejo (e mais um bocado de outras que estão no grupo Associados IDV + o Véi da Havan) eles patrocinaram a esse governo, quem comprar em uma das empresas associados IDV está patrocinando os políticos que taxaram as importações em 92%, claro que uma hora vai ser preciso usar produto ou serviço de um ou mais deles, mas o que eu conseguir fazer pra evitar de me envolver com essas pragas eu vou fazer.
Eu acho que eu sou maluco pq eu acho FII de tijolo uma merda. Prefiro ter acoes e fazer estrategia de opções e ganho no minimo o dobro do que ganharia com um HGLG da vida. FII paga pouca coisa a cima da renda fixa, isso quando a selic ta baixa e muitos deles tem o mesmo risco das ações
Mudou de ideia? Vale a pena ter Fiis agora? Conflito de interesses... 😬
Faço a mesma pergunta 😅deu um nó no cérebro 😂😂
Ele disse que mudou de ideia num video anterior após conversar com o Barone(salvo engano)
Acompanhar os outros vídeos e você vai saber
Ele falou sobre isso em um vídeo anterior.
Acompanho ele já algum tempo e me lembro que ele sempre frisou que fundos seria pra quem já tem um patrimônio e quer viver de dividendos.. acho que ele já atingiu esse patamar.🎉🎉
Fiis nunca sao para iniciantes.
Que acha do tord11?
😂 😂 😂
Primeiro
Tbm comprei o VINO11 😭😭😭
Segundo