Приведите примеры застройщиков,предлагающих совремнные и качественные проекты?!90 процентов рынка СПБ и ЛО это привет из 90ых,провода по деревянным столбам, никакого благоустройства,общественных зон,отсутствует минимальная инфраструктура!Сравните с поселками Мособласти, там проекты вразы интереснее и современее,а цена при этом ниже!
По вашим выводам пустой участок стоит дороже, чем тот на котором стоит дом, еще продавцам домов это рассказываете, вводя их в заблуждение.. Участок с домом имеет ценность выше чем без дома, так как к нему подведены все коммуникации, свет, скважина, а где-то и газ, ландшафтные работы, растения! Почему считаете, что это ни чего не стоит? Что бы подвести газ в Подмосковье нужно заплатить от 400-800 тыс.руб.сделать скважину еще около 300-500 тыс. остальные работы индивидуальны! Покупатель покупает дом с землёй, а многие из них даже не смотрят, сколько стоит земля под домом и им нужно это доносить!
Сегодня покупатель может купить пустой участок и построить на нём дом по ставке ипотеки в 6-8%. Сравните это с готовым домом, где ставка 18%. Все эти расходы, которые, кстати, и поменьше могут быть, чем вы пишете, легко компенсируются разницей в ставках. Поэтому да, сегодня участок под домом часто дешевле участка без дома.
У нас в городе пустые участки дороже чем со старыми домами потому что в основном покупают чтоб построить для себя а старьё снести и вывезти дорого стоит.
@@КиллБилл-л7м Пишу про дома которые построены в 2000х из хороших материалов, за чем его сносить, они в полне пригодны для жизни и на участках все заведено и оформлено, почему продавец такого дома, должен считать участок по меньшей стоимости от такого же у которого ни чего нет?
@@expertned В Подмосковье расходы могут быть и дороже чем пишу, нужно пройти множество разрешений, оформить планы, что бы провести тот же газ. Дом продается с участком и все коммуникации имеют ценность, а так же работы которые были по нему проведены, если покупатель гонится за халявой и думает, что дешёвыми кредитами сделает все эти работы с компенсацией по процентам , то пусть лучше считает!
Речь идет о старых домах и морально устаревших. Они востребованы гораздо меньше и по цене ниже, чем дом современный или участок с подрядом по льготной ставке, где человек строит дом на свой вкус. Безусловно, ценность имеют участки, где есть коммуникации. В ближнем Подмосковье имеет большое значение наличие газа.
Приведите примеры застройщиков,предлагающих совремнные и качественные проекты?!90 процентов рынка СПБ и ЛО это привет из 90ых,провода по деревянным столбам, никакого благоустройства,общественных зон,отсутствует минимальная инфраструктура!Сравните с поселками Мособласти, там проекты вразы интереснее и современее,а цена при этом ниже!
Много полезного вы до нас донесли 😊
Спасибо за подкаст. Я ✍️ Ся ,вы?+
По ценам так оно и есть. В хороших старо дачных местах цена участка может быть равна цене дома с участком. Это общеизвестно факт.
со звуком беда((
Константин не может прикрутить свое эго, постоянно перебивает и уходит в мейнсплейнинг. Запорол интервью наглухо.
По вашим выводам пустой участок стоит дороже, чем тот на котором стоит дом, еще продавцам домов это рассказываете, вводя их в заблуждение.. Участок с домом имеет ценность выше чем без дома, так как к нему подведены все коммуникации, свет, скважина, а где-то и газ, ландшафтные работы, растения! Почему считаете, что это ни чего не стоит? Что бы подвести газ в Подмосковье нужно заплатить от 400-800 тыс.руб.сделать скважину еще около 300-500 тыс. остальные работы индивидуальны! Покупатель покупает дом с землёй, а многие из них даже не смотрят, сколько стоит земля под домом и им нужно это доносить!
Сегодня покупатель может купить пустой участок и построить на нём дом по ставке ипотеки в 6-8%. Сравните это с готовым домом, где ставка 18%.
Все эти расходы, которые, кстати, и поменьше могут быть, чем вы пишете, легко компенсируются разницей в ставках.
Поэтому да, сегодня участок под домом часто дешевле участка без дома.
У нас в городе пустые участки дороже чем со старыми домами потому что в основном покупают чтоб построить для себя а старьё снести и вывезти дорого стоит.
@@КиллБилл-л7м Пишу про дома которые построены в 2000х из хороших материалов, за чем его сносить, они в полне пригодны для жизни и на участках все заведено и оформлено, почему продавец такого дома, должен считать участок по меньшей стоимости от такого же у которого ни чего нет?
@@expertned В Подмосковье расходы могут быть и дороже чем пишу, нужно пройти множество разрешений, оформить планы, что бы провести тот же газ. Дом продается с участком и все коммуникации имеют ценность, а так же работы которые были по нему проведены, если покупатель гонится за халявой и думает, что дешёвыми кредитами сделает все эти работы с компенсацией по процентам , то пусть лучше считает!
Речь идет о старых домах и морально устаревших. Они востребованы гораздо меньше и по цене ниже, чем дом современный или участок с подрядом по льготной ставке, где человек строит дом на свой вкус. Безусловно, ценность имеют участки, где есть коммуникации. В ближнем Подмосковье имеет большое значение наличие газа.