Cái cách chuyển qua tính điểm để được mua đất thật là thông minh và có trách nhiệm với cộng đồng. Bạn chia sẻ quá tuyệt vời. Nghe rất rõ ràng, có nhiều thông tin.
Bài chia sẻ rất hữu ích, chính sách và thông tin của nhà nước minh bạch, giảm bớt sợ đầu cơ bất động sản và bảo vệ người dân có nhu cầu nhà ở. Bạn cho mình hỏi xíu: giá xây dựng có cao không? Ví dụ nhà bạn có kế hoạch xây bao nhiêu mét vuông sử dụng và dự toán kinh phí bao nhiêu? Và, lãi suất vay ngân hàng là bao nhiêu? Cám ơn bạn và chúc mừng vợ chồng bạn sắp đạt được ước mơ có tổ ấm riêng. Thật tuyệt vời.
Nhà nước họ ... đã xây dựng bộ luật... rất chỉnh chu...+ e mới phát hiện... luật của họ... khi đụng việc 🤣🤣🤣họ làm như vậy để tránh người dân.. đầu cơ đất...+ e xem lại.. thời gian e đã chờ đợi để đến lượt mua đc mãnh đất....( vì quá nhiều người chờ đợi) mua xong xây bán liền tay là có lời... nên họ phải chặt chẻ về luật🤣🤣🤣🤣
Những ràng buộc mà bạn nói đó giúp quy hoạch của bọn nó đẹp và hạn chế việc đầu cơ đó. Chứ để như vn, lương thì thấp mà giá đất thì cao hàng top thế giới, nhiều người làm cả đời cũng ko mua nỗi á 🙂
Bạn ơi Einfamilienhaus đơn giản là nhà dành cho 1 gia đình thôi, chứ ko phải là chỉ dáng nhà. Stadtvilla cũng là Einfamilienhaus nhé.Nhà bạn đang ở là có Satteldach, kiểu truyền thống thôi.Cả 2 kiểu đều là Einfamilienhaus.
Bạn ơi, bên này họ phần biệt giữa Einfamilienhaus với Stadtvilla nhé. “Während die Stadtvilla zwei Vollgeschosse hat, wartet das gewöhnliche Einfamilienhaus meist mit 1,5 Geschossen auf. In der Stadtvilla steht also mehr Wohnfläche zur Verfügung als beim Einfamilienhaus. ... Beim Einfamilienhaus mit niedrigem Kniestock spart man sich zwar diese Kosten.” Cái này cty xd họ chia hẳn ra vì giá xây và diện tích sử dụng khác nhau nhé!
@@ngocanhlehibert "gewöhnliche Einfamilienhaus" bạn ạ 😅. Ý họ là kiểu Einfamilienhaus truyền thống ngày xưa đó.Chứ Stadtvilla cũng là Einfamilienhaus thôi.Nhà mình cũng mới xây xong năm 2020.Mình mới xem Video khác nữa của bạn. Nếu có thể nên plan nhiều tiền cho việc hoàn thiện hơn 1 chút, vì 20k sẽ ko đủ để vừa hoàn thiện tường, lát sàn và mua đồ nội thất đâu. Riêng tường và sàn cũng vào khoảng 15k rồi đó bạn.
@@thanhphuongluu2715 20k là tiền k phải cho việc hoàn thiện tường và sàn bạn ạ. Mà trong 450k kia đã có tính khoản đó rồi. Vì khi vay ngân hàng họ đã tính trọn cho mình rồi, còn 20k là mình tính để cho đồ dùng trong nhà, mua những đồ thiết yếu trước còn lại sắm dần. Thực chất thì tất cả các từ họ dùng đều là dành chỉ nhà cho 1 hộ gđ, nhưng khi làm việc với cty xd họ sẽ chia ra thế để cho mình dễ hiểu và dễ tưởng tượng hơn về kiểu nhà mà mình muốn xây. Chứ chỉ ý nghĩ của từ Einfamilienhaus nó cũng chính là nhà dành cho 1 hộ gđ rồi mà.
@@ngocanhlehibert Uh đúng rồi mình quên mất là trong khoản vay đã tính tiền tường sàn rồi. Nhưng vì nhà mình lẫn hàng xóm (8 nhà xây cùng nhau) đều bị phát sinh hết sạch tiền vay trc khi hoàn thiện tường và sàn mà phải lấy tiền tiết kiệm hoặc đi vay thêm để làm nên mình quên mất là khoản đó đã tính trong khoản vay rồi 😆.Nhà bạn họ plan bn thì ko biết Chứ như nhà mình với mấy nhà hàng xóm thiếu tùm lum luôn ấy. Nói chung trong giai đoạn này tiết kiệm đc càng nhiều càng tốt.
Ràng buộc ở đây chỉ là về các luật xây dựng cũng như quy hoạch đô thị thôi bạn ạ. Chứ còn là quyền sở hữu của ng mua, chỉ là TP họ k muốn mình đầu cơ bđs nên họ qđ mình phải buộc xây nhà và tự sử dụng trong thời gian dài thôi. Khi đủ tg qđ thì mình được phép sang nhượng hay chỉ là quyền của mình!
@@nuoidaytreomy641 40 đến 50% diện tích được xây dựng đây là bao gồm cả gara, sân vườn rồi ạ. Chứ diện tích nhà ở trên mảnh đất chỗ mình k được quá 100m2 mặt sàn ạ.
Hi chị ,Chị cho em hỏi người Việt có quốc tịch Đức sang Anh quốc sống có mua ngôi nhà có sẵn nhà tại anh được không vậy chị Em cảm ơn chị Chị mong chị tư vấn cho em
Họ tính dựa vào 1 số tiêu chí như: 1. Sống tại TP này trên 20năm được 5đ, 15 năm được 4đ, 10 năm 3đ , 5 năm 2đ, 3 năm 1đ. 2. Làm việc tại TP đó trên 3 năm được 3đ, 1 năm được 2đ, dưới 1 năm được 1đ 3. Có con được 5đ 4. Đã từng đặt đơn mà chưa được mua đất được 5đ 5. Làm trong cơ quan chính quyền nhà nước được 3đ
Ui chia sẻ của chị đúng là những thứ em đang tìm. Em cám ơn chị nhiều
Cái cách chuyển qua tính điểm để được mua đất thật là thông minh và có trách nhiệm với cộng đồng. Bạn chia sẻ quá tuyệt vời. Nghe rất rõ ràng, có nhiều thông tin.
Thật sự chưa quen nên cảm thấy ràng buộc nhưng họ quy hoạch rõ ràng đồng bộ như vậy rất Thông minh .
Nên hay không nên mua nhà / xây nhà tại Đức bạn chia sẻ rất tỉ mỉ , thông tin rất bổ ích cho những người chuẩn bị mua nhà / xây nhà nè !
Chào người quen.
@@nuoidaytreomy641 chào bạn thân
Bài chia sẻ rất hữu ích, chính sách và thông tin của nhà nước minh bạch, giảm bớt sợ đầu cơ bất động sản và bảo vệ người dân có nhu cầu nhà ở.
Bạn cho mình hỏi xíu: giá xây dựng có cao không? Ví dụ nhà bạn có kế hoạch xây bao nhiêu mét vuông sử dụng và dự toán kinh phí bao nhiêu? Và, lãi suất vay ngân hàng là bao nhiêu?
Cám ơn bạn và chúc mừng vợ chồng bạn sắp đạt được ước mơ có tổ ấm riêng. Thật tuyệt vời.
Nhà nước họ ... đã xây dựng bộ luật... rất chỉnh chu...+ e mới phát hiện... luật của họ... khi đụng việc 🤣🤣🤣họ làm như vậy để tránh người dân.. đầu cơ đất...+ e xem lại.. thời gian e đã chờ đợi để đến lượt mua đc mãnh đất....( vì quá nhiều người chờ đợi) mua xong xây bán liền tay là có lời... nên họ phải chặt chẻ về luật🤣🤣🤣🤣
Ở Germany họ xây nhà bằng gạch hay xây nhà bằng gỗ giống với ở mỹ vậy chị
Những ràng buộc mà bạn nói đó giúp quy hoạch của bọn nó đẹp và hạn chế việc đầu cơ đó. Chứ để như vn, lương thì thấp mà giá đất thì cao hàng top thế giới, nhiều người làm cả đời cũng ko mua nỗi á 🙂
Dạ chị ơi. Làm thế nào để nộp đơn xin mua đất của nhà nước vậy ạ? Ý e là nộp cho cơ quan nào, thủ tục thế nào ạ? Em cám ơn chị ạ.
Oh chị em !!! Hiu hiu
E cám ơn Chị rất nhiều
Like cho tròn 1000 kk
😘🥰😍
video hay và ý nghĩa
Thông tin bạn chia sẻ rất hữu ích nè. Mình cũng đang tính vay ngân hàng để mua nhà nè
Quy định như vậy nên châu âu đi đến đâu cũng đẹp . Nhìn cứ như bước vào thiên đường .😀👌👍🏻
Ôi rẻ quá 54.000 € ,1m2 giá 72€ tính ra tiền vn là gần 2tr.
Bạn ơi Einfamilienhaus đơn giản là nhà dành cho 1 gia đình thôi, chứ ko phải là chỉ dáng nhà. Stadtvilla cũng là Einfamilienhaus nhé.Nhà bạn đang ở là có Satteldach, kiểu truyền thống thôi.Cả 2 kiểu đều là Einfamilienhaus.
Bạn ơi, bên này họ phần biệt giữa Einfamilienhaus với Stadtvilla nhé. “Während die Stadtvilla zwei Vollgeschosse hat, wartet das gewöhnliche Einfamilienhaus meist mit 1,5 Geschossen auf. In der Stadtvilla steht also mehr Wohnfläche zur Verfügung als beim Einfamilienhaus. ... Beim Einfamilienhaus mit niedrigem Kniestock spart man sich zwar diese Kosten.”
Cái này cty xd họ chia hẳn ra vì giá xây và diện tích sử dụng khác nhau nhé!
@@ngocanhlehibert "gewöhnliche Einfamilienhaus" bạn ạ 😅. Ý họ là kiểu Einfamilienhaus truyền thống ngày xưa đó.Chứ Stadtvilla cũng là Einfamilienhaus thôi.Nhà mình cũng mới xây xong năm 2020.Mình mới xem Video khác nữa của bạn. Nếu có thể nên plan nhiều tiền cho việc hoàn thiện hơn 1 chút, vì 20k sẽ ko đủ để vừa hoàn thiện tường, lát sàn và mua đồ nội thất đâu. Riêng tường và sàn cũng vào khoảng 15k rồi đó bạn.
@@thanhphuongluu2715 20k là tiền k phải cho việc hoàn thiện tường và sàn bạn ạ. Mà trong 450k kia đã có tính khoản đó rồi. Vì khi vay ngân hàng họ đã tính trọn cho mình rồi, còn 20k là mình tính để cho đồ dùng trong nhà, mua những đồ thiết yếu trước còn lại sắm dần.
Thực chất thì tất cả các từ họ dùng đều là dành chỉ nhà cho 1 hộ gđ, nhưng khi làm việc với cty xd họ sẽ chia ra thế để cho mình dễ hiểu và dễ tưởng tượng hơn về kiểu nhà mà mình muốn xây. Chứ chỉ ý nghĩ của từ Einfamilienhaus nó cũng chính là nhà dành cho 1 hộ gđ rồi mà.
@@thanhphuongluu2715 cảm ơn bạn đã góp ý và ủng hộ nhé!
@@ngocanhlehibert Uh đúng rồi mình quên mất là trong khoản vay đã tính tiền tường sàn rồi. Nhưng vì nhà mình lẫn hàng xóm (8 nhà xây cùng nhau) đều bị phát sinh hết sạch tiền vay trc khi hoàn thiện tường và sàn mà phải lấy tiền tiết kiệm hoặc đi vay thêm để làm nên mình quên mất là khoản đó đã tính trong khoản vay rồi 😆.Nhà bạn họ plan bn thì ko biết Chứ như nhà mình với mấy nhà hàng xóm thiếu tùm lum luôn ấy. Nói chung trong giai đoạn này tiết kiệm đc càng nhiều càng tốt.
Ở Đức mua nhà có phải đóng thuế đất hàng tháng k ạ?
Chị ơi cho e hỏi làm thế nào hoặc mình có thể tìm thông tin của nhà nước bán đất ở đâu ạ
Chị ơi, chị tự liên lạc vay tiền trực tiếp từ nhà bank hay qua finanzberater ạ? Danke chị nhìu nhìu
Mình qua berater bạn ạ. Bạn có thể xem video mới của mình về vấn đề này nhé!
Cho mình hỏi là việc sở hữu đất có nhiều ràng buộc như thế nào? Người mua sở hữu hay Nhà nước sở hữu?
Ràng buộc ở đây chỉ là về các luật xây dựng cũng như quy hoạch đô thị thôi bạn ạ. Chứ còn là quyền sở hữu của ng mua, chỉ là TP họ k muốn mình đầu cơ bđs nên họ qđ mình phải buộc xây nhà và tự sử dụng trong thời gian dài thôi. Khi đủ tg qđ thì mình được phép sang nhượng hay chỉ là quyền của mình!
@@ngocanhlehibert Mình thấy họ quản lý hay quá.
Vâng họ làm thế để quản lý và bán được đất cho ng thực sự cần chứ k phải để ngta mua đi bán lại làm lũng đoạn giá đất.
@@ngocanhlehibert bạn nói 40% là diện tích xây nhà so với dt đất phải không?
@@nuoidaytreomy641 40 đến 50% diện tích được xây dựng đây là bao gồm cả gara, sân vườn rồi ạ. Chứ diện tích nhà ở trên mảnh đất chỗ mình k được quá 100m2 mặt sàn ạ.
GIÁ ĐẤT BẰNG GIÁ ĐẤT Ở VŨNG TÀU VN AK C. E K NGỜ GIÁ BÊN ĐÓ RẺ VẬY LUÔN AK
chị cho e hỏi, vd mua nhà hoặc xây nhà, được vài năm rồi bán có được không ạ(chưa trả hết tiền )
Tuỳ theo qđ từng nơi, như chỗ mình là sau 7 năm mới được bán. Nếu bán trước phải trả phí cho thành phố
@@ngocanhlehibert để tìm hiểu về vấn đề đó tiếng đức gọi là gì a c. E cảm ơn
Quy định xay nhà như vậy đẹp đường,đẹp phố,không như việt nam nhìn lôm nhôm đường phố không được đẹp
Hi chị ,Chị cho em hỏi người Việt có quốc tịch Đức sang Anh quốc sống có mua ngôi nhà có sẵn nhà tại anh được không vậy chị Em cảm ơn chị Chị mong chị tư vấn cho em
Mua đất xây nhà chuyện này tui làm gần 30năm rồi
Khu dân cư là zay,,,,Việt Nam! Cũng zay thôi bạn
Chị ơi rẻ nhỉ 54 nghìn. Vnđồng 2 nghìn. Mét vuông. 54 nghìn. Tỉ👉🏽💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶 tiền. Ý. Không mua được. Đắt quá. Về Việt. Nam mua nhiều. Hơn .....???
chi ở tp nào ạ ?
Nối dài dòng quá
Viêt Nam cũng thế mà. Cũng có luật hết. Thời hạn xây dựng, giấy phép xây dựng, chiều cao nhà. Nó tuỳ thuộc từng khu vực quy định
Xác định làm việc đến lúc về hưu, đấy là không được phép ốm đau nhé, nhớ là tuổi hưu của Đức là 67. nghĩ đã thấy mệt rồi
57t nam giới còn khỏe phụ nữ tuổi đó rất mệt....
dc do qua donh cao bac he he dc ec
chị ơi cho e hỏi tiêu chí chấm điểm là những tiêu chí gì ạ
Họ tính dựa vào 1 số tiêu chí như:
1. Sống tại TP này trên 20năm được 5đ, 15 năm được 4đ, 10 năm 3đ , 5 năm 2đ, 3 năm 1đ.
2. Làm việc tại TP đó trên 3 năm được 3đ, 1 năm được 2đ, dưới 1 năm được 1đ
3. Có con được 5đ
4. Đã từng đặt đơn mà chưa được mua đất được 5đ
5. Làm trong cơ quan chính quyền nhà nước được 3đ
VIET NAM O DONG DUC ROI
Mình ở Tây Đức bạn ạ!
54 nghìn. Tỉ ơ rô mua đất. Việt. Nam nhiều. Đất chị ơi
Đất chỗ mình là cực rẻ rồi đấy😅
72€/1m2 đất tính ra tiền vn chưa đến 2tr mà .