'하자 범벅' 신축 힐스테이트 감리보고서 봤더니[목포MBC 뉴스데스크]
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- Опубліковано 22 вер 2024
- [목포MBC 뉴스]
◀ 앵 커 ▶
아파트 등의 공사를 할 때
계획대로 시공되는지는 물론
안전 등 공정 전반을 관리하기 위해
건설법에서는 '공사감리'를 두도록
하고 있습니다.
최근 무더기 하자로 논란이 된
무안군 오룡힐스테이트 아파트 역시
공사감리가 있었는데요.
그동안 검측한 내역과 결과가 담긴
감리보고서를 입수해 살펴봤더니
실제 현장과는 큰 차이를 보였습니다.
안준호 기자입니다.
◀ 리포트 ▶
MBC취재진이 입수한 무안군 오룡 힐스테이트
아파트의 감리보고서입니다.
착공 이후 석 달에 한번씩 제출된
감리보고서 9권 가운데 준공을 앞둔
최근 2회차 분량입니다.
CG] 감리자가 검측한
'지하 급수 입상 배관'의
시공 결과는 '적합'.
'각 세대 욕실 벽체 마감타일'
시공 결과도 '적합'
'각 세대 벽체 및 바닥 타일'
시공 결과도 역시 '적합'입니다.
하지만 지난달 말 입주자 사전 점검 당시
지하의 배관은 누수로 물이 떨어지고 있었고
파손된 화장실 벽 안에서는
타일이 쌓여있었습니다.
집안 벽 역시 완전히 깨져있는
상태로 발견되는 등 5만 8천여 건에 달하는
각종 하자가 접수된 실제 시공 결과와는
대조적입니다.
◀ SYNC ▶ 타 감리업체 관계자
"(화장실 벽 안에)깨진 타일을 넣어가지고
그건 잘못된거죠..벽면에 전부 다시 몰탈을
바르게 돼 있어요, 여기는 벽면에 그대로
벽돌같은 곳에 바로 타일을 붙인 것
같더라고요."
감리업체가 수행 검측 등의 결과를
원청인 현대엔지니어링과
사업계획승인권자인 무안군에
보고하기 위해 작성하는 감리보고서.
지난 2년 반 동안 작성된 감리보고서
검측 결과 내역에서 '비적합'은
찾아볼 수 없습니다.
◀ st-up ▶
오룡 힐스테이트 공사 감리자가
공사 기간 동안 무안군에 알린
시공 부적절 사례는
한 차례도 없었던 것으로 드러났습니다.
시공관리 원칙 상
감리보고서가 '적합'으로 마무리돼야
다음 준공 단계의 착수가 가능하기 때문입니다.
결국 감리단이 제출하는 감리보고서는
검측 결과가 모두 '적합' 처리되는 셈.
실제 시공 실태를 확인할 수 없는
보고서가 승인인허가권자인
지자체에 전달되고 있는 겁니다.
◀ SYNC ▶ 무안군청 관계자
"보는데 한계는 있죠..문제점이 있으면
(감리자가)저희한테 보고하게 되어 있어서..
(보고가 들어온 건 있나요?)
보고 들어온 건 없습니다.."
결국 준공 이후 발견되는 각종 하자는
현장 감리의 사명감에 좌우되는 셈입니다.
이같은 문제를 방지할 대책은
주택법 제 48조에 근거해
'감리업무의 소홀이 확인된 경우 시정을
명령하거나 감리자를 교체'할 수 있는
사업계획승인권자가
감리업무의 수행실태 현장 점검 등
업무에 적극 나서는 겁니다.
하지만 오룡 힐스테이트 아파트의
감리업무 수행실태를 실제로 점검한 적이
있는지 묻는 취재진의 질문에
무안군은 답변하지 못했습니다.
MBC뉴스 안준호입니다.
!["아이들이 코 막고 '우웩우웩'.." '명품 아파트' 맞나요? [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/yzE2EOS9qsY/mqdefault.jpg)
!["아이들이 코 막고 '우웩우웩'.." '명품 아파트' 맞나요? [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
![[이슈&피플] '구금'이어 '영구 제명'까지..'승부조작' 손준호 미스터리_240912](http://i.ytimg.com/vi/Gu-99MTTTaQ/mqdefault.jpg)
감리회사 고소 고발 하고 등록취소해야하는거 아님?
감리 감옥에 쳐 넣어라
그러려고 감리한건데 넘 하누
재도 첫타에 걸림 억울하다하는 쓰레기일거라 갱생란더ㅣ미ㅣㅣ
@@sha-zx4rz멀잘했다고 감싸냐? 감빵쳐넣고 자격박탈해야지. 사람목숨이 걸린문젠데
감리의 법적 책임을 더욱 강화해야 이런일이 안생기지... 돈이 아무리 좋아도 징역 20년이면 하겠냐
징역20년이면 아무도 감리안함ㅋㅋ
하청 원청 괴롭히면서 돈받아야되는데ㅋㅋㅋㅋ
그게막히면 메리트가없음..
가만히앉아서 도장찍고 하는게 감리업무인데..
직접눈으로 다확인하고 다녀야하고 책임까지지라하면
아무도안하지ㅋㅋㅋ 결국은 아파트 그만지어야함ㅋㅋ
감리 처벌해라
감리 면허 취소하고 시공사 및 감리에게 소송으로 피해 구제를 받아야함
감리돈받았네 아니면 무자격자가 감리했던가
휜스테이트..
법이 느슨한건지 없는건지
건설도 중국화 되어가고 있네요
후분양으로 바꿔
돈 받고 눈감아 준거지 뭐 ㅋㅋㅋ 잡아 처넣어라
건설사를 영구 퇴출 시켜라~~
후 분양이 답인듯 ...
이젠 신축이 답이없음 너모 비싸진.건설비
감리회사가 감리 제대로 할수 없는ㅊ구조가 문제
감리회사가 지적을 많이 하면 다음 현장 감리 용역 않주죠
사실 감리는 있으나 마나한. 실정임
감리선정 제도를 고쳐야 합니다
국가에서 현장별 배정
하자갯수ㆍ민원이 적은 현장 감리업체
혜택 제공
처벌 수위가 낮아서 이런거다 처벌 강화하라....
디에이치의 하위호환아파트라ㅜㅜ 브랜드값 너무싸보임.... 이러나저러나 래미안이나 자이가 더 고급스러워보이는건 왜일까 ...
감리 정지 먹어도 간판 바꾸고 다시 돈 주고 감리선정된다
또 영업정지 먹으면 가족이름으로 간판달고 돈 주고 감리 선정된다
무한반복ㅋㅋㅋ
공무원 대기업은 잘못없고 감리만 잘못햇지???
절대그냥두면 안됨 본보기로 아주 회사문을닫게해야함
대식이 , 오널은 저기 아파트 콘크리트좀 부어야 쓰것어, 아 그리고 오늘 작업복잠바는 현장에서 새로 줄것이니 벗어놓고 가야쓰것어.
아니 물가 올라서 아파트 가격오르면 머해? ㅋㅋ ㅋㅋ 오르기 전보다 부실공사가 심한데
하자문제 둘째문제고 휜 아파트를 누가 살아 ㅋㅋㅋ
쀼수고 다시 올려 하자타령하지말고
현대차는 현엔 버려라. 실력 너무없는 직원들만 잔뜩 ㅋㅋ
해결방안
1. 입주예정자 대표 및 임원 귄한부여
1.1. 감리용역을 입주예정대표가 관리한다
1.2. 감리 용역 비용도 건축비 즉, 분양가에서 떼어 입주자가 지불할수 있도록 한다
1.3. CM을 감찰할수 있는 권한을 가진다
1.4. 원하는 시기에 정밀안전진단을 실시할 권한을 갖는다
2.지자체 권한
2.1. 입주예정자, 감리, CM으로부터 부실시공 및 중대재해 적발시 시공사를 엄중 처벌을 한다
2.2. 상기 건으로 인한 공기 지연 및 추가공사비용에대한 보상을 징벌적 손해배상으로 특별법을 두어 즉결심판 하도록 한다
맨날 개혁 혁신 한다는 립써비쓰 그만들 하시라
구체적인 법안을 만들고 실행 하시라
너무 센가? 근데 신축아파트가 D등급 E등급을 받는게 진짜 리얼 현실이다
당장 무너지는 관짝 아파트란 말이다
이런 부실공사를 자초한 건설사는 현장 시작부터 사각지대 없이 CCTV를설치하고 입주예정자에게 공개해야합니다
또한 준공 후 모든 영상자료를 인수인계 하여야하며 영상물 판독과정에서 시기 상관없이 소급하여 부실공사 및 중대재해 발견 즉시 상기 처벌을 받게 해야 합니다
진짜 답 안나오죠 요즘 수술실에 CCTV 의무화 한다고 하잖아요 그렇다면...
그리고 LH에서 발주한 건설사가 유독 부실공사를 많이 저지른것은... 과연 LH와 아무런 연관이 없는건가?
너무 많지 않은가? 시공사도 대부분 1군건설사들이다
LH는 정부 기관인데 정부와는 아무런 연관이 없는걸까? 정부는 전세사기 피해자들 대책을 아직도 내놓지 않고있다 그동안 8명이 안타깝게 생을 마감했다! 고인의 명복을 빕니다...
또 국토부와는...? 국토부는 대놓고 양평고소도로를 휘어놓지 않았는가?
이정도면 합리적 의심이 들기도 한다 이 부동산 관련 연관성... 의문점을 떤질수 밖에 없다! 진짜가 아니길 바란다!
더 위험한건 이런 부실공사가 이제는 일반 분양 건설사까지 그것도 우리나라를 대표하는 1군 건설사들까지 퍼져나가고 있으니 안타깝다
재발방지대책 떠든 정부, 국토부 / LH를 무색하게 만들고있다는 것이다
늘 그렇듯이 말이다... 시간이 지나면 잊혀 지것지...
입주만 하게 하면 무슨 수를 써서라도 준공승인만 나게하면... 이후 부실공사 발견해도 입주민은 집값 떨어질 테니까 쉬쉬하겠지... 이따위 발상에 다 알지만 모두 낚일 수 밬에업는 구조가 더 문제죠... 이를 아무도 이슈화 하지 않고 법안발의 조차 하지 않는 국회의원도 같이 역어야 되려나... 다 한통속?? 에이 이또한 아니길 바란다!
이런게 없을라면 뭐가 필요합니까?
엄벌과 더불어 징벌적손해배상이 반드시 필요하다고 주장 합니다
그리고 건설비 아무리 봐도 너무 비싸죠 실제 비싸게 분양하는거 맞자나요
근거 :
인건비 => 초보 수준의 외국인 노동자
철근 => KG당 철값이 얼마나 합니까? 별차이 없어요 그리고 빼먹자나요 50~70%는 암암리에 넘어간다는 LH직원의 태연한 답변... 욕 나옵니다
콘크리트=> 2000개가 넘는 레미콘 업체에서 합격 받은게 1개 업체인가 그렇다고 뉴스 봤어요
그리고 실제 불량골재 사용해서 지하주차장 무너졌어요 뿐만아니라 시공된 주거용 아파트건물도 D, E등급 받아서 신축공사 현장을 금년부터 전면 철거 한다고 했습니다 신축인데 재건축 대상등급 받은거죠... 이건 진짜 미치겠다
마감 및 인테리어 => 직접하는게 더 싼데 입주할때 키받고 바로 들어가잖아요
시간적 여유가 없어서 이런저런 비용치루면 더 비싸지죠
이건 무옵션 선택한 가구는 건설사 마감공사때 키 분출 해주면 좋은데 잔금이 남은 상태 아직 소유권이 없다는 이유로 딱 막아놓고는 실거주 목적인 분양자가 여유있게 시공할시간을 안줘서 그렇다 생각합니다
무슨 법이 다 건설사 좋은 조항들로 구성되죠?
이런 계약서... 공정위는 뭐한다죠?
법도 더 세부화 하고 촘촘하게 하는게 국회의원 일입니다
새로운 법안도 좋지만...
가장 실질적인거 피부로 와닿는 개선 되야 하는 법 근데 이딴거 하나 안보이죠... 물론 대다수 열씸이신 국회의원님 존경합니다👍
입주몌정자 여러분! 여러분들의 권리와 권한을 무참히 짓밟힘 당한다 생각 안드십니까?
우리 돈으로 짓는거 맞죠?
근데 왜 관리감독에서 배제되어야 하죠?
엄밀히 말하면 발주처는 입주 예정자 입니다!
발주처가 즉, 입주예정자가 관리 감독 하는것이 당연하다고 주장합니다
법도 그에 준하게 뜯어 고쳐야하지 않겠습니까?
저는 그렇습니다 내집마련 국평도 안되는 집한채 가져보는게 이렇게 큰 난관과 역경을 헤쳐야 하는지... 작년 9월 달일까? 우리 집도 부실공사로 공사중단된지 어언 8개월에 접어 듭니다
LH는 전혀 적극성 없고 오히려 건설사와 LH임원이 재직중인 정밀안전진단업체로 부실공사 여부를 확인하겠다고 입예협에게 당당히 공문 보냈 습니다
이딴게 무슨 서민을 위한 집을 짓겠다는건지 반성을 한다는데 이딴 언행불일치 행동이면... 이쯤되면 막가자는 거지요?
입주예정자들을 아예 대놓고 개.돼지 취급 하는거 맞죠? 아 또 욕나옵니다... 여튼 여까지...
이제라도 지금 부터라도 소리 내야 내 자녀들은 이런 불공정하고 추악한 세상에서 쫌더 나아지려나 하는... 일말의 희망이라도 갖고 살아야 하지 않나 생각이 들었습니다
분양이 잘되는 좋은시절만 가지고 얘기하시는데.. 분양 안되는 지금 시절을 보시면 이런 얘기 못합니다..
지금도 엎어지는 사업장이 수두룩하고 실제 부도나는 업체들 많습니다.
결국 후분양이 좋은건 다 알지만 그 금융비용이 결국 분양가에 올라탈게 뻔하고 더 큰 문제는 규모가 안되는 중소 시행사 및 건설사들은 아파트 자체를 못짓게 되겠죠.. 대기업 건설사들도 물량을 줄일테구요..
결국 정부에서도 후분양을 못밀어 붙이는 원인은 매년 요구되는 신축 아파트의 물량을 나라에서만 지을 능력이 안되기 때문이죠..
전 님처럼 능력있는 많은 분들이 시행사를 차려서 직접 해보길 원합니다.
권한만 원하는게 아닌 책임도 질수 있는..
나라에서 건설사가 시행을 못하게 하고 분리해 놓은 이유도 책임과 견제 때문인 것을요..
결론은 후분양 합시다.. 모두가 해피해 지는 길입니다.
그냥 감리는 껍데기 같은데.. 지자체는 방관자고 시공사는 양아치고 뭐 전반적으로 부실하모니를 내고있는데 제대로 지어질리가 있나; 해야할 일을 제대로 안하는 기관과 업체 투성이면 이를 방지하기 위한 제도를 만들거나 해야하는데 모두가 손 놓고있기만 하네
공무원말을 요즘 누가 듣나요?
나라가 붕괴직전입니다. 공무원은 개만도 못해요.
우미린같은데는 멀쩡할란가 모르겠네
담당 공무원이 9급이며 월 180만원 받는데
저 인허가로 감옥까지 가게되면
뭐하러 공무원하냐 ㅅㅂ
감리가 감리했네
감리가 띵가 띵가 놀면서 감주나 빚고 있었네보네
같은 시기 건설된 포항 힐스테이트 멀쩡하던데 전라남도 헬스테이트는 왜 그 모양이냐? 전라도공무원.전라도감리.전라도잡부. 중공외노자 총체적 부실 이었나보네.
예전 신축 아파트 보일러 위치가 바뀌었는데 감리하는 분.....혼났죠...보일러 위치가 바뀌면서 세탁기 공간이 줄어들어서 세탁기 앞부분이 튀어나옴..세탁기공간자리를 넘어섬...
쌍욕 엄청먹음.. 감리하는분 그날 아마 정신줄놓았을것임..
그만큼 감리도 문제임...과연 바른 정신으로 하는 분이 있을까나
감리는 저럴 수밖에 없다
이명박이 바꾼 감리법을 다시 되돌려놔야한다
하지만 윤건희는 그럴리 없겠지
힐스테이트 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
현대엔지니어링이랑 자이는 믿고 거릅시다
거를러면 다 걸러야지... 현대랑 자이만? ㅎㅎ
몇일전 곰팡이 각재 푸르지오... 아이파크 붕괴...
@@이종욱-c8k대기업에 들어가는 저가 외국인 수주회사들은 하나같이 같아.... 다 고놈이 고놈이란뜻. 더 ㅈ같은.관리자(현채직아닌 정규직 본청직원)이 이ㅛ어야하는데 직원 죄다 현채직 박아넣음(싸게싸게) . 잘짓겟냐? 현장 하다 가던 그냥 잠깐 근무하는넘들만 잇는데?
국민등쳐먹는 건설사는 망해야함
돈먹고 눈감아준 보고서