影片裡面談到的士林捷運站那個三代同住一個屋檐下的情況，跟我們家是一樣的，只是我們沒有這麼幸運，沒有他們那麼大的房子。我們是三代加起來共15人左右，住在一個約21坪的空間，一個房間幾乎都要睡超過4個人，空間超級狹小。而且我們那個家族的第二代，幾乎都沒有經濟能力，他們似乎都在等阿嬤過世後分家產，所以他們不是打零工，就是當啃老族。我大學畢業後，真的受不了那個空間，就獨自去外地工作。我在另一座城市很努力工作7年後，經濟生活才漸漸穩定。後來因為阿嬤受不了第二代的人實在太啃老，結果就請我們第三代想辦法跟阿嬤把房子買下來，我們真的四處遊走很長一段時間後，才湊到錢跟阿嬤買。結果第二代的大人們就不開心我們這樣做，所以我們就開始打官司，打到現在都要第三年了。啃老族的第二代大人們現在還繼續住在那個地方，他們甚至因為長期失業，還開始有精神病躁鬱症暴力傾向等問題。所以基本上我也無法回去住，因為住在那個地方也實在太影響心情。加上每回去一次就一定會叫一次警察，不得不說，真的很難過。所以我對這個影片的內容真的很有感觸。
依照台灣的你得在阿嬤過世前轉移，否則就會變成要分產 更麻煩
········你家的故事可以拍成电影了，我在大陆经历了从农村到城市的各种变迁，但没遇到像你家这么极端的例子，大陆确实有很多在城市化过程中突然由农民变为富裕阶层的例子，但是因为大陆进步太快所以只需要往前推一代人，大家基本都是从穷困生活中过来的，所以基本都保留了吃苦耐劳的精神，而台湾已经富裕了两三代了，上一代已经处于一个灯红酒绿的时代，我感觉问题就在这里
2024拒投塔綠班 還給台灣人民一個安居樂業的社會
@@mikenekofans 你要投跪🧎黨，我膝蓋沒你的軟，可跪可爬，被西台灣當乞丐看待
@@mikenekofans 上次房產條例剛出來是國民黨出來擋的，尤其有個叫費鴻泰的，他有房產，竟然說這會影響房價，你如何看。
看完这个期突然觉得自己幸福多了😅一个在新加坡工作和生活的马来西亚人，要是在新加坡买房，因为新加坡良好的房屋政策，买房并不困难，要是想在马来西亚买房，因为汇率的关系，所以也不难。感恩
买房都不难，看你想要的是什么，中国人老家里面还好几套呢，谁去住呢？
中国人，人人都有房子，但村里的想去镇上买房，镇的上想去城里买房，小城的想去大城，大城的想去一线的，一线的想去高档小区，有的人现在的条件就是别人一辈子的目标，可他还不满足，人总是向往好的！
新加坡一样啊 祖屋想去公寓 公寓又想买有地别墅 别墅住烦了 再换个乌节路大平层
士林家庭是極端案例 90歲阿嬤 台灣老人有舊思想 賣房是不孝 以後無法面對祖先1.遇過很多以前住台北市後來賣掉 搬到新北買房還有剩 還是台北市出租 新北買房2.台北市薪資比較高 工作在台北市正常不會賣 每天上下班 一天多20-30分鐘還有油錢
实际上事实是这样的，一旦买房子变成了不难的事情，那么难的事情就会转移到房子以外的地方。。
两年前家里从繁华的深圳搬到距离广州一小时车程的佛山居住，房价只有深圳的五分之一。现在租住的房子比在深圳的大一倍，房租还少一半。每个月剩余的钱多了很多，以前在深圳紧巴巴过日子，现在个个周末去大商场扫货喝早茶。明年还能存够首付买个比现在租住的房子还大一点的房。只能说放弃不属于你的繁华，去小一点便宜一点的城市，你的生活质量真的能够大幅上升
薪資方面呢？
16年前，我在非六都的城市，用20年的房貸，買了一間公寓，現在市價已在2倍以上，不過，那只是紙上富貴，除非我搬到外國，否則我還是要花很多錢來買一間房子，但我在想，薪水並沒有漲多少，物價和房價的漲幅都很驚人，而年輕人要怎麼樣來買房?即使是竹科那些收入比較高的年輕人，也要面對新竹一，二千萬以上超高的房價，是要怎麼買?
竹科一兩千萬買不到什麼好房子
台屋的房子根本不值這個錢，平均收入7萬以內的國家哪來的這麼多3000萬的新屋要賣，同樣的錢倫敦可以買一整棟還長得很好看
老哥 可以把房子拿去抵押出來投資 這樣就是真富貴了
竹科年輕家庭一年收入超過四百萬的一大堆 一兩千萬的房子真的很簡單😅
客人的小孩在竹科,年收150-200也覺得買房很困難
台北這現象真的二三十年前就開始，我那些可以出國唸書的朋友都是中南部，爸媽好幾棟房產的人。在台北全家守著一間無法變現什麼都不能做的房子😢
卖了移民越南
移民到西台湾😂
這集提到的情況都是父母輩留房給孩子，看不出有房貸要繳，其實只要有一個普通的職業，" 只要不生小孩 "，就可以活得頂好，自由自在，看不出有甚麼好窮的?
真的
其實可用 「房屋抵押貸款」或「房屋擔保貸款」處置，那是一種借貸方式，其中老人將自己的房產作為抵押品，以換取借貸款項，以便支付日常開支或其他開支。只要不要生小孩，不增加家累。一人飽就全家飽，就窮不到哪。
其實很多台北人就是這樣，家裡有著上一代留下來唯一的房產，雖然慶幸不用租房子，但家中每個人的工作能力和收入不高，導致有房子但生活卻好不起來
然後又因為住慣台北不會選擇搬離，但是這個可能是唯一解
這集真的深有所感，隔壁家的阿嬤沒有生小孩，去年又因為受傷無法工作，因為有房想申請補助又申請不過，現在只能靠老人年金過生活
我工作上遇到很多老人家住百萬美元自住宅，手邊沒餘錢社安金不多，不願意賣房把錢拿出來，因為離不開住了很久的社區和熟悉的生活軌道，一年兩年多年以來不能斷尾求生，房子破舊生活拮据，住在金礦裏卻活的窮困。
上海一套房差不多就千萬級人民幣以上，但是這是擁有樓市的固定資產價值，並不是可消費價值。在世界上任何國家，你要想在這個大城市安頓下，房產是你的證明，這也導致任何一個國家的大城市樓市價值被抬得非常高，如：北京、上海、深圳、香港、東京、首爾、新加坡、倫敦、巴黎、柏林、紐約、洛杉磯…這些國際大城市，房價都非常嚇人。
就算只是紙上富貴，只要不是像影片中提到的士林家庭案例那樣處於無收入狀態。對於一個普通領基本薪資的上班族而言不用付房租，每個月能存下的錢就比外漂打工仔多上非常多，反映出來的可支配所得，應該不可能真的出現一般認知的「窮人」生活品質。
不用繳房貸嗎？
房贷缴完还落下一个房子，还是一份可能和可以变现的个人资产，而房租交完是你要搬家了😂
@@p.9227 這集提到的情況都是父母輩留房給孩子，看不出有房貸要繳
@@ezezcompany 除非分租或搬家 否則房子要到死才能變現欸 不是想像中的那麼划算
是呀，每月多出大几千块的可支配收入，还有房产打底，多这几千块很可能就是活的紧紧巴巴和可以经常吃大餐及存钱旅游的差别。
很真實，爸爸的好朋友，1949年來台灣，在台北拼命多年買下近忠孝復興站的大樓，96歲的他，三房二廳的房子只住了外勞和他，，35年的房子卻沒錢整修，只在10年前因為要坐輪椅和漏水。整修過浴室，其他全和35年前買時完全沒變，退休金和子女的援助，扣除外勞薪資，只能過最基本的生活，但是孫子輩都想繼承爺爺的房子，因為他們雖然在台北市長大，ㄧ輩子也沒能力買下和爺爺一樣的房子，結婚後只好搬到新北市，包括從台大碩士班畢業的，或是不結婚繼續住在爸媽家啃老，
爺爺的房子就算不住轉賣後也能回新北偏僻一點的地方或是南部買棟大一點的透天，想想都賺
@@a0501k 老人通常不願意離開自己的家、我爸爸也是，所以我能理解為什麼士林阿嬤不願意賣房，特別是他們都超過90歲了，最重要的是，房子的所有權人是老人，這就是我說2022年繼承棟數超過7萬棟，歷史新高，以後還會繼續增加，說真的，會計算老人房子的，身為子女，我覺得很不肖，80-90歲的老人，子女都50-60歲了，那時房價沒那麽誇張，自己沒買房，是自己的問題，孫子女會想要，我還能理解，20歲左右的年輕人，買下忠孝復興捷運站出口的三房二廳大樓，雖然35年，ㄧ輩子也不可能
@@Amanda-xv3zo 這集提到的情況都是父母輩留房給孩子，其實只要有一個普通的職業，" 只要不生小孩 "，就可以活得頂好，自由自在，看不出有甚麼好窮的?
@@user-zd8yg4pk4h 窮是只他們的生活水準和他們住的房價相比較，其實只有一個房子自住，房價再高，還是只能住，自己工作賺錢
@@Amanda-xv3zo "自己工作賺錢" ，只要不養小孩，是能窮到哪裡? 何況只要不養小孩， 拿房子貸款，就用房子的錢加微薄的薪資，還是過的去的，等終老之時，剛好房子就給銀行拿去罷了。 就是所謂「房屋抵押貸款」或「房屋擔保貸款」，那是一種借貸方式，其中老人將自己的房產作為抵押品，以換取借貸款項，以便支付日常開支或其他開支。 重點就在不要再有後代家累了，一人飽全家飽，會窮嗎?
土生土长上海人表示佩服了，怎么能研究的那么透彻，太正确了
這集提到的情況都是父母輩留房給孩子，其實只要有一個普通的職業，" 只要不生小孩 "，就可以活得頂好，自由自在，看不出有甚麼好窮的?
@@user-zd8yg4pk4h对啊，省出来的房租费都是很大一笔
因為台灣就是這樣。
我也不知道你在佩服什么，都是普通人生活都差不多(活着)，这视频明显有其它用意
@@user-rf8vr2jw7h 這集提到的情況都是父母輩留房給孩子，其實只要有一個普通的職業，" 只要不生小孩 "，就可以活得頂好，自由自在，看不出有甚麼好窮的? 在差， 台灣有「房屋抵押貸款」或「房屋擔保貸款」，那是一種借貸方式，其中老人將自己的房產作為抵押品，以換取借貸款項，以便支付日常開支或其他開支。等同適用房自當抵押，跟銀行借錢出來生活， 只要不再有新生的子女家累，看不出有甚麼好窮的?
上海浦东外高桥人表示，我家是在2017年动迁，的确按人头拿到了3套房，除去父母和我们夫妻两个的自住房屋，剩余一套用于出租。但是上海人都知道的，动迁房的问题就是第一居住环境（物业，容积率等）比不上商品房，第二就是人员混杂，加上老年人居多。这样的动迁房除非地段特别好或者有学区加持，房价也很难起来（然而2010年后的动迁房这两点几乎都没有了）。本身流动性较差的动迁房如果根本不流动，的确和穷人无异。
蛮好的，出租一套至少有五六千收入，每个月，每个月赚一万块也有一半的收入
@@jackmotor2286 动迁房住的老头老太多，环境和居民素质堪忧，年轻人不愿租在一大堆老头老太区域住，租金也不会很高，这些除了学区房会好一点，其实没那么好。
算个球。。中国拆迁户最高的补偿38套商品房。。人在武汉的那个分到35套房的80后。直接开养老院回馈社会了。那真是一夜暴富啊。
@@relaxmind5773 正解
但其實上海本地人過的生活真的都還是很優渥啦，絕對不會比外地打工仔窮，除非不願意工作。
很喜歡你們的影片! 感同深受!
您好這種問題真的只有改變觀念才有解答就是把社會保險的觀念改成社福銀行每月定額給付(因為錢又存進帳戶現金資產就翻倍(可以規定每人每月所得給付要閉鎖三個月才動用)可以按照物價水平決定"現金資產折舊"或增值的比例)
讚，超有感的啦，未來會有很多這樣的情況，因為只買房所以不懂彈性理財，最後變得很窮又不願意賣房
高競爭的都市，房屋的功能，租會比買更有價值，有專業能力的上班族是先找工作才找洗澡睡覺的地方，因為他們並沒有打算在固定一間公司工作一輩子，而是一直在職場學習技能提升自己，然後不停的換薪水越來越高的公司，甚至出國工作也沒關係，最後財富累積到了，人也老了，就到偏鄉置產養老，而不是早早就背負房貸負債，然後被房子綁住，只能在特定城市找食之無味棄之可惜的工作。
這個時代讓人尷尬，上海這個一級都會，有錢人很多。不過人生不就如此，健康平安最好，有錢是運氣與能力範圍內的努力，開心就好！
守財奴，守房奴和普通人的生活質量區別在於安全感，自我尊重，自我實現。所以普通人如果有其他方式滿足這三者，也沒差，如果能自我實現甚至更好。
對，就是安全感。
非常棒的影片
還是要因地而異，在大陸上海不去還有北京深圳香港等世界級大城市美國也是，台灣就是一個台北或北部因為首都，公司總部，外商，機場，媒體，最好的大學醫院都在這裡聽起來不美但就是現實（這就是為什麼新竹人口遠少於南部但收入這30年遠超越濁水溪以南的城市和某些領域發展幾乎和台北不相上下，桃園也是。自己不少南部朋友8成不是在國外就是在北部）。除非有大過政府和財團的力量，要不跟著政府政策走就對了。1工作機會2購物商業=學區（大學前的學區，不一定名校就好）3治安=交通（最發達未必是好地方，有的地方餐廳很多或交通方便但比較亂）4醫院
逢甲也蠻多住寸土寸金的房但沒對應生活品質的基層家庭，商圈的繁榮也造就環境複雜、吵雜，除非願意用原本的房換搬到郊區住
上海的新滬漂族要解決租屋問題，嚴格來說這些上海本地人，在生活品質還是高過外地人，而且藏富於無形。分享我2018年在上海的親身經歷 : 「我那陣子做科技廠小小工程師，有同事是在地人，她的工作是一般行政職員，薪水大概是在人民幣8000~10000元的一般上班族。看到這裡，大家都會認為，這點薪水在上海的水準來說，應該是要汲汲營營加班才對吧?」但我錯了。有一天，我和其他台幹晚下班，聽到我們下班要去外灘正要準備搭順風車。她好意說她剛好順路可以載我們到外灘。結果看到她開著年式頗新的BMW520i......驚訝的不只是車比大部分老闆的都好，路上她分享家裡留給她3棟房產，我們更好奇了，問她為什麼要來上班? 她說:「我是來交朋友的...... 為了不讓家裡說在家啃老......」恩......所以說，上海人的樸實無華是藏在你看不到的。
確實如此，在不考慮賣房另搬的前提下，如果當地經濟愈發展，只要物價漲幅經常高於薪資漲幅，其實對賺錢能力普通的在地人而言反而是虧的
資本家們會因為通貨膨脹，有更堅不可摧的階級鞏固力量，因為奴隸們的時間之於金錢，是永遠追不上資產的；即使這個時代讓底層的人明白現實運作的殘酷，依舊無法改變什麼，奴隸該做的就是認命，努力的生存下去而已
這就是亞洲人的悲哀 外國油費漲一點就上街暴動
@@corvodust5285 暴動也是被鎮壓 很多政策到後來也是強硬執行 你看看最近法國年改的例子就知道了..
@@mikenekofans 可是馬英九執政時油電雙漲欸，你真的天真到以為換人就能安居樂業？
要过的好方法不外几种，，2间房子以上丶套利异地生活丶有一个不错的被动收入组合等等，但是健康和不断提升财商却是必须的。其实哪个大城市都差不多。
我聽過一個故事，40年前賣掉10甲山坡地買台北一間店面，40年後山坡地還是山坡地但台北店面已經鍍金⋯
大城市賺夠錢之後就快閃哈哈，我就跑去二線城市爽了
明白人啊
前提是你没有孩子
我香港人家裏資產有千萬 其實也只是有一套三房的房子和一輛普通價位的車而已生活上和一般中下層完全沒分別見過真有錢人後就會覺得自己完全和窮人沒差別
补充一个概念。上海在改开前的旧房产，分为三种。私房和老公房还有宅基地。所谓私房，是指49年前真正拥有产权的家庭，gov是承认其产权的。但这类产权家庭，在老市区的占比很小（我没有具体数字，也许不到5%）。那大部分是何种“产权性质“呢？那就是49年后的”无主之房“，国家统一回收后，由当地专门的房屋管理机构（房管所）来统一分配，一般会有一个”户主“，就是这公共房屋的承租人，那出租方就是房管所。因此，从本质上说，这些俗称”老公房“的产权都属于国家，你作为长期承租人虽然有一定的话语权，但同私房，或者49之后的商品房还是有本质区别的。当然在90年代改开之后，会有一批”公转商“的机会，当时大部分老公房都可以花几万块变成商品房。但还是有很多人并没有在当时抓住这个机会。不过老公房由于其历史成因复杂，同现在出现的公租房和共享房产也是有很大的不同，老公房可以在市内户籍人口之间流转，但其租赁地位的含金量，远高于小产权房和改开后的各类公租房和共享类房产，是一种没有产权，但又无限接近与产权的事实认定存在，因此又称”使用权房“。有点类似新加坡公屋的概念，但也不完全相同。至于宅基地，原本属于”非城市“土地，即农村土地；产权和使用权的逻辑类似老公房，在拆迁上反而拥有更大的优势，就不展开了。只需要知道，如果遇到拆迁，宅基地获取的拆迁收益远高于老公房，甚至私房。
😂无上海有宅基地到现在还有饿
我有個想法，其實就算想住在台北，台北有房產通勤到外地去工作，其實逆向通勤可以享受空車寧靜，最重要的是收入來源，如果是生存當然越中心的位置要讓給有集合能力創造的人，至於跑去外地求生又不會怎樣，台北真的有很便利嗎？你要兩三倍的生活開銷，你做個捷運用一個小時提早去新莊買菜試試.....，我們要用通勤賺兩三倍的錢來應付生活，住台北的來新莊降低兩三倍的生活開銷也行呀！我還想利用新莊便宜的空間做一些醃蛋醃肉，新莊菜市場大出的魚便宜的很恐怖，反而蔬果和台北差不到，也許我做個高鐵，載一背包的菜回台北生活，或是養個小塊的農地，我覺得古人能活，現代人的生存能力也要修煉，不然怎麼辦？😢
除非是上海市中心的房子，一般來說普通的兩室一廳的房子也就幾百萬人民幣，沒有上千萬那麽誇張的！（在海外的上海人）
外环附近两室 较新的房子700多咯
所以我们是乡下人😂
杨浦区的房子呢？
是的，黄浦区，静安区，长宁区等地，很多都是老公房，房屋面积小，房龄老，周围十几万一平，老房子只有十来万。50来平的二室只有400-500万。
浦東就是上海，上海就是浦東 ! !..........我就是想喊一下這兩句
真真實實 房子舊 就開始出現一堆修繕費用 人會老 房不能賣 結果就是一個惡性循環
有千萬身家還叫“窮人”那我這種沒錢的應該叫“不是人”
窮的只剩下房子，是很可憐的，台灣很多這種人
讀書時期就讀過 一書, 書中有提到很多人花費一生的積蓄購買房產. 但是沒有搞清自住的房子並不是"資產". 在書中的定義, 不能為自己帶來被動性收入的就不能算"資產", 而且, 未供完的房產只能算"支出"甚至"負債".
換方式想買房子不算是投資的一種嗎?我買1000萬之後住了20年賣了1200萬 我這20年的房租 一個月10000塊 //總240萬的房租 扣除房貸升息我房子等於 增值了200萬加上我240萬房租 和440萬//扣掉房貸利息250萬 若干年後通貨膨脹 也未知到時候房價漲幅更高
@@darkmrhi2835 任何開支，只要在沒有賺到錢的前一刻，都是負債。你講是未來投資，但投入本身就是負債行為，這種講你可能不太理解，我換成做生意。你去做生意，以餐廳為例，你前期投入時，還未開始做生意，所有投入，是資產還是負債？到能開店，只要收入多不過支出，一樣是負債，就算你賺的錢多過支出，但一天沒有把成本賺回來，這一筆投資一樣是負債。只要把你能動的錢全是借出來的，就能理解。
虧錢的風險真是可怕
有點語病 - 自住的房子是「資產」，不過不是「流動資產」而已。這也是本集的重點所在，很多這類有房產窮人，核心問題是他們不願搬或不能搬，硬是住在大城市高生活開支的地區。其實如果他們能賣掉房子搬到房價較便宜的地區，房子差價就會帶來一筆收入，生活成本跟著下降，生活品質也會隨著改善。
@@mikelau3007 google "窮爸爸富爸爸 資產 定義"
你的频道很好，我看到评论区都是大陆和台湾在聊关于民生的话题，讲讲房价，物价，生活。挺不错的
其实房产的资产还有一个玩法，就是抵押房产给银行套现金。如果房子值一千万，可以抵押给银行贷款比如六七百万，贷款的每月还款数可以就从贷的这几百万里拿一点出来。只要贷款额比房产价值低百分之几十，银行也没有多大风险。以后贷款人死了房子拍卖后就可以还清贷款。如果贷款人不负责任把钱挥霍一空不还贷款，那么银行可以收房子拍卖。澳洲美国都有类似的机制。这种金融工具可以把房子的资产变成钱来用。贷款期限几十年，对于年纪比较大一点的人，贷款可以用到死或者领养老金。
這集講到台北的重點，可以再延伸一集嗎？
把房子置换到近郊可以拿到五百万，可以过小康生活了。就是要离开熟悉的社区很多人不愿意。
这个还是我来说，身边就有个本地人朋友，2003年和村里一个女的结婚了。过了两年，他们村动迁，宅基地收掉，两家人分了8、9套房，之后再房价还没起来的时候置换买了都市路附近两幢440平的别墅，现在身价近乎1亿了。有没有宅基地动迁差很多，现在是农民翻身了，工人阶级是真正无产阶级了😅。畸形的政策造就了一批富人，重新分配了财富，但大部分并没有享受到这个福利。外地人以为只要上海人就是几套房子。没有这种事。我家97年-00年动迁，4口人分到14万，中环买套78平的房子花了24万，一分没赚到还赔进全家积蓄，当时动迁很不正规，还有强拆，很多负责动迁的都发了财。
分到七八套也太多..
@@blackgbaoops 以前郊区房子不值钱 被动迁的又是宅基地 所以是可以拿很多套 有些人善于利用 过上优渥的生活 也有些人觉得是天上掉馅饼 沾染黄赌毒 没几年 7 8套 到 只剩1套
@@user-in1rm8yr5z 所以 有時候有沒有辦法守住財富還是看個人對財富的態度..
這讓我想到我家好像也差不多的狀況在台北信義區有一棟破千萬的兩層公寓但是我跟我媽經濟狀況並非很好想辦理低收入戶也沒辦法而房子也不是說能賣就能賣的狀況除非台北市政府打算都更我家這邊的時候就只能看我舅舅願不願意而已了
能賣快賣是你阿嬤的房也有你舅舅的一份所以不能賣嗎我姑姑就把他的房賣了5000多萬 改租房他現在一個月花4萬租房子很爽 地點更好更大然後身邊不少同學家都賣了去買新北的新房了
賣掉去郊區買公寓還可以找好幾百萬
只有放棄當天龍人才有解。
5000拿去中南部買房收租 最少一年250-300萬 7期的中古2房便宜的1000 房租2年就有了 不一定要死守台北
相信我賣了去桃園 或是新北市生活 會通透很多
對比片中的上海及台北，香港的房屋問題更加嚴重得多
香港的住房问题肯定会解决的!如果有年龄优势现在正好攻多/高学位，这几年香港教育是黄金坑，以后很难有这么好的机会了。
他們的房子終歸也是升值了很多 總比我們這一代 用很貴的價錢接盤 然後還30年的房貸
作为动迁过的上海人 来纠正一下up的几个错误 1 上海动迁 选择拿钱的 其实绝大多数 新房还是买在上海 而不是up说的外地 其实上海人嘴里说的动迁去外地 是夸张的 一般 家里条件不好的 是买去郊区 上海其实非常大 相当于北北基桃加起来的2倍 所以像嘉定 奉贤 青浦 松江这些外围行政区 上海市区人潜意识里 会认为它们是外地 但得益于上海的基建 郊区每日通勤市中心 来回也在2 3小时内 2 像我也是有千万人民币资产的穷人 但我们自嘲的穷 其实只是不能随意购买爱马仕 劳力士这样的奢侈品 而不是真的过不下去 现在疫情过去了 up喜欢讨论大陆话题的话 建议还是亲身来走走看看 很多时候我们的自嘲 你们当真 最后变成很大的偏差
你别这样。我战忽局工作不好做了
北北基桃加起來的面積跟上海市劃的行政區面積其實是差不多的 都是三千多平方公里 沒有到兩倍
@@blackgbaoops 上海6300平方公里
@支那人 刚乱 侬好关特了
你们上海人的穷，是没有财富自由其他华人圈的穷，是日子过不了差别可大了
台北的社會宅都有保障附近里民抽籤名額，就是給這些有錢的窮人可以搬去住，才能讓房產流動。
不很難的，要活化房屋資產，可以用以租養老，托租代管。現成的範例就是德國是 50%相對高的租屋率，讓房屋資產活化。不過台灣目前民情，以租養老，對老齡人口來說有風險，因為社會並不接受老齡房客。托租代管也可以讓老房東輕鬆點，但很多老房東不願意被託管公司賺，覺得是剝削。這些觀念變更，大家都努力點吧。
其實不止台北台灣其他地方也有類似狀況屋主年紀大或身心障礙沒有收入但所擁有居住的房產無法變現在申請相關政府補助時很難成功申請
不可能無法變現，就如影片裡的阿嬤一樣不想而已
對啊沒有什麼不能變現的房子啦 笑死
只是不想變現而已 還想領補助 也太貪心了吧
@@Jason-me7io 所有權人不賣，子孫也沒辦法，說實話，60歲的子女沒工作能力，自己也該檢討，除非身體有病不能工作
如果想要选择生活品质，他们可以逃离上海，去云南洱海边上租一套别墅或者民宅，剩下的钱就算不工作也可以安度余生。但他们也放弃了上海的医疗、子女教育和阶层提升的机会，这些可能是他们通过两三代人的努力才在上海立足的。
是的，国内的生活模式早就被计算好了，生存的下限远低于外国，性价比太低。
不要有後代就好了啦
是的，鹤岗10万买个100多平的房子，多舒服呀
不一定非要去洱海，去天津，武汉，广州，500万一套很不错的房子，这些城市的教育医疗都很不错，完全可以舒服的生活。有时候只是不愿意跳出习惯的生活圈想不开罢了。
問題是老人離開大都市。沒有那麽好的醫療資源
我家就是這樣住台北市的窮人阿
那你已经超越台湾90%的人了
上海「戶口」這個特殊觀念，也會讓他們不願意離開上海，畢竟不是隨便就可以當「上海人」
我覺得台灣可以自由遷徙這一點真的是樂勝對岸
開啥玩笑，中國如果放開戶口那還得了，用想的都知道結果是啥~!台灣才那麼點人就算全擠在台北也無所謂~!
上海已经2500万人了兄弟😂这已经是在不允许外地户口购房 买车买房必须排队摇号的强力限制手段下。一旦放开户口限制，上海的房地产可以自由买卖，那全国的富豪会把上海的房价再抬几倍，本地人几乎没有生存空间了。中国但凡是个有钱的老板都会选择去一线城市购房，现在的户口政策恰恰限制了他们的购买力
@@ikaridon 我想问你说的自由迁徙的选项是几个城市呢，整个中国可是有六百多个城市，一点点优势就可能吸引来几千万人😂😂😂
@@JunNice間台北市公寓 可以去臺中市買一間透天 可以去雲林市買三間透天 可以去農村鄉下買十間透天，台北人只要離開台北，都是大房東
我相信开头那人说的话跟视频里讲的那些“千万资产”的团体应该是两个不同的意思。
投资房产如果因为在正常的通货膨胀率之下涨价，只能保值不能升值，因为房价随着通货膨胀上涨但是物价也会上涨，除非是一个正在发展的城市，房屋需求逐渐增高。
这种人的后路其实不少，但前提条件都是离开一线城市。只不过主要问题一是虽然小城镇房价足以应对但很多硬件如教育，交通，医疗，物流等跟一线城市的确是比不了，二来也是很多人有所谓对被家族其他人议论的顾虑
這樣的比較好吧..守者老舊房子.然後建商政府才有藉口都市更新一網打盡….
上海平均房价是6万人民币，市值千万至少要有160平米的房子，这样的大房子要不就是早年购买的，要不就是后来拆迁给分的，或者本身就是亿万富翁，无论那种都不能算穷人，中国的一线城市就是北上广深，这些地方的房产很抢手的，上海房产的变现能力也很强，长三角的核心城市，至少有2亿人都想买上海房产，所以变现根本不是问题。根本不存在所谓穷人一说的。
那是平均房价，被远郊的房子拉低了
那是你以為賣掉長年居住的地方搬離很容易,很多人並不願意如此 而且賣掉之後要再買回附近的居所非常困難
人家說的窮人只是一種比喻，真的蠢到分辨不出來嗎？
有选择却不愿意做出选择让自己的生活更好，那就自己承受吧！
台灣富有的窮人其實很多...
真的，看過蠻多家裡領著低收補助的同學，動不動就在課金，看得我滿臉問號😂
😅房子被套牢、財富全在房地產....買房是為了更好的生活，現在卻發現平時生活機能性卻不如打工族.....
上海土著飘过。。世博会动迁分了3套 目前也要1000多万了
年老的時候可以住台南、嘉義也不錯啊~不一定非要住在天龍國
穷人与富人都是拿自己去和别人比较出来的，就如同幸福感一样😂
幸福是个比较级。你有我没有。你就比我幸福。😄
@@user-ki2bq6kd7s 對啊？住在昂貴舊房子的上海人，總比來上海多年買不起房，或是買房卻要繳收入一大半的好
有部分北京上海本地人现在是卖掉了房子，搬到云南大理这种风景好的小城市养老，这些都属于已经看开了的人
你们只知道上海房子，如果把上海房子卖了，等于失去上海户口，要离开上海，一个上海户口就价值300万人民币。没有想到这个吗？😂
一個平凡人守著這個戶口，子女的教育基金卻拿不出來，就算努力給他上好學校，最後也是被排擠而已，何必呢
xjb扯，户口那玩意儿你硬要把它当回事儿它就是个事儿，不当回事儿P都不是。首先除了北京上海，其它省市户口没有任何区别。其次外来的人们能不能在北京和上海站住脚跟，说真的，问题是有没有户口的事吗？主要还是收入问题啊！你要是有工作能力，没当地户口会影响你上班吗，会影响单位给你交社保吗？用居住证不能让孩子上学吗？反过来如果你没工作能力，找不到合适的工作，没有地方居住，就算给你个户口本又能如何？你这所谓300万上哪折现去？当然，要是你相亲结婚啥的对方家庭把它当硬指标就当我没说，就自己生活来说，我觉得户口早没那么重要了
@@hdes6209 被谁排挤？只听说有的上海人会看不起外地人，没听过外地人会排挤上海本地人的。
@@user-rm3xu1wo1v就我所認知,沒上海戶口就只能讀人民工學校,還要付一筆贊助款.還是現在政策有改?再說,又不是買了上海的房就擁有上海戶口.
@@user-vo9wg2kh4v 没上海户口只能读农民工学校这个早就改了。好像本科学历以上买了上海的房可以变成上海户口。后一条我不是很确定。
如果是我：賣掉上海房子套現，去三線城市生活，不生小孩。一千萬減掉父親的醫療費。假設餘下七百萬，二百萬買郊區房。五百萬，一家人分五十年花，工作可有可無。老了再把郊區房抵押套現。沒有小孩，一生幸福快樂。
告訴阿嬤舅舅患上中期癌症，不賣房子湊錢提早治療，三年後就要掛了。賣出好價後，買一套附近的給她送終，說全靠她的無私大愛，觀音菩薩保佑舅舅奇蹟大好了。
你秀👍
个人的财富不应该根据不动产，而是根据每个月可流动的收入。如果个人的每个月正常的日常开销只是占每个月可流动的收入的百分比少过50%，那么他已经算是富有了。如果开销占收入的80%以上，那就是穷人。正常的日常开销不是指特别节俭的生活。不动产的价值除非能够变成资金流动，否则没有任何价值。不动产必须能够常常产生可流动资金，它才有价值。不能产生可流动资金的不动产是没有价值的。当然，这是我个人的金钱观念。
加油
這集的主題讓我想到美國和墨國、古巴~美國人可以將昂貴的房產出租給上班族，然後到墨國、古巴租房養老……
臺北10坪中古小套房，可換台灣鄉下100坪，全新透天。
士林家庭案例為什麼不把北部的房子出租,然後搬到中南部去住?這樣至少一來一回還有收入,而且中南部生活費也不會那麼高
我家就是這樣因為房產沒辦法申請到低收反而是一堆有錢人可以申請到低收
起碼比沒有任何資產和存款的真窮人好多了吧....
是好一點
@@GaoGao0617是好很多
不想賣房還是能辦房屋貸款啊 很多時候只是家裡面沒人會處理或沒人要處理而已
以前總是會想老了就把台北的房子賣掉，回南部買透天平房養老，但現在連南部的房價也開始漲起來了
簡單來說就是老一輩留下房屋，房價暴漲，所以有著帳面上非常好看的不動產，但是自己沒有能力，手邊的實際現金卻非常的少，就是擁著千萬房屋的窮人
最後那句「守著一間不能賣的房子」？？到底是不能賣還是不想賣？在台北有房的，基本都捨不得搬離台北。即使賣了房南下置產後仍可留下一筆不少的款項，也很少人會這麼做，因為覺得自已從一線搬往二線城市就是吃虧了、覺得地位變低下了、生活品質變差了的怪心態造成的，個人覺得這一點也不值得同情
可支配现金流比资产额重要。
2022年，台灣房屋繼承棟數超過7萬棟，台灣的的平均壽命超過80歲，看來是孫子輩受惠，繼承祖父母房產的父母，可以將繼承來的房子讓成年子女居住，促進結婚生小孩的機會，台灣的問題是房屋太舊，台北市48%房子超過40年，都是舊公寓和透天，若是能改成大樓，提供更多的房子，畢竟土地是建房的最大成本，珍貴的台北市土地，卻蓋一堆四五樓的公寓，供給增加，房價就不會貴成這樣
这其实涉及一个大都市里低收入原住民的问题。外地农村或小城市来的移民好说，能站住脚就落地生根，坚持不下去就另寻去路。可是本地人如果不具备在大都市生存的经济条件怎么办？是跟外地年轻人一样公平竞争被淘汰去其它省市吗？还是财政补贴让他们能在本地生存？在经济发展不均衡的时期，大都市的门票终归是稀缺品，看是采用优待本地穷人的左翼“公平”政策，还是侧重人才的右翼“自由”政策吧。
真希望有這種焦慮 有千萬資產還煩惱 根本賣掉就解決了 真的是笑死
大陆有户口，卖掉搬走，就等于放弃了一线城市市民特享的公共资源，尤其子女教育......归根结底，不要生孩子，有了孩子，死也要赖在一线......想想非一线地区的高考分数线，孩子会惨成什么样，竞争太激烈了......另一条路，就是全家移民，可区区一千万，移民了也过不了什么光鲜日子，还是得在陌生环境下从零开始...... 目前东亚的这种卷法，真的不适合人生存的。
拆遷分到的拆遷費，兒子女兒都要拿一份，再出去買房子，肯定不夠都要貼不少錢，所以才有片中說即使千萬身家，還是得省吃儉用的窮人生活
這標題...看了影片後才知道那是不動產身家...某種程度上的財富焦慮
美国也是一样啊，旧金山工作人均20万美金，交完税12万美金，安全地区的房子起码100-300万美金。怎么可能买得起。出门吃饭一般的餐馆和中餐人均50美金（除非吃垃圾食品或者只吃碳水化合物）。
所以說那些不能賣的理由是什麼?
資產跟財產是兩回事啊~
苏州拆迁拿了三套房两套租掉找了个朝九晚五的工作日子挺舒服的我下一代会不会也出现这种情况
第三代上海人想说时代红利这一百年在上海次数太多了，每次到下一个阶段同样在起跑线做了错误选择的人太多了，越是在这样的地方不做改变维持现状就越要落后。这也是很多上海人带着资产跑到国外想图安逸的原因
用房地產來衡量一個人的經濟狀況跟本來就是來搞笑的，就像最近好像有研究說內地人的人均財富成了世界第一，主要是房地產升值，但問題是人民的生活品質和經濟能力會因為房價上升而提高嗎？顯然不會，人民的經濟狀況應該要用收入和必要支出的比例來衡量而非房地產這些在內地已經過度泡沫化的資產。
去郊区啊，市区1000万老房子卖了去郊区就可以过的很好了
上海房屋拆迁分为商业和市政不同的方案，这2个结果也是不一样的。
再上海有间屋，去送外卖都过得好舒服啦
以前的人賺錢的目的就是擁有自己的房子，然後就安安穩穩的過日子，不會像現在的人想東想西想搞投資
以前的人錢好賺，努力就有，，現在人錢難賺，只好想東想旁，讓自己有錢
我爸媽在大安區有一間房子，從購入200萬台幣到現在漲到3000多萬，一天到晚在聊隔壁鄰居又賣了更高，但我毫無感覺，因為沒有賣那就等於0。再者影片沒提到的遺產稅10%，對於我們下一代人來說也是個負擔，接受後還要花一筆錢整修，看來看去也只能賣掉來減輕壓力。這種所謂的「天龍人」、「住蛋黃區」看似讓人羨慕但都只是嘴巴上哪來當面子用的東西
士林家庭是極端案例 90歲阿嬤 台灣老人有舊思想 賣房是不孝 以後無法面對祖先1.我遇過很多以前住台北市後來賣掉 搬到新北買房還有剩 還是台北市出租 新北買房2.台北市薪資比較高 工作在台北市正常不會賣 每天上下班 一天多20-30分鐘還有油錢
卖房=不孝....... 好像以前乡下地主的逻辑......😂
@@mobeyond 台北80%人口都從鄉下上來
這個故事不是只有發生在上海，基本上所有有著“有土斯有財”觀念的華人社會都會發生，因為房價（資產）增長的速度太快了，而人的薪水增幅相對落後，若要搬出老家，再去買一間房，根本買不起。回到台北士林的案例，雷同，台北的房價近20年漲太多了。過多的錢追逐相對少的產品，不漲才奇怪。
大陆房价飞涨是因为近20年经济和城市的发展，那台湾的经济在之前就已经发达了，这20年房价也无缘无故飞涨是因为什么？
我們家在板橋就是像這一期窮奢極欲講的，差一點就變成守著一間大房子的窮人。還好、老一代的雖然還沒過世但已經痴呆了，所以可以處理房產，否則真的是很可怕的情況。房子越來越老，都超過50年了常常都需要一大筆錢來維修，重點是也沒有人願意出錢，這樣的房子其實也很可憐😂😢
我很好奇台北那么多五六十年的高领房，现在都是继续住还是拆了重建
但是身边同事更多是通过拆迁发财的，这上面说的纸上富贵其实只能指还留在上海内环的老破小而且自己赚钱能力有限的人，真正的拆迁户手上几套房子过的不要太爽，普通点地方一套都是几百万，几套房收租一个月几万人民币
@支那人 自己脑补太多了吧，你以为我多大小朋友，现在动迁？上海现在哪里还有几个动迁了，我们都是二十几年前动迁的朋友，浦东那时候都还是郊区
现在成本越来越高，物价也跟着长，所以有钱有的时候也不一定容易。
不是只靠房產 現金流收入 是非常重要的
影片裡面談到的士林捷運站那個三代同住一個屋檐下的情況，跟我們家是一樣的，只是我們沒有這麼幸運，沒有他們那麼大的房子。
我們是三代加起來共15人左右，住在一個約21坪的空間，一個房間幾乎都要睡超過4個人，空間超級狹小。
而且我們那個家族的第二代，幾乎都沒有經濟能力，他們似乎都在等阿嬤過世後分家產，所以他們不是打零工，就是當啃老族。
我大學畢業後，真的受不了那個空間，就獨自去外地工作。
我在另一座城市很努力工作7年後，經濟生活才漸漸穩定。
後來因為阿嬤受不了第二代的人實在太啃老，結果就請我們第三代想辦法跟阿嬤把房子買下來，我們真的四處遊走很長一段時間後，才湊到錢跟阿嬤買。
結果第二代的大人們就不開心我們這樣做，所以我們就開始打官司，打到現在都要第三年了。
啃老族的第二代大人們現在還繼續住在那個地方，他們甚至因為長期失業，還開始有精神病躁鬱症暴力傾向等問題。
所以基本上我也無法回去住，因為住在那個地方也實在太影響心情。
加上每回去一次就一定會叫一次警察，不得不說，真的很難過。
所以我對這個影片的內容真的很有感觸。
依照台灣的你得在阿嬤過世前轉移，否則就會變成要分產 更麻煩
········你家的故事可以拍成电影了，我在大陆经历了从农村到城市的各种变迁，但没遇到像你家这么极端的例子，大陆确实有很多在城市化过程中突然由农民变为富裕阶层的例子，但是因为大陆进步太快所以只需要往前推一代人，大家基本都是从穷困生活中过来的，所以基本都保留了吃苦耐劳的精神，而台湾已经富裕了两三代了，上一代已经处于一个灯红酒绿的时代，我感觉问题就在这里
2024拒投塔綠班 還給台灣人民一個安居樂業的社會
@@mikenekofans 你要投跪🧎黨，我膝蓋沒你的軟，可跪可爬，被西台灣當乞丐看待
@@mikenekofans 上次房產條例剛出來是國民黨出來擋的，尤其有個叫費鴻泰的，他有房產，竟然說這會影響房價，你如何看。
看完这个期突然觉得自己幸福多了😅一个在新加坡工作和生活的马来西亚人，要是在新加坡买房，因为新加坡良好的房屋政策，买房并不困难，要是想在马来西亚买房，因为汇率的关系，所以也不难。感恩
买房都不难，看你想要的是什么，中国人老家里面还好几套呢，谁去住呢？
中国人，人人都有房子，但村里的想去镇上买房，镇的上想去城里买房，小城的想去大城，大城的想去一线的，一线的想去高档小区，有的人现在的条件就是别人一辈子的目标，可他还不满足，人总是向往好的！
新加坡一样啊 祖屋想去公寓 公寓又想买有地别墅 别墅住烦了 再换个乌节路大平层
士林家庭是極端案例 90歲阿嬤 台灣老人有舊思想 賣房是不孝 以後無法面對祖先
1.遇過很多以前住台北市後來賣掉 搬到新北買房還有剩 還是台北市出租 新北買房
2.台北市薪資比較高 工作在台北市正常不會賣 每天上下班 一天多20-30分鐘還有油錢
实际上事实是这样的，一旦买房子变成了不难的事情，那么难的事情就会转移到房子以外的地方。。
两年前家里从繁华的深圳搬到距离广州一小时车程的佛山居住，房价只有深圳的五分之一。现在租住的房子比在深圳的大一倍，房租还少一半。每个月剩余的钱多了很多，以前在深圳紧巴巴过日子，现在个个周末去大商场扫货喝早茶。明年还能存够首付买个比现在租住的房子还大一点的房。只能说放弃不属于你的繁华，去小一点便宜一点的城市，你的生活质量真的能够大幅上升
薪資方面呢？
16年前，我在非六都的城市，用20年的房貸，買了一間公寓，現在市價已在2倍以上，不過，那只是紙上富貴，除非我搬到外國，否則我還是要花很多錢來買一間房子，但我在想，薪水並沒有漲多少，物價和房價的漲幅都很驚人，而年輕人要怎麼樣來買房?即使是竹科那些收入比較高的年輕人，也要面對新竹一，二千萬以上超高的房價，是要怎麼買?
竹科一兩千萬買不到什麼好房子
台屋的房子根本不值這個錢，平均收入7萬以內的國家哪來的這麼多3000萬的新屋要賣，同樣的錢倫敦可以買一整棟還長得很好看
老哥 可以把房子拿去抵押
出來投資 這樣就是真富貴了
竹科年輕家庭一年收入超過四百萬的一大堆 一兩千萬的房子真的很簡單😅
客人的小孩在竹科,年收150-200也覺得買房很困難
台北這現象真的二三十年前就開始，我那些可以出國唸書的朋友都是中南部，爸媽好幾棟房產的人。在台北全家守著一間無法變現什麼都不能做的房子😢
卖了移民越南
移民到西台湾😂
這集提到的情況都是父母輩留房給孩子，看不出有房貸要繳，其實只要有一個普通的職業，" 只要不生小孩 "，就可以活得頂好，自由自在，看不出有甚麼好窮的?
真的
其實可用 「房屋抵押貸款」或「房屋擔保貸款」處置，那是一種借貸方式，其中老人將自己的房產作為抵押品，以換取借貸款項，以便支付日常開支或其他開支。
只要不要生小孩，不增加家累。一人飽就全家飽，就窮不到哪。
其實很多台北人就是這樣，家裡有著上一代留下來唯一的房產，雖然慶幸不用租房子，但家中每個人的工作能力和收入不高，導致有房子但生活卻好不起來
然後又因為住慣台北不會選擇搬離，但是這個可能是唯一解
這集真的深有所感，隔壁家的阿嬤沒有生小孩，去年又因為受傷無法工作，因為有房想申請補助又申請不過，現在只能靠老人年金過生活
我工作上遇到很多老人家住百萬美元自住宅，手邊沒餘錢社安金不多，不願意賣房把錢拿出來，因為離不開住了很久的社區和熟悉的生活軌道，一年兩年多年以來不能斷尾求生，房子破舊生活拮据，住在金礦裏卻活的窮困。
上海一套房差不多就千萬級人民幣以上，但是這是擁有樓市的固定資產價值，並不是可消費價值。在世界上任何國家，你要想在這個大城市安頓下，房產是你的證明，這也導致任何一個國家的大城市樓市價值被抬得非常高，如：北京、上海、深圳、香港、東京、首爾、新加坡、倫敦、巴黎、柏林、紐約、洛杉磯…這些國際大城市，房價都非常嚇人。
就算只是紙上富貴，只要不是像影片中提到的士林家庭案例那樣處於無收入狀態。對於一個普通領基本薪資的上班族而言不用付房租，每個月能存下的錢就比外漂打工仔多上非常多，反映出來的可支配所得，應該不可能真的出現一般認知的「窮人」生活品質。
不用繳房貸嗎？
房贷缴完还落下一个房子，还是一份可能和可以变现的个人资产，而房租交完是你要搬家了😂
@@p.9227 這集提到的情況都是父母輩留房給孩子，看不出有房貸要繳
@@ezezcompany 除非分租或搬家 否則房子要到死才能變現欸 不是想像中的那麼划算
是呀，每月多出大几千块的可支配收入，还有房产打底，多这几千块很可能就是活的紧紧巴巴和可以经常吃大餐及存钱旅游的差别。
很真實，爸爸的好朋友，1949年來台灣，在台北拼命多年買下近忠孝復興站的大樓，96歲的他，三房二廳的房子只住了外勞和他，，35年的房子卻沒錢整修，只在10年前因為要坐輪椅和漏水。整修過浴室，其他全和35年前買時完全沒變，退休金和子女的援助，扣除外勞薪資，只能過最基本的生活，但是孫子輩都想繼承爺爺的房子，因為他們雖然在台北市長大，ㄧ輩子也沒能力買下和爺爺一樣的房子，結婚後只好搬到新北市，包括從台大碩士班畢業的，或是不結婚繼續住在爸媽家啃老，
爺爺的房子就算不住轉賣後也能回新北偏僻一點的地方或是南部買棟大一點的透天，想想都賺
@@a0501k 老人通常不願意離開自己的
家、我爸爸也是，所以我能理解為什麼士林阿嬤不願意賣房，特別是他們都超過90歲了，最重要的是，房子的所有權人是老人，這就是我說2022年繼承棟數超過7萬棟，歷史新高，以後還會繼續增加，說真的，會計算老人房子的，身為子女，我覺得很不肖，80-90歲的老人，子女都50-60歲了，那時房價沒那麽誇張，自己沒買房，是自己的問題，孫子女會想要，我還能理解，20歲左右的年輕人，買下忠孝復興捷運站出口的三房二廳大樓，雖然35年，ㄧ輩子也不可能
@@Amanda-xv3zo 這集提到的情況都是父母輩留房給孩子，其實只要有一個普通的職業，" 只要不生小孩 "，就可以活得頂好，自由自在，看不出有甚麼好窮的?
@@user-zd8yg4pk4h 窮是只他們的生活水準和他們住的房價相比較，其實只有一個房子自住，房價再高，還是只能住，自己工作賺錢
@@Amanda-xv3zo "自己工作賺錢" ，只要不養小孩，是能窮到哪裡?
何況只要不養小孩， 拿房子貸款，就用房子的錢加微薄的薪資，還是過的去的，等終老之時，剛好房子就給銀行拿去罷了。
就是所謂「房屋抵押貸款」或「房屋擔保貸款」，那是一種借貸方式，其中老人將自己的房產作為抵押品，以換取借貸款項，以便支付日常開支或其他開支。
重點就在不要再有後代家累了，一人飽全家飽，會窮嗎?
土生土长上海人表示佩服了，怎么能研究的那么透彻，太正确了
這集提到的情況都是父母輩留房給孩子，其實只要有一個普通的職業，" 只要不生小孩 "，就可以活得頂好，自由自在，看不出有甚麼好窮的?
@@user-zd8yg4pk4h对啊，省出来的房租费都是很大一笔
因為台灣就是這樣。
我也不知道你在佩服什么，都是普通人生活都差不多(活着)，这视频明显有其它用意
@@user-rf8vr2jw7h 這集提到的情況都是父母輩留房給孩子，其實只要有一個普通的職業，" 只要不生小孩 "，就可以活得頂好，自由自在，看不出有甚麼好窮的?
在差， 台灣有「房屋抵押貸款」或「房屋擔保貸款」，那是一種借貸方式，其中老人將自己的房產作為抵押品，以換取借貸款項，以便支付日常開支或其他開支。等同適用房自當抵押，跟銀行借錢出來生活， 只要不再有新生的子女家累，看不出有甚麼好窮的?
上海浦东外高桥人表示，我家是在2017年动迁，的确按人头拿到了3套房，除去父母和我们夫妻两个的自住房屋，剩余一套用于出租。但是上海人都知道的，动迁房的问题就是第一居住环境（物业，容积率等）比不上商品房，第二就是人员混杂，加上老年人居多。这样的动迁房除非地段特别好或者有学区加持，房价也很难起来（然而2010年后的动迁房这两点几乎都没有了）。本身流动性较差的动迁房如果根本不流动，的确和穷人无异。
蛮好的，出租一套至少有五六千收入，每个月，每个月赚一万块也有一半的收入
@@jackmotor2286 动迁房住的老头老太多，环境和居民素质堪忧，年轻人不愿租在一大堆老头老太区域住，租金也不会很高，这些除了学区房会好一点，其实没那么好。
算个球。。中国拆迁户最高的补偿38套商品房。。人在武汉的那个分到35套房的80后。直接开养老院回馈社会了。那真是一夜暴富啊。
@@relaxmind5773 正解
但其實上海本地人過的生活真的都還是很優渥啦，絕對不會比外地打工仔窮，除非不願意工作。
很喜歡你們的影片! 感同深受!
您好
這種問題真的只有改變觀念才有解答
就是把社會保險的觀念改成社福銀行每月定額給付
(因為錢又存進帳戶現金資產就翻倍
(可以規定每人每月所得給付要閉鎖三個月才動用)
可以按照物價水平決定"現金資產折舊"或增值的比例)
讚，超有感的啦，未來會有很多這樣的情況，因為只買房所以不懂彈性理財，最後變得很窮又不願意賣房
高競爭的都市，房屋的功能，租會比買更有價值，有專業能力的上班族是先找工作才找洗澡睡覺的地方，因為他們並沒有打算在固定一間公司工作一輩子，而是一直在職場學習技能提升自己，然後不停的換薪水越來越高的公司，甚至出國工作也沒關係，最後財富累積到了，人也老了，就到偏鄉置產養老，而不是早早就背負房貸負債，然後被房子綁住，只能在特定城市找食之無味棄之可惜的工作。
這個時代讓人尷尬，上海這個一級都會，有錢人很多。不過人生不就如此，健康平安最好，有錢是運氣與能力範圍內的努力，開心就好！
守財奴，守房奴和普通人的生活質量區別在於安全感，自我尊重，自我實現。所以普通人如果有其他方式滿足這三者，也沒差，如果能自我實現甚至更好。
對，就是安全感。
非常棒的影片
還是要因地而異，在大陸上海不去還有北京深圳香港等世界級大城市美國也是，台灣就是一個台北或北部因為首都，公司總部，外商，機場，媒體，最好的大學醫院都在這裡聽起來不美但就是現實（這就是為什麼新竹人口遠少於南部但收入這30年遠超越濁水溪以南的城市和某些領域發展幾乎和台北不相上下，桃園也是。自己不少南部朋友8成不是在國外就是在北部）。除非有大過政府和財團的力量，要不跟著政府政策走就對了。
1工作機會
2購物商業=學區（大學前的學區，不一定名校就好）
3治安=交通（最發達未必是好地方，有的地方餐廳很多或交通方便但比較亂）
4醫院
逢甲也蠻多住寸土寸金的房但沒對應生活品質的基層家庭，商圈的繁榮也造就環境複雜、吵雜，除非願意用原本的房換搬到郊區住
上海的新滬漂族要解決租屋問題，嚴格來說這些上海本地人，在生活品質還是高過外地人，而且藏富於無形。
分享我2018年在上海的親身經歷 : 「我那陣子做科技廠小小工程師，有同事是在地人，她的工作是一般行政職員，薪水大概是在人民幣8000~10000元的一般上班族。看到這裡，大家都會認為，這點薪水在上海的水準來說，應該是要汲汲營營加班才對吧?」
但我錯了。
有一天，我和其他台幹晚下班，聽到我們下班要去外灘正要準備搭順風車。她好意說她剛好順路可以載我們到外灘。
結果看到她開著年式頗新的BMW520i......驚訝的不只是車比大部分老闆的都好，路上她分享家裡留給她3棟房產，我們更好奇了，
問她為什麼要來上班? 她說:「我是來交朋友的...... 為了不讓家裡說在家啃老......」
恩......所以說，上海人的樸實無華是藏在你看不到的。
確實如此，在不考慮賣房另搬的前提下，如果當地經濟愈發展，只要物價漲幅經常高於薪資漲幅，其實對賺錢能力普通的在地人而言反而是虧的
資本家們會因為通貨膨脹，有更堅不可摧的階級鞏固力量，因為奴隸們的時間之於金錢，是永遠追不上資產的；即使這個時代讓底層的人明白現實運作的殘酷，依舊無法改變什麼，奴隸該做的就是認命，努力的生存下去而已
這就是亞洲人的悲哀 外國油費漲一點就上街暴動
@@corvodust5285 暴動也是被鎮壓 很多政策到後來也是強硬執行 你看看最近法國年改的例子就知道了..
2024拒投塔綠班 還給台灣人民一個安居樂業的社會
@@mikenekofans 你要投跪🧎黨，我膝蓋沒你的軟，可跪可爬，被西台灣當乞丐看待
@@mikenekofans 可是馬英九執政時油電雙漲欸，你真的天真到以為換人就能安居樂業？
要过的好方法不外几种，，2间房子以上丶套利异地生活丶有一个不错的被动收入组合等等，但是健康和不断提升财商却是必须的。其实哪个大城市都差不多。
我聽過一個故事，40年前賣掉10甲山坡地買台北一間店面，40年後山坡地還是山坡地但台北店面已經鍍金⋯
大城市賺夠錢之後就快閃哈哈，我就跑去二線城市爽了
明白人啊
前提是你没有孩子
我香港人
家裏資產有千萬 其實也只是有一套三房的房子和一輛普通價位的車而已
生活上和一般中下層完全沒分別
見過真有錢人後就會覺得自己完全和窮人沒差別
补充一个概念。上海在改开前的旧房产，分为三种。私房和老公房还有宅基地。所谓私房，是指49年前真正拥有产权的家庭，gov是承认其产权的。但这类产权家庭，在老市区的占比很小（我没有具体数字，也许不到5%）。那大部分是何种“产权性质“呢？那就是49年后的”无主之房“，国家统一回收后，由当地专门的房屋管理机构（房管所）来统一分配，一般会有一个”户主“，就是这公共房屋的承租人，那出租方就是房管所。因此，从本质上说，这些俗称”老公房“的产权都属于国家，你作为长期承租人虽然有一定的话语权，但同私房，或者49之后的商品房还是有本质区别的。当然在90年代改开之后，会有一批”公转商“的机会，当时大部分老公房都可以花几万块变成商品房。但还是有很多人并没有在当时抓住这个机会。不过老公房由于其历史成因复杂，同现在出现的公租房和共享房产也是有很大的不同，老公房可以在市内户籍人口之间流转，但其租赁地位的含金量，远高于小产权房和改开后的各类公租房和共享类房产，是一种没有产权，但又无限接近与产权的事实认定存在，因此又称”使用权房“。有点类似新加坡公屋的概念，但也不完全相同。至于宅基地，原本属于”非城市“土地，即农村土地；产权和使用权的逻辑类似老公房，在拆迁上反而拥有更大的优势，就不展开了。只需要知道，如果遇到拆迁，宅基地获取的拆迁收益远高于老公房，甚至私房。
😂无上海有宅基地到现在还有饿
我有個想法，其實就算想住在台北，台北有房產通勤到外地去工作，其實逆向通勤可以享受空車寧靜，最重要的是收入來源，如果是生存當然越中心的位置要讓給有集合能力創造的人，至於跑去外地求生又不會怎樣，台北真的有很便利嗎？你要兩三倍的生活開銷，你做個捷運用一個小時提早去新莊買菜試試.....，我們要用通勤賺兩三倍的錢來應付生活，住台北的來新莊降低兩三倍的生活開銷也行呀！
我還想利用新莊便宜的空間做一些醃蛋醃肉，新莊菜市場大出的魚便宜的很恐怖，反而蔬果和台北差不到，也許我做個高鐵，載一背包的菜回台北生活，或是養個小塊的農地，我覺得古人能活，現代人的生存能力也要修煉，不然怎麼辦？😢
除非是上海市中心的房子，一般來說普通的兩室一廳的房子也就幾百萬人民幣，沒有上千萬那麽誇張的！（在海外的上海人）
外环附近两室 较新的房子700多咯
所以我们是乡下人😂
杨浦区的房子呢？
是的，黄浦区，静安区，长宁区等地，很多都是老公房，房屋面积小，房龄老，周围十几万一平，老房子只有十来万。50来平的二室只有400-500万。
浦東就是上海，上海就是浦東 ! !
..........我就是想喊一下這兩句
真真實實 房子舊 就開始出現一堆修繕費用 人會老 房不能賣 結果就是一個惡性循環
有千萬身家還叫“窮人”
那我這種沒錢的應該叫“不是人”
窮的只剩下房子，是很可憐的，台灣很多這種人
讀書時期就讀過 一書, 書中有提到很多人花費一生的積蓄購買房產. 但是沒有搞清自住的房子並不是"資產". 在書中的定義, 不能為自己帶來被動性收入的就不能算"資產", 而且, 未供完的房產只能算"支出"甚至"負債".
換方式想買房子不算是投資的一種嗎?
我買1000萬之後住了20年賣了1200萬 我這20年的房租 一個月10000塊 //總240萬的房租 扣除房貸升息
我房子等於 增值了200萬加上我240萬房租 和440萬//扣掉房貸利息250萬 若干年後通貨膨脹 也未知到時候房價漲幅更高
@@darkmrhi2835 任何開支，只要在沒有賺到錢的前一刻，都是負債。你講是未來投資，但投入本身就是負債行為，這種講你可能不太理解，我換成做生意。
你去做生意，以餐廳為例，你前期投入時，還未開始做生意，所有投入，是資產還是負債？到能開店，只要收入多不過支出，一樣是負債，就算你賺的錢多過支出，但一天沒有把成本賺回來，這一筆投資一樣是負債。只要把你能動的錢全是借出來的，就能理解。
虧錢的風險真是可怕
有點語病 - 自住的房子是「資產」，不過不是「流動資產」而已。這也是本集的重點所在，很多這類有房產窮人，核心問題是他們不願搬或不能搬，硬是住在大城市高生活開支的地區。其實如果他們能賣掉房子搬到房價較便宜的地區，房子差價就會帶來一筆收入，生活成本跟著下降，生活品質也會隨著改善。
@@mikelau3007 google "窮爸爸富爸爸 資產 定義"
你的频道很好，我看到评论区都是大陆和台湾在聊关于民生的话题，讲讲房价，物价，生活。挺不错的
其实房产的资产还有一个玩法，就是抵押房产给银行套现金。如果房子值一千万，可以抵押给银行贷款比如六七百万，贷款的每月还款数可以就从贷的这几百万里拿一点出来。只要贷款额比房产价值低百分之几十，银行也没有多大风险。以后贷款人死了房子拍卖后就可以还清贷款。如果贷款人不负责任把钱挥霍一空不还贷款，那么银行可以收房子拍卖。澳洲美国都有类似的机制。这种金融工具可以把房子的资产变成钱来用。贷款期限几十年，对于年纪比较大一点的人，贷款可以用到死或者领养老金。
這集講到台北的重點，可以再延伸一集嗎？
把房子置换到近郊可以拿到五百万，可以过小康生活了。就是要离开熟悉的社区很多人不愿意。
这个还是我来说，身边就有个本地人朋友，2003年和村里一个女的结婚了。过了两年，他们村动迁，宅基地收掉，两家人分了8、9套房，之后再房价还没起来的时候置换买了都市路附近两幢440平的别墅，现在身价近乎1亿了。有没有宅基地动迁差很多，现在是农民翻身了，工人阶级是真正无产阶级了😅。畸形的政策造就了一批富人，重新分配了财富，但大部分并没有享受到这个福利。外地人以为只要上海人就是几套房子。没有这种事。我家97年-00年动迁，4口人分到14万，中环买套78平的房子花了24万，一分没赚到还赔进全家积蓄，当时动迁很不正规，还有强拆，很多负责动迁的都发了财。
分到七八套也太多..
@@blackgbaoops 以前郊区房子不值钱 被动迁的又是宅基地 所以是可以拿很多套 有些人善于利用 过上优渥的生活 也有些人觉得是天上掉馅饼 沾染黄赌毒 没几年 7 8套 到 只剩1套
@@user-in1rm8yr5z 所以 有時候有沒有辦法守住財富還是看個人對財富的態度..
這讓我想到我家好像也差不多的狀況
在台北信義區有一棟破千萬的兩層公寓
但是我跟我媽經濟狀況並非很好
想辦理低收入戶也沒辦法
而房子也不是說能賣就能賣的狀況
除非台北市政府打算都更我家這邊的時候
就只能看我舅舅願不願意而已了
能賣快賣
是你阿嬤的房也有你舅舅的一份所以不能賣嗎
我姑姑就把他的房賣了5000多萬 改租房
他現在一個月花4萬租房子很爽 地點更好更大
然後身邊不少同學家都賣了去買新北的新房了
賣掉去郊區買公寓還可以找好幾百萬
只有放棄當天龍人才有解。
5000拿去中南部買房收租 最少一年250-300萬 7期的中古2房便宜的1000 房租2年就有了 不一定要死守台北
相信我賣了去桃園 或是新北市生活 會通透很多
對比片中的上海及台北，香港的房屋問題更加嚴重得多
香港的住房问题肯定会解决的!
如果有年龄优势现在正好攻多/高学位，这几年香港教育是黄金坑，以后很难有这么好的机会了。
他們的房子終歸也是升值了很多 總比我們這一代 用很貴的價錢接盤 然後還30年的房貸
作为动迁过的上海人 来纠正一下up的几个错误 1 上海动迁 选择拿钱的 其实绝大多数 新房还是买在上海 而不是up说的外地 其实上海人嘴里说的动迁去外地 是夸张的 一般 家里条件不好的 是买去郊区 上海其实非常大 相当于北北基桃加起来的2倍 所以像嘉定 奉贤 青浦 松江这些外围行政区 上海市区人潜意识里 会认为它们是外地 但得益于上海的基建 郊区每日通勤市中心 来回也在2 3小时内 2 像我也是有千万人民币资产的穷人 但我们自嘲的穷 其实只是不能随意购买爱马仕 劳力士这样的奢侈品 而不是真的过不下去 现在疫情过去了 up喜欢讨论大陆话题的话 建议还是亲身来走走看看 很多时候我们的自嘲 你们当真 最后变成很大的偏差
你别这样。我战忽局工作不好做了
北北基桃加起來的面積跟上海市劃的行政區面積其實是差不多的 都是三千多平方公里 沒有到兩倍
@@blackgbaoops 上海6300平方公里
@支那人 刚乱 侬好关特了
你们上海人的穷，是没有财富自由
其他华人圈的穷，是日子过不了
差别可大了
台北的社會宅都有保障附近里民抽籤名額，就是給這些有錢的窮人可以搬去住，才能讓房產流動。
不很難的，要活化房屋資產，可以用以租養老，托租代管。現成的範例就是德國是 50%相對高的租屋率，讓房屋資產活化。
不過台灣目前民情，以租養老，對老齡人口來說有風險，因為社會並不接受老齡房客。托租代管也可以讓老房東輕鬆點，但很多老房東不願意被託管公司賺，覺得是剝削。這些觀念變更，大家都努力點吧。
其實不止台北
台灣其他地方也有類似狀況
屋主年紀大或身心障礙
沒有收入
但所擁有居住的房產無法變現
在申請相關政府補助時
很難成功申請
不可能無法變現，就如影片裡的阿嬤一樣不想而已
對啊沒有什麼不能變現的房子啦 笑死
只是不想變現而已
還想領補助 也太貪心了吧
2024拒投塔綠班 還給台灣人民一個安居樂業的社會
@@Jason-me7io 所有權人不賣，子孫也沒辦法，說實話，60歲的子女沒工作能力，自己也該檢討，除非身體有病不能工作
如果想要选择生活品质，他们可以逃离上海，去云南洱海边上租一套别墅或者民宅，剩下的钱就算不工作也可以安度余生。但他们也放弃了上海的医疗、子女教育和阶层提升的机会，这些可能是他们通过两三代人的努力才在上海立足的。
是的，国内的生活模式早就被计算好了，生存的下限远低于外国，性价比太低。
不要有後代就好了啦
是的，鹤岗10万买个100多平的房子，多舒服呀
不一定非要去洱海，去天津，武汉，广州，500万一套很不错的房子，这些城市的教育医疗都很不错，完全可以舒服的生活。有时候只是不愿意跳出习惯的生活圈想不开罢了。
問題是老人離開大都市。沒有那麽好的醫療資源
我家就是這樣住台北市的窮人阿
那你已经超越台湾90%的人了
上海「戶口」這個特殊觀念，也會讓他們不願意離開上海，畢竟不是隨便就可以當「上海人」
我覺得台灣可以自由遷徙這一點真的是樂勝對岸
開啥玩笑，中國如果放開戶口那還得了，用想的都知道結果是啥~!台灣才那麼點人就算全擠在台北也無所謂~!
上海已经2500万人了兄弟😂这已经是在不允许外地户口购房 买车买房必须排队摇号的强力限制手段下。一旦放开户口限制，上海的房地产可以自由买卖，那全国的富豪会把上海的房价再抬几倍，本地人几乎没有生存空间了。中国但凡是个有钱的老板都会选择去一线城市购房，现在的户口政策恰恰限制了他们的购买力
@@ikaridon 我想问你说的自由迁徙的选项是几个城市呢，整个中国可是有六百多个城市，一点点优势就可能吸引来几千万人😂😂😂
@@JunNice間台北市公寓 可以去臺中市買一間透天 可以去雲林市買三間透天 可以去農村鄉下買十間透天，台北人只要離開台北，都是大房東
我相信开头那人说的话跟视频里讲的那些“千万资产”的团体应该是两个不同的意思。
投资房产如果因为在正常的通货膨胀率之下涨价，只能保值不能升值，因为房价随着通货膨胀上涨但是物价也会上涨，除非是一个正在发展的城市，房屋需求逐渐增高。
这种人的后路其实不少，但前提条件都是离开一线城市。只不过主要问题一是虽然小城镇房价足以应对但很多硬件如教育，交通，医疗，物流等跟一线城市的确是比不了，二来也是很多人有所谓对被家族其他人议论的顾虑
這樣的比較好吧..守者老舊房子.然後建商政府才有藉口都市更新一網打盡….
上海平均房价是6万人民币，市值千万至少要有160平米的房子，这样的大房子要不就是早年购买的，要不就是后来拆迁给分的，或者本身就是亿万富翁，无论那种都不能算穷人，中国的一线城市就是北上广深，这些地方的房产很抢手的，上海房产的变现能力也很强，长三角的核心城市，至少有2亿人都想买上海房产，所以变现根本不是问题。根本不存在所谓穷人一说的。
那是平均房价，被远郊的房子拉低了
那是你以為賣掉長年居住的地方搬離很容易,很多人並不願意如此 而且賣掉之後要再買回附近的居所非常困難
人家說的窮人只是一種比喻，真的蠢到分辨不出來嗎？
有选择却不愿意做出选择让自己的生活更好，那就自己承受吧！
台灣富有的窮人其實很多...
真的，看過蠻多家裡領著低收補助的同學，動不動就在課金，看得我滿臉問號😂
😅房子被套牢、財富全在房地產....
買房是為了更好的生活，現在卻發現平時生活機能性卻不如打工族.....
上海土著飘过。。世博会动迁分了3套 目前也要1000多万了
年老的時候可以住台南、嘉義也不錯啊~
不一定非要住在天龍國
穷人与富人都是拿自己去和别人比较出来的，就如同幸福感一样😂
幸福是个比较级。你有我没有。你就比我幸福。😄
@@user-ki2bq6kd7s 對啊？住在昂貴舊房子的上海人，總比來上海多年買不起房，或是買房卻要繳收入一大半的好
有部分北京上海本地人现在是卖掉了房子，搬到云南大理这种风景好的小城市养老，这些都属于已经看开了的人
你们只知道上海房子，如果把上海房子卖了，等于失去上海户口，要离开上海，一个上海户口就价值300万人民币。没有想到这个吗？😂
一個平凡人守著這個戶口，子女的教育基金卻拿不出來，就算努力給他上好學校，最後也是被排擠而已，何必呢
xjb扯，户口那玩意儿你硬要把它当回事儿它就是个事儿，不当回事儿P都不是。
首先除了北京上海，其它省市户口没有任何区别。
其次外来的人们能不能在北京和上海站住脚跟，说真的，问题是有没有户口的事吗？
主要还是收入问题啊！你要是有工作能力，没当地户口会影响你上班吗，会影响单位给你交社保吗？用居住证不能让孩子上学吗？
反过来如果你没工作能力，找不到合适的工作，没有地方居住，就算给你个户口本又能如何？你这所谓300万上哪折现去？
当然，要是你相亲结婚啥的对方家庭把它当硬指标就当我没说，就自己生活来说，我觉得户口早没那么重要了
@@hdes6209 被谁排挤？只听说有的上海人会看不起外地人，没听过外地人会排挤上海本地人的。
@@user-rm3xu1wo1v就我所認知,沒上海戶口就只能讀人民工學校,還要付一筆贊助款.還是現在政策有改?再說,又不是買了上海的房就擁有上海戶口.
@@user-vo9wg2kh4v 没上海户口只能读农民工学校这个早就改了。好像本科学历以上买了上海的房可以变成上海户口。后一条我不是很确定。
這集提到的情況都是父母輩留房給孩子，看不出有房貸要繳，其實只要有一個普通的職業，" 只要不生小孩 "，就可以活得頂好，自由自在，看不出有甚麼好窮的?
如果是我：賣掉上海房子套現，去三線城市生活，不生小孩。一千萬減掉父親的醫療費。假設餘下七百萬，二百萬買郊區房。五百萬，一家人分五十年花，工作可有可無。老了再把郊區房抵押套現。沒有小孩，一生幸福快樂。
告訴阿嬤舅舅患上中期癌症，不賣房子湊錢提早治療，三年後就要掛了。
賣出好價後，買一套附近的給她送終，說全靠她的無私大愛，觀音菩薩保佑舅舅奇蹟大好了。
你秀👍
个人的财富不应该根据不动产，而是根据每个月可流动的收入。如果个人的每个月正常的日常开销只是占每个月可流动的收入的百分比少过50%，那么他已经算是富有了。如果开销占收入的80%以上，那就是穷人。正常的日常开销不是指特别节俭的生活。不动产的价值除非能够变成资金流动，否则没有任何价值。不动产必须能够常常产生可流动资金，它才有价值。不能产生可流动资金的不动产是没有价值的。当然，这是我个人的金钱观念。
加油
這集的主題讓我想到美國和墨國、古巴~
美國人可以將昂貴的房產出租給上班族，然後到墨國、古巴租房養老……
臺北10坪中古小套房，可換
台灣鄉下100坪，全新透天。
士林家庭案例為什麼不把北部的房子出租,然後搬到中南部去住?
這樣至少一來一回還有收入,而且中南部生活費也不會那麼高
我家就是這樣
因為房產沒辦法申請到低收
反而是一堆有錢人可以申請到低收
起碼比沒有任何資產和存款的真窮人好多了吧....
是好一點
@@GaoGao0617是好很多
不想賣房還是能辦房屋貸款啊 很多時候只是家裡面沒人會處理或沒人要處理而已
以前總是會想老了就把台北的房子賣掉，回南部買透天平房養老，但現在連南部的房價也開始漲起來了
簡單來說就是老一輩留下房屋，房價暴漲，所以有著帳面上非常好看的不動產，但是自己沒有能力，手邊的實際現金卻非常的少，就是擁著千萬房屋的窮人
最後那句「守著一間不能賣的房子」？？到底是不能賣還是不想賣？在台北有房的，基本都捨不得搬離台北。即使賣了房南下置產後仍可留下一筆不少的款項，也很少人會這麼做，因為覺得自已從一線搬往二線城市就是吃虧了、覺得地位變低下了、生活品質變差了的怪心態造成的，個人覺得這一點也不值得同情
可支配现金流比资产额重要。
2022年，台灣房屋繼承棟數超過7萬棟，台灣的的平均壽命超過80歲，看來是孫子輩受惠，繼承祖父母房產的父母，可以將繼承來的房子讓成年子女居住，促進結婚生小孩的機會，台灣的問題是房屋太舊，台北市48%房子超過40年，都是舊公寓和透天，若是能改成大樓，提供更多的房子，畢竟土地是建房的最大成本，珍貴的台北市土地，卻蓋一堆四五樓的公寓，供給增加，房價就不會貴成這樣
这其实涉及一个大都市里低收入原住民的问题。
外地农村或小城市来的移民好说，能站住脚就落地生根，坚持不下去就另寻去路。
可是本地人如果不具备在大都市生存的经济条件怎么办？
是跟外地年轻人一样公平竞争被淘汰去其它省市吗？
还是财政补贴让他们能在本地生存？
在经济发展不均衡的时期，大都市的门票终归是稀缺品，看是采用优待本地穷人的左翼“公平”政策，还是侧重人才的右翼“自由”政策吧。
真希望有這種焦慮 有千萬資產還煩惱 根本賣掉就解決了 真的是笑死
大陆有户口，卖掉搬走，就等于放弃了一线城市市民特享的公共资源，尤其子女教育......
归根结底，不要生孩子，有了孩子，死也要赖在一线......想想非一线地区的高考分数线，孩子会惨成什么样，竞争太激烈了......
另一条路，就是全家移民，可区区一千万，移民了也过不了什么光鲜日子，还是得在陌生环境下从零开始......
目前东亚的这种卷法，真的不适合人生存的。
拆遷分到的拆遷費，兒子女兒都要拿一份，再出去買房子，肯定不夠都要貼不少錢，所以才有片中說即使千萬身家，還是得省吃儉用的窮人生活
這標題...看了影片後才知道那是不動產身家...某種程度上的財富焦慮
美国也是一样啊，旧金山工作人均20万美金，交完税12万美金，安全地区的房子起码100-300万美金。怎么可能买得起。出门吃饭一般的餐馆和中餐人均50美金（除非吃垃圾食品或者只吃碳水化合物）。
所以說那些不能賣的理由是什麼?
資產跟財產是兩回事啊~
苏州拆迁拿了三套房两套租掉找了个朝九晚五的工作日子挺舒服的我下一代会不会也出现这种情况
第三代上海人想说时代红利这一百年在上海次数太多了，每次到下一个阶段同样在起跑线做了错误选择的人太多了，越是在这样的地方不做改变维持现状就越要落后。这也是很多上海人带着资产跑到国外想图安逸的原因
用房地產來衡量一個人的經濟狀況跟本來就是來搞笑的，就像最近好像有研究說內地人的人均財富成了世界第一，主要是房地產升值，但問題是人民的生活品質和經濟能力會因為房價上升而提高嗎？顯然不會，人民的經濟狀況應該要用收入和必要支出的比例來衡量而非房地產這些在內地已經過度泡沫化的資產。
去郊区啊，市区1000万老房子卖了去郊区就可以过的很好了
上海房屋拆迁分为商业和市政不同的方案，这2个结果也是不一样的。
再上海有间屋，去送外卖都过得好舒服啦
以前的人賺錢的目的就是擁有自己的房子，然後就安安穩穩的過日子，不會像現在的人想東想西想搞投資
以前的人錢好賺，努力就有，，現在人錢難賺，只好想東想旁，讓自己有錢
我爸媽在大安區有一間房子，從購入200萬台幣到現在漲到3000多萬，一天到晚在聊隔壁鄰居又賣了更高，但我毫無感覺，因為沒有賣那就等於0。
再者影片沒提到的遺產稅10%，對於我們下一代人來說也是個負擔，接受後還要花一筆錢整修，看來看去也只能賣掉來減輕壓力。
這種所謂的「天龍人」、「住蛋黃區」看似讓人羨慕但都只是嘴巴上哪來當面子用的東西
士林家庭是極端案例 90歲阿嬤 台灣老人有舊思想 賣房是不孝 以後無法面對祖先
1.我遇過很多以前住台北市後來賣掉 搬到新北買房還有剩 還是台北市出租 新北買房
2.台北市薪資比較高 工作在台北市正常不會賣 每天上下班 一天多20-30分鐘還有油錢
卖房=不孝.......
好像以前乡下地主的逻辑......
😂
@@mobeyond 台北80%人口都從鄉下上來
這個故事不是只有發生在上海，基本上所有有著“有土斯有財”觀念的華人社會都會發生，因為房價（資產）增長的速度太快了，而人的薪水增幅相對落後，若要搬出老家，再去買一間房，根本買不起。
回到台北士林的案例，雷同，台北的房價近20年漲太多了。過多的錢追逐相對少的產品，不漲才奇怪。
大陆房价飞涨是因为近20年经济和城市的发展，那台湾的经济在之前就已经发达了，这20年房价也无缘无故飞涨是因为什么？
我們家在板橋就是像這一期窮奢極欲講的，差一點就變成守著一間大房子的窮人。還好、老一代的雖然還沒過世但已經痴呆了，所以可以處理房產，否則真的是很可怕的情況。房子越來越老，都超過50年了常常都需要一大筆錢來維修，重點是也沒有人願意出錢，這樣的房子其實也很可憐😂😢
我很好奇台北那么多五六十年的高领房，现在都是继续住还是拆了重建
但是身边同事更多是通过拆迁发财的，这上面说的纸上富贵其实只能指还留在上海内环的老破小而且自己赚钱能力有限的人，真正的拆迁户手上几套房子过的不要太爽，普通点地方一套都是几百万，几套房收租一个月几万人民币
@支那人 自己脑补太多了吧，你以为我多大小朋友，现在动迁？上海现在哪里还有几个动迁了，我们都是二十几年前动迁的朋友，浦东那时候都还是郊区
现在成本越来越高，物价也跟着长，所以有钱有的时候也不一定容易。
不是只靠房產 現金流收入 是非常重要的