🔻Quận 8| Giảm 200tr còn 1 tỷ 160tr, 1 trệt 1 lầu ngang gần 3,5m dài gần 10m
Вставка
- Опубліковано 4 тра 2023
- 30/9/10 Đình An Tài P 7Q8
- Ngang 3,3 dài 9,5m
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu
- Ngang 3m 3 dài 9,5m
- Sổ đất chung khu hiện hữu yên tĩnh, ngay chủ bán.
- Giá 1,16 tỷ (trước đây kêu 1 tỷ 350tr)
#0933797979 #0922393939 #maivuhong #nhadatsaithanh
![[🔴Trực tiếp] Thời sự Hậu Giang 03.6.2024 | Truyền hình Hậu Giang](http://i.ytimg.com/vi/U9MXNqr3Brg/mqdefault.jpg)
Ở các nước ngoài, cò nhà đất ( real estate agent) phải học một lớp về luật lệ mua bán, giá cả là minh bạch ngay trên báo hoặc Video Clip trên UA-cam… Chi tiết về nhà , người bán phải công khai, luật buộc phải nói cho người mua biết rõ - theo nguyên tắc công bằng thuận mua vừa bán …
Ước gì ở VN cũng có cơ quan quản lý như ở các nước để cò đất không lộng hành.
Chắc bạn không ở VN không biết, vấn đề là ở VN không ai quản lý, và khi liên hệ công an hay chính quyền về các chiêu trò lừa đảo của cò, thì đều bị từ chối chốn tránh trách nhiệm giải quyết. Bản thân tôi đã từng nhiều lần bị cò dụ đến xem những bđs sai sự thật, và đã từng ngay lập tức báo công an ngay tại hiện trường như vậy, nhưng các anh "CÔNG AN NHÂN DÂN VÌ NƯỚC VÌ DÂN" đều từ chối xuống giải quyết.
Vì vậy, mới có chuyện cò đất VN tung hoành thả sức, rao thông tin bđs này rồi lại dẫn đi cò mồi bđs khác, rao giá sạo để lấy sđt khách rồi spam liên tục, rồi thậm chí còn rao bán những bđs không có thật chỉ để tiếp cận số đt khách để thực hiện các chiêu trò lừa đảo. Mà tôi nghĩ, cò làm vậy là rất thông minh đấy, người VN "thông minh" màh, vì có ai quản lý, có công an nào vào cuộc đâu, có ai phạt đâu mà phải sợ , nên THÔNG MINH LÀ CỨ THẢ SỨC HOÀNH HÀNH TỐI ĐA MIỄN LỪA ĐƯỢC TIỀN LÀ OK.
Haizzz, nghĩ lại chuyện xưa, ở VN không ai chịu quản lý nhiều chuyện, không có động lực quản lý, NÊN NGÀY XƯA PHÁP VÀO QUẢN LÝ HỘ ! Mà có vẻ chưa chừa, giờ vẫn vậy trong nhiều chuyện.
Mấy đứa mày nhãm quá để người ta mua bán, mấy đứa xàm l
Có huy hoạch lộ giới gì không a ơi ? Nếu chốt giá 1t1 thì sao ạ ?
nhậu xong quên lối về
Nhà ở Xã Hội ở Bình Dương và các Thành Phố lớn khác, một căn có giá khoảng trên dưới 600 triệu, vừa tiện nghi vừa thiết kế văn minh lịch sự…
Làm việc ở SG rồi làm sao?
Đúng rồi bạn
Nhà này chắc chắn tốt hơn phòng trọ rồi.
Tuy nhiên, điều tệ nhất của nhà này không phải là diện tích nhà nhỏ, mà là hẻm quá hẹp. Sổ riêng, nhưng đồng sở hữu cũng tạm chấp nhận được, vì pháp luật công nhận quyền của các đồng sở hữu. Lúc bán lại, thì có thể phiền hà tìm các chủ đồng sở hữu để đồng thuận, nhưng nếu để ở và khai thác, thì hoàn toàn yên tâm và không phiền. Mà mình nghĩ, có thể sau này pháp luật cập nhật mới sẽ cho phép tách sổ riêng đối với những diện tích nhỏ đủ chuẩn. Vấn đề phiền nhất vẫn là : quy hoạch cái hẻm/lối đi quá hẹp. Pháp lý sổ riêng có thể hy vọng luật mới cập nhật công nhận được, chứ cái hẻm/lối đi nhỏ rồi thì không sửa được và bí khí và không có tiềm năng cải thiện thêm. Chủ đầu tư rất thiển cận làm hẻm nhỏ. Nhà diện tích đất 25-30 m2 phù hợp cho phân khúc bình dân, tuy nhiên hẻm phải rộng từ 6m. Bất kỳ nền/nhà phân khúc bình dân nào cũng cần phải làm hẻm/lối đi rộng từ 6m, để sau này còn có tiềm năng. Nhà diện tích có nhỏ, nhưng sau này kiếm thêm tiền có thể mua thêm vài căn hay chia thành viên gia đình ra các căn riêng cho rộng thêm. Tuy nhiên, hẻm nhỏ là thua, không cách nào cải thiện được và không có tiềm năng thêm được.
Bây giờ không ai ưu các hẻm nhỏ hẹp dưới 6m, vì đi lại giao thông khó, xe không vào thuận tiện, và rất bí khí ảnh hưởng sức khỏe.
Bây giờ các bác lưu ý khi chọn nhà phân khúc bình dân, đừng ham nhà diện tích rộng trong hẻm nhỏ. Hãy chọn nhà trong hẻm rộng từ 6m trở lên, dù diện tích nhà có thể nhỏ cũng được, nhưng nên từ 25m2 trở lên. Còn hơn là nhà 100m2 trong hẻm 2-3m. Ví dụ, nhà diện tích 25-30m2 trong hẻm 6m sẽ tốt hơn là nhà diện tích 100m2 trong hẻm rộng 2-3m. Sau dịch covid-19 ở SG, mấy mô hình hẻm nhỏ hơn 6m đã hết thời rồi. Bây giờ mấy dự án phân lô nền phân khúc bình dân ở các tỉnh khác cũng ưu tiên làm hẻm và lối đi rộng từ 6m. Ở SG đã vài năm rồi, người ta đang thực hiện vận động dân hợp tác hiến đất để mở rộng các hẻm cho đủ rộng từ 6m. Vì vậy, không có lý do gì mà tiếp tục chọn nhà hẻm nhỏ hơn 6m.
Nhà ở này không thấy agent (cò nhà đất) quay cảnh nhà tắm, Thường ở những nước như Canada, Mỹ, Anh…, chỗ vệ sinh làm phía trước, phần phía sau là nhà tắm. Còn master bedroom là có chỗ tắm và vệ sinh ở trong phòng…
Nhà ở Xã Hội ở Bình Dương và các Thành Phố lớn khác, một căn có giá khoảng trên dưới 600 triệu, vừa tiện nghi vừa thiết kế văn minh lịch sự…
@@nguyenadoclap bạn phải hiểu đây là phân khúc nhà giá rẻ, nên chỉ phù hợp cho 2 người sống, hoặc tối đa 2 người lớn + 2 trẻ em nhi đồng. Hoặc chỗ ở tạm cho người thuê trọ đi làm. Còn như bạn nói, là nhà lớn cho nhiều người nhiều phòng ngủ vvv, nhưng giá sẽ phải khác.
Về cơ bản, điều kiện nhà vậy phù hợp ở mức tối thiểu rồi, TUY NHIÊN LẠI RẤT KHÔNG PHÙ HỢP VÀ MẤT VỆ SINH ĐÔ THỊ Ở CHỖ CÁI ĐƯỜNG HẺM/LỐI ĐI HẸP DƯỚI 6M.
Sự thật mất lòng : dân quê VN tư tưởng nhỏ lẻ manh mún nên quy hoạch đường hẹp ngu như vậy đó.
Bác rảnh quá.
Giấy tờ sao em
Nhà bán chưa ah
Nhà này còn ko a
Nhà này còn không bạn?
Có số ko?
Can nay con ko vay
Nha nay con ko
Co so ko
Con khong a
Nha nay con k anh
Nhà này còn không
A có căn nào khoảng 1,5T tới 2T ở KV Q8 ko?giúp e với
Nhắn tin kb zalo 0901010168 VH gửi thông tin ạ
😅
Xổ giấy tờ hợp lệ không vậy ạ
Giấy tờ hợp lệ hết luôn ạ
phải thấy sớm e đã ko đi tất toán khoản vay hic
Nhà ở Xã Hội ở Bình Dương và các Thành Phố khác, một căn có giá khoảng 600 triệu, vừa tiện nghi vừa thiết kế văn minh lịch sự…
@@nguyenadoclapthành phố khác là thành phố nào quận nào
Sô chung mây nguoi
Còn 4 nhà
Nhà ở Xã Hội ở Bình Dương và các Thành Phố khác, một căn có giá khoảng 600 triệu, vừa tiện nghi vừa thiết kế văn minh lịch sự…
@@nguyenadoclapcâm mồm
Nhà gì mà chạy xe lòng vòng mới tới hẻm nhỏ quá
Cái hẻm nhỏ thì gía thấp. Cám ơn bạn đã xem hết clip
Nhà này còn k a