Vợ Chồng Chuyển Về Ở Với Bố Mẹ Nên Bán Lại Căn Nhà 226m2 Ngay TP Bà Rịa 2.7T | Đất Bà Rịa - Vũng Tàu

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 21 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 17

  • @moivotuyen1577
    @moivotuyen1577 Рік тому +1

    80m2 đất ở nông thôn thì đắt quá.

    • @datbariavungtau
      @datbariavungtau  Рік тому

      Khu này giá này thương lượng chút đỉnh khá phù hợp chị oi

  • @ynguyen4721
    @ynguyen4721 Рік тому +1

    Giá quá mắc thời điểm này giá đó còn lâu mới bán được

    • @datbariavungtau
      @datbariavungtau  Рік тому

      Giá thị trường a nhé. Thương lượng chút đỉnh ok so với khu vực

    • @cuocsongdieuky6758
      @cuocsongdieuky6758 Рік тому +2

      @@datbariavungtau Thị trường là do cung cầu quyết định, ví dụ nguyên 1 khu 1000 căn thì phải giao dịch mua bán 50%, bán là có người hỏi người mua liền thì mới có thể được xem là giá thị trường. Còn sốt đất đa số toàn là nguyên 1 tỉnh, 1 huyện hoặc 1 xã... bán đc 1 miếng giá đó rồi biến thành giá thị trường. Vậy thì việc tạo giá ảo vô cùng đơn giản.

    • @datbariavungtau
      @datbariavungtau  Рік тому

      @@cuocsongdieuky6758 đúng rồi a. Ngay cả các đơn vị thẩm định giá độc lập thì cũng dựa trên cách này

    • @cuocsongdieuky6758
      @cuocsongdieuky6758 Рік тому

      @@datbariavungtau Và ko có đơn vị nào đứng ra thẩm định giá đất, vì đơn giản là ko làm được, mục đích tất cả truyền thông đưa vào sốt đất là để nuối Bank béo. Đơn vị duy nhất đó chính là nhà nước và họ ra được bảng giá đất nông nghiệp, đất thổ cư nhưng giá này lại quá thấp. Vì vậy cách duy nhất là tự ước tính lợi nhuận lấy ra từ miếng đất mình mua để định giá. Ví dụ: Mua 2 xào đó với giá đó làm ra được gì, bao nhiêu /năm + trượt giá đồng tiền (lạm phát) => Giá đất. Tương tự cho mặt tiền kinh doanh ĐƯỢC (đa số mặt tiền giờ để ở thôi nhé). Còn nếu đất để ở thôi thì so sánh thay vì đi thuê + trượt giá tiền + sự thoải mái ... so với số tiền bỏ ra mua để ở nó ntn. Hiện tại thì mọi giá đất đưa ra cho 3 trường hợp trên đều quá ảo tới mức ko tưởng. Gần như ko làm được đồng nào với những miếng đó. Còn giá để ở thôi như vậy thì quá mức tưởng tượng. Tiền đó để mua tích trữ cổ phiếu giàu gấp nhiều lần rồi mua biệt thự mà ở. Nể ai bỏ 4,5 tỉ đi mua 5,7 xào đất đúng nghĩa về cạp đất ăn luôn (chỉ trông chờ vào tiền bẩn và rửa tiền nó mua thôi, mà giờ nó cũng hết dám rồi)

  • @trongtringuyen9438
    @trongtringuyen9438 Рік тому

    1.7 tỉ được không bạn

  • @tonnguyen-yu7yr
    @tonnguyen-yu7yr Рік тому

    2,2ty duoc ko bạn

  • @dungnguyen9800
    @dungnguyen9800 Рік тому

    Giá này chắc chờ 10 năm sau mới bán được

  • @62doduc
    @62doduc 29 днів тому

    Chả tháy gt gì về nhà ,toàn ha với ha

  • @ngocthanhle4009
    @ngocthanhle4009 Рік тому

    1,5 ty