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집 사고 싶어서 모두가 안달이다, 앞으로 집값 '이렇게' 된다 (김준영 소장)
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- Опубліковано 11 лип 2024
- 집 사고 싶어서 모두가 안달이다, 앞으로 집값 '이렇게' 된다 (김준영 소장 1부)
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✔ 김작가 인스타그램: / smilekdy7
집값 상승폭 5년 만에 최고치, 안타깝지만 집값 '이렇게' 된다
서울 집값 5년만에 최대폭 상승, 앞으로 집값 더 많이 오릅니다
서울 집값이 불타오르고 있다, 곧 전국 집값이 들썩일 겁니다
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지난해 9월 특례보금자리론 일반형 중단되면서 거래량, 주담대 급감하고 약세장 왔습니다.
이 정부는 사람들 욕망을 잘 읽고 정책금융 풀었다 조였다하면서 관리하고 있어요.
하반기 부실 pf 정리하기 위해 스트레스dsr 2단계 시행도 연기하면서 일종의 절판마케팅 중입니다. 과열이 지속되면 다시 정책모기지 줄이면서 수요 위축시키고 약세장 올 수 있습니다.
과도한 레버리지 활용한 추격매수는 절대 자제해야 해요.
시황은 수요단 공급단의 조건이 바뀌면 얼마든지 돌변할 수 있습니다. 상승 주장하시는 분들 회원모아 강의도 하고 영원히 물이 안들어올 수도 있는 지방 투자 귄하는 분도 있다고 들었습니다.
객관적으로 본인의 판단력을 키우는 용도로 콘텐츠 활용하시면 좋겠습니다.
정확한 눈을 가지고계시내요...지금은 정부의 핸들링 안에 놓여있습니다...마치 2009년 즈음 같습니다...너무 뜨거우면 찬물 차가우면 뜨거운물
빨리 소멸가라고 불지피기 . 외국인들이랑 살게 되니 짜증.
김작가님이 2년전인가?? 꼭지에 사신 집값이 전고점 회복했다면 상승 맞다😅
뭔말인지 모르겠네 ㅋㅋ😂
빨리 공급을 늘려야할텐데 ㅜㅜ
80% 올랐지만 실거래는 그렇게 많지않다는 실무자의 말씀이 딱 맞죠. 아직 서로 눈치싸움이 대단하고 실거주자들 위주로 거래가 됩니다.
3주전부터 임장다니는데 또 늦은것같아요. 서울경기 현장은 다 오르고 있어요.
😊😊😊
가격이 조금 오르니까 여기저기서 상승론자분들 출연이 잦아지네요
우리 나라는 빠른건 좋은데 지금 반등에 섣불리 상승론을 예측하는 건 조심해야할듯하네요 공급은 적으나 대내외적인 여건이 위로 지속적으로 거래가 이루어지기엔 쉽지 않은 시장이라고봅니다 개인적으로 틀릴수도 있지만 지금은 사는 시기가 아니라 물리거나 가지고 계신 분들은 넘겨야할 시기라고 보여지네요
감사합니다.~~~~
거래가 안된다고...? ㅋㅋㅋ
참 예리 하십니다
리만브라더스 사태와서 다들 말라버렸으면 하는 희망입니다.
글로벌경기가 불확실이 큰데 집값 상승은 어불성설입니다.
이미 현장은 난리났죠. 방구석 폭락이들만 모르고 있음…
ㅋㅋㅋ 부동산은 싸이클을 길게 보셔야합니다 지금 가격에사서 얼마에 파실수있을 것 같으세요??
@@user-fg7mn5ln1z응 ~~~ 난리는 그쪽분들이 난리난거고. 거래량을 보시길
오를수가 없음요.
@@user-hk1ds3yr3z 그 가치있는 좋은 집에서 자가로 안정적으로 주거하는 것도 좋은거죠! 주거가치는 왜 생각안하죠?
@@un6278 물론 안정적인 주거가치 중요하죠 하지만 내집마련을 쌀때 사는 시기가 더 중요합니다 본인 자산에 큰 영향을 미치기 때문이죠 이것이 훗날 안정적인 주거에 있어 더 중대한 영향을 줄것입니다
집값에 중심은강남이다!
결론. 아몰라~오를꺼야~
앗싸!! 더올라라~~
아파트도 이젠 소비재다 감가상각에 대비해야 할듯 건설사 나팔수들 너무많다
부동산 모자라서가 아니라...부동산 가격은 정부가 만들어가는 겁니다.. 정부가 비싸다 하면 내리기는 여반장인데 모르는척 하는게 웃기고올리고싶으면 개거품 물고 올리는데 다 보입니다,..결국 정부의 의지에 달림
인구 줄어들고
집값이 어떻게 형성되는지 알고있는데
집값이 오른다고요
저기 편의점 하나 없는 시골에 살고 싶다면 당신이 맞는말 하는거고 사람들이 살고 싶어하는 서울 신축아파트라면 틀린이야기지
잠실30분(대중교통), 22년6월준공, 수도권 신축2년차, 남양주 평내
이편한세상메트로원 전용84, (3억4천 전세끼고) 매매6억 입니다^^ 갭투자2억6천 좋은 매수기회 잡으세요
전세가 역전세가 왜오는줄아냐 ㅋ 집이 남아서 그래 ㅋ
전세 대출 금리가 영향을 미친거다.
지금 사는 사람들중에 투자자들이 있을까? 지금 매매하는 사람들은 특례대출에 특화된 실수요자 소수 하수들임..거래량을 봐라..
특려대출은 얼마없는디..
정권말기로가면 항상 폭등했던거 모르나
바보냐 정부말 반대로하면 돈번다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ웃고 간다
인천 서구 검암동 홍대까지 공철로 25분이내 검암역주변 가격도 저렴 매수하기 딱좋은곳같은데~
20억은 받아야죠
@@GOODLUCK-vl4rg 20억 받고 30억 더
인천 20억 간다 🎉🎉🎉😂
언능 사세요 50억은 갈낌니다
너도나도 달려들 때가 과열시점
무슨 소리죠?
모르면 공부를하세요...현실도피하고 나락중이신것같은데 안타깝습니다
미분양에 주택이 남아도는 현실인데.공급부족이라고 ?실거주 위주로 저가형 위주로 거래됨
응 거래량봐봐 절대못올라~~~
아파트값 오르는게 정상임. 빨리 오를수록 좋아! 난 기다리겠지만 ㅎㅎㅎ
ㅋㅋ 병원가바
소장님
말씀대로 서울 1급지 무척오르네요
이런 불경기에 부동산 마저 내리면 대한민국 폭망한다. 대출풀고 규제 해제해서 부동산 토건으로 경기 부양해야 한다. 머지 않아 ai 2차전지 전기차 사업들 거품 꺼지면 그야말로 대재앙이다. 부동산 폭등 만이 살길이다.
집값 지금보다 2배는 올라야한다. 블라인드 보면 연봉 1억이 우리나라 기본인데 집값 너무 쌈. 무슨 공산국가도 아니고
인정
어이그 많이 가지고 있어라
두배 더 오르냐
대출 이빠이 풀어주고
ㅋㅋ 이런걸 댈다가
찍냐 김작가야
너같은걸 데려다 할순 없잖아? 안그래?