상승론자들은 내년에 공급부족으로 폭등한다고 합니다. 또한 사람들이 이미 부동산으로 돈을 벌고 우리나라 사람들 특성상 부동산욕망이 워낙 커서 대표님 말씀처럼 하락이 될까여? 저도 지금 무주택자여서 내집 한채 갖고 안정되게 살고싶은데 요새 너무 올라서 선뜻 집사기가 겁납니다. 기다리는거야 할수있지만 너무 올라버려서 버락거지가 될까 두려운데 어케해야되는지 고민입니다.
결국 이분들도 무주택자 서민들한테 자극적인 키워드 써서 유튜브 조회수 빨아먹으려는 의도밖에 안됨... 부동산 시세추이 50년 그려봐라 10% 하락하고 30%상승해왔다. 시대는 바뀌어가니까 과거로 분석하면 안된다고 하는데 80년대 신문 봐도 집값 거품 너무 껴있다고 난리였음 ㅋㅋ
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던져라 그래야 돌고 돌아 경제 순환 된다
수출로 먹고 사는 나라에서 부동산에 미쳐 이게 나라인가
제조업 기술연구 기업
청년 근로자 소득대비 맞는 하향 안정화 주택 가격이 되야 미래 대한민국이 있다
안정화 된다면 좋겠어요
우리아이들이 거주걱정없이 살수있으면 좋겠네요
거품이 쭉쭉 빠져야 합니다..
저 사람, 작년, 올해 봄에 집값 오를 땐 아닥 모드였다가, 지금 주택 값이 주춤 하니까 다시 튀어나오네여, 영원한 인디안 기우제식 폭락론자 임. 맨날, 언제 폭락하니까, 내후년에 사라 는 말 계속 했었슴
저도 집이있지만 반토막이 정상이라고 봅니다
제발 지방부동산 좀 사라 서울 왜 올라오노 서울사는 사람들 아파트에 조용히 살게 왜 자꾸 지방에서 서울쪽으로 올라오노 공기도 안좋고 ᆢ
@@정드래곤-e3n니가 내려온나
자장면 3000원에 쳐먹겠다는 심보
그럼 본인부터 팔아야지.....
정드래곤
10억 1주택자는 보호하고
2억 다주택자에 대한 징벌적과세 제도 때문입니다
30억 오르고 하락파동에 7억 떨어지면 그걸 떨어졌다할 수 있나? 한번 오른 집값은 산 값보다 떨어지면 안팔지
직장인이 7~10년 모으면 집을 장만할 수 있도록 집값이 내려가야 정상입니다.
집 값 재미없다고 하셔서 방금 리치고 지웠습니다.
저도 그것이 정상이라 생각합니다만.
현실은 이제는 서울이나 수도권 좋은 지역은 20년 정도로 봐야 할것 같습니다.
이건 우리나라만 그런것 아닙니다. 인간이라는 한계가 아닐까 싶습니다.
지방 가면 가능한 집 많아요^^
ㅋㅋㄱ 초보
옛날엔 그랬죠. 회사 사장님 운전기사하시던 친구 아버님도 서울에 자가 주택 정도는 마련하실수 있었을 정도니까요. 저도 요즘 참 고민이 많네요..
집은 투자의 대상이 아닌 생활의쉼터라고 생각합니다
필요하면 사는거고 ~~
잠자고 생활하는 집을 투자로 생각하는 미~친 인간들 한심허다
내집마련 내집이 과연 내집일까요? 대출이 없다고 내집일까요?
공수래공수거 입니다 사는동안 둥지틀어 사는 걍 집입니다. 다. 죽으면 다른사람소유가 됩니다
집주인이 전세금 못주고있어서 스트레스받고 난감하네요
다행히보험은들어놧는데 전세보러오는사람도없어요
임차권등기명령 신청한다고 하세요. 인터넷으로 할 수 있습니다. 계약 만기 후에 나간다고 주인한테 문자 보냈고 주인이 확인한 증거 확보하시고요.
주거용은 부동산투자 아니고 투기다.
집 살기만좋으면되지 집비쌀필요있나요 가족들이편하게 지낼수있는게 젤좋은집이죠
금한돈에 50만원....원화가치는 계속 떨어지고 부동산이나 실물자산으로 돈은 옮겨갑니다..무작정 집값떨어지는건 아니다
기득권의 언론 놀이에 놀아나지 말고 집값 정상화에 노력합시다
그래야 출산율도 정상화되고
서민들도 좀 살아나고
좋지 뭐.. 집으로 투기 하지 마라... 투기꾼들 걱정을 왜하냐??? 집값 떨어지고 주거 안정화 되면 땡큐 아니냐??? ㅡㅡ
건설 비용은 늘어나는데 계속 집값이 떨어진다니? 그럼 이제 앞으로 집을 안 짓게 되고 더 귀해져서 집값이 올라가겠네요
떨어진다니 좋네요. 30-40은 떨어져라. 😊
그럴리없어요 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 지금 10프로만 떨어져도 사겠다고 줄서있는데ㅋㅋㅋ
ㅂ비@@제임스-m5t
@@제임스-m5t1😊😊ㄱㄱㄱㄱ4ㄱㄱ4ㄱㄱㄱ😊😊
오른거 생각하면 이것도 후함
사지말라할때 사야지
대공항 입니다, 3,4년 뒤라 예상 했습니다
그런데 당장 내년 3분기 부터 피바림이ᆢ ㅠ
지금 눈치빠른 사람들은 투자금 회수하고 현금화중ᆢ서울 집값 변동성 잘보세요ᆢ
그럼 좋겠네요… 근데 어느 나라 이야기인지
큰 공항이 있나보네요 인천보다 큰가요? 공황이겠죠
결국 보고 싶은 것만 듣고,
믿고 싶은 것만 믿게 됨.
집값 떨어지는게 좋다 싶은 사람들은 알고리즘으로 계속 떨어진다는 영상만 뜹니다 ㅎ
과거와 비교할 수 없는 이유는 그 때는 부동산정책이 지금과 달랐습니다.요즘에는 똘똘한 한채로 몰리고잇기때문에 2013년도 이자가 낮았는데 서울에수요가 없었다고는 논리로 접근해선 안될것같네요:)
이제 2025년으로 미뤘군요 24년 4월, 7월, 9월 이제 내년... 내집 마련은 본인 필요에 하는겁니다 이런 사람 말 듣고 하는게 아니라...
종국에 떨어져야 나라도 국민도 살리는것!!!
매물 쌓인것 봐라 주식시장처럼시스템 되어 있었으면 하한가 3번은 맞았다
현금이 좋을까요?
해외주식이나 달러로 묶혀야 할까요??
정말로아파트 값이 좀떨어질까 일이년사이에 두배 세배 올랐는데 옛날에는 알뜰하게 돈모아서 집장만했는데 지금은 영끌해서 아파트사니 거기에다가 금리가 너무낮으니 이렇게까지 된것이냐 세상이너무흉흉해서 못살겠다
좋은 말씀 감사합니다.
1년뒤에도 돈을 그렇게
못 모을텐데 ㅠ 2026년 이후에는 가격이 오를까요?
자기 살 집인데 이런 유튜브에 의존한지말고 자기 판단하에 햅시다. 이 분 맞힌 적은 있나요?
인구가 줄어가고 있다는 현실을 직시 해야합니다
집이 남아 돌아갑니다
건설마피아, 토목마피아, 부동산 투기꾼들 손에 놀아나면 평생 은행만 먹여살린다. 진리죠 진리
분양가 상한제로 검단에 분양 받았는데
그 집들도 분양가 밑으로 떨어질까요?
입주는 25년 1월 입니다.
2006년에 집 샀을때도 고점이네 미쳤네 일본처럼 버블붕괴 어쩌고저쩌고 했다
하락상승 반복했으나 결국 우상향했다
실거주면 여력이 되는 선에서 잘골라 사면 된다.
26평 저희 아파트 30대부부 가운데 50%는 대출금 갚느라 여유가 없어 2세 안낳고 삽니다. 집값때문에 대한민국은 미래가 없습니다.
그때2007년 중국펀드 5000투자해서 지금300되어있음 지인애기임
미국은 시니어리빙이 몇 해 전부터 다양한 형태로 나타나기 시작했어요 국내 요양시설 같은 느낌이 아니라 주거와 헬스의 편리한 서비스를 누릴 수 있는 렌트형 고급 타운으로 고령화 사회를 대비한 새로운 주거 산업으로 각광 받고 있습니다
정부에서 띄우는정책내놓겠죠
1~2십년 뒤 대한민국 국민소득이 오를지 내릴지가 가장 중요한 판단기준입니다.
전월세살이 지긋지긋함 내집에서 사는게 최고지 늙은 집주인들 갑질하는거 진짜 거지같음
17분쯤 제목 오타. 등촌주공? 둔촌주공!
돈없는 안간들은 그냥 월세살이 사는것이거..
돈있는사람은 대출없이 삽니다..
다만..... 대출만 많이 끼고 살지만 않으면됨...
그리고 돈있는사람들은 그다지 어려운거 못느낍니다.
거품싹 빠지고 한70프로만하락해라 서민들 안힘들게
앞으로 30-40년간 끝없이 하락 함
2024대폭락 온다는 인간들 어디? ㅋ
데이터상 으로 팩트 체크 해주는 김기원 대표 님! 최고 믿음이~👍💚🎉😊
건축비가 떨어지지않는데 어떻게 하락할 것으로 예측하는가?
인건비,물가가 떨어진다면 주택가가 떨어질 것이지만, 지금은 거품이 빠지고 조정하는 것이며 기껏해야 -10%정도 떨어질 것으로 보인다.
서울은 말그대로 특별시이고, 국제도시다. 서울을 제외하면 집값은 지금도 충분히 안정 되었다.
오르든 내리든 결국엔 본인이 선택한 탓.
부동산 추이를 지켜보고 있는데 전반기에 오르길에 살짝 불안했는데 계속 지켜보고 있는데 긴하락 부위기 바뀐게 보이네요 불안감없이 몇년 지켜볼겁니다
기다리면 돈벌고 갈벗임 팽팽한 기싸움에 하락시장 돝임
대지지분 없는 공동주택 아파트를 투자대상으로 보는 지능 아파트는 폰지사기 구조임.
22년도에 올해도 엄청난 큰폭 하락으로 떨어진다고.. 하던데 같은 말 반복인가 아니면 시기가 계속 밀리는건가..
용인 반도체 클러스터관련 분양건있던데 에피트는 들어가는건 어떤가요?
고생하네요. 일관성은 좋으나..
네 계약하려다 더기다려 볼게요 너무불안해서 ㅠ
저 대표님은 현재 집을 보유하고있을까요?
더오를거같은데,,
신축대형도 결국 대형이고 관립에 2인가구가 많다보니 과연?
상승론자들은 내년에 공급부족으로 폭등한다고 합니다. 또한 사람들이 이미 부동산으로 돈을 벌고 우리나라 사람들 특성상 부동산욕망이 워낙 커서 대표님 말씀처럼 하락이 될까여? 저도 지금 무주택자여서 내집 한채 갖고 안정되게 살고싶은데 요새 너무 올라서 선뜻 집사기가 겁납니다. 기다리는거야 할수있지만 너무 올라버려서 버락거지가 될까 두려운데 어케해야되는지 고민입니다.
빚내지 않으면 언제나 괜찮죠....
집에서 밥 해먹는 것보다 아파트 단지내 식당에서 친한 이웃들과 같이 밥 먹는것 또한 삭막한 지금보다는 더 좋을수도 있다라는 생각이 들긴하네요.
이 사람 얘기듣지 말고
큰 상승이나 하락이 없을 때 사라
이사 하려고 알아보는데 미뤘습니다.
그 이유는 대출이 막히니 집을 못 사는 분들이 많네요. 내년이나 후년에 살듯
이런것이 나라망쳐요
4억에 분양받은집 8억에 팔아 노후자금으로 쓸수있는 기회가 지금인 듯..8억에 사주면..4억을 노후자금으로 대주는 꼴
떨어져도 여력없어서 못삼 모두가 깡통차면 그때 떨어지더라
진짜 집값이 많이 하락할까요?
계속 오르고만 있느듯~
대출 풀고 국가신용등급 강등, 금융위기 오면 되는데 왜 규제하냐...
결국 이분들도 무주택자 서민들한테 자극적인 키워드 써서 유튜브 조회수 빨아먹으려는 의도밖에 안됨... 부동산 시세추이 50년 그려봐라 10% 하락하고 30%상승해왔다. 시대는 바뀌어가니까 과거로 분석하면 안된다고 하는데 80년대 신문 봐도 집값 거품 너무 껴있다고 난리였음 ㅋㅋ
한국 인구가 어떻게 될지가 중요변수
@jaejinlee2408 인구 줄어서 집값 내리는거 지방에 한해서고 인구 적어질 수록 서울 유입인구 더 증가합니다. (인구 적은 한산한 동네보다 인프라 잘 되어있는 지역으로 모이려는 심리). 그래서 서울기준으로는 집값 더 오를 수 밖에 없습니다.
그냥 양극화시장이지 뭘자꾸 떨어지고오르고;;😅
23년24년25년 찍다보면 맞겠지
도대체 언제요
도심에 아파트에 병원건물이 별도로 있고 공원까지 바로 뒤에 있다면
실버타운이야기는 마음에 와닿네요 ~실버타운 아무리 좋다해도 왠지요 ~^^
전 2019년 가격정도만 가면 매입할 생각이네요
지금 가격은 갭투자자들이 만든가격입니다
공급과 수요가 만든 가격이 아닌
삼십 프로정도 내려야 하겠네요;;
전국에 집은 남아돔.
아파트만 집은 아님.
데이터에 기반한 고급 정보 말씀 정말 잘 듣고 있습니다. 감사합니다. ^^
2025년부터 집값 대폭락이 온다고 하셨는데요, 서울에 2~3년 된 신축 아파트들도 말씀하신 것처럼 20~30% 하락할까요?
100%동감합니다.
대세하락기에는 금리인하도 부동산시장에 미치는 영향이 없다는게 과거20년간 통계에 나와있다라고 얘기해줘도 뭔헛소리하냐고 곧 오를거라고 부추기던 상승론자들 지금은 다 어디가 있는건지 ㅎㅎ
우상향은 있지만 모든 사람이 우상향하진 않죠 개미들을 떨구기 위한 눌림이 존재하니.. 결국 떨어져나가는건 대출비율 큰 매매자들. 찐돈많음 사람들은 쥐고 있겠죠
또 내년이가?
문재인 이 100프로 올려놨으니 그만큼 떨어져야죠 그리고 600조 빛을 천조를 넘게 만들었으니 힘들어 질수밖에 없죠 😢😢
등촌주공은 강서구다. 둔촌주공이지. 기본이다
그래서 세종은 어떤데요?
사고싶을때 사세요..능력선에서..
부동산.상가 투자못하게 확 한번 엎어버리고
10년 못갔으면좋겠다
책임감 없어서 😂 😢 😭 👀
제발 그런 날이 오기를요~~^^
신축 분양가도 떨어지나요?? 내년에.
신축이든 구축이든 전반적인 흐름은 하락세로 가지 않을까요? 주거용으로 구입하신거면 오르던 내리던 잘 사시면 되는거고 투자목적이시면 생각을 잘 하셔야 한다고 보여집니다.
분양가는 안떨어질꺼같습니다 인건비 자재값은 계속 올라가니..
와 주거의 소프트웨어.. ㅁㅊㄷ
안타깝다..
2026년 슈퍼 깜짝놀랄 2027 빅슈퍼 깜짝놀랄 2028 울트라초싸이언 깜짝놀랄
서울말고 지방봐라 아파트 싼거 널려있다. 서울은 수도이자 경제중심인데 서민이 10년벌어 살수있는 빌라는 널려있다. 싼거아닌가... 서울아파트는 상위 10%안에 들어가는데 정작 당신이 상위 10%안에 들어가는가 생각해봐.
삼성전자도 안 떨어진다 삼성 망하면 나라 망한다 했었지.. 삼성을 보면 부동산이 보인다.
패널들 말이 안맞는 경우도 많죠
본인 경제 사정 맞춰서
결정하세여
늘 떨어진다고 하지만 어땟죠? 역사공부를 좀 하셔요 ^^ 쪼옴끔 눌림목 올 수 있지만 우상향은 변치않아요 ~
또내년이네 ㅋㅋㅋ 21년부터 내년내년
ㅋㅋ
실버타운에 대한 대표님 생각에 전적으로 공감.. 말이 좋아 실버타운이지 심하게 말해서 럭셔리한 호스피스 시설이랑 뭐가 다른지?
2000년초반 2040 한국인구45 %
2040년즘되면 2040 한국인구25%
20% 준다 1000만명이 줄어든다.
현재1세~20세 800만명
0.6%출산율 계산해보면 10년후
1세~30세는 끽1100만명.
앞으로 10년후 2034년 되면은 10가구중 1가구 빈집.
세대수 증가해도 원룸 고시원 쪽방으로 갈 수 밖에 없습니다. 세대수 증가해도 집 살 사람 없습니다.
2025~2026~2027 하락은 계속된다.
책임 못질 소리는 하지 마라.
그런데...저런사람들은 사실 오를꺼라고 이야기 하는거 못본듯