MÜSTAKİL EVİN MALİYETİ NE OLUR? |
Вставка
- Опубліковано 7 жов 2024
- iletişim:
SALİH BEY
0541 803 8580
LÜTFEN SERİYİ İLK VİDEOSUNDAN İTİBAREN İZLEYELİM
• VİLLA PROJESİ (MOVİL)
SALİH VE HÜSEYİN BEYLER BİR ÇOK İNŞAAT İŞLERİYLE UĞRAŞIYOR. BU DA ONLARDAN BİRİSİ. 1 SAATLİK SOHBETİMİZİN ARDINDAN BU YAYINI AÇTIM VE YAKLAŞIK 5-6 VİDEO ÇIKTI. BİNANIN BAŞINDAN SONUNA GEREK RESİMLİ GEREK VİDEOLU ANLATIMLARINI "VİLLA PROJESİ (MOVİL)" OYNATMA LİSTESİNDE SIRALI HALDE GÖRECEĞİZ. İYİ SEYİRLER DİLERİM. KAMERA ARKASI VE ÖZEL İSTEK VİDEOLARI AÇILACAK OLAN ÜCRETLİ İÇERİK BÖLÜMÜNDE OLACAKTIR.
Erdem Bey. Santiye şefinin sorumlulukları adı altında bir video çekebilir misiniz rica etsek. Yapi kullanım izni alındı, 15 sene sonra deprem oldu. Olum ya da yaralanma oldu vs. Bu hususta santiye sefi nelerden sorumludur? Tesekkurler şimdiden.
Güzel sohbet olmuş.tesekurler
takipteyiz erdem hocam
Selamunaleykum Erdem bey yayinlarinizi zevklen ozliyorum ve takip ediyorum ama su naylon konusuna takildim ben Hollandada yasiyorum ve 22 yilik insaat tecrunem var naylon serilmesine gelince beton suyunu yere yani topraga inmesin diye serilir kuruma suresi daha uygun oldugundan yani naylon olmasa suyu yer toprak daha cabuk emer ve kuruma suresi hizlanir/kisalir saygilarimla basarilarinizin devamini dilerim
Fiyatlar çooook yüksek üstadım bence bizim millet acil köşeyi dönme peşinde.
Dolar bazlı çok değişiyor sektör.fırsatçılar da yok değil…
@@ko4925 dolar la ilgisi yok millet firsatci bir an köseyi dönmek le
Ozamanlar bedavaymış 🙂
Emeğinize sağlık
Erdem hocam bir video da yığma müstakil ev hakkında çekseniz çok iyi olur :) Sağlamlık, betonarmeye göre fiyat farkı çok olur mu? Artıları eksileri hakkında.
Kardeşim yığma ve betonarme arasında fiyatta çok abartılacak bir fiyat çıkmaz sonuçta metrekaren çok oynamaz sağlamlık olarak betonarme tabi ki sağlamdır
Teşekkürler hocam.
takipteyiz şefim beğene çökün.
Erdem abi kolay gelsin, kazanda başlayacak olan şantiyemiz için elaman ve malzeme bilgisi almak istiyorum. Bahsettiğiniz kalfa başta olmak üzere. Nasıl iletişime geçebilirim?
Emekleriniz ve paylaşımlarınız için teşekkür ederiz.
Merhaba değerli arkadaşlar. Sektörde yüksekte güvenli çalışmaya yönelik şartların iyileştirilmesi açısından siz sektör taraflarının görüş ve önerilerinin atılacak yeni adımlar için oldukça önemli olduğunu düşünüyoruz. Bu nedenle çevrimiçi bir görüş formu hazırladık. Linkini aşağıda sizlerle paylaşmak istiyorum. Katkılarınız için teşekkürler...
Merhabalar, maliyette değişkenin çok olduğu bir sektör olduğu muhakkak... aynı özelliklere sahip 200 ve 300 M2 iki villa arasında metraj'a bağlı (/M2) makas oluyor mu?
10 gün önce 6200 olan demir, 7300 oldu.
Erdem hocam bu konuyu nereye yazacağımı bilemedim kusura bakmayın. şehir dışındaki arsama inşaat yapacağım. Malumunuz buraya elektrik lazım ki işler yürüsün.En yakın elektrik direği 100-150 metre uzaklıkta.Şantiye elektriği için ne yapmam gerekiyor bilgilendirirseniz memnun olurum.
Bu bahsedilen maliyet mi yoksa tamamen bitirip satış fiyatı mı? Maliyet için normal gelmedi
Katılıyorum. Lüx yapılarda dahi (bunun lüx olduğunu düşünmek istiyorum) 3500-4000 tl civarlarını bulacağını pek düşünmüyorum.
Abi müstakil ev için usta ekip bulma işlemi nasıl oluyor herkesin ekibi çok önceden hazırsa ülkede neden işsiz var
Bir mimar olarak metre birim fiyat 3000 yaparım orayı lüks olarak güncel fiyatlarla
Anladığım kadarı ile MİMAR ve İÇ MİMAR yok, inşaat mühendisliği ile gidiliyor. Halk tabiri ile karadüzen. Yanılıyor muyum?
Yanılıyorsunuz çünkü projenin dizaynı mimar ve iç mimara aittir
Proje yürütücüsü inşaat mühendisi arkadaşlar Türkiye'de inşaat yürütücüsü mühendisi bulmak bile zordur
@@ErdemFidan tamam şimdi oldu bahsi geçmeyince sormak istedim. Malumunuz ülkede 3 boyutlu projeye gerek kalmadan inşaat mühendis planları üzerinden yapıyor herşey:( dertlerimiz büyük. E
Ulan yemeyin insanı altı üstü naylon
Hocam iyi günler. Size bir şey sormam lazım. Şu an altı katlı bir bina yaptırıyoruz. Biz kendi arsa sınırlarımızın hepsini kullandık. Her iki tarafta da aynı yükseklikte yapı var. Yan binalar kendi arsa sınırlarından 10 cm çekme yapmışlar. Şu an kalipcilarin çalışma payı yok. 10 cm boşlukta kalıbı nasıl bağlayacağız.? Yan binaya sıfır yapsak bu sefer de onların arsalarina tecavüz söz konusu olacak. Bir öneriniz var mı? Şimdiden teşekkürler
Döşemeleri, araya 10 cm strafor koyup eski bina tarafına kalıp kurmadan geçebilirsiniz. 20..25 cm yüksekliğe kadar hatta 30..40 a kadar sorun olmayacaktır. Tuğla duvarı bile olsa sıva varsa taşıyacaktır. Siz sorunu kolon/perdede yaşarsınız. Eğer kolon kolana denk geliyorsa (ki çok düşük ihtimalinden) tek taraflı istinat duvarı yapar gibi kolon perde yapabilirsiniz(yine bina tarafına. 5....10 cm strafor koyarak, döşemedekigibi bir nevi/ ana diğer tarafı iyi desteklemeniz lazım tek taraflı kalıp hep sıkıntılıdır).
*Kolon değilde duvarı denk gelirse arkaya kalıp kurmanız şart. Bunu da arka tarafa 1 playwood 5x10 ahşap kuşak atarsınız. Kuşakların tijlerle vermek için bina tarafına (kör tıpa (boyu kurtarmaz ise kelebeği tije sıfıra sıfır yapar bina tarafını yapar demir ve kalıp kapatmayı sonra yaparsınız. Burada sıkıntı eski bina ile yeni beton arasında kalacak malzemeyi hep orada bırakmak zorundasınız. Yani eski binalar ile yeni kolon arasında kalan kalıp malzemesi orada kalacak ve körlenip gidecek. Şimdilik uygulanabilir en ideal yöntem bu görünüyor.
@@Dolunay1071 teşekkür ederim 🙏 kirişleri nasıl yapalım?
@@yusufpolat8258 kalıp kurmaya gerek olmaz diye düşünüyorum. Strafor yaparak geçebilirsiniz. Tek taraflı kalıpla
🇹🇷🍀🇦🇿
Bu zamanda maliyetler allah kerim 🤷♂️
İlk 5 dk. boş muhabbet, videonun tamamının özeti; metrekare düşük özel istek çok bu sebeple maliyet yüksek metrekare 3500 4000 TL. 10dk zaman kaybı
@@dr.doofenshmirtz0 valla o kısma gelemedik sadece asansör var maliyet artıran dediler, kalan kısım muhabbet
@@dr.doofenshmirtz0 evet anahtar teslim yapıcaklar
Sağolun aydınlattığınız için(!)
Bune ya 3000 tl mt kare apartman maliyet yuh yaaaa
Bu yapinin ustune iki kat daha çıkmış olsaydik maliyetler azalirdi .ayrica bir örnek vereyim isi basladigimizda demirin tonu 4900 tl iken 2.5 ayda gelinen noktada 6900 7000 civarinda biz bu projede yaklasik 25 ton demir aldik toplamda sadece demirden 50bin fark cikiyor ve her gecengun artarak ilerliyor ve bu sadece demirde m2 ye vurdugumuzda 100 lirayi gecen bir maliyet artisi demek bunun betonu alüminyumu cami seramigi var elektrik malzemesi var tesisat malzemesi var varoglu var oyle olunca maliyetler haliyle yukarilarda oluyor.Tabiki yapmis oldugunuz kalitede etkiliyor maliyeti luksun siniri yok artira bildiginiz kadar arttirabilirsiniz buradaki maliyetlerimiz yaklasik o civarlarda çıkıyor belkide daha fazla olacak arsa payinida katarsak dahada yukarlara cikiyor.saygilar
1 daire 400 bin !!
Bit daire 400.000 Nasil hesapladiniz? Soldaki yüklenici , "Bu proje 400 metre ve peyzaj ile 1600.000 tl ye çıkacak diyor. Sağdaki şef de, 1400.000 tl ye çözeriz diyor.
@@yusuftekin4255 metrekaresini 4000 e çıkardı soldaki bey :) 100 M2 lik bir daire 400 bine mal oluyor onun hesabı...
@@fotonot hayir, öyle düşünmeyin. Müstakil ev daha doğrusu villa maliyeti ile daire maliyeti çok farklıdır. Şu an daire maliyetleri 2500 civari. Pahalı tabi..
@@yusuftekin4255 ben düşünmüyorum:) adam öyle dedi onu aktardım
@@yusuftekin4255 1 milyon 600 demek istediniz değilmi hocam ben öyle hesapladım 400m2 den 4k fiyat metrekare başına düşen 1.6m edior hadi 3k olsun metrekareye 1.2m eder her türlü en az 1.4m i var gibi duruor ayrıca üstüne arsa fiyatı da eklenirse 1.7 1.8m olma ihtimali yüksek. Çok pahalı.