Un t2 dans le 11e se loue environ 31.9 € du m² (Loyer de référence majoré - drihl) rue Chanzy ou Faidherbe par ex, rue du Faubourg Saint-Antoine on est à 33.6 € (qq centimes en +/- selon l'époque de construction) donc sauf à rajouter un complément de loyer très conséquent mais semble-t-il peu justifié, j'obtiens une rentabilité brute moins élevée
Bonjour, merci pour votre commentaire. Vous avez raison un complément de loyer a été mis en place sur cet appartement. Ce complément se justifie tout à fait notamment de par la qualité du meublé proposé et l'intervention d'une architecte d'intérieur. Il s'agit de motifs permettant la mise en place d'un complément de loyer qui sont intégrés dans la rédaction du bail. Aussi l'actualité sur l'encadrement de loyer à Paris est intéressante, le conseil d'Etat l'a simplement annulé ce mois-ci et la cour administrative d’appel de Paris doit réexaminer le dossier.
Bonjour, dans une stratégie patrimoniale à Paris, un apport conséquent est nécessaire pour atteindre un autofinancement. Il représenterait 227 000 €, portant la marge globale du projet à 175 900 € au lieu de 120 160 € pour une revente théorique en 2044. Vous pouvez utiliser notre simulateur de projet pour appliquer vos hypothèses. Le lien est dans la description.
Un t2 dans le 11e se loue environ 31.9 € du m² (Loyer de référence majoré - drihl) rue Chanzy ou Faidherbe par ex, rue du Faubourg Saint-Antoine on est à 33.6 € (qq centimes en +/- selon l'époque de construction) donc sauf à rajouter un complément de loyer très conséquent mais semble-t-il peu justifié, j'obtiens une rentabilité brute moins élevée
Bonjour, merci pour votre commentaire. Vous avez raison un complément de loyer a été mis en place sur cet appartement. Ce complément se justifie tout à fait notamment de par la qualité du meublé proposé et l'intervention d'une architecte d'intérieur. Il s'agit de motifs permettant la mise en place d'un complément de loyer qui sont intégrés dans la rédaction du bail. Aussi l'actualité sur l'encadrement de loyer à Paris est intéressante, le conseil d'Etat l'a simplement annulé ce mois-ci et la cour administrative d’appel de Paris doit réexaminer le dossier.
Bonjour combien faut-il d’apport pour ne pas avoir à faire un effort d’épargne pour qu’un projet patrimonial comme celui-ci s’autofinance svp?
Bonjour, dans une stratégie patrimoniale à Paris, un apport conséquent est nécessaire pour atteindre un autofinancement. Il représenterait 227 000 €, portant la marge globale du projet à 175 900 € au lieu de 120 160 € pour une revente théorique en 2044. Vous pouvez utiliser notre simulateur de projet pour appliquer vos hypothèses. Le lien est dans la description.