1/1000 ölçekli bir mahallemiz var.... içinde bizim de küçük bir tarlamiz var... müteahhit bekliyoruz ... buradaki evler en az 50 yıllık... Allah yardımcımız olsun...nasip herşey tâbi...iyi günler...
@dünya gözüyle Merhaba benim Tarlam köy içinde fakat imarı yüzde beş diye geçiyor.sagımda solumda evler yapılar var.ve bulunduğum bölge tapulaşmada şu an Tarlam yüzde kırk imara geçermi
Arazim 1/25000 ama tarım arazisi geçiyor nasıl buraya imar gelir mi ? Beklemeye değermi Gelen bilgi bu şekilde. Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 31. Maddesinde plan tekliflerinin idare onayına sunulma usulü tanımlanmıştır. Tarafınızca ilgili mevzuat doğrultusunda hazırlatılıp Birimimize iletilecek 1/5000 ölçekli imar planı dosyası değerlendirilmek ve bir karar alınmak üzere Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’ne havale edilebilecektir. Serbest şehir plancısı tarafından hazırlatılacak dosyada başta Tarım ve Orman İl Müdürlüğünden alınacak uygun görüş olmak üzere tüm kurum ve kuruluşlardan görüş alınması gerekmektedir. Bilgilerinize sunulur.
merhaba ayhan bey silivri akörende bi arsa aldık hisseli tapu tarla niteliği taşıyor ama sokak sokak bölğnmüş karşımızda villalar malikaneler var sokağa doğalgaz bile gelmiş komşularım heyecana kapılıp ev yaptılar ama malesef 4 tanesini belediye yıktı 5 4 ev duruyor sizce durum ne olur saygılar
Merhaba su havzası kırmızı 1. Derce turuncu 2. Derece sarı 3. Derece imar çalışması var ancak imar planı askıya alınmış 3. Derceden arsa alınırmı? Yer istanbul
İzmir Bornova laka köyünde eski plan 25 binlik kırsal yerlesimde ,100 bin ölçekli planda ise kentsel alanda kalıyor.. eski imar durumundan faydalanamiyoruz ne yapmaliyiz
merhaba Ayhan hocam..bugün bize mesaj geldi belediyeden ada ve parsel no verilmiş ama niteliği kısmında ise susuz Tarla yazıyor.bu ne anlama geliyor..şehre sıfır noktasında tarlamıx
merhaba bizim karsdaki tarlamızın bulunduğu yerde çevre düzeni planında kentsel bölsel spor alanı diye gözüküyor bu ney oluyor oraya spor tesisimi yaparlar demek oluyor
merhaba hocam satın aldıgım tarlanın (sahil bölgesinde) 1/50000 Ölçekli Uygulama İmar Planı gözüküyor ve Plan Fonksiyon TURİZM MERKEZİ ALANI olarak geçiyor burası imara açılır mı açılırsa TURİZM MERKEZİ ALANlarında ne kadar pay kesintisi oluyor ? şimdiden teşekkürler
Yaa arkadaşlar benim tarlam 5100 m2 .Mücavir Alan içerisinde kalmaktadır ibaresi yazıyor.... şimdi ben 200-250 m2 olarak böldurebilir miyim anlamadım... millet imari olamayan yerlere otel dikiyor...80 daire verilen yere 200 daire yapıyor..biz kendi yerimize bi bok yapamiyoz
Benim tarlam,1/1000 köy yerleşim alanına çok yakın , sorgulama da 1/1000 diye geçiyor,ama ,yan bahçe,dask, fonksiyon gibi yazıların karşılığı, boş ,bu durumda bu tarla imara açılması mümkün mü
Merhaba hocam imar benim arazimden arazimi ikiye bölerek geciyor. Bulunduğum bölgeye 18 madde uygulanmadan sadece doğal gaz borusu geçirmek için arazimin ortasından 10 m yolu açıyorlar bunun için ne yapabilirim...
tarlamın hemen karşı taraflı 2 karlı imar yan tarafı komple sanayi benim tarlam ortada ve tarımsal niteliği korunacak yazıyor buradan imar geçme imkanı yok mu ?
Ust ölçekli planlarda da tarımsal niteliği korunacak alan ise yakin tarihte imar geçmesi söz konusu değildir. Tarim il mudurlugunden olumlu görüş almak biraz zor olur...
Selam benim mugla köycegizde Yerlesim alani icinde 6 dönüm arazim var Su tarla vasfinda oraya nasil özel imar alabilirim ich bos Su an hic bir sey yok Etrafi villa ve evler var Beni bilgilendiriseniz sevinirim Tesekkürler
@@dunyagozuyle6951 zeytin alani mahallesin de ve Pandemie den dolayi Her taraf ev oldu bence olmama si mümkün DEGiL sadece belirli bir alan genisligi söz konususu DEGiL se Tesekkürler
@@huseyinpecenek4883 yerleşim alanı ve gelişim alanı sınırları haritalarda belirtilmis s sınırlardir.. etrafında ev olması bu alanların ici de kaldığı anlamına gelmez. İlgili belediyelerden/ özel idarelerden sorgulayabioirsiniz
Ya şaka gibi. Şehrin kalbinde13 dönüm yerim var. Çok büyük rant potansiyeli var. Taa şehrin uzak noktalarına, kervan geçmez yerlere kentsel gelişim bölgesi demişler. Benim yerim ise şehrin kalbinde tarım alanı işaretli. Çevresi, hemen bitişik yerler inşaat doldu, benim yeri hariç tutmuşlar. Bu nasıl düzen anlamadım. Binaların arasında tarım alanı mı olur ya? Kaç yıla bir revize oluyor bu planlar? Çok sıkıntılıyım. İhtiyacım da var. Tüm sorunlarım hallolacak orası olduğu anda ama olmuyor. Yarısını kesseler bile müteahhite versem sürüyle daire düşecek. Ama olmuyor, olmuyor, olmuyor. Çölde kalsam kutup ayısı sever beni. Eskiden beri şanssızlığımla ün salmış adamım zaten.
Merhabalar hocam, fikrinizden istifade etmek istiyorum. Şuan da Kütahya Altıntaş/Sevdiğin mevkiinde Türkiye'nin en büyük 3. Karma OSB 'si olduğu söylenen bir çalışma yapılmamaktadır. Benim bu OSB'nin ikinci genişletme alanınında 2.325 m² yerim var. Ancak 1. Derece arkeolojik sit alanı olarak şerh edilmiş. Bu imara açılır mı? Benim için bir değer ifade eder mi?
Hisseli tapulu 63 dönüm(ayrıntı 3 tapu oluşur-23,27,13 dönüm -) 2 katlı ev var olan arsa bir kaç aya belediye imara açacak. Anlaşmazlık var ev dahil arsa paylaşımı nasıl olacak.
18.madde uygulamasi yapılacak. O uygulamada sizlere parseller verilecek.o parsellerin paylaşacaksiniz. 18. Madde uygulaması için de bir video çekmek istiyorum
İmar uygulaması yapılacak. Bu uygulama ile arazilerden kop ve dip adı altında yüzde 40 42 kesinti yapılacak. Uygulama notunda minimum parsel büyüklüğü sizin kalan hissenize tekamül eden metrekareyi tutuyor ise büyük ihtimal size müstakil imarlı bir parsel verecekler. Tutmuyor ise başkasına hissedar yapacaklar. Bahsettiğiniz tarlalar büyük olduğu için muhtemelen aynı yerde verirler. Bazen de alakasız yerde verebiliyorlar.
@@ozgurakmaz aynen , olabilecek ihtimaller sıralanmış , kucuk bir ekleme ile katkım olsun .yeni yönetmelik te kop kaldırıldı.ama dop ta %45 e kadar kesilebilir... çok alakasız bir yer verilir ise aski suresinde itiraz edebilir ,Olmuyorsa sonrasında dava edebilirsiniz....
Slm devlet arsamıza el koydu böyle bişey nasıl olur amcalarımızınkinede her gün ağliyorun bize az biyer birakmış kendi malımıza baba ocağına el kotuldu tazık günak nir kaç sene sonra haberimiz oldu zaman geçmis olsada arsa karşılığı para versin avuç kadar yer birakmıs okul yapıcakmıs park yapicakmış yardımcı olsanız kime baş vuracam😣😣😣😣😣😢😢😢😢😢😢
Şuan şehirlerin kollu kurulduğu arazilerde bir zamanlar tarım arazi siydi Eğer imar planları olmasaydı şu an şehirler kurulmuş olmazdı çarpık yapılaşma çıkmaz Yollar ve karmaşa içinde yaşamaya çalışırdık kanunlarla sabitlenmiş imar planları ve imar uygulamaları sayesinde düzenli şehirler Meydanı getirebiliyoruz ve Adaletli bir planlama yapabiliyoruz
@@dunyagozuyle6951 malesef tarla olmayan şehir içinde kalmış bazı araziler bu imar denilen şey yüzünden para etmiyor bunun en iyi örneği kırcami devletin ve belediyelerin imar sorununu çözmesi gerekiyor
1/1000 ölçekli bir mahallemiz var.... içinde bizim de küçük bir tarlamiz var... müteahhit bekliyoruz ... buradaki evler en az 50 yıllık... Allah yardımcımız olsun...nasip herşey tâbi...iyi günler...
Yerlesik alan icinde kalan bir tarla imara acilabilirmi 1 km yakinida sanayi bolgesi ilan edildi
@dünya gözüyle Merhaba benim Tarlam köy içinde fakat imarı yüzde beş diye geçiyor.sagımda solumda evler yapılar var.ve bulunduğum bölge tapulaşmada şu an Tarlam yüzde kırk imara geçermi
Arnavutkoy hacimasi da imar durumu nedir bilgi verebilirmisiniz tsk
Arazim 1/25000 ama tarım arazisi geçiyor nasıl buraya imar gelir mi ?
Beklemeye değermi
Gelen bilgi bu şekilde.
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 31. Maddesinde plan tekliflerinin idare onayına sunulma usulü tanımlanmıştır. Tarafınızca ilgili mevzuat doğrultusunda hazırlatılıp Birimimize iletilecek 1/5000 ölçekli imar planı dosyası değerlendirilmek ve bir karar alınmak üzere Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’ne havale edilebilecektir. Serbest şehir plancısı tarafından hazırlatılacak dosyada başta Tarım ve Orman İl Müdürlüğünden alınacak uygun görüş olmak üzere tüm kurum ve kuruluşlardan görüş alınması gerekmektedir.
Bilgilerinize sunulur.
Çevre düzeni planina internetten bakabilirmiyiz, afyon dinarda dededen kalma 43 dönüm tarla var.
merhaba ayhan bey silivri akörende bi arsa aldık hisseli tapu tarla niteliği taşıyor ama sokak sokak bölğnmüş karşımızda villalar malikaneler var sokağa doğalgaz bile gelmiş komşularım heyecana kapılıp ev yaptılar ama malesef 4 tanesini belediye yıktı 5 4 ev duruyor sizce durum ne olur saygılar
Merhaba su havzası kırmızı 1. Derce turuncu 2. Derece sarı 3. Derece imar çalışması var ancak imar planı askıya alınmış 3. Derceden arsa alınırmı? Yer istanbul
İzmir Bornova laka köyünde eski plan 25 binlik kırsal yerlesimde ,100 bin ölçekli planda ise kentsel alanda kalıyor.. eski imar durumundan faydalanamiyoruz ne yapmaliyiz
merhaba Ayhan hocam..bugün bize mesaj geldi belediyeden ada ve parsel no verilmiş ama niteliği kısmında ise susuz Tarla yazıyor.bu ne anlama geliyor..şehre sıfır noktasında tarlamıx
Hocam saygilar karacabey otoban yanlari imar bölgesi olurmu yakininda teknosab ve önlerinde sütaş var
merhaba bizim karsdaki tarlamızın bulunduğu yerde çevre düzeni planında kentsel bölsel spor alanı diye gözüküyor bu ney oluyor oraya spor tesisimi yaparlar demek oluyor
Konut yada sanayi gelişme bölgesinde olduğunu nasıl anlarız 25 bin 100 bin ölçekli olduğunu nerden nasıl biliriz teşekkür ederim
Tarla olan yerde imar çok mu geç geçer birde imar erken geçecek yeri arsa olarak mı tarla olarak mı almak mantıklı
Ankara'da arazim var havaalanına yakin buraya nasıl bakabiliriz çevre düzeni planına bakma gibi bir durumumuz var mı
merhaba hocam satın aldıgım tarlanın (sahil bölgesinde) 1/50000 Ölçekli Uygulama İmar Planı gözüküyor ve Plan Fonksiyon
TURİZM MERKEZİ ALANI olarak geçiyor burası imara açılır mı açılırsa TURİZM MERKEZİ ALANlarında ne kadar pay kesintisi oluyor ? şimdiden teşekkürler
Merhabalar kokay gelsin tam sinara kadar evler döldu bizim tarla tarım arazisi geçiyor imara açılabilir mi sizce ve ya biz istesek acabilirmiyiz
geçmez satmak isterseniz alabilirim
Yaa arkadaşlar benim tarlam 5100 m2 .Mücavir Alan içerisinde kalmaktadır ibaresi yazıyor.... şimdi ben 200-250 m2 olarak böldurebilir miyim anlamadım... millet imari olamayan yerlere otel dikiyor...80 daire verilen yere 200 daire yapıyor..biz kendi yerimize bi bok yapamiyoz
Benim tarlam,1/1000 köy yerleşim alanına çok yakın , sorgulama da 1/1000 diye geçiyor,ama ,yan bahçe,dask, fonksiyon gibi yazıların karşılığı, boş ,bu durumda bu tarla imara açılması mümkün mü
Merhaba Arazim imara girdi şimdi ne yapmalıyım hocam iyi yayinlar
Merhaba hocam imar benim arazimden arazimi ikiye bölerek geciyor. Bulunduğum bölgeye 18 madde uygulanmadan sadece doğal gaz borusu geçirmek için arazimin ortasından 10 m yolu açıyorlar bunun için ne yapabilirim...
15 dönümlük bir arazi var ama tarla niteliğinde özel imar adında imar getirme şansımız var mı
Oradan imarı nasıl geçirebiliriz
Koy yerlesim veya gelisim sınırları içerisinde ise mümkün olabilir. Ayrıca üst ölçekli planlarda planlama varsa da mümkün olabilir.onun dışında zor.
@@dunyagozuyle6951 bizimde tarlamız var, Antalya d 400 karayoluna sıfır özel imar yapılabilir mi?
Hocam e devlette tarlama imar düzenlemesine alınmıştır deniyor ne anlama geliyor bu
HOCAM imar düzenlemesine alınmıştır yazıyor nezaman biter bu süreç nezaman arda olur tahmini ?
Bu konudaki en sağlıklı bilgiyi ilgili belediyeden öğrenebilirsiniz
tarlamın hemen karşı taraflı 2 karlı imar yan tarafı komple sanayi benim tarlam ortada ve tarımsal niteliği korunacak yazıyor buradan imar geçme imkanı yok mu ?
Ust ölçekli planlarda da tarımsal niteliği korunacak alan ise yakin tarihte imar geçmesi söz konusu değildir. Tarim il mudurlugunden olumlu görüş almak biraz zor olur...
@@dunyagozuyle6951 1/1000 ölcek
cevaplayabilir misiniz
tarlam 1/1000 ölçekte ve her yeri gelişiyor sanayi imarina sifir
Hocam nereden baktınız tarımsal niteliği korunacak yazısına
Selam benim mugla köycegizde
Yerlesim alani icinde 6 dönüm arazim var
Su tarla vasfinda oraya nasil özel imar alabilirim ich bos Su an hic bir sey yok
Etrafi villa ve evler var
Beni bilgilendiriseniz sevinirim
Tesekkürler
Konuyu incelemeden yorum yapmak doğru olmaz. Gerçekten koy yerleşim alanı sınırları içinde kalıyorsa imar yapma şansımız olabilir.
@@dunyagozuyle6951 zeytin alani mahallesin de ve Pandemie den dolayi
Her taraf ev oldu bence olmama si mümkün DEGiL sadece belirli bir alan genisligi söz konususu DEGiL se
Tesekkürler
@@huseyinpecenek4883 yerleşim alanı ve gelişim alanı sınırları haritalarda belirtilmis s sınırlardir.. etrafında ev olması bu alanların ici de kaldığı anlamına gelmez. İlgili belediyelerden/ özel idarelerden sorgulayabioirsiniz
@@dunyagozuyle6951 Tesekkürler
Arastiracam
Ya şaka gibi. Şehrin kalbinde13 dönüm yerim var. Çok büyük rant potansiyeli var. Taa şehrin uzak noktalarına, kervan geçmez yerlere kentsel gelişim bölgesi demişler. Benim yerim ise şehrin kalbinde tarım alanı işaretli. Çevresi, hemen bitişik yerler inşaat doldu, benim yeri hariç tutmuşlar. Bu nasıl düzen anlamadım. Binaların arasında tarım alanı mı olur ya? Kaç yıla bir revize oluyor bu planlar? Çok sıkıntılıyım. İhtiyacım da var. Tüm sorunlarım hallolacak orası olduğu anda ama olmuyor. Yarısını kesseler bile müteahhite versem sürüyle daire düşecek. Ama olmuyor, olmuyor, olmuyor.
Çölde kalsam kutup ayısı sever beni. Eskiden beri şanssızlığımla ün salmış adamım zaten.
Yazdık bir kaç kere devlete de. Tık yok.
Merhabalar hocam, fikrinizden istifade etmek istiyorum. Şuan da Kütahya Altıntaş/Sevdiğin mevkiinde Türkiye'nin en büyük 3. Karma OSB 'si olduğu söylenen bir çalışma yapılmamaktadır. Benim bu OSB'nin ikinci genişletme alanınında 2.325 m² yerim var. Ancak 1. Derece arkeolojik sit alanı olarak şerh edilmiş. Bu imara açılır mı? Benim için bir değer ifade eder mi?
Kazı alanı bitmeden acılmaz diye biliyorum kazı tamamlanması lazım onunda izni yurt dısından geliyor size deil ama torunlarınıza yetisir
Hisseli tapulu 63 dönüm(ayrıntı 3 tapu oluşur-23,27,13 dönüm -) 2 katlı ev var olan arsa bir kaç aya belediye imara açacak. Anlaşmazlık var ev dahil arsa paylaşımı nasıl olacak.
18.madde uygulamasi yapılacak. O uygulamada sizlere parseller verilecek.o parsellerin paylaşacaksiniz. 18. Madde uygulaması için de bir video çekmek istiyorum
@@dunyagozuyle6951 parsel paylaşımı nasıl oluyor düşman gibi birşeyiz birde evin durumu ne olacak
Hocam selam aleykum bizim araziye imar geldi zemin etüdü yapildi daha imara acilmadi ne yapmaliyiz yardimci olursan sevinirim hayirli olsun dendi
İmar uygulaması yapılacak. Bu uygulama ile arazilerden kop ve dip adı altında yüzde 40 42 kesinti yapılacak. Uygulama notunda minimum parsel büyüklüğü sizin kalan hissenize tekamül eden metrekareyi tutuyor ise büyük ihtimal size müstakil imarlı bir parsel verecekler. Tutmuyor ise başkasına hissedar yapacaklar. Bahsettiğiniz tarlalar büyük olduğu için muhtemelen aynı yerde verirler. Bazen de alakasız yerde verebiliyorlar.
@@ozgurakmaz aynen , olabilecek ihtimaller sıralanmış , kucuk bir ekleme ile katkım olsun .yeni yönetmelik te kop kaldırıldı.ama dop ta %45 e kadar kesilebilir... çok alakasız bir yer verilir ise aski suresinde itiraz edebilir ,Olmuyorsa sonrasında dava edebilirsiniz....
Bu ölçeklendirmeye nereden bakabiliyoruz
Belediyenin sitesine bakman lazım imar durumu imar planlarına ada parsel mah.sk nosunu girmen gerek
Slm devlet arsamıza el koydu böyle bişey nasıl olur amcalarımızınkinede her gün ağliyorun bize az biyer birakmış kendi malımıza baba ocağına el kotuldu tazık günak nir kaç sene sonra haberimiz oldu zaman geçmis olsada arsa karşılığı para versin avuç kadar yer birakmıs okul yapıcakmıs park yapicakmış yardımcı olsanız kime baş vuracam😣😣😣😣😣😢😢😢😢😢😢
Bu imar denilen şey ne kadar saçma arazi benim değilmi ister ev yaparım ister tarım yaparım kim karışabilir
Şuan şehirlerin kollu kurulduğu arazilerde bir zamanlar tarım arazi siydi Eğer imar planları olmasaydı şu an şehirler kurulmuş olmazdı çarpık yapılaşma çıkmaz Yollar ve karmaşa içinde yaşamaya çalışırdık kanunlarla sabitlenmiş imar planları ve imar uygulamaları sayesinde düzenli şehirler Meydanı getirebiliyoruz ve Adaletli bir planlama yapabiliyoruz
@@dunyagozuyle6951 malesef tarla olmayan şehir içinde kalmış bazı araziler bu imar denilen şey yüzünden para etmiyor bunun en iyi örneği kırcami devletin ve belediyelerin imar sorununu çözmesi gerekiyor
Sen bu işi bilmiyorsun kusura bakma