@@صابراحمدی-ر1ق خووو بستگی به ساخت و متریال داشت ولی کلا اون سالها که شما میگی یعنی 77 اینا یه آپارتمان نوساز معمولی تقریبا متری 300 الی 350 میشد قیمتش البته در خود خیابان فرشته
خواهش میکنم رشد واقعی منطقه الهیه به خصوص خیابان فرشته از سال ۱۳۷۳ بعد شهردار شدن آقای کرباسچی شروع شد شما شاید خاطرتون نباشه یه فروشگاهی اونجا بود به اسم فروشگاه کوروش چادری که الان شده ایستگاه آتش نشانی امام رضا دهه ۶۰ اگر سرت رو تو خیابون فرشته میبریدن کسی نبود که متوجه بشه انقدر خلوت و دنج بودش یاد دوران کودکی بخیر الهیه همیشه با عظمت میمونه مطمئن باش
خیلی ممنون از پیامتون! بله حق با شماست، افزایش قیمت ها از دهه ۷۰ شروع شده است، در این ویدئو به طور جامع اشاره شده است. الهیه همیشه یکی از بهترین محله های تهران و حتی ایران برای همیشه می ماند.
سال 1373 خودم یه آپارتمان نوساز تو قلهک خریدم متری 90 هزار تومان همون آپارتمان اگه فرشته بودش کمتر از متری 160 اینا نبودش اون زمان / ببخشید حالا چه علاقه ای به قیمتهای گذشته دارین ؟؟!!!!!! گذشته هرچی بود تموم شد رفت دیگه باید خوابش رو دید@@صابراحمدی-ر1ق
تحلیلت غلط بود اینکه پول نفت به این منطقع اومده و باعث توسعه شهری توی این منطقه شده و قیمت املاکش رفته بالا به این معنی نیست که ارزش این منطقه به خاطر قیمت نفته بلکه ارزش این منطقه به خاطر عرضه و تقاضاش هست ... بزار یه مثال براتون بزنم فرض کنید شما ۳۰۰ گرم طلا دارید و با این پولتون یک خودرو می خرید حالا بعد از خرید خودرو توسط شما قیمت طلا افت شدیدی می کنه و به فرض ۲۰ درصد از ارزش طلا پایین میاد حالا ایا ارزش اون خودرو هم ۲۰ درصد پایین میاد ؟ قطعا نه ارزش خودرو به عرضه و تقاضای خودش بستگی داره و چه ارزش طلا بره بالا چه بره پایین ربطی نداره البته قطعا افت ارزش نفت یا کم شدن صادراتش تاثیر زیادی روی اقتصاد کلان کشور می زاره ولی این تاثیرات بیشتر به حاکمیت و سیاست های پولی و توسعه ای مربوط میشن نه ارزش املاک و سایر بازار های مالی
کم شدن فروش نفت و پایین اومدن قیمت نفت درامد و اقتصاد کلان ایران رو کوچک تر کرده این موضوع خودشو در رکود بازار نشون داده و حجم معاملات کمتر شده ! اما ایا تقاضا برای مسکن پایین اومده ؟ قطعا خیر درسته مردم پول خرید ملک رو ندارن ولی همه ملک می خوان و با توجه به پایین بودن تکنولوژی ساخت مسکن در ایران و بهینه نبودنش و از طرفی افزایش روز افزون جمعیت ایران تقاضا برای مسکن روز به روز بیشتر میشه و همین موضوع باعث میشه قیمتش پایین که نیاد هیچ افزایش هم پیدا بکنه فقط اوضاع بد اقتصاد کلان منجر به رکود میشه
سلام دوست عزیز شما پول نفت را ببری تو کویر لوت هم قیمت ملکش میره بالا مثل دبی که وسط کویره ولی پول نفت اونو تبدیل به دبی کرد شاید صد هزار تپه مثل تپه الهیه در ایران وجود داشته باشه شما پول نفت را ببری روی هر تپه ای خرج کنی اون تپه هم مثل تپه الهیه میشه
بقول خارجی ها let me explain خب فروش نفت و بالا رفتن نقدینگی تو مملکت باعث رقابت سر املاک و خاکی شد که نکش میاد نه کپی میشه برای همین قیمت اونها به سمت بیشترین پیشنهاد که بالاترین قیمت باشه حرکت میکنه در واقع عرضه محدود و تقاضای زیاد مصنوعی بخاطر انباشت درامد هست که این مشکل رو بوجود اورده که بهش بیماری هلندی یا نفرین منابع میگن که تورم تولید میکنه مگرنه نه ایران ارزش این خونه ها به این قیمت رو داره نه سازه این خونه ها مالی هست ادم های که این مکانها رو پرستیژ میدادن هم یا رفتن یا مردن قیمت این خونه ها مثل فونتین( ابنما) هست تا یه جایی بالا میره بعدش میریزه چون پشت این بالا رفتن ارزشی نخوابیده شما با رهن حتی خریدم نه میتونیید تو جاهای خیلی بهتر از ایران اقامت و خونه بخرید چرا من باید بین اونجا و اینجا اینجارو انتخاب کنم؟ اینجاست که یه پای خره این ملکها میلنگه
Such an informative video! Thanks
Thank you so much for your comment! I am glad you like it. 😊
نقدو برسی ولنجک و اوین هم بزارید با تشکر
ممنون از پیامتون! حتما در برنامه ها قرار می دهیم.
خیلی ممنون
خیلی ممنون از پیامتون! خوشحالم که مورد توجه شما قرار گرفته است.
به به افتخار میکنم که خیابون فرشته به دنیا اومدم و بچه الهیه هستم جااااااااان 😍😍😍😍😍😍😍
خیلی ممنون از پیامتون!
👍
عزیزم سال 1377 آپارتمان متری چند بود
@@صابراحمدی-ر1ق خووو بستگی به ساخت و متریال داشت ولی کلا اون سالها که شما میگی یعنی 77 اینا یه آپارتمان نوساز معمولی تقریبا متری 300 الی 350 میشد قیمتش البته در خود خیابان فرشته
عالی موفق باشی و سلامت محله خوبیه ولی شلوغه
😂😂
متری چند است خانه در این منطقه ای تهران
شما قرار بود، خونه و قیمت خونه به ما بگی ، یا منبر بری، به عنوان تحلیلگر اقتصادی،
تحلیل خودمون رو هم گفتیم، ولی خوب شاید خیلی کارشناسی نیستش.
اومدی خونه نشون بدی یا تحلیل سیاسی اقتصادی کنی که اونم اطلاعات ناصحیح هست
😔
خوشحال میشم نظرات شما رو هم بدونم.
شما که اطلاعات صحیح دارید بفرمایید دلیل گران بودن ملک تپه الهیه چی هست آیا ارتباطی بین اقتصاد نفتی ایران و قیمت املاک در ایران وجود نداره
خواهش میکنم رشد واقعی منطقه الهیه به خصوص خیابان فرشته از سال ۱۳۷۳ بعد شهردار شدن آقای کرباسچی شروع شد شما شاید خاطرتون نباشه یه فروشگاهی اونجا بود به اسم فروشگاه کوروش چادری که الان شده ایستگاه آتش نشانی امام رضا دهه ۶۰ اگر سرت رو تو خیابون فرشته میبریدن کسی نبود که متوجه بشه انقدر خلوت و دنج بودش یاد دوران کودکی بخیر الهیه همیشه با عظمت میمونه مطمئن باش
خیلی ممنون از پیامتون!
بله حق با شماست، افزایش قیمت ها از دهه ۷۰ شروع شده است، در این ویدئو به طور جامع اشاره شده است.
الهیه همیشه یکی از بهترین محله های تهران و حتی ایران برای همیشه می ماند.
سال 73 آپارتمان چند بود
سال 1373 خودم یه آپارتمان نوساز تو قلهک خریدم متری 90 هزار تومان همون آپارتمان اگه فرشته بودش کمتر از متری 160 اینا نبودش اون زمان / ببخشید حالا چه علاقه ای به قیمتهای گذشته دارین ؟؟!!!!!! گذشته هرچی بود تموم شد رفت دیگه باید خوابش رو دید@@صابراحمدی-ر1ق
تحلیلت غلط بود اینکه پول نفت به این منطقع اومده و باعث توسعه شهری توی این منطقه شده و قیمت املاکش رفته بالا به این معنی نیست که ارزش این منطقه به خاطر قیمت نفته بلکه ارزش این منطقه به خاطر عرضه و تقاضاش هست ... بزار یه مثال براتون بزنم فرض کنید شما ۳۰۰ گرم طلا دارید و با این پولتون یک خودرو می خرید حالا بعد از خرید خودرو توسط شما قیمت طلا افت شدیدی می کنه و به فرض ۲۰ درصد از ارزش طلا پایین میاد حالا ایا ارزش اون خودرو هم ۲۰ درصد پایین میاد ؟ قطعا نه ارزش خودرو به عرضه و تقاضای خودش بستگی داره و چه ارزش طلا بره بالا چه بره پایین ربطی نداره
البته قطعا افت ارزش نفت یا کم شدن صادراتش تاثیر زیادی روی اقتصاد کلان کشور می زاره ولی این تاثیرات بیشتر به حاکمیت و سیاست های پولی و توسعه ای مربوط میشن نه ارزش املاک و سایر بازار های مالی
کم شدن فروش نفت و پایین اومدن قیمت نفت درامد و اقتصاد کلان ایران رو کوچک تر کرده این موضوع خودشو در رکود بازار نشون داده و حجم معاملات کمتر شده ! اما ایا تقاضا برای مسکن پایین اومده ؟ قطعا خیر درسته مردم پول خرید ملک رو ندارن ولی همه ملک می خوان و با توجه به پایین بودن تکنولوژی ساخت مسکن در ایران و بهینه نبودنش و از طرفی افزایش روز افزون جمعیت ایران تقاضا برای مسکن روز به روز بیشتر میشه و همین موضوع باعث میشه قیمتش پایین که نیاد هیچ افزایش هم پیدا بکنه
فقط اوضاع بد اقتصاد کلان منجر به رکود میشه
ممنون از پیامتون!
ممنون از توضیحاتتون!
سلام دوست عزیز شما پول نفت را ببری تو کویر لوت هم قیمت ملکش میره بالا مثل دبی که وسط کویره ولی پول نفت اونو تبدیل به دبی کرد شاید صد هزار تپه مثل تپه الهیه در ایران وجود داشته باشه شما پول نفت را ببری روی هر تپه ای خرج کنی اون تپه هم مثل تپه الهیه میشه
بقول خارجی ها let me explain خب فروش نفت و بالا رفتن نقدینگی تو مملکت باعث رقابت سر املاک و خاکی شد که نکش میاد نه کپی میشه برای همین قیمت اونها به سمت بیشترین پیشنهاد که بالاترین قیمت باشه حرکت میکنه در واقع عرضه محدود و تقاضای زیاد مصنوعی بخاطر انباشت درامد هست که این مشکل رو بوجود اورده که بهش بیماری هلندی یا نفرین منابع میگن که تورم تولید میکنه مگرنه نه ایران ارزش این خونه ها به این قیمت رو داره نه سازه این خونه ها مالی هست ادم های که این مکانها رو پرستیژ میدادن هم یا رفتن یا مردن قیمت این خونه ها مثل فونتین( ابنما) هست تا یه جایی بالا میره بعدش میریزه چون پشت این بالا رفتن ارزشی نخوابیده شما با رهن حتی خریدم نه میتونیید تو جاهای خیلی بهتر از ایران اقامت و خونه بخرید چرا من باید بین اونجا و اینجا اینجارو انتخاب کنم؟ اینجاست که یه پای خره این ملکها میلنگه