No.16029 충남다가구매매 상업지역건물매매 주인세대 끝판왕 천안아산상가주택매매 천안원룸매매 상업지역 초급매 건물매매
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- Опубліковано 23 вер 2024
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매물번호 16029
매매 19억
주소 충남 천안서북구 성정동
매물 종류 건물매매
대출금 12억
총보증금 7,115만원 총월세 880만원
관리비 없음 면적정보 -
층정보 지상 : 4층 용도지역 일반상업지역
주용도 - 방향 -
난방 유형 도시가스 월매출 880 만원
방 / 욕실 - / - 주차 -
엘리베이터 1 대 필지수 1개
입주가능일 가까운 시일내 협의 사용승인일 2010-10-26
인근지하철 두정역(1호선) 970m, 천안역(1호선) 2,070m, 봉명역(1호선) 2,890m 매물 등록일 2023-09-04
평당가 915만원/평 (277만원/㎡)
건물 정보
건물1
건물명 - 대지면적 685.9㎡
건축면적 313.3㎡ (건폐율 45.68%) 연면적 742.01㎡
용적률산정연면적 742.01㎡ (용적률 108.18%) 층정보 지상 4층
주용도 단독주택 기타용도 단독주택(다가구주택) 제1종근린생활시설
방향 - 주구조 철근콘크리트구조
높이 14.7m 지붕구조 (철근)콘크리트
주차
자주식(옥외) 16대
엘리베이터 일반 1
세대수 18 가구 허가일 2010-05-04
착공일 2010-05-11 사용승인일 2010-10-26
층 주용도 기타용도 면적
4층 다가구주택 다가구주택(1가구) 130.39㎡
3층 다가구주택 다가구주택(8가구) 241.86㎡
2층 다가구주택 다가구주택(9가구) 267.46㎡
1층 다가구주택 다가구주택(계단실,ELEV실,주차장) 18㎡
1층 소매점 소매점 84.3㎡
토지면적 685.9㎡
개별공시지가(㎡) 1,510,000원 개별공시지가(평) 4,991,758원
개별공시지가(합) 1,035,713,411원 지목 -
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업기타
현재 용도 - 추천 용도 -
소유구분 개인 소유권 변동일자 2009-10-12
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 세로장방
필지면적 합계 685.9㎡ 개별공시지가(㎡) 1,510,000원
개별공시지가(평) 4,991,758원 개별공시지가(합계) 1,035,713,411원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 지구단위계획구역,일반상업지역,도시지역
저촉 시가지경관지구(중심)
접함 소로1류(폭 10m~12m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가축사육제한구역
저촉 -
접함 -
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1/4
옵션
에어컨
세탁기
옷장
TV
신발장
냉장고
가스레인지
엘리베이터
도어락
CCTV
건물 수익률
매매 190,000 만원 대출금 120,000 만원
총보증금 7,115 만원 총월세 880 만원
실 투자금 62,885 만원 대출금리 5%
월 매출 880 만원 월 지출 500 만원
월 순수익 380 만원 연 수익률 7.25 %임대차 정보
호수 상호 보증금 월세 공실여부 비고
101 - 1,000만 70만 임대중 -
102 - 1,000만 70만 임대중 -
201 원룸 40만 40만 임대중 -
202 원룸 35만 35만 임대중 -
203 원룸 200만 35만 임대중 -
204 원룸 200만 35만 임대중 -
205 원룸 200만 35만 임대중 -
206 투베이 300만 54만 임대중 -
207 투베이 1,000만 40만 임대중 -
208 투베이 500만 48만 임대중 -
209 투베이 60만 60만 임대중 -
301 원룸 300만 38만 임대중 -
302 원룸 40만 40만 임대중 -
303 원룸 40만 40만 임대중 -
304 원룸 100만 40만 임대중 -
305 투베이 500만 55만 임대중 -
306 투베이 1,000만 40만 임대중 -
307 투베이 100만 55만 임대중 -
308 투베이 500만 50만 임대중 -
401 주인세대 3,000만 120만 공실 -
현재 7,115만 880만
합계 1억 115만 1,000만 상세설명
대지 207평
용도지역 일반상업지역으로
평지에 주차장 아주 넓어서 많은 분들이 거주하기 좋은 곳으로 손꼽는 곳입니다.
이곳은 2022년 1월 기준 공시지가 평당 무려 4,991,735원으로 바로 붙은 옆에 토지는 무려 800만 원에 매도가 되었습니다.
그러면 이곳은 토지금액만 무려 16억 5천만 원 정도가 되는데요! 건물을 그냥 주는 셈입니다.
건물은 철근콘크리트 구조이며 단독주택과 제1종 근린생활시설로 빠져있습니다.
높이는 14.7m 건물은 무려 224평입니다. 가구 수 18호실이며 1층은 상가입니다.
지상 4층은 주인세대 한가 구로 이루어져 있습니다.
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돈만 있으면 일안하고 이거 하나 사서 세받아 먹고 살고 싶다 ㅜㅠ
너무좋은 매물이네요~ 👍
네 시청해주셔서 감사합니다
여기 매매 됐나요?? 앱에는 안보이던데...
은행 감정가 16억 이네, 맞습니까
16억 더하지 않나요?? 일반 상업지역 인데요??
영상화면에 표 정리해서 보여주면 더 깔끔할텐데
그리고 네고가능성 있을까요?
상가주택은 취득세거 어찌되나요?
물건 팔렸나요?
맥도널드랑 가깝나요??
멀어요 아주~~ 걸어서는 못가요
@@kpage0527 배민이나 요기요 , 쿠팡이츠로 배달이 가능한가 해서요...