Новосергиево. Солнечный город. Так ли солнечно?
Вставка
- Опубліковано 17 вер 2024
- Всем привет!
В "разборе" сегодня локация Новосергиево, для всех это место больше знакомо по названию комплексного освоения территории ЖК Солнечный город.
Это место находится на окраине Красносельского района Санкт-Петербурга, в самом конце пр-та Ветеранов. До момента продления пр-та Ветеранов в эту локацию вела одна дорога со стороны Петергофского шоссе. И на тот момент сюда было совсем неудобно добираться. Сейчас же, с продлением пр-та Ветеранов, транспортная ситуация улучшилась, так как по этому участку пустили автобусы и троллейбусы. Но конечно в часы-пика уехать отсюда до сих пор проблематично, так как жителей в районе много и с утра транспорт нагружен до предела. При этом ехать до метро совсем не быстро, с учетом всех остановок.
Действительно, не хватает поблизости метрополитена или выделенной трамвайной линии, которая свяжет этот район с метрополитеном.
В районе застройщиками, освающими территорию, построены школы и детские сады. Тут ест торговые комплексы. Много малой коммерции. Проведено озеленение во дворах. Да, не хватает зелени вдоль домов.
Помимо этого есть огромная не хватка парковочных мест. Узкие проезды вдоль домов и во дворах и в вечернее время они заставлены автомобилями.
Особо привлекательным выглядит ЖК Солнечный город Резиденция. Он выделяется своей малоэтажностью, внешним видом, лучшим озеленением дворов, интересными планировками. В целом, территория южнее пр-та Ветеранов, освоена интересней и, на мой взгляд, гораздо лучше. Меньше плотность населения, нет ощущения каменных джунглей. Шире проезды, при меньшем количестве населения, паровочных мест такое же количество, как и в Солнечном городе. Располагается ближе к зеленой зоне. Тут пахнет луговыми цветами и зеленью.
Главная проблема района - это дальнее расположение от метрополитена, не хватка транспорта идущего до него.
В общем, не плохо, но можно было гораздо лучше освоить.
За покупкой квартиры в Новостройках обращайтесь ко мне.
Квартиры по цене застройщика и без комиссии для Вас.
Мои контакты:
Телеграмм: t.me/Ilya_gav
Инст: Ilya_gav
Вконтакте: Ilya_gav
Сообщество в ВК: profire...
Мой телеграмм-канал о недвижимости: t.me/+E0WJ3n10...
Так же прикрепляю канал Павла:
t.me/paskaoper...
Добрый день! Вставлю свои пять копеек.
Что Солнечный город, что Солнечный город Резиденции разницы по начинке особо нет, тут надо выбирать чисто внешне кому что нравиться.
1. что там что там 80% однушки студии;
2. что там что там до 18 квартир на этаже;
3. наполнение дворов что в резиденциях, что в 8ми этажках эко стиль;
4. разница только в этажности, цене и в отсутствии в резиденциях подземного паркинга;
И самое обидное - это пока были льготные ипотечные программы, наш ЖК в 9ти видео из 10ти прям со всех сторон облизывали и нахваливали, а теперь наоборот. Кто планирует переезжать: настоятельно рекомендую приехать, погулять, пообщаться с нами жельцами, так как человеческий фактор во всех смыслах слова никто не отменял.
@@ОльгаМихайлова-з1э благодарю за обратную связь!
Согласен, что разница между 8 этажным солнечным городом и резиденцией не много…
Я к этой локации всегда относился с учетом, что далеко ехать до метро. Это самый главный минус. Особенно, негативно был настроен до того, как продлили пр Ветеранов. Однозначно с парковочными местами проблема. Но эти минусы у большинства новых ЖК присутствуют.
Резиденция мне откровенно нравится, хороший жк получился. Да, не без минусов. Есть косяки и в стройке и в отделке, и местами в благоустройстве. Но сама концепция классная.
Нарезка на студии и однушки так же очень распространенный прием, чтобы продать больше квартир с более дорогим квадратным метром. Но с другой стороны - это плюс, так как у людей больше шансов купить эту квартиру из-за стоимости. В большинстве случаев квартиры покупают молодые люди (или им покупают) для старта.
Да, меня самого не радует тенденция, что метраж тех же однокомнатных стал таять на глазах, «во благо сохранения стоимости», но таковы реалии. Есть спрос - держите предложение.
@@Gavrilov_Project Добрый вечер! Как житель, я не согласна с утверждением, что мало габаритные квартиры покупает молодежь и или им кто-то покупает. Молодежь в основном тут снимает жилье, а так в студиях и однушках живут семьи с детьми.
Кроме проблем с парковками, огромная проблема - транспорт, его не хватает, утром не влезть, кто-то в хорошую погоду бежит на кольцо 37, кто-то садиться и делает крючок до кольца в Сергеево, чтобы сидеть. Мы со страхом ждем заселения домов в резиденциях и сдачу первых очередей Дворцового фасада за Буденного, там аналогичная квартирная нарезка, но опять же, тем домам ближе к электричке. Многих электричка действительно выручает. Еще огромный минус - это нет полноценных ДПО/ВПО.
Про качество строительства: у нас отличная парадная, читаешь про другие парадные и ощущение, что это не про наш дом. )))
удачи.
@@ОльгаМихайлова-з1э благодарю!
В малогабаритных квартирах сейчас часто живут молодыми семьями. А покупают они такие квартиры, так как надо где-то жить. И зачастую это единственное решение - купить маленькую квартиру.
Разница есть в отделке между СГ и СГр.. начиная от хола мопа лифтовой до квартир. Не соглашусь с первым коментом))) а студии большенство берут под вложении денег, уводят большое количество под сдачу (суб-аренду, посуточную или комерцию ) кто-то перевозит своих родителей из других городов рф и не только.
@@koluchij- согласен, зачастую студия или однушка не большая - это своеобразный старт жизни в новой квартире.)