Смотрю я это видео и понимаю: хорошо, что не купил квартиру здесь, а взял квартиру в Республике, да дороже, да в рассрочку и с вводом в эксплуатацию в 21-ом году, но лучше уж так, чем квартира со стенами, которые заваливаются... надеюсь третья очередь республики не подкачает 🤞
Xpert41 прекрасное место: 1) метро в 7 минутах ходьбы, крайняя станция - всегда в метро ты сидишь 2) рядом мЕтро 3) рядом эпицентр 4) рядом трц с кинотеатром (Магеллан) 5) Голосеевский парк рядом 6) окружная на достаточном расстоянии от домов - ее не слышно. Если вы адепт жизни в самом центре города с постоянным движем 24/7 - вообще право, но не все же такие)
К сожалению пока ничего, так как снимаем обзорчики только в жк, где у нас происходят замеры на дизайн проект. Если будет возможность- обязательно скажем пару слов 😉
Доброго дня, підкажіть будь-ласка 400 долларів за метр це без меблів і сантехніки? А тумба під умивальником у ванній кімнаті входить в ціну, чи ні? Що конкретно входить в ціну 400 долларів за м.?
Добрий вечір. З сантехнікою, але без меблів. Можливо частково, як раз, щось на зразок тумби під умивальником ;). Що конкретно, розписувати дуже довго. Як і обіцяли, зробимо відео на каналі, в якому розкладемо декілька варіантів кошторису по дрібницях!
Отличное видео, спасибо, коллеги) Сегодня поеду на замер смарт квартиры туда, приглашают нас на ремонт. Интересно сравнить впечатления мои и ваши) Буду понимать, к чему готовиться) Потом дополню комментарий.
В общем обнять и плакать. Всё то же самое, что и у вас- шатающийся пеноблок, в санузле вокруг вентканалов тупо блоки сложены с каплей клея, я тронул, чуть не рухнула стена, нет перевязки, нет привязки к монолиту, нет отопления, автомат на 40 А, хотя в этажном щите на 63 до счётчика и на 50 после, не везде демпфер между блоком и перекрытием. Ну и прелести на въезде в комплекс сразу- в воскресенье реально пробка на въезд, проезда нет совсем по комплексу, как там проедет даже Газелька с материалом, мне трудно представить. Снег чистят несколько тётенек дворников с лопатами, еле справляются. Никакой техники для чистки снега я не видел, да она там и не проедет. Да, у нас ещё и воды нет в доме, обещают в марте, а ремонт заказчики хотят делать уже прямо сейчас. Техническую воду судя по словам дворников набрать негде. В общем вопросов пока больше чем ответов)
Спасибо за то, что ведете видеоблог и снимаете для нас познавательные ролики, несмотря на загруженность по основному виду деятельности. Насчет газа или электричества - везде есть свои плюсы и минусы. Имхо, для газа плюсы - дешевизна и независимость работы от электричества (котла и современных варочных панелей это не касается - они без электрики не работают), на этом пожалуй все... А минусов хватает - взрывоопасность, опасность отравиться газом, зависимость от беспредела газовщиков (хотя электрики не лучше), но главное - это непоправимый ущерб интерьеру от липкой копоти, которая покрывает со временем все - стены, потолок, мебель, светильники, шторы - и которую напряжно отмывать, плюс вечно загаженная нагаром посуда. А летом - дополнительный жар от открытого пламени горелок. Электричество имеет всего 2 минуса - более дорогие тарифы и нестабильность (скачки напряжения, аварийные отключения), а в остальном - лепота))). По поводу Паркленда - видимо расчет на то, что внутренние перегородки будут сноситься/перестраиваться/заменяться другими материалами. Отсюда и такое "качество". Зато обустройство наружного пространства выглядит симпатично и вполне тянет на класс комфорт. Все равно ваша команда справится с этими траблами, так что не унывайте!))
Дякую за огляд! На місці власника квартири варто викинути всі гіvно-перегородки, зробити максимальний оупен-спейс, відокремити санвузли або скляними перегородками, або гіпсокартонними з дотриманням технології або вже склоблоками, але точно не цим білим шлаком, який тріскатиметься стільки, скільки стоятиме цей дім. Є підозра, що і з вікнами історія не краща, ніж зі стінами. Гірше будував тільки Київміськбуд на початку 2000-х..
Ми пропонували замовникам такі підходи, як ви описали. Всё було відхилено, узв'язку з жорсткою екомонією бюджету. Довелося доводити до розуму те, що було від забудовника 😔
@@Theoneday777 в период сдачи домов в той очереди, что мы вложились - метро уже будет. Большой ТЦ рядом. После открытия метро цены на эти квартиры значительно выростут. Поэтому я считаю, что это очень хорошая инвестиция. Лес относительно недалеко есть, но так не бывает, чтоб все было: и метро и парк и за небольшие деньги :)
Честно, предпочтений у нас нет. Но если уж кого и выделить, в первую очередь это наверное КАН, далее Столица групп. Хорошие объекты есть и у Геос и у КГС... В общем предметно, лучшее рассматривать конкретные жк, а не застройщика.
Насмотришься на такие квартиры и так жалко отдавать свои кровненькие за подобную халтуру. Хоть бери и юрту покупай 😜!... Вот для кого все эти ЖК? Ни приехать, ни уехать, ни продукты закупить, ни в школу, ни в садик... Ой, ребятушки, глазки то наши опечалились... Вам удачи!
Дякую за відео! 👍👍👍 Мені шкода Вашу команду, якій прийдеться розгрібати цей безлад з тріщинами на стінах. Я не розумію як можна купувати квартиру з такими недоліками? Інша справа коли вкладаєшся в котлован і забудовник як збудує так і буде. У мене знайомі живуть в цьому комплексі (в перших будинках) і їм там все подобається, і дійсно з озелененням в комплексі проблем немає. Але як на мене то більше значення має транспортна розв'язка (в Києві це один з ключових факторів!). Чекаю продовження!
А ви думаєте, що коли вкладаєш гроші на етапі забудови, то то тобі кажуть що будуть тріщини і тд? Враховуючи, що комплекс відомий і з попередніми будинками проблем не було, розраховували що все буде ок
@@Катерина-щ5д1в Так, звичайно! Мені здавалося що при купівлі квартири по переуступці (другий об'єкт), покупці бачили що купують. Бо суть інвестування в нерухомість це різниця між ціною кв.м. на етапі котлованах і уже готової квартири, в яку можна заходити на ремонт.
Нам тоже не понравился паркленд!На вид очень эконом халтура!Зато цена как за бизнес класс!(Да и место очень неудобное для жизни и самолеты слишком низко пролетают над головой.Оказалось взлётная полоса прямо под Парк лендом.Страшно однажды не проснуться от неудачной посадки или взлёта самолета🤔🙈
1. Звукоизоляция - Стены сделаны сами видели как, звукоизоляция не просто отсутствует, такое ощущение что стены даже резонируют и усиливают звуки. 2.парковка - Застройщик зим не выполнил большинство обещаний и обязательств, там где обещал парковку оказалось что это вообще не его территория, паркомест катастрофически не хватает, если не купить/арендовать то можно вешаться, а это еще даже половина комплекса не заселилась. 3. Смарты это по сути самозахват, и они не введены в эксплуатацию, тарифы на электроэнергию там промышленные (по той информации которой я владею, возможно что-то уже поменялось) целевое назначение земли не соответствует ее использованию. 4. Закрытость комплекса - она довольно условная, ведь по генплану города через этот жк должна проходить автомагистраль или проспект. Кое-какая охрана которая не имеет никакой юридической силы. 5. «Активисты» - по сути группка (десяток) людей делают все что им вздумается, ставят разделители шлагбаумы ограничители и тд, в любом удобном им месте, по сути ни с кем не согласовав. В одном доме осбб, в другом жек, вечные конфликты между соседями, и это даже при том что я там только арендовал квартиру и мне было глубоко наплевать на все что там происходит, но общая атмосфера негатива была заметна даже мне. 6. Можно отнести к пункту про невыполнение застройщиком своих обязательств, висящие провода силовые, недавно горела подстанция на территории, весь жк в каких-то заборах узенькие проходы и тд. Единственное за что можно поставить плюсик это за детские площадки, в остальном полный треш. Ах да чуть не забыл про стоимость. Аренда однушки в среднем от 14к грн, двушки и больше от 800-1000$ и выше, цена на покупку квадрата за все это «удовольствие» от застройщика была порядка 1к$ за квадрат. Еще бонусом идут коммерческие помещения с детскими развивашками спортивными клубами футбольными прямо в жилом доме и тд, а при учете шумоизоляции можете себе представить каково жителям первых трех этажей. Ну и да, если кто-то решит посверлить в 12 ночи или включить Жанну Агузарову, вы его никогда не найдете, даже если обойдете два-три подьезда с первого по девятый этаж, даже если очень постараетесь )
Как по моему, то сегодняшний видео значительно отличается своей конструктивностью, содержанием и более интересной подачей. Удачи...
Спасибо большое. Стараемся и будем стараться дальше !
Отличный обзор, с меня лайк!
Смотрю я это видео и понимаю: хорошо, что не купил квартиру здесь, а взял квартиру в Республике, да дороже, да в рассрочку и с вводом в эксплуатацию в 21-ом году, но лучше уж так, чем квартира со стенами, которые заваливаются... надеюсь третья очередь республики не подкачает 🤞
Республика однозначно выше на две головы.
И чем лучше? Жить на Окружной - такое себе удовольствие. Я бы не брал квартиру ни в одном из этих ЖК.
Xpert41 прекрасное место: 1) метро в 7 минутах ходьбы, крайняя станция - всегда в метро ты сидишь 2) рядом мЕтро 3) рядом эпицентр 4) рядом трц с кинотеатром (Магеллан) 5) Голосеевский парк рядом 6) окружная на достаточном расстоянии от домов - ее не слышно. Если вы адепт жизни в самом центре города с постоянным движем 24/7 - вообще право, но не все же такие)
@@АндрійТретяк-г9ш Согласен со всем, кроме дороги. Ночью слышно как фуры ездять, особенно когда пустая пролетает по ямах, это ещё та симфония...
А в какой момент смарт квартиры в ЖК Паркленд перешли из эконома в комфорт?
Сами в шоке 😲. По крайней мере так гласит застройщик, и все сайты по недвижимости, что имеют вес.
Спасибо за обзор, что скажете о ЖК Новая Англия?
К сожалению пока ничего, так как снимаем обзорчики только в жк, где у нас происходят замеры на дизайн проект. Если будет возможность- обязательно скажем пару слов 😉
Доброго дня, підкажіть будь-ласка 400 долларів за метр це без меблів і сантехніки? А тумба під умивальником у ванній кімнаті входить в ціну, чи ні? Що конкретно входить в ціну 400 долларів за м.?
Добрий вечір. З сантехнікою, але без меблів. Можливо частково, як раз, щось на зразок тумби під умивальником ;). Що конкретно, розписувати дуже довго. Як і обіцяли, зробимо відео на каналі, в якому розкладемо декілька варіантів кошторису по дрібницях!
@@GOODIDEACOMPANY Дуже дякую, це було б дуже доречно.
Дизайн интерьера в Киеве от Good Idea да, сделайте пожалуйста такое видео, очень интересно!
Отличное видео, спасибо, коллеги)
Сегодня поеду на замер смарт квартиры туда, приглашают нас на ремонт. Интересно сравнить впечатления мои и ваши) Буду понимать, к чему готовиться)
Потом дополню комментарий.
Добрый день! Да не за что 😉, ждём ваших впечатлений. Надеемся, вам повезёт чуть больше!
В общем обнять и плакать. Всё то же самое, что и у вас- шатающийся пеноблок, в санузле вокруг вентканалов тупо блоки сложены с каплей клея, я тронул, чуть не рухнула стена, нет перевязки, нет привязки к монолиту, нет отопления, автомат на 40 А, хотя в этажном щите на 63 до счётчика и на 50 после, не везде демпфер между блоком и перекрытием. Ну и прелести на въезде в комплекс сразу- в воскресенье реально пробка на въезд, проезда нет совсем по комплексу, как там проедет даже Газелька с материалом, мне трудно представить. Снег чистят несколько тётенек дворников с лопатами, еле справляются. Никакой техники для чистки снега я не видел, да она там и не проедет.
Да, у нас ещё и воды нет в доме, обещают в марте, а ремонт заказчики хотят делать уже прямо сейчас. Техническую воду судя по словам дворников набрать негде. В общем вопросов пока больше чем ответов)
@@GOODIDEACOMPANY кстати, мы были у тех ёлочек)) Времянки по воздуху уже нет.
Спасибо вам за подтверждение наших слов и дополнительные наблюдения 👍. К сожалению, такие вот ужасы, ещё продолжают строить 😔
Хоть это радует 😁
Спасибо за то, что ведете видеоблог и снимаете для нас познавательные ролики, несмотря на загруженность по основному виду деятельности.
Насчет газа или электричества - везде есть свои плюсы и минусы. Имхо, для газа плюсы - дешевизна и независимость работы от электричества (котла и современных варочных панелей это не касается - они без электрики не работают), на этом пожалуй все... А минусов хватает - взрывоопасность, опасность отравиться газом, зависимость от беспредела газовщиков (хотя электрики не лучше), но главное - это непоправимый ущерб интерьеру от липкой копоти, которая покрывает со временем все - стены, потолок, мебель, светильники, шторы - и которую напряжно отмывать, плюс вечно загаженная нагаром посуда. А летом - дополнительный жар от открытого пламени горелок. Электричество имеет всего 2 минуса - более дорогие тарифы и нестабильность (скачки напряжения, аварийные отключения), а в остальном - лепота))).
По поводу Паркленда - видимо расчет на то, что внутренние перегородки будут сноситься/перестраиваться/заменяться другими материалами. Отсюда и такое "качество". Зато обустройство наружного пространства выглядит симпатично и вполне тянет на класс комфорт.
Все равно ваша команда справится с этими траблами, так что не унывайте!))
а где найти видео где рассказываете про стены из гипсокартона?
Сейчас в процессе видео о сравнении различных перегородок
Дякую за огляд! На місці власника квартири варто викинути всі гіvно-перегородки, зробити максимальний оупен-спейс, відокремити санвузли або скляними перегородками, або гіпсокартонними з дотриманням технології або вже склоблоками, але точно не цим білим шлаком, який тріскатиметься стільки, скільки стоятиме цей дім. Є підозра, що і з вікнами історія не краща, ніж зі стінами. Гірше будував тільки Київміськбуд на початку 2000-х..
Ми пропонували замовникам такі підходи, як ви описали. Всё було відхилено, узв'язку з жорсткою екомонією бюджету. Довелося доводити до розуму те, що було від забудовника 😔
Спасибо за видео. Сделай пожалуйста обзор на ЖК Арт Парк
Не за что! Если будет объект в этом жк, обязательно сделаем 😉
жесть) а ми збирались там квартиру купувати) купили в Варшавському
Правильный выбор 😉
Подскажите пожалуйста вы довольны?Мы там были,визуально район не понравился.Нет парков и метро.Что вас привлекло в этом жк кроме цены?
@@Theoneday777 в период сдачи домов в той очереди, что мы вложились - метро уже будет. Большой ТЦ рядом. После открытия метро цены на эти квартиры значительно выростут. Поэтому я считаю, что это очень хорошая инвестиция. Лес относительно недалеко есть, но так не бывает, чтоб все было: и метро и парк и за небольшие деньги :)
Olga Danylets спасибо! Получается через два года?Какая очередь у вас?Вы вложились в Варшавский плюс или 2? Я уже запуталась в этом жк🙈
@@Theoneday777 мы еще успели на 8ю очередь Варшавского микрорайона :)
Труба((( расматривал этот "городок" как место для жизни.
Парни, объекты какиех застройщиков вам выдаются наиболее качественными (честными)?
Честно, предпочтений у нас нет. Но если уж кого и выделить, в первую очередь это наверное КАН, далее Столица групп. Хорошие объекты есть и у Геос и у КГС... В общем предметно, лучшее рассматривать конкретные жк, а не застройщика.
Дизайн интерьера в Киеве от Good Idea а что думаете по поводу ЖК Галактика и Автограф?Или Русановская Гавань от Ковальской?
Подскажите пожалуйста стоит ли покупать смарт квартиру ?
И вот очень интересный данный застройщик: kiev-park.com
Были ли у вас работы в это жк ?
Наше личное мнение- если есть возможность взять "не смарт", то лучше "не смарт" 😉. Нет, работ в жк этого застройщика не было!
@@GOODIDEACOMPANY спасибо за ответ, к сожалению этот застройщик не надёжен (( уже нашла информацию о нем
@@volyk8742 Не за что! Печально 😔.
Насмотришься на такие квартиры и так жалко отдавать свои кровненькие за подобную халтуру. Хоть бери и юрту покупай 😜!... Вот для кого все эти ЖК? Ни приехать, ни уехать, ни продукты закупить, ни в школу, ни в садик... Ой, ребятушки, глазки то наши опечалились... Вам удачи!
в оригинале данный застройщик из Крыма, в 2014 переехал в Киев.
А район это походу Голосеевский а не Соломенский
Дякую за відео! 👍👍👍
Мені шкода Вашу команду, якій прийдеться розгрібати цей безлад з тріщинами на стінах.
Я не розумію як можна купувати квартиру з такими недоліками? Інша справа коли вкладаєшся в котлован і забудовник як збудує так і буде.
У мене знайомі живуть в цьому комплексі (в перших будинках) і їм там все подобається, і дійсно з озелененням в комплексі проблем немає. Але як на мене то більше значення має транспортна розв'язка (в Києві це один з ключових факторів!).
Чекаю продовження!
А ви думаєте, що коли вкладаєш гроші на етапі забудови, то то тобі кажуть що будуть тріщини і тд? Враховуючи, що комплекс відомий і з попередніми будинками проблем не було, розраховували що все буде ок
@@Катерина-щ5д1в Так, звичайно! Мені здавалося що при купівлі квартири по переуступці (другий об'єкт), покупці бачили що купують. Бо суть інвестування в нерухомість це різниця між ціною кв.м. на етапі котлованах і уже готової квартири, в яку можна заходити на ремонт.
Нам тоже не понравился паркленд!На вид очень эконом халтура!Зато цена как за бизнес класс!(Да и место очень неудобное для жизни и самолеты слишком низко пролетают над головой.Оказалось взлётная полоса прямо под Парк лендом.Страшно однажды не проснуться от неудачной посадки или взлёта самолета🤔🙈
Взлетная полоса - это действительно пожалуй самый ключевой минус окружающей среды Паркленда.
Все так. Жил там больше года, Жк пук-ленд худший жк из всех где я был.
А у вас с чем связано такое мнение о жк, что именно "не зашло"?
1. Звукоизоляция - Стены сделаны сами видели как, звукоизоляция не просто отсутствует, такое ощущение что стены даже резонируют и усиливают звуки. 2.парковка - Застройщик зим не выполнил большинство обещаний и обязательств, там где обещал парковку оказалось что это вообще не его территория, паркомест катастрофически не хватает, если не купить/арендовать то можно вешаться, а это еще даже половина комплекса не заселилась. 3. Смарты это по сути самозахват, и они не введены в эксплуатацию, тарифы на электроэнергию там промышленные (по той информации которой я владею, возможно что-то уже поменялось) целевое назначение земли не соответствует ее использованию. 4. Закрытость комплекса - она довольно условная, ведь по генплану города через этот жк должна проходить автомагистраль или проспект. Кое-какая охрана которая не имеет никакой юридической силы. 5. «Активисты» - по сути группка (десяток) людей делают все что им вздумается, ставят разделители шлагбаумы ограничители и тд, в любом удобном им месте, по сути ни с кем не согласовав. В одном доме осбб, в другом жек, вечные конфликты между соседями, и это даже при том что я там только арендовал квартиру и мне было глубоко наплевать на все что там происходит, но общая атмосфера негатива была заметна даже мне. 6. Можно отнести к пункту про невыполнение застройщиком своих обязательств, висящие провода силовые, недавно горела подстанция на территории, весь жк в каких-то заборах узенькие проходы и тд. Единственное за что можно поставить плюсик это за детские площадки, в остальном полный треш. Ах да чуть не забыл про стоимость. Аренда однушки в среднем от 14к грн, двушки и больше от 800-1000$ и выше, цена на покупку квадрата за все это «удовольствие» от застройщика была порядка 1к$ за квадрат. Еще бонусом идут коммерческие помещения с детскими развивашками спортивными клубами футбольными прямо в жилом доме и тд, а при учете шумоизоляции можете себе представить каково жителям первых трех этажей. Ну и да, если кто-то решит посверлить в 12 ночи или включить Жанну Агузарову, вы его никогда не найдете, даже если обойдете два-три подьезда с первого по девятый этаж, даже если очень постараетесь )
@@viktortrehub5142 насміялась з комента,хоча зовсім не смішно інвесторам