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我目前做導護媽媽 ,看著小朋友一年比一年減少,我們還是高雄算不錯的學區,房子越蓋越多,價格飛漲,到底賣給誰?
騙人去接盤啊我家隔壁 同款透天 前兩年掛4000萬 現在掛5300萬
房子不是拿來住的是拿來炒的
@@uok9613 蓋房子不是用來住的是金融商品，建商要一直蓋然後抵押給銀行去蓋下一棟然後循環，老闆和其家人就靠貸款的零頭爽爽過，止到這泡泡破滅，但是又不敢讓他們真的倒。這模式不新奇，看看大陸就會有點概念了。
@@uok9613 什麼鬼…這種價錢？是幾坪阿？
@@黃小祐-m6m你为什么要用大陆的宣传话语
台灣比南韓更厲害，不只都市房價起飛，鄉鎮房價也起飛，只要有台積電，房價就是向大城市看齊，太保預售屋一坪40萬
可悲的是還有一堆智障分不出台積晶圓廠跟封測廠的區別，一通亂漲😂
有生之年台北一坪破千萬不是不可能😢
所以等中美半导体大战把台积电干翻，台湾就会回到东南亚地区常态了，未来可期啊
去他媽的台積電，只要炒房一定放出台積電設廠
林口的房價都上看一坪90萬了…
真希望做一部台灣房價的問題，明明有少子化倒數第1-2名和地緣政治風險，房價還可以炒的比日本高根本沒誰了
其實台灣房價的主題兩個禮拜前窮奢有講過新青安了
@@腦洞大開評 新青安去年才出來的東西 就幕後大老想整碗端不想讓這些咖小進來分一杯羹
@@金凱瑞-i5t 確實把小咖的都趕出去因為短期內幾年內都不能賣哪像我們台灣的大建商建一區 賣一區預售屋再借貸再蓋空手套白狼套到爽
@@流浪蛙-x8c 無本套利好瞎，槓桿開好開滿，反正也不怕倒，銀行更怕建商倒
@@小張-j7d 所以中國建商爆炸了
台灣空屋率我看超過15%了
Malaysia 1/3
台灣空屋率世界第一😂😂
感覺影片中講的日韓情況是指老房子，不是建商蓋好未售出的新房子。
我猜20以上
世界怎麼追得上台灣
這集呼應上集為何越來越多年輕人選擇躺平，是時勢所趨，努力做得要死不一定成功，不努力一定很輕鬆，買不起房結不了婚沒有下一代，獨自一人何必拼命工作，賺再多死後也帶不走，症腐本身就由權貴組成，根本不可能真的打房，權貴躺著收租，百姓買房得當人礦每月拿過半以上薪水養權貴，惡性循環不斷拉大貧富差距
我們都知道資本家跟政府一起玩房產遊戲，我們只是被銀行政府收割的人別讓他們得逞。
付不過三貸：房貸.車貸.信貸
@@劉星佑-w7r资本家是资本的人格化，他们本身就是要赚钱的。还有因为人民赚钱能力有差异，赚钱多的把房价带起来了，那些赚钱少的更加跟不上
现在大陆的房价逐步在下跌，这不是资本家好心降价，是因为供需关系改变了，房子相比于人们收入涨得太多，建的太多，变成了买方市场，继续降吧，救房地产最好的方法就是休克疗法，让房价回到正常水平来，这样房子不会闲置积压。
我看志祺七七的訪問，台灣的空屋率已經高達18 %以上，這個狀況是南韓的一倍以上，問題是台灣的房價卻是屢創新高，不僅是台北市的房子在上漲，中南部的房子上漲得更為嚴重。
多半還是題材跟泡沫
怪不得 大甲鄉下那麼多建案
Google 查到是9%，你哪來的錯誤數據？
@@dukekao2213 多謝
我以前都是一路看空,一路被打臉.打臉的原因是政府拚命做多.現在我是希望看多,不然哪來韭菜接盤.全球倒數第一的出生率,再不脫手就沒機會了,有人天生就是要來幫忙接盤的,不給他盤接,對不起自己
當所有人都湧向同一條跑道時，自然那裡一寸難求水漲船高。如果轉念換個方向走，其實世界很寬廣的。
可能還是要參考工作所在和居住所在，至少在7都，價格目前有點可怕。
孤獨感
據內政部統計全台有3佰萬租屋人口每年租金收益達240億，雙北就佔1半，以後的走勢可能人口會越往雙北桃竹集中，至於虛漲的地方自求多福吧
@@蔡金川-u8c 全國第二戶限貸成數後，資金自然會流向有效率的地方，效率低的，就剩下「真剛性需求了」
台灣人就愛選房子一堆的人當立委，怎麼可能會打房😂自作自受，習慣就好。沒錯，我這區的立委就是土地跟房子很多的那位。
是他爸爸吧😂😂😂
@@ufovince 他爸爸、他媽媽還有他都很多，他甚至還提案解除一些他的土地的限制（因為土地在管制區）。整天怪政府容易，但一切的局面都是我們自己造成的，當然，上次選舉如果不是民眾黨分走一些票，他根本不會當選。
中和人（揮手
找專家（建商）解決無殼蝸牛，這就是解決問題的辦法
@@mjk7530 建商在商言商，怎麼可能解決問題，台灣不是沒有房子住，是房價跟土地太貴，建商會希望房價下跌？別傻了。
台灣空屋率也高，但是房價還在漲😊
這集把南韓 換成台灣 也可以通87%
有40.87%民意不同意你這種價值不正確的言論
格局小了 我們早就超10%
我已經幫窮奢想好下一個影片標題了： 探討台灣的空位率與房價……「世界怎麼比的上台灣」
不用想沒人敢拍這主題
看了好幾集日韓的慘況，有機會介紹一下台灣的嗎，感覺更慘 QQ
別青鳥會飛出來
@@yusean8132 樓上的留言區就有瞜，還是那種整天嘴砲你怎麼不選XX系你不夠努力的那種，政府不去抑制房價 德 日 新加坡都有各式解方給你抄都不會的政府怎麼救
空屋率我們台灣可是世界第一呢
很不幸，台灣空屋率跟其他國家比起來沒有特別高，只是你想要的你買不起，你買得起的你看不上
空屋不是我们大陆排第一么？😢
@@MJkuo-f5g 跟哪些國家比沒有特別的高？ 台灣空屋率10年前就接近20趴，日本13，英國4，澳洲10，美國13，何況現在，別國蛋黃區也是貴到靠北，但台灣平均房價就是比別的地方貴，日本隨著建物年齡會課重稅降低房價，美國英國建物除了有歷史意義的老房外也是隨著屋齡下修價格，還是你要跟對岸比？ 你也沒算到台灣屋子的容積率是灌水的，不是實際坪數耶😂 台灣的空屋率還是舊新房子合再一起算的，我沒有把近幾年的新建案純空屋率講出來
@@ChooLi-hg7xy 抱歉我主要是講民主國家的部分，中國我沒算進去，但聽說超級慘
@@benhsu5051 哇塞，你们民主国家可都真牛逼呢。
首先是空屋率愈高出生率愈低 。之後惡性循環 。愈來愈少人 愈來愈多空屋 。最可怕的是逆轉不能
台灣低廉的持有成本 對空屋根本沒有影響⋯
就建商財團跟政府勾結的產物這問題直接來源於選舉成本太高，導致選舉要靠這些建商財團贊助（政治獻金），選上要以各種方式「回饋」他們
台灣即將跟進
台灣的房市就是個奇葩~ 因為經濟成長的好處過度集中在特定產業，他們手上的現金多到沒地方去，買房就是最穩當的，所以....就算空屋率持續攀高也沒關係，因為有錢的人太有錢，持有成本又相當低，所以少子化或者空屋率要影響房價應該是相當困難的.....
雖然說空屋率很高，但比較一線的城市，經濟比較不好的人都是住小套房的，只有擺得起一張床的，很多人都這樣住。甚至一間房子隔成很多間，或自己家房間拿出來出租的，一間小房子還實際上住很多人。我以前住台北，能租得起的都是加蓋很小的房間。通常租屋族最密集的還是上班方便的地方，因為要加班，又是最被嚴格管控上下班的族群，不適合住太遠。如果把這些人口數都拆解到比較適合的居住空間大小，可能是不夠的。 然後有一陣子我想買房，因為沒錢都是看老破小的，我才知道居住的城市各處都有那種放很久沒住人的老屋，太老了沒整修(還是甚麼原因 有的連仲介都不想進去)，應該要買的人還是比較少，我之後看大部分都還是放著(沒成交的實價登錄)。所以應該要看一下空屋的地方到底在哪裡 是哪種房子。然後大城市的居住密度有沒有還在上升。
拆除加上清運才台幣24萬，超級超級超級便宜
建物工法不太一樣
80年買房相比台灣100多年已經很好了
自己沒本事就乖乖租房！誰買房花100年？
@@dukekao2213 我拿高考公務員薪水來算好了 民國90年起薪4萬初 我家附近的新透天500萬就有 113年起薪5萬初 新透天1500萬 請問同樣的工作要有甚麼本事? 反倒那年代去考的都是私立大學居多 現在裡面不少五大四中文、商類組畢業的 你要說能力比較差嗎?
@@dukekao2213 我猜你這時候會說 怪你父母當年不買房 那就打臉你這句自己沒本事囉 當然你覺得有一代在搞後代沒辦法翻身活該 那亡國之日不遠矣囉
@@金凱瑞-i5t有理工系不選，去選文法商，那也是個人選擇，請問要怪誰
@@hartegfyrwus9292 沒人再跟你扯選系的問題 那又牽涉到父母背景跟家庭經濟的其他因素 如果你指的是GG設備那種很好進的 我只能說那壓力放在以前年代鐵定不只能買房
房子是金融商品、資本，只是看著好像也可以拿來住
其實日本因為高稅制的關西，反而讓城鄉的發展差距日益擴大，多數人拋棄繼承的原因也是無法負擔空屋需養護與重稅又租不出去的負資產，而木造建築老化時間更快，偏鄉地區土地價值更是連拆除地上物的錢都不夠支付，才會導致出現所謂的0元屋。台灣因為稅制較低得以養護這些房子不被拋棄，就現在台灣也面臨房屋高度危老的危機，再過10年全台將有400萬戶需要面臨危老拆除，這些數量遠大於現在的空屋率，說穿了房子大家都想住好的住新的，還有的講究地段、樓層、格局林林種種，空屋跟實際能住是兩回事，包含超高大樓高齡化，這都是政府必須修法因應社會所需，而不是不斷賣地不斷開發，棄舊社區自行凋零而產生種種社會問題。
去台灣新蓋好一年的公寓 每天晚上經過 只有兩成的燈有開 😅 然後旁邊蓋不停 完全不知道給誰住的
會買的當然是有錢人阿，買了不住才高招阿等漲價了再賣掉！
空着都不让住，当然接着圈钱罗。房子本来就不是为了住，为了消灭现金的。断子绝孙的做法就不要老骂年轻人不生小孩。明明国家不配
@@已讀你的已讀无产阶级的想法：房子不行了。中产阶级的想法：买买买。大资本的想法：中产还没有收割完，在割一割。抄一抄房，请一些媒体多写一些文章。过几年后：无产阶级，因为房子价格导致生活成本高。（餐厅的租金涨了，食物也涨了）中产阶级手里有房子和房贷不过没人接盘，和无产阶级没什么区别。一个有房租一个有房贷。😂大资本家赚了不少钱。在让媒体写一些利好政策防止人民恐慌。画一个饼。
@@已讀你的已讀一人吃、全家飽，沒有兒孫我養老。選對人，走對路，買包煤炭就上路。搞建設，撈利益，錢沾計劃8000億。兩個孩子恰恰好，一個孩子不嫌少，沒有孩子躺平好。古有戰士濫殺無辜，今有人礦濫生無辜。古有推動台灣十大建設的兩蔣，今有加薪就要自己去跟老闆講。古有殺人犯被恐龍法官判決可教化，今有青年買不起房是因為不懂規劃。古有聞名世界Made in Taiwan，今有台北豪宅一坪800萬。
給錢住的
台灣 日本 韓國都一樣少子化 空屋率超高
对我来说，我到某一个国家去旅游，如果找不到地方住，那么我通常都会自己搭一个帐篷，或者是在森林里席地而睡，这样睡对我来说已经习惯了，但是唯一一个不好的地方就是蚊子太多，在森林里睡一个晚上，全身被咬到，到处都是包，而且就算是点蚊香的话，好像也起不了什么作用，因为蚊香点完之后，蚊子又会来咬你了😊
不怕熊嗎？
防蚊液?
我老家江西省会南昌 空置率大陆第一 百分之20左右 年轻人很多去外地工作的
空屋不是問題，坑人的高房價才是問題
老屋的產權多，改建難度很大，只好空在那，畢竟改建的費用很多，改時沒有人肯出錢，蓋好了人人又要分一杯。😮💨
高齡社會需要的是"一樓房"或有"電梯"的房子，一般舊公寓三樓以上價格較便宜，但是很多人不接受。以前全家擠一間，現在寧願住小坪數也不跟長輩住，整個居住生活型態在改變。每年地價稅、房屋稅、工資、物料調漲，房屋成本持續增高。
2023台灣總戶數才832萬戶，台灣兩千多萬人口，哪可能一堆空屋，都是逃漏稅出租沒報而已，有幾個在睡公園不租房子的，人人都街友是吧
綠黨在這幾年房價炒作幾乎毫無作為，每當有一部分團體抗議，就政策的嚴重退縮，從而倒向財團利益的一方或者是黨內人士的利益拉攏，使得這兩三年不管是物價、房價，商店餐廳絕大部份都是被房租逼垮，各方面都是爆量誇張的成長，忽視後代應該買房的夢想，讓生育率全世界倒數第一，四十歲還要背房貸到八十歲。而施政方針一直倒向財團利益，幾千億幾兆的一直亂花，穩定物價房價民生卻毫無作為，只為壯大自己的黨內勢力，這樣是我們心目中的政黨嗎？
去年死不徵收囤房稅不就是新北市(國民黨),降台北市囤房稅(國民黨),提出1500萬全額貸也是國民黨,比較起來可貸8成最高1000萬的民進黨還比較正常一點
上個月有事去了一趟林口，看那邊一大堆新成公寓和新建案，每個都十幾層樓高周邊感覺是空曠又偏僻的地方，除了長庚和華亞科技園區外沒什麼東西是有那麼多人會去林口置產嗎？我很懷疑....
反觀三峽北大特區 一屋難求
這算不算是“高大深遠”模式的再次復興呢？
@@Joe6786不過我們這邊東西很難吃
林口有啦 北部工作機會多很多淡水人口都從2013年加了2-3萬了
三井第二期都要開幕了耶… 前面除了科技園區後面還有很多新的電視台跟辦公大樓 交流道跟捷運又很方便，人行道也是又新又寬，除了潮濕一點我看不出來林口缺點在哪裡…
如何同時創造“供不應求”和“供過於求”：
台灣是靠政府發錢(老年年金 社會住宅)來保持基本的社會穩定+加上很高的房屋自有率(指父母親其中一個有房),韓國首爾房屋自有率只有40%
龍仁市要到首爾南端 還沒過漢江 都要28.9公里
無所謂，反正房價將再創新高。
有人會覺得台灣的五年內空置新屋35%和總共9%的空置屋很奇怪但其實並不衝突，這代表民眾對新屋的價格不接受且觀望，而對老屋因便宜或是交通好所以更受歡迎
苗栗山裡面小木屋20坪就要快1300萬 廣告還給我打"世外桃源"
謝謝分享
怎麼不算一算台灣呢？3萬月薪買均價150萬/坪的台北市房屋30坪，要多少年？125年，不吃不喝。
不只，他的算法還有扣掉日常開銷，125年只能買間廁所
是除去消費支出後還需 80 年，算一算你三萬月薪除去消費支出後還剩多少，大概需要一萬年
笑 多少人只想買屋便宜 到手後馬上要房價上漲 除非大部分的人都能接受手上房子降價跟買完後可能會降 不然怎麼可能會降
別怕~還有台灣先
高價房就是現代奴隸制度，不然很多人靠上一代積累的財富早就不用工作，但社會要運轉不能沒有大量基層勞動者，想擁有新的居住空間就要多付出30年工時為代價。
下次看台灣空屋
台灣不也是一樣的情況，而且也一樣嚴重。老屋當原屋主搬走或離世後，繼承人不願住也不願翻修啊!就容易變成影片說的那種情況。而且台灣的很多鄉鎮是真的人口快速減少。可能一年裡只有只個小孩出生，居民也大多數是40、50歲以上的中老年人。還有就是空屋率，全台的空屋其實是比有住房需求的人還多的。但是就是政府裝死啊!死不徵收囤房稅，因為擁房超過十間甚至是二十間的人，都是掌握在有政商背景的人手中。(不一定是官員或民代本人，有可能是其親友。)超過百間的人，就確定是政商關係良好的人。所以才會遲遲不敢對這些人開刀。土地也是一個問題。政府一直在賣國有土地給財團。結果讓財團擁有土地愈來愈多。但是這些土地就只是被養著等價格漲上來才要動工蓋房子。這對全國民眾有什麼益處!(還牽涉到最近的新聞，柯文哲不就是牽扯到財團都更容積率的圖利問題!!??)只能說要能讓建商或是擁有大筆房產的人，把房子或土地吐出來。除了利益就是讓他兩害相權取其輕了。可惜現今政府還是只用前面那個選項，明明有紅蘿蔔也要有棍子。甚至要打個幾下棍子(死不改的就要把他打個半死)，才給一小條紅蘿蔔。財團(或是說業者)才會乖乖聽話。要建商自律。就跟最近廢死爭議一樣，那些罪犯最好會改過啦!當然這些建商、財團就是那些政客的金主。誰敢打自己的財神爺的!!!萬一跑去支持你的競爭對手。沒有哪一個政客會傻到為了什麼居住正義，把自己的政治生涯賠進去的!
等等一定有87跑來跟你說台灣空屋率只有9%不到，結果根本不敢提真實的空屋率普查是18.5%，台灣人口密集下還能有快2成空屋，這跟澳洲或美國那種人口稀疏的鬼地方完全不一樣，這2成空屋率還有人想掩蓋美化根本不正常
那些政客選舉要資金 哪來?我不喜歡柯文哲 我先說 但是你看他選沈慶京合作茂德東森怎麼打他
台灣也是啦 我家附近一條街就十幾間空房了
台灣2023年空屋率約9.3%左右，將近10%了
南韓這樣就擔憂 要不要看看台灣 台灣空屋率更高 房產更貴 收入更低
台灣的空屋率也在每半年8～10% 間浮動 其實也是蠻危險的
我住高美館 一堆新大樓蓋好一兩年晚上都黑壓壓的到底蓋給誰住的
南韓跟台灣很像 除了科技業和半導體產業之外 其他的全都是低薪所以80年買房子是誇張的說法 因為平均收入本身就失真如果你在三星或LG等大公司工作 年薪可能是500萬台幣起跳 年薪千萬台幣也大有人在 差不多5～10年就有能力買房子了不過南韓考大學非常困難 考不上前三的大學 基本上就沒機會進大公司這輩子大概就廢了😅
所以一堆韓國人都移民到海外，這幾年馬來西亞越來越多韓國人
韓國各行各業工資都不低，只不過年輕人都趨於卷體面工作，卷不過的躺平了
幾年前 還有不少人會在youtube評論區怪年輕人不努力，真想再tag那些人 問問他們的想法
應該說南韓的隱形富豪，沒有那麼多。大部分的人都是在領薪水，在大企業財閥下工作是優的選擇。日本也一樣。其他一般公司企業其實很辛苦。
台灣有人繼承老家房產再哭窮說貸款不能有寬限期會撐不住...那老家賣掉不會？賣不掉不會捐給政府...說到底也是想等老家看價格會不會有飛升的一天來套利對吧！
其實台灣南韓都是經濟到達已開發經濟體之後，還持續正向發展的經濟體，就是年輕人賺的錢更多，根本不想住舊房子，舊房子放著沒人要。
這應該也算持有成本太低的結果吧？假如房子持有成本很高，就不太可能會有空屋狀況
你知 我知 獨眼龍跟政府都知囤房稅不敢用市價算繳的稅比車稅便宜才會讓建商跟有錢人有恃無恐說怕會打到自住或換屋族訂個3、4棟以上遞增的稅率較好了
@@yusean8132 含2棟以上就要課高稅了啦，自住換屋需要住2棟！？
@@小張-j7d "以上"是包含阿換屋就會需要有2棟的彈性所以3棟跟以上稅疊加上去
香港住屋空置率不高，但房價即使大跌，小市民也買不起😩。政府的確興建了不少社會住宅，可是年輕人排隊輪候也要等20年以上，還設有收入門檻。收入超過基本工資多一點就不能申請社會住宅了。想購買私人物業，但通常買不起。
如果政府直接限發建照、甚至不再核發新案建照，會怎樣？
之前看日本節目老人巡故鄉，很多城鎮都消失了，如果老人比例偏高鄉鎮，就表示這地方開始有危機。
曼谷的空屋率我觉得也挺高的，即便是市中心地带我晚上逛的时候，看到一栋大楼里亮灯的就一两户（甚至完全没有）... 最近的数据出来说大曼谷的空屋率是每8套里有一套是空的--我估计这是在说有一套是没卖出去的...
一堆台灣網紅去那炒房阿
@@小張-j7d 修了太多，供远远大于求，所以得赶紧找买家咯。
臺灣房子更貴空屋一堆都沒有危機…我想不用擔心南韓
房子明明够全国人民居住，但是却房价过高，还有房屋空置率过高，不过对我来说，这些其实都没有关系了，因为我以前在世界各国旅游的时候，在找不到旅馆或者是酒店住的时候，我都是倒在地上席地而睡，根本就没有任何的关系😊
一人吃、全家飽，沒有兒孫我養老。選對人，走對路，買包煤炭就上路。搞建設，撈利益，錢沾計劃8000億。兩個孩子恰恰好，一個孩子不嫌少，沒有孩子躺平好。古有戰士濫殺無辜，今有人礦濫生無辜。古有推動台灣十大建設的兩蔣，今有加薪就要自己去跟老闆講。古有殺人犯被恐龍法官判決可教化，今有青年買不起房是因為不懂規劃。古有聞名世界Made in Taiwan，今有台北豪宅一坪800萬。
空屋率到底怎麼計算，可能根本沒幾個人搞清楚，但以實際層面來說，其實只要有賣出去，就算長時間沒住或低度使用能算空屋嗎？可能有些人有好幾間房，但實際上在使用的只有一間，其他房子就算低度使用，但有所有權人在繳管理費水電費的話也不能算空屋吧，而這種狀況其實在台灣很多，所以很多人說什麼台灣空屋率很高，這就要看使用什麼樣的統計方式了，我看到的是台灣空屋率其實沒很高
哈哈, 人民的感覺, 是被洗出來的罷了. 根據行政院主計處2010年住宅普查數據，全台的空屋率達到19.4%，換成戶數高達156萬戶，創歷年新高，其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。2020年普查，台灣的空閑住宅的實際總數約為166.2萬間空屋。
資產泡沬的遊戲已經玩完，不止在韓國，世界各地也是這樣，一心想買一套房作日後退休收租用已沒戲唱。八運即地運在22年已完，九運屬火，接下來的年頭與火有關的行業會暢旺，如軍火商。
知道的太多 有時候不是好事阿
他們數據比我們好很多了 我們空屋率世界第一 生育率世界倒數第一 根本是典範
台灣空屋率更高....
我倒希望能學日本那樣買房跟租房的效益能一致，畢竟日本法規保障租客能不讓房東給你吃鱉，讓人有住房自由不會因為買房讓你無法去其他地方換工作以及打擊投資客（如果覺大多數人去租屋那買氣就會減少才能對炒房產生制約。而且我看台灣建商超愛蓋公寓大樓，如果台灣學日本那樣老屋或屋齡越高你的持有成本大增（這樣強制汰舊換新保障房子能符合新版建築法規加上讓建商能有多點建案機會），公寓大樓要重蓋根本難度超高。
為什麼空屋拉不低房價，台灣交通很便利！
拿持有稅、土地增值稅、房屋交易稅成立基金，用來拆危老拆違建、補助房屋整修、蓋國宅，或是辦重劃，還可以打擊炒房，不知道是否可行
算了吧 台灣最大組頭在嘉義整天開名車爬爬造就知道這國家沒救了
看看大陆是怎么打下来的？1.首套房低贷款利率，多套房加税，多贷款利率。2.加二手房交易税3.规划多的新城区，批准更多的地修房子。减少老城区拆迁。4.分散产业，鼓励大企业到二三线城市建厂。这样就不会造成某地区就业人数过多5.打击商业贷款炒房
@@风声-g1j 大陸地夠大啊 台灣地就那麼大加上被包裝成金融商品跌不到哪裡去
@@金凱瑞-i5t 土地足够了，你看重庆整个城市都在山上，照样能修房子。要政府投资公共交通，只要交通方便，住远一点也不会影响上班。我在成都，地铁又快又准时。就算住在郊区也很舒服。
@@金凱瑞-i5t 而且要规划，让产业分散。这样就不会造成上班都集中在某个地方，大家都去那里上班，房价就高离谱。台湾房价高绝对是炒起来的
跟台灣一樣 很多空屋率 大家都忘了一個重點 雖然少子化了為什麼房價卻一直沒降？ 仔細觀察會發現台灣跟南韓都是許多外勞常去的國家 以前是政府跟投資客一起炒房 現在因為進駐許多外勞 所以外勞也透過結婚一起來炒房了 這樣就知道為什麼房價不會降了吧
這主題重點搞錯了吧....大家想知道的是市區郊區這些五年內新建案的空屋率吧
空屋率如果在台灣可能會更多，而且在數據背後是否有美化隱藏的情況真的很難說😅😅😅
台灣的空屋率根據算法不一樣 得到的數字也不一樣常見的有看用電度數還有實際探訪數次確認有沒有人住所以數據上從11-19%都有 不過確定的是 不是世界第一 也是世界前幾了
你看那個智障CPI算法就知道多會造假了 漲最兇的外食跟房價不計入 去計拿一堆預算補貼的水電油價
台灣南韓慢慢邁向日本，只是日本先示範給我們看而已，少子化下中日韓台能不步入空房嗎？ 最大接盤遊戲不就房地產，都是天價看看自己薪資 別想了 不可能。
其實把南韓兩字換成台灣也完全適用
80多年是按照現在算的80年後可能就需要800年了
重點是需要房屋的地方，空屋率很低。空屋率高都是台北以外的區域。
南韓也出個新青安,空屋就變搶手貨
是超越日本，台灣也是啊，前世界生育率最低已經是南韓，接著是台灣
沒關西拉 現在缺工有外勞補 以後空屋 也可以給外勞住 ~
外勞很多只想回國買房
周圍國家明明有這麼多例子可以借鏡 但台灣就是裝瞎 走自己的路
買不起房子不是年輕人的問題也不是只有韓國才存在的問題，買不起房子不是只有年輕人的問題，是所有沒有足夠金錢，存款或能力機會任何人都要面對的事實！在美國，這是一個一直存在的問題，唯二不同情況是房間庫存量非常不足，及買房並不是很多人覺得必須的，用租的也可以.
美國其實不太有這個問題，美國郊區房價對比於台灣郊區根本是兩個世界，更不要說美國相對的車價也更便宜，郊區房也有獨立車庫與透天坪數，而台灣郊區房房價高，還沒有車位，只能另外購買，而且還只有公寓坪數，車價也遠超美國，收入甚至遠低於美國...我完全不知道台灣到底發生了什麼事情😂好像政府已經完全失能了一樣
美國平均工時還低於台灣，結果台灣人住郊區只能住公寓，沒有車位，交通買車還比人家貴，加班加到比人家晚，通勤回家後根本沒有自己的時間，最後收入還被人家屌打...好了，接下來會有人跑來留言不喜歡台灣可以搬去美國blabla之類的鴕鳥言論
美國人常換工作搬家本來就不會急著買房 人家勞工權益跟居住正義的法規領先台灣二十條街
聽起來很糟 但是至少他們政府有動作 我們政府還在毫無作為 何來進步只有倒退 真的很可悲
不用緊張拉，還有台灣墊在下面。面對高房價帶來的負面問題漸漸浮現，我國政客還是一副老神在在的模樣，反正危機不要爆在自己手上就好。
看看隔壁大陆、日本就知道，房价泡沫早晚要戳破的，美国都已经戳破好几轮了
你的標題打錯字
😂當房子都要硬生生再掛上產字時就是繼續空屋率繼續無限躺平世代，沒什麼好探討的人類的敗壞永遠在那個貪字想要住永生不用錢的房子，住爛的房子還能高價賣出安養天年，這種有房增值的扭曲觀念造就不公平永遠地不公平下去地段繁榮好壞靠人去努力發展，房子就是個基本住，把它當錢在運作，就是走向滅亡
社會宅蓋多點、便宜一點，就能解決很多問題了，但是政府..呵呵
政府說的社宅100萬戶政策也不過用租金補貼充數根本不敢蓋中央唯一社宅政績還是拿花博選手村的
@@yusean8132 真的 還都是一堆沒人要租的房子
沒錯政府只是呵呵
房價高，租金也好高，不知3-4萬薪水的年輕人台北怎麼過
6:51 看來南韓也有素質問題工作機會 = 人口數~ 2001年開始工業區大流失，很多小地方人口就有流失的跡象
應該是人口快速搬遷到大都市,5年沒去首爾釜山,今年再去,以前的平地,全蓋起眼花撩亂的超大超高超多社區大樓了
所以就不要選太好的地點 有適合的城市就趕快買了。
那何時要做台灣特集?? 明明台灣現況，比南韓日本有戲更多
台灣少子世界第一 房價這麼高 我常常被我媽笑，我媽20幾歲在小巨蛋附近買房，我已經38歲還買不了房 說真的台灣的問題更嚴重😢😢😢
作者敢不敢做台灣空屋的影片🤣我覺得應該不敢🥲
留言幾個說台灣的就被偏激仔罵了為了留粉絲跟怕被出征真的應該不敢
頻道背後老闆又不是台灣人為主，只要有金主出錢，當然敢做台灣版的（錢夠多就干，反正不在台灣混也可以回去當華橋[被披露的主要老闆已知道的是大馬]）
@@許銘丰 感謝科普 我以為是香港耶
南韓是都會區住房供不應求，非都會區供過於求，台灣則是都會區非都會區價量齊揚，南韓人人口全往首爾地方遷徙，台灣人則從台北市淨遷出，南韓的空屋，顯然集中在老房，台灣則多是新建築，南韓台灣兩者本質上，還是有明顯差異，顯然台灣經濟發展良好，城鄉差異愈來愈小，鄉間一堆別墅型豪華農舍，南韓則有人口愈來愈集中都會區的驅勢，經濟不振物價飇漲，也讓韓國人無力整修老房，只能任其荒廢
南韓在各方面都是台灣的未來
什麼問題唷，都比不上台灣難波萬。-----------根據行政院主計處2010年住宅普查數據，全台的空屋率達到19.4%，換成戶數高達156萬戶，創歷年新高，其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。2020年普查，台灣的空閑住宅的實際總數約為166.2萬間空屋。
I am very surprised that nothing happens to the ones who made such a serious mess in this world economy,cities and countries.
這議題很好，我一直好奇 台灣為何空屋率這麼高 房價還能炒
因為持有成本太低 放著沒差
我目前做導護媽媽 ,看著小朋友一年比一年減少,我們還是高雄算不錯的學區,房子越蓋越多,價格飛漲,到底賣給誰?
騙人去接盤啊
我家隔壁 同款透天 前兩年掛4000萬 現在掛5300萬
房子不是拿來住的
是拿來炒的
@@uok9613 蓋房子不是用來住的是金融商品，建商要一直蓋然後抵押給銀行去蓋下一棟然後循環，老闆和其家人就靠貸款的零頭爽爽過，止到這泡泡破滅，但是又不敢讓他們真的倒。這模式不新奇，看看大陸就會有點概念了。
@@uok9613 什麼鬼…這種價錢？是幾坪阿？
@@黃小祐-m6m你为什么要用大陆的宣传话语
台灣比南韓更厲害，不只都市房價起飛，鄉鎮房價也起飛，只要有台積電，房價就是向大城市看齊，太保預售屋一坪40萬
可悲的是還有一堆智障分不出台積晶圓廠跟封測廠的區別，一通亂漲😂
有生之年台北一坪破千萬不是不可能😢
所以等中美半导体大战把台积电干翻，台湾就会回到东南亚地区常态了，未来可期啊
去他媽的台積電，只要炒房一定放出台積電設廠
林口的房價都上看一坪90萬了…
真希望做一部台灣房價的問題，明明有少子化倒數第1-2名和地緣政治風險，房價還可以炒的比日本高根本沒誰了
其實台灣房價的主題兩個禮拜前窮奢有講過新青安了
@@腦洞大開評 新青安去年才出來的東西 就幕後大老想整碗端不想讓這些咖小進來分一杯羹
@@金凱瑞-i5t 確實把小咖的都趕出去因為短期內幾年內都不能賣哪像我們台灣的大建商建一區 賣一區預售屋再借貸再蓋空手套白狼套到爽
@@流浪蛙-x8c 無本套利好瞎，槓桿開好開滿，反正也不怕倒，銀行更怕建商倒
@@小張-j7d 所以中國建商爆炸了
台灣空屋率我看超過15%了
Malaysia 1/3
台灣空屋率世界第一😂😂
感覺影片中講的日韓情況是指老房子，不是建商蓋好未售出的新房子。
我猜20以上
世界怎麼追得上台灣
這集呼應上集為何越來越多年輕人選擇躺平，是時勢所趨，努力做得要死不一定成功，不努力一定很輕鬆，買不起房結不了婚沒有下一代，獨自一人何必拼命工作，賺再多死後也帶不走，症腐本身就由權貴組成，根本不可能真的打房，權貴躺著收租，百姓買房得當人礦每月拿過半以上薪水養權貴，惡性循環不斷拉大貧富差距
我們都知道資本家跟政府一起玩房產遊戲，我們只是被銀行政府收割的人別讓他們得逞。
付不過三貸：房貸.車貸.信貸
@@劉星佑-w7r资本家是资本的人格化，他们本身就是要赚钱的。还有因为人民赚钱能力有差异，赚钱多的把房价带起来了，那些赚钱少的更加跟不上
现在大陆的房价逐步在下跌，这不是资本家好心降价，是因为供需关系改变了，房子相比于人们收入涨得太多，建的太多，变成了买方市场，继续降吧，救房地产最好的方法就是休克疗法，让房价回到正常水平来，这样房子不会闲置积压。
我看志祺七七的訪問，台灣的空屋率已經高達18 %以上，這個狀況是南韓的一倍以上，問題是台灣的房價卻是屢創新高，不僅是台北市的房子在上漲，中南部的房子上漲得更為嚴重。
多半還是題材跟泡沫
怪不得 大甲鄉下那麼多建案
Google 查到是9%，你哪來的錯誤數據？
@@dukekao2213 多謝
我以前都是一路看空,一路被打臉.打臉的原因是政府拚命做多.
現在我是希望看多,不然哪來韭菜接盤.全球倒數第一的出生率,再不脫手就沒機會了,
有人天生就是要來幫忙接盤的,不給他盤接,對不起自己
當所有人都湧向同一條跑道時，自然那裡一寸難求水漲船高。
如果轉念換個方向走，其實世界很寬廣的。
可能還是要參考工作所在和居住所在，至少在7都，價格目前有點可怕。
孤獨感
據內政部統計全台有3佰萬租屋人口每年租金收益達240億，雙北就佔1半，以後的走勢可能人口會越往雙北桃竹集中，至於虛漲的地方自求多福吧
@@蔡金川-u8c 全國第二戶限貸成數後，資金自然會流向有效率的地方，效率低的，就剩下「真剛性需求了」
台灣人就愛選房子一堆的人當立委，怎麼可能會打房😂自作自受，習慣就好。
沒錯，我這區的立委就是土地跟房子很多的那位。
是他爸爸吧😂😂😂
@@ufovince 他爸爸、他媽媽還有他都很多，他甚至還提案解除一些他的土地的限制（因為土地在管制區）。
整天怪政府容易，但一切的局面都是我們自己造成的，當然，上次選舉如果不是民眾黨分走一些票，他根本不會當選。
中和人（揮手
找專家（建商）解決無殼蝸牛，這就是解決問題的辦法
@@mjk7530 建商在商言商，怎麼可能解決問題，台灣不是沒有房子住，是房價跟土地太貴，建商會希望房價下跌？別傻了。
台灣空屋率也高，但是房價還在漲😊
這集把南韓 換成台灣 也可以通87%
有40.87%民意不同意你這種價值不正確的言論
格局小了 我們早就超10%
我已經幫窮奢想好下一個影片標題了： 探討台灣的空位率與房價……「世界怎麼比的上台灣」
不用想沒人敢拍這主題
看了好幾集日韓的慘況，有機會介紹一下台灣的嗎，感覺更慘 QQ
別
青鳥會飛出來
@@yusean8132 樓上的留言區就有瞜，還是那種整天嘴砲你怎麼不選XX系你不夠努力的那種，政府不去抑制房價 德 日 新加坡都有各式解方給你抄都不會的政府怎麼救
空屋率我們台灣可是世界第一呢
很不幸，台灣空屋率跟其他國家比起來沒有特別高，只是你想要的你買不起，你買得起的你看不上
空屋不是我们大陆排第一么？😢
@@MJkuo-f5g 跟哪些國家比沒有特別的高？ 台灣空屋率10年前就接近20趴，日本13，英國4，澳洲10，美國13，何況現在，別國蛋黃區也是貴到靠北，但台灣平均房價就是比別的地方貴，日本隨著建物年齡會課重稅降低房價，美國英國建物除了有歷史意義的老房外也是隨著屋齡下修價格，還是你要跟對岸比？ 你也沒算到台灣屋子的容積率是灌水的，不是實際坪數耶😂 台灣的空屋率還是舊新房子合再一起算的，我沒有把近幾年的新建案純空屋率講出來
@@ChooLi-hg7xy 抱歉我主要是講民主國家的部分，中國我沒算進去，但聽說超級慘
@@benhsu5051 哇塞，你们民主国家可都真牛逼呢。
首先是空屋率愈高出生率愈低 。之後惡性循環 。愈來愈少人 愈來愈多空屋 。最可怕的是逆轉不能
台灣低廉的持有成本 對空屋根本沒有影響⋯
就建商財團跟政府勾結的產物
這問題直接來源於選舉成本太高，導致選舉要靠這些建商財團贊助（政治獻金），選上要以各種方式「回饋」他們
台灣即將跟進
台灣的房市就是個奇葩~ 因為經濟成長的好處過度集中在特定產業，他們手上的現金多到沒地方去，買房就是最穩當的，所以....就算空屋率持續攀高也沒關係，因為有錢的人太有錢，持有成本又相當低，所以少子化或者空屋率要影響房價應該是相當困難的.....
雖然說空屋率很高，但比較一線的城市，經濟比較不好的人都是住小套房的，只有擺得起一張床的，很多人都這樣住。甚至一間房子隔成很多間，或自己家房間拿出來出租的，一間小房子還實際上住很多人。我以前住台北，能租得起的都是加蓋很小的房間。通常租屋族最密集的還是上班方便的地方，因為要加班，又是最被嚴格管控上下班的族群，不適合住太遠。如果把這些人口數都拆解到比較適合的居住空間大小，可能是不夠的。 然後有一陣子我想買房，因為沒錢都是看老破小的，我才知道居住的城市各處都有那種放很久沒住人的老屋，太老了沒整修(還是甚麼原因 有的連仲介都不想進去)，應該要買的人還是比較少，我之後看大部分都還是放著(沒成交的實價登錄)。所以應該要看一下空屋的地方到底在哪裡 是哪種房子。然後大城市的居住密度有沒有還在上升。
拆除加上清運才台幣24萬，超級超級超級便宜
建物工法不太一樣
80年買房相比台灣100多年已經很好了
自己沒本事就乖乖租房！誰買房花100年？
@@dukekao2213 我拿高考公務員薪水來算好了 民國90年起薪4萬初 我家附近的新透天500萬就有 113年起薪5萬初 新透天1500萬 請問同樣的工作要有甚麼本事? 反倒那年代去考的都是私立大學居多 現在裡面不少五大四中文、商類組畢業的 你要說能力比較差嗎?
@@dukekao2213 我猜你這時候會說 怪你父母當年不買房 那就打臉你這句自己沒本事囉 當然你覺得有一代在搞後代沒辦法翻身活該 那亡國之日不遠矣囉
@@金凱瑞-i5t有理工系不選，去選文法商，那也是個人選擇，請問要怪誰
@@hartegfyrwus9292 沒人再跟你扯選系的問題 那又牽涉到父母背景跟家庭經濟的其他因素 如果你指的是GG設備那種很好進的 我只能說那壓力放在以前年代鐵定不只能買房
房子是金融商品、資本，只是看著好像也可以拿來住
其實日本因為高稅制的關西，反而讓城鄉的發展差距日益擴大，多數人拋棄繼承的原因也是無法負擔空屋需養護與重稅又租不出去的負資產，而木造建築老化時間更快，偏鄉地區土地價值更是連拆除地上物的錢都不夠支付，才會導致出現所謂的0元屋。台灣因為稅制較低得以養護這些房子不被拋棄，就現在台灣也面臨房屋高度危老的危機，再過10年全台將有400萬戶需要面臨危老拆除，這些數量遠大於現在的空屋率，說穿了房子大家都想住好的住新的，還有的講究地段、樓層、格局林林種種，空屋跟實際能住是兩回事，包含超高大樓高齡化，這都是政府必須修法因應社會所需，而不是不斷賣地不斷開發，棄舊社區自行凋零而產生種種社會問題。
去台灣新蓋好一年的公寓 每天晚上經過 只有兩成的燈有開 😅 然後旁邊蓋不停 完全不知道給誰住的
會買的當然是有錢人阿，買了不住才高招阿等漲價了再賣掉！
空着都不让住，当然接着圈钱罗。房子本来就不是为了住，为了消灭现金的。断子绝孙的做法就不要老骂年轻人不生小孩。明明国家不配
@@已讀你的已讀
无产阶级的想法：房子不行了。
中产阶级的想法：买买买。
大资本的想法：中产还没有收割完，在割一割。抄一抄房，请一些媒体多写一些文章。
过几年后：
无产阶级，因为房子价格导致生活成本高。（餐厅的租金涨了，食物也涨了）
中产阶级手里有房子和房贷不过没人接盘，和无产阶级没什么区别。一个有房租一个有房贷。😂
大资本家赚了不少钱。在让媒体写一些利好政策防止人民恐慌。画一个饼。
@@已讀你的已讀
一人吃、全家飽，
沒有兒孫我養老。
選對人，走對路，
買包煤炭就上路。
搞建設，撈利益，
錢沾計劃8000億。
兩個孩子恰恰好，
一個孩子不嫌少，
沒有孩子躺平好。
古有戰士濫殺無辜，
今有人礦濫生無辜。
古有推動台灣十大建設的兩蔣，
今有加薪就要自己去跟老闆講。
古有殺人犯被恐龍法官判決可教化，
今有青年買不起房是因為不懂規劃。
古有聞名世界Made in Taiwan，
今有台北豪宅一坪800萬。
給錢住的
台灣 日本 韓國都一樣少子化 空屋率超高
对我来说，我到某一个国家去旅游，如果找不到地方住，那么我通常都会自己搭一个帐篷，或者是在森林里席地而睡，这样睡对我来说已经习惯了，但是唯一一个不好的地方就是蚊子太多，在森林里睡一个晚上，全身被咬到，到处都是包，而且就算是点蚊香的话，好像也起不了什么作用，因为蚊香点完之后，蚊子又会来咬你了😊
不怕熊嗎？
防蚊液?
我老家江西省会南昌 空置率大陆第一 百分之20左右 年轻人很多去外地工作的
空屋不是問題，坑人的高房價才是問題
老屋的產權多，改建難度很大，只好空在那，畢竟改建的費用很多，改時沒有人肯出錢，蓋好了人人又要分一杯。😮💨
高齡社會需要的是"一樓房"或有"電梯"的房子，一般舊公寓三樓以上價格較便宜，但是很多人不接受。以前全家擠一間，現在寧願住小坪數也不跟長輩住，整個居住生活型態在改變。每年地價稅、房屋稅、工資、物料調漲，房屋成本持續增高。
2023台灣總戶數才832萬戶，台灣兩千多萬人口，哪可能一堆空屋，都是逃漏稅出租沒報而已，有幾個在睡公園不租房子的，人人都街友是吧
綠黨在這幾年房價炒作幾乎毫無作為，每當有一部分團體抗議，就政策的嚴重退縮，從而倒向財團利益的一方或者是黨內人士的利益拉攏，使得這兩三年不管是物價、房價，商店餐廳絕大部份都是被房租逼垮，各方面都是爆量誇張的成長，忽視後代應該買房的夢想，讓生育率全世界倒數第一，四十歲還要背房貸到八十歲。而施政方針一直倒向財團利益，幾千億幾兆的一直亂花，穩定物價房價民生卻毫無作為，只為壯大自己的黨內勢力，這樣是我們心目中的政黨嗎？
去年死不徵收囤房稅不就是新北市(國民黨),降台北市囤房稅(國民黨),提出1500萬全額貸也是國民黨,比較起來可貸8成最高1000萬的民進黨還比較正常一點
上個月有事去了一趟林口，看那邊一大堆新成公寓和新建案，每個都十幾層樓高
周邊感覺是空曠又偏僻的地方，除了長庚和華亞科技園區外沒什麼東西
是有那麼多人會去林口置產嗎？我很懷疑....
反觀三峽北大特區 一屋難求
這算不算是“高大深遠”模式的再次復興呢？
@@Joe6786不過我們這邊東西很難吃
林口有啦 北部工作機會多很多
淡水人口都從2013年加了2-3萬了
三井第二期都要開幕了耶… 前面除了科技園區後面還有很多新的電視台跟辦公大樓 交流道跟捷運又很方便，人行道也是又新又寬，除了潮濕一點我看不出來林口缺點在哪裡…
如何同時創造“供不應求”和“供過於求”：
台灣是靠政府發錢(老年年金 社會住宅)來保持基本的社會穩定+加上很高的房屋自有率(指父母親其中一個有房),韓國首爾房屋自有率只有40%
龍仁市要到首爾南端 還沒過漢江 都要28.9公里
無所謂，反正房價將再創新高。
有人會覺得台灣的五年內空置新屋35%和總共9%的空置屋很奇怪但其實並不衝突，這代表民眾對新屋的價格不接受且觀望，而對老屋因便宜或是交通好所以更受歡迎
苗栗山裡面小木屋20坪
就要快1300萬
廣告還給我打"世外桃源"
謝謝分享
怎麼不算一算台灣呢？
3萬月薪買均價150萬/坪的台北市房屋30坪，要多少年？
125年，不吃不喝。
不只，他的算法還有扣掉日常開銷，125年只能買間廁所
是除去消費支出後還需 80 年，算一算你三萬月薪除去消費支出後還剩多少，大概需要一萬年
笑 多少人只想買屋便宜 到手後馬上要房價上漲 除非大部分的人都能接受手上房子降價跟買完後可能會降 不然怎麼可能會降
別怕~還有台灣先
高價房就是現代奴隸制度，不然很多人靠上一代積累的財富早就不用工作，但社會要運轉不能沒有大量基層勞動者，想擁有新的居住空間就要多付出30年工時為代價。
下次看台灣空屋
台灣不也是一樣的情況，而且也一樣嚴重。老屋當原屋主搬走或離世後，繼承人不願住也不願翻修啊!
就容易變成影片說的那種情況。
而且台灣的很多鄉鎮是真的人口快速減少。可能一年裡只有只個小孩出生，居民也大多數是40、50歲以上的中老年人。
還有就是空屋率，全台的空屋其實是比有住房需求的人還多的。但是就是政府裝死啊!死不徵收囤房稅，因為擁房超過十間甚至是二十間的人，都是掌握在有政商背景的人手中。(不一定是官員或民代本人，有可能是其親友。)超過百間的人，就確定是政商關係良好的人。
所以才會遲遲不敢對這些人開刀。土地也是一個問題。
政府一直在賣國有土地給財團。結果讓財團擁有土地愈來愈多。但是這些土地就只是被養著等價格漲上來才要動工蓋房子。這對全國民眾有什麼益處!(還牽涉到最近的新聞，柯文哲不就是牽扯到財團都更容積率的圖利問題!!??)
只能說要能讓建商或是擁有大筆房產的人，把房子或土地吐出來。除了利益就是讓他兩害相權取其輕了。
可惜現今政府還是只用前面那個選項，明明有紅蘿蔔也要有棍子。
甚至要打個幾下棍子(死不改的就要把他打個半死)，才給一小條紅蘿蔔。財團(或是說業者)才會乖乖聽話。要建商自律。
就跟最近廢死爭議一樣，那些罪犯最好會改過啦!
當然這些建商、財團就是那些政客的金主。誰敢打自己的財神爺的!!!萬一跑去支持你的競爭對手。
沒有哪一個政客會傻到為了什麼居住正義，把自己的政治生涯賠進去的!
等等一定有87跑來跟你說台灣空屋率只有9%不到，結果根本不敢提真實的空屋率普查是18.5%，台灣人口密集下還能有快2成空屋，這跟澳洲或美國那種人口稀疏的鬼地方完全不一樣，這2成空屋率還有人想掩蓋美化根本不正常
那些政客選舉要資金 哪來?
我不喜歡柯文哲 我先說 但是你看他選沈慶京合作
茂德東森怎麼打他
去年死不徵收囤房稅不就是新北市(國民黨),降台北市囤房稅(國民黨),提出1500萬全額貸也是國民黨,比較起來可貸8成最高1000萬的民進黨還比較正常一點
台灣也是啦 我家附近一條街就十幾間空房了
台灣2023年空屋率約9.3%左右，將近10%了
南韓這樣就擔憂 要不要看看台灣 台灣空屋率更高 房產更貴 收入更低
台灣的空屋率也在每半年8～10% 間浮動 其實也是蠻危險的
我住高美館
一堆新大樓蓋好一兩年晚上都黑壓壓的
到底蓋給誰住的
南韓跟台灣很像 除了科技業和半導體產業之外 其他的全都是低薪
所以80年買房子是誇張的說法 因為平均收入本身就失真
如果你在三星或LG等大公司工作 年薪可能是500萬台幣起跳 年薪千萬台幣也大有人在 差不多5～10年就有能力買房子了
不過南韓考大學非常困難 考不上前三的大學 基本上就沒機會進大公司
這輩子大概就廢了😅
所以一堆韓國人都移民到海外，這幾年馬來西亞越來越多韓國人
韓國各行各業工資都不低，只不過年輕人都趨於卷體面工作，卷不過的躺平了
幾年前 還有不少人會在youtube評論區怪年輕人不努力，真想再tag那些人 問問他們的想法
應該說南韓的隱形富豪，沒有那麼多。大部分的人都是在領薪水，在大企業財閥下工作是優的選擇。日本也一樣。其他一般公司企業其實很辛苦。
台灣有人繼承老家房產再哭窮說貸款不能有寬限期會撐不住...那老家賣掉不會？賣不掉不會捐給政府...說到底也是想等老家看價格會不會有飛升的一天來套利對吧！
其實台灣南韓都是經濟到達已開發經濟體之後，還持續正向發展的經濟體，就是年輕人賺的錢更多，根本不想住舊房子，舊房子放著沒人要。
這應該也算持有成本太低的結果吧？假如房子持有成本很高，就不太可能會有空屋狀況
你知 我知 獨眼龍跟政府都知
囤房稅不敢用市價算
繳的稅比車稅便宜
才會讓建商跟有錢人有恃無恐
說怕會打到自住或換屋族
訂個3、4棟以上遞增的稅率較好了
@@yusean8132 含2棟以上就要課高稅了啦，自住換屋需要住2棟！？
@@小張-j7d "以上"是包含阿
換屋就會需要有2棟的彈性
所以3棟跟以上稅疊加上去
香港住屋空置率不高，但房價即使大跌，小市民也買不起😩。政府的確興建了不少社會住宅，可是年輕人排隊輪候也要等20年以上，還設有收入門檻。收入超過基本工資多一點就不能申請社會住宅了。想購買私人物業，但通常買不起。
如果政府直接限發建照、甚至不再核發新案建照，
會怎樣？
之前看日本節目老人巡故鄉，很多城鎮都消失了，如果老人比例偏高鄉鎮，就表示這地方開始有危機。
曼谷的空屋率我觉得也挺高的，即便是市中心地带我晚上逛的时候，看到一栋大楼里亮灯的就一两户（甚至完全没有）... 最近的数据出来说大曼谷的空屋率是每8套里有一套是空的--我估计这是在说有一套是没卖出去的...
一堆台灣網紅去那炒房阿
@@小張-j7d 修了太多，供远远大于求，所以得赶紧找买家咯。
臺灣房子更貴空屋一堆都沒有危機…我想不用擔心南韓
房子明明够全国人民居住，但是却房价过高，还有房屋空置率过高，不过对我来说，这些其实都没有关系了，因为我以前在世界各国旅游的时候，在找不到旅馆或者是酒店住的时候，我都是倒在地上席地而睡，根本就没有任何的关系😊
一人吃、全家飽，
沒有兒孫我養老。
選對人，走對路，
買包煤炭就上路。
搞建設，撈利益，
錢沾計劃8000億。
兩個孩子恰恰好，
一個孩子不嫌少，
沒有孩子躺平好。
古有戰士濫殺無辜，
今有人礦濫生無辜。
古有推動台灣十大建設的兩蔣，
今有加薪就要自己去跟老闆講。
古有殺人犯被恐龍法官判決可教化，
今有青年買不起房是因為不懂規劃。
古有聞名世界Made in Taiwan，
今有台北豪宅一坪800萬。
空屋率到底怎麼計算，可能根本沒幾個人搞清楚，但以實際層面來說，其實只要有賣出去，就算長時間沒住或低度使用能算空屋嗎？可能有些人有好幾間房，但實際上在使用的只有一間，其他房子就算低度使用，但有所有權人在繳管理費水電費的話也不能算空屋吧，而這種狀況其實在台灣很多，所以很多人說什麼台灣空屋率很高，這就要看使用什麼樣的統計方式了，我看到的是台灣空屋率其實沒很高
哈哈, 人民的感覺, 是被洗出來的罷了.
根據行政院主計處2010年住宅普查數據，全台的空屋率達到19.4%，換成戶數高達156萬戶，創歷年新高，其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。
2020年普查，台灣的空閑住宅的實際總數約為166.2萬間空屋。
資產泡沬的遊戲已經玩完，不止在韓國，
世界各地也是這樣，一心想買一套房作日後退休收租用已沒戲唱。
八運即地運在22年已完，九運屬火，接下來的年頭與火有關的行業會暢旺，如軍火商。
知道的太多 有時候不是好事阿
他們數據比我們好很多了
我們空屋率世界第一 生育率世界倒數第一 根本是典範
台灣空屋率更高....
我倒希望能學日本那樣買房跟租房的效益能一致，畢竟日本法規保障租客能不讓房東給你吃鱉，讓人有住房自由不會因為買房讓你無法去其他地方換工作以及打擊投資客（如果覺大多數人去租屋那買氣就會減少才能對炒房產生制約。而且我看台灣建商超愛蓋公寓大樓，如果台灣學日本那樣老屋或屋齡越高你的持有成本大增（這樣強制汰舊換新保障房子能符合新版建築法規加上讓建商能有多點建案機會），公寓大樓要重蓋根本難度超高。
為什麼空屋拉不低房價，台灣交通很便利！
拿持有稅、土地增值稅、房屋交易稅成立基金，用來拆危老拆違建、補助房屋整修、蓋國宅，或是辦重劃，還可以打擊炒房，不知道是否可行
算了吧 台灣最大組頭在嘉義整天開名車爬爬造就知道這國家沒救了
看看大陆是怎么打下来的？
1.首套房低贷款利率，多套房加税，多贷款利率。
2.加二手房交易税
3.规划多的新城区，批准更多的地修房子。减少老城区拆迁。
4.分散产业，鼓励大企业到二三线城市建厂。这样就不会造成某地区就业人数过多
5.打击商业贷款炒房
@@风声-g1j 大陸地夠大啊 台灣地就那麼大加上被包裝成金融商品跌不到哪裡去
@@金凱瑞-i5t 土地足够了，你看重庆整个城市都在山上，照样能修房子。
要政府投资公共交通，只要交通方便，住远一点也不会影响上班。我在成都，地铁又快又准时。就算住在郊区也很舒服。
@@金凱瑞-i5t 而且要规划，让产业分散。这样就不会造成上班都集中在某个地方，大家都去那里上班，房价就高离谱。
台湾房价高绝对是炒起来的
跟台灣一樣 很多空屋率 大家都忘了一個重點 雖然少子化了為什麼房價卻一直沒降？ 仔細觀察會發現台灣跟南韓都是許多外勞常去的國家 以前是政府跟投資客一起炒房 現在因為進駐許多外勞 所以外勞也透過結婚一起來炒房了 這樣就知道為什麼房價不會降了吧
這主題重點搞錯了吧....大家想知道的是市區郊區這些五年內新建案的空屋率吧
空屋率如果在台灣可能會更多，而且在數據背後是否有美化隱藏的情況真的很難說😅😅😅
台灣的空屋率根據算法不一樣
得到的數字也不一樣
常見的有看用電度數
還有實際探訪數次確認有沒有人住
所以數據上從11-19%都有
不過確定的是 不是世界第一 也是世界前幾了
你看那個智障CPI算法就知道多會造假了 漲最兇的外食跟房價不計入 去計拿一堆預算補貼的水電油價
台灣南韓慢慢邁向日本，只是日本先示範給我們看而已，少子化下中日韓台能不步入空房嗎？ 最大接盤遊戲不就房地產，都是天價看看自己薪資 別想了 不可能。
其實把南韓兩字換成台灣也完全適用
80多年是按照現在算的
80年後可能就需要800年了
重點是需要房屋的地方，空屋率很低。
空屋率高都是台北以外的區域。
南韓也出個新青安,空屋就變搶手貨
是超越日本，台灣也是啊，前世界生育率最低已經是南韓，接著是台灣
沒關西拉 現在缺工有外勞補 以後空屋 也可以給外勞住 ~
外勞很多只想回國買房
周圍國家明明有這麼多例子可以借鏡 但台灣就是裝瞎 走自己的路
買不起房子不是年輕人的問題也不是只有韓國才存在的問題，買不起房子不是只有年輕人的問題，是所有沒有足夠金錢，存款或能力機會任何人都要面對的事實！在美國，這是一個一直存在的問題，唯二不同情況是房間庫存量非常不足，及買房並不是很多人覺得必須的，用租的也可以.
美國其實不太有這個問題，美國郊區房價對比於台灣郊區根本是兩個世界，更不要說美國相對的車價也更便宜，郊區房也有獨立車庫與透天坪數，而台灣郊區房房價高，還沒有車位，只能另外購買，而且還只有公寓坪數，車價也遠超美國，收入甚至遠低於美國...我完全不知道台灣到底發生了什麼事情😂好像政府已經完全失能了一樣
美國平均工時還低於台灣，結果台灣人住郊區只能住公寓，沒有車位，交通買車還比人家貴，加班加到比人家晚，通勤回家後根本沒有自己的時間，最後收入還被人家屌打...好了，接下來會有人跑來留言不喜歡台灣可以搬去美國blabla之類的鴕鳥言論
美國人常換工作搬家本來就不會急著買房 人家勞工權益跟居住正義的法規領先台灣二十條街
聽起來很糟 但是至少他們政府有動作 我們政府還在毫無作為 何來進步只有倒退 真的很可悲
不用緊張拉，還有台灣墊在下面。
面對高房價帶來的負面問題漸漸浮現，我國政客還是一副老神在在的模樣，反正危機不要爆在自己手上就好。
看看隔壁大陆、日本就知道，房价泡沫早晚要戳破的，美国都已经戳破好几轮了
你的標題打錯字
😂當房子都要硬生生再掛上產字時就是繼續空屋率繼續無限躺平世代，沒什麼好探討的
人類的敗壞永遠在那個貪字
想要住永生不用錢的房子，住爛的房子還能高價賣出安養天年，這種有房增值的扭曲觀念造就不公平永遠地不公平下去
地段繁榮好壞靠人去努力發展，房子就是個基本住，把它當錢在運作，就是走向滅亡
社會宅蓋多點、便宜一點，就能解決很多問題了，但是政府..呵呵
政府說的社宅100萬戶政策
也不過用租金補貼充數
根本不敢蓋
中央唯一社宅政績還是拿花博選手村的
@@yusean8132 真的 還都是一堆沒人要租的房子
沒錯政府只是呵呵
房價高，租金也好高，不知3-4萬薪水的年輕人台北怎麼過
6:51 看來南韓也有素質問題
工作機會 = 人口數~ 2001年開始工業區大流失，很多小地方人口就有流失的跡象
應該是人口快速搬遷到大都市,5年沒去首爾釜山,今年再去,以前的平地,全蓋起眼花撩亂的超大超高超多社區大樓了
所以就不要選太好的地點 有適合的城市就趕快買了。
那何時要做台灣特集?? 明明台灣現況，比南韓日本有戲更多
台灣少子世界第一 房價這麼高 我常常被我媽笑，我媽20幾歲在小巨蛋附近買房，我已經38歲還買不了房 說真的台灣的問題更嚴重😢😢😢
作者敢不敢做台灣空屋的影片🤣
我覺得應該不敢🥲
留言幾個說台灣的就被偏激仔罵了
為了留粉絲跟怕被出征
真的應該不敢
頻道背後老闆又不是台灣人為主，只要有金主出錢，當然敢做台灣版的（錢夠多就干，反正不在台灣混也可以回去當華橋[被披露的主要老闆已知道的是大馬]）
@@許銘丰 感謝科普 我以為是香港耶
南韓是都會區住房供不應求，非都會區供過於求，台灣則是都會區非都會區價量齊揚，南韓人人口全往首爾地方遷徙，台灣人則從台北市淨遷出，南韓的空屋，顯然集中在老房，台灣則多是新建築，南韓台灣兩者本質上，還是有明顯差異，顯然台灣經濟發展良好，城鄉差異愈來愈小，鄉間一堆別墅型豪華農舍，南韓則有人口愈來愈集中都會區的驅勢，經濟不振物價飇漲，也讓韓國人無力整修老房，只能任其荒廢
南韓在各方面都是台灣的未來
什麼問題唷，都比不上台灣難波萬。
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根據行政院主計處2010年住宅普查數據，全台的空屋率達到19.4%，換成戶數高達156萬戶，創歷年新高，其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。
2020年普查，台灣的空閑住宅的實際總數約為166.2萬間空屋。
I am very surprised that nothing happens to the ones who made such a serious mess in this world economy,cities and countries.
這議題很好，我一直好奇 台灣為何空屋率這麼高 房價還能炒
因為持有成本太低 放著沒差