الاستاذة ارجوك ان تجيب عن سؤالي هذا بالتفصيل اشترى والدي عقار بعقد عرفي مارخ سنة 1955- وهذا العقار مسجل وله رقم عقاري تحفيظي x x x x. وتم حيازته من طرف والدي ذون اللجوء للمحافظة كي يشطب على الباءع واذخال العقد العرفي وعند وفاة والدي بقى الحال على ما هو عليه الى غاية سنة2000 العقد في الدولاب وملك في حياتنا ضهر لنا ورثة الباءع وبعدما سجلوا ارثتهم بالمحافظة - من الذي سيربح هذا العقار هل ورثة الباءع ام ورثة الشاري❤❤❤
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الوكالة لا تنتهي إلا بعزل الوكيل عن طريق رسالة مضمونة مع الإشعار بالتوصل أو مفوض قضائي. أتعاب الوكيل العقاري حسب الإتفاق معه وليس ضروري كتابة الاتفاق
استادي العزيز بعد تقسيم بقعة ارضية وتحديد حدود كل فرد باعت عمتي تسعون مترا من أرض ابي المحادية معها حيت تدعي انها في قسمتها ارجوك استادي ماهي الاجرات القانونية في هذا الشات الاشارة القسمة عدلية
الإجراءات القانونية هي دعوى قضائية الاستحقاق أو انتزاع عقار من الغير حسب المحامي ديالكم. أما دعوى إبطال العقد فيجب أن تكونوا طرفا في العقد وهذا غير صحيح
السلام استاد واحد السيدة باعت واحد الارض بعقد عرفي ممسجلس خباوه الورتة حتى مات المراة2010 لان عندها ورتة كتب العقد سنة 1995 حتى دبا عاد ملك به مع شهادة التملك سنة 2019 رغم ان الوتائق غير كاملة واش دبا كيتحسب ليهم من 2019 او من 1995 وشكرا
السلام عليكم و رحمة الله.عفاك بالنسبة لواحد السيدة وهي عمتي تصرفات بالتركة بسوء النية و دارت التصرف و بغات تخرج عقد الإستمرار.بغيت نعرف أش غادي ندير مع العلم انا عندي ما يثبت بأن هذا العقار هو ملك الورثة عندي عقد قسمة عدلي بأن العقار لجميع الورثة ماشي غير هي بوحدها و عقارات خرين عندي رسوم
صباح الخير استاذي المحترم :وبعد: اشعرك بانني تقدمت بدعوى البطلان سنة 1917 بثلاث عقود شراء دون اصل الملك في ملك الغير، من بينها عقد بيع حرر في:١974/4/8 وسجل بإدارة التسجيل في: 72/1/8 تحت عدد:72/54 اصبح رسم عقاري مع العلم ان الدعوى لازالت معلقة فما رايكم في ذلك؟
السلام عليكم ورحمة الله سؤالي لسيادتكم هو أنني إشتريت منزل في سنة 2004 وكانت البقعة التي بني عليها المنزل الذي إشتريته مطلب تحفيظ في المحكمة وفي سنة 2017 حكمة المحكمة بجواز التحفيظ وعدم التعرض المشكل سيدي هو أن المطلب كان بإسم البائع والبائع توفي وورثته غير معروفين ماهي الإجراءات التي يمكن ان أقوم بها ولك جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين عليك تقييد دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية ضد الملاكين المقيدين على الرسم العقاري للأرض ولا تنسى التقييد الاحتياطي للحفاظ على حقوقك. ضروري الاستعانة بمحامي متمرس في القانون العقاري
@@AttahfidInfo سيدي الكريم بالنسبة للرسم العقاري فالمطلب كان بإسم البائع المتوفي يعني ليس هناك رسم عقاري بعد هل يمكن للورثة الطعن في البيع ولك جزيل الشكر والتقدير والاحترام 🙏
السلام عليكم ورحمة الله تعالى استاد عمتي باعت ارض فلاحية لاحفادها البنت سنة 1997من البنت ارض فلاحية ورتها عمتي من جدي الان داز التحفيض في اسمهم بسبب 12 شاهد وعقد البيع سنة 2010 . توفيت عمتي سنة2008 وابي توفى 2017 هدشي كل دارت عمتي على حرمان ابي واحفادها من الابن من الورت لان احفاد من البنت لهم الوصية في حدود 1/3 واش ممكن نرفع دعوة البطلان لانه العقد صوري وشكرا الله يرحم الوالدين
السلام وعليكم ، اختي اشرات بقعة أرضية 2015 (*بعقد بيع * بينها وبين البائع مقابل مبلغ مالي )وكتب العقد عند كاتبة عمومية وكليزاواه في المقطعة ، واش من حقها تسجل وتحفظ بهذا العقد ،وذا كان لا ؟ماذا يجب عليها فعله . نصحها الله يجزكم بخير.🤲🙏
سلام أستاذي الفاضل
سنة بخصوص دعوى الإبطال
وخمسة عشر سنة في دعوى البطلان الرجوع إلى المبادئ العامة قانون الالتزامات والعقود
السلام عليكم.
ماهي مدة تقادم العقد عند الموثق ؟
ماهي تكلفة أداء الموثق عند إعطائه نسخة أصلية من العقد ؟
ماهي إجراءات اللازمة ضد الموثق المتعنت ؟
ua-cam.com/video/He-HX0x_pK0/v-deo.html
الاستاذة ارجوك ان تجيب عن سؤالي هذا بالتفصيل اشترى والدي عقار بعقد عرفي مارخ سنة 1955- وهذا العقار مسجل وله رقم عقاري تحفيظي x x x x. وتم حيازته من طرف والدي ذون اللجوء للمحافظة كي يشطب على الباءع واذخال العقد العرفي وعند وفاة والدي بقى الحال على ما هو عليه الى غاية سنة2000 العقد في الدولاب وملك في حياتنا ضهر لنا ورثة الباءع وبعدما سجلوا ارثتهم بالمحافظة - من الذي سيربح هذا العقار هل ورثة الباءع ام ورثة الشاري❤❤❤
استاد عقد بيع غير موتق هل تقبلهو المحكمة صورة شمسية جائز ام لا
نعم تقبل المحكمة جميع الحجج لكن قوتها تظل حسب تقدير القاضي
السلام عليكم كرءيس جمعية هل ممكن انا بناء مقر الجمعية على أرض سولالية
شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ضروري رخصة مجلس الوصاية الإقليمي بعمالتكم
السلام عليكم بالنسبة للوكالة هل لها نهاية الصلاحية وكيفية ادا اردت إنهاءها.وسؤال اخر كم الوسيط العقاري يأخذ وهل واجب التزام ورقي بيني وبينه وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الوكالة لا تنتهي إلا بعزل الوكيل عن طريق رسالة مضمونة مع الإشعار بالتوصل أو مفوض قضائي.
أتعاب الوكيل العقاري حسب الإتفاق معه وليس ضروري كتابة الاتفاق
شكرا على المعلومات جزاك الله خيرا
🎉🎉🎉🎉
استادي العزيز بعد تقسيم بقعة ارضية وتحديد حدود كل فرد باعت عمتي تسعون مترا من أرض ابي المحادية معها حيت تدعي انها في قسمتها ارجوك استادي ماهي الاجرات القانونية في هذا الشات الاشارة القسمة عدلية
الإجراءات القانونية هي دعوى قضائية الاستحقاق أو انتزاع عقار من الغير حسب المحامي ديالكم.
أما دعوى إبطال العقد فيجب أن تكونوا طرفا في العقد وهذا غير صحيح
شكرا كثيرا استادي
السلام استاد واحد السيدة باعت واحد الارض بعقد عرفي ممسجلس خباوه الورتة حتى مات المراة2010 لان عندها ورتة كتب العقد سنة 1995 حتى دبا عاد ملك به مع شهادة التملك سنة 2019 رغم ان الوتائق غير كاملة واش دبا كيتحسب ليهم من 2019 او من 1995 وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 26/03/2024 وشكرا.
السلام عليكم و رحمة الله.عفاك بالنسبة لواحد السيدة وهي عمتي تصرفات بالتركة بسوء النية و دارت التصرف و بغات تخرج عقد الإستمرار.بغيت نعرف أش غادي ندير مع العلم انا عندي ما يثبت بأن هذا العقار هو ملك الورثة عندي عقد قسمة عدلي بأن العقار لجميع الورثة ماشي غير هي بوحدها و عقارات خرين عندي رسوم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 22/03/2024 وشكرا.
@@AttahfidInfo الله يكبر بيك
بالنسبة للأرض لي بغات دير فيها التصرف عندي غير عقد القسمة و هي في إسم جدتي
السلام عليكم.
عفاك أخي الكريم مدة تقادم العقد شراء عند الموثق. ؟
وماهي إجراءات ضد الموثق المتعنت؟
صباح الخير استاذي المحترم :وبعد: اشعرك بانني تقدمت بدعوى البطلان سنة 1917 بثلاث عقود شراء دون اصل الملك في ملك الغير، من بينها عقد بيع حرر في:١974/4/8 وسجل بإدارة التسجيل في: 72/1/8 تحت
عدد:72/54 اصبح رسم عقاري مع العلم ان الدعوى لازالت معلقة فما رايكم في ذلك؟
ua-cam.com/video/ediHqJ8bLUE/v-deo.html
السلام عليكم ورحمة الله سؤالي لسيادتكم هو أنني إشتريت منزل في سنة 2004 وكانت البقعة التي بني عليها المنزل الذي إشتريته مطلب تحفيظ في المحكمة وفي سنة 2017 حكمة المحكمة بجواز التحفيظ وعدم التعرض المشكل سيدي هو أن المطلب كان بإسم البائع والبائع توفي وورثته غير معروفين ماهي الإجراءات التي يمكن ان أقوم بها ولك جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين عليك تقييد دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية ضد الملاكين المقيدين على الرسم العقاري للأرض ولا تنسى التقييد الاحتياطي للحفاظ على حقوقك.
ضروري الاستعانة بمحامي متمرس في القانون العقاري
@@AttahfidInfo سيدي الكريم بالنسبة للرسم العقاري فالمطلب كان بإسم البائع المتوفي يعني ليس هناك رسم عقاري بعد هل يمكن للورثة الطعن في البيع ولك جزيل الشكر والتقدير والاحترام 🙏
السلام عليكم ورحمة الله تعالى استاد عمتي باعت ارض فلاحية لاحفادها البنت سنة 1997من البنت ارض فلاحية ورتها عمتي من جدي الان داز التحفيض في اسمهم بسبب 12 شاهد وعقد البيع سنة 2010 . توفيت عمتي سنة2008 وابي توفى 2017 هدشي كل دارت عمتي على حرمان ابي واحفادها من الابن من الورت لان احفاد من البنت لهم الوصية في حدود 1/3 واش ممكن نرفع دعوة البطلان لانه العقد صوري وشكرا الله يرحم الوالدين
السلام وعليكم ، اختي اشرات بقعة أرضية 2015 (*بعقد بيع * بينها وبين البائع مقابل مبلغ مالي )وكتب العقد عند كاتبة عمومية وكليزاواه في المقطعة ، واش من حقها تسجل وتحفظ بهذا العقد ،وذا كان لا ؟ماذا يجب عليها فعله . نصحها الله يجزكم بخير.🤲🙏
ترجع عند الكاتبة العمومية باش تشوف محامي لامضاء العقد باش ايكون قانوني
@@AttahfidInfo واش دير محامي
زيد فهمها، الله يرحم لك الوالدين 🙏
السلام عليكم استاذ صلاح، حتى أنا عندي نفس المشكل استفسار أكثر الله إجازيك
السلام عليكم أخي @@آمةاللهآمةاللهالرحمان