들어오자마자 계약한 집 l 남향, 통풍 위주로 찾았어요 l 은평구 빌라 반전세
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- Опубліковано 7 вер 2024
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기분 좋아지는 웃음을 가지고 계시는 룸메님이시네요ㅎㅎ 저렇게 큰 다용도실은 처음 봤어요ㅋㅋㅋ
룸메님 목소리가 보석이네요~
목소리는 타고 나는 거라 어찌 할 수가 없는 매력 포인트인데 목소리+발음+말의 끝처리+ 말의 높낮이+예의바름과 털털해 보이는 성격
배우고 싶네요~~^^
오늘도 자취남 덕분에 또 다른 삶의 실사 현장을 잘 구경하고 갑니다. ~~^○^
우와, 감사합니다!! 😊😊😊😊
@@chloe1460 나이하고키가어떻게되요?
초반에 평면도 봤을 때도
다용도실이 크다 하셨을 때도
다용도실이 커봤자 얼마나 크겠어 라고 생각했는데
와ㅋㅋㅋㅋ 진짜 크네요
건축법상 어쩔 수 없이 저렇게 해놓은건지 몰라도
진짜 아까운 공간 맞네요ㅠ
남매들끼리 살기 쉽지 않은데
사이가 정말 좋은 남매인가봐요!
보기 좋네요😊
그나저나 곧 이사가실거지만
베란다 옷들 햇빛 덜 받게 천을 더 덮어두시거나
하시는게 좋을거 같아요ㅠ
목소리, 웃는얼굴,텐션, 밝은에너지, 배려있는 성격 ,, 모두 다 가지(神)신♡ 친해지고 싶은 룸메님이네요 근처에 아는언니로 있었음 좋겠다 ㅠ
아주~ 혼자서 북치고 장구치고 오케스트라까지 다 해먹는 매력이심🖒집도 너무 깔끔하고 정리가 잘되어있어 보는내내 보기편했어요 ㅎㅎ 채광,통풍,창문 다 잡아서 이사 무사히 잘하셔요 ^^
햇빛 드는거 진짜 중요하게 생각해요 아예 안 드는것과 드는데 가리는거랑 차원이 다르니까요 뭐 풍수나 그런건 안 믿지만 삶의 영향을 끼치는건 여러가지가 있는듯하네요
(건축주 입장에서 한 평이라도 더 넓게 짓고 싶으니까) 건물을 지을때 보통 허가받은 준공면적의 최대치로 짓거든요. 근데 벽과 천장 없는 외부공간은 면적으로 들어가지 않아요.
잘 보시면 이 집 발코니도 원래 외부공간으로 바닥과 난간만 있는 야외란걸 알 수 있어요. 지금 샷시와 천장을 추가로 달아서 실내공간으로 만들어놓은건데 많이들 저렇게하지만 엄밀히 말하면 다 불법증축이지요...
다시 말하면 집에 죽은공간이 있게끔 지은게 아니고 원래 없어야될 실내공간인데 다 짓고 시공후 허가완료 받고나서 나중에 몰래 벽과 천장을 달아서 실내공간으로 쓰게 만들어둔거랍니다.
정말 웃음이며 말투며...살가운 느낌이 드네요.
보기 좋으세요~
다용도실 너무 멋진데 식물로 온실정원처럼
꾸며서 식물까페 느낌으로 활용하면 좋을텐데
이사 가신다니....
-대략스압-
다용도실이 발코니 였던 공간이네요 ~
불법증축이긴 하나, 매년 크기에 비례 이행강제금(벌금)을 내면철거를 안해도 되는 공간도 있구요
예를들어 이행강제금이 매달 20이다 하면 저공간으로 인해 월세를 40을 더받는다 하면 그냥두는곳이 거의 대부분입니다.
벌금과 상관없이 철거를 요하는 곳도 있습니다. 소방법이나 일조권 고도제한 사생활침해 등등....
요즘은 단속범위가 넓어져서 저런공간을 만들기 힘들죠 ㅎㅎ
오래전부터 위성사진으로 단속을 하고 있구요
지자체별로 저곳의 천장을 투명이나 반투명으로 비를피하기위한 공간으로 증축을하고 창문을 달지 않으면
불법으로 보지않는곳도 많이 있었으나, 요즘은 옆집 앞집 뒷집 같은건물 신고로 거의 하지않는 수준입니다.
지금은 안하는것 같은데 보통 5~6년 정도 이행강제금을 내온 세대를 대상으로 해당되는 평수만큼 취득세와 기타세금 약간을 벌금을 내면
합법적인 공간으로 인정을 해주는 조례도 있었습니다
저런곳이 있으면 잘 알아보고 계약을 하셔야합니다. 건축물대장을보시면 불법건축물!! 이라고 되어있으면 한번물어보시고
주인분이 이행강제금을 매년납부를하고 있다. 그럼 다행이고
불법건축물!! 2022.2.2 철거명령 이렇게 써있는것도 있어요 그런곳은 피하시는게
예로 제친구도 저런공간 7평을 보고 들어갔다가 4개월도 안되서 철거를한 경우를 봤습니다
보통 세탁기 건조기 김치냉장고 서브냉장고 내지 화분 등을 놓고 쓰다가 철거하면 정말 난감합니다 ......
직업병 설명충 이었습니다. 죄송합니다 꾸벅 .....
오늘 룸메님 목소리 역대급으로 듣기 좋네요ㄷㄷ항상 2배속으로 보는데 발음도 너무 좋으시고 설명도 군더더기 없이 깔끔하고 교양있으심ㅜㅜ
룸메님 진짜 목소리가 매력만점이셔요! 근처 지역의 접근성 등도 잘 설명해주셔서 좋았어요 👍
저 다용도실을 잘 꾸미면 정말 대박 공간으로 다시 태어날 수도 있겠어요
나는 식물 키우고 싶네요
딱이네요
와 삼남매가 같이 살면 넘 잼날듯ㅋㅋ글고 룸메님 너무 매력있으시다. 택배 기사님들 배려하시는 마음까지 목소리만큼 예쁘시네요~
다용도실 보자마자 사이즈 딱 나오네요
원래 저 공간은 저 집의 서비스 공간이고 아래층의 지붕에 해당하는 이른바 테라스에 해당하는 공간인데
집주인이든지 분양업자이든지 불법으로 지붕 씌워서 전용시키고 이행강제금 존버해서 고유공간으로 만든겁니다
목소리도 고우시고 다정다감함이 뭍어나는
말투에 가만히 듣고만 있어도 힐링되네요^^
룸메님 목소리랑 말투가 정말 상냥? 친절? 하셔서 너무 보면서 기분이 좋은 영상이네요ㅎㅎ
오~나랑 똑같다!ㅋㅋㅋㅋ 화장실에 꼭 창문이 있어야함ㅋㅋㅋ자연환기랑 인공환기랑은 확실히 차원이 다름ㅋㅋ
고양이가 식물에 무관심하다니 젤 부러운 부분입니다~^^
옛날집에
다용도실이 넓은 이유는
김장을 위해서 인듯 합니다~^^
예전에는
100포기도 쉽게 했으니까요...
요즘과는
많이 다르지요...ㅎㅎ
자취남에 나오는 분들은 다 성격 좋아보이셔…
오늘은 고기를 드셨군요.영상끝에 저게 있어야 다 본기분
지금까지 나온분중에 목소리 역대급이다 와 너무좋으시다 모든것이
와~ 방만한 다용도실!!! 인조잔디깔면 강아지들이 좋아할 것 같아요. 방크기 만한 다용도실이라니 ㅎㅎ
외부발코니에 지붕덮어서 개조한거네요. 불법인지는 모르겠지만요.
이지영선생님 초창기 목소리까지!! 닮으신 룸메님이네요 ㅎㅎ 목소리가 넘 고우세오
집도 너무 따뜻해보여요 ㅎ
말투 목소리 조곤조곤 하셔서...보는 내내 편안했어요 ㅎㅎㅎ
저두 쿠키영상 기달려요 !! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ🫠💓💓🙋♀️❣️✨💓💛♥️💜💚🧡💛💚💗💘
여자분이 말 정말 상냥하고 교양있게 함.
부엌, 욕실에 창문 꼭필요하단 말 100 프로 공감.
웃을때 nn 이렇게 되는 눈매가 너무 매력적이신 룸메님이세요👍좋은언니 누나인것같아요!!
동향 남향 이런거 중요하죠ㅠ 저도 이번에 집 보러다니면서 채광의 중요성을 깨달았답니다...! 아니 근데 다용도실ㅋㅋㅋ 너무 큰거 아닌가요!!
웃는 모습이 예쁜 룸메님의 예쁜 공간 구경 잘 하고 갑니다^^ 목소리가 특히나 너무 좋으시네요.
와 룸메님 목소리 웃음 상큼 그 자체 ㅎㅎ
2:35 3호선 지옥철 완전 공감... 녹번에서 지하철 타신다면 대화에서 오는 열차는 타기 힘듦 ㅜㅜ
웃는 인상에 목소리도 이쁘시고 매력적인 룸메님이세요~~~^^
룸메님이 말을 되게 이쁘게 하시네요 ㅎㅎㅎ ㅋㅋ 진짜 만나서 수다떨면 기분좋아지는 스타일의 사람이실듯 ㅎㅎ
말씀하시는 톤 진짜 좋으세요 ㅎㅎ
룸메님 눈웃음에 치여갑니다 :) 너무 이쁘시고 긍정적이여서 공간도 너무 좋은거 같아요😆
우와 ~~ㅋㅋㅋㅋ주택맞아요? ㅋㅋ 구조 엄청 잘빠졌네요 +_+ 대체 여기 참여해주시는 분들은 어떻게 이렇게 잘 골라오시지 와...
이번룸메분 매력넘치신당 ㅎㅎ 고양이를 기다렷지만 나오지않는건 조금아쉽?ㅋㅋ
발코니는 서비스면적에 해당되는걸로 알고 있어요 전용면적 공급면적에 안들어가는
발코니가 넓은건 서비스 크게 받은거ㅋ같은평형으로 발코니줄여 방화장실 준다는 개념은 있을수없는거죠(확장은 다른얘기)발코니줄이고 방키우면 그건 그냥 그만큼 더 큰면적의집.준공가능면적 최대치맞춘걸거에요 자취남님도 발코니면적개념에 대해 종종 헷갈리시길래 겸사겸사 써봐요 제 주변도 집보러다니며 아파트발코니넓고많은걸 왜 이리했을까 아쉽다며 오해하는분들 있더라고요 서비스면적 큰건 장점인데.발코니 폭 제한 원래있다가 풀렸다가, (무분별하게 서비스면적 넓게지으며 용적률꼼수 등 문제로)서비스면적 해당되는 발코니 폭 제한 다시 생겼는데그래서 풀렸던 몇년사이 승인되어 지어진 아파트들 발코니가 젤 넓대요
마자요 아쉬워하지 말고 크게 감사해야해요
40평 아파트인데 서비스 면적 덕분에 실평수는 50평이 되기도 했었어요
정권 바뀌면서 언제부터는 서비스 면적 주지 말라고 바껴서 요즘은 이렇게 못나온대요 대략 2010년 전까지는 이렇게 나온걸로 알고 있어요
그러니까 구축집 구매할때는 평형만 따지지말고 실제로 가보면 훨씬 더 큰거죠
저긴 서비스가 아니라 불법증축입니다.
저거 빌라임. 용적율 꽉 채우느라고 탑층에 베란다 처럼 지붕없는 빈공간 으로 처음에 만들고
지붕 씌워서 불법 증축 한거임. 그래서 저기에 방을 만들고, 화장실을 만들고 하는거 자체가 불가능.
풍수지리가 귀에 들어올 정도면 건강을 그만큼 신경쓰고 있다는 것이야요~~
룸메님 목소리가 넘넘 이쁘시네요!! 사르르 녹습니다 ㅎㅎ 은평구 가고싶었던 곳인데 을지로, 홍대로 나가기에는 좋다니 끌리네요^^
회사가 을지로라 몇 달전부터 불광쪽에 집 알아보고 있는데 어딘지만 알면 매물 보러 가고싶네요!!
은평구에서 마포랑 중구 나가기에는 정말좋아요
서쪽사시는 모든분들이 그렇겠지만 단점은 정말 서쪽에서만 활동하게된다는점..
동쪽은 진짜 다른나라느낌으로 활동반경 차단됨..
이상 nn년차 은평구주민 ㅠ
ㅋㅋㅋ 맞아요 마포 서대문 중구를 벗어나면 멀어서 ㅋㅋㅋㅋ
격공해요,,, 그리고 룸메님이 집근처 갈데 없다고 하셨는데 연신내는 개인맛집도 많이 생겨서 좋아요!
저도 은평구 2년차인데 은평 고양 이런 곳만 가요..ㅋㅋ 원래 생활권 마포 서대문구였는데 이젠 안가게 되네요 ㅎㅎ
집에 꽃이 있으니 넘 예쁘네요~~ 재밌게 구독했어요. 감사합니다~
재밌게 잘 봤습니다. 룸메님 센스 훌륭하시네요. ㅎㅎㅎ 고양이 보고싶었는데 다들 숨었나보네요 ㅋㅋ
미소가 너무 기분 좋아지는 룸메님이시네용🥰
고앵님 자태도 보여주셨어야…
실물 안되면 사진이라도
음성이 참 좋으시네요~ 😊
아이고 베란다에 옷저리 잇으면 빛때문에 옷 전부 변색납니다ㅠㅠ저정도 덮어놓은다고 될게아닌대 안타깝네요ㅠ
여름 내 겨울 옷을…ㅎㅎ
전부 바래요
옷은 어두운 방에…아이구
목소리가 은쟁반에 옥구슬이신듯. 낭랑~
룸메님 목소리 너무예뻐용~ 집도 이쁘구요~
웃는모습이 너무 이쁘시네요 :)
목소리가 넘나 듣기 좋으십니다!
와 웃으시는거 넘나 귀여우심😍😍🥰🥰😘😘
아 진짜 화장실 창문 중요합니다... 아싸리 건식으로 쓰면 상관 없는데 습식으로 쓸거면 꼭 필요해요
집에서 음식 많이 해먹으면 저런 다용도실 필요해요. 매년 김장김치 수십포기씩 담그시던 저희 엄마는 주택에서 아파트로 이사갈 때 저런 공간을 중요시 하셨죠 ㅎㅎ 옛날엔 집에서 음식을 많이 해먹어서 그랬던거 같아요.
목소리 너무 좋으시네요!!!!!!
처음에 구조도 보고 잘못본줄
다용도실 진짜 크네 ㅋㅋㅋㅋ
어? 벙구갈비에서 식사하셨어요? 저기 우리집 단골집인데!! 자취남님이 오셨었다니!!
베드타운을 모르시는 분들이 많아서 충격... 저 학교서 배운거같은뎈ㅋㅋㅋ혹시 나이대별로 차이가 크려나요?ㅎㅎㅎ
베드타운은 요새도 뉴스 기사에 종종 나오는데..
와 웃음이 너무 예쁘세요
올하반기에 신혼집으로 은평구 구파발~녹번 사이 집보고있는데, 오늘 룸메님 집 아직 매물로 나와있을까나요...
다용도실에서 바베큐파티해도 될거같아요👍
와 다용도실에 텐트치고 야외캠핑 느낌으로 설치해도 되겠는데요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
녹번주민 반가워요 재미 있게 봤습니당 :)
맞바람은 필수죠. 두자리평수 이상부터는
목소리 톤에서 벌써 연륜과 업종을 알수있을거 같은느낌이 드네요 ㅎㅎ
와 진짜 좋은집 좋은 가격에 잘 구하셨네요ㅜㅜ 룸메님 어떻게 찾으셨어요?? 부동산 추천해주세여ㅠㅠ
다용도실은 클수록 좋긴함 ㅋㅋㅋ
꽃도 정기구독이 있군요 쌩유~
꺅♡♡예뻐요 클루이언니♥️
목소리도 너무 좋으시고 성격도 좋으시고 ㄷㄷ
와 너무좋다 ㅠㅠ 전 애엄마라그런지 저기다가 빨래널면 참 좋겠네요 ㅋㅋㅋㅠㅠ 저기 들어가고싶네요.. 1억 2천에 사십 와ㅠㅠㅠ 으엉 😱은평구 토박이라 으엉 저 못들어갈까요? ㅋㅋ'
인간지표할때 저희도 자연스럽게 기대하게됨 ㅋㅋㅋ
은평구가 은근 좋아 살다보면 ㅋㅋ
집주인분 최고
베란다 미쳤 ㅁㄴㅇㄹㅁㄴㅇㄻㄴㅇㄹ
베드타운이란 말을 젊은 분들은 안쓰시나보군요.
우린 학교에서도 배운 단어인데요.
이럴 때 세대차이?
사람이 진짜 사랑 스럽네
웃음과 목소리가 아름다운 룸메님 넘 매력적이세요♡
근데 베드타운을 bad타운으로 안다는거보고 충격받았네요 초등학교였나 중학교때 다배우지않나요..직주근접이랑.... 하다못해 구글창에 10초만찾아봐도답나올텐데
저런 누나 있으면 좋겠다...
먹방 중에 이야기 나누는 모습도 수요 많을 것 같아요
저 지금 은평구 불광역 주변 집 찾고 있는데! 아직 매물이면 너무 보러가고 싶네요 ㅠㅠ
목소리가 되게 나긋나긋 하시다
웃으시니까 니콜느낌나용 ㅎㅎ
무조건 남향이어야 하는 이유
겨울에는 거실중간 이상 까지 볕이 들어오고
여름에는 발코니 끝에 살짝 걸침
더이상 말이 필요없음
룸메님 아름다우십니다
몬스테라가 고양이한테 해로운 식물로 알려져 있는데, 키우시는 고양이가 관심이 없다니 다행이지만 그래도 참고하셨으면 좋겠어요^^
앗 정보 감사합니다! 식집사 냥집사 열심히 병행해 보겠습니다. 😀
@@chloe1460 응원합니다!👍👏
목소리가 너무 좋으세요🧸
꼭 살고싶은 집이네요. 넓은 다용도실은 고양이들 놀이터로 만들고 싶네욫ㅎㅎ
제 직장동네가 나오니 반갑네요>_
회사원 맞으시네요 ㅎㅎ 이슈가 있어서~ ㅋㅋㅋ
평수대비 반전세 금액 괜찮은거 같아요~맞죠?? 을지로 직장인이라 은평구쪽 전세집 찾는 중인데 관심가네요. 구조가 좋네요 ^-^
고양이 왜 안 나와요ㅠ
숨어버렸습니다 ㅠㅠ
@@chloe1460 ㅠㅜ흐엉 언제 나오나 눈 빠질 뻔요ㅜ
아나운서같아요
발음이 예술
동네주민이다~ 저도 녹번동 살아요 ㅎㅎ
풍 수 인테리어
1. 휴지통안에 비누 넣어 두새요 재복을 부르고 안좋은 기운을 퇴치 해줌
2. 들어오는 현관에 거울을 달아 주세요 집으로 들어 올때 오른쪽에 거울을 달련 잡귀신을 쪼아 버려 준다고 하죠 그리고 나갈때 외모 체크는 덤
3. 변기 세면데 싱크데 덮게를 평소 덮어 주세요 안그러면 돈이 줄줄 샌다죠 요거 역시 재복관련
4. 그리고 현관에 맑은 소리가 나는 현관 종 달아두시면....... 늘 집안에 좋은 기운만 차게 해줌
굿굿♡
자취남님~꽃배달 서비스받는곳 알고싶어요
꼭이요~~
어.. 지금 10번째가 이번주에 끝났는데요 ㅠㅠ 이게 뭐랄까 처음엔 풍성한 느낌이었는데 갈 수록 아쉬워져서 ㅠㅠ 아쉽더라구요
와 멋잇어요~~~ 보안업계
가격 좋네요! 잘봤습니다