ALQUILER POR HABITACIONES: CÓMO GESTIONARLO
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- Опубліковано 25 кві 2023
- Alquiler por habitaciones: cómo gestionarlo.
Una modalidad de alquiler que cada vez cobra más adeptos.
Existen factores que hacen que este modelo de alquiler crezca cada año, como son:
- Mayor movilidad, los trabajadores en ocasiones necesitan moverse por motivos laborales
- Divorcios y situaciones en las que se necesita un alquiler de corta estancia y a un precio económico
- Poca oferta de alquiler en la zona
- Estudiantes
- Personas mayores que no quieren vivir solas, prefieren vender su casa y vivir en comunidad
Y otros muchos factores de los que os iremos hablando.
En nuestra entrevista de hoy con Frank hablaremos de la gestión de esta modalidad del alquiler con alguien que tiene mucha experiencia, ya que gestiona más de 150 habitaciones; entre ellas, la de una de mis propiedades.
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Bueno, las normas del respeto es muy amplia
Si, claro pero lo suyo es que el propietario las marque
Que documentos suelen pedir a los inquilinos en un piso compartido?
Bravo Mar
😘
Hola buenas! Sabéis cuales son los honorarios normales o aproximados de quienes gestionan o administran habitaciones, ya sea en porcentaje o fijo, muchas gracias!!
Busco cuarto en penbroque pines persona sola
Déjalo hablar!!!!
Muy buena explicación, sólo me quedo pendiente un dato, que tipo de contrato hace.
Muchas gracias
Hola Hector, en habitaciones tienes varias opciones, puedes hacerle un contrato de temporada por el CV o puedes hacer incluso un contrato de larga duración como si fuera el alquiler de piso.
@ Gracias Mar, es para vivienda permanente, supongo que será mejor por la LAU para recibir el beneficio en IRPF
Tengo entendido que se puede alquilar por habitaciones por larga duración por el CV. Quizás es conveniente que se empadronen los inquilinos para mayor seguridad a optar a la desgravación de IRPF. ES esto así Mar?
@@hzanfra Todo tiene sus ventajas y sus incovenientes, depende de lo que busques. Si quieres beneficios fiscales si, es de larga duración y por la LAU
@@mardiazprofesional si es vivienda permanente y por lo tanto larga duración puede ser de ambas modalidades entonces.
Muchas gracias
Si mandas una persona una vez x semana, los inquilinos no limpian nada de nada de nada, porque esperan que llegue la limpieza
Bueno depende del tipo de inquilino seleccionado y de las normas del piso
@@mardiazprofesional las normas se las pasan por donde tu ya sabes. En temas de limpieza y problemas de convivencia aconsejo no hacer de mediador por lo menos eso es lo que yo hago y me quito muchas molestias
Los estudiantes se van x 3 meses, asi que no es asi
Los estudiante se van pero puedes alquilar esos meses a otro tipo de huéspedes
Las respuestas son muy ambiguas
La verdad es que no has dado ninguna informacion valiosa
He mirado tu perfil y no existes en UA-cam y sin embargo veo que has realizado como 10 comentarios en este video. Siento que no te haya gustado, dime que publicas tu, que me encantara verte
lo mas complicado es ajustar el precio de los suministros, como hacerlo.si lo incluyes en el precio van hacer uso abusivo de ellos y si los pones a parte siempre va a haber problemas entre los inquilinos . Como saber de que manera acertar?