kiracı evden çıkarken evi hor kullandı masraf var diyelim teslim ederkende vardı zaten bunlar derse mahkemeylemi tespit edilir mahkeme nasıl inanicak şimdi mi oncemj oldu diye eve girdiğinde video ve fotoğraf çıkarken farklılıklar fotosu çekip ücreti vermediği takdirde bu deliklerle mahkemeden ödenmesi talep edilebilir diye düşünüyorum başka kiracı aldım diyelim dava 2 yıl sürdü deliller ortadan kalktı cunki yapılmak zorunda olan talimat masraflar var en iyisi bilek gücüyle almak sayın avukat her şeyde dava açarsak ömür biter depozitonun karşıladığı kadar kesmek üstü varsa kalanida almak
Murat bey değerli bilgiler için çok teşekkürler, emeğinize sağlık. Bu arada bir sorum olacak, kiracı 10 yıl sonra yeni kontrat yapıyor, bu arada evi ben satın aldım, ihtiyaçdan dolayı noterden tebligat gönderdim ve 6 aylık süreyi bekliyorum, çıkmazsa dava açacağım. Deminki paylaşımınızda 10 yılı doldurması konusunda benim için bir avantaj varmı acaba. Ayrıca hor kullanma davası açabiliyormuyum, çıkan kiracı evin boyasını ve eksiklerini yaptırmak zorundamı teşekkür ederim.
Her zamanki gibi bizleri bilgilendirdiginiz için teşekkür ederim.Ağzıniza sağlık...Bu gibi durumlarda da dava şarti arabuluculuk müessesi devreye aliniyor mu yoksa dogrudan sulh hukukta dava açilma yoluma mi gidiliyor?
Merhaba Murat Bey. Hor kullanımın tespiti mahkemece yapılacak demişsiniz. Mahkemelerimizin iş yükü fazla olduğundan söz konusu tespit uzun zaman alacaktır. Sorum şu; tespit edilene kadar daire boş mu kalacak? Daire boş kalması durumunda daire sahibinin maddi kaybı nasıl giderilecek? Yoksa kiraya verilebilir mi? Teşekkürler...
Selam, 2007 yılında arsamı müteahhite kat karşılığı verdim, kat irtifaklı tapu ile dairelerimi teslim aldım, noter sözleşmemde müteahhitin iskanı alma zorunluluğu var ve bugüne kadar veni oyalayıp almadı, işin uzama nedenide müteahhitin kaynatam oluşu, bu durumda nasıl bir dava açabilirim. Saygılar
Murat bey iyi günler. Ben 2019 da toki konutlarından ev sahibinin babası ile muhattap olarak evi kiraladım, babası ile sözleşme imzaladım (ev sahibi polis onunla hiç yüzyüze gelmedim 4 yıl boyunca) 2023 yılında evden çıkarken babasına ahahtarı teslim ettim evin boya parasını elden verdim. Bir sıkıntı yoktu ancak 2 ay sonra bana oğlu yani asıl ev sahibi ilamsız icra göndermiş evde hasar var deyip. Ancak evde sıkıntı yoktu babası gezdi dolaştı. Ve benden sonra hemen kiracı soktular. Bende itirazda bulundum sıkıntısız bıraktım ne malum kendilerinin yapmadığı yönünde
İyi geceler avukat bey kiracım evi boşaltıp anahtarı ev sahibi almadı diye notere bırakmış oysaki öyle bir şey olmadı.Anahtarı noterden alınca eve zarar verip vermediğini nasıl tespit ettirebiliriz ev sigortalı. Teşekkür ederim.
Bilgilendirmeleriniz İçin teşekkürler Murat bey, benim kiraladığım evin ev Sigortası var... hor kullanma , zarar verme vb durumlarda ben bunu sigortadan tahsil edip sigorta şirketinin eski kiracıdan tazmin edilmesi mümkün mü?
Selam, kiracımı icraya verdim, itiraz hakkını kullandı, 2000 tl kira veriyor, süreçte yine 2000 tl olarak devam ediyor, tahliye taahhüt tarihi sonrasındaki emsal kira bedeli hakkım yokmu, emsaller 12-15 bin tl arası. Saygılarımla
Hocam paylaşımınız çok faydalı olmuş. Öncelikle teşekkür ederim. Babama ait iş yeri bakımından hor kullanıldığına ilişkin bir tereddüt yok. Otomatik kepenkler kırılmış ve kapılar kırılmış ve umuma açık hale getirilmiş. İçerisi çok daha vahim durumda. Kiracı 4 aylık kira bedelini de ödemedi. Anahtarı teslim alabildik. Böyle bir durumda dahi delil tespiti yoluna gitmemiz gerekiyor mu? Şöyle ki tadilat yaptırmadan yeniden kiraya veremiyoruz. Bu sebeple bir an önce dükkanı düzeltip yeniden kiraya vermek istiyoruz. Zaman çok önemli bizim için. İlk olarak ne yapmalıyız acaba? En hızlı çözüm nedir sizce? Zamanınız çok değerli muhakkak ama yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.
Benim tespiti çok zaman alan bir uygulama değildir en fazla iki hafta içerisinde raporunu çıkar mahkemeye gelir tespiti için keşif yaptıktan sonra yine gerekli tamiratları yapabilirsiniz
1 eylülden itibaren her konuda kiracıyla uzlasmami yapmaliyiz eksik ödenen kiralar nedeniyle icra takipli odeme emri göndermek istiyorum ama 1 eylülden sonra gonderebilirmiyim yoksa arabulucuyamj basvurmaliyim teşekkürler
murat bey arabulucuya gitmek istiyorum ilk toplantida uzlasma olmadı ilkinde olmadiysa ikincisindede olmaz diyerek uzlasamadik deyip kira uyarlama davası acabilirmiyim yoksa 3 arti 1 hafta daha uzlasma surmelimi ve uzlasmadan bisey sonuç cikmadi o an dava acicak maddi durumum yok 6 7 ay sonra dava acabilirmiyim süresi varmi tesssekrler
Arabulucu en fazla iki toplantı yapacaktır zaten bir ay içerisinde arabuluculuk sürecinin sonlandırılması gerekiyor bundan sonra da dava açabilirsiniz ama uyarlama davalarının riskli olduğunu söyliyim
Merhaba Murat Bey Eve girerken tahliye taahhütnamesi imzaladim. Ev sahibi bütün kiracilara tahliye taahhütnamesi gondermis ancak bana henüz ulasmadi. Ben notere giderek tahliye taahhütnamesi iptali gondersem gecerli olur mu? Görüşlerinizi rica ediyorum.
Merhaba. Ben 16 gun oldu ev aldim tapu elime geçti amma evi satan evden çikmiyo. Kiraci degil kendisi . Heman çikarim demişdi. Amma çikmiyo kaç gundur boyle ertelyib duriyo bende kalacak yerim yok. Ucrette odemiyo. Boyşe durumda ne yapabilirim
Avukat bey daha iyi bilir ama eğer ki bir ay içerisinde ihtarname Çekmezseniz onun bir süresi var bir ay yanlış olabilir belki ama onu kiracı olarak kabul etmiş oluyorsunuz haberiniz olsun en yakın zamanda bir avukata gidin ve danışın benden size söylemesi. Onu çıkartmaz çok zor olur
Bu ülkede nakit kral değil borçlu Kral. %9 dan öde %25 tavan koy. Fıstık gibi hayat. Ben müşavirim siz avukatsınız diğerleri bankacı, doktor vs. Eşek gibi çalışıcaz gece gündüz resmi gazete takip edip özelge,karar takibi yapıcaz. Akşamları dizi izleyen kafa benden hukuki olarak daha önde olacak şaka gibi.
emeginize saglik Murat bey herzamanki gibi cok bilgilendirici bir video olmus
Tebrikler
teşekkürler..
kiracı evden çıkarken evi hor kullandı masraf var diyelim teslim ederkende vardı zaten bunlar derse mahkemeylemi tespit edilir mahkeme nasıl inanicak şimdi mi oncemj oldu diye eve girdiğinde video ve fotoğraf çıkarken farklılıklar fotosu çekip ücreti vermediği takdirde bu deliklerle mahkemeden ödenmesi talep edilebilir diye düşünüyorum başka kiracı aldım diyelim dava 2 yıl sürdü deliller ortadan kalktı cunki yapılmak zorunda olan talimat masraflar var en iyisi bilek gücüyle almak sayın avukat her şeyde dava açarsak ömür biter depozitonun karşıladığı kadar kesmek üstü varsa kalanida almak
Öncelikle video için teşekkür ederim. Kiracı icra yoluyla tahliye edildiğinde. Hor kullanma tazminatı için izlenecek yol nedir.
Murat bey değerli bilgiler için çok teşekkürler, emeğinize sağlık. Bu arada bir sorum olacak, kiracı 10 yıl sonra yeni kontrat yapıyor, bu arada evi ben satın aldım, ihtiyaçdan dolayı noterden tebligat gönderdim ve 6 aylık süreyi bekliyorum, çıkmazsa dava açacağım. Deminki paylaşımınızda 10 yılı doldurması konusunda benim için bir avantaj varmı acaba. Ayrıca hor kullanma davası açabiliyormuyum, çıkan kiracı evin boyasını ve eksiklerini yaptırmak zorundamı teşekkür ederim.
Her zamanki gibi bizleri bilgilendirdiginiz için teşekkür ederim.Ağzıniza sağlık...Bu gibi durumlarda da dava şarti arabuluculuk müessesi devreye aliniyor mu yoksa dogrudan sulh hukukta dava açilma yoluma mi gidiliyor?
1 eylül sonrası açılan davalarda dava şartı arabuluculuk var
Merhaba Murat Bey. Hor kullanımın tespiti mahkemece yapılacak demişsiniz. Mahkemelerimizin iş yükü fazla olduğundan söz konusu tespit uzun zaman alacaktır. Sorum şu; tespit edilene kadar daire boş mu kalacak? Daire boş kalması durumunda daire sahibinin maddi kaybı nasıl giderilecek? Yoksa kiraya verilebilir mi? Teşekkürler...
Hocam bı sorum olacak 15 yıldır kira kontratı olmadan oturdum kontrat yapalım diyorum her sene istemiyor şikayet etsem cezası nedir
Temerrüde düşürmek ne demek?
Selam, 2007 yılında arsamı müteahhite kat karşılığı verdim, kat irtifaklı tapu ile dairelerimi teslim aldım, noter sözleşmemde müteahhitin iskanı alma zorunluluğu var ve bugüne kadar veni oyalayıp almadı, işin uzama nedenide müteahhitin kaynatam oluşu, bu durumda nasıl bir dava açabilirim. Saygılar
Murat bey, ev sahibi tahliye ve tespit ten sonra evi satarsa tazminat davası açma hakkı düşer mi?
Murat bey iyi günler. Ben 2019 da toki konutlarından ev sahibinin babası ile muhattap olarak evi kiraladım, babası ile sözleşme imzaladım (ev sahibi polis onunla hiç yüzyüze gelmedim 4 yıl boyunca) 2023 yılında evden çıkarken babasına ahahtarı teslim ettim evin boya parasını elden verdim. Bir sıkıntı yoktu ancak 2 ay sonra bana oğlu yani asıl ev sahibi ilamsız icra göndermiş evde hasar var deyip. Ancak evde sıkıntı yoktu babası gezdi dolaştı. Ve benden sonra hemen kiracı soktular. Bende itirazda bulundum sıkıntısız bıraktım ne malum kendilerinin yapmadığı yönünde
İyi geceler avukat bey kiracım evi boşaltıp anahtarı ev sahibi almadı diye notere bırakmış oysaki öyle bir şey olmadı.Anahtarı noterden alınca eve zarar verip vermediğini nasıl tespit ettirebiliriz ev sigortalı. Teşekkür ederim.
Bilgilendirmeleriniz İçin teşekkürler Murat bey, benim kiraladığım evin ev Sigortası var... hor kullanma , zarar verme vb durumlarda ben bunu sigortadan tahsil edip sigorta şirketinin eski kiracıdan tazmin edilmesi mümkün mü?
Mümkün
Selam, kiracımı icraya verdim, itiraz hakkını kullandı, 2000 tl kira veriyor, süreçte yine 2000 tl olarak devam ediyor, tahliye taahhüt tarihi sonrasındaki emsal kira bedeli hakkım yokmu, emsaller 12-15 bin tl arası. Saygılarımla
Evi eski teslim aldım derse bunu engellemek için ne yapabilirim
Hocam paylaşımınız çok faydalı olmuş. Öncelikle teşekkür ederim. Babama ait iş yeri bakımından hor kullanıldığına ilişkin bir tereddüt yok. Otomatik kepenkler kırılmış ve kapılar kırılmış ve umuma açık hale getirilmiş. İçerisi çok daha vahim durumda. Kiracı 4 aylık kira bedelini de ödemedi. Anahtarı teslim alabildik. Böyle bir durumda dahi delil tespiti yoluna gitmemiz gerekiyor mu? Şöyle ki tadilat yaptırmadan yeniden kiraya veremiyoruz. Bu sebeple bir an önce dükkanı düzeltip yeniden kiraya vermek istiyoruz. Zaman çok önemli bizim için. İlk olarak ne yapmalıyız acaba? En hızlı çözüm nedir sizce? Zamanınız çok değerli muhakkak ama yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.
Benim tespiti çok zaman alan bir uygulama değildir en fazla iki hafta içerisinde raporunu çıkar mahkemeye gelir tespiti için keşif yaptıktan sonra yine gerekli tamiratları yapabilirsiniz
1 eylülden itibaren her konuda kiracıyla uzlasmami yapmaliyiz eksik ödenen kiralar nedeniyle icra takipli odeme emri göndermek istiyorum ama 1 eylülden sonra gonderebilirmiyim yoksa arabulucuyamj basvurmaliyim teşekkürler
Ödeme emrini gönderin ona arabulucu gerek yok
murat bey arabulucuya gitmek istiyorum ilk toplantida uzlasma olmadı ilkinde olmadiysa ikincisindede olmaz diyerek uzlasamadik deyip kira uyarlama davası acabilirmiyim yoksa 3 arti 1 hafta daha uzlasma surmelimi ve uzlasmadan bisey sonuç cikmadi o an dava acicak maddi durumum yok 6 7 ay sonra dava acabilirmiyim süresi varmi tesssekrler
Arabulucu en fazla iki toplantı yapacaktır zaten bir ay içerisinde arabuluculuk sürecinin sonlandırılması gerekiyor bundan sonra da dava açabilirsiniz ama uyarlama davalarının riskli olduğunu söyliyim
@@AvMuratTezcan teşekkürler
Merhaba Murat Bey
Eve girerken tahliye taahhütnamesi imzaladim. Ev sahibi bütün kiracilara tahliye taahhütnamesi gondermis ancak bana henüz ulasmadi. Ben notere giderek tahliye taahhütnamesi iptali gondersem gecerli olur mu? Görüşlerinizi rica ediyorum.
Eğer usulüne uygun bir biçimde taahhüt vermişseniz o zaman noter kanalıyla göndereceğiniz geri dönme beyanı geçerli olmayacaktır
Merhaba. Ben 16 gun oldu ev aldim tapu elime geçti amma evi satan evden çikmiyo. Kiraci degil kendisi . Heman çikarim demişdi. Amma çikmiyo kaç gundur boyle ertelyib duriyo bende kalacak yerim yok. Ucrette odemiyo. Boyşe durumda ne yapabilirim
Hemen ihtar çekip haksız işgal davası açabilirsiniz
Avukat bey daha iyi bilir ama eğer ki bir ay içerisinde ihtarname Çekmezseniz onun bir süresi var bir ay yanlış olabilir belki ama onu kiracı olarak kabul etmiş oluyorsunuz haberiniz olsun en yakın zamanda bir avukata gidin ve danışın benden size söylemesi. Onu çıkartmaz çok zor olur
Bu ülkede nakit kral değil borçlu Kral. %9 dan öde %25 tavan koy. Fıstık gibi hayat. Ben müşavirim siz avukatsınız diğerleri bankacı, doktor vs. Eşek gibi çalışıcaz gece gündüz resmi gazete takip edip özelge,karar takibi yapıcaz. Akşamları dizi izleyen kafa benden hukuki olarak daha önde olacak şaka gibi.
Evimin iç kapılarını dahil kırmışlar ne yapmam lazım
Delil tespiti yaptırıp tazminat davası açabilirsiniz
Nomereniz birakibilirmisniz ben ararim yarin
0533 239 81 30