Loạt biệt thự tiền tỷ BỎ HOANG, đâu là nguyên nhân ? | CAFELAND
Вставка
- Опубліковано 20 кві 2022
- #CafeLand #NhadatCafeLand #bietthubohoang #khudancuKhangAn #batdongsanphiadong #bietthuThuDuc
Hãy SUBSCRIBE để theo dõi các video mới nhất về bất động sản của CafeLand: goo.gl/thPyd2
Khu dân cư Khang An với quy mô 115 ha, tọa lạc ngay ngã 4 cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Vành Đai Trong thuộc địa bàn phường Phú Hữu, TP Thủ Đức. Dự án từng được kỳ vọng sẽ thắp sáng cửa ngõ phía Đông thành phố. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, dự án này vẫn còn hoang sơ, với nhiều căn biệt thự trị giá hàng chục tỉ đồng bị bỏ hoang suốt nhiều năm.
Xem thêm: Đường song hành cao tốc gần 900 tỷ đồng thi công chậm tiến độ, chờ đến bao giờ?
cafeland.vn/video/view/duong-...
Định giá nhà đất Nhánh đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây: nhadat.cafeland.vn/dinh-gia-n...
Đánh giá dự án tại: cafeland.vn/du-an/danh-gia-du...
FOLLOW US:
► CafeLand TV: cafeland.vn/video/
► Facebook: / batdongsancafeland
► UA-cam: / cafelandvietnam
► Tiktok: / cafelandtv_official
► Mua bán nhà đất: nhadat.cafeland.vn/
Gửi câu hỏi thắc mắc cần giải đáp về banbientap@cafeland.vn
ABOUT US:
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành.
Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.
Bản quyền thuộc về CAFELAND TV.
Cảm ơn bạn đã xem video này. SUBSCRIBE kênh để theo dõi các video mới nhất về bất động sản của CafeLand: goo.gl/thPyd2
Người giầu mua để đấy mà. Nhà nước k đánh thuế nên để lãng phí quá. Kẻ ăn chẳng hết người lần chẳng ra.
Bỏ hoang là của đại gia cùng quan chức núp bóng mua xong để đó tăng nhiều sẽ bán bao nhiêu năm đưa ra giải pháp có làm đâu lãng phí quá
Bọn chúng nó đầu cơ thế thì bảo sao bđs lại chẳng tăng giá
Đổ bể ra đất toàn cua dân đầu cơ.chứ dân ngheo công nhan như mình mua nhà đồng sở hửu gia trên mây còn chua mua nỗi ,huông chi nhà ơ riêng lẻ😢😢🙄🙄
Vẽ dự án xong bán trước khi hoàn thiện rồi. Rồi chả hoàn thiện nhà cho ng ta. Cảnh quan xung quanh làm cũng k nên hồn.
nhà đó ko người ở, có chổ chen chúc như ổ chuột, lãng phí, tiền lời ngân hàng ko rẽ, chính quyền can thiệp ( chẳng hạn nhà ko người ở sau 3 năm phải để nhà nước quản lý cho thuê, người ko thu nhập cao....
Đánh thuế lũy tiến BĐS (3-10%) là chẳng có ông bà nào dám mua nhiều, giá hạ nhiệt ngay.
Của bọn nó cả thôi
Chờ chúng nó tự lấy đá đập chân chúng nó. Khó lắm thay
Gia trên trời nguoi kg có nha ở nguoi thì kg đủ kha năng mua,còn nguoi đâu cơ mua để dang ban gia cao kg ai mua nỗi nên đành hoang lạnh.nếu nhà nươc vô cuộc bán giá chính thức hợp lệ từ nhà nước, thì chắc dân giau nươc mới mạnh và biêt thự kg bi bỏ hoang .😢
Đơn giản là sản phẩm biệt thự ko dành cho người nghèo, cụ than thở cái gì?
Dự án bỏ hoang uổng qúa nguời thì ko có nhà ở
Kiểu mẫu nhìn ko muốn mua rồi. Thời buổi 4.0 mà mẫu thời cổ bán ế phải rồi. Giá thì hét , ,..............
Giống như ở chỗ tớ đất đang trăm hơn trăm một sào tăng lên năm sáu bảy tám trăm... thậm chí có chỗ ba bốn tỷ. Kết quả là giờ thành khu đất hoang
người nghèo ko có đất ở người giàu thì thừa . tình trqng chung của nhiều dự án . doanh nghiệp có tiền quan tham cấp đất . nông dân thì đền bù giá bèo
cái giá phải trả cho nạn đầu cơ đất
Hệ lụy của việc đầu cơ nhà đất với hồ sơ không rõ ràng.
Nếu cafeland có thêm chuyên mục review căn hộ trực tiếp, (đã đi vào hoạt động, hoặc đang làm dở) để người dân xem tham khảo sẽ rất hữu ích.
Đổi tên là "Khu dân cư Bất An" đi cho rồi! 😂
Rất nhiều thành phố ma...
Nên đánh thuế từ căn thứ 3 trở đi hoặc theo M2. Vượt quy định thì đánh thuế lũy tiến theo số M2 sở hữu. Nhà nước sẽ có vốn đẩy mạnh xd hạ tầng. Như thế này lãng phí quá. Nhưng người thông qua luật lại rất nhiều người có nhiều đất nên k thông qua được. Buồn
BĐS không mang lại giá trị thực cho nền kinh tế của 1 quốc gia.
Nền kt chậm thì làm sao tạo ra của cải để mua. đã đến lúc thị trường BDS bão hoà.
Đón đầu dự án , xây xong thổi giá lên trời . Trường học , chợ , bệnh viện không xây vì không có lợi . Người không cần mua đầu cơ, người cần không có tiền với tới vì giá ảo , không có ích lợi công cộng người dân sống bằng gì ?!
Nhìn cây xanh mát mẻ đường xá cũng thoải mái.....nếu dc sửa sang lại nhìn rất đẹp
Để không vậy thôi. Chứ đụng vào vài chục tỉ:)). Toàn người giàu với cán bộ thôi. Người lao động cũng không dòm vô được.
Tiền đâu mà mua làm đại đa số là dân nghèo đi lao động làm ăn ở nhà trọ tiền ăn tiền uống tiền học hành con cái tiết kiệm nắm mới được 200 triệu hoặc 300 triệu thôi tiền đâu mà mua Nếu mà mua 4 5 6 trăm triệu là phải vay tiền trả góp đại đa số là thế chứ mấy người có tiền tỷ mà mua đất mua nhà đâu chủ yếu vay nợ ngân hàng mà nhiều sau đó là làm trả góp từ từ chứ tiền đâu mà tiền tỷ nói mà đao động Người dân bình thường có tiền tỷ 1 tỷ 2 tỷ là hiếm lắm
Tôi thấy dân có từ 4 đến 7 tỷ nhiều rồi . Nhưng dân có vài chục triệu cũng nhiều hơn .
@@thanhoan7156 nhà bán hàng loạt, nhà mặt tiền, nhà trong hẻm, chung cư v.v. Mà giao dịch hình như quá chậm chạp. Có nghĩa là sức mua không theo kịp sức bán. Như vậy cũng ảnh hưởng đến nền kinh tế và xã hội. Mức lãi ngân hàng còn cao xo với mức thu nhập bình quân. làm cách nào ưu tiên cho người lao động thì mới công bằng. Người lao động chính là người đang xây dựng đất nước 😛😛
cứ đánh thuế bds và nhà bỏ hoang là 5 đến 10 %trên 1 năm giá trị thực của căn hộ là họ sẽ tự ôm cục nợ k dám mua à...ví dụ giá 10 tỷ 1 căn bỏ hoang thì môi năm pải đóng thuế là 5 den 10 %.là từ 500 đến 1 tỷ 1 năm à...hết bỏ hoang à.
Hàng trăm DA kdc đều bị lãng phí đất đai, dân k vào ở do k hoàn thành hạ tầng, tiện ích. Nhà nước k quản lý chặt pháp lý để CĐT cầm cố k ra dc sổ
Khu nhà hoang ai dám ở một mình.. lợi ích nhóm của dự án.. còn người mua phải chịu hậu quả. .
Làm ăn, xây dụng theo qui trình của những kẻ điên...
Ở Đà nẵng cũng có nhiều dãy nhà liền kề được XD trên vị trí đắc địa của TP đã hoàn thiện bị bỏ hoang nhiều năm qua ? Người dân không khỏi đặt dấu ? nhà này ai là người được sở hữu và họ đang ở tận đâu..?
Hay qua. thich lam
Dự án này thật đẹp và rất gần trung tâm quận 1 , 2 ,9 , nhưng có thể giấy tờ chưa hợp lệ nên không ai dám mua về ở , chứ BT 12 tỷ mà giấy tờ đầy đủ tính pháp lý thì người ta mua liền .
Lộc Nguyễn: "gần TT quận 1, 2, 9..." vậy KDC Khang An này thuộc quận mấy hả bạn? (mình ngoài Bắc nên ko rõ, xin lỗi làm phiền bạn).
@@HaNguyen-ck9fy nó ở giáp ranh quận 2 và 9 có nghĩa là trong tp thủ đức
@@LocNguyen-fq6ps Cảm ơn bạn!
Thạnh Mỹ Lợi còn có khu biệt thự không người ở nói chi nơi khác
Hạ giá đi có người mua liền
Tầm nhìn 30 năm nên sau 30 năm nữa mới thấy có người ở ?!
Ở Úc Mỹ tùy theo bang, vị trí căn nhà/đất cỡ dăm trăm m2 tới ngàn m2 thì bị đánh thuế nhà từ vài ngàn tới mấy chục ngàn/năm, sau đó ai bán đi sẽ bị đủ thứ thuế nhất là thuế thu nhập mấy chục % trên chênh lệch, ai giàu lắm mới chịu nổi!
Dù biết là lợi ích chung cho toàn xã hội nhung đánh thuế như vậy thì khác gì tự bắn vào chân mình. Chắc bạn biết tầng lớp nào nhiều BĐS nhất và thu lợi nhiều nhất từ đất đai rồi và bọn họ lại có quyền ra luật lệ
Chính phủ trước sau gì cũng phải sửa luật thuế chẳng những đất đai mà còn đủ loại thuế ấy! Trì hoãn chắc chờ đại bàng cá mập thoát vó :)
Người nghèo công nhân nông dân đến mà nhìn thôi nhưng đừng mơ nhé
Những nhà này sau nhiều năm bỏ hoang coi như phải đập bỏ chứ không thể sửa lại. Vửa đã bị hơi ẩm làm vửa ra hết, không còn giữ vững gạch với nhau nữa. Những trụ bê tông cốt thép cũng vậy, thép thì bị hoen rỉ mất hết sức chịu lực, bê tông thì cũng bị hơi ẩm làm nát hết. Mái nhà thì coi như phải dở bỏ sau nhiều mưa nắng. Tốt nhất là đập bỏ xây lại tốn ít tiền hơn.
Những nhà này chỉ có ma ở mà thôi. Không điện, không nước, không ống thoát nước cho nhà cầu, buồng tắm, không trường học, không đường sá, không chợ búa, không có người, chỉ có ma hahaha...
Ban 5ty thi co nguoi lien chu 12ty thi 10 nam nua chua co ai
Tất cả mọi nơi đều hiện tượng vậy. Quận 2 nơi 2.4 tỉ mét cũng rất nhiều nơi như này
truy thuế ngay , thằng nào viết luận chứng kinh tế ? bắt đền nó ngay , mai mốt có ma thì nguy
Người phương Tây họ giầu thật sự vì tiền thực đẻ ra tiền chứ không giống vn giầu vì BĐS chỉ để không
Bds bán đi là tiền giả ah, ngu + sân si tỏ vẻ triết lý :)))
Đất là tài sản qua Mỹ coi đất là gi
dự án chung cư cà ty ở bình thuận đi ad ơi
Dự án bờ kè sông Tiền tp. Mỹ Tho. Cũng vậy ak. Nhà thì bỏ hoang. Xây kêu bán ko ak. Đc thì add cứ revieww.
Gợi ý thu hồi đây
Đất nước VN sẽ mất hết nhân tài.. chỉ vì sốt đất...
Có thừa tiền cũng dí cái L vào mà mua biệt thự xây bỏ hoang lâu năm khu khang an với cái giá 15 tỹ , có tiền đi mua mảnh đất 1 - 2 sào với giá khoảng 8 - 900tr về thuê vẽ thiết kế và xây dựng biệt thự nhà vườn giỏi hết 5 tỷ đồng thì toà biệt thự khang an cũng phải gọi là cụ tổ , cứ gì phải biệt thự khu khang an mới là biệt thự
khu này chắc vướng pháp lý gì đó chứ sổ sách đàng hoàng thì đến ở đầy
15 tỷ thì bán cho ma hả
Nhà thì mắt tiền ,người thu nhập trung bình không thể mua được, nghèo thì khỏi phải nói ,còn dân giàu thì không vào ở chắc còn vắng bóng dài dài
Áp thuế vào đất đai/ bds là hạ sốt thị trường. Chính phủ có thêm vốn đầu tư tiếp cho xã hội, sản xuất- xuất khẩu. Như vậy mới thu hút thêm dòng tiền vào đất nước, cơm ăn việc làm cho người dân. Đồng lương tăng dần, giá trị đồng tiền cũng tăng theo ☺️☺️ xây hàng loạt căn hộ cho trả góp 4-5 triệu tháng cho người lao động là Okey 👌. Cho người lao động vay tiền mức lãi 3-4% năm tối đa 4 năm thu nhập. Người kinh doanh không được vay hơn 1 năm thu nhập 😀😀😀
Mùa quýt mới áp thuế nhé
Quốc hội lại hoãn sửa luật thuế bđs rồi
Đúng. Đánh thuế bđs thứ 5. Ai trên 5 căn thì căn thứ 6 phải chịu thuế cao. Như vậy thôi cũng đủ rồi. C
@@van-tan tại sao phải là 5 ủa 1 mình bạn ở he7t1 5 căn nhà à. Đánh thuế 40% một năm giá trị nhà đất gồm nhà và đất kể từ tài sài thứ 2 trở lên.
@@vinhlequang8862 như vậy là đủ rồi hiểu không?.
Để đóg phim hìh sự
Đầu cơ ! đứa bé đánh giày nó cũng biết mà
Vấn đề là sao co căn hoan thiện có căn chưa như vậy. Hay là dự án này đã bán hêt cho nhà đầu tư để họ tự xây rồi, k lẽ chủ dự án đang xây lại bỏ dở. Nào có tiền xây tiếp, thì thử hỏi ai mua nhà kiểu dở dang vậy. cảnh quan xung quanh cũng chưa hoàn thiện. Chủ dự án họ phải hoàn thiện 100% như bản vẽ dự án đi thì kiểu j mà k có ng ở
Đào tư minh mẫn
Họ giàu có mua để bán cũng có người nợ xấu ngân hàng nữa kệ họ tiền của họ bỏ hoang hỏng cũng kệ họ
review dự án Lideco giùm mình nhé!
Họ mua nhà để đầu tư không để ở. Mua bán lại giá đội lên giờ không ai mua.
Bong bóng xấp 💥
Phí phạm . Người không có ở, người có nhà bỏ hoang.
Chỉ có ở Việt Nam thôi
KDC làm tệ quá, ko có quy hoạch, ko có tiện ích, ko đủ thứ
Nhiều dự án minh mẫn
Biệt thự bị bỏ hoang đâu phải là lần đầu. Có lẻ đây chính là hệ quả của của bong bóng bất động sản ở nước ta.
@@khiemdoan8805 đ
Nếu cho 1 căn tui cam kết sẽ về ở ngay và luôn hi.hi...
Lâu lắm rồi mới thấy 1 kênh youtube đưa tìn tức mà đến tận nới như thế, chứ k phải là mc chi đọc hình ảnh thì cứ lên mà k dính gì với nhau🤭🤭cho kênh 1👍
Biệt thự giành cho người co tiền tỉ.người đầu tư vốn nhiều với tiện ít chưa có.với lại Khang An ko có quy chuẩn chưa đồng bộ . Khang An cần PA nhà đất với CEO quản bá.ko cũng bỏ hoang Hà.làm lại quá trình PA nhà đất với cò đất hay sốt đất .
Làm giúp dự án An Sương đi Cafe ơi.
That’s telling me the builders and developers have money to build but have no knowledge of the business they try to do ….the problem are
Before you invest your money to build luxury house to sales you have to learn the population of that area business and average their income to see what’s percent of people can afford to buy…problem you build luxury houses in the low income area and also government officers greedy corruption and terrible results
problems are just the low income can not take loan to buy a home, not enough. But the rich People’s can take more loans as they have high income and a lot of passive income så they will buy more houses. Housing tax can be a reason to stop price increases or build a lot of cheap houses hihi 😀😀😀
They’ll never learn
@@khiemdoan8805 I think all the luxurious apartments are built for sale to foreigners of investment, the more the house price goes up the more tax the government is raking in, the government and developers are in collusion who are playing good cop and bad cop, that is a common happening in many underdeveloped countries.
Mua lúc 10 căn cứ có được giảm giá không
Dự án biệt thự song lập của Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Trần Anh Long An 4 Năm chưa giao sổ đỏ.tiền đóng đủ ngay từ đầu đủ
Bán giá 5 đến 7 tỷ xem cái hết ngay
Dự án này có tuyển người bảo vệ không vậy. Xin cảm ơn.
Khu dân cư khang an nhìn thấy bất an quá
Sao ko thấy du án nhà ở cho công nhân bỏ hoang nhỉ
Khu biệt thự ,bán giá trên trời mà nhìn tạm bợ dã mang
Mong sao nha nước vô cuộc đúng gia thi trường thì ng dân mới mua dươc nhà.giờ toàn giá rẻ tân đông nai ,binh dương còn sài gòn gia trên trời dù là nhà đồng sơ hửu🙄🙄😢😢
Đung la dư an cua chu đâu cơ...không phai cua ngươi cân nha đê sông..
Nhà nước đánh thuế những căn nhà như này, tránh lãng phí.
Đây Là thành phố ma...ai dám ở..
Làm giúp dự án Hưng Long Residence Tân Mỹ Đức Hoà đi Cafe ơi
theo đúng tiên tri của Đức thầy
Nếu pháp luật ra luật những ai mua nhà ko ở 3 năm đc phép thu trắng rồi bán lại cho người cần nhà để ở
Cái này nằm toàn dưới tay trùm bds với ngân hàng...nợ xấu... cần 1 người phụ tài cầm cái này...phụ nữ chăm lo tốt...mà già quá thì tư duy thế hệ trước...mà trẻ quá thì mới học ra...tầm 27 đén 30 cho nó lên còn khỏe đi dạo suốt sẽ có cách ...cung hơn cầu rồi...giá trên trời...nợ xấu đầy ở cái này...nghĩ mệt tiền tỷ ...
Đất là của dân nhưng giấy tờ của nhà nước.nen lấy lại rồi bán rẻ cho dân nghèo mua.nha là để ở chứ ko phái để đầu tư
Khu biệt thự ma.... bỏ hoang nhiều năm không ai dám mua
Nếu không có nhà ở thì nhà nước thu hồi giá nhà nước, rồi bán cho người dân chứ cán bộ ôm hết đất rồi
Review dum du an Simcity 2
Bán rẻ đi vì chưa có sổ hồng
Như vầy ở không an toàn. Khu vực không có cống thoát nước, nhìn thấy dơ quá.
Nuoc V-N rat la sang,xay biet thu de nuoi bo,heo.
Bán 3 ty Dân nghèo có thể mua được
Phí tiền rồi
Giờ dân đổ về đây nhiều rồi ad àh, khu này lúc trước là do chưa có sổ nên ít ng mua và ít ng ở, sau này thị trg sốt bđs nên dự án này đc xem là giá tốt, nhiều đại gia về đây chấp nhận mua ko sổ để có chỗ ở đẹp. Đa số ng dân ở đây họ tự hùn tiền với nhau làm cơ sở hạ tầng cho chính kdc này.
Phá đi làm chung cư đi có người ở đầy
Tiền của người ta thì nó muốn làm gì thì làm, mắc mớ gì phải quan tâm
Lãng phí đồng vốn, ngân hàng cho vay quá dễ dãi.
chỗ ở không thuận tiện giá cao lên không có người đến ở là phải
Ngay sát bên Khang An có mấy cụm chung cư của HausNeo, Sky9... dân đã vào ở rất đông. Khu này hàng quán, nhà thuốc, phòng khám, siêu thị mini trường mầm non, trạm xăng... đầy đủ cả. Nhìn qua flycam thì không thấy rõ tình hình thực tế bên dưới đâu. Mình góp ý là ê kíp nên quay kết hợp cả flycam và quay trên đường để có cái nhìn toàn diện hơn.
Khi quay trên đường chỉ tập trung vào những căn nhà bỏ hoang, mà không quay những chỗ quán xá đông đúc như trong video này thì làm sao mà khách quan được (nhà mình không ở trong nhưng khá gần khu này)
Khang an giờ thành khang ám😄
Cho gia re, thì khg cần lo
Kết luận là ( ko hợp khẩu vị với đại đa số người dân Việt Nam )...
Bỏ chạy mất dép ...kkk
5 tỷ thì mua
Dân tiền đâu mua.