Eu sunt unul dintre cei care urmăresc, aleatoriu, acest podcasts însă nu știam despre videoclipul viral cu apartamentul-muzeu. Totodată nu îmi pare ca discuția este așa autentică precum comentează ceilalți, se prezintă doar o anumită față a lucrurilor, cum spunea altcineva mai sus despre țepele pe care chiriașii le mai primesc.
Salutare! Îmi plac foarte mult podcasturile tale. Mi‐ar plăcea sa vad un podcast, și nu cred ca sunt singurul, cu un fotograf de succes din Romania. Ar fi super și cred ca ar prinde tare bine ținând cont ca sunt foarte putine spre deloc în România cel puțin. Ai putea invita fotografi precum: Daniel Dumbrava, Mihai Roman, Ovidiu Lesan. Mult succes în continuare!
1:10:06 Chiar nu știam că e așa groasă treaba la București. Și eu am bloc din 83 dar după 2000 mai toți au tras gaz separat iar eu am ramas ultimul si m-a costat 4000 de lei doar trasul separat. Îmi e jale de voi. Un podcast fain cu un om fain. Bravo băieți!
Este eronata informatia. Costa, acuma, undeva intre 80-110 euro - de tras teava de gaz per etaj. Deci la un bloc de 9 etaje - este la sub 1000 euro. Ai nevoie de semnaturi de la 50%+1, ca sunt de acord cu trasul tevii, dar nu este nevoie ca si ei sa se branseze/foloseasca teava de gaz. Practic o pot folosi doar cei care doresc. Si de obicei contractul si actele tevii se fac la ultima persoana (etajul superior) care s-a bransat cand este adusa teava in bloc. El fiind proprietar timp de 2/3 ani (nu mai stiu cum era la lege) dupa care se transfera la Distrigaz. In aceasta perioada de 2/3 ani oricine vrea sa se branseze are nevoie de aprobarea "proprietarului"/a celor deja bransati + (se mai poarta) costul cota parte din teava (impartit la cei care sunt deja bransati). Apoi sunt costurile - individoale - per apartament pentru teava individuala la usa, contoar, teava in casa, bransare, proiect, debransare, care se invart intre 1-2000 euro.
Hai ca-mi vine sa-mi vand apartamentul si sa cumpar altul cu ajutorul lui Trambitasu 😂 chiar e un tip ok, îmi pare rau ca nu l-am cunoscut la momentul potrivit dar ma bucur acum de videoclipurile lui super funny dar care inspiră șj încredere. Mult succes în continuare !😊
@@L.Marilena-- dacă tu erai printre victimele corupției și șmecheriei băiatului deștept aveai altă atitudine. Dar dacă nu te-a afectat pe tine direct îi iei apărarea.
Agentul imobiliar lucrează pentru cine îl plătește. În Australia, este o diferență între client și customer. Customer e cumpărătorul iar agentul nu lucrează pentru el ci pentru cel care îl plătește. Ar fi o ocazie ca să fie introdus în această ecuație și inspectorul în construcții care să fie plătit de cumpărător.
Am urmărit o grămadă de podcasturi cu Șerban Trîmbițașu și văd că mereu refuză să intre în subiectul țepelor luate de chiriași, mereu dezvoltă la țepele proprietarilor. Cred c-ar merita discutat mai mult, mai ales de el, că a văzut multe și știe, plus că sunt o grămadă de chiriași care se trezesc cu probleme. Spre ex, cum, după ce dai garanția, ești la mila proprietarului dacă o mai vezi. și dacă nu strici nimic, vede o zgârietură pe aragaz, care era deja acolo, „gata, ai distrus ceva, o păstrez”. Despre cum ți se spune că instalația sanitară/electrică sunt bune, merg, și apoi te trezești cu probleme, despre cum se fac manevre cu facturile și sunt încărcate artificial.
pai tocmai zice cati chiriasi refuza : cupluri care nu au nustiuce vechime , feta/ baieti singuri etc. Tot el ar dori sa fie majoritatea proprietatilor gestionate de agenti imobiliari (ca in afara) dar refuza drept la locuire a o gramada de categorii de oameni :)))))
Foarte interesant podcastul, însă dacă calculezi salariul raportat la chirii în București, trebuie sa iei salariul mediu din București, care este 1000-1200 euro net.
Risc Seimic al unei cladiri inseamna ca, cladirea respectiva nu are capacitate de a rezista unui seims cu X grade. Legislatia in vigoare se bazeaza pe magnitudinea celui mai mare seism inregistrat in ultimii 50 ani iar fie care regiune are un anumit grad seimic. Cladirile noi nu ar trebui sa ai "risc seismic". Referitor ca daca stai la 10 si cade cladirea de la baza, e foarte greu sa ajungi la parter in cateva minute.
Oare n am putea, bine mersi, sa ne vindem singuri apartamentele si sa nu mai platim 4 % + tva acestor oameni? Zic si eu. Adica daca eu scot un apartament la pret corect, iar apartamentul se vinde in cateva zile - o saptamana (stiu cazuri concerte) fara niciun efort (genul de apartament care se vinde singur), pt ce merita agentul cei 4 %? Si o sa mi spuneti ca nu sunt obligat sa vand sau sa cumpar de la agenti. Corect, doar ca (aproape) nu prea mai ai cum sa cumperi altfel, pt ca majoritatea cum vad un anunt, cum il posteaza alte 20 agentii (si nu ma refer la dl Trimbitasu, ma refer in general). Deci n ar fi mai simplu si mai ieftin (si pt cumparator, si pt vanzator) sa ne vindem singuri apartamentele? Ca eu ca vanzator, o sa bag acei 4 % in carca cumparatorului (deci un mare dezavantaj). Si o sa mi spuneti de alte tari civilizate, cum si acolo sunt agenti si etc etc. Va dau ex meu personal. Eu am cumparat prin agentie (pt ca altfel nu aveam cum) un apartament scos la vanzare ieri seara (cum ar veni), iar eu azi dimineata (cum ar veni) il vizionam deja, ne am inteles ca l cumparam, am dat avansul urmatoarea zi si in maxim 1 saptamana am semnat actele. Deci apartamentul s a vandut singur. Agentul a incasat 2 % + tva de la vanzator si 2 % + tva de la mine (cumparator). O fi corect? Judecati voi.
Nu este corect, mai ales cand agentii imobiliari se baga cu japca in tranzactiile oamenilor. Solutia este simpla. Cand vinzi un apartament, intreaba clientul daca a angajat agentul respectiv pentru a-l reprezenta, iar daca raspunsul este negativ, puteti sa ii dati skip agentului, chiar cu el de fata. Ce o sa faca? Sare la bataie si va ia banii din buzunar? Cat timp nu exista un contract intre agent si una dintre parti, nu aveti nicio datorie in a-l plati.
În București este traficul cel mai aglomerat din România ->pierzi cel mai mult timp în traficul bucurestean, în zona din centrul vechi sunt renumitele blocuri/și clădiri interbelice cu bulina roșie care au cel mai mare risc de degradare și prăbușire la un viitor cutremur mare de peste 4,5-5°rihter. Mie personal îmi plac mai mult orașele din provincie unde este traficul rutier mai puțin aglomerat, mai multa curățenie ,cetățenii mai civilizați și cu mai mult bun simt nu așa aroganți și fitosi. Mie îmi place în Iași, Brașov, Sibiu, Cluj-Napoca, Oradea, Constanța.
@@edy517 asa sunt toti securisti din tara asta , tata baiatului e doar unul din putinii prinsi , pacat ca institutile in tara asta au securisti in functile de conducere si nu oameni cu scoala..
Tibulcaaa lasa invitatul sa vorbeasca! Vorbesti prea mult! Spui niste povesti pe langa subiect, pornesti un subiect, uiti de el, o dai in alt subiect! Mai multa organizare!
Bai Radule iar ai un invitat misto si tu faci pe interesantul. Dupa parerea mea , ca sa mearga podcastul , fa ca atunci cand ai inceput ca de aia a crescut asa, adica : Taci si lasa invitatul sa vorbeasca !
Sper ca citesti comentariul meu. Faptul ca se misca fotoliile in timp ce vorbiti (mai ales Trimbitasu) ma omoara efectiv la ochi, nu pot sa privesc clipul. Foarte interesant, asa ca il ascult, dar nu il pot privi. Sunt pe computer, am monitor de 27" si parca se balangane in creier fotoliul...
Apreciez continutul insa sincer, ca un sfat, mai taie frate din introducere. 5 min pt. o introducere crede.ma ca e mult pt mine ca ascultator ca in rest nu ma pricep la ceea ce faci, iti spun strict din punctul de vedere al ascultatorului si atat ;)
Va dau un exemplu concret al meu de acum 2 ani, am avut 100k euro luati de la banca pentru un ap pe care il voiam sa fie al meu, sa ma mut in el, drept si prin urmare am trecut la treaba, m-am apucat sa il fac ca pentru mine, sapa, incalzire in pardoseala, electrica ca la carte, geamuri ca la carte, am cumparat un apartament cu bani cash la pretul de 79k euro am investit in el maxim 10k euro si apartament l-am vandut acum 1 an cu 110k la care am mai platit impozit 🙂 cred ca pentru mine a fost cel mai bun flipping pe care l-am facut, am luat banii de pe apartament am achitat in avans tot creditul pe care l-am facut si pot sa spun ca mi-am scos cei 15% din avans si nici nu am apucat sa platesc prea multa dobanda pe creditul luat. si am ramas si cu bani astfel incat sa imi renovez apartament in care am stat toata viata 🙂. Deci flipping este o varianta buna de tranzactionare pe flipping pentru ca asa faci bani in cel mult 2 ani astfel incat prin munca de zi cu zi nu reusesti sa faci 10-15k in plus in 2 ani
deci... iei apartament cu 65... bagi 15 si il dai cu 95.... booon... si dupa vin eu si il mai renovez o data ca nu imi place gresia aia de cacao, cea mai ieftina de la hornbach, baia aia oribilia cu placi de gresie ca in anii 2000 ca aia era ieftina (iar eua s fi pus piatra naturala) si uite cum il aduc la o valoare de 105 de la 65... care, de fapt, aia nu e valoarea reala, el fiind supra evaluat pe specula unor pierde vara
Parerea mea e ca blocarea PUZ-urilor este o solutie buna pana se rezolva cumva problema traficului, dupa ce ca e vai mama lui si este supra aglomerat la orice ora, sa mai construiesti alte 100.000 de apartamente sa iti mai vina alti 250.000-300.000 de oameni in capitala, ar fi si mai aglomerat. Mai bine asa - cine are bani, sta in București, cine nu, se muta si in alte orase, mai ales ca exista foarte multe oportunități de joburi remote care nu necesita sa stai in București, asta cel putin pana se rezolva cumva problema traficului.
Din pacate, foarte multi dezvoltatori imobiliari fac niste ghene frumos cosmetizate, la care spera sa traga profit 2-300%. E inadmisibil ca intr-un bloc nou sa auzi clar televizorul vecinului de etaj, scartaitul patului de deasupra sau vecinii care se cearta 2 etaje mai jos de tine. Ai senzatia ca stai intr-o cutie de carton ce poate sa pice in orice moment. De aici porneste si perceptia populara ca blocurile vechi sunt mai bune decat cele noi. Dar vina nu este a oamenilor, ci se imparte intre dezvoltator si stat. Dezvoltatorul pentru ca este fix tipicul patronas roman care vrea ultimul model de BMW o data la doi ani, dar nu investeste nici in produs, nici in angajati, iar statul pentru ca nu verifica si nu sanctioneaza dur abaterile de la proiect si rabatul la calitate. Daca s-ar aplica amenzi ca procent din cifra de afaceri, s-ar inchide santiere sau chiar s-ar demola constructii care nu sunt conforme, calitatea noilor imobile ar creste considerabil. Preturile cerute sunt oricum la nivelul la care ar trebui sa fie daca ar fi fost si de calitate, insa calitatea lipseste.
Coruptia e in definitia noastră ca specie, nu exista societate in lume fără coruptie, la noi e chiar decent nivelul de coruptie comparativ cu alte locuri
Cât despre reconstrucția Ucrainei eu nu m-aș grăbi să pariez pe ea. Deocamdată ucrainenii sunt utili pentru că omoară ruși și e foarte hine că e așa. Încă mai primesc bani chiar dacă mult mai puțini. Din păcate pentru ei și pentru noi când razboiul se va termina nu se va termina cu victoria Ucrainei. Mai toate resursele naturale sunt deja în mana Rusiei. Din Ucraina nu va rămâne probabil decât o fâșie în partea vestică. Greu de crezut ținând cont de istoria Rusiei și slăbiciunea Vestului că Rusia se va opri aici și nu va ocupa peste cativa ani intreaga Ucraină. De reconstrucția teritoriilor cucerite de ruși sigur se vor ocupa Rusia, China și India. Nimeni nu va fi dornic să-și plaseze banii intr-un teritoriu aflat în bataia tunurilor rusești.
In Bucuresti, oricine cu carnet de sofer poate face 7000 lei pe luna, fara sa-ti fortezi creierul la studii, de aceea vine tavalug provincia in Bucuresti. Sa fii IT-ist e greu ca trebuie sa-ti pui capul la contributie, sa fii sofer bolt sau curier e simplu, salariile nu difera mult. Un IT-ist care nu e expertul lumii nu o sa ia foarte mult peste un sofer care trage. Deci in vremurile astea bani multi fac si aia fara carte. Multi acolo isi permit chiriile mari si masinile si cosurile de cumparaturi pline din magazine care si alea sunt pline asa cu preturi mari cum sunt ele. Cu aplicatiile astea s-au deschis usile catre bani la oricine, nu mai e ca pe vremuri cand plangeai dupa un loc de munca. Singurii care se plang de bani acolo sunt doar cei care nu vor sa traga 8 ore pe zi, dar loc de munca isi gasesc toti peste tot e cerere mare de angajati si toti au salarii si implicit toti au bani de cheltuit. Ei toti ar vrea sa cumpere apartament cu credit la banca, numai ca banca nu accepta sa dea la toti, pt ca sofer uber esti azi dar de maine poate nu mai esti sau nu mai merge treaba cu Uber. Si daca tot nu-ti da banca ca esti sofer, cauti chirie ca bani ai, si asa cresc chiriile, cererea e foarte mare.
Și eu stau intr-o chirie de 1800euro si am fost catalogat drept ratat ca nu am casa mea la 38 de ani :)))))) Iar cei care mă catalogau câștigă 1800euro în 4 luni :))))))))
@@nnnnico5465 mai degrabă pasionați de capra vecinului :)))))) Ce să-i faci, trece viață pe lansa mine și eu nu mi-am cumpărat apartament în Rahova :)))))))
Pentru că românii nu au cum să știe că în anumite tari din Europa (vezi Elveția) cetățenii nu au proprietăți, ci închiriază. In Elvetia cam 80% din cetățeni stau in chirie și nu vorbim de chirii mici, ci enorme...
@@Nobodybutme898bine ma, tot Vestul Europei inchiriaza, toti stau in chirie , bla bla . Dar pe alea cine le detine ?;))) e un proprietar pe 10 blocuri de va iese procentul asta de 80% de chiriasi?
Dl Tibulca, ai adus invitat și tu vorbești mai mult ca el.....😮 La 20 ani ai invitat un expert in imobiliare si tu ii dai lectii/povestesti despre experienta ta, pardon, despre punguta cu doi bani cu accent moldovenesc😂
Daca ii zici niste lucruri reale din cele spuse de el , iti da block, mie unul asa mi-a facut cand am tinut sa-l contrazic ca vindea un apartament intr-un complex nou pe lacul morii “la 10-15 min de centru” 😂😂
Spune lucrurile pe fata. 1.Muzeul ala l-a luat anaf. 2. Pariu ca te duci sa vb si cu administratorul,sa vezi ce vecini ai , restante la intretinere, cum arata scara etc?!
Bre tu esti baiat ok, dar tare nu imi place cand dezvolti enorm despre ceva, este obositor si enervant. Stim ca ai cuvintele la tine dar poti face niste economie.
Eu nu inteleg asta, se vor scumpi ca se termina razboiul in ucraina si la noi nu se mai construieste, o sa fie fierul mai scump bla-bla. Pai toate proiectele astea imobiliare care apar, cate se tot construiesc , sunt curios, cine o sa le locuiasca ?? Pai daca pana prin 2005-6, aveam doar blocurile si constructiile din comunism, in care traiau 20 mil de romani, iar acum suntem mai putini, dar se tot construiesc blocuri noi DESI nu se darama niciun bloc vechi, nu reiese destul de logic ca oferta e mai mare dar cererea e mai mica? X apartamente pt 20 milioane romani acum 20 de ani, 2X apartamente pt 16-17 milioane de romani acum, dar ele se scumpesc in continuare, cum vine asta? Da da, rata inflatiei, inteleg, cu toate astea sunt imobile al caror pret s-a dublat/triplat in ultimii 10 ani, si nu cred ca e inflatia la 1000%
Am terminat acum de vizionat si concluzia este ca a fost super. Al doilea punct e ca am pus pariu cu un prieten pe un bax de bere, fara sa citesc comentariile, ca o sa existe cel putin un prost sa aducă in discutie situația tatalui tău. Deci concluzie la concluzie e ca am urmarit un podcasts calitativ cu o grămadă de informații utile si am câștigat si un bax de bere.😂
Salutare, prieteni! Am lansat platforma online vindeopoveste.ro/ !🍷
De faza asta cu mita, spaga si vin sunt si eu curios 😂 este un subiect! Vrem podcast🎉! 🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷🐑🍷👍🏼
Bine punctat !
Multe aprecieri !
Mult respect!
Tuturor tot înainte
.
As plati sa vad un podcast cu tine si tatal tau discutand despre "cum sa ajungi la inchisoare pentru mancare si alcool"
Eu sunt unul dintre cei care urmăresc, aleatoriu, acest podcasts însă nu știam despre videoclipul viral cu apartamentul-muzeu.
Totodată nu îmi pare ca discuția este așa autentică precum comentează ceilalți, se prezintă doar o anumită față a lucrurilor, cum spunea altcineva mai sus despre țepele pe care chiriașii le mai primesc.
Trimbitasu a gresit de doua ori mergand la acest om🤩
De ce te uiți prajitule?
@@Vexxx-89 eu unul ascult la ce ma uit spre deosebire de tine
Felicitări, bun podcast, interesant, cu informații utile, cu întrebări bune. Îmi place Șerban, este un interlocutor plăcut.
Ce bine a intrat mielul și vinul pe clipul ăsta 🎉😂
😂😂😂😂😂😂
1:03:43 Curtea Veche
Foarte util podcastul, si interesant invitatul!
Cel mai tare super tare podcast
Multumesc! A fost interesant!
Spune bine acest domn! Mi-a plăcut!
vrajeala multa !!fapte reale putine!!pamflet omu
Bravo abia aștept sa vad site-ul gata
Bravo...multe chestii interesante
In 2024 toate cele bune , la noi sa se- adune 🌞 cu mult spor 🌹💎
Salutare! Îmi plac foarte mult podcasturile tale. Mi‐ar plăcea sa vad un podcast, și nu cred ca sunt singurul, cu un fotograf de succes din Romania. Ar fi super și cred ca ar prinde tare bine ținând cont ca sunt foarte putine spre deloc în România cel puțin. Ai putea invita fotografi precum: Daniel Dumbrava, Mihai Roman, Ovidiu Lesan. Mult succes în continuare!
Un super Dealer Auto de la Premier Auto si Om este Alex Pascu cu care ar ieși un Podcast de vis . Razi de mori cu el . E top Alex
Super .
1:10:06 Chiar nu știam că e așa groasă treaba la București. Și eu am bloc din 83 dar după 2000 mai toți au tras gaz separat iar eu am ramas ultimul si m-a costat 4000 de lei doar trasul separat. Îmi e jale de voi. Un podcast fain cu un om fain. Bravo băieți!
Este eronata informatia. Costa, acuma, undeva intre 80-110 euro - de tras teava de gaz per etaj. Deci la un bloc de 9 etaje - este la sub 1000 euro.
Ai nevoie de semnaturi de la 50%+1, ca sunt de acord cu trasul tevii, dar nu este nevoie ca si ei sa se branseze/foloseasca teava de gaz.
Practic o pot folosi doar cei care doresc. Si de obicei contractul si actele tevii se fac la ultima persoana (etajul superior) care s-a bransat cand este adusa teava in bloc. El fiind proprietar timp de 2/3 ani (nu mai stiu cum era la lege) dupa care se transfera la Distrigaz. In aceasta perioada de 2/3 ani oricine vrea sa se branseze are nevoie de aprobarea "proprietarului"/a celor deja bransati + (se mai poarta) costul cota parte din teava (impartit la cei care sunt deja bransati).
Apoi sunt costurile - individoale - per apartament pentru teava individuala la usa, contoar, teava in casa, bransare, proiect, debransare, care se invart intre 1-2000 euro.
Curtea Veche...editura cu felinarul:))
Hai ca-mi vine sa-mi vand apartamentul si sa cumpar altul cu ajutorul lui Trambitasu 😂 chiar e un tip ok, îmi pare rau ca nu l-am cunoscut la momentul potrivit dar ma bucur acum de videoclipurile lui super funny dar care inspiră șj încredere. Mult succes în continuare !😊
Treminata tara❤❤❤vive la France
Multumim mult!
Pe domnul Țibulcă senior când îl chemi la un podcast?
Ar fi interesant sa aflăm cum mai merg șpăgile!
Ce legătură au faptele lui părinte cu copilul sau?!
@@Nobodybutme898fă și tu o căutare pe Google și ai să vezi că și copilul e la fel ca tatăl. Nu sunt greu de găsit știrile cu numele "copilului".
Ati luat-o razna cativa pe aici, va mananca invidia ca baiatul asta are succes si e destept ?
@@L.Marilena-- dacă tu erai printre victimele corupției și șmecheriei băiatului deștept aveai altă atitudine. Dar dacă nu te-a afectat pe tine direct îi iei apărarea.
Agentul imobiliar lucrează pentru cine îl plătește. În Australia, este o diferență între client și customer. Customer e cumpărătorul iar agentul nu lucrează pentru el ci pentru cel care îl plătește. Ar fi o ocazie ca să fie introdus în această ecuație și inspectorul în construcții care să fie plătit de cumpărător.
Frumoasa emisiune❤
Corectule...la fel ca tsctu
Bună seara! 🎉 Trîmbițașu- agentul tău imobiliar! 👏
🎉🎉🎉 super podcast
ce kkt a fost așa super?
Am urmărit o grămadă de podcasturi cu Șerban Trîmbițașu și văd că mereu refuză să intre în subiectul țepelor luate de chiriași, mereu dezvoltă la țepele proprietarilor.
Cred c-ar merita discutat mai mult, mai ales de el, că a văzut multe și știe, plus că sunt o grămadă de chiriași care se trezesc cu probleme. Spre ex, cum, după ce dai garanția, ești la mila proprietarului dacă o mai vezi. și dacă nu strici nimic, vede o zgârietură pe aragaz, care era deja acolo, „gata, ai distrus ceva, o păstrez”. Despre cum ți se spune că instalația sanitară/electrică sunt bune, merg, și apoi te trezești cu probleme, despre cum se fac manevre cu facturile și sunt încărcate artificial.
pai tocmai zice cati chiriasi refuza : cupluri care nu au nustiuce vechime , feta/ baieti singuri etc. Tot el ar dori sa fie majoritatea proprietatilor gestionate de agenti imobiliari (ca in afara) dar refuza drept la locuire a o gramada de categorii de oameni :)))))
Tocmai deasta suntem o tara de proprietari . Din cauza gunoaielor de chiriasi de genul
Așa este și in strāinātate.
În Berceni nu am avut probleme cu apa caldă și căldura, am 21-22 grade, bloc neizolat. De multe ori apa caldă e prea caldă să poți ține mâna în ea.
Foarte interesant podcastul, însă dacă calculezi salariul raportat la chirii în București, trebuie sa iei salariul mediu din București, care este 1000-1200 euro net.
În ce viață este 1000€ net?
Cred ca ai vrut sa spui 4500 de lei maxim
4600 lei mediu net. :))
@@petrovanrazvan 5800 net in 2023 mai exact :))) statisticiromania.ro/clasamente
Am apăsat pe skip intro si a mai durat 5 minute până a început podcastul 🥲
cool
❤❤❤
Vorbești cam mult, domnule Radu.
Risc Seimic al unei cladiri inseamna ca, cladirea respectiva nu are capacitate de a rezista unui seims cu X grade. Legislatia in vigoare se bazeaza pe magnitudinea celui mai mare seism inregistrat in ultimii 50 ani iar fie care regiune are un anumit grad seimic. Cladirile noi nu ar trebui sa ai "risc seismic". Referitor ca daca stai la 10 si cade cladirea de la baza, e foarte greu sa ajungi la parter in cateva minute.
Mare om taicatu', mare caracter! Oare ai sa iti intreci maestrul?
Ce tare e agentul meu imobiliar!😂
Ar fi interesant să-l chemi la podcast pe Robert Florea RFKinetix. E doză omul în materie de nutriție și campion mondial.
Oare n am putea, bine mersi, sa ne vindem singuri apartamentele si sa nu mai platim 4 % + tva acestor oameni? Zic si eu. Adica daca eu scot un apartament la pret corect, iar apartamentul se vinde in cateva zile - o saptamana (stiu cazuri concerte) fara niciun efort (genul de apartament care se vinde singur), pt ce merita agentul cei 4 %? Si o sa mi spuneti ca nu sunt obligat sa vand sau sa cumpar de la agenti. Corect, doar ca (aproape) nu prea mai ai cum sa cumperi altfel, pt ca majoritatea cum vad un anunt, cum il posteaza alte 20 agentii (si nu ma refer la dl Trimbitasu, ma refer in general). Deci n ar fi mai simplu si mai ieftin (si pt cumparator, si pt vanzator) sa ne vindem singuri apartamentele? Ca eu ca vanzator, o sa bag acei 4 % in carca cumparatorului (deci un mare dezavantaj). Si o sa mi spuneti de alte tari civilizate, cum si acolo sunt agenti si etc etc.
Va dau ex meu personal. Eu am cumparat prin agentie (pt ca altfel nu aveam cum) un apartament scos la vanzare ieri seara (cum ar veni), iar eu azi dimineata (cum ar veni) il vizionam deja, ne am inteles ca l cumparam, am dat avansul urmatoarea zi si in maxim 1 saptamana am semnat actele. Deci apartamentul s a vandut singur. Agentul a incasat 2 % + tva de la vanzator si 2 % + tva de la mine (cumparator). O fi corect? Judecati voi.
Nu este corect, mai ales cand agentii imobiliari se baga cu japca in tranzactiile oamenilor. Solutia este simpla. Cand vinzi un apartament, intreaba clientul daca a angajat agentul respectiv pentru a-l reprezenta, iar daca raspunsul este negativ, puteti sa ii dati skip agentului, chiar cu el de fata. Ce o sa faca? Sare la bataie si va ia banii din buzunar? Cat timp nu exista un contract intre agent si una dintre parti, nu aveti nicio datorie in a-l plati.
În București este traficul cel mai aglomerat din România ->pierzi cel mai mult timp în traficul bucurestean, în zona din centrul vechi sunt renumitele blocuri/și clădiri interbelice cu bulina roșie care au cel mai mare risc de degradare și prăbușire la un viitor cutremur mare de peste 4,5-5°rihter. Mie personal îmi plac mai mult orașele din provincie unde este traficul rutier mai puțin aglomerat, mai multa curățenie ,cetățenii mai civilizați și cu mai mult bun simt nu așa aroganți și fitosi. Mie îmi place în Iași, Brașov, Sibiu, Cluj-Napoca, Oradea, Constanța.
Editura cu felinarul e Curtea Veche
Mulțumesc
Silviu Faiar te invoc😂😂
curios ca nu ati mentionat de ce a blocat Neicusor PUZ-urile. De nebun asa?
unde cresc man preturile ? cand ma uit de 3-4 luni la apartamente si ele scad.... e multa specula pe piata.... nu cumpar nimci acum, stau cu banii
Măcar cumpăra titluri de stat 😬
Ce mai zice taicato , e bine cu relatia lui cu domnu Dobre?)))nu au ei treaba de mascati ca is 6 asociati:)))
cum ma sa te duci la puscarie ptr niste miei si cativa litri de vin 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@@edy517 asa sunt toti securisti din tara asta , tata baiatului e doar unul din putinii prinsi , pacat ca institutile in tara asta au securisti in functile de conducere si nu oameni cu scoala..
🐑🐑🐑🐑🍷🍷
ai vorbit și tu să vorbești.
Ce legătură au faptele lui părinte cu copilul sau?!
Doi prăpădiți
30-45min pana la munca e aproape minim in tarile astea din vest spre care tot tragem noi
Da, colectionam timbre! Ce fain era... nu era epoca manelelor 😂
Sincer mă uit cu plăcere daaaaar aceste reclame dese te distrug . Încearcă să mai renunți la unele din ele
Yt revanced 😏
Calitate podcastul, dar ia și tu doze/sticle de suc sau sticle mici de apă să fie individuale nu la 2l. Pups
Vreau neaparat sa vad un podcast de la tine cu dl. Anatol Basarab ! 🙏🙏😁
Cred ca este vorba despre editura Curtea Veche, referitor la editura cu felinarul.😁
Tibulcaaa lasa invitatul sa vorbeasca! Vorbesti prea mult! Spui niste povesti pe langa subiect, pornesti un subiect, uiti de el, o dai in alt subiect! Mai multa organizare!
50:15 Tibulca a crescut amărât, nu știu de ce nu cred asta.
Bai Radule iar ai un invitat misto si tu faci pe interesantul. Dupa parerea mea , ca sa mearga podcastul , fa ca atunci cand ai inceput ca de aia a crescut asa, adica : Taci si lasa invitatul sa vorbeasca !
Am 5KG de scoaca de la Lenghel, merge pentru o reclama?
Sper ca citesti comentariul meu. Faptul ca se misca fotoliile in timp ce vorbiti (mai ales Trimbitasu) ma omoara efectiv la ochi, nu pot sa privesc clipul. Foarte interesant, asa ca il ascult, dar nu il pot privi. Sunt pe computer, am monitor de 27" si parca se balangane in creier fotoliul...
😅😅scuze❤
Apreciez continutul insa sincer, ca un sfat, mai taie frate din introducere. 5 min pt. o introducere crede.ma ca e mult pt mine ca ascultator ca in rest nu ma pricep la ceea ce faci, iti spun strict din punctul de vedere al ascultatorului si atat ;)
Dai skip ca nu cred ca se uita nimeni la toata … nici eu sincer
Va dau un exemplu concret al meu de acum 2 ani, am avut 100k euro luati de la banca pentru un ap pe care il voiam sa fie al meu, sa ma mut in el, drept si prin urmare am trecut la treaba, m-am apucat sa il fac ca pentru mine, sapa, incalzire in pardoseala, electrica ca la carte, geamuri ca la carte, am cumparat un apartament cu bani cash la pretul de 79k euro am investit in el maxim 10k euro si apartament l-am vandut acum 1 an cu 110k la care am mai platit impozit 🙂 cred ca pentru mine a fost cel mai bun flipping pe care l-am facut, am luat banii de pe apartament am achitat in avans tot creditul pe care l-am facut si pot sa spun ca mi-am scos cei 15% din avans si nici nu am apucat sa platesc prea multa dobanda pe creditul luat. si am ramas si cu bani astfel incat sa imi renovez apartament in care am stat toata viata 🙂.
Deci flipping este o varianta buna de tranzactionare pe flipping pentru ca asa faci bani in cel mult 2 ani astfel incat prin munca de zi cu zi nu reusesti sa faci 10-15k in plus in 2 ani
deci... iei apartament cu 65... bagi 15 si il dai cu 95.... booon... si dupa vin eu si il mai renovez o data ca nu imi place gresia aia de cacao, cea mai ieftina de la hornbach, baia aia oribilia cu placi de gresie ca in anii 2000 ca aia era ieftina (iar eua s fi pus piatra naturala) si uite cum il aduc la o valoare de 105 de la 65... care, de fapt, aia nu e valoarea reala, el fiind supra evaluat pe specula unor pierde vara
"Ie mai putine curse!" 😅🤦♂️
Parerea mea e ca blocarea PUZ-urilor este o solutie buna pana se rezolva cumva problema traficului, dupa ce ca e vai mama lui si este supra aglomerat la orice ora, sa mai construiesti alte 100.000 de apartamente sa iti mai vina alti 250.000-300.000 de oameni in capitala, ar fi si mai aglomerat.
Mai bine asa - cine are bani, sta in București, cine nu, se muta si in alte orase, mai ales ca exista foarte multe oportunități de joburi remote care nu necesita sa stai in București, asta cel putin pana se rezolva cumva problema traficului.
Din pacate, foarte multi dezvoltatori imobiliari fac niste ghene frumos cosmetizate, la care spera sa traga profit 2-300%. E inadmisibil ca intr-un bloc nou sa auzi clar televizorul vecinului de etaj, scartaitul patului de deasupra sau vecinii care se cearta 2 etaje mai jos de tine. Ai senzatia ca stai intr-o cutie de carton ce poate sa pice in orice moment. De aici porneste si perceptia populara ca blocurile vechi sunt mai bune decat cele noi. Dar vina nu este a oamenilor, ci se imparte intre dezvoltator si stat. Dezvoltatorul pentru ca este fix tipicul patronas roman care vrea ultimul model de BMW o data la doi ani, dar nu investeste nici in produs, nici in angajati, iar statul pentru ca nu verifica si nu sanctioneaza dur abaterile de la proiect si rabatul la calitate. Daca s-ar aplica amenzi ca procent din cifra de afaceri, s-ar inchide santiere sau chiar s-ar demola constructii care nu sunt conforme, calitatea noilor imobile ar creste considerabil. Preturile cerute sunt oricum la nivelul la care ar trebui sa fie daca ar fi fost si de calitate, insa calitatea lipseste.
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
Am crezut ca-i Pescobar după 12 luni de fasting😂😂😂😂
Dacă țepele se iau din cauza grabei, conform lui Șerban, atunci de ce spune că are o problemă un apartament dacă nu se închiriază în câteva zile?
Coruptia e in definitia noastră ca specie, nu exista societate in lume fără coruptie, la noi e chiar decent nivelul de coruptie comparativ cu alte locuri
Ai aflat cine i-a trimis pe politistii aia?
comentariul asta merita pin🤣
"Până la urma urmei" 😂😂😂
Cu taicato nu faci podcst? Sa ne invete cum sa fim si noi securisti intr-o tara "DEMOCRATA"
Care este video ul cu apartamentul muzeu?
Si eu caut
Ai invitati buni, pacat ca vorbesti mai mult ca ei..
Apropo de depozitul de fier, dacă câștiga Rusia, iese din calcul
Vin de o poveste 😂😂😂😂😅😅😅 o fi din ăia 20 de litrii 😂😂😂😂
Cat de buna e asta, probabil de acolo numele podcastului 😂😂😂
Cât despre reconstrucția Ucrainei eu nu m-aș grăbi să pariez pe ea. Deocamdată ucrainenii sunt utili pentru că omoară ruși și e foarte hine că e așa. Încă mai primesc bani chiar dacă mult mai puțini. Din păcate pentru ei și pentru noi când razboiul se va termina nu se va termina cu victoria Ucrainei. Mai toate resursele naturale sunt deja în mana Rusiei. Din Ucraina nu va rămâne probabil decât o fâșie în partea vestică. Greu de crezut ținând cont de istoria Rusiei și slăbiciunea Vestului că Rusia se va opri aici și nu va ocupa peste cativa ani intreaga Ucraină. De reconstrucția teritoriilor cucerite de ruși sigur se vor ocupa Rusia, China și India. Nimeni nu va fi dornic să-și plaseze banii intr-un teritoriu aflat în bataia tunurilor rusești.
Salut. Invită-l pe Malin Bot.
trebuia si o friptura de miel cu vin rosu la o asa discutie. doar sunteti om integru nu cct
In Bucuresti, oricine cu carnet de sofer poate face 7000 lei pe luna, fara sa-ti fortezi creierul la studii, de aceea vine tavalug provincia in Bucuresti.
Sa fii IT-ist e greu ca trebuie sa-ti pui capul la contributie, sa fii sofer bolt sau curier e simplu, salariile nu difera mult. Un IT-ist care nu e expertul lumii nu o sa ia foarte mult peste un sofer care trage. Deci in vremurile astea bani multi fac si aia fara carte.
Multi acolo isi permit chiriile mari si masinile si cosurile de cumparaturi pline din magazine care si alea sunt pline asa cu preturi mari cum sunt ele.
Cu aplicatiile astea s-au deschis usile catre bani la oricine, nu mai e ca pe vremuri cand plangeai dupa un loc de munca.
Singurii care se plang de bani acolo sunt doar cei care nu vor sa traga 8 ore pe zi, dar loc de munca isi gasesc toti peste tot e cerere mare de angajati si toti au salarii si implicit toti au bani de cheltuit.
Ei toti ar vrea sa cumpere apartament cu credit la banca, numai ca banca nu accepta sa dea la toti, pt ca sofer uber esti azi dar de maine poate nu mai esti sau nu mai merge treaba cu Uber.
Si daca tot nu-ti da banca ca esti sofer, cauti chirie ca bani ai, si asa cresc chiriile, cererea e foarte mare.
Nu am mai primit cartea nici un feedback!
nu gasesc link ul catre cursul de it, ma poate ajuta cineva?
Și eu stau intr-o chirie de 1800euro si am fost catalogat drept ratat ca nu am casa mea la 38 de ani :)))))) Iar cei care mă catalogau câștigă 1800euro în 4 luni :))))))))
Ăștia care te cataloghează sunt frustrați 😂
@@nnnnico5465 mai degrabă pasionați de capra vecinului :)))))) Ce să-i faci, trece viață pe lansa mine și eu nu mi-am cumpărat apartament în Rahova :)))))))
Pentru că românii nu au cum să știe că în anumite tari din Europa (vezi Elveția) cetățenii nu au proprietăți, ci închiriază. In Elvetia cam 80% din cetățeni stau in chirie și nu vorbim de chirii mici, ci enorme...
@@Nobodybutme898bine ma, tot Vestul Europei inchiriaza, toti stau in chirie , bla bla . Dar pe alea cine le detine ?;))) e un proprietar pe 10 blocuri de va iese procentul asta de 80% de chiriasi?
@@Nobodybutme898pai bun, si proprietatile alea pe care le inchiriaza, cine le detine? Nu sunt tot unii care fac profit din treaba asta?
ofiter anticoruptie si l-au prins ca lua mita? nu creed 😅😅😅😅😅
Se mai intampla.
Dl Tibulca, ai adus invitat și tu vorbești mai mult ca el.....😮
La 20 ani ai invitat un expert in imobiliare si tu ii dai lectii/povestesti despre experienta ta, pardon, despre punguta cu doi bani cu accent moldovenesc😂
Radule lasa ma invitatul sa vorbeasca, ne-ai zapacit cu IT-ul tau si cu vorba ta lunga....plictisesti in multe parti al podcast-ului ! ;)
Ferească Dumnezeu , nu m-aș muta în București nici să mă plătiți voi
Nu poti sa vinzi mai mult de 2 imobile pe an, nu mai merge asa flipping.
Cristi Priza nu face stand up?
Omul are bani de ap din 74 si nu se duce la Hunedoara pt 200 mii comision 😂
Daca ii zici niste lucruri reale din cele spuse de el , iti da block, mie unul asa mi-a facut cand am tinut sa-l contrazic ca vindea un apartament intr-un complex nou pe lacul morii “la 10-15 min de centru” 😂😂
Spune lucrurile pe fata. 1.Muzeul ala l-a luat anaf.
2. Pariu ca te duci sa vb si cu administratorul,sa vezi ce vecini ai , restante la intretinere, cum arata scara etc?!
Bre tu esti baiat ok, dar tare nu imi place cand dezvolti enorm despre ceva, este obositor si enervant. Stim ca ai cuvintele la tine dar poti face niste economie.
Eu nu inteleg asta, se vor scumpi ca se termina razboiul in ucraina si la noi nu se mai construieste, o sa fie fierul mai scump bla-bla. Pai toate proiectele astea imobiliare care apar, cate se tot construiesc , sunt curios, cine o sa le locuiasca ?? Pai daca pana prin 2005-6, aveam doar blocurile si constructiile din comunism, in care traiau 20 mil de romani, iar acum suntem mai putini, dar se tot construiesc blocuri noi DESI nu se darama niciun bloc vechi, nu reiese destul de logic ca oferta e mai mare dar cererea e mai mica? X apartamente pt 20 milioane romani acum 20 de ani, 2X apartamente pt 16-17 milioane de romani acum, dar ele se scumpesc in continuare, cum vine asta? Da da, rata inflatiei, inteleg, cu toate astea sunt imobile al caror pret s-a dublat/triplat in ultimii 10 ani, si nu cred ca e inflatia la 1000%
Ai uitat de migrația interna
Hmmm...încep să iau în serios ce spune domnu' agent.Recunosc că nu mi-a plăcut primul podcast cu el.Să-l chemi și la final de an 😁👏
man.... Delta Vacaresti este FIX Becerni ! :))) ce treaba are brancoveanu si tineretului cu Delta Vacaresti ? :))
Trambitasu zice de spagi, iar Radu se uita ca el stie meserie de la taica-su'. Bun mielul? A mers vinul dupa miel?
16000 de lei țeava de gaz pt centrale...nu 20 de mi de euro. No hate !
Ba tibulca nu ma face sa te injur. Pensia privata ofera foarte putin
Introducere de 2 ore jumate la un podcast eu n am vazut in viata mea…. Ne ai rupt
Am terminat acum de vizionat si concluzia este ca a fost super. Al doilea punct e ca am pus pariu cu un prieten pe un bax de bere, fara sa citesc comentariile, ca o sa existe cel putin un prost sa aducă in discutie situația tatalui tău. Deci concluzie la concluzie e ca am urmarit un podcasts calitativ cu o grămadă de informații utile si am câștigat si un bax de bere.😂