НЕ ПОКУПАЙ АПАРТАМЕНТЫ❗️Пока не посмотришь!
Вставка
- Опубліковано 28 вер 2024
- ⭕️ Какие апартаменты можно приобрести за 6 миллионов и сдать за 60000 в месяц?
⭕️ В чем риски таких доходных объектов?
⭕️ Какие квартиры могут с ними конкурировать?
⭕️ Что выбрать - апартаменты или квартиры?
Ватсапп: +7 989 841-14-51 , пишите по всем вопросам!
📌 Телеграмм-канал: t.me/Kharyb - обязательно подпишитесь на АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу, самые важные новости рынка недвижимости и мои посты.
Я ВКонтакте: aulus
Я в Instagram как kharybinalex: www.instagram....
Мой Фейсбук: / kharybinalex
Ватсапп: +7 989 841-14-51 , пишите по всем вопросам!
📌 Телеграмм-канал: t.me/Kharyb - обязательно подпишитесь на АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу, самые важные новости рынка недвижимости и мои посты.
Я ВКонтакте: vk.com/aulus
Я в Instagram как kharybinalex: instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi&
Мой Фейсбук: facebook.com/KharybinAlex
6млн руб. это с ремонтом???
Хочу выразить большую благодарность Алесандру за практическую, полезную инфомацию, кот. он даёт на своём канале. Вчера показывала клиенту комнату, прям пригодилось. Грамотно разобралась и отказала, как учил Александр. 🤗
Спасибо !
Александр, здравствуйте. Хочу сказать вам спасибо за ваши материалы в ютубе и телеграмм канале. Вы рекламируете свои услуги по взятию квартир в управление для сдачи в аренду. Подписываются ли какие документы между вами и собственниками квартиры и где прописываются обязанности и ответственности сторон?
Да, спасибо
не все апарты рассмотрены в данном контексте, есть апарты новые и от крупных застроищиков и с нормальной коммуналкой
Да, я не про них снимал
С мягким знаком
Сориентируйте, пожалуйста, на чем основано утверждение, что физики не могут сдавать аппарты- ведь по сути ситуация такая же как при сдаче кВ- купил для себя или детей, пока нет нужды использовать- сдаёшь
Разве имеют право заниматься предпринимательской деятельностью физические лица, без ИП? Разовой - да, но на постоянной основе с вас просто на ОСН перекинут и посчитают 20% НДС
@@Kharybin а что значит разовой и постоянной? И какая разница между сдачей аппартов и кВ в этом плане- не понимаю, если честно
По закону о налоге на профессиональный доход. Он только жилые помещения распространяется
Сливки всего общества стекаются в Россию 😂. Если бы так было, то цены на квартиры в Москве были намного выше чем в Нью-Йорке.
Уже растут и мы не про весь мир)
При чем здесь Америка???😮
Я долго сдаю посуточно! Намного лучше сохраняется, чем в долгосрок!
Значит вы хорошо за ней смотрите?
Скажите, пожалуйста, а как Вы организовали уборку. Сами или кто-то приходит?
Кассовый аппарат физический дешевле 15-20 тыс.
Но в целом морочиться с одним аппартом вообще не имеет смысла. Дорого и геморойно.
Моя подруга имеет четыре апарта 18-20 метров каждый. Сдаёт по 45-55 тысяч
Отлично
Один апарт за 45-55? Или все четыре?
Супер!у меня пока одни апарты под сдачу,планирую еще одни приобрести
Александр, спасибо.
Сейчас, чтобы вписаться в новостройку 2027 нужно быть очень большим оптимистом.
А почему? На самом деле, просто живя в России сейчас, вы рискуете не намного меньше.
Вы про кассовый аппарат серьёзно? Посмотрите пожалуйста информацию. Если занимаетесь только арендой, он не нужен. Будьте внимательны.
Видео у Вас на канале отличные. Но это серьёзная неточность.
Или я что-то пропустила в аренде?
Конечно серьезно. А вы просто невнимательны.
Он нужен, если вы берёте деньги с физических лиц и сдаёте апартаменты. А вот сдавая свою квартиру - не обязательно использовать ККТ. Но мы ведь говорим об апартаментах)
Александр, спасибо большое за ролик! Но хотелось бы уточнить: если сдавать через ИП, которое на упрощение - налог на имущество не платится (который вы 36000 посчитали) - надо спец декларацию подать, что это имущество используется в предпр деятельности
В апартаментах вы же от кадастра платите, а значит нужно платить, нет?
Мне наоборот кажется что амортизация на посуточной меньше чем длительная семье с детьми
ого. кароче аппарты не берем
Лучше не брать, кОроче.
Как вы говорите - каморкинги?
Спасибо
Короче, апартаменты под сдачу лучше не покупать, так я понимаю.
Болгаркой лучше не пользоваться? Тут вопрос - что где и как
@@Kharybinпод первое собственное жилье, апарты в мос области недалеко от метро как рассматриваете?
Здравствуйте, а если хочу в квартире камеру поставить. Чтобы проверить не заселяют ли гастарбайтеров, как это юридически правильно оформить?
В сдаваемой квартире камеру? Не, так не пойдет, только в подъезде и то не везде можно.