Как брать ипотеку по правилам финансовой грамотности
Вставка
- Опубліковано 2 жов 2024
- В этом видео вы узнаете о том, какой должна быть ипотека в соответствии с правилами финансовой грамотности и действительно ли инфляция "сьедает платежи" на долгом сроке. Приятного просмотра!
Моя программа по управлению личными финансами angiemoney.ru/m...
__________________________________________
► Подписывайся на мой Инстаграм / anzhelika.grigorjeva Я веду его уже 10 лет, и там очень хорошо прослеживается вся наша история
► Вступай в мой телеграмм t.me/angiemoneyru
__________________________________________
ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ
➡️ Как накопить 250 тысяч за год, когда на жизнь осталось 10 тысяч на всю семью | Наш опыт • Суперсбережения: Семья...
➡️ Как снизить кредитную нагрузку | Разбор реального кейса • Как снизить кредитную ...
➡️ РАЗБОР ФИЛЬМА Семейный бюджет | Как стать финансово грамотным • РАЗБОР ФИЛЬМА Семейный...
Вывод сам напрашивается: там где такие доходы,жильё стоит в разы больше. А там где стоимость жилья как в примере, доходы куда меньше 😂 только если вы не фрилансер, они не в счёт. Когда берёшь ипотеку,ты берёшь не квартиру, а кредит. Поэтому ПВ должен быть хотя бы 60% если конечно берёшь для жизни. С расчётом погасить через 10лет, но при оформлении срок лучше брать больше и ставку от 5 до 8 в других случаях смысла брать НЕТ.
Где бы интересно еще найти квартиру за 2млн 🤔 привет из нижнего, студия 18кв 5млн))))
Меня очень заинтересовал ваш комментарий и ради эксперимента я зашла на авито. 77 квартир стоимостью до 2 млн разной площади, с разными ремонтами и ужасными и вполне себе прикольными.
Что? В Калуге 32 метра стартует от 2,7 млн. Это КАЛУГА на минутку, это жизнь по Московским ценам. Хз где вы в нн нашли такие цены. Может это какое то элитное жильё 😂
Не понятно как всего 200 тысяч уменьшили платеж аж на 5 тысяч. Посмотрела по калькулятору, например ипотека 4 млн, 30 лет, платеж 29 350. При такой сумме платеж будет 27 869. Если бы вы реально что-то понимали в фин грамотности, то сказали бы про уменьшение срока, а не платежа. Так пеплата по процентам будет намного меньше.
Спасибо за ваш комментарий, да, действительно при уменьшении срока переплата на первый взгляд меньше и есть соблазн сделать вывод о том, что это выгоднее.
Однако, я смотрю на ситуацию гораздо шире, более комплексно и всегда рекомендую снижать именно платеж, а не срок и при этом продолжать платить по кредиту привычный ежемесячный платеж, хотя он вроде бы снижен.
Таким образом, ежемесячно основной долг будет гаситься гораздо активнее и это приведет к более быстрому погашению кредита. Чтобы лучше сориентироваться я всегда рекомендую составлять индивидуальную таблицу по конкретным кредитам человека/семьи. У меня есть об этом подробный туториал с уже готовым шаблоном таблицы по этой сслыке ua-cam.com/video/ZtchNt-wfXM/v-deo.html
И о моих способностях лучше ценить по тому факту, что мы закрыли 2 ипотеки за 4 года хотя изначально на это не было никаких возможностей. Но вы в любом случае вправе остаться при своем мнении. Всего вам доброго!
Выпуск -бомба ! Вы такая умница , спасибо , что делитесь
Рада, что вам зашло, спасибо за обратную связь!
В целом этот подход можно адаптировать и под любой потреб или авто кредит, который в планах
Именно!
😂😂😂😂😂
Само слово ипотека не имеет отношения к финансовой грамотности 🤷
Ипотека - это всего лишь инструмент, сама по себе она ни плоха и ни хороша. Но есть уместность ее использования. Если платеж превышает 30-50-80% от вашего дохода, она уместна? Наверное, нет. А если платеж это 5-10% от вашего дохода? Вполне себе ок. А если вообще ничего не забирает из вашего дохода, и платеж покрывается платежами от арендатора, и еще и вам остается? Вообще хорошо. Ситуаций очень много разных, я бы не стала так однозначно давать оценку.