مرحبا اخ وائل ... مبدئيا انا قد اختلف بعض الشئ معك و هذا لا يعني انني اشكك بك كشخص لا سمح الله بالعكس انا اقدرك و على يقين بأنك إنسان على خلق. لنبدأ من القاعده الاقتصاديه الأهم وهي العرض و الطلب ... قبل 2012 لم يكن مسموح للاجانب التملك في تركيا ... لهذا قفزت الأسعار بهذا الشكل الجنوبي لقبول الشراء و التملك من قبل الأجانب و عمل المشاريع العملاقه و الكبيره لهم ... اذا كان المحرك الرئيس لهذا الارتفاع في الأراضي هو الأجانب وليس الأتراك... صحيح ان الأراضي قفزت كثيرا الا ان الشقق لم تقفز حتى الضعف من تلك الأيام على الدولار و الكثير من الأجانب خسروا بسبب شراءهم عقارات غاليه جدا جدا و الان تورطوا بسبب المسوقين العقاريين أصحاب الضمير الميت ... يعني تقدر تقول 30% من الأجانب ربحوا في عقاراتهم و الباقي خسروا وانا اعرف ناس اغنياء خسروا ملايين الدولارات بسبب النصب و الاحتيال و انت بالتأكيد اردى مني بذلك كون هذا من صميم عملك وتعرف جيدا كيف يتم الاحتيال على الأجانب من قبل المسوقين العقاريين و انت بالتأكيد ليس واحد منهم و لا اقصد الكل بل هنالك الكثير ممن يسلك هذا الطريق و للأسف اغلبهم من العرب. اذا المحرك هم الأجانب لارتفاع اسعار العقارات بالأخص الإيرانيين و العرب و من بعد الحرب الاكرانيه الروس و الاوكران. الان الوضع مختلف لان الأجانب احجموا عن الشراء لأسباب كثيره ... اتفق معك بأن الأراضي هي أفضل استثمار على الإطلاق اذا ما كانت في المكان المناسب و اختلف معك بأن الشقق العقاريه هي تأخذ نفس المبدأ بل على العكس قد تكون الأسوء في بعض الحالات ... المهم شراء الأراضي او العقار السكني و الاستثماري يكون مجدي اذا تم شراءه في البلد الذي تعيش و تسكن فيه و الأفضل الذي تحمل جنسيته.... تحياتي للجميع و ارجو تقبل رأيي.
أحسنت كما العاده، معلومات جيدة ، رغما أنا كثير من الجاليات المسلمه في أوروبا تتمنا تمليك عقارات في تركية عشان تروح في التقاعد العيشه هناك في بلاد المسلمين وتقدم تركيا مساويه لي اوروبا، لكن تبقي الضرائب المرتفعه عندنا لاتستطيع القيم جمع مبالغ اكثر من ٤٠ يورو ، لهذا في مستقبل انكان ممكن تعمل فديوهات باهذاه الصفة حتى نتمكن من شراء شقق للاستثمار دون افلاس، في الحقيقه كل الفديوهات اتابعها عن كتب الانها مفيدة، احد متابعينك في قناتك من فرنسا 🇫🇷 ، وتحياتنا للمجهودات والوقت الذى تفرلنا عن عناء السفر للبحث هذآ التحصيل❤
مقارنة جميلة جدا وواضحة لكن اذا كان بإمكاننا أن نحدد سعر الذهب وسعر صرف الدولار بدقة أرى أن سعر الأرض من الصعوبة تحديده نظرا للعوامل الكثيرة التي تحكمه ف ٨ ليرة للمتر بأي مكان كان هذا السعر وكم السعر بنفس المكان حيث أنك محكوم بالنهاية بالشراء بمكان محدد هذا المكان هو الذي ستبيعه وأرى أن اطلاق سعر وسطي للأرض معادل تشوبه الشكوك وشكرا لجهودك
كلشي بعيد عن العملات الورقيه جيد ,التنويع بالاصول شئ اساسي ومطلوب بما انو داخلين على فتره غير مستقره عالميا وعلى نظام عالمي جديد اعتقد انه المعادن راح يكون لها الحظ الاكبر الفتره القادمه ميزه المعادن سهوله تسييلها وسلبيه العقار صعوبه تسييله , العقار الجيد يحتاج الى الكثير من البحث والخبره وليس من السهوله ايجاد عقار بعائد جيد لذلك وجهه نظري هي حفظ المال في المعادن حاليا حتى توفر عقار لقطه ومن ثم شراءه.
شكرا لك اخي بس ليش ما عملت مقارنة مع شراء شقة وهي من صميم تخصصكم ياريت تخبرنا لو اشترينا شقة في 2014 ب مئة ألف أي ب خمسين ألف دولار وقتها كم كانت راح يكون سعرا الآن ؟؟ ارجوك تجاوب وتعمل فيديو توضيحي كمان شكرا لكم مرة أخرى
يرجى من الجميع واصحاب التجارب المشاركة فضلا وليس امرا
أتفق معك أخي وائل فعلآ العقار أفضل من الدولار مشكور علي الفيديو وطرح الأفكار جزاك الله خيرا.
امين واياكم شكرا جزيلا على المشاركة ❤🎉
الله يعطيك العافيه
الحقيقه مقارنه جدا مفيده وواقعيه
بارك الله فيك وجزاك كل خير
امين واياكم شكرا جزيلا على المشاركة ❤🎉
مرحبا اخ وائل ... مبدئيا انا قد اختلف بعض الشئ معك و هذا لا يعني انني اشكك بك كشخص لا سمح الله بالعكس انا اقدرك و على يقين بأنك إنسان على خلق.
لنبدأ من القاعده الاقتصاديه الأهم وهي العرض و الطلب ... قبل 2012 لم يكن مسموح للاجانب التملك في تركيا ... لهذا قفزت الأسعار بهذا الشكل الجنوبي لقبول الشراء و التملك من قبل الأجانب و عمل المشاريع العملاقه و الكبيره لهم ... اذا كان المحرك الرئيس لهذا الارتفاع في الأراضي هو الأجانب وليس الأتراك... صحيح ان الأراضي قفزت كثيرا الا ان الشقق لم تقفز حتى الضعف من تلك الأيام على الدولار و الكثير من الأجانب خسروا بسبب شراءهم عقارات غاليه جدا جدا و الان تورطوا بسبب المسوقين العقاريين أصحاب الضمير الميت ... يعني تقدر تقول 30% من الأجانب ربحوا في عقاراتهم و الباقي خسروا وانا اعرف ناس اغنياء خسروا ملايين الدولارات بسبب النصب و الاحتيال و انت بالتأكيد اردى مني بذلك كون هذا من صميم عملك وتعرف جيدا كيف يتم الاحتيال على الأجانب من قبل المسوقين العقاريين و انت بالتأكيد ليس واحد منهم و لا اقصد الكل بل هنالك الكثير ممن يسلك هذا الطريق و للأسف اغلبهم من العرب. اذا المحرك هم الأجانب لارتفاع اسعار العقارات بالأخص الإيرانيين و العرب و من بعد الحرب الاكرانيه الروس و الاوكران. الان الوضع مختلف لان الأجانب احجموا عن الشراء لأسباب كثيره ... اتفق معك بأن الأراضي هي أفضل استثمار على الإطلاق اذا ما كانت في المكان المناسب و اختلف معك بأن الشقق العقاريه هي تأخذ نفس المبدأ بل على العكس قد تكون الأسوء في بعض الحالات ... المهم شراء الأراضي او العقار السكني و الاستثماري يكون مجدي اذا تم شراءه في البلد الذي تعيش و تسكن فيه و الأفضل الذي تحمل جنسيته.... تحياتي للجميع و ارجو تقبل رأيي.
شكرا جزيلا على مرورك الطيب واذا بتسمحلي التعليق بالفيديو القادم ان شاءالله 🎉
أحسنت كما العاده، معلومات جيدة ،
رغما أنا كثير من الجاليات المسلمه في أوروبا تتمنا تمليك عقارات في تركية عشان تروح في التقاعد العيشه هناك في بلاد المسلمين وتقدم تركيا مساويه لي اوروبا، لكن تبقي الضرائب المرتفعه عندنا لاتستطيع القيم جمع مبالغ اكثر من ٤٠ يورو ، لهذا في مستقبل انكان ممكن تعمل فديوهات باهذاه الصفة حتى نتمكن من شراء شقق للاستثمار دون افلاس، في الحقيقه كل الفديوهات اتابعها عن كتب الانها مفيدة، احد متابعينك في قناتك من فرنسا 🇫🇷 ، وتحياتنا للمجهودات والوقت الذى تفرلنا عن عناء السفر للبحث هذآ التحصيل❤
كلامك صحيح والله أعلم ❤
احسنت على هذه المعلومات المفيده
مقارنة جميلة جدا وواضحة لكن اذا كان بإمكاننا أن نحدد سعر الذهب وسعر صرف الدولار بدقة أرى أن سعر الأرض من الصعوبة تحديده نظرا للعوامل الكثيرة التي تحكمه ف ٨ ليرة للمتر بأي مكان كان هذا السعر وكم السعر بنفس المكان حيث أنك محكوم بالنهاية بالشراء بمكان محدد هذا المكان هو الذي ستبيعه وأرى أن اطلاق سعر وسطي للأرض معادل تشوبه الشكوك
وشكرا لجهودك
لا يشترط أن تكون قيمة التغير في كل عشر سنوات واحدة
لذلك الأفضل التنويع وعدم الاقتصار على صنف واحد في الاستثمار
دمتم بخير وعافية يا اخ وائل ❤
امين واياكم شكرا جزيلا
الله يبارك فيكم استاذ وائل
امين واياكم شكرا جزيلا على المشاركة ❤🎉
قناعات .
وكلامه ليس صحيحاعلى إطلاقه.
يصح مع البعض ولا يصح مع آخرين
كلشي بعيد عن العملات الورقيه جيد ,التنويع بالاصول شئ اساسي ومطلوب بما انو داخلين على فتره غير مستقره عالميا وعلى نظام عالمي جديد اعتقد انه المعادن راح يكون لها الحظ الاكبر الفتره القادمه ميزه المعادن سهوله تسييلها وسلبيه العقار صعوبه تسييله , العقار الجيد يحتاج الى الكثير من البحث والخبره وليس من السهوله ايجاد عقار بعائد جيد لذلك وجهه نظري هي حفظ المال في المعادن حاليا حتى توفر عقار لقطه ومن ثم شراءه.
بيان واضح
اضف ان الارض ممكن زراعتها او تاجيرها عكس الذهب والدولار
صحيح معك حق
علي طبعا
شكرا لك اخي
بس ليش ما عملت مقارنة مع شراء شقة وهي من صميم تخصصكم
ياريت تخبرنا لو اشترينا شقة في 2014 ب مئة ألف أي ب خمسين ألف دولار وقتها كم كانت راح يكون سعرا الآن ؟؟
ارجوك تجاوب وتعمل فيديو توضيحي كمان
شكرا لكم مرة أخرى
في مدينة سامسون تستطيع شراء أرض
كفاك تعظيم للعقارات وتقديسها تعال شوف المستأجر اللي بكرهك عيشتك خاف من الله اتقوا الله
صدقت
ممكن تجربتك يا الحبيب