입지 학군 교통호재 모두 구리가 낫습니다. 다산은 신축 외 특별한 메리트가 없어요. 진건지구 8호선 개통되었고 지금지구 9호선 얘기 나오지만 언제 착공, 개통될지 모르는 얘기구요. 다산 진건지구는 8호선으로 좀 나아졌지만 기존에 출퇴근 시간 광역버스로 서울 출퇴근할 때 혼잡해서(구리 장자호수공원라인도 워커힐-광나루역으로 나오는 길 막히지만 대중교통 이용하면 그나마 나았습니다) 서울 출퇴근은 비추하는 곳이었어요. 남양주가 신축이고 살긴 좋은데 전체적으로 서울 출퇴근이 힘들어서 gtx나 지하철 연장에 힘을 쓰고 있는 것이 사실입니다 ㅠ
개통된곳 투자로 들어 가라니... 앞으로는 호재도 없는 곳이네요 구도심,용적률 높은 구리 구축이 더 올라갈 이유가 없음 다산 진건지구는 주변에 경쟁 택지지구,중심 상가쪽 아파텔,오피스텔외에 들어올게 없음 투자자들 홍보하고 팔고 나오기 현재 딱 좋은듯 차라리~입지도 좋고 9호선 예정인 미사,다산 지금지구가 투자로는 안정적임
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 4강 부동산, 우리나라 집값의 비밀](http://i.ytimg.com/vi/uXSvVvY-8Sc/mqdefault.jpg)
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구리시 멋진 물건이네요.
자세한 내용 투자 도움이 되겠네요.
가보면 구리는 너무 구도시 노후화
다산이 가보면 진짜 좋음
다산에서 차타고 나오면 한나절이라 거기는 가면 안되는 수준임
진짜 좋은데 살아보면 강남기준으로 서쪽으로 가는게 더막혀요 😢
다산 신세계긴 함
남양주다산 사람들 그낡은 구도심이라는 돌다리로 다모임...
다산 넘 좋아여
다산이 좋은. 구리시는 낡고 좁아서 주거환경별로임.
앞으로 왕숙지구 들어오면 다산은 더 날개를 답니다.
구리에서 잠실 18분
신세계더라 ㅋ
구리 이편한수택센트럴이 주변환경이 좋다구요? ㅋㅋㅋ 직접 임장 와보고 떠드셔요
구리시에 있던 학원등 모든인프라급 전부 다산으로 넘 어왔음.그래서 아이들있는집은 다산으로 들어가려고들한다.
다산역 - 잠실 20분 도착
차 존나막힘 그것만 알면돼
입지 학군 교통호재 모두 구리가 낫습니다. 다산은 신축 외 특별한 메리트가 없어요. 진건지구 8호선 개통되었고 지금지구 9호선 얘기 나오지만 언제 착공, 개통될지 모르는 얘기구요.
다산 진건지구는 8호선으로 좀 나아졌지만 기존에 출퇴근 시간 광역버스로 서울 출퇴근할 때 혼잡해서(구리 장자호수공원라인도 워커힐-광나루역으로 나오는 길 막히지만 대중교통 이용하면 그나마 나았습니다) 서울 출퇴근은 비추하는 곳이었어요.
남양주가 신축이고 살긴 좋은데 전체적으로 서울 출퇴근이 힘들어서 gtx나 지하철 연장에 힘을 쓰고 있는 것이 사실입니다 ㅠ
갔으면 개통전 갔어야지. 지금은 가격이 너무 높다. 그가격이면 강 남촉으로~~ 학군이 너무 안좋더라. 특히 다산은 동화고 있지만 이곳은 다산이 아니더라~ 멀어~ 다산 애들은 다산고 도농고 입결 발표도 안하는 학교들~
같은 8호선 평지도 아닌 언덕배기 구성남이 12억이 넘는데
8호선 구성남은 문정이라는 업무지구를 가까이 끼고있습니다
물지적 거리
강남과 가까운 거리라서 그래요.
구성남은 강남과 차로 거리가 차원이 다르죠 ㅎ
구리는 경찰서 앞 장자대로 양쪽 아파트가 무조건 대장들입니다 금호1차2차.장자.삼성. 이편한세상토평.한일.동양 주민들도 인정하는 아파트임
이것도 구축.
근디 여기는 구축도 구축이지만 다 대형평형대라 가격대가 만만찮음......
다산은 너무 멀고 구리역 주변 신축이 좋아보임
구리 다산 별내 가보고
저는 별내선택했어요
토평역세권 원앙ㆍ하나 ㆍ우성 VS 도보 13분 수택센트럴파크
고민이네요~ 30년 구축 재건축 안돼 😢 리모델링인데 건축비 올라서 추가분담금 무서워서
맘고생 심할듯함 😅
@@황금의왼손잡이 토평 역세권은 구리역세권 신축들과 비교하는 게 맞습니다. 물론 구리역 신축이 훨씬 좋긴하지만...
수택센트럴은... 절레절레
@@user-sz5ou4vc4x 토평역세권 잘아시나 본데..
혹시 30년 넘었는데 재건축이 어렵다 들었어욧
리모델링 이슈라도 있나요?
다산 거품 심하다.
교통체증으로 서울 진입 어렵고 서울과 물리적 거리도 멀다.ㅠ
물리적거리 왠만한 서울보다 좋습니다
다산신도시 현대 아울렛 한번 오심 다들 깜짝 놀랍니다
넘 가까워서요.
물리적거리가 뭐가 멀다는거지?
구입후회함
3년후 9호선 왕숙신도시 입주시작하면 다산에는 물량폭탄직격탄. 집값방어 안될것
이미 오를만큼 올랐는데요 ... ???
꼭지 아닌가요 ??
개통된곳 투자로 들어 가라니...
앞으로는 호재도 없는 곳이네요
구도심,용적률 높은 구리 구축이 더 올라갈 이유가 없음
다산 진건지구는 주변에 경쟁 택지지구,중심 상가쪽 아파텔,오피스텔외에 들어올게 없음
투자자들 홍보하고 팔고 나오기 현재 딱 좋은듯
차라리~입지도 좋고 9호선 예정인 미사,다산 지금지구가 투자로는 안정적임
구리ㆍ다산 가성비 아팟 잘 분석하셨네욧! 👍
ㅎㅎㅎ
지금지구 9호선 2034년 8월 10일 🐕 통 할듯요!
👍
구리 6호선연장 예정
아직8호선 미반영 시세저렴😊
구리 재개발 널렸고, 6호선, gtxE, 토평지구, 갈매역세권, 서울세종고속도로 호재 산더민데? 다산은 호재 없는 거 맞음
여기가 저평가?ㅋㅋㅋ
분양가가 얼마였는지는 아는지!
지금 타이밍에 분양가를 왜 논함? 미래가치 계산해서 얘기하는거구만 과거엔 그만큼 화폐가치나 통화물량도 덜풀렸었고 호재거리도 없었으니 그 가격이 맞는거고 지금은 상황이 다르잖슴?
잠실 엘리트 분양가가 얼마였는지는 아니..
분양가는 상관없어
입지가 상승하면 시세는 분양가 따따상 가는거여.
언제적 분양가로 가치를 메기나..
게다가 여긴 다 분상제로 눌려 분양한곳인디
ㅉ
다산살면 운전해서 서울 못와. 무조건 지하철만 타야함...
운전해도 가까워요 특히 지금동은 자차 버스타도 잠실 15분 공원 많고 다 신축이라 삶의 질이 높아요 😅
초보운전임? 왜못가 매일출퇴근하고만
지하철 개통 전에는 개통 전까지 교통 답없다. 개통후에는 운전해서 서울 못간데 ㅋㅋㅋ
차로 15분이면 강동 잠실 출근 가능
구리 다산 별내 모두 비슷한 타 지역에 비해 많이 저 평가되어 있는 곳이라 어디를 선택하든 괜찮은 곳이라고 생각됩니다.
별내동이 짱이지 잠실25분도착하고 구리시나 다산에는 없는 냇가물이 흐르고 산책로가 별내동 전체를 이어져있고 공기좋음. 별내동만 자연도시임 최고도시임 2:36
이쪽에 살지만 노후화도 심하고 지금 이 가격 최고점임 원래는 2억대였음 ㅋ
다산이 아무리 신도시라도 구리보다 시골임. ㅋㅋ
다산은 다산 동이에요 구리는 시구요
시가 행정상 넓죠 ^^
@@dolpung81 남양주=다산or별내인데 당연히 다산이 비교 대상이죠ㅋㅋ 애초에 행정상 따지면 남양주시는 평균적으로 완전 깡시골인데 구리랑 비교대상이 되나요?😂😂