“얼어 죽어도 신축” 구축보다 아파트값 7배 ‘껑충’ | 뉴스A
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- Опубліковано 6 січ 2025
- “얼어 죽어도 신축” 구축보다 아파트값 7배 ‘껑충’
부동산 사장이 과열되는 가운데 '얼어 죽어도 신축' 이른바 얼죽신 열풍이 불고 있습니다. 입주 5년 이하 신축 아파트로 수요가 몰리고 있고, 신구축 간 가격 상승세도 차이가 뚜렷합니다. 권갑구 기자입니다.
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뉴스 띄운거 보면
실제는 신축이 예상만큼 분양이 안되고 있다는 말임
최근 지어진 건 건설 자재값 때문에 부실 우려 높음
아파트에 돌아버린 한국..
이제야 아파트가 감가상각 되는 소모품 이라는 것을 알았네.. ㅋㅋㅋ
못 들어가서 열폭?
너도 돈 벌어서 들어가 열폭하지말고. 99프로가 도시에서 살고 도시에서 최고 주거형태는 아파트.
가계부채 3천조는 정상이 아님을 인정해야합니다. 본인돈으로 아파트를 살수있다면 문제가없지만 은행돈을 본인돈인것처럼 너도나도 빚쟁이가 되고있는데 이걸 감당할 능력이 정부에는 없습니다. 자꾸 엉뚱한 정책만 내다가 결국 터질듯하네요.
젊은사람들이 겉멋 들어서 신축만 좋아한다 생각하면 진짜 잘못생각하는거.. 근본적인 원인은 분양비가 턱없이 오른탓에 사업성 좋아 재건축해도 분담금이 몇억대씩 나오기 때문임. 예전처럼 구축살다가 때되면 재건축으로 돈 안들이고 새 집 얻는 세상이 아니게 된게 가장 크지..
정답 감가가 커졌다고 봐야지
잘못생각하는거 아니고 현실이 그럼 ㅋㅋ 특히나 결혼해서 구축살다가 돈모아서 가자고 해봐라 아마 파혼할껄 ㅋㅋㅋㅋ
신축 살던 사람은 구축 못간다 팩트임
아닌데 ㅋ
똥칠되고 물 질질 새고 곰팡이냄새 피어도요?ㅋㅋㅋ
@@maximum11245 신축사는 사람들 집값 떨어질까봐 얘기도 못하고 참고 삼
간다임마
난 동탄 청라 김포 싸구려신축보다 압구정 현대주면 현대갈래 ㅋㅋㅋ
신축ㅋㅋㅋ가격은 비싼데 평수는 너무작음. 구축이 더 튼튼
하자가 코로나이후로 진짜 심각해짐
그건 아닌데.. 통계 내봤음? 철근은 코로나 전에도 많이 빼먹음ㅋㅋㅋ
철근만의 문제가 아닌데? ㅋㅋㅋㅋ 분양받은 아파트 입주해보세요. 전방위적인 하자가 님을 기다리고 있을거임.
하자는 문통때, 닭그네때도 심했음ㅋㅋ
얼어 죽어도 신축이라 떠들지만 갈수록 시공 품질은 엉망! 기본이 엉망!
저 돈주고 살바에 구축사서 인테리어 몇천 바르는게 훨씬 가성비 좋음
신포도 ㅋㅋㅋㅋ엌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@LifeGood99 그럴듯하긴 한데 신축만의 단지 전체 디자인이나 커뮤센터같은 건 꿈도 못꾸지.
그거 선입견이야 나 사전점검 하고 왔는데 조올라 잘 지어놈 건설사 다니는 동생도 보더니 내부도 졸 잘지었단다ㅋㅋㅋ 뭔 리조트 같음ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@sayhouu 근데 부실은 다 눈에 안 보이는 게 문제인데 어떻게 눈으로 보고 알아요ㅋㅋ
엘베랑 주차장만 지하로 연결되어 있으면 준신축도 살만합니다
가성비더좋죠 엘베2대 지하주차쟝연결 준구축이 알짜예요 가성비로는요 이제신축도넘비싸게주면 크게안오르는게 대출이자더내니 남는것도없어요 대출이자계산해보세요 꼭이요 남는거없음
대출이자만 계산하고 연금의 현재가치는 계산 안해 봅니까? 대출로 땡긴 목돈 만지려면 몇년 일해야 하는지 시간 가치도 계산 안해보고 이런 무식한 소리 하는겁니까?
주하주차장 연결, 커무니티는 2000년대 부터 있었음
@@파이란-s3z 가성비랑 말이 제일 싫음
@@sangvillage mz 이십니꽈...
반대로생각하면 입지좋은 구축이 지금은 관리잘되고수리잘해놓은 가성비고급중고차구입하는게 만족도높은것처럼 아파트도. 이젠 입지좋은 가성비 구축아파트가 만족도괜찮을지도 일단 대출이안드니..돈이새나가지않음
그 비싼돈 주고 들어가는데 바로 부실시공.
구축 살짝 리모델링해서 사는게 훨씬 나을듯... 구축이 훨씬 튼튼한 재료로 지어짐 ㅋㅋ
님 마누라랑 자식이 불쌍하다ㅋㅋ 요즘 애들도 구축 사는 애들 왕따시킨다.
@@tsjk2 니가 더 불쌍하다 영끌풀할부로 신축샀냐?
얼어죽어도 신축인 사람들은 얼어 죽지 않음. 돈에 쪼들려서 죽지.
상승률이 7배 라는거임.. 아파트값이 7배 겠냐고
@@tsjk2 문재인때 신축 영끌해서 3억날린 불쌍한 대깨문 ㅋㅋㅋ
신축 하자 부실 개판공사인데 좋다고 들어가네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
사실상 분담금이 노답이 되었고 재견축이 그만큼 어려워졌기에 신축을 원하는 것
네 홍보영상 잘 봤습니다.
영상은 있는그대로 팩트만 말했는데?
@@heartshakefitnessdance5233 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ팩트래 사기꾼 공화국인데?
시공사들 하는짓 보면 구축이 훨씬 나을지도...
오세훈이 데이커어니 공공임대 소셜믹스니 하는 이상 서울의 슬럼화와 신축 품귀 현상은 계속 될 듯. 오죽하면 강동구의 둔촌이 20억이 넘어가겠냐
서울 이미 서울시종합계획때부터 상위계획으로 계획되어잇는 재개발단지 11년동안 박원숭 성추행 원숭이가 억지로 막아놔서 이렇게된걸 모르는 바가사리 ㅋㅋㅋ
웬 오세훈 타령. 재개발 못하게 다 막아놓은게 박원숭인데. 지 비서 빤쓰나 킁킁대느라고.
5년안에 지어진 아파트는 절대 들어가지마라 전부 순살이다
아파트에서 얼어 죽을일이 있냐? 구축 아파트도 난방 잘만 된다
신축 살아보면 앎.
ㅋㅋㅋㅋ 서울 집값은 진짜 개그임
나 신축 1년 좀 넘게 살다가 팔고 나왔는데 진짜 곰팡이 장난 아니다. 사실 곰팡이 때문에 도배 싹 새로하고 집 판 것인데 얼마전에 매수자가 드레스룸과 팬트리에 곰팡이 너무 많이 핀다고 항의 전화하면서 물어달라는 식으로 말하더라. 난 모르는 일이라며 창문 자주 열고 환기 자주 시키면 안생길 거라고 했다. 이 말은 건설회사에 곰팡이 얘기하니 나에게 했던 말이다.ㅋㅋㅋ
집은 몇 년 지나서 검증이 된 집을 사야하는데 나처럼 도배로 가려놓고 나오면 ...
구축살다 신축으로 이사왔는데 0도 이하로 내려가면 물이얼어서 안나옴.. 20년된 구축에서 이런일없었음..
주요구조부 철근 빼먹어서
믿을수 없는 아파트임
지진나면 내구성 밝혀
집니다. 알고 이야기를
하시요
LH 한군데서 그러면 전국 모든 아파트가 그런거지? 그렇지? 정말로 그렇지??
그정도 지진나면 우리나라 건물 거의 다 무너짐
신축아파트도 결국 구축이 되어갈거고 재건축은 이제 사업성이 떨어져 힘들어질건데.. 결국 아파트는 분양해서 준신축일때까지 고작 몇년간만 비싸다가 그후로는 점차 가격이 떨어지는 소모품의 형태가 될거라고 본다. 그럼 비싼신축을 사는건 과연 현명한 행동일까?
신규 아파트 5년 넘어가면 전자기기 등 고장나기 시작하면서 돈 들어갈거 많은
요즘 아파트 누수도 왜그리 많은지
돈 없고 갈 수 없으니 어쩔 수 없이 구축 사는거지
돈 많아봐라 있어봐라 다 새거가 좋지
혹시 제가 몰라서 그러는데 얼어죽지않아도 능력되면 신축 구축중 당연히 신축아닌가요
저건 그냥 투기지
요즘 신축 하자가 넘쳐나서 실거주자들의 수요가 없는데
안팔리나보네 ㅋㅋ
니들 구축 무시하지마라 ㅋ 신축에는 순살들도 많고 무너져도 구축보다 빠를것이다 ㅋ
집을 개판으로 지으니까 내가 사는동안은 좀 제대로 된집에 있고 싶은거지
언론이 애쓴다 애써 .집값을 더 부추기네
신축이 구축보다 내구성이 안좋지..
그걸 어케 판단 하나??
뇌피셜 개지리네ㅋㅋㅋㅋㅋ
구축이 부실공사 더 많지
그레요,,그러니깐 재건축 하지말고 계속 구축사세요
그건 아닙니다. 신축이든 구측이든 안 좋은 건 다 안 좋더라구요 저희집 30년된 아파트인데 인테리어 업자가 저희 아파트 비추하더라구요...저희 아파트 인테리어 공사하다보면 하자 같은 걸 발견할텐데 그런 게 쌓이다보니 저희 아파트 평가를 안 좋게 하더라구요 아마 다들 본인 아파트 하자 있는 거 많을 겁니다. 근데 쉬쉬하는 거죠 아파트 가격 내려갈까봐
짓고 하루지나면 구축 아니냐?
3년이나 된걸 왠 신축?
재건축 리모델링 사업성이 떨어지니까 신축 가는 거고 신축 한번 보면 구축 대비 눈 돌아갈 정도로 요새 고급화 잘 돼 있음
얼어 죽어도 순살....아직 정신들 못차렸네 한번터지고 가야겠다..고름이 너무 차서..터트리고 짜내야지 어차피 대출받아서 전세주고 몇년후 오르면 팔꺼야 라고 생각하는 이들이 너무많아
이놈의 뉴스가 문제임.
대한민국은 부동산 가격이 비싼게 아니라 살 집이 없는게 아니라 너도나도 본인 재정 상황은 생각 안하고 이상 쫓아서 신축에서만 살려고하니 문제이고 툭하면 정부에 징징징, 불평불만
얼어죽진않아,,,,부실하자공사로 죽어
아파트 사라고 더 부추기는 뉴스 참
현장에 🇨🇳인 장악 개판시공에 부실덩어리인데, 신축을 산다고?
제정신임?
선동 잘하네..ㅋㅋ 하긴 선동에 워낙 잘 넘어가니 ㅋㅋ
썩은아파트는 신축빌라와 같다
뉴스에서 아파트 부동산 홍보도 해주네 ㅋㅋ 안사요 나라빚이 3천조인데 곧 빚 폭탄 터지는데
좀 비싸더라도 신축 사서 40년 50년 살면 된다.
구축은 재개발 가능한 입지만 달려들어야 하는데, 그런 곳은 비싸다
신축도 살수있을때 사야지 재건축비 올라서 구축사면 사는데는 문제없을지 몰라도 자산가치 상승폭이 신축 반의반도 못따라감
30년 이상만 아니라면 대부분 9관이 명관이다 2000-19에 지어진게 젤이야 물론 돈적으면 90-99까지도 괜찮음 오늘 즉 9월부터 부동산 진짜 끄읕!
다 좋은데 가계부채 3천조는 비정상입니다. 우린 빚위에 살고있는데 결코 안전하지 않은걸 인지해야합니다
빚더미에 살지말고 싼곳많다 일본바라 부동산 폭망이다 😂
대출갚다 인생 다가는 꼴
그냥 핵맞고 다시시작하자~~
아파트설계 22년째 입니다. 2015년 이후 지어진 아파트는 가급적 피하세요. 측면에 한문으로 쓰여진 현대아파트가 최고 입니다.
왜염?
그 아파트가 천년 만년 간답니까? 설계만 하고 시공은 안해본 딱 탁상공론 같은 말이네요.
바로옆에 그한문으로 쓰여잔 현대 아파트 있는데 ㅋㅋ 진짜 튼튼해 보이긴함 다른아파트들 벽에 크랙생길때 여지것 멀쩡함
ㅋㅋㅋㅋ 근데 진짜 한문 쓰여진 현대 아파트 튼튼해 보이긴함...
무신 헛소리
설계 백지주면 못하자나
미적분 풀줄도 모르는 가짜 설계사 한국은100% 설계 불가능 자격증 남발
어차피 신축사서 2년 뒤 튀는 넘이 승자 진짜는 입지 좋은 곳
구축이 튼튼하다 하는데 준공일 19년도 아파트고 여기저기 고장나고 난리도 아님.. 장점은 위치랑 주차장 널널?? 수리기사 불렀는데 구축이라 이정도지 요즘은 신축인데도 문제 너무 많다고 한숨 쉬시던데.. 아니 이것보다 심하면 얼마나 쓰레기로 지은거지?
결국은 구축이나 신축이나
비슷해질 날이 온다
부동산 업자의 농간~
구축에다 인테리어하고 살겠다
요즘 아파트 제대로 짓는지 궁금하다
지진이 한번 나봐야
어디가 명품인지 증명이
확실히 됩니다.
결과는 다무너짐 ㅋㅋ
@@Kkk5fs4삼풍 성수대교 무너지고 지은 아파트는 안무너진다😂
자연재해의 무서움도 안겪어본 놈이 이런 키워나 되는것.
@@lugepapa 그럼 그 아파트 너무 오래돼서 벌레나올듯
층간소음은 덤으로
언제 무너질지 모르는 위험 ㅠㅠ 신축은 십년 보지말라.
이번에 아파트들어가는친구가 시스템에어컨 새건데 녹이장난아니라는던데ㅋ 새제품에녹이놔왓다는건 분명 재고물량으로 던지기한거같은데
돈은돈대로다받았을텐데 진짜 얼마나 받아먹엇는지모르겠지만 징글징글하네요
얼죽신? ㅋㅋㅋ 아이고 아파트 팔라고 별 g랄을 다하네😂
엽전 나라가 온통 아파트에 정신 못차리는구나
돌았지,,, 공중에서 보면 아파트 밖에 없지,,, 점점 도시가 삭막해지는 이유지
아무리 뉴스와 여러전문가들이 예측해도 이런말 다 소용없고 맞지도 않는다 권력자들이 서울사는한 서울아파트가 왜 떨어지겠어 ....
부동산 몰락이라 뉴스로 살아보려고 애쓴다. 건설사들 해외이전하는 시대가 도래할거다. 준비들 단단히 해라.
언론은 아파트상승만보도하지말고 영끌족 빚에쪼달리는삶을 연속방송하라
팩트다.. 신축만 살던사람 구축 안간다.. 차나 집이나 다운그레이드하기 힘들다..능력만된다면...
우리나라에 전문가들이 어딨어 그냥 본인들생각이지 인구절벽이네 뭐네 은행이자율 경기침체 ㅋㅋ 정말 무섭게 오른다 아파트값은 , 그냥 예측만 신나게해라 아파트는 오른다
부실공사가 워낙 심해서 신축은 안가렵니다
갈돈은 있고?
남이 살던 썩은 아파트를 그 돈주고 사서 지하철 타고 다니는 모지리들 보면 이해 안감 그냥 새아파트에 살고말지…
신축사는 사람은 계속 신축에살고 구축에 사는 사람은 돈때문에 신축못간다
새것 앞에는 장사없다
일본은 집이 남아도 새집은 팔린다
후쿠오카 20평신축8억 분양 완판소식
몇십억씩 엉덩이에 깔아놓고
부자들이나 감당하지 욕심부렷다 큰코닥친다.형편에 맞게 스트레스 안받고 사는게 최고
아니 누가 이런말을 써 얼죽아는 추운데 아이스라 쓰는거지 아파트가 차가워? 좀 그럴싸하게 따라해라
단독이 답이다 ㅉ 아파트는 20, 30년후 어떻게 될까? ㅋ 재건축도 못하지 그땐 ㅋ
구축이 더 튼튼하다 ㅡㅡ
한심한 나라!
돈 있어서 더 좋은 입지, 깨끗한 건물로 가는건 누가 뭐라함? 대신에 신축이 오르는건 모르겠고, 구축이 더 이상 재건축으로 큰 돈을 벌 수 있다는 프리미엄이 좀 빠져야 함.
대지지분 별로 안커서 1:1 재건축 밖에 안될것 같은 40년 다되가는 아파트도 괜히 20년짜리 아파트보다 훨씬 비싸게 팔리는건 이상하다고 봄...
"건설비 + 40년짜리 아파트 가격 = 신축아파트 가격" 정도는 되거나 40년짜리가 좀더 싸야 재건축을 할건데, 보통 40년짜리 아파트에 프리미엄 붙여서 판다고 더 비쌈.
그러니 재건축이 진행 될리가 있나?
저돈을 어디서 마련들 하는지 대단하네
영상에 나오잖아요
고소득 맞벌이들이라고
부부 연봉 합쳐서 2억 정도되고 물려받은돈, 모은돈, 빚 껴서 몇십억 아파트 사죠
신도시 살아본 사람들은 절대로 서울 안 살고, 신축 살아본 사람들은 구축 못 살죠.
청라, 영종도 세련되고 화려한 동네에서만 놀다가 얼마전에 성수동 한 번 갔었는데
길바닥에 담배꽁초, 침뱉은 자국, 쓰레기, 전봇대 전선들 막 엉켜있고
카페는 무슨 녹물나오게 생긴 공장들 개조한 것들 뿐이고 진짜 구역질나서 아무것도 못 먹고 옴.
고층에서 행복하게 와인 한잔 파티 하고 공황,우울증으로 마무리
투기 세력들의 입소문 .... 선택은 개임 몫 ....
명심할 사항은 아무도 믿지 마라 이다 ....
이제 기자 끌어들여 홍보 이거 돈 안내고 개꿀인데 ㅋㅋㅋ
자전 거래, 한명만 걸려라~냄새남. 얼마후 거래 취소 ㅋㅋㅋ 갑자기 쌩뚱맞은 거래 금액과 언론마다 뉴스 내보냄 ㅋㅋㅋ
영끌들이 신축을 많이 사지 ㅋㅋ
신축이 좋은건 투자목적으로 대출도 잘나오고 전세도 주기 좋가 때문이지 구축이 불편해서
집값이 낮는건 아닌듯 집이 노후화되면 인테리어 몇천 만 들이면 새집되는데 새집은 넘 비싸
시멘트 부족으로 공기 맞추려 급조된 쓰레기 시멘트로 지어진 아파트에서 암 걸리지 않기를~
모지리야
좋아좋아 올라라
신축보기만좋지 살아봐라 구축이좋다
국회의원들 뭐하냐, 신축 초과이익 환수제 만들어라
응 부동산 개박살 임대개박살 내수 개박살 자영업 개박살 출산율 개박살
아파트가 아닌 땅(단독주택)을 소유한 것이 가치가 되는 미래가 올까요…?
신축이래놓고 세대는 많은데 엘배 한대에 주차장 1.2대는 진짜 현실에 안맞음 법 개정해야됨
신축살아보면알지..ㅎㅎ
왜신축신축하는지..
안 살아보니 모르는거죠 ㅋ 신축살아보면 구축은 절대 안감, 넓은 평수 살다가 작은 평수 못가는거랑 같은
그 만큼 돈을 줬는데 편의시설 개판이고 공간 설계도 엉망이라 좁은데서 참고 사느라 욕봅니다.
저 신축사는데 입지좋은 구축으로 신혼집 계약했어요. 현명한 사람들은 입지좋은 곳으로 가죠 ㅋㅋ 건물은 세운순간 감가들어갑니다
임대 제외
신축아파트 일수록 + 해당지역 상급지 일수록 + 소득수준이 높은 동네일수록
살기좋음
매매가 상승률 1.0 : 7.2 에서 아파트값 7배 껑충이라는 제목이 나오네 에휴
구축은 너무 더럽습니다.😢
.
서울 신축 생각하면서 지방 미분양 신축 사면 감가상각으로 조진다~~
구축아파트는이미건설사를떠나개인소유된아파트다건설사가많이팔아야될아파트는신축이다pf해결할라면부지런히팔아야되겠네그런데분양가너무비싸다 좀저렴하면분양계약취소도많이안나올텐데 때로는욕심이악재라닌까
신축 저렇게 들어가고 시간지나면 다시 재개발 역사는 반복
공포에 사라
평균연봉 3천만원인 대한민국에서 부동산거품 유지하는게 놀랍다. 일본처럼 언제꺼질지 모르는데 다들 또 대출받고 사는게 신기할따름...
평균연봉은 5천만원입니다 님이 3천만원이고
@@크리스탈크리스탈-g1r 아 상위 50%를 잘못봤네요
근데 말 ㅈㄴ싸가지 없게 하는거보니 그쪽은 개백수 미혼40대?
@@크리스탈크리스탈-g1r 아 영끌 하우스푸어네 이 ㅅㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
웃긴건 아파트가 팔려야 흑자지
안팔리면 걍 도긴개긴