TAPUDA ÖNALIM (ŞUF'A) HAKKI NEDİR?
Вставка
- Опубліковано 10 лют 2025
- Türkiye'den hisseli veya tarım arazisi şeklinde taşınmaz mal alırken dikkat etmezseniz diğer hissedarların veya tarım arazisi komşu taşınmaz maliklerinin şufa (önalım) hakkı nedeniyle taşınmazınız çok düşük bir bedelle elinizden alınabilir.. Peki nedir bu şufa (önalım) hakkı?..
Kanalımıza abone olup bildirimleri de açtığınızda yeni videolarımızdan anlık haberdar olabilirsiniz!...
ABONE OLMAK İÇİN LÜTFEN TIKLAYINIZ!..
/ @avukatserifylmaz
Merhaba müstakil tapu da aynı şekildemidir
Şerif bey merhabalar, bu şufa hakkı davalarında tapu alımından beş sene geçmiş ve kök tapu sahibi olanlar mı dava açma hakkına sahip oluyor, yoksa bir hafta önce almış biri bile bana dava açabilir mi? Teşekkürler.
Şerif bey iyi günler, şüfa hakkına ilişkin olarak bir sorum olacak, 1983 yılında henüz imar geçmemiş olan yerde tarla olarak hisseleri bölüştürülmesi sonrası gösterilen yere ev yapıldı, 1984 yılında o yer imara açılıyor dop uygulaması sonrası yerimiz 500 mt ilerde tapulu olarak çıkıyor, taşınmazın yani ev yaptığımız arsa başka bir 3.kişi üzerinde görünüyor, sonraki yıllarda üzerinde ev olan yerden yol geçiyor arsa sahibi ile belediye trampa yapıyor, belediye kamulaştırma gereği el atıyor, bir sonraki yıllarda Danıştay imarda yol olarak görünen yeri iptal ediyor, biz bu arsayı almak, üzerinde evimiz olması nedeniyle satın almak istiyoruz alabilirmiyiz
Çok teşekkür ederim...
Hocam merhaba benim tarlada teyzemin 9dolum yerivar ben bu yeri yasal olarak nasıl alabilirim herseyi anlaşıyoruz ama teyzem hasta rapor istiyorlar heyette geçemiyor neyapmam lazım
Kaybeden taraf karsi tarafin avukatlık ücretini odemek zorunda mı
Merhabalar,
Bankadan satışta olan üzerinde iptek haciz olmayan tarla açık arttırmayla yapılan satışlarında
komşu parsel ön alım hakkı varmı bununla ilgili yargıtay kararı varmı?
Komşu parsel ön alım hakkında tarla büyüklüğü en az kaç Dönüm olursa bu hak kullanılamaz?
Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok tşk ederiz.
Sagol Allah razi olsun bizleri bilgilendirdiginiz için Ben bir tarlayi sattigim zaman geri mahkemeye verip alabilirmiyim
Arsa tapusuyla paylara bölünmüş bir binadan daire almak istiyoruz şufa hakkı diyer hisse sahiplerine hak doğar mı ?
S.a şerif bey kolay gelsin bir sorum vardı.40 dönüm tarlamız var. Hissedarın biri tarlanın tamamını kiraya vermek istiyor. Ama 2 hissedar kiraya vermesini istemiyor.
Evli iken veya boşandıktan sonra eşe hisse satışı yapılırsa şufa hakkı olur mu? Evlilik birliği içerisindeki mal rejimi dolayısıyla hisseyi satış yoluyla alan eşten ön alım hakkımız ortadan kalkar mı?
Merhaba şerif bey . ön alım kanunu kaldırıldı . hâkim hangi kanuna göre karar verir.devam eden davalara
Yusuf bey sorunuzla ilgili makalemiz;
panorama-news.de/yazarlar/turkiyede-tarim-arazilerinde-komsu-maliklerin-onalim-sufa-hakki-kaldirildi/
Değerli Hocamız,
Öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için size çok teşekkür ederiz.
Yürülükte olan 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Madde 8/İ maddesinde komşu parsel ön alım hakkı 28.10.2020 tarihinde kaldırılmıştır. Resmi Gazete 4 Kasım 2020 yayınlanmıştır.
Açılan dava tarihinden önce değişiklik yapılan kanun maddesinden sonra hukuk davası açılırsa Eski kanuna ait kanun maddesimi uygulanırmı?
Eski kanunun uygulanamayacağını gösteren yargıtay kararları varmı?
Senin istediğin değer değil tapuda gösterdiğin bedel üzerinden on alım hakkı kullanabilirler tebliğ tarihinden sonra 3 ay içind e dava açmazlarsa dilediğini yapabilirsin.
Merhaba
Öncelikle emekleriniz için teşekkür ederim. Sorum olacaktı. Eşim, 2011 yılında arazı hissesinin yüzde ellisini amcasının kızına satıyor. Amcasının kızı ise 2014 2015 yılları arasında hissesini erkek kardeşine satıyor. 2020 yılında ise tekrar erkek kardeşinden satın alıyor. Bizim bu durumda şufa hakkımız var mı?
Not: 2017 yılından beri eşimin hissesi benim adıma tescilli
Şerıf bey yardımcı olursanız sevinirim. Babamdan miras kalan 300 metre imarlı arsamiz var. 5 kardeşiz. Arsanın vergisini benden başka yatıran yok.kimse ilgilenmiyor. Bir araya gelemedik toplu olarak tapuya gidemedik.Ben tek başıma tapuya gitsem bana düşen 60 metre tapumu alabilirmiyim. Ben 60 metrenin vergisini yatırmak istiyorum. Şimdiden teşekkürler
Merhabalar hisseli bir tarım arazisinde hissedar kendi payını hissedar olmayan bir akrabasına satarsa buna diğer hissedarlar şufa davası açabilirmi davayı açarsa kazanabilirmi cevaplarsanız çok sevinirim teşekkür ederiz
Merhaba dava açtınız mı açtıysanız ne oldu aynı durum bendede var
Teşekkürler
Merhaba Şerif bey 25.800 m² bir arazinin yarısını yani 12.900m² sini aldım. Komşu tarla maliklerinin ön alım hakkı varmıdır ( hissedarimla aramızda problem yok yan tarladaki komşu benim aldığım 12.800 m² yerde ön alım hakkı kullanmak istiyor)
Bu kanun hala yürürlüktemi
Gerçekten çok üzücü bir durum
Hisseli Tapu aldiktan sonra üstün ipotek ve haciz koydursa örnek 100 bin TL yere 2 sene sonra değer artişi istinaden 350 Bin TL' ik ozaman durumu ne olacaktır sayin şerif bey insanlar a Bir örnek vermek için.saygilar.
Beyan edilen miktar esas olduğu için bu degerin altında odeme yapılamaz beyandami miktar neyse o rakama alabilir