10年美国资深房地产经纪从“安家”中解读中美的房屋买卖区别|American Realtor Reacting to "I Will Find You A Better Home"[MsLindaY]
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- Опубліковано 25 сер 2024
- 大家好！自从看了安家这部剧，对国内房产中介以及房屋买卖流程也有了一些了解。也很感慨在美国做房产经纪人还是有一些区别的，今天就想对部分剧情做一些解读，也希望可以借此让大家更了解在美国买卖房屋的一些规则。只是就事论事，请勿上升到演员和爱国情结。喜欢就顺手点个赞吧～
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![GRWM-美国人到底有多歧视华人？新年第一天跟你们随便的聊聊一个严肃的话题～｜Let's Chat About Racial Discrimination in America[MsLindaY]](http://i.ytimg.com/vi/nvZMXNVokcw/mqdefault.jpg)
![GRWM-美国人到底有多歧视华人？新年第一天跟你们随便的聊聊一个严肃的话题～｜Let's Chat About Racial Discrimination in America[MsLindaY]](/img/tr.png)
![Storytime-作为一名资深房地产经纪人，第一次买房竟然差点露宿街头｜Linda讲故事-How I Was Almost Homeless[MsLindaY]](http://i.ytimg.com/vi/WDBUmnBDYaA/mqdefault.jpg)
非常喜欢Linda！！！非常非常！讲话逻辑清晰，每周都在认真思考有质量的视频素材。我在您这里看到的不仅是外表的美丽，还有内心无限的温暖与❤️ 一直支持！
我是德州的经纪人，linda描述的情况和我们这里差不多。说实话，你的视频我最喜欢的就是听你聊天，你所有的聊天视频我全部都看了。
我的妈呀！！剪辑琳达姐的皮肤简直是绝了吧！！！！！怎么那么好*……*！！！
很喜欢那个男的店长。 呵呵 这种很chill 的老板我真的超级向往的。
我看完後觉得，你们的法律決定了你們的素質，真好！如果全世界的都这样就好了
yoyoloveloveqq L. 国情不同决定的，真的没必要什么都上升到素质……我还觉得美国人蠢呢，做生意死脑筋。看你怎么想了
哎呀我怎么才看到！说好的每周天呢哈哈哈
我这次买房子的中介就是两个孩子的妈妈，当我确定想要一套房子的时候，我朋友跟我说可以跳单给他，算算可以省3w左右。但我还是给那妈妈签了单，一来我觉得那个妈妈很辛苦，二来在我的概念中有付出就该有回报。
iris Sun 感谢你这么有同理心，如果每个客人都能像你这样就好了
超喜欢这个视频。涨了好多知识！
皮肤真的是太好了 很亮
在美国第一次买房就真的是稀里糊涂的买了， 给我的broker点个赞! 希望在几年后能有能力找linda 姐买房子。 呵呵， 加州目前对我还是高大上。 看到那个房价真的是大跌眼镜呵呵😊
覺得房產仲介很辛苦，有時花很多時間跑到很遠的地方介紹房子也不一定會成交
今天的妆发很漂亮！
中国市场比较乱，没有规则，所以工作起来更加辛苦
这个热度蹭的
很涨知识耶，谢谢感觉任何一个职业做好都不容易呢。 而且感觉其实任何一个职业其实都是服务社会的，所以不应该有一些职业歧视。谢谢Linda出这期视频
曾經聽過同行 遇到 客人 說他們的工作 很輕鬆 只要在櫃台上講幾句話 就可以賺錢 言下之意還表現得很看不起人 過一陣子聽說 這個客人也去做服務業不到半個月 就落跑了🙄🙄🙄
国内是有看房费，虽然是20年前了，我当时是租房，收了30元，当然编剧是综合了国内的各种现象放进剧情里面
第一哦哈哈
Linda请问你1:48插进来的剪辑里面，用的是什么唇膏呀？整个妆容都非常好看！
L Zhang Bobbi Brown 唇膏 Plum 加 唇彩 Bellini
@@MsLindaY 谢谢Linda! 如果可以做这个妆容的视频就好啦，超级好看！！！
刚洗完澡，边擦乳液边看linda讲。哈哈😊
关于抵制那家不是经纪公司，他们只是物业公司，没有上岗证
不无聊，还蛮有趣的~
可以出一期视频你是如何成为房产经纪人吗？需要参加什么样的考试之类得
Isabella Gu 其实很简单的，网上都有课程，然后参加你们州的考试就可以了
我也看了安家。听了琳达说的，我感觉国内房地产界缺乏规矩，还有就是人没有moral。不光地产界吧，国内很多行业人为了赚钱都不要moral。
一点也不无聊。希望多路这种视频。很有意思喜欢linda的声音很下饭
我也是麻省房产经纪人, 很多部分太同意博主说的了!
Dobby Kang 哈哈，其实还有好多，不过解释起来有点复杂不知从何说起😂
@@MsLindaY 是的, 而且美国各个州法律和规定不太一样, 确实挺难讲的, 我觉得你已经讲得很好了!
坐标法国，前不久卖房，房产中介a打电话说不要答应b带客户来看房，因为ab手里都有客户很有意愿要买......由于同时有几套一起出售 所以就给房产经纪商量了一下 我们朋友买下的那套就没有经过他手 没有给中介费 😂
Shujun Tu 只要你们事先商量好就没关系
我在温哥华做了20年经纪，温哥华的市场都给大陆经纪的套路做坏了，现在dual agent 都不允许做了。
闺蜜就在拉斯维加斯，她前一段时间刚拿到考过了，她说学了很多的法律，她毕竟没有在美国上过学，所以对她来说真是太难了，当时一个班就两个人通过了，她当时都哭了，不过她说不会做房产中介，太多法律了，她的意思是美国很容易被告，她学房产中介也是无聊，正好自己买房子，就算省了中介费吧。
请问在北美如果遇到服务不满意的地产经纪想换经纪继续看房，后来跟新的经纪买了房子，这不属于抢单吧？怎么界定抢单和换经纪呢？
Jessica Lu Li 这个是可以的，除非你先签了合同。我说的是已经去看过的房子，但是后面又找别人买了
在 million dollars listing LA 里看到过抢单的情况，还以为这样是可以的呢 😌
Tina Zhang 不会的，应该是类似之前的合同已经过期的剧情
MsLindaY 嗯是的，说是之前的合同已经过期了，但是之前的经纪还说后面的经纪抢单 😅
Tina Zhang 那个不算抢
MsLindaY 嗯嗯，知道了小姐姐 💛💚💜
我遇见的中介 也是蛮可怕的 我们出的价格 中介自己说房东已经同意这个价格 然后中介自己来一句 但是 你们要是再加五千欧 我就把后面客户预约全部退掉。当时听就有点郁闷……她自己说了房东同意了 又来这一出 还好最厚我们没有同意加五千欧 第一次碰见这样的中介。
Weilei Zhang 这种的完全可以去投诉他
MsLindaY 可以投诉吗？因为问过朋友 他们都说没有碰见过这样的事情 我们也不清楚 是不是她销售的一种手段 最后反正我们没有答应 按照我们给的价格OK的 想着要是答应了 那五千是不是她自己拿了 看来鬼佬也是非常阴险的。我们都想着 多一事不如少一事的想法。
你在哪里？
不会无聊啦，感觉这类的视频很有意思。
没有可比性，因为制度不同！
bb aa 没有比较，只是科普区别而已
美女姐姐，请问你有没有中国人再美买房的经验? 我一个朋友想在美国买房子，不知道能不能贷款。如果她和我合伙的话，我一个人贷款可以吗?谢谢了。我能不能有其他方式联系你?不好意思打扰了。
Rachel 你可以给我发邮件，我们可以详谈
喜欢，越来越美了，永久私人产权 我们房产经纪人上班第一天，周围要跑一圈。
国内好多编剧都是闭眼瞎掰的🤭🤭好在现在也有一些口碑比较好的良心剧，就是和瞎掰剧对比起来数量比较少。
Michelle Cui 这个剧还好，据说都是根据真实案例改编的
看房费在国内也几乎没有，感觉这个桥段有点“编“”
评论被删了？
鬼鬼 啥评论？没有啊？
MsLindaY UA-cam的bug吧😂
完美关系完全是瞎扯😂
我看这部剧的时候，很奇怪为什么同一个经纪人又代表买方又代表卖方，那利益怎么协调？而且这里买家卖家都直接涉入case，我的房子买完了都还没见到过我的卖家😂。btw，房似锦刚入行时趴10几层楼给客人买西瓜送水送饭博同情最后成功抢了别人的单，我作为屋主是很反感的，虽然做的是好事，但完全是harassment啊。而且我觉得作为那个屋主没有契约精神，已经交给别人的事就这么转给房似锦，对别人也不公平，应该是用专业精神找客户，而不是撬别人单。
Betty Xu 对的，我也同意，在美国不会出现这样的情况，委托卖房一定要签合同的，所以不会被抢
国内的房产交易或租赁是没有指定唯一中介的，谁带来的客户价格好就给谁，这确实和北美不一样
那个屋主本来对那个经纪人也不满意，所以一拍即合
我们国内经常给抢客户了，客户越过来，结果出去了一下，就给别人签单了，
哈哈哈，22分钟，这段看过，说了，太太自杀过，回去，老板就把她开了，
熟女
因为喜欢孙俪勉强看了三集吧，因为女主三观不正，弃剧了。
Eleanor Lee 还好，人物是有反转的，多看几集就好了
菲律宾也是卖家付中介费，不过都是羊毛出在羊身上。本来我打算卖100万，中介费要5万，我就卖105万。 🤣🤣🤣🤣