진와이스님🤗 이 영상 벌써 3번째 반복해서 보고있어요ㅎㅎ 진와이스님이 어려운 내용을 쉽게 얘기해주셔서 좋은 것도 있지만, 이렇게 사람냄새 나는 따수운 모습을 보면 진와이스님의 진심이 느껴져서 더 신뢰하게 돼요!❤ 덕분에 제테크적으로도, 인간적으로도 많이 배우고 있습니다. 감사합니다!!
따님 이사가는데 못가봐서 따님이나엄마나 정말 많이 속상했겠네요 우리딸도 올학 대학교 일학년인데 많이 싸우거든요 그래도 자식이기는부모 없다고 조금후면 딸이 걱정되는게 부모마음인것 같아요 따님도 엄마를 자랑스러워 하니 행복하시겠어요 따님도 말하는게 예쁘네요 기분좋게 마무리되서 잘됬네요
1. 특약 내용 - 본 계약은 임차인이 전세자금대출을 받아서 잔금을 하기로 하는 바, 은행에서 대출심사 시에 대출이 어려울 경우 본 계약은 취소하기로 한다. 2. 어떤 상황이던지, 내가 나한테 원하는 것을 얻을 때, 내가 할 수 있는 것들을 이야기해야 함 3. 상대방의 입장을 이해하면 좋은 방향으로 끌고 갈 수 있음(사람을 소중히, 사람관계 소중히.)
영상 너무 잘 봤습니다. 감사드립니다. 그런데 "대출이 나오지 않으면" 이라는 특약에는 얼마까지 나오지 않는지에 대한 부분은 없는데요, 이런 건 따로 쓰지 않아도 될까요 ? 대출이 나오지 않는 경우보다, 내가 예상한 금액보다 적게 나올 때가 문제가 되는 부분이 있으니깐요 ..!
정말 좋은 말 잘들었어요 사람사는건 다똑같은것 같아요 54년 살면서 덕분에 많이 배웁니다 저도 자영업하지20년 넘었지만 말은 항상 예쁘게 하려구하는데 매순간순간 잊어버리내요 전 항상 부동산은 남에 일이라 생각했는데 영상보고또듣고 하니 제가 너무 어리석었다는 생각이 드네요 저두 전세2천만원 집에서 상급지로 갈아타려고 합니다 그리고 공부하는 방법도 알고 싶어요 열심히 배워보겠습니다 부탁드려요
요즘 전세자금대출 특약은 거의 필수인듯합니다. 임대인과 임차인의 입장차이는 있지만, 임차인이 서둘러주시면 대출 여부는 심사 금방 알수 있더라구요. 이때 작은 특약하나 더 추가하더라구요. 대출심사여부와 상관없는 단순변심은 계약금 환불안됩니다. ㅎㅎ 그새 단순변심하는 경우도 생기더라구요.
안녕하세요. 너무 자세하게 잘 설명해주셔서 구독좋아요 누르고갑니다^^ 몇가지 질문사항이 있어서, 시간되시면 답변 부탁드립니다ㅎㅎ 저는 85년생으로 현재 만 38세이며, 다음달 9월에 중기청 기존대출 2년이 만기됩니다. 2억5천짜리 전세집을 청년버팀목 2억대출 승인내서 들어가고싶습니다. (5천은 제 돈으로) 연봉은 세전 5천이며, 새로운 회사로 이직하여 현재 재직한지는 3개월이 되었습니다.
1. 제가 현재의 중기청에서 2년을 연장하면 자동으로 청년버팀목대출로 전환되나요? 아니면 청년버팀목 대출로 전환 신청을 해야지 승인이되나요? 2. 제 나이와 연봉으로 청년버팀목대출 2억원 승인이 가능한 부분일까요? 답변해주시면 정말 감사드리겠습니다 ^^
부린이라 처음 전월세 전전하면서 악덕 임대인과 부동산만나 도배도 내돈으로 다 하고 도어락도 내돈으로 다하고, 보일러는 망가져도 안 고쳐주고 변기도 안 고쳐줘서 엄청 고생하다 나왔는데 부동산은 아무리 말해도 관여도 안하고 정말 이상했고 지금은 반지하에서 깨끗한 전세 들어가려고 여기저기 발 아프게 돌아다니고 알아보는데 부동산 사장님이 너무 임대인 편에서만 말씀 하셔서 마음이 상했어요. 워낙 큰돈이 왔다갔다하는거라 걱정도 되고 대출도 받아야 하는건데 은행에서는 대출 나올거 같다 하는데 100% 확답을 어렵다하고 혹시 몰라 전세대출 불가 시 계약은 무효로 하고 지급한 계약금은 즉시 반환한다라는 특약을 써 달라하니 안 써 주겠다는데 이게 맞는건지요? 임대인 매물 하자시만 돌려 준다는 답니다. 그리고 사정상 저혼자 계약하러 갈건데 가족이랑 같이 가는게 좋을까요?
청년전세자금대출 후기라는 제목에 "난 청년도 아닌데 이번 영상은 패쓰할까?" 했다가 들은거 정말정말 잘한 선택인 거 같아요. 제 딸도 애교덩어리라 공감하면서 봤네요. 엄마로서 아이의 전세계약에도 이렇게 도움을 줄 수 있다면 얼마나 든든할까 생각이 들었어요. 계약을 성사시키는 따뜻한 협상력에 감동했습니다.
** 5천만원으로 시작하는 미라클! 기적의 재개발 재건축 **
책이 출간되었습니다~^^
출간 이벤트와 선물이 푸짐합니다~
(유튜브 공지 참조)
무엇보다 제 책으로 재개발 재건축 공부하시고,
제게 일어난 기적을 직접 경험해 보시면 좋겠습니다~
미라클~
진와이스 책으로 공부하고 싶으시다면?
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말이 너무 지혜롭고 이쁘세요
아~ 감사해요~^^ 우리 하빈이가 보면 좋아하겠습니다~^^
진와이스님🤗
이 영상 벌써 3번째 반복해서 보고있어요ㅎㅎ
진와이스님이 어려운 내용을 쉽게 얘기해주셔서 좋은 것도 있지만, 이렇게 사람냄새 나는 따수운 모습을 보면 진와이스님의 진심이 느껴져서 더 신뢰하게 돼요!❤
덕분에 제테크적으로도, 인간적으로도 많이 배우고 있습니다. 감사합니다!!
도움이 되셨다는 말씀에 저도 힘이 맘구마구 납니다~^^ 감사합니다~
참 지혜로우세요! 많이 배웁니다!
아~ 감사합니다~^^
엄마는 위대합니다. 따님이 엄마사랑하는 효자시네요~
네~ 예쁜 녀석입니다~^^
옆에서 소곤소곤 하듯이 얘기해주셔서 감사합니다^^
딸에 대한예쁜마음♡♡
저도 감사해요~ 딸.... 이쁘게 잘 커줘서 감사하지요~
실제로 계약할때는 계약금 반환 특약을 넣기가 매우어렵습니다... 사실 집주인이나 집주인측 중개인이나 절대 싫어할만한 조항이라 거의 안된다고 보면 됩니다.
지혜의 기술도 배우고, 소오름 돋고 갑니다. 역시 찐!와이스님이십니다.
전세대출, 전세사기 영상 찾아보다가 알고리즘 타고 들어왔는데 너무 현명한 분이신 것 같아 배우고 갑니다🥹
엄마 마음이 절절하게 느껴지는 영상이었어요~ 뭉클뭉클
진솔하고 솔직한 영상 거기에 좋은 꿀팁까지 항상 감사한 마음으로 잘 배우고 있습니다.
따님도 엄마를 아주 자랑스워 하는것 같아요.. 엄마도 그런딸을 사랑하는 마음이 엄청 느껴지네요.. 몽글몽글~💞
아~ 에스텔라님~ 감사해요~^^ 딸은.... 평생 친구입니다~
저거 특약절대 웬만하면 안해줘요 왜냐 한달이라는 시간을 기다려야되는데 대출안되면 난기다리다 남는게없고그래서 안해주시더라구요 집에문제있을때 특약은 넣어주는데 임차인위주로는 안써줘요
하빈님 이사하기 좋은 날이네요.
겨울 날씨치고 그닥 춥지도 않고..
훌륭한 엄마와 딸 두분 다 멋있어요.
전세자금 대출 알아보면서 이런저런 영상들 찾다가 알고리즘으로 보게 됐어요. 중요한 새 특약도 알게되고 마음도 너무 뭉클해져요. 좋은 영상 고맙습니다.
따님이 정말 야무지네요!
제가 그 나이 때는 혼자 부동산 다니면서 알아보고 그렇게 못했던 것 같은데 역시 엄마한테 조기 교육을 잘 받았네요^^
진와이스님~ 자녀가 스스로 세상을 배울 수 있도록 이끌어주시는 멋진 엄마이십니다!
어찌이리 말씀을 잘하시는지
빠져드네요...
삶의 지혜를 배우고,
많은 감동을 받고 갑니다.
유튭 강의를 통해 많은 것을 배우고 있습니다.
두 분의 앞길에 형통함이 있기를 기원합니다.
아~ 따뜻하고 힘나는 글 감사합니다~^^
저도 저희 딸들에게 진와이스님처럼 멋지고 자랑스러운 아빠가 되고 싶네요~~~ 꼭 그렇게 되겠습니다!!!!!^^
부동산 지식, 좋은 부모가 되는 지식 나누어 주셔서 정말 감사합니다!!!!!!
진와이스님은 진짜 지혜로우세요. 지혜라는건 배운다고 되는건 아니지만 꿀팁으로 얻고갑니다. 말을 이쁘고 현명하게 하셔서 그렇죠,,무조건 대출 안된다고 계약 해지하는건 임대인한테 불리해서 잘 안해주더라고요.
정말 지혜로우신 진와이스님!
따님도 노력왕.
너무 예쁜 두분이세요.
엄마 마음 담은 영상.따뜻하게 잘 봅니다!^^
제이들님 ~^^ 늘 따뜻한 응원 감사합니다 ~^^♡
이영상 하나만으로 인품이 정말 훌륭하신게 느껴지시네요.. 저도 진와이스님 구독하고 열심히 배워가겠습니다!
꺄오오^^~~저 유툽 보자마자 바로 주문했더니 오늘 벌써 도착했습니다. 일하는 중이라 아직 읽지는 못했지만 퇴근시간이 기다려지고 두근두근 합니다. 보물이 왔습니다 ❤️진와이스쌤 감사합니다
참 야무진 딸을 두셧네요~
엄마가 든든하것네요!
울딸도 이번에 청년대출버팀목 대출받앗는데 하나두 모르구 관심도없고 다 제가 하나부터 열까지 신경써줫는데
고맙다소리두 안하구 당연한줄만 알아서 엄청 속상해 햇습니다 ㅠ
부모는 무조건 해주는줄 아는 울딸 !!
성격인지 ..
참 우울 하네요
음.... 좀 더 지나면 조금씩 철이 들 꺼예요.... 힘내세요~
정말 지혜로운 엄마+따님이시네요! 너무 훈훈하게 영상 끝까지 봤어요~ 저도 부린이로써 진와이스님 책이랑 영상 보고 열심히 공부할게요. 감사합니다!!
아~ 감사합니다 😊 우리딸이 들으면 정말 행복해 할 것 같아요~^^
꿀팁의 방출
예쁜 딸
멋진 엄마 진와이스님
두분 홧팅입니다~~~~^^
따님 이사가는데 못가봐서 따님이나엄마나 정말 많이 속상했겠네요 우리딸도 올학 대학교 일학년인데 많이 싸우거든요 그래도 자식이기는부모 없다고 조금후면 딸이 걱정되는게 부모마음인것 같아요 따님도 엄마를 자랑스러워 하니 행복하시겠어요 따님도 말하는게 예쁘네요 기분좋게 마무리되서 잘됬네요
이런 꿀팁을!!!!😱😱😱
진와이스님 영상보고 감동받았습니다.
저도 부동산에서 서로 얼굴 붉힌적이 있는데 이런방법을 진작알았더라면...
귀한 말씀 감사합니다^^
와 계약 상황 너무 실감나게 재연해주셔서 넘 재밌게 봤어요!! 안에 내용은 너무 중요하네요 ㅎㅎ 이렇게 또 배우고 갑니다!
상대의 마음을 조금만 이라도 이해하며 내 주장만 내세우지 않도록 꼭 가슴에 넣고 다니겠습니다~~
이 영상을 보니 엄마생각나네요. 진와이스님 매번 지혜 나눠주셔서 감사합니다^^
마음이 몽글몽글해지는 영상이네요^^
티격태격하지만, 서로에게 소중한 엄마와 딸, 나중에 저희아이가 커서 이런모습이었으면 합니다. 오늘도 감사합니다^^
저두 7월에 조카 아파트, 버팀목으로 알아봐 주면서 저 특약 넣었어요^^ 3번만에 계약성사 되었는데 쉽지 않았어요..이 계약 진행하면서 많이 배웠습니다^^
가계약시 꿀팁 정말 잘 배우고 갑니다. 지혜롭고 현명하신 엄마 밑에 사랑스럽고 똑부러지는 예쁜딸 ㅎㅎ 말씀을 너무 잘하시는 진와이스님께 빠져들거 같네요 ㅋ 앞으로도 유튜브 정주행하겠습니다. 저도 언젠가 재재투자 해야 하니까요~^^
그럼요~ 언젠가~의 꿈을 위해 준비하신다면 정말 지혜로운 분이 되시는 겁니다~^^
웃으며 봤다 마지막에 울컥했네요🥲
21갤 아기 키우는 엄마라 너무 감동이에요ㅜ
저도 진와이스님처럼 멋진엄마 될 수 있게 영상 보며 더 열심히 공부해야겠어요!ㅎ
항상 좋은 영상 감사합니다👍
진와이스님 감사합니다
너무멋진 엄마와 딸이네요ㅠㅠ가슴 뭉클해지면서 부모님한테 잘해야겠단 생각이드네요ㅠㅠ진와이스님 너무 멋있으세요ㅠㅠ❤❤❤
따님과 함께 경험하신 이야기 풀어주셔서 부모님 입장에서도 청년들 입장에서도 많은 도움될 것 같아요~ 따님께 전하는 영상 또한 진심으로 따님 사랑하는 엄마의 마음 느껴지네요 예쁜따님도 잘 알꺼예요~
엄마가 얼마나 사랑하는지를요^^
와우 구독 좋아요 알림설정 꾹!
아들에게도 알려줄께요~~
아~ 정말 감사드립니다~^^
1. 특약 내용
- 본 계약은 임차인이 전세자금대출을 받아서 잔금을 하기로 하는 바, 은행에서 대출심사 시에 대출이 어려울 경우 본 계약은 취소하기로 한다.
2. 어떤 상황이던지, 내가 나한테 원하는 것을 얻을 때, 내가 할 수 있는 것들을 이야기해야 함
3. 상대방의 입장을 이해하면 좋은 방향으로 끌고 갈 수 있음(사람을 소중히, 사람관계 소중히.)
현명한 엄마에 지혜로운 딸.
진와이스님께 부동산 뿐만 아니라 사람 대하는 법, 인생을 배웁니다.
정말 감사드려요♡
마음이 찡해지네요~
따님도 선생님도 훌륭하세요~
영상도 쏙쏙 귀에 잘들어오고 선생님 좋은 영상 앞으로도 많이 부탁드립니다!! 많은 부동산관련 영상 시청중인데 댓글 처음 남겨보네요~ 응원합니다 😁
이 영상보면서 눈물났어요 ^^;; 엄마 마음이 다 그런거 같아요 야무진 딸과 멋진 투자자 엄마 부럽습니다 저도 제 딸에게 도움을 줄수 있는 부자엄마 되고싶어요~
와! 하빈이 훌륭한 엄마 만난거 부럽네요 진와이스님 저희 딸들에게도 공유 합니다 꼭 배워야 할거이기때문에 ~ 저는 물론이구요 오늘도 모두 미라클^^
눈물 닦으며 영상 봤어요. 엄마마음이 읽히네요
아 눈물났어요ㅠㅠ 저도 우리 딸에게 진와이스님 같이 멋진 엄마가 되야겠어요^^
여유되고 부동산 잘 아시는 엄마여도
딸이 알아서 할수 있게
하시네요.
따님도 훌륭하고 엄마도 훌륭하네요.
엄마 도움 받지 않고 알아서 하는 멋진딸
앞으로 쭉 멋진 젊은이 되세요~~
영상 너무 잘 봤습니다. 감사드립니다.
그런데 "대출이 나오지 않으면" 이라는 특약에는 얼마까지 나오지 않는지에 대한 부분은 없는데요,
이런 건 따로 쓰지 않아도 될까요 ? 대출이 나오지 않는 경우보다, 내가 예상한 금액보다 적게 나올 때가 문제가 되는 부분이 있으니깐요 ..!
써야 합니다~ 원하는만큼 안 나올 수도 있어요
정말 좋은 말 잘들었어요 사람사는건 다똑같은것 같아요 54년 살면서 덕분에 많이 배웁니다 저도 자영업하지20년 넘었지만 말은 항상 예쁘게 하려구하는데 매순간순간 잊어버리내요 전 항상 부동산은 남에 일이라 생각했는데 영상보고또듣고 하니 제가 너무 어리석었다는 생각이 드네요 저두 전세2천만원 집에서 상급지로 갈아타려고 합니다 그리고 공부하는 방법도 알고 싶어요 열심히 배워보겠습니다 부탁드려요
요즘 전세자금대출 특약은 거의 필수인듯합니다. 임대인과 임차인의 입장차이는 있지만, 임차인이 서둘러주시면 대출 여부는 심사 금방 알수 있더라구요.
이때 작은 특약하나 더 추가하더라구요. 대출심사여부와 상관없는 단순변심은 계약금 환불안됩니다. ㅎㅎ
그새 단순변심하는 경우도 생기더라구요.
엄마도 따님도 참 예쁘십니다👍
안녕하세요. 너무 자세하게 잘 설명해주셔서 구독좋아요 누르고갑니다^^
몇가지 질문사항이 있어서, 시간되시면 답변 부탁드립니다ㅎㅎ
저는 85년생으로 현재 만 38세이며, 다음달 9월에 중기청 기존대출 2년이 만기됩니다.
2억5천짜리 전세집을 청년버팀목 2억대출 승인내서 들어가고싶습니다. (5천은 제 돈으로)
연봉은 세전 5천이며, 새로운 회사로 이직하여 현재 재직한지는 3개월이 되었습니다.
1. 제가 현재의 중기청에서 2년을 연장하면 자동으로 청년버팀목대출로 전환되나요?
아니면 청년버팀목 대출로 전환 신청을 해야지 승인이되나요?
2. 제 나이와 연봉으로 청년버팀목대출 2억원 승인이 가능한 부분일까요?
답변해주시면 정말 감사드리겠습니다 ^^
언제나 살아있는 이야기^^
따님 하빈이의 자취생활 화이팅^^!! 노력의 30만원의 행복을 누리며^^ㅋㅋ
항상 좋은 영상과 내용 감사합니다.
아 저는 그 특약사항 안넣어주신다고 해서... ㅠ_ㅠ .... 임대인 분이 뭐 트라우마가 있으셔서 안넣어주신다는데 ... 계약을 진행해도 될지 말지 걱정이에요 ㅠ_ㅠ .. 거기에 주택임대사업자이셔서 1년뒤에 5% 인상하신다고 1년짜리 계약하자고 하시는데 .... 안하는게 좋겠죠 ? ㅠㅠ 선생님같은 중개인분들이 계시면 정말 좋을텐데 말입니다 ... ㅠㅠ
아~ 저는 중개인이 아니구요.... 음... 다른 곳을 찾아보시는것이 좋을 것 같아요....
저도 지혜로운 엄마가 되고싶네요
진와이스님 혹시 재건축 건물 이주기간 이후 멸실까지 보통 얼마나 걸리나요??
부린이라 처음 전월세 전전하면서 악덕 임대인과 부동산만나 도배도 내돈으로 다 하고 도어락도 내돈으로 다하고, 보일러는 망가져도 안 고쳐주고 변기도 안 고쳐줘서 엄청 고생하다 나왔는데 부동산은 아무리 말해도 관여도 안하고 정말 이상했고
지금은 반지하에서 깨끗한 전세 들어가려고 여기저기 발 아프게 돌아다니고 알아보는데
부동산 사장님이 너무 임대인 편에서만 말씀 하셔서 마음이 상했어요.
워낙 큰돈이 왔다갔다하는거라 걱정도 되고 대출도 받아야 하는건데 은행에서는 대출 나올거 같다 하는데 100% 확답을 어렵다하고
혹시 몰라 전세대출 불가 시 계약은 무효로 하고 지급한 계약금은 즉시 반환한다라는 특약을 써 달라하니
안 써 주겠다는데 이게 맞는건지요? 임대인 매물 하자시만 돌려 준다는 답니다.
그리고 사정상 저혼자 계약하러 갈건데 가족이랑 같이 가는게 좋을까요?
근저당권 특약은 안하신건가요??! 이번에 계약앞두고있는데 다들 꼭 하라고 하셔서!
네~ 했습니다~ 필요하지요~
우째도 사람관계^^
맞습니다~ 사람관계~
내일쓰는데.. 무섭다.. 와주세요ㅜ
엄마가 현명하셨네요~엄마가 한건 하셨어요~ㅎ
하...
엄마도 멋진데
딸은 더 멋지다
청년전세자금대출 후기라는 제목에 "난 청년도 아닌데 이번 영상은 패쓰할까?" 했다가 들은거 정말정말 잘한 선택인 거 같아요. 제 딸도 애교덩어리라 공감하면서 봤네요. 엄마로서 아이의 전세계약에도 이렇게 도움을 줄 수 있다면 얼마나 든든할까 생각이 들었어요. 계약을 성사시키는 따뜻한 협상력에 감동했습니다.
아~ 애교덩어리 따님이 있으시군요~ 아이들이 아름답게 자라나는 모습보다 눈부시고 빛나는 것이 있을까 싶습니다~ 아~ 이미 멋진 엄마이십니다~^^
지혜로우신 진와이스님이 잘 키우셔서 따님도 똑부러지고 씩씩하네요~~
딸과 툭탁거리고 뒤돌아 미안해지고
이사에 못가서 안타까워하시는 엄마맘
알죠알죠~~
두분 모두 최고십니다^^♡♡♡♡♡
참,책 예약했어요~
곧 받아보겠네요 ^^
근저당없는 아파트가서 이런거보고 요구하지마세요 계약안됩니다
지방에 내려 오시면 힘드신데 서울에서만 하시길....