za 1000 zł świadectwo dla całego budynku a nie pokoju :) mieszkanie koszt ok 250zł. Pokoju bym nie wydzielał jako osobną strefę. Wspólne źródło ciepła dla grzejników i wody użytkowej wszystkich pokoi sprawia że EP (które odnosi się do metra kwadratowego) dla mieszkania i pokoju będzie takie samo.
Kolejny przykład na to jak władzuchna dzieli ludzi na gorszych i lepszych. Chcesz wynająć albo sprzedać mieszkanie - musisz mieć. Sam w nim mieszkasz - nie musisz. Kochany Komunistyczny Związku Republik Europejskich dziękujemy ci za kolejne utrudnianie nam życia.
Witam mam pytanie bo posiadam zbieżne informacje. Mam mieszkania na wynajem i kazde ma miec to swiadectwo od 28kwietnia. Czy przy kazdej nowej umowie po 28kwietnia mam je przedstawic. PRZYKLAD: najblizsza umowa najmu ktora mi sie konczy bedzie w czerwuc, a zatem mam miec to swiaectwo od 28kwietnia czy od 1 czerwca na dany lokal? Pozdrawiam
Wynajmuje tym samym najemcom całe mieszkanie od 2022. Co roku podpisujemy aneks do obecnej umowy. Czy to się liczy jako nową umowę i musze robić świadectwo? Czy nie? Blok z 2017
Do tej pory świadectwo na takie mieszkanie w bloku kosztowało ok 150-250 zł a za budynek jednorodzinny 250-400 zł (wlkp). Koszt rozbity na rok przerzucamy na najemców. Dlaczego na rok a nie na 10 lat? - ponieważ dany koszt wystąpił w danym roku podatkowym.
Całe te świadectwo charakterystyki energetycznej jest tak samo wiarygodne jak testy WLTP. Co z tego, że z obliczeń wyjdzie, że dany budynek zużyje np. 50kWh/m2/rok skoro one są robione dla norm, do których użytkownik lokalu lub budynku wcale nie musi się stosować. Przecież wystarczy, że w danym lokalu zamieszka ktoś ciepłolubny i całe te wyliczenia sobie w buty będzie można wsadzić. Nie każdy również chodzi spać razem z kurami a lubi siedzieć przy zapalonym świetle do późna w nocy. Cały ten dokument to będzie kolejny świstek papieru wrzucony do teczki z dokumentami, do których nikt nie zagląda.
Najemca bierze w najem, Wynajmujący wynajmuje. Tego trzymajmy się zawsze, jak to mówił jeden z największych patriotów 🫣 naszych czasów, niejaki Robert B., nieśmy krużganek oświaty 😂
Jaki sens ma obciążanie najemcy który wynajmuje np kawalerkę. Przecież to właściciel tej kawalerki decyduje o tym czym jest ogrzewane itp. Czyli co każdy student już ma szykować tysiaka za jeden wynajmowany pokój? Absurd.
@@wojtekwozniczka492 nawet jeśli kawalerkę uznać za mieszkanie to i tak przecież student czy najemca nie ma nic do powiedzenia w kwestii ogrzewania jakie jest już zamontowane w tym lokalu. Ten obowiązek powinien być tylko dla właściciela lokalu, który ma decydujący wpływ na to czym się ogrzewa dany lokal.
W skrócie, dokument który jest jakby paszportem budynku i określa jego roczne zapotrzebowanie na energię (ogrzewanie, chłodzenie, etc.) Chodzi o to, aby ludzi zmotywować do budowania energooszczędnych budynków
@@wojtekwozniczka492 Od kiedy papierek ma zmotywować do budowania energooszczędnych budynków? :) Motywować to będą opłaty, podatki czy jak to nazwą. Ekoterroryści z ue zrobią z Europejczyków dziadów. Dziwne że taki mały opór wśród ludzi. Nadzieje że ten euro kołchoz rozpadnie się w tej dekadzie.
Dzięki za Twoją prace
Dziękuję :-))
Dzięki Wojtku za cenne informacje. Pozdrawiam
za 1000 zł świadectwo dla całego budynku a nie pokoju :) mieszkanie koszt ok 250zł. Pokoju bym nie wydzielał jako osobną strefę. Wspólne źródło ciepła dla grzejników i wody użytkowej wszystkich pokoi sprawia że EP (które odnosi się do metra kwadratowego) dla mieszkania i pokoju będzie takie samo.
Wasze filmy są tak inspirujące
Jesteśmy pod wrażeniem tego, co robisz i chcielibyśmy z Tobą współpracować!
Kolejny przykład na to jak władzuchna dzieli ludzi na gorszych i lepszych. Chcesz wynająć albo sprzedać mieszkanie - musisz mieć. Sam w nim mieszkasz - nie musisz. Kochany Komunistyczny Związku Republik Europejskich dziękujemy ci za kolejne utrudnianie nam życia.
ciekawy materiał
Witam mam pytanie bo posiadam zbieżne informacje. Mam mieszkania na wynajem i kazde ma miec to swiadectwo od 28kwietnia. Czy przy kazdej nowej umowie po 28kwietnia mam je przedstawic. PRZYKLAD: najblizsza umowa najmu ktora mi sie konczy bedzie w czerwuc, a zatem mam miec to swiaectwo od 28kwietnia czy od 1 czerwca na dany lokal? Pozdrawiam
Wg mojej wiedzy tylko do nowych umow najmu. Czyli dopiero przy podpisywaniu kolejnej
Wynajmuje tym samym najemcom całe mieszkanie od 2022. Co roku podpisujemy aneks do obecnej umowy. Czy to się liczy jako nową umowę i musze robić świadectwo? Czy nie? Blok z 2017
Moim zdaniem nie
Nagram jeszcze odcinek z prawnikiem, bo te pytania się mnożą.
Dobre pytanie, ktoś zna odpowiedź?
Do tej pory świadectwo na takie mieszkanie w bloku kosztowało ok 150-250 zł a za budynek jednorodzinny 250-400 zł (wlkp).
Koszt rozbity na rok przerzucamy na najemców. Dlaczego na rok a nie na 10 lat? - ponieważ dany koszt wystąpił w danym roku podatkowym.
Musiał je sporządzać naprawdę rzetelnie, wielce szanujący się inżynier.. Że mu tusz w pieczątce nie zasechł jak klepal to gówno 😂
Cześć :). Co w przypadku jeśli mieszkanie wynajmuje się już od kilku lat tym samym najemcą? Czy tutaj też jest potrzebne takie świadectwo?
Wygląda na to, że tylko przy podpisywaniu nowej umowy.
@@wojtekwozniczka492 czy aneksowanie starej umowy będzie traktowana jak nowa umowa?
@@gizmacz Będzie to przedłużenie starej
Cześć. Wojtek daj proszę namiar na kogoś z Krk kto robi taki papirek 😁
Hahaha Na stronie ministerstwa jest wykaz ;-)
@@wojtekwozniczka492 Panowie TOTENDOM się ogłosił 390zł!
@@miezianko1978 na całą PL?
swiadectwa-energetyczne-online.pl/
A co jak wynajmuję krutkie terminy przez Airbnb
Zobacz mój ostatni webinar z Anią Wojdą. Była mowa na ten temat. Zależy od umowy, jaką podpiszesz
Kiedy szkolenia "Mistrz pozyskiwania ofert", "Negocjator rynku nieruchomości" ?
Napisz do nas na info@swiat-inwestora.pl
Całe te świadectwo charakterystyki energetycznej jest tak samo wiarygodne jak testy WLTP. Co z tego, że z obliczeń wyjdzie, że dany budynek zużyje np. 50kWh/m2/rok skoro one są robione dla norm, do których użytkownik lokalu lub budynku wcale nie musi się stosować. Przecież wystarczy, że w danym lokalu zamieszka ktoś ciepłolubny i całe te wyliczenia sobie w buty będzie można wsadzić. Nie każdy również chodzi spać razem z kurami a lubi siedzieć przy zapalonym świetle do późna w nocy. Cały ten dokument to będzie kolejny świstek papieru wrzucony do teczki z dokumentami, do których nikt nie zagląda.
Po to to robią żeby z czasem dojebać większe podatki im większa zapotrzebowanie na energię.
Najemca bierze w najem, Wynajmujący wynajmuje. Tego trzymajmy się zawsze, jak to mówił jeden z największych patriotów 🫣 naszych czasów, niejaki Robert B., nieśmy krużganek oświaty 😂
Widzę że w ogloszeniach wynajmu na OLX nikt nie podaje tego więc jakoś ludzie nie boją się kar
Ogłoszenia z mieszkaniami na sprzedaż od agencji też nic nie podają, jak to możliwe że przepisy nakazują a nikt tego nie robi?
@@Saturnus666 przy sprzedaży to może i ma jakiś sens ale na cholerę to wynajmującemu? :)
Samoleczenie metoda B.S.M
Jaki sens ma obciążanie najemcy który wynajmuje np kawalerkę. Przecież to właściciel tej kawalerki decyduje o tym czym jest ogrzewane itp. Czyli co każdy student już ma szykować tysiaka za jeden wynajmowany pokój? Absurd.
Ostatecznie ustaliliśmy, że tylko całe mieszkania, czyli nie będzie trzeba za pokój
@@wojtekwozniczka492 nawet jeśli kawalerkę uznać za mieszkanie to i tak przecież student czy najemca nie ma nic do powiedzenia w kwestii ogrzewania jakie jest już zamontowane w tym lokalu. Ten obowiązek powinien być tylko dla właściciela lokalu, który ma decydujący wpływ na to czym się ogrzewa dany lokal.
@@florianka86 ale tak będzie. Tylko właściciele lubią przeżucać ten koszt na najemcę
Co to w ogóle jest to świadectwo?
W skrócie, dokument który jest jakby paszportem budynku i określa jego roczne zapotrzebowanie na energię (ogrzewanie, chłodzenie, etc.) Chodzi o to, aby ludzi zmotywować do budowania energooszczędnych budynków
Robiłem audit energetyczny pod kątem wymiany ogrzewania i otrzymania dotacji.
Czy ten audit jest tożsamy ze wspomnianym świadectwem?
@@wojtekwozniczka492 Od kiedy papierek ma zmotywować do budowania energooszczędnych budynków? :) Motywować to będą opłaty, podatki czy jak to nazwą. Ekoterroryści z ue zrobią z Europejczyków dziadów. Dziwne że taki mały opór wśród ludzi. Nadzieje że ten euro kołchoz rozpadnie się w tej dekadzie.
Cześć, nie robi się świadectwa dla pokoju, tylko dla całego mieszkania :) wykonuję świadectwa na terenie Warszawy.
Czekałem na taki komentarz, dziękuję :-) Czyli jednak wyszło trochę clickbajtowo ;-)
A jaka cena dla mieszkania? Moge prosic o kontakt?
No chyba nie do końca. Art. 11.5 "... świadectwo charakterystyki energetycznej dotyczy części budynku albo lokalu będących przedmiotem umowy".